Ville in vendita a Cesena Pag. 2

abitazione in villa bifamiliare con corte esclusiva e adiacente lotto di terreno agricolo di mq. 1.028;composta da ingresso, disimpegno giorno, cucina, studio, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto, 2 bagni, portico e pergolato con copertura non autorizzata; ambiente di servizio, ripostiglio e bagno non autorizzato al p. sottotetto; ampio disimpegno, lavanderia, bagno, due depositi e cantina al p. seminterrato.Sup.complessiva comm.le autorizzata mq. 313,81;occupato dall’esecutato.

​A breve distanza dal cuore di Cesena, in una zona perfettamente servita e strategica, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente abbinata su un solo lato, ideale per chi cerca privacy e libertà senza rinunciare alla comodità della città. ​Gli Interni: L’abitazione accoglie i suoi ospiti su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e a un luminoso soggiorno. La zona notte è composta da 3 ampie camere da letto e un bagno principale con doccia. Plus unico: è già presente la predisposizione per un secondo bagno nella zona notte, un vantaggio fondamentale per la gestione quotidiana di una famiglia numerosa. ​Gli Esterni e i Servizi: ​Corte Esclusiva: Un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per cene all’aperto, per far giocare i bambini o per i tuoi animali domestici. ​Piano Seminterrato: Un ampio vano ripostiglio con il potenziale per diventare una splendida tavernetta per i tuoi momenti di relax o convivialità. ​Perché sceglierla? Zero spese condominiali, massima indipendenza e tutti i servizi a portata di mano. Una soluzione pronta ad accogliere i tuoi sogni. DOPPI VETRI CALDAIA AUTONOMA IMPIANTI RIFATTI Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno al numero 054321008 oppure 3519700169 o inviaci una mail a forli1@proimmobiliare.com

In vendita elegante casa indipendente abbinata, situata in zona centrale a Cesena, in buono stato e sviluppata su tre piani. La soluzione offre una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e ulteriori ambienti funzionali, tra cui una seconda cucina in taverna. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e quattro bagni complessivi. Presenti balconi ampi e vivibili, mansarda con ripostigli e un pratico ascensore interno che collega i vari livelli. Completano la proprietà un garage/magazzino e un cortile comune con l’altra unità abitativa, con posti auto.

CENTRO STORICO Nel cuore della città a pochi passi da Piazza del Popolo e dalla Rocca Malatestiana, casa cielo terra distribuita su tre piani e composta da ingresso indipendente, sala, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, cantina e servizi ad uso lavanderia con possibilità di deposito biciclette e moto.

CESENA - MADONNA DELLE ROSE Nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Madonna delle Rose sorge questa villa indipendente di 256 mq, una dimora raffinata che unisce eleganza e comfort. La residenza si sviluppa su tre piani, collegati internamente da una scenografica scala elicoidale realizzata in materiali di pregio, che conferisce carattere e continuità agli ambienti. L'abitazione è accogliente fin dal primo sguardo: il bel portico a piano terra ci introduce in un ampio ingresso da cui si accede a spazi luminosi e ben distribuiti, come la ariosa zona soggiorno con camino di circa 30 mq., la cucina abitabile dal carattere conviviale, il bagno, lo studio e la pratica lavanderia/stireria con doccia. Al piano primo la zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni, due balconi che garantiscono funzionalità e riservatezza. Completa la villa, un piano sottotetto, perfetto come secondo studio, sala hobby o ambiente per ricevere ospiti. All’esterno, la proprietà è dotata di deposito attrezzi e biciclette, di piccola area giardino e di spazio a servizio della casa. Ai lati dell'abitazione, sono ubicati i posti auto, accessibili da due comodi passi carrai. Gli impianti interni, comprensivi di aria condizionata, inferriate, aspirazione centralizzata, allarme, sono funzionanti e in ottimo stato di manutenzione. Una villa unica, in perfetto stato, pensata per chi cerca indipendenza, stile e qualità abitativa in una delle zone più amate di Cesena.

