Ville in vendita a Caltagirone Pag. 3

Santo Pietro- Caltagirone (Via Andromeda 1) Villa indipendente su 3 livelli La villa occupa una superficie di 350 mq così suddivisa: -Un mini appartamento di 50mq con 1 camera, un bagno e un cucinino da poter utilizzare come depandance -Un piano rialzato dove si entra in una zona living con sala da pranzo, cucina e bagno -Un primo piano con 4 camere, un bagno e accesso a una terrazza di 150mq -Una cantina al lato esterno con possibilità di adibire a box auto -Giardino con superficie di 1.000mq con piscina -Dispone anche di acqua comunale e pozzo Abbiamo davanti una zona molto tranquilla, servita da bar supermercati, e altri negozi di prima necessità a pochi metri di distanza. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi e le comodità della città. Ideale per chi desidera una casa di prestigio in una delle zone più esclusive di Caltagirone.

Splendida villetta in vendita a Caltagirone, situata in contrada San Mauro in una zona residenziale tranquilla e silenziosa. La proprietà è completamente libera al rogito e si trova al piano terra di un edificio di un unico piano. La superficie totale di 144 metri quadrati comprende 121 metri quadrati di spazi calpestabili, suddivisi in 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno. L'immobile è arredato con gusto ed eleganza, dotato di ogni comfort per garantire un soggiorno piacevole e confortevole. Il villino dispone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina moderna e funzionale, una zona pranzo e una zona relax. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un giardino curato e ben tenuto, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta ed un terreno piantumato con 30 alberi di ulivi. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il villino offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Caltagirone. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. IMMOBILE NON MUTUABILE, SI ACCETTANO PERMUTUE.

In vendita a Caltagirone proponiamo un elegante villa multipiano di 411m² totali e 401m² calpestabili, con una disposizione su 3 piani. L'immobile, completamente arredato, dispone di 14,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, perfetto per accogliere comodamente una famiglia numerosa, o per ospitare amici e parenti. La villa si distingue per la sua splendida architettura e per gli ampi spazi interni, perfettamente distribuiti tra cucina abitabile con meravigliosa terrazza completamente attrezzata, ampio soggiorno con camino e luminose camere da letto, mansarda, box e taverna e locale hobby. Dal terrazzo si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante rimanendo in una zona servita e centrale poco distante da attività commerciali e scuole. L'immobile è inoltre dotato di comode aree esterne, tra cui un giardino privato una splendida terrazza completamente accessoriata per godere di momenti di totale relax , ed un parcheggio interno box e con una bella taverna. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi e negozi della zona. Una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Si tratta di una villetta su un livello, situata a Caltagirone, in contrada San Nicolo' Le Canne, una zona in forte espansione, residenziale e non molto distante dalla città. Si sviluppa su un unico livello, il piano terra, ed è dotato di una superficie totale di 50 metri quadrati, e di metri quadrati 20 di veranda esterna calpestabili. Gli spazi sono ben distribuiti e la disposizione degli ambienti è molto funzionale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina, dotato di ampie finestre che offrono una splendida vista sul giardino circostante. La villa è composta complessivamente da 3,5 locali, sala con cucina, due camere da letto, ed un bagno, in grado di ospitare comodamente una famiglia. Il bagno, dotato di tutti i sanitari e una comoda doccia, è stato recentemente ristrutturato come il resto della casa. La veranda esterna posta all'ingresso della villetta è coperta da una tettoia di recente realizzazione, molto comoda per pranzare e cenare all'aperto e godersi momenti di relax sul giardino circostante. Il giardino, è curato nei minimi dettagli ed il terreno di mq 4500 è piantumato con alberi da frutta ed ulivi. La proprietà ha all'esterno un locale per attrezzi da giardinaggio, un barbeque ed un pozzo che garantisce un estrazione continua di acqua.

Proponiamo Villa Indipendente a Caltagirone, Via Giuseppe Cannata , 4, in zona D1, centrale e residenziale. La villa è su due livelli, al piano inferiore troviamo una zona living con sala e cucina, una scala a chiocciola permette di accedere al piano superiore molto comodamente. Al piano primo, troviamo ampia sala, tre camere da letto, bagno con vasca e doppio servizio con disimpegno. Terrazza con lastrico solare edificabile! Lo stato di conservazione della proprietà è eccellente, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili eleganti e di qualità. Il cuore della casa è la spaziosa cucina abitabile, con barbeque e forno a legna all'esterno e giardino, perfetta per ospitare amici e familiari. La villa dispone anche di un balcone e di un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e per ammirare la splendida vista del paesaggio circostante.. Inoltre, la proprietà è circondata da un giardino privato edificabile, perfetti per chi ama la natura e desidera uno spazio verde da curare. La villa è dotata di due o più posti auto scoperti. Inoltre, è presente anche una cantina, che offre uno spazio extra per il deposito di attrezzature e oggetti. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, che consente di gestire le spese in modo efficiente e personalizzato. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola in una delle zone più ricercate di Caltagirone.

