Ville in vendita a Augusta Pag. 3

LOTTO 1: Villino ad Augusta (SR) via Brenta 6 (C.da Palmentazzo), piano S1 – T, C. F. foglio 59 p.lla 842 sub 3 cat A/7 (ex f 59 p.lla 842 su lotto di terreno foglio 59 p.lla 842, ente urbano mq 1830, ex p.lla 727) e garage ad Augusta, via Brenta 6 (C.da Palmentazzo), piano S1, C.F. foglio 59 p.lla 842 sub 2 cat C/6 (ex f 59 p.lla 842 su lotto di terreno foglio 59 p.lla 842, ente urbano mq 1830, ex p.lla 727)

AUGUSTA VILLA IN VENDITA ZONA CASTELLUCCIO RIF2906 Brucoli – Zona Castelluccio | Villa panoramica da ultimare In zona Castelluccio, a pochi minuti da Brucoli, proponiamo in vendita villa con splendida vista panoramica, da ultimare, situata su lotto di circa 1.300 mq. L’immobile si trova in contesto riservato e tranquillo, con accesso da strada privata che serve soltanto 5 proprietà, ideale per chi desidera privacy e relax immersi nella natura. Il progetto prevede la realizzazione di una zona giorno open space con cucina e soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno, oltre ad una comoda veranda a livello, perfetta per godere della vista panoramica. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una mansarda e/o un garage, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà. Note e particolarità: La villa dispone già di progetto approvato, da rinnovare tramite S.C.I.A., e viene venduta nello stato attuale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Prezzo: € 40.000 Classe energetica: Esente RIF2906 – N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Piena ed intera proprietà di villino su due elevazioni fuori terra in Augusta (SR), C.da Agnone, Villaggio Settebello, edificato su un lotto di terreno di ca mq. 1000, in NCEU al fg 2 p.lla 1184 sub 2, cat. A/3, cl. 2, vani 5,5, superficie catastale totale mq. 108–totale escluse aree scoperte mq 98, R.C. € 312,46, Classe Energetica “D”, e fg 2 p.lla 1184 sub 3, cat. A/7, cl. 2, vani 6,5, superficie catastale totale mq. 169–totale escluse aree scoperte mq 158, R.C. € 604,25, Classe Energetica “D”.

A Castelluccio, in una tra le più belle baie e zone balneari della Sicilia e d’Italia, disponiamo in vendita di un villino singolo, fronte mare, l’immobile disposto su due livelli è così articolato, al piano interrato ampio garage, al piano terra, oltre il grande portico, troviamo un appartamentino di due vani, il primo piano, attualmente diviso in due unità abitative, si compone di 6 locali più verande terrazzo e balconi, al secondo piano vi è una grande terrazza luminosa e panoramica, la proprietà si presta, oltre che a villino unifