Ville in vendita a Ferrara

[Rif. DV-13412] Proponiamo in vendita una villetta ad angolo di 161 mq commerciali situata in Via Lucio Federico Mongardi 47, a Ferrara. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione interna funzionale e spazi adatti alla vita familiare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'ingresso, situato al piano terra, si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, ideale come zona relax e spazio conviviale. Adiacente alla zona giorno si trova una cucina abitabile, spaziosa e pratica, pensata per la quotidianità e per organizzare comodamente la zona pranzo, dalla quale si accede direttamente al giardino ed ad un patio verandato. Sempre al piano terra sono presenti un bagno con vasca e un pratico disimpegno/ripostiglio, utile per l'organizzazione domestica. Da questo livello è inoltre possibile accedere al box auto di pertinenza, elemento particolarmente comodo per il parcheggio e per disporre di ulteriore spazio accessorio. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte dotata di pavimento in parquet. Qui si trovano una camera matrimoniale, una camera da letto doppia e una singola, tutte dotate di balcone. Gli ambienti risultano ben distribuiti e versatili, adatti sia come camere da letto sia come studio, stanza ospiti o cameretta. Il piano è servito da un bagno, comodo e funzionale per le esigenze della famiglia. Il secondo piano ospita una mansarda, ambiente che rappresenta un importante valore aggiunto per la casa. Questo spazio può essere utilizzato come ulteriore camera, zona relax, studio, area hobby o ambiente riservato, secondo le necessità del futuro proprietario. La presenza del balcone consente di godere di un piacevole affaccio sulle aree verdi circostanti e dona ulteriore luminosità al livello mansardato. Ancora più di valore è la presenza di una corte esclusiva di circa 200 mq, perfetta per godersi momenti di compagnia e convivialità all'aria aperta. La proprietà dispone complessivamente di tre balconi, che migliorano luminosità, aerazione e vivibilità degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo caldo/freddo a pavimento contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno. Inoltre l'immobile dispone di inferiate e zanzariere presenti su tutti gli infissi. Completano la soluzione un ampio box auto e un posto auto scoperto, pertinenze molto utili per la gestione quotidiana. La posizione in Via Lucio Federico Mongardi, a Ferrara, offre un contesto residenziale riservato e ben collegato, ideale per chi cerca una villetta ad angolo con spazi comodi, ambienti versatili e pertinenze complete. Una soluzione adatta a famiglie o a chi desidera vivere in una casa su più livelli, con mansarda, balconi e posto auto.

[Rif. DV-10785] In una zona strategica e ben servita di Porotto, inserita all'interno di un contesto abitato e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione che soprattutto come investimento. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente ad una riorganizzazione funzionale, ideale per realizzare più camere indipendenti e massimizzare la resa locativa. Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto singola e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale e un secondo bagno. All'ultimo piano troviamo un'ulteriore camera e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Questa configurazione consente di ottenere una soluzione abitativa con 3 o 4 camere, perfetta per affitti a stanze, una delle formule oggi più richieste e redditizie. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, fibra ad alta velocità già disponibile e predisposizione per aspirazione centralizzata, elementi che aumentano comfort e valore nel tempo. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio auto all'interno della corte, un plus sempre più ricercato. Uno dei punti di forza principali è la posizione: la presenza della linea autobus n. 6 consente di raggiungere in pochi minuti non solo il centro di Ferrara, ma anche l'ospedale di Cona e le sedi universitarie, rendendo l'immobile particolarmente interessante per studenti, specializzandi e lavoratori. A questo si aggiunge la vicinanza a un supermercato raggiungibile a piedi, per una comodità quotidiana completa. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare, in una posizione strategica e con un'elevata prospettiva di rendimento.

IL TEMPO DELLE COSE VERE
Ci sono case che nascono per essere semplicemente abitate.

E poi ci sono case che attraversano il tempo.

Questa abitazione, costruita negli anni '60 e vissuta da almeno tre generazioni della stessa famiglia, è una di quelle. Una casa autentica, fatta di spazi concreti, cortili vissuti, giornate trascorse all'aria aperta e ricordi custoditi tra le sue mura.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, ambienti separati che raccontano un modo di vivere la casa ormai sempre più raro. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

Ma il vero valore di questa proprietà si trova all'esterno.

La corte esclusiva di oltre 1.000 mq rappresenta uno spazio prezioso e sempre più difficile da trovare, ideale per chi desidera vivere all'aperto, coltivare un orto, creare una zona relax o semplicemente godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

All'interno della proprietà è inoltre presente un ampio fabbricato accessorio in corpo staccato che ospita garage, magazzino e cantina, una dotazione che offre infinite possibilità di utilizzo e che rende questa soluzione particolarmente interessante per artigiani, hobbisti o per chi necessita di grandi spazi di servizio.