Terreno in vendita a Caltagirone,ubificato nella suggestiva zona di Santo Pietro.Il terreno si estente su una superficie complessiva di 28.000 mq. con 440 alberi in produzione di olio evo dei monti iblei. è presente una costruzione di 128 mq. La casa con sala cucina,3 stanze,1 bagno, portico e posti auto .Rete elettrica allaciata,due pozzi acqua potabile in funzione .La posizione panoramica e la confomazione del terreno lo rendono ideale per chi cerca un'opportunità immobiliare unica in un contesto naturale e tranquillo.

Villino in Vendita a Caltagirone- Cda Piano San Paolo L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, e ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Composto da 3 locali, presenta uno stato di conservazione ottimale ideale come seconda casa, dove trascorrere momenti di relax con gli amici. La cucina è abitabile e dispone di tutti i comfort necessari. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa mt 800. Inoltre, dispone di un box auto singolo e di un magazzino presente all'interno della proprietà. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una maggiore efficienza energetica. Ideale per chi desidera una casa immersa nel verde, ma comunque vicina ai servizi della città.

In vendita in contrada San Cataldo nel territorio di Caltagirone, in una zona tranquilla e immersa nel verde, presentiamo un terreno di 2124 mq. con una casetta di 40 mq. in costruzione . L'immobile è composto da 2 locali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda e moderna. Lo stato attuale è in costruzione, quindi c'è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile è da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità per essere trasformato in una casa accogliente e funzionale. IL terreno è recintato, è presente un pozzo esclusivo. Ideale per chi desidera una casa in una zona tranquilla, ma non lontana dai servizi e dalle comodità della città.

CALTAGIRONE C/DA REGALSEMI VILLETTA CON TERRENO IN UN CONTESTO NATURALISTICO NELLA PERIFERIA DI CALTAGIRONE NASCE UN IMMOBILE DI MQ 145 SU UNICO LIVELLO ,CON TETTOIA CIRCONDATO DA UN TERRENO DI MQ 2.300 CIRCA DOVE SONO PRESENTI ALBERI DI ULIVO .ENTRANDO DAL CANCELLO D'INGRESSO SI ARRIVA VERSO L'ABITAZIONE L'INGRESSO SI APRE SU UN CORRIDOIO CHE COLLEGA: TRE CAMERE DA LETTO DUE BAGNI CUCINA E SOGGIORNO .

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVA VILLA DI CHARME IMMERSA NELLA NATURA alle porte di Caltagirone.
VIA GELONE - CALTAGIRONE (CT).
Immersa in 10.000mq di terreno, questa esclusiva proprietà di circa 160mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno esposta a Sud-Est con ampio soggiorno doppio, cucina abitabile con blocco cucina in muratura, luminosa camera/studio con grandi vetrate e bagno; la zona notte ospita invece tre ampie camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite e luminoso bagno a servizio delle altre camere.
Completa la villa una graziosa torretta adibita a spazio hobby/ripostiglio, oltre ad una dependance (circa 25mq) utilizzata come locale tecnico/lavanderia e ad un comodo casotto per gli attrezzi, dedicato alla manutenzione del terreno.
Questa elegante villa in stile siciliano regala la sensazione di vivere in un autentico parco privato, circondato dai suoni della natura, dalla quiete della campagna e da una vegetazione ricca e rigogliosa composta da ulivi, fichi, albicocchi, limoni, tigli, querce, cedri, palme, carrubi e un suggestivo gelso centenario.
L'abitazione conserva tutto il fascino della tradizione siciliana grazie ai dettagli di pregio presenti quali i pavimenti in cotto, infissi in legno, tetto tradizionale con travi a vista, le particolari porte disegnate da architetto.
L'ottima esposizione della zona giorno garantisce luminosità e comfort agli ambienti principali, mentre la zona notte, esposta a nord, mantiene un'atmosfera fresca e riservata.
La villa è dotata di caldaia esterna a metano con termosifoni recentemente installati, stufa a pellet, cisterna con impianto di depurazione per acqua potabile e fossa Imhoff.
Fino a pochi anni fa la proprietà è stata utilizzata come B&B con ottime recensioni, confermando il grande potenziale ricettivo e il fascino della location.
Situata alle porte di Caltagirone, celebre città barocca patrimonio UNESCO rinomata in tutto il mondo per la sua tradizione ceramica, le scalinate monumentali e il suo patrimonio artistico, la villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo immerso nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino o per adibirla a struttura ricettiva immersa nella tranquillità della Sicilia più autentica.
Disponibilità immediata.

