Ville in vendita a Capalbio Pag. 2

Vendesi – CapalbioProprietà esclusiva immersa nella campagna toscanaIn una delle zone più suggestive di Capalbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un ampio casale su due livelli, dependance indipendente, rigoglioso giardino, terreno agricolo e circa 100 piante di ulivo.Il casale principale, disposto su due piani e accessibile sia tramite scala interna che esterna, è così suddiviso:• Piano terra: spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, salottino, una camera matrimoniale e un bagno.• Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e due bagni.La dependance di circa 25 mq è composta da una camera da letto, bagno, angolo cottura e gode di un grazioso pergolato esterno con affaccio sul giardino, ideale per momenti di relax.Completano la proprietà:• Giardino curato di circa 3.000 mq• Terreno di 7,5 ettari con circa 100 ulivi• Posto auto• Pannelli fotovoltaici• Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti• Impianto termosifoni Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e indipendenza. Ideale sia come residenza principale che come casa di campagna.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Capalbio Scalo – Villa a Schiera AngolareFloriano immobiliare propone in vendita una villa a schiera angolare di ampia metratura, disposta su tre livelli e caratterizzata da spazi luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideale come abitazione principale o come residenza per le vacanze.Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile, comoda e ben organizzata, e da un grande soggiorno con accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra è presente un bagno con doccia.Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali, una cameretta che può essere adibita anche a studio o stanza ospiti, un bagno finestrato e un ripostiglio.Al piano seminterrato si trovano diverse pertinenze di grande utilità: un garage con accesso diretto, un locale tecnico, un ulteriore bagno con doccia e un ampio locale con camino, ideale come taverna o sala hobby, dotato di split per climatizzazione.L'esterno è arricchito da una porzione di giardino privato con siepe e prato, utile sia come area relax che per pranzi all'aperto.La villa è accessoriata con zanzariere, impianto di riscaldamento a gasolio, oltre a split per aria condizionata nella taverna e nella camera padronale.La posizione è strategica: Capalbio Scalo offre tutti i principali servizi ed è collegata in pochi minuti alle splendide spiagge della Maremma e al borgo medievale di Capalbio, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa e funzionale, sia per chi desidera una seconda abitazione in un contesto di pregio.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

VendesiCapalbioSituato nella ricercata frazione di Capalbio Scalo, in prossimità della selvaggia spiaggia di Macchiatonda che va a fondersi con l'oasi naturalistica di Burano, mete acclamate e molto ambite dal turismo locale, proponiamo in vendita villino indipendente su due livelli con ampia corte perimetrale. Il piano abitabile si estende su un unico livello per circa 100 mq di superficie e si compone di: ampio e luminoso salotto con portafinestra che accede alla corte esterna, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, doppi servizi. Esternamente, un portico di circa 20 mq affacciato di fronte ad un verde e curato giardino. Quest'ultimo è dotato di impianto di illuminazione e circonda l'abitazione sui quattro lati, caratterizzato da una vegetazione tipica mediterranea tra cui 15 piante di ulivo in piena produzione. Il piano seminterrato, raggiungibile sia da una scalinata interna, sia da una rampa carrabile esterna, si compone di uno spazioso locale adibito a taverna accessoriato con angolo cottura, stufa a pellet ed un servizio. Tutta la proprietà è completamente recintata e servita da cancello automatico carrabile e pedonale, con tettoia per i posteggi auto. L'immobile è in ottime condizioni, i suoi punti di forza sono senza dubbio la propria indipendenza e la ricercata posizione che gode della vicinanza del paesino e dei siti di maggior interesse turistico.Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi, CapalbioSituata nelle vicinanze di Capalbio Scalo e a poca distanza dal mare, raggiungibile agevolmente in bicicletta, offriamo in vendita una villa a schiera con giardino di circa 100mq all'interno del residence "La Manta". L'immobile è distribuito su due piani e include: al piano terra un soggiorno, un salotto nella veranda che affaccia sul giardino, una cucina semi abitabile ed un servizio; al primo piano troviamo due camere con un bagno e doppi balconi.La corte esterna privata comprende, una veranda a vetrate, una rimessa attrezzi in legno, prato, il tutto circondato da siepe. In ottimo stato di manutenzione, la villa presenta infissi in legno con doppi vetri, inferiate e riscaldamento autonomo a gas. Ideale per le vacanze estive, è situata a 2 km dalla spiaggia di Macchiatonda e vicino all'Oasi di Burano.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Capalbio – Nuova Villa con Piscina e Vista MareFloriano Immobiliare propone in vendita un casale di nuova costruzione con splendida vista mare, situato in una delle zone più esclusive di Capalbio.La villa, in fase di completamento, è immersa in un giardino piantumato di 5.000 mq con ulivi secolari e sarà dotata di piscina 10x5 m.L'immobile si sviluppa su tre livelli:• Piano terra: salone con camino, sala da pranzo verandata, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, bagno ospiti e 125 mq di portico;• Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en suite e terrazza vista mare;• Seminterrato (con accesso indipendente): ampia sala hobby/fitness, due camere, tre bagni, cabine armadio e lavanderia.Posti auto, finiture di pregio e impianti di ultima generazione per isolamento e risparmio energetico completano la proprietà.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Ci troviamo in una posizione di pregio al confine tosco-laziale, nello specifico all'esordio della ricercata frazione di Pescia Fiorentina, caratterizzata da bei panorami, da stradine di campagna circondate dai campi coltivati, con attrazioni turistico-paesaggistiche raggiungibili nelle immediate vicinanze. Proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto dal terreno di circa 5.000 mq (eventualmente incrementabili) ed un annesso agricolo con cambio destinazione d'uso in residenziale, per il quale è esistente un progetto approvato per la realizzazione di un villino indipendente di circa 100 mq comprese le aree scoperte. Come da progetto, la realizzazione prevede un immobile composto da 3 locali ed un bagno, ampio portico con pergolato e serra solare. Il tutto concepito con le attuali tecniche di efficientamento energetico atte a conferirgli classe energetica A, grazie all'osservanza delle vigenti norme antisismiche, di isolamento termico e acustico, dei sistemi di riscaldamento e degli impianti termici. Segnaliamo inoltre la possibilità di realizzazione di una piscina e di una tettoia per i posti auto. Infine, trattandosi di una zona generalmente ricca di falde acquifere, tramite realizzazione di pozzo artificiale, si attingerebbe ad una risorsa idrica sufficiente alla manutenzione del verde circondante l'abitazione. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano

CapalbioSituato in una magnifica posizione collinare nel cuore della Maremma Toscana, questo podere offre una vista panoramica a 360° sulla rigogliosa campagna circostante, non lontano da Capalbio. La proprietà comprende un terreno di circa cinque ettari, con un progetto già approvato, offrendo un mix di colline dolci, uliveti e campi verdi estesi che contribuiscono al suo esclusivo fascino.Il podere rappresenta un'opportunità eccezionale grazie al suo alto potenziale di sviluppo in una zona che coniuga tranquillità e riservatezza con l'intensa bellezza del paesaggio naturale.Il progetto approvato garantisce la costruzione dell'immobile con la seguente suddivisione: -Piano terra di 135mq circa, zona giorno, 4 locali + 1 bagno-Piano seminterrato ulteriori 135mq, 7 locali + 2 bagni -Piano primo 98mq, zona notte, 4 camere da letto + 2 bagni-Pergolati che si estendono su 3 lati dell'abitazione per complessivi 90mq circa-Ulteriore tettoia indipendente di 40mqL'ambiente, lontano dal trambusto quotidiano, assicura completa privacy e offre molteplici possibilità per intraprendere varie attività.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Vendesi CapalbioAlle porte del borgo di Capalbio, circondata da un vasto panorama delle verdi campagne e del litorale toscano, con una incredibile affaccio sul mare, si vende villa indipendente di circa 235 mq commerciali, con giardino esclusivo al cui interno si sviluppa la piscina che misura 32 mq. La villa è suddivisa su due livelli, al piano terra ci accoglie l'ampio porticato che gode di una bellissima vista sul mare, all'interno, la zona giorno con camino, una cucina abitabile con dispensa, locale lavanderia, due camera da letto, doppi servizi.Al piano primo troviamo invece: due camere da letto ciascuna con servizio di pertinenza, oltre ad un incantevole portico con vista panoramica del tanto apprezzato tratto costiero.L'immobile è accessoriato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici e rientra in classe energetica A.Un grande giardino adornato da piante e arbusti ed un uliveto completano la proprietà, accessoriata di pergola ombreggiata per auto.Grande pregio dell'immobile è la sua posizione, che risente della vicinanza del paesino ma al contempo gode di riservatezza e di un panorama ricercato e apprezzato.Da segnalare infine la possibilità di ampliamento di 35 mq, oltre ad ulteriore ampliamento del 20% della superficie totale se si realizza una serra bioclimatica (locale chiuso con vetrate).