L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con infissi in legno dotati di vetrocamera, tapparelle in PVC e impianto di riscaldamento autonomo.

Non è la classica casa pronta da abitare senza interventi.

È una casa che aspetta qualcuno capace di guardare oltre, di immaginare, progettare e valorizzare tutto il potenziale che ancora oggi custodisce.

Una proprietà che, con il giusto progetto di ristrutturazione, può tornare ad essere il cuore pulsante di una nuova storia familiare.

A soli 10 minuti dalla città.

[Rif. DV-10142] In Via Vittorio de Sica, 24, a Ferrara, proponiamo in vendita una stupenda villa di lusso di 300 mq, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da rifiniture di alta qualità. La proprietà, immersa in un contesto riservato, è circondata da un magnifico giardino privato di 3700 mq, curato e piantumato, attrezzato con zona barbecue e pozzo. Entrando nella villa, al piano rialzato, si accede a un luminoso soggiorno open space inondato di luce naturale grazie alle numerose porte finestre che conducono direttamente al terrazzo circostante. Adiacente, la cucina abitabile si presenta comoda e funzionale, ideale per la vita di tutti i giorni. Proseguendo verso sinistra si accede alla zona notte principale, dove troviamo una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno finestrato en suite. Adiacente si trova una camera da letto singola e un secondo bagno finestrato, dotato di lavabo, bidet, wc e vasca. Tramite una scala interna saliamo al piano soppalcato, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi con affaccio sul soggiorno sottostante. Qui troviamo due comode camere da letto, entrambe comode e ben illuminate, con accesso al terrazzo e un bagno dotato di lavabo, bidet, wc e lucernario che garantisce luce naturale e ventilazione. Scendendo al piano inferiore, si apre una seconda zona living con un accogliente camino e una cucina abitabile. Questo ambiente ha accesso diretto al patio esterno e al giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. Adiacente si apre un bagno finestrato di generose dimensioni e dotato di vasca idromassaggio e sauna. Completano il livello una cameretta, un ripostiglio e una zona lavanderia ben organizzata. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in parquet teak lucido, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porte interne in legno, cancello elettrico, allarme, armadi a muro, termo - camino, sistema di aspirazione centralizzato e tetto ventilato. A completamento della proprietà, un comodo box auto e un'ampia area esterna con possibilità di parcheggio aggiuntivo, ideale per accogliere più veicoli in totale comodità. Situato in Via Vittorio de Sica, 24, a Ferrara, l'immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla. La posizione garantisce la massima privacy pur rimanendo ben collegata ai principali servizi della città, tra cui supermercati, scuole e attività commerciali, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, a solo 4 minuti in piedi. La stazione ferroviaria di Ferrara Citta' Del Ragazzo è a circa 7 minuti in auto, garantendo ottimi collegamenti.

A Malborghetto di Correggio, a 10 minuti da Ferrara, proponiamo in vendita questa abitazione completamente indipendente libera su tutti e 4 lati, con scoperto esclusivo, garage con tettoia adiacente, demolita e ricostruita alla metà degli anni 90 con successivi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
L'immobile si trova in ottimo stato, a partire dal manto di copertura.
Al piano terra entrando dall'ufficio principale abbiamo da una parte una cucina abitabile e dall'altra un sala da pranzo e soggiorno separati da un arco in mattoni faccia vista e dotati di camino a legna funzionante, un primo bagno e una zona lavanderia posta in corrispondenza del secondo accesso con affaccio sul cortile posto sul retro; salendo al piano superiore troviamo le due camere da letto matrimoniali con soffitti in legno a vista e dotati di aria condizionata e un secondo bagno con vasca.
La casa ha buone finiture quali pavimenti in ceramica, infissi in pvc e doppi vetri, scuri esterni in legno, soffitti in legno e travi a vista, impianto di climatizzazione.

[Rif. DV-11852] In via Bassa a Torre Fossa, a pochi chilometri dal centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita questa porzione di bifamiliare di circa 190 mq commerciali, distribuita su due piani più proservizi al piano terra/seminterrato. Le spaziose dimensioni di questa residenza offrono un comfort abitativo ideale per chi necessita di ampi spazi personalizzabili. L'ingresso principale, che conduce a un corridoio centrale, ci porta in un ampio soggiorno, una zona pranzo ed un cucinotto con scala per poter scendere al piano seminterrato dove troviamo due vani di circa 50 mq totali con camino ed accesso diretto allo scoperto restrostante. Il piano superiore è raggiungibile tramite una bellissima scala interna di marmo ed è caratterizzato da un ampio disimpegno dove poter ricavare una cabina armadio o un ripostiglio con balcone, due camere da letto matrimoniali di circa 20 mq l'una ed un bagno finestrato. La porzione di bifamiliare include, inoltre, un garage, un ampio sgombero con un altro camino ed uno scoperto di proprietà di circa 400 mq che circonda la casa su tre lati. L'immobile necessita di alcune ristrutturazioni ma offre ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Si trova in via Bassa, una tranquilla zona a pochi chilometri dal centro di Ferrara e vicinissima al paese di San Martino, ricco di servizi. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dalla confusione della città, ma con la comodità di averla a breve distanza. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A13 e del raccordo autostradale Ferrara-mare consente di raggiungere facilmente altre destinazioni.

DA FIENILE A VILLA.
UNA CASA CHE NON ASSOMIGLIA A NIENT'ALTRO.
Alle porte di Ferrara esistono immobili che si visitano…
e poi esistono luoghi che si sentono addosso appena si entra.
Questo ex fienile dei primi del '900 non è stato semplicemente ristrutturato.
È stato rispettato. Custodito. Trasformato senza cancellarne l'anima.
Gli archi in mattoni faccia vista, le tavelle originali, i materiali recuperati dal tempo raccontano ancora oggi la storia autentica della campagna ferrarese.
Una storia fatta di stagioni, mani che lavoravano la terra, famiglie, vita vera.
Poi si apre la zona giorno…
e tutto cambia.
Il soggiorno colpisce immediatamente per volume, luce e carattere.
Le grandi finestre ad arco illuminano gli ambienti in modo quasi scenografico, mentre il camino al centro della stanza diventa il punto attorno al quale immagini subito cene, inverno, amici, famiglia.
È una casa che trasmette calore ancora prima di arredarla.
La scala in muratura rifinita in rovere accompagna alla mansarda, dove la zona notte regala un'atmosfera più intima e raccolta, quasi sospesa nel tempo.
Ma il vero valore di questa proprietà è anche la sua incredibile versatilità.
All'interno troviamo infatti un secondo appartamento completamente indipendente, ideale per:
genitori e figli
due nuclei familiari
chi desidera una soluzione abitativa con redditività
oppure chi sogna una villa importante con spazi da personalizzare
E non finisce qui.
Al piano terra troviamo un garage doppio e un ampio magazzino che apre scenari ancora più interessanti:
una terza unità abitativa, uno studio professionale, una dependance, una zona hobby o uno spazio dedicato al lavoro.
Questa non è la classica casa “bella da vedere”.
È una proprietà rara.
Una di quelle che oggi è quasi impossibile ricreare, perché nasce da qualcosa che il tempo non può costruire: autenticità.
Ha attraversato oltre cent'anni di vita.
Oggi aspetta qualcuno capace di darle un nuovo futuro.
Perché certe case non chiedono semplicemente di essere acquistate.
Chiedono di essere vissute.

In tranquilla zona residenziale di Ferrara, inserita in un contesto verde e ben abitato, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura con area scoperta di proprietà, soluzione di particolare interesse per imprese di costruzione e operatori del settore immobiliare. L'immobile, di circa 249 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra recentemente ammodernata e una al primo piano da ristrutturare, offrendo così una base solida per un intervento di riqualificazione, frazionamento o sviluppo immobiliare. La struttura si presta a diverse ipotesi progettuali, dalla completa ristrutturazione con valorizzazione delle due unità esistenti, fino alla riconversione in un'unica abitazione di pregio. Elemento di forte interesse è la presenza di terreno di proprietà con potenzialità edificatoria, che rende l'operazione particolarmente appetibile in ottica di sviluppo, ampliamento o nuova costruzione, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La posizione, riservata ma non isolata, consente di operare in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso ai principali servizi e al centro città, fattore determinante per la futura commercializzazione dell'intervento. Una proposta con elevato potenziale di trasformazione, ideale per chi ricerca un'operazione immobiliare in una delle zone più tranquille e richieste di Ferrara. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile in vendita.

Rif: FS010 - Immaginate una casa dove lo spazio non è mai un compromesso, ma un invito alla convivialità. Situata nella tranquilla Via Malagù, questa villa indipendente su quattro lati è il rifugio perfetto per chi cerca privacy, ordine e quella rara cura che solo una proprietà vissuta da un unico proprietario può trasmettere. Costruita nel 1994 e mantenuta in stato impeccabile, la casa vi accoglie con un’eleganza solida e senza tempo. Un Benvenuto che sa di Casa Varcato il cancello, un vialetto vi conduce al portico, il luogo ideale per un caffè all'aperto prima di entrare. Una volta varcata la soglia, sarete colpiti dall'ampiezza della zona giorno: un soggiorno di ben 36 mq inonda l’ambiente di luce, mentre la sala da pranzo separata comunica armoniosamente con la cucina abitabile, creando il cuore pulsante per le cene in famiglia. Il piano terra è completato da un jolly prezioso: un grande studio che, all'occorrenza, può trasformarsi in una quarta camera da letto per ospiti o nonni, servito da un bagno completo con doccia. La praticità è ai massimi livelli grazie all’accesso diretto al garage di 28 mq tramite una porta blindata interna: niente più pioggia o freddo quando tornate a casa con la spesa! Riposo e Relax: I Piani Superiori e il Seminterrato Salendo al primo piano, la zona notte si apre su due luminose camere matrimoniali e una terza camera da 12 mq, perfetta per i figli o per un hobby creativo. Qui, il bagno padronale non vi costringe a scegliere: troverete sia la vasca per i vostri momenti di relax, sia la doccia per la velocità del mattino. Ma la vera sorpresa si nasconde al piano seminterrato. Una taverna spaziosa con camino vi aspetta per le serate invernali, insieme a una zona lavanderia e stireria organizzata nel dettaglio e a una cantina ideale per i vostri vini o per il cambio stagione. Un Giardino per Vivere all'Aperto Tutto intorno, circa 220 mq di giardino privato abbracciano la villa. È uno spazio già pronto per essere goduto: la zona barbecue è pronta per le grigliate estive, mentre la casetta in legno offre tutto lo spazio necessario per il ricovero attrezzi, lasciando il prato libero per il gioco dei bambini o per i vostri amici a quattro zampe. Questa non è solo una casa, è il capitolo successivo della vostra vita. Una struttura solida, libera su tutti i lati e pronta per accogliervi senza bisogno di alcun lavoro di ristrutturazione.

SAN BARTOLOMEO – Nuovo Complesso Residenziale in Classe A4 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni privati Immerso nel verde e progettato secondo i più evoluti standard di efficienza energetica e comfort abitativo, il nuovo complesso residenziale di San Bartolomeo nasce in linea con la più recente normativa europea sulle “case green”. L’intervento prevede la realizzazione di cinque villette a schiera, attualmente in costruzione, sorte sull’area di un’antica casa rurale che verrà completamente ricostruita secondo criteri di risparmio energetico e basso impatto ambientale. L’edificio sarà certificato in classe energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti, minori emissioni e significativo risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento. • Caratteristiche costruttive • Tetto: solaio in legno con pacchetto isolante e impermeabilizzazione ad alte prestazioni, conforme alle normative sul contenimento energetico. • Riscaldamento: impianto autonomo a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza. ________________________________________ TIPOLOGIE DISPONIBILI • Tipologia A – Villetta di testa indipendente su tre lati Superficie di 115 mq + corte esclusiva di 165 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno • Piano Primo: due camere, vano pluriuso, bagno Prezzo: € 280.000 ________________________________________ • Tipologia B – Villetta indipendente su due lati Superficie di 85 mq + corte esclusiva fronte/retro di 115 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno • Piano Primo: due camere, bagno Prezzo: € 210.000 ________________________________________ • Tipologia C – Villetta centrale Superficie di 120 mq + corte esclusiva anteriore e posteriore per complessivi 1.030 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno • Piano Primo: tre camere, bagno Prezzo: € 343.000 ________________________________________ • Tipologia D – Villetta di testa indipendente su due lati Superficie di 90 mq + corte esclusiva di 450 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno • Piano Primo: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno Prezzo: € 284.000 ________________________________________ • Tipologia E – Villetta di testa indipendente su due lati Superficie di 96 mq + corte esclusiva di 165 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno • Piano Primo: ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno Prezzo: € 263.000 ________________________________________ Possibilità di garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni privati.

Via Sammartina - Ferrara - Perché scegliere una casa di nuova costruzione? Sei sicuro che costi davvero di più? In realtà, spesso un’abitazione nuova può rivelarsi molto più conveniente rispetto a una casa datata, da ristrutturare. Hai mai pensato a tutti i vantaggi che offre un immobile di nuova generazione in termini di comfort, efficienza e qualità della vita? Le Villette di Via Sammartina a Ferrara sono case pensate per il modo di vivere di oggi. Questa abitazione nasce per rispondere alle esigenze della vita moderna, unendo praticità, comfort e sostenibilità. L’ingresso indipendente garantisce la privacy che tutti desideriamo, mentre il giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per i giochi dei bambini, il relax al sole o la libertà del proprio animale domestico, ha dimensioni contenute, così da essere facile da gestire senza rinunce. Al piano terra trovi ambienti versatili, ideali come taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Il primo piano accoglie la zona giorno: un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata e un comodo bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e un secondo bagno.
 Completano la proprietà un garage per auto, biciclette e moto, e la possibilità di un posto auto privato. Efficienza, risparmio e valore nel tempo. Grazie alle tecnologie di ultima generazione e alla classe energetica A4, questa casa offre comfort, risparmio e sostenibilità. Acquistare una nuova costruzione in classe A4 significa investire nel tuo benessere e nel futuro. Ecco alcuni dei principali vantaggi: Risparmio energetico: isolamento termico e impianti ad alta efficienza riducono sensibilmente i costi delle bollette. Aumento di valore: un immobile in classe A4 può valere fino al 25% in più rispetto a una casa di classe inferiore. Comfort abitativo: isolamento acustico e termico ottimale, senza spifferi né umidità. Minori manutenzioni: materiali e tecnologie moderne riducono gli interventi futuri. Mutui vantaggiosi: possibilità di accedere a “mutui green” con condizioni agevolate. Sostenibilità: una scelta responsabile, che riduce l’impatto ambientale. Sicurezza e tranquillità Un altro aspetto fondamentale è la progettazione antisismica, parte integrante di ogni nuova costruzione.
Le normative attuali prevedono standard elevati di sicurezza, capaci di garantire resistenza a sollecitazioni e sismi di forte intensità — un livello di protezione che le case più datate non possono offrire. Vieni a trovarci, ti mostreremo il progetto nei dettagli, il capitolato, i tempi di realizzazione e tutte le garanzie previste. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. PRENOTA LA TUA CASA. *Scopri come raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e comprare casa: un Broker MONETY del Gruppo Gabetti ti dedica una consulenza gratuita e personalizzata.

Via Sammartina - Ferrara - Perché scegliere una casa di nuova costruzione? Sei sicuro che costi davvero di più? In realtà, spesso un’abitazione nuova può rivelarsi molto più conveniente rispetto a una casa datata, da ristrutturare. Hai mai pensato a tutti i vantaggi che offre un immobile di nuova generazione in termini di comfort, efficienza e qualità della vita? Le Villette di Via Sammartina a Ferrara sono case pensate per il modo di vivere di oggi. Questa abitazione nasce per rispondere alle esigenze della vita moderna, unendo praticità, comfort e sostenibilità. L’ingresso indipendente garantisce la privacy che tutti desideriamo, mentre il giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per i giochi dei bambini, il relax al sole o la libertà del proprio animale domestico, ha dimensioni contenute, così da essere facile da gestire senza rinunce. Al piano terra trovi ambienti versatili, ideali come taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Il primo piano accoglie la zona giorno: un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata e un comodo bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e un secondo bagno.
 Completano la proprietà un garage per auto, biciclette e moto, e la possibilità di un posto auto privato. Efficienza, risparmio e valore nel tempo. Grazie alle tecnologie di ultima generazione e alla classe energetica A4, questa casa offre comfort, risparmio e sostenibilità. Acquistare una nuova costruzione in classe A4 significa investire nel tuo benessere e nel futuro. Ecco alcuni dei principali vantaggi: Risparmio energetico: isolamento termico e impianti ad alta efficienza riducono sensibilmente i costi delle bollette. Aumento di valore: un immobile in classe A4 può valere fino al 25% in più rispetto a una casa di classe inferiore. Comfort abitativo: isolamento acustico e termico ottimale, senza spifferi né umidità. Minori manutenzioni: materiali e tecnologie moderne riducono gli interventi futuri. Mutui vantaggiosi: possibilità di accedere a “mutui green” con condizioni agevolate. Sostenibilità: una scelta responsabile, che riduce l’impatto ambientale. Sicurezza e tranquillità Un altro aspetto fondamentale è la progettazione antisismica, parte integrante di ogni nuova costruzione.
Le normative attuali prevedono standard elevati di sicurezza, capaci di garantire resistenza a sollecitazioni e sismi di forte intensità — un livello di protezione che le case più datate non possono offrire. Vieni a trovarci, ti mostreremo il progetto nei dettagli, il capitolato, i tempi di realizzazione e tutte le garanzie previste. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. PRENOTA LA TUA CASA. *Scopri come raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e comprare casa: un Broker MONETY del Gruppo Gabetti ti dedica una consulenza gratuita e personalizzata.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla e ben servita, proponiamo una villetta di recente ultimazione (anno 2022) con ampia corte esclusiva perfetta per il tempo libero e un grande terrazzo ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Una soluzione moderna, comoda e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza ed uno spazio esterno da godere. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'abitazione è sviluppata su due piani ed è così composta: al piano terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. La scala conduce al primo piano dove troviamo 2 camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Da questi è possibile accedere direttamente al grande terrazzo di 18 mq. Completano la proprietà autorimessa e corte esclusiva. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort omogeneo in tutti gli ambienti. Le finiture includono scuri in legno, inferriate installate su finestre e portafinestra per una maggiore sicurezza, oltre a zanzariere già presenti. Ogni stanza è inoltre predisposta con cavo ethernet per una connessione stabile e veloce. Via Franco Giovannelli è collocata nella zona nord‑est di Ferrara, all’interno del quartiere Canapa/Oroboni, dove modernità e tranquillità si armonizzano per offrire una qualità di vita ideale. La posizione è perfetta per chi desidera avere supermercati, bar, tabacchi, farmacie e servizi di vicinato a pochi passi, senza rinunciare alla serenità di una via residenziale. Le scuole, dall’infanzia alle medie, sono raggiungibili in pochi minuti in bici o a piedi, mentre le fermate degli autobus urbani assicurano collegamenti rapidi verso centro città e stazione ferroviaria. Per chi si sposta in auto, l’accesso alle principali arterie e all’autostrada A13 è comodo e veloce. Un contesto ben servito e strategico, perfetto per famiglie o chi cerca una casa funzionale in città. Rif. 2812-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

[Rif. DV-11183] A Ferrara, in località Marrara, a 12 chilometri dal capoluogo, in piazza Adamo Boari 78, proponiamo in vendita questa casa di 250 mq commerciali. Il piano terra è composto da due locali adibiti a soggiorno, un ripostiglio, un bagno ed una pratica lavanderia. Il piano primo, invece, ospita un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo ed ultimo piano, infine, è costituito da quattro vani utilizzabili come stanze da letto o ripostigli. Tra le dotazioni della proprietà troviamo un box auto. Gli spazi ampi di questa proprietà, perfetta per accogliere l'intera famiglia e gli amici, permettono anche di trasformare questa casa in due abitazioni separate. Ci troviamo in località Marrara, in Piazza Adamo Boari, e in soli 10 minuti di macchina è possibile raggiungere il centro storico di Ferrara. La casa si trova nel centro del paese, a pochi passi da bar, supermercati, farmacia, negozi e vicinissima alla fermata dell'autobus. La sua posizione strategica, grazie alla presenza della SS.16, consente inoltre di raggiungere facilmente Ferrara, Argenta, Portomaggiore e la provincia di Bologna, rendendo così gli spostamenti comodi e veloci.

A pochi chilometri dalla città, nella tranquilla e servita frazione di Cona, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa casa indipendente con doppio scoperto esclusivo e numerose potenzialità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra: ingresso, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto con bagno ristrutturato), sala da pranzo e cucinotto con accesso diretto al retro dell'abitazione. Primo piano: quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto privato anteriore e posteriore, un garage, e un fabbricato accessorio ad uso magazzino/lavanderia con bagno di servizio e camino, ideale come futura tavernetta o zona relax. La casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie metrature, indipendenza e una posizione strategica, vicina a trasporti pubblici, ferrovia e servizi di quartiere, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative (es. genitori/figli). Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e potenzialità di personalizzazione a pochi minuti da Ferrara.

Centro città...Scappo via, scappo via!! Ti presentiamo una splendida villa a schiera situata nella tranquilla zona di Casaglia, a Ferrara. Costruita nel 2005, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di 103 metri quadrati. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e con una graziosa stufa a legna e un comodo accesso all'area privata; completa il piano terra un primo bagno e la porta di accesso diretto al garage di 15 mq Salendo al primo piano, troviamo la zona notte composta da due camere da letto spaziose e luminose, una terrazza ampia e panoramica. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia. L'immobile è libero al rogito e non sono presenti spese condominiali, offrendo così una maggiore libertà e indipendenza. La sua posizione in una tranquilla zona residenziale, ma comunque vicina ai servizi e ai collegamenti, la rende perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale, ma allo stesso tempo lontana dal caos della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa a schiera, un vero gioiello immobiliare nella città di Ferrara. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i suoi pregi.