Proponiamo in vendita a Caltagirone una splendida villa di prestigio su tre livelli di circa 450 mq, immersa in 1.500 mq di spazi esterni curati e ben organizzati, situata in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro storico. Il terreno è suddiviso in tre terrazzamenti, progettati per garantire massima privacy, funzionalità e comfort: Primo livello (superiore) elegante casa padronale, cuore della proprietà, disposta su due piani: Piano terra: ampia cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno Primo piano: una camera da letto e un bagno Secondo livello: dependance indipendente composta da cucina, salone-soggiorno e bagno, oltre a palestra e lavanderia autonome, completa la zona uno spazio esterno attrezzato con forno a legna. Terzo livello: esclusiva area relax, dove elemento di grande pregio è la magnifica piscina coperta e riscaldabile, valorizzata da ampie vetrate che donano luminosità e continuità con l’ambiente esterno. La villa gode di una posizione strategica, vicinissima al centro storico di Caltagirone, ma inserita in un contesto silenzioso, verde e privo di caos, con paesaggi rilassanti e totale riservatezza. Soluzione ideale come residenza esclusiva, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello pensata per offrire relax, privacy e la sensazione di essere in vacanza tutto l’anno.

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida Caltagirone, zona San Marco. Questo affascinante immobile in vendita è una villa di 123 mq immersa in un ampio giardino di ben 2400 mq, dove la tranquillità della campagna si fonde con la comodità dei servizi cittadini. La villa è composta da sei vani che includono un luminoso soggiorno, una comoda cucina perfetta per le tue cene in famiglia, una camera da letto principale e due camerette ideali per i tuoi ospiti o come stanze studio. Il bagno completo offre comfort essenziali mentre il garage assicura praticità nell'uso quotidiano. Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è rappresentato dalla seconda struttura da 200 m² distribuiti su due livelli ancora da completare; puoi personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e necessità creando zone giorno accoglienti e zone notte confortevoli. Il giardino non è solo vasto ma anche ricco di esemplari unici e presenta l'opera dello scultore grammichelese Santo Paolo Guccione, conferendo alla tua residenza un tocco artistico esclusivo. Immagina serate estive immerse nel verde o momenti rilassanti all’ombra degli alberi secolari! Situata a pochi chilometri dal centro di Caltagirone, ricco di arte, storia ed eventi culturali tipici del patrimonio siciliano, hai accesso facile ai principali servizi, con la presenza di supermercati, bar, campi da tennis e padel e altre attività commerciali di vario tipo presenti nella zona, senza rinunciare alla serenità offerta dalla campagna circostante. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

W-02UVHG - Villa degli Ulivi, si trova a Caltagirone, cittadina siciliana barocca, famosa per le sue ceramiche, la sua vivacità artistica e una gastronomia genuina. Questa bellissima villa è un vero capolavoro architettonico, nato dalla visione ispirata dell’Architetto Toti Pellitteri che, con una sapiente ristrutturazione di design, ne ha valorizzato i tratti originali, aggiungendo eleganza, stile e funzionalità moderna. Armoniosa e solida nella sua struttura, si sviluppa su una superficie utile di circa 575 m² distribuiti su tre livelli, offrendo uno spazio di vita sofisticato e molto funzionale. Un maestoso ulivo accoglie già all'ingresso abbracciando con i propri rami la luminosa veranda a vetri, creando un ambiente confortevole e sereno. Il piano terra ci accoglie con una spaziosa zona living in open space: qui le ampie vetrate illuminano tutti gli ambienti, regalando una vista rilassante sul giardino. La combinazione elegante di architettura, luce naturale e arredi scelti ,rende l'ambiente straordinariamente arioso, catturando lo sguardo e regalando una sensazione di libertà e leggerezza.La cucina si affaccia direttamente su un’ampia veranda esterna, una vera sala da pranzo all’aperto. Una suite e ulteriori due bagni di servizio per gli ospiti completano con stile questo piano. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di raffinatezza: qui quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, si presentano con uno stile unico e diverso. Sarà difficile scegliere la tua preferita: sono tutte bellissime! Una scala conduce in mansarda, che ospita un’ulteriore camera da letto. Ogni dettaglio, ogni scelta stilistica è stata concepita per trasmettere energie positive e creare un rifugio rigenerativo di pace, armonia e bellezza. Al piano inferiore, con accesso indipendente dal giardino, troviamo una preziosa dependance dal design moderno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. All'esterno, un giardino rigoglioso, ricco di alberi di ulivo e flora mediterranea, è un vero paradiso di natura siciliana incontaminata. Villa degli Ulivi viene venduta dotata di un progetto approvato per la realizzazione di una bellissima piscina con solarium, elemento indispensabile per renderla completa e valorizzarne appieno le potenzialità. Un’occasione rara per abitare in un luogo dove architettura, natura e quiete convivono in perfetto equilibrio.Patrimonio dell'UNESCO, Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato, tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. La proprietà si trova in una zona residenziale, sulla sommità di una dolce collina, in una zona naturale incontaminata, disseminata da ville immerse nel verde. Vicina al centro e a tutti i servizi è molto facile da raggiungere.Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