Capalbio – Selva NeraIn vendita villa indipendente con giardino privato e rifiniture tipiche toscaneNel verde e nella quiete della rinomata zona di Selva Nera, a pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente con corte e giardino privati, perfetta per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura.L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 105 mq lordi ed è circondata da un curato giardino di 550 mq, completamente recintato, ricco di piante ornamentali e dotato di doppio ingresso carrabile e pedonale.Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio portico in travi di legno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'interno è composto da un luminoso soggiorno con camino a legna (dotato di condotte per il riscaldamento in tutti gli ambienti), cucina a vista, due camere da letto e un bagno.Al piano superiore, troviamo una terza camera da letto con bagno privato.Completano la proprietà:• 4 posti auto interni alla corte• Doccia esterna• Pozzo per l'irrigazione• Boiler per l'acqua calda• Condizionatori in tutti gli ambienti• Soffitti con travi in legno a vista• Zanzariere e infissi con doppi vetri• Connessione internet Gli ambienti sono tutti molto luminosi, grazie all'ottima esposizione e alle ampie finestre che offrono scorci suggestivi sul verde circostante.Soluzione ideale come prima casa o residenza estiva, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da tutti i servizi e dalle spiagge della costa toscana.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 3791843528 Floriano immobiliare

Capalbio, ad appena 3 km da Ultima Spiaggia, in posizione panoramica di pregio, da dove è possibile ammirare una splendida vista mare che giunge fino al bellissimo promontorio dell'Argentario, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 150mq residenziali oltre al piano interrato e 5000mq di terreno circostante.L'immobile è di nuova costruzione e si divide su tre livelli. Il piano terra è così composto: soggiorno dotato di porte finestre in vetri termici che garantiscono una luminosità adeguata a tutto l'ambiente, una spaziosa cucina, due camere, doppi servizi, oltre al portico che cinge la casa su due lati. Al primo piano troviamo due locali, uno dei quali con predisposizione per angolo cottura e con accesso al panoramico terrazzo, un servizio. Infine, il piano interrato attualmente allo stato di grezzo. La corte a disposizione di pertinenza all'immobile è di circa 5000mq con possibilità di ampliamento, servita da pozzo per l'irrigazione attuo a sopperire le esigenze idriche del verde che costituirà il giardino dell'immobile. Da sottolineare che, con la concretizzazione di un interesse all'acquisto, le serre risultanti dalle immagini verranno totalmente rimosse dalla proprietà. La zona in cui sorge l'immobile è un pregio indiscutibile, con vicinanza al centro urbano di Capalbio Scalo, e con la tranquillità del bel panorama e delle campagne che ne fanno da cornice.Classe energetica G. I. P. E. ( 175 Kwh/m2 anno). Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Capalbio, zona Chiarone, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare situata in un complesso rurale con corte privata. L'immobile è perfetto per coloro che cercano la tranquillità, si trova a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, pur essendo immerso nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 130 mq circa, arricchita da un ampio portico di 42 mq. È circondata da un giardino recintato di circa 700 mq, adornato con ulivi in produzione e varie piante ornamentali.L'interno della villetta è così suddiviso: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con camino, una cucina funzionale, un bagno, due camere da letto e un locale tecnico. Una scala interna porta ad una spaziosa camera situata al primo piano, con dei splenditi soffitti travi in legno.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per godere della bellezza e della pace della campagna toscana."Classe energetica CPer informazioni contattare il 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare.

Immersa in un contesto paesaggistico di elevato pregio nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita un'incantevole tenuta con una vista mozzafiato sulla campagna circostante.La proprietà include un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, oltre a vari annessi e magazzini.Il giardino, di circa 4.000 mq, è raffinatamente curato e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell'azienda in un'atmosfera rilassante.La tenuta comprende un'azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone anche di un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua e un nuovissimo pozzo. All'interno dell'azienda è già presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