CESENA, ZONA MONTE. In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da un'ampia zona seminterrata in cui troviamo il garage, le lavanderie e diversi vani uso servizi/cantine/ripostigli. Al piano rialzato si sviluppa la prima unità abitativa con ingresso esterno su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Il piano primo, speculare al piano rialzato, offre gli stessi ambienti con un balcone aggiuntivo di dimensioni maggiori. Completa la proprietà un cortile interno privato.

BELLISSIMA VILLA di recente costruzione anno 2006, composta da due unità abitative indipendenti, una di mq 250 commerciali e una di mq 230 commerciali. E' edificata su lotto/parco di mq 4842 completamente arredato con bellissime piante ornamentali da giardino e da frutto. Le villette sono speculari e ottimamente rifinite con materiali di pregio. Al piano terra due ampi portici introducono all'area resdienziale con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio; nel piano interrato è organizzata la zona servizi con tavernetta, lavanderia/WC, cantina, sgombero. Una delle due villette si articola anche sul primo piano sottotetto, con area gioco bimbi e servizi.

Nel cuore delle colline cesenati, in località Madonna dell’Ulivo, proponiamo complesso immobiliare di prestigio, con eccezionale veduta panoramica (vista mare) e completamente immerso nel verde. Risulta composto da due unità abitative distinte ed indipendenti ed ha a corredo un ampio parco con piscina e relativi servizi. Le due ville sono state ristrutturate completamente nel 2023, con un intervento di riqualificazione per l'efficientamento energetico (cappotti esterni, caldaia, tetto, pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo, pluviali, infissi) e un intervento per la riduzione del rischio sismico.

ZONA MONTE villa con giardino su lotto di mq. 1133 disposta su due livelli con una metratura per piano di circa mq. 180. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con salone dotato di camino, pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ampi terrazzi; al piano seminterrato spaziosa tavernetta con servizi, zona lavanderia, doppio garage. L'immobile si presenta in buone condizioni.

ZONA MONTE VILLA SINGOLA CON GIARDINO organizzata su due livelli collegati internamente ma indipendenti grazie a ingressi distinti. L'immobile risulta così composto: al piano primo troviamo la cucina abitabile, la sala pranzo, il salone, le tre camere da letto, due bagni, veranda e balconi; al piano seminterrato dall'ampio portico si accede alla sala hobby, sala guardaroba, stireria, lavanderia, centrale termica, cantina e servizi.

ZONA MONTE, in posizione d'angolo, in contesto residenziale di pregio, villa indipendente disposta su due piani, con giardino e posti auto. I principali spazi abitativi si sviluppano tutti su di un unico piano rialzato di circa 220 mq. così organizzati: ampio ingresso, salone, disimpegno giorno, sala pranzo, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto, due bagni; al piano terra (in parte semiinterrato), sono ubicati le sale hobby/gioco,i servizi, la lavanderia, la cantina, la centrale termica, il guardaroba, il ripostiglio. Anche questo piano è direttamente collegato con il portico e con tutta l'area esterna di proprietà. La villa si presenta in discreto stato di manutenzione e si caratterizza per luminosità e organizzazione funzionale degli spazi.