Porzioni di villa trifamiliare di nuova costruzione con ampi spazi e giardino privato – Ferrara, zona esclusiva - A PARTIRE DA € 490.000 In un contesto residenziale tra i più ricercati di Ferrara, immerso nella tranquillità e nel verde, sorge questa elegante e moderna villa trifamiliare di nuova costruzione, perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Progettate con grande attenzione al comfort e alla vivibilità quotidiana, le unità abitative si sviluppano su due livelli e si distinguono per gli spazi interni ampi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia, lavorare da casa o semplicemente vivere ogni ambiente con libertà e funzionalità. COMPOSIZIONE INTERNA: * Ingresso indipendente dal giardino privato * Ampia zona giorno open-space con grandi finestre e accesso diretto all'esterno * 3 camere da letto ben proporzionate * Doppi servizi finestrati con materiali e sanitari di alta gamma * 2 spaziosi ripostigli, utilissimi per la gestione ordinata degli ambienti * Disimpegni ben distribuiti per ottimizzare ogni metro quadrato * Garage e posto auto di proprietà FINITURE E DOTAZIONI: * Infissi di ultima generazione a taglio termico e acustico * Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione * Predisposizione per impianto di climatizzazione * Materiali selezionati, eleganti e durevoli * Classe energetica elevata: risparmio, sostenibilità e valore nel tempo ESTERNI E POSIZIONE: Il giardino privato, curato e delimitato, rappresenta un'oasi di relax perfetta per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o momenti di tranquillità. La zona è esclusiva, silenziosa, verde e strategicamente collegata: vicina al centro città, a scuole, piste ciclabili, supermercati e a tutte le comodità quotidiane, ma con la privacy e l'eleganza tipiche delle aree residenziali di pregio. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA: * Spazi ampi, ben progettati e luminosi * Indipendenza totale e privacy * Costruzione nuova, efficiente e a basso impatto energetico * Contesto esclusivo e sicuro * Ottimo investimento a lungo termine Contattaci ora per ricevere informazioni o fissare una visita sul posto.

La corte agricola comprende un ampio casolare con fienile e pollaio, inseriti in una grande aia alberata con essenze ad alto fusto, siepi e prato. Completa la proprietà un campo seminativo di circa 1.500 mq; il terreno complessivo si estende per quasi un ettaro, offrendo privacy, respiro e molteplici possibilità di utilizzo. Il casolare, di circa 250 mq commerciali, si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di ristrutturazione interna e ammodernamento. Al piano terra si sviluppano ingresso/loggia, soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegni, cantina e bagno; al piano superiore la zona notte ospita quattro camere e un ampio guardaroba, facilmente trasformabile in ulteriore camera. Di particolare fascino la struttura del tetto con travi a vista. L’immobile conserva i caratteri tipici dell’architettura rurale emiliana, con murature in laterizio intonacato, scuri in legno e copertura in coppi di cotto. Il fienile, di circa 430 mq complessivi inclusi i porticati, presenta altezze fino a sette metri che ne valorizzano l’impatto architettonico. Al piano terra si trovano stalla, depositi e portici, mentre il piano superiore ospita il grande volume a fienile. Necessita di interventi al tetto, ma mantiene intatto il suo carattere rustico e rappresenta un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione. La proprietà si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro e dalle principali vie di collegamento, ma già immersa nella campagna ferrarese. Affacciata sulla via provinciale, gode di ottima visibilità, pur mantenendo un accesso laterale riservato e sicuro, lontano dal traffico. La vicinanza al casello di Ferrara Sud consente collegamenti rapidi verso Bologna, Ravenna e le località della costa adriatica come Comacchio, Lido degli Estensi, Lido di Spina e Lido delle Nazioni, rendendo gli spostamenti agevoli in ogni direzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - PROGETTO UNICO NEL SUO GENERE, si tratta di una villa singola interamente disposta al piano terra con ampio giardino e classe energetica A4. Abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 doppie) e 2 bagni finestrati. A completare la proprietà garage di 20 mq e giardino di 350 mq intorno all'abitazione. Zona residenziale a poca distanza dalla città dotata di tutti i principali servizi. Comoda alla viabilità autostradale (in casello di Ferrara Nord dista circa 3km). Rif. 1030-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

PONTEGRADELLA Villa Bifamiliare di Prestigio con Impianti Tecnologici di Ultima Generazione. Proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, ampi spazi e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, uno studio ideale eventualmente per lo smart working, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno adibito anche a lavanderia. Il piano primo ospita tre camere da letto, un bagno, un ampio terrazzo, numerosi armadi realizzati su misura e comodi ripostigli che garantiscono la massima funzionalità degli spazi. Completano la proprietà un giardino esclusivo di mq.280 con ingresso carrabile e una tettoia di mq.20. La villa è dotata di impiantistica di alto livello, tra cui: - doppio impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - impianto di deumidificazione canalizzato; - impianto solare termico con centrale di gestione programmabile per il controllo di temperatura e umidità; - triplo sistema di allarme con videosorveglianza. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e sicura, senza rinunciare all'eleganza e alla qualità costruttiva.