W-02X23V - Una dimora privata, dove ogni giorno puoi scegliere una Sicilia diversa: arte, cultura, città e natura. Ci troviamo a Caltagirone, nel lato più autentico della Val di Noto, immersi in una suggestiva campagna collinare a pochi minuti dal centro storico. Alle prime luci dell’alba, il casale si risveglia dolcemente, avvolto da una luce rosata che regala un’atmosfera mediterranea di pace e serenità. La pietra antica, elemento distintivo della proprietà, riveste le pareti esterne e il basolato d’ingresso, donando un’eleganza essenziale e senza tempo che caratterizza l’intera tenuta. All’interno, la rusticità dei materiali dialoga armoniosamente con interventi di restauro attenti e raffinati. L’ingresso richiama il fascino dell’antico palmento, oggi sapientemente recuperato, e conduce a un’ampia zona living: luminosa, accogliente ed elegante, impreziosita da un camino scoppiettante che crea un’atmosfera calda e conviviale. Tradizione e modernità si fondono in un equilibrio perfetto. La proprietà dispone di una spaziosa sala da pranzo e di una cucina professionale, ideale per accogliere famiglie numerose, gruppi o attività ricettive, trasformando ogni momento conviviale in un’esperienza di gusto. Al primo piano si trovano sette camere da letto, tutte con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e relax. Alcune camere sono arricchite dal camino, per un’accoglienza ancora più intima. La zona colazione si apre su un terrazzo panoramico con vista sulla campagna siciliana: ulivi, mandorli e albicocchi colorano il paesaggio, creando un giardino rigoglioso che invita a passeggiare e perdersi nella natura. La proprietà si estende su un terreno di circa 60.000 mq, con un frutteto dedicato (2.000 mq di mandorli e 2.000 mq di albicocchi), offrendo uno scenario naturale di rara bellezza, perfetto per momenti di relax, attività all’aria aperta o semplicemente per godere del silenzio della natura. Il giardino d’inverno consente di vivere il paesaggio in ogni stagione, coccolati dal tepore del camino. Questo antico casale è molto più di una casa: è un rifugio dell’anima, un luogo che invita a rallentare, respirare e vivere pienamente. Ideale come residenza privata, casa vacanza o investimento ricettivo, la proprietà si presta perfettamente anche all’organizzazione di retreat, incontri di yoga, meditazione, discipline olistiche e percorsi di benessere, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e all’atmosfera di quiete che favorisce il rilassamento mentale e fisico. Perfetta, inoltre, per progetti di ospitalità esperienziale o co-living internazionale.Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni e momenti di relax all'aria aperta. Qui il relax e il raccoglimento si sposano con l’adrenalina dello sport. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Un angolo autentico di Sicilia tra ulivi e mare La nostra agenzia propone in vendita un suggestivo terreno agricolo di 2,5 ettari, immerso nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale ancora intatto, circondato da paesaggi dolci e profumati, in una delle aree più ricercate della Sicilia. Il terreno è interamente piantumato a uliveto, con esemplari adulti di diverse varietà, tra cui cultivar autoctone tipiche della zona. L’uliveto si presenta in ottimo stato, curato e produttivo, ideale per chi volesse continuare l’attività agricola o semplicemente godere di uno spazio verde rigoglioso e ricco di fascino. L’alternanza delle pendenze e la qualità del terreno rendono questa proprietà particolarmente adatta anche a progetti di valorizzazione paesaggistica o agrituristica. Uno degli elementi più suggestivi di questo terreno è la vista panoramica: dalle aree più alte della proprietà si apre lo sguardo verso il mare, mentre tutto intorno si distendono le morbide colline e i campi coltivati della campagna netina. È uno scenario che cambia con le stagioni, offrendo colori, profumi e atmosfere uniche in ogni momento dell’anno. Un contesto ideale per chi desidera costruire una villa che sia rifugio, belvedere e residenza di charme. Il luogo ideale per una nuova villa immersa nel verde Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il terreno è perfetto per la realizzazione di una villa moderna o tradizionale, completamente immersa nel verde e al tempo stesso vicina a tutti i servizi. La tranquillità della zona, unita alla presenza dell’uliveto e della vista mare, crea le condizioni ottimali per un’abitazione esclusiva, sostenibile e integrata nel paesaggio. Una soluzione ideale anche per chi desidera sviluppare un progetto a vocazione ricettiva o residenziale di alto livello. Pur godendo di una posizione riservata e immersa nella natura, la proprietà è facilmente raggiungibile: si trova a breve distanza dallo svincolo autostradale che collega Noto con Siracusa e Catania, permettendo rapidi spostamenti verso l’aeroporto, le città d’arte e le principali mete turistiche della Sicilia orientale. Questa accessibilità, unita alla bellezza del luogo, ne aumenta notevolmente il valore sia in ottica residenziale che di investimento. Terreni con queste caratteristiche sono sempre più rari: panorama, uliveto produttivo, vicinanza al mare e al centro urbano, facilità d’accesso. Questa proprietà unisce tutti questi elementi in un’unica proposta armoniosa e ricca di potenziale. Che si tratti di realizzare una dimora privata, una casa vacanza o un progetto ricettivo, questa è una vera occasione nel cuore del Val di Noto, patrimonio culturale e paesaggistico della Sicilia.