Nel punto più prestigioso e ricercato della prima collina cesenate, a pochi minuti dalla zona Cappuccini e nelle immediate vicinanze di Acquarola, sorge una proprietà straordinaria, destinata a chi desidera vivere un'esperienza abitativa fuori dall'ordinario. Una tenuta privata immersa nel verde, capace di coniugare riservatezza assoluta, ampi spazi e una vista panoramica mozzafiato che abbraccia le dolci colline romagnole fino a perdersi all'orizzonte. Circondata da circa 10 ettari di terreno privato, questa prestigiosa dimora rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare romagnolo, ideale come residenza di rappresentanza, soluzione multifamiliare di alto livello o progetto ricettivo di prestigio. Il cuore della proprietà è una maestosa villa padronale di circa 780 mq, sviluppata su quattro livelli – piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto – attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo e progettate per garantire il massimo comfort e la totale privacy. Gli ambienti conservano il fascino autentico dell'architettura degli anni Settanta, con grandi spazi di rappresentanza, numerose camere da letto con bagno privato e una straordinaria luminosità che esalta ogni ambiente. A completare il compendio immobiliare troviamo una casa del custode indipendente di circa 300 mq, perfettamente integrata nel contesto e ideale come abitazione di servizio, dependance per ospiti o ulteriore spazio da valorizzare. All'esterno, la proprietà offre dotazioni di assoluto prestigio: una piscina immersa nella natura, un campo da tennis privato e vastissime aree verdi che garantiscono tranquillità, privacy e un contatto autentico con il paesaggio circostante. La tenuta necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di reinterpretare una proprietà di grande valore storico e architettonico secondo i più moderni standard abitativi. Una residenza rara e irripetibile, dove posizione, dimensioni e potenzialità si fondono in una proposta immobiliare unica nel suo genere. Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da trasformare in un'eredità destinata a durare nel tempo. €. 1.300.000 Rif. I158 Ape: in fase di conteggio Per informazioni Andreas 3355738615

CESENA – ELEGANTE E AMPIA PORZIONE DI CASA CON AFFRESCHI E FINITURE DI PREGIO Nelle prime campagne cesenati, avvolta in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza ma strategicamente comoda a tutti i principali collegamenti e al centro della città, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di casa semindipendente. Questa dimora, unica nel suo genere, si sviluppa su due livelli e offre un’introvabile superficie di circa 270 mq calpestabili, ideale per chi cerca spazi monumentali e una totale indipendenza. L'immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2000, un intervento sapiente che ha saputo integrare i comfort moderni preservando intatto il fascino storico e l'anima della proprietà. Varcando la soglia si viene subito catturati dall'eleganza degli ambienti, caratterizzati da soffitti impreziositi da affreschi originali e da una pavimentazione in caldo cotto che rende la zona giorno accogliente e suggestiva. La zona notte, al contrario, accoglie gli ospiti con un raffinato e pregiato parquet in legno d’ulivo, che dona un tocco di intima esclusività a ogni camera. La distribuzione degli interni è generosa e pensata per la massima vivibilità. La zona di rappresentanza si articola in ben tre ampi saloni, perfetti per accogliere amici, ricreare zone relax o uno studio professionale. Troviamo poi un cucinotto abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati ed ampi armadi a muro.Completano la disposizione interna una versatile mansarda, un balcone, un pratico ripostiglio e un locale deposito, accessori indispensabili per la gestione della quotidianità. L'esposizione libera su quattro lati garantisce una splendida luminosità naturale in ogni momento della giornata, mentre gli infissi in legno con doppi vetri e il riscaldamento a radiatori dotato di valvole termostatiche assicurano un'ottima gestione del clima interno. Gli impianti sono completamente a norma. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di coniugare casa e lavoro, o semplicemente per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare ai servizi di Cesena, all'interno di una casa ricca di storia, carattere e personalità.€ 290.000 Rif. Por75 Ape: D Per maggiori informazioni agente Andreas cell. 3355738615