Capalbio Scalo (GR) - Nella campagna al confine con l'area protetta del WWF, in prossimità della riserva del Lago di Burano e delle spiagge di Macchiatonda e Ansedonia, vendesi intero podere costituito da casale padronale di 390 mq. distribuiti su 4 livelli, oltre corte esclusiva di mq. 5000 circa con piscina interrata di mq. 40, capannone di mq. 285 utilizzato come Hangar per aerei da turismo, stagno di mq. 568 e terreni per circa 10 ettari (seminativo, uliveto con 80 piante in produzione e Pista di Atterraggio per aerei da turismo). Il casale è composto da: - Piano Seminterrato di mq . 167 ca suddiviso in 4 locali cantina e un gande garage con rampa di accesso privata e accesso all'abitazione da scala interna; - Piano Terra di circa 90.mq distribuiti in 3 locali magazzino utilizzati come cucina abitabile, grande soggiorno con affaccio sulla piscina e il giardino, bagno e due ampi portici. - 1°P dove si trova l'appartamento padronale di mq. 100 ca con cucina abitabile con ripostiglio, un salotto con caminetto e grande terrazza abitabile coperta, due camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzo, con la scala a chiocciola si accede alla mansarda dove sono presenti altre due camere con bagno e un terrazzino con vista sulla campagna e il mare. Termoautonomo a metano, soffitti in legno, infissi in pvc con vetrocamera, pozzo, autoclave privata. Già approvato un progetto di trasformazione del magazzino/Hangar in villa di mq. 829 oltre portici e terrazze.C.E.-G € 2.200.000,00 RIF 022/F055

Cod.12246 Rif.Ag. V000177 - Tenuta Le Guardiole: Un Impero di Bellezza e Storia nel Cuore della Maremma Toscana Descrizione generale Esistono luoghi dove il tempo smette di correre e inizia a raccontare. Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, incastonata tra il fascino aristocratico di Capalbio e la purezza di Manciano, sorge questa esclusiva tenuta agrituristica. Un'oasi di 160 ettari dove l'eleganza senza tempo del XIX secolo incontra il lusso contemporaneo. Non è solo una proprietà: è un invito a possedere un frammento di storia, un ecosistema di bellezza e biodiversità dove ogni tramonto dipinge un capolavoro privato sulle dolci colline toscane. Un Borgo di Residenze d'Elite La tenuta accoglie i suoi ospiti in un abbraccio di architetture diverse e complementari: L’Anima Storica (XIX Secolo): Un'antica fattoria sapientemente restaurata e un affascinante casale di fine '800, dove le travi a vista e i materiali originali evocano un'ospitalità d'altri tempi, raffinata e autentica. La Villa Signorile: Una maestosa residenza di recente costruzione che si eleva su tre piani. Una sintesi di comfort superlativo e design, con terrazzi che offrono panorami mozzafiato, ideali per ritiri di prestigio o eventi di risonanza internazionale. Indipendenza e Versatilità: Tre appartamenti moderni (2001) completano l'offerta, garantendo una redditività immediata nel circuito della locazione turistica di alto livello. Un'Esperienza Sensoriale su 160 Ettari La terra qui è generosa e vitale. La proprietà vanta una storica vocazione biologica e si articola in: 80 ettari irrigui su dolci colline coltivate a seminativo. Uliveto Secolare (5 ettari): Custode di varietà antiche per un olio extravergine d'oliva d'eccellenza. Il Lago Incantato: Uno specchio d'acqua di 30.000 mq che brilla come un diamante tra i campi, offrendo un tocco di magia e infinite possibilità di relax. Bosco e Biodiversità: 9 ettari di macchia mediterranea, un rifugio di pace per passeggiate rigeneranti. Potenziale e Sviluppo: Un Investimento senza Confini Questa tenuta è una tela bianca per sogni ambiziosi. Con la possibilità di edificare ulteriori 3000 mc e creare una nuova azienda sostenibile su 30 ettari separati, il potenziale è illimitato: dal wedding di lusso ai retreat di benessere, fino alla creazione di una dimora privata di ineguagliabile prestigio. Logistica ed Esclusività Raggiungere questo paradiso è semplice, lasciarlo è impossibile: Roma Fiumicino: 1 ora | Capalbio Scalo: 20 minuti | Pisa/Firenze: 2 ore. Lusso ad alta quota: La proprietà offre l'opportunità unica di realizzare una piazzola per elicotteri e un campo di volo di 400 mq (con controllo aereo da Viterbo), per chi esige un'accessibilità senza confini e la massima riservatezza. ? Business Potential & Investment Highlights La Tenuta "Le Guardiole" non è solo un asset immobiliare, ma una piattaforma polifunzionale ad altissima redditività. Grazie alla sua storia e alle