Villa Panoramica in Costruzione tra Noto e il Mare In una posizione strategica, a soli 5 minuti da Noto e 10 minuti dal mare, si propone in vendita una villa in costruzione di circa 120 mq, circondata dalla natura e immersa nel silenzio della campagna siciliana. La proprietà si sviluppa su un lotto di 1,5 ettari, offrendo ampio spazio, privacy e un grande potenziale di personalizzazione. Il progetto attuale prevede due camere da letto, due bagni, un ampio locale tecnico e una zona giorno composta da cucina con living, progettata per godere al massimo della luce naturale e della vista sulla vallata. All’esterno, una veranda di 30 mq estende gli spazi abitabili verso il giardino e la campagna. È inoltre disponibile un potenziale edificatorio residuo di 40 mq, che consente futuri ampliamenti o la realizzazione di un annesso indipendente. Il terreno circostante, di 1,5 ettari, ospita 50 ulivi, 10 carrubi, 7 mandorli e 5 ulivi secolari, espressione autentica della campagna mediterranea. Un’oasi di verde ideale per chi desidera vivere in simbiosi con la natura, coltivare piante autoctone o semplicemente godere di uno spazio verde riservato e rigenerante. Vista Suggestiva sulla Valle del Durbo Uno dei tratti distintivi della proprietà è la vista panoramica sulla Valle del Durbo, che si apre ampia e serena davanti alla villa. Un paesaggio collinare intatto, che cambia colore con le stagioni e offre uno scenario unico per chi cerca quiete e bellezza naturale, a pochi minuti dalle comodità della città. Attualmente allo stato grezzo, la villa rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare ogni dettaglio, sia architettonico che impiantistico. Ideale come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare, la proprietà unisce posizione, terreno, panorama e potenzialità edificatoria in una proposta unica nel territorio di Noto.

Un'Accogliente Villa di Campagna in Sicilia Situata nella magnifica cornice della località di Noto, questa affascinante villa di campagna di 130 mq è ora in vendita. L’immobile si presenta in buone condizioni, offrendo un rifugio di tranquillità e comfort nella natura siciliana. Con pochi lavori di rifinitura necessari, la casa promette di diventare un rifugio accogliente e funzionale per chi ama lo stile rustico, grazie alla cucina in muratura e al caldo camino che invitano a vivere momenti indimenticabili. La proprietà si estende su un terreno di 1.5 ettari, dove la natura regna sovrana. Il terreno ospita rigogliosi ulivi, carrubi, e mandorli, creando un paesaggio bucolico e rilassante. Inoltre, si possono contare circa 400 alberi di limoni, arance, e mandarini, offrendo una produzione generosa di agrumi freschi da godere direttamente dal giardino. La presenza di un rudere di 20 mq costituisce un'opportunità per ulteriori progetti o ampliamenti. Vedute Panoramiche e Posizione Ideale Dalla villa, si può ammirare una vista suggestiva sulle campagne circostanti che cambiano colore ad ogni stagione, regalando spettacoli della natura che solo la Sicilia sa offrire. La posizione è strategica, a soli 30 minuti di distanza da due gioielli del barocco siciliano: Noto e Palazzolo Acreide, offrendo così il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un angolo di paradiso in Sicilia. Perfetta come casa vacanze o residenza principale per chi desidera immergersi nei ritmi dolci della campagna, la proprietà invita a riscoprire la bellezza della vita all’aria aperta, in una delle regioni più affascinanti del Mediterraneo.