Cesena Prime Colline lato Sorrivoli (CSC437) a soli 5 minuti da tutti i servizi e a 10 minuti da Piazza del Popolo, con bellissima vista panoramica sulla vallata, proponiamo villa singola ristrutturata nei primi del 2000 contornata da circa 3,5 ettari di terreno. La casa si sviluppa su due livelli così suddivisi: PIANO TERRA ingresso, salone con camino (mq 38) e affaccio su porticato di 45 mq con veduta sulla vallata, disimpegno, bagno, cucina-pranzo (mq 26) con accesso al secondo porticato; PIANO PRIMO disimpegno, camera padronale con bagno privato (mq 22,50), tre comode camere da letto (mq 15 + mq 13 + 13), bagno e ripostiglio. Completa la proprietà lo studio esterno in vano distaccato dall'abitazione e locale ad uso ricovero attrezzi. Ulteriori informazioni in ufficio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Borello – Casa singola con due appartamenti indipendenti e corte privata In una zona tranquilla e ben servita di Borello, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da due appartamenti autonomi, una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera vivere in un’abitazione indipendente e, allo stesso tempo, mettere a reddito uno dei due appartamenti. La proprietà è circondata da una corte privata che abbraccia l’intera abitazione e offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, area giochi o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. Al piano terra l’abitazione accoglie con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno con doccia. Il piano primo si distingue per un luminoso open space di circa 45 mq, ideale come zona giorno ampia e conviviale, oltre a due camere da letto, bagno e balcone. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato. La soluzione dispone di un unico impianto (luce, acqua e gas) e rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca indipendenza, metrature generose e versatilità degli spazi, con il valore aggiunto della possibilità di destinare una delle due unità alla locazione, generando così una rendita mensile. L’immobile, edificato negli anni ’60, è stato ampliato con la realizzazione del piano superiore negli anni ’80. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2014. L’immobile sarà visionabile in occasione dell’open house che si terrà sabato 25 luglio. Per prenotare la tua visita, contatta Consuelo Mengozzi al numero 333 4684017. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENA | PIEVESESTINA Villetta Angolare | 5 Locali | 145 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Bagno - Portico Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Balcone - Bagno Piano Secondo: Mansarda Piano Interrato: Taverna - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 2008 Fine lavori 2024 Classe Energetica B SERVIZI: Garage doppio NOTE: Villetta angolare con ingresso indipendente, libera su due lati con giardino e corte. L'immobile, ultimato nel 2024, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture attuali ed impianti di ultima generazione, studiati per garantire comfort, risparmio energetico e qualità della vita come: riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera, scuri in PVC, muratura con isolamento termico da 4 cm, videocitofono, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione e nessuna spesa condominiale. Internamente si sviluppa su diversi livelli e dispone di ampi e luminosi spazi abitativi. Possibilità di ricavare la terza camera in mansarda. Completa la proprietà una taverna di 25 mq con bagno e un garage doppio al piano seminterrato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Info: Luca Turci | +39 3458486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIEVESESTINA di Cesena (BTC250c): VENDITA CON IMPOSTA DI REGISTRO! -- In posizione residenziale tranquilla, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare nuova e mai abitata, gli spazi interni risultano essere così distribuiti: PIANO INTERRATO: tavernetta di 25 mq, bagno, ripostiglio, garage DOPPIO (27 mq); PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE, soggiorno con angolo cottura (27,50 mq), bagno, giardino privato di c.a. 50 mq e comodo portico di 21 mq; salendo al PIANO PRIMO troviamo n° 2 camere da letto comode (14,50+11 mq) entrambe con accesso sul balcone di oltre 9 mq, bagno; PIANO MANSARDATO: ampio vano di 35 mq rifinito con possibilità di essere utilizzato come studio/camera. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, solare termico con boiler d'accumulo, predisposizione aria condizionata. --- N.B.: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF 2590 - A Cesena, nella tranquilla e ricercata zona di Sant’Egidio, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare che rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di spazi ampi e comfort. L'immobile si sviluppa su un'area totale di 150 mq ed è situato al primo piano, offrendo una vista piacevole sul giardino privato. La proprietà è composta da tre spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del relax e della privacy. Il luminoso salone invita a momenti conviviali con amici e familiari, mentre la cucina abitabile offre uno spazio funzionale dove preparare deliziosi pasti. Inoltre, sono presenti un garage privato e una cantina che forniscono ulteriore praticità per lo stoccaggio. Il giardino privato rappresenta un vero angolo verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto o semplicemente rilassarsi nel proprio spazio personale. Le condizioni dell'immobile sono ottime: non richiede alcun lavoro immediato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questa offerta è l'indipendenza completa delle utenze; infatti non ci sono spese condominiali da sostenere! La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Stefano +39 3487427589 Prezzo richiesto: €255.000 | Classe Energetica D ( le immagini sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.)