In una posizione panoramica e riservata, immersa nella quiete della campagna maremmana, si trova questa elegante villa indipendente di recente costruzione, circondata da bosco e terreno privato per complessivi 3 ettari. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle colline e si colloca in un contesto naturale di grande fascino, a pochi minuti dal mare e dai borghi più suggestivi della zona. Descrizione: La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna utile di circa 243 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, di circa 110 mq, si apre una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina a vista e bagno di servizio. Gli spazi interni dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a un portico di circa 26 mq e a un pergolato di 20 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Il primo piano, di circa 80 mq, ospita la zona notte, con camere luminose e doppi servizi, pensati per garantire comfort e privacy. Il piano seminterrato, di complessivi 174 mq, comprende 53 mq destinati a lavanderia, locali tecnici e centrale termica, mentre la restante superficie è utilizzata come intercapedine e spazi di servizio. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno privato con bosco, che assicura massima privacy e un contatto autentico con la natura. È presente un posto auto coperto e vi è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente il contesto e la vista aperta sul paesaggio circostante. Stato e finiture: La villa è di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni generali, con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali sia per un utilizzo residenziale che per una dimora di villeggiatura. Potenzialità d’uso: Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri di interesse. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme nel cuore della Maremma. Location: Ci troviamo a Vallerana, in una posizione strategica della Maremma Toscana: a soli 15 minuti dal borgo medievale di Capalbio, 20 minuti da Manciano e circa 30 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Un territorio ricco di natura, storia e tradizioni, dove le colline verdi si alternano a panorami aperti e suggestivi.

VendesiCapalbio, nella zona di Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita proprietà composta da 13 ettari di terreno oltre due fabbricati di nuova costruzione. Il fabbricato principale ad uso abitativo misura 180mq su due livelli, mentre l'annesso si sviluppa per 150mq tutti al piano terra.La proprietà dista appena 5 minuti di auto da Borgo Carige, 5 minuti dal mare e 10 minuti da Capalbio. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Capalbio, RESIDENCE “La Manta” a 10 minuti dal lungomare, villino bilivelli ampia metratura.

Vendesi – Borgo CarigeProponiamo in vendita villino angolare disposto su tre livelli, con giardino privato recintato di circa 50 mq e posto auto riservato.• Piano seminterrato: due ampi locali utilizzabili come taverna, studio o deposito, con bagno.• Piano primo (accesso da scala esterna): salotto con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e loggia coperta ideale per pranzi all'aperto.• Piano mansardato (collegato internamente): camera da letto con bagno privato.Soluzione luminosa e versatile, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, a pochi minuti dai servizi di Borgo Carige e dalle spiagge della Maremma.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Villa in vendita a Manciano, con una superficie di 2196 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. Nelle vicinanze si trovano Poste Italiane e la Farmacia Bartolotti Franca, rendendo la posizione comoda e ben servita. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area tranquilla.

Nel Comune di Capalbio (Grosseto) in località Giardino (Ansedonia) a due passi dall'Aurelia e poco distante dal mare e da Orbetello, proponiamo in vendita interessante proprietà vista mare (vista unica dell'Isola delle Formiche) così composta: 1) villa di complessivi 215 mq. lordi su tre livelli (seminterrato-terra-primo), in condizioni abitabili e precisamente: - piano seminterrato: disimpegno, magazzino e bagno, - piano terra: ingresso, cucina abitabile, grande studio/camera da letto, bagno, salone doppio con camino e portico; - piano primo: corridoio, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo panoramico vista mare. 2) garage al piano seminterrato di mq. 57; 3) capannone su unico livello di mq. 158 con terreno di pertinenza di mq. 8.000 (ente urbano); 4) terreno agricolo pianeggiante di circa ettari 7,7 (oltre enti urbani). La proprietà si presta a notevoli finalità: - abitative, visto la vicinanza al mare in uno dei contesti più richiesti da personaggi dello spettacolo e della politica (Ansedonia), - di investimento, visto la vicinanza al mare, la facile accessibilità dall'Aurelia e la strada asfaltata che conduce alla proprietà, senza avere il minimo problema dei rumori del traffico, - agricola, visto l'ottima qualità del terreno pianeggiante, interamente seminativo, la presenza del grande capannone e la presenza di un pozzo per irrigazione. Classe Energetica: G