Un'Incantevole Villa di Campagna a Noto Proponiamo in vendita una suggestiva villa di campagna situata a Noto, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 210 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Immersa in un terreno di circa 4700 mq, la villa si trova all’interno di un’area ricca di flora tipica della macchia mediterranea, offrendo un'atmosfera di tranquillità e relax. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli spazi interni possono essere adattati per creare un'accogliente residenza o un rifugio estivo, dove ogni dettaglio riflette la tua personalità. La villa rappresenta un potenziale da sfruttare per chi ama il design e la possibilità di rinnovare e migliorare un’immobile con grande storia e appeal. Il terreno circostante è una vera oasi di vita, con un mix di macchia mediterranea, 9 ulivi secolari e una varietà di alberi da frutto, tra cui pere, albicocche e uva. Questo spazio offre la possibilità di coltivare prodotti freschi e naturali, permettendo di godere di un’alimentazione sana e genuina. Gli ulivi, oltre ad abbellire il paesaggio, possono fornire un’ottima produzione di olio d’oliva, rendendo il terreno ideale per chi cerca un contatto diretto con la terra. Posizione Strategica e Accesso Facile La villa è situata a pochi minuti dal borgo di Testa dell'Acqua, in una zona abitata tutto l’anno, il che garantisce una vivace comunità di residenti e servizi accessibili. Grazie alla sua posizione strategica, il centro di Noto è a soli 20 minuti, mentre le bellissime coste siciliane si trovano a 30 minuti di distanza. Inoltre, Palazzolo Acreide è raggiungibile in appena 10 minuti, permettendo di esplorare una delle aree culturali e storiche della Sicilia. Questa villa di campagna a Noto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto di vita in un contesto unico e affascinante. È ideale per famiglie, amanti della natura e per chi sogna una casa immersa nel verde, ma con facile accesso alle bellezze e alla cultura della Sicilia. Investire in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita che unisce il comfort moderno con la tradizione siciliana, offrendo la possibilità di vivere in una vera e propria oasi di pace. Non lasciarti sfuggire questa occasione di creare la tua villa da sogno!

Paradiso nel Cuore di Noto Nel magnifico scenario siciliano, a breve distanza dalla celebre città di Noto, si propone in vendita un terreno agricolo che si estende per 7,3 ettari. Questa proprietà incantevole offre un’opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto prestigioso, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale che lo circonda. Il terreno gode di un'incredibile vista panoramica sulla storica città di Noto, sul mare turchese e sulle vallate pittoresche circostanti. Questo spettacolo naturale rappresenta la cornice perfetta per creare una residenza che massimizzi il piacere visivo e offra ai futuri proprietari un rifugio paesaggistico esclusivo. L'orientamento del terreno garantisce una vista mozzafiato in ogni stagione, rendendo ogni tramonto un evento indimenticabile. La proprietà offre la possibilità di costruire una grandissima villa con piscina, perfetta per chi cerca una residenza di lusso immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Alternativamente, il terreno è abbastanza spazioso da consentire la costruzione di due ville indipendenti, ognuna di circa 350 mq, entrambe con la propria piscina. Questa versatilità permette di soddisfare diverse esigenze abitative e di progettazione, rendendo il terreno ideale per sviluppatori e investitori. Investimento in Natura e Comfort Oltre al fascino estetico e alla posizione privilegiata, il terreno offre un ambiente sereno e naturale, perfetto per chi desidera combattere lo stress del quotidiano e godersi il ritmo lento della vita rurale. L'ampia estensione del terreno assicura privacy e spazio, assicurando un'oasi di pace facilmente accessibile. Investire in questa proprietà significa abbracciare il meglio di ciò che la Sicilia ha da offrire: paesaggi spettacolari, vicinanza a centri storici ricchi di cultura e la possibilità di creare una dimora che rifletta perfettamente i tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di questo idilliaco scenario siciliano e realizzare una residenza esclusiva che sia espressione di lusso, bellezza e tradizione.