CESENA | DIEGARO Porzione di Bifamiliare | 4 Locali | 155 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Bagno - Corte privata Piano primo: 2 camere da letto matrimoniali - Cabina Armadio - 1 Camera da letto singola - 1 Bagno Piano secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 2010 Ristrutturato nel 2026 SERVIZI: Posti Auto NOTE: Soluzione indipendente terra cielo sviluppata su 2 livelli. L'immobile dispone di 3 camere da letto, una delle quali è caratterizzata da cabina armadio con accesso alla mansarda. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di scegliere le finiture interne e di optare per il riscaldamento elettrico con pompa di calore. Inoltre c'è la possibilità di usufruire della detrazioni fiscali del 50% entro il 31/12/2026. Valore € 340.000 meno detrazione fiscale statale € 48.000 = prezzo di vendita € 290.000 Presso i nostri uffici sono visionabili progetti e capitolato. EXTRA CAPITOLATO: si possono richiedere: cancello automatico, recinzione come da rendering, colonnina di ricarica, impianto fotovoltaico, batteria di accumulo, zanzariere, pergola bioclimatica. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 Casà Immobiliare Cesena | +39 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CARPINETA Immersa nella quiete più autentica e circondata da 4 ettari di terreni agricoli di proprietà, proponiamo in vendita una villa di grande imponenza architettonica, dal fascino signorile senza tempo, capace di evocare l’eleganza e la maestosità delle dimore di prestigio di altri tempi. La proprietà si presenta allo stato grezzo avanzato, completa di tutti gli impianti già realizzati e di riscaldamento a pavimento, pronta per essere ultimata nelle rifiniture e riportata al suo massimo splendore. Rimasta chiusa per alcuni anni, necessita di interventi di completamento e valorizzazione, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e standard abitativi. Distribuita su tre livelli, la villa accoglie ambienti di ampia metratura, concepiti con una visione architettonica importante e raffinata, dove la generosità degli spazi si fonde con materiali di pregio già presenti, come pavimenti in marmo nelle zone di rappresentanza e caldi rivestimenti in legno in altri ambienti, capaci di donare eleganza e carattere. A completare il profilo qualitativo della proprietà troviamo infissi in PVC di ultima generazione, porte interne di alta qualità e pannelli solari per l'acqua calda, elementi che testimoniano l’attenzione dedicata alla struttura e al comfort abitativo. Fiore all’occhiello della villa è l’ampio terrazzo abitabile, uno spazio scenografico e riservato dal quale si gode una vista eterea e senza confini sulle colline circostanti e sui terreni di proprietà, un panorama che regala un senso di assoluta libertà e connessione con la natura. Una residenza dal potenziale straordinario, destinata a diventare, una volta completata, una dimora esclusiva di grande rilievo, ideale per chi ricerca prestigio, privacy e unicità in una proprietà dal carattere irripetibile. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CESENA | LUZZENA Villa | 7+ Locali | 300 Mq comm.li IMMOBILE Piano Seminterrato: Garage doppio - 2 Cantine - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano Terra: Soggiorno cucina open space - 2 Bagni - Camera da letto doppia - Loggia Piano Primo: Mansarda FABBRICATO: Grezzo SERVIZI: Garage doppio Terreno Agricolo di 4 Ettari NOTE: Soluzione abitativa di nuova costruzione, indipendente, situata in zona panoramica e silenziosa. La villa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni, scegliendo i comfort abitativi, i materiali, la distribuzione degli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la soluzione 4 ettari di terreno agricolo attualmente coltivato a erba medica Si precisa che l'immobile attualmente è abitazione rurale ma con possibilità di convertirlo in residenziale. Info: Lucia Beleffi | +39 348 5946318 | l.beleffi@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | ZONA CAPPUCCINI Nella posizione più esclusiva e ricercata della prima collina di Cesena, poco sopra la zona Cappuccini e nelle immediate vicinanze di Acquarola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, una vera e propria tenuta immersa nella natura che domina il paesaggio circostante con una vista panoramica che spazia dalle dolci colline romagnole fino all'orizzonte. Circondata da circa 10 ettari di terreno privato, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di assoluto prestigio, una soluzione multifamiliare di rappresentanza oppure un progetto ricettivo esclusivo. Il complesso immobiliare è composto da una maestosa villa padronale sviluppata su quattro livelli – piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto – per una superficie complessiva di circa 780 mq. La villa è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo e progettata per garantire la massima privacy ai rispettivi nuclei familiari. Gli ambienti interni conservano ancora oggi il fascino e l'identità architettonica dell'epoca di costruzione, risalente agli anni Settanta. Le ampie metrature, gli spazi di rappresentanza, le numerose camere da letto ciascuna dotata del proprio bagno privato e la straordinaria luminosità degli ambienti offrono un potenziale abitativo difficilmente reperibile sul mercato attuale. A completare il compendio immobiliare troviamo inoltre una casa del custode indipendente di circa 300 mq, anch'essa sviluppata secondo la tipica architettura residenziale degli anni Settanta, con zona giorno al piano terra e camere da letto al piano superiore. All'esterno la proprietà è impreziosita da importanti dotazioni che ne esaltano il valore e l'esclusività: una piscina immersa nel verde, un campo da tennis privato e vasti spazi aperti che garantiscono totale riservatezza e un contatto autentico con la natura. La tenuta necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzare un immobile di assoluto pregio mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo le più moderne esigenze abitative. Una proprietà irripetibile per posizione, dimensioni e potenzialità, destinata a chi ricerca qualcosa di veramente unico nel panorama immobiliare romagnolo. Per maggiori informazioni Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Ampio giardino privato sui lati dell'abitazione ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA I SANT'EGIDIO Porzione di Bifamiliare I 175 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Soggiorno - angolo cottura - 3 camere da letto - 3 bagni - tavernetta - garage - corte privata - posti auto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2018 ACCESSORI: garage - tavernetta - corte privata NOTE: In posizione strategica, vicino ai principali servizi, nella frazione di Sant'Egidio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2018, in classe energetica A. La soluzione si sviluppa su 2 livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su ampia e luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, disimpegno, 2 bagni, entrambi dotati di box doccia; Piano Semi-Interrato: tramite scala interna si raggiunge un'ampia tavernetta di circa 40 mq con angolo cottura, disimpegno ed ampio bagno dotato di box doccia ed area lavanderia. Completa la soluzione corte privata di circa 200 mq con garage attualmente adibito a tavernetta/sala hobby. La soluzione è dotata di porta d'ingresso blindata, termo - cappotto di spessore 20 cm, impianto fotovoltaico da 6 KW, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, pompa di calore, VMC ( ventilazione meccanica centralizzata ), infissi in PVC con doppio vetro camera di colore bianco e tapparelle elettriche. Soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, comfort e tecnologie moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Matteo Boschetti I 3927892961 Alice Moretti I 351.9278505 Nota Bene: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | SAN ROCCO Casa bifamiliare | 9 Locali | 225 Mq comm.li IMMOBILE: 1° Unità abitativa Piano terra: Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto - Disimpegno - Bagno - Ripostiglio 2° Unità abitativa Piano primo: Soggiorno - Pranzo cottura - 2 Camere da letto - Disimpegno - Bagno - Terrazzo SERVIZI: 2 Cantine FABBRICATO: Costruita nel 1936 Unità al piano terra ristrutturata nel 2013 NOTE: In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi completamente autonomi, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con possibilità di reddito. Appartamento al piano terra: L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, antibagno, bagno e pratico ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e dispone di infissi con doppi vetri, persiane orientabili e impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un giardino privato di circa 300 mq e una comoda cantina. Prestazione energetica in fase di elaborazione. Appartamento al primo piano: L'unità è composta da ingresso, disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucinotto con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali e bagno. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2013 e presenta impianti a norma. Dal disimpegno, tramite una pratica scala retrattile, si accede a un sottotetto ad altezza uomo, ideale come locale ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato di circa 300 mq e una cantina. Classe energetica G. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO : Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 0547 1932220 | l.tiboni@casaconlaccento.it