Vendesi Capalbio In posizione panoramica, circondato da vigneti, verdi colline che partono dal Borgo di Capalbio e giungono fino al monte Argentario, proponiamo in vendita nuova proprietà quasi terminata composta da spaziosa villa con piscina privata e terreno annesso. L'immobile di circa 275mq è disposto su 3 livelli tutti collegati da scalinata interna, mentre piano terra e seminterrato anche da accesso esterno tramite scalinata autonoma. Al piano terra: ampia zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo e salotto, 1 camera matrimoniale, doppi servizi. Al piano primo: 2 camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno. Piano seminterrato: 2 camere matrimoniali con 2 bagni, 2 locali (1 ripostiglio, 1 piccola lavanderia), ed un grande locale che ospita una jacuzzi, una sauna, una doccia emozionale, ed un bagno di servizio. Tutti i locali sono finestrati (alcuni dotati di porte finestre) e dispongono di vetri termici, condizionatori presenti in ogni stanza, riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici installati. L'esterno della proprietà dispone di ingresso autonomo tramite cancello carrabile, doppi portici, ed una grande piscina privata moderna dalla quale sarà possibile godere di indimenticabili tramonti. Per informazioni contattare il 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Capalbio, in posizione panoramica con bellissimi scorci sul caratteristico borgo e con la vista che si estende fino al mare, proponiamo splendida villa unifamiliare di circa mq 280 disposti su due livelli. Al piano rialzato troviamo ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi ed un ampio portico dove godersi le splendide serate estive e la vista sul borgo; al piano seminterrato ampio magazzino, cantina, dispensa, studio, bagno e garage. Completa la proprietà giardino di mq 3.000 ca. con possibilità di aggiungere ulteriore terreno.La posizione è molto piacevole in quanto gode del pieno fascino rurale della zona, un contesto naturalistico a pochi passi dai principali siti di attrazione turistica quali il borgo medievale di Capalbio, il Giardino dei Tarocchi, l'oasi di Burano e ovviamente le bellissime ed esclusive spiagge del litorale.

La villa si trova nel cuore di un uliveto secolare, attraversato da una antica strada romana. Vi aspettano un giardino con ampi spazi interni ed esterni, ombreggiati e soleggiati, con due cucine ristrutturate, per vivere e ospitare all'aperto, per rilassarsi e condividere un pranzo, una cena, il caffè del mattino o l'aperitivo al tramonto con amici e familiari.Lo spazioLa villa è stata Costruita nel 1969-70 da un noto architetto, la casa mantiene i pavimenti originali in ceramica modernista e i soffitti con travi in legno a vista. Al piano principale della villa c'è un ampio portico affacciato sul giardino con divani e un tavolo da 8 persone. Al piano inferiore, un altro portico che si estende per tutta la lunghezza della villa e una pergola con un salotto esterno offrono ombra e relax. Sette camere da letto, 6 bagni e due cucine appena ristrutturate completano la proprietà. Le due camere sul piano principale si affacciano sul giardino e sugli ulivi secolari, mentre dalla mansarda del piano principale, oltre a quella degli ulivi, si può godere la vista della Laguna di Orbetello e dell'Argentario. Tutte le camere del piano inferiore si aprono direttamente sulla terrazza-giardino all'ombra degli ulivi. Ansedonia, Toscana, ItaliaAnsedonia, una delle località balneari più esclusive d'Italia, ha due rinomate spiagge: la Feniglia e la Tagliata. Entrambe offrono chilometri di costa sabbiosa; noleggio ombrelloni e lettini; bar e ristoranti. Sono raggiungibili a piedi, in auto o con una navetta pubblica che opera nei mesi di luglio e agosto e si ferma a un minuto dalla villa. La costa rocciosa del promontorio, con piccole baie, crepacci e grotte, vale la pena di essere esplorata noleggiando una barca o un pattino.Le spiagge di Ansedonia sono raggiungibili a piedi o in auto e, nei mesi di luglio e agosto, con un servizio navetta pubblico gratuito.In auto, alcune località storiche della Maremma sono facilmente raggiungibili: Orbetello, a 15 minuti, è il luogo dove ci sono i supermercati Coop o Despar più vicini per fare la spesa. Per comprare frutta, verdura e altre specialità maremmane, non lontano ci sono poi fattorie come La Parrina. C'è poi Capalbio a 20 minuti e molti altre località, come Porto Ercole, Porto Santo Stefano, Saturnia, Sorano, Sovana, Manciano, Magliano, Pitigliano e tante altre, raggiungibili con viaggi da mezzora a un'ora e mezzo circa di macchina.