Un'Affascinante Villa nel Cuore di Noto La nostra prestigiosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare una splendida villa da restaurare situata nel comune di Noto, patrimonio dell'UNESCO e famosa per la sua architettura barocca. Questa villa offre un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una residenza di lusso immersa nella storia e nel panorama siciliano. Con una superficie di circa 300 mq, la villa è disposta su più piani e presenta una disposizione versatile, perfetta per adattarsi a diverse esigenze abitative. Il piano terra accoglie un ampio living e l'ingresso principale, creando un ambiente accogliente e luminoso. Al primo piano, gli spazi si ampliano ulteriormente con due camere da letto, due living, una cucina e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per la vita quotidiana. La terrazza panoramica al primo piano regala una vista mozzafiato sul golfo di Noto, fino a Portopalo, e sulle incantevoli città di Avola e Noto. Questo spazio esterno è ideale per godere di momenti di relax e di convivialità, circondati da uno dei paesaggi più belli della Sicilia. La villa è completata da una dependance, che comprende un ulteriore living, una cucina, camere da letto e un bagno. Questa sezione della villa offre ottimi spazi per ospiti o può essere utilizzata come area indipendente per affitti. Inoltre, un garage situato al piano terra offre ulteriore praticità e spazio di stoccaggio, un'ottima caratteristica per la gestione di una residenza di grandi dimensioni. Una Occasione Imperdibile nel Cuore della Sicilia Il terreno che circonda la villa si estende per 2300 mq e presenta tipiche essenze della macchia mediterranea, contribuendo a creare un'atmosfera serena e naturale. Questo ampio spazio esterno consente di realizzare giardini, aree relax o persino una piscina, rendendo la villa un rifugio ideale per il relax. La villa, pur necessitando di una ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera valorizzare un immobile di prestigio nel cuore della Sicilia. Questa villa rappresenta non solo una casa, ma un'opportunità unica di investimento in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Con il suo potenziale di ristrutturazione e la sua posizione invidiabile, questo immobile può diventare una residenza di lusso, una villa per affitti turistici o una dimora esclusiva per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà nel meraviglioso comune di Noto.

Un'Irresistibile Opportunità a Noto La nostra lussuosa agenzia è entusiasta di presentare in vendita un incantevole terreno di 3200 mq a Noto, situato a pochi minuti dal pittoresco borgo di Rigolizia. Questo terreno offre un ambiente ideale per chi desidera costruire una piccola casetta in campagna, immersa nella bellezza naturale della Sicilia. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo grazie a un ingresso asfaltato che conduce direttamente al terreno. La zona è abitata tutto l'anno e garantisce tranquillità e sicurezza, offrendo un rifugio perfetto lontano dal caos cittadino ma con tutti i comfort di una comunità vicina. All'interno del terreno si trova un magazzino di 65 mq, completamente da restaurare. Questo spazio offre un potenziale incredibile per essere trasformato in una pittoresca dimora, un laboratorio creativo o un'accogliente dependance per gli ospiti. Le possibilità sono infinite e possono essere adattate alle vostre esigenze specifiche. Il terreno è ricco di alberi da frutto che non solo offrono deliziose produzioni stagionali ma anche uno scenario naturale affascinante. La vista sulle campagne circostanti è spettacolare, offrendo un panorama che cambia con le stagioni e che contribuisce a creare un'atmosfera di pace e serenità. Essere circondati da tanta bellezza naturale è un privilegio che pochi possono vantare. A Due Passi da Palazzolo Acreide e Noto La proprietà si trova a pochi chilometri da due delle più affascinanti località della Sicilia: Palazzolo Acreide e Noto. Queste città offrono un ricco patrimonio storico e culturale, con numerosi eventi, attrazioni turistiche e ristoranti rinomati. Vivere in questa località significa avere il meglio della Sicilia a portata di mano, potendo godere sia del patrimonio culturale che delle bellezze naturali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chiunque desideri investire in un terreno con potenziale di sviluppo. Che voi vogliate creare una residenza privata immersa nella natura o un rifugio di vacanza, questo terreno offre le condizioni ideali per realizzare il vostro sogno. La combinazione di tranquillità, accessibilità e bellezza naturale rende questa offerta particolarmente allettante.

Un Limoneto Produttivo: L’Incanto della Natura Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia dedicata alla vendita di proprietà uniche nel cuore della Sicilia. Siamo lieti di proporre in vendita a Noto, una delle perle del Barocco siciliano, un magnifico limoneto produttivo di 2,3 ettari. Questa offerta rappresenta una perfetta combinazione di lusso, natura e tradizione, offrendo un'occasione irripetibile per chi desidera investire in un angolo di paradiso. Noto è famosa in tutto il mondo per la sua architettura barocca e il suo fascino intramontabile. Ogni passeggiata tra le sue vie acciottolate rivela edifici storici, chiese maestose e palazzi signorili, offrendo un'atmosfera che sa di antica nobiltà e calda ospitalità. Il nostro limoneto si trova a breve distanza dal centro di Noto, permettendo di godere appieno della tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il limoneto di 2,3 ettari è un autentico gioiello naturale. La sua terra fertile, baciata dal sole siciliano, consente la produzione di limoni di altissima qualità, riconosciuti per il loro aroma inconfondibile e il sapore intenso. Questo lembo di terra verdeggiante, curato con amore e dedizione, rappresenta un investimento produttivo e una garanzia di benessere per chi desidera vivere a contatto con la natura e approfittare dei frutti di un terreno generoso. Un Terreno Edificabile per la Vostra Villa di Lusso Oltre al limoneto, il terreno offre una porzione edificabile ideale per realizzare una villa di lusso con vista mare panoramica. Immaginatevi una residenza immersa nel verde, progettata su misura per voi, con ampie vetrate che affacciano sullo splendido mare siciliano e terrazze che invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio. Ogni dettaglio sarà curato per offrire comfort, eleganza e uno stile di vita senza pari. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investire in un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Che desideriate utilizzarlo come residenza privata, come azienda agricola o come investimento per sviluppare un'attività turistica, il limoneto a Noto offre infinite possibilità. La posizione strategica, la qualità del terreno e il contesto paesaggistico lo rendono una scelta perfetta per chi aspira a un'oasi di lusso e tranquillità.

Eleganza Rustica Nella Valle di Noto Nella pittoresca Valle di Noto, proponiamo in vendita una graziosa villa in campagna, perfettamente abitabile e immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Questa proprietà offre un rifugio sereno a pochi chilometri dalla storica città di Noto, combinando comfort moderni con il fascino della vita rurale siciliana. Caratteristiche della Villa La villa è suddivisa in un monolocale e un bilocale, per una superficie totale di circa 120 mq, oltre a una spaziosa veranda che permette di godere della vista e del clima mite della Sicilia. Gli ambienti interni sono accoglienti e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort e praticità. Un Paradiso tra i Limoni Immersa in un limoneto produttivo che ospita ben 730 piante di limoni, insieme a qualche albero da frutto, questa villa è un vero paradiso per chi ama la natura e desidera vivere circondato dal verde. Il terreno, che si estende per circa 3 HA, è curato e ben mantenuto, offrendo ampie possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della bellezza naturale circostante. Vista Panoramica su Noto e sul Mare Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista mozzafiato che offre su Noto e sul mare. Dalla veranda e dai vari punti della villa, è possibile ammirare panorami incantevoli che spaziano dalle colline verdi al blu intenso del Mar Mediterraneo, regalando momenti di pura contemplazione e serenità. Opportunità di Investimento Questa villa non rappresenta solo una casa da sogno, ma anche un'opportunità di investimento. La combinazione tra la posizione privilegiata, la produttività del limoneto e le potenzialità di sviluppo del terreno rende questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera investire nel settore immobiliare siciliano. In sintesi, questa graziosa villa in campagna nella Valle di Noto offre una perfetta fusione di comfort moderno, bellezza naturale e opportunità di investimento. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino alle meraviglie storiche di Noto, questa proprietà promette di essere un luogo dove la qualità della vita raggiunge nuove vette di eccellenza.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Caltagirone, in contrada San Nicolò le Canne, una splendida villa di 7,5 vani, immersa in un contesto di tranquillità e modernità. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, combina il fascino della campagna con i più innovativi comfort abitativi, offrendo un’esperienza di vita unica. La villa si distingue per il suo alto rendimento energetico in classe A3, garantito da un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6kw e 10kw di sistema di accumulo, cappotto termico, infissi a taglio termico e un sistema di riscaldamento efficiente. Gli interni, luminosi e accoglienti, si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cucina, ideale per momenti conviviali, e un funzionale bagno lavanderia. Al primo piano, la zona notte comprende due eleganti camere da letto, una cameretta, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. All’esterno, un giardino di circa 4.500 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, offre uno spazio perfetto per il relax e lo svago. A completare l'area esterna, una confortevole cucina esterna coperta da un pergolato, ideale per organizzare cene all’aperto e godere della bellezza della natura circostante. Inoltre, la proprietà è dotata di una predisposizione per l’installazione di una piscina fuori terra, per chi sogna un angolo esclusivo di comfort. La proprietà include inoltre un locale deposito di circa 25 mq e un locale cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Situata a pochi chilometri dal centro cittadino, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile, immerso nella bellezza della campagna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!