Laterale via Montebello, libera subito importante Villa d'Epoca, indipendente su quattro lati e dotata di circa 700 mq di scoperto esclusivo. La casa è disposta su due livelli abitativi principali, oltre al piano terra destinato ad accessori e ad un ampio sottotetto, e prevede una scalinata di accesso che, tramite un piccolo loggiato, porta all'ingresso principale del primo piano, dove troviamo un salone doppio di circa 60 mq, cucina, studio (20 mq) o sala da pranzo, bagno, lavanderia e terrazzo di circa 24 mq. Al secondo piano, la zona notte prevede tre camere da letto matrimoniali, un ampio disimpegno, bagno, lavanderia e ampia balconata. Il piano terra (con altezza di circa 2,4 m) prevede una taverna con uscita sul porticato, cucina di servizio, bagno, lavanderia/stireria, cantina, centrale termica e vari ripostigli. Il sottotetto (con altezze variabili da 1,0 m a 2,9 m), al quale si accede tramite scala in muratura, prevede cinque ambienti separati tra loro, che si prestano a diversi usi. Nei due corpi di fabbrica presenti in corte è possibile ricoverare tre automobili. Gli allestimenti e lo stile architettonico riflettono l'importanza dell'immobile: pavimenti in parquet a spina di pesce, porte interne in noce e portone di ingresso con intarsi, altezza dei piani principali di circa 4 metri, boiserie nella zona ingresso, scalone in marmo, cornicione con decori ecc.

TENUTA STORICA CON VILLA DI 2000 mq E PARCO PRIVATO DI 7 ETTARI – Ferrara A pochi minuti dalla città di Ferrara, immersa nella quiete della campagna emiliana, proponiamo in vendita Villa Zanardi, una proprietà di grande fascino storico circondata da un parco privato di quasi 7 ettari. La dimora, rappresenta una delle residenze storiche più suggestive del territorio ferrarese e conserva il carattere autentico dell'architettura rurale nobiliare della zona. Caratteristiche principali della proprietà La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2000 m² distribuita su 4 livelli, offrendo spazi estremamente ampi e versatili. Gli ambienti comprendono: 18 locali complessivi grandi sale interne numerose stanze e ambienti di servizio spazi ideali per zona giorno di rappresentanza locali accessori e di deposito L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e sviluppare un progetto su misura, valorizzando il fascino storico della struttura. Attualmente la proprietà viene proposta con la possibilità di includere gli arredi esistenti, mantenendo l'atmosfera rustica e autentica tipica delle dimore storiche ferraresi. Il parco privato Uno degli elementi più straordinari della proprietà è il parco privato di quasi 7 ettari che circonda la villa. Un'estensione di terreno di queste dimensioni consente numerose possibilità di valorizzazione: realizzazione di giardini e aree relax sviluppo di attività ricettive o eventi progetto agrituristico o hospitality residenza privata immersa nella natura La proprietà gode di grande privacy e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza dai principali collegamenti e servizi della città di Ferrara. Un immobile dalle grandi potenzialità Grazie alla metratura importante e al contesto unico, questa proprietà si presta a diversi progetti di valorizzazione: residenza privata di prestigio relazione di charme o struttura ricettiva location per eventi investimento immobiliare di valore storico Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita riservata alla proprietà Villa Zanardi, contattaci senza impegno.

Via Comacchio, loc .Cona, villetta di testa indipendente su 3 lati, rifinita in pietra vista, così composta: P.T.) taverna, garage per 1 auto ( attualmente adibito a mini appartamento con angolo cottura, soggiorno, 1 camera da letto), lavanderia; P.R.) ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, bagno; 1° P.) disimpegno, 3 camere da letto (2 m 1 s), 2 balconi, sottotetto composto da 2 vani uso ripostiglio. Giardino di proprietà di 250 mq con 2 posti auto. Risc. aut. Climatizzata.

Ottima Villa di Testa con ampio giardino Malborghetto di Correggio a 9 km dalla città in direzione Copparo, posizione interna e tranquilla ottima villetta di testa libera su tre lati di recente costruzione disposta su due piani oltre la mansarda cosi' composta: al piano terra ingresso con loggia, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, bagno finestrato con antibagno, piano primo zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, bagno finestrato e terrazza. Mansarda completamente rifinita uso quarta letto con bagno, cabina armadio/ripostiglio e terrazza vista campagna. Garage al piano terra e ampio scoperto di circa 400 mq. sui tre lati. Riscaldamento autonomo, l'immobile ha usufruito del super bonus ed è dotato di 9 kw di fotovoltaico, caldaia a condensazione e pompa di calore. Classe energetica C. Ottime le rifiniture.

Rif.C-197RS1 A Marrara, in provincia di Ferrara, Noi Immobiliare propone immobile di ampia metratura con corte privata. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano due appartamenti. Il primo appartamento sviluppa una superficie di 72 mq ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento sviluppa una metratura di 76 mq ed è composto da un ampio salone con angolo cottura, due camere e un bagno. Al piano terra si trova un ampio deposito di proprietà comune ai due appartamenti. Completa la proprietà un ampio magazzino di 202 mq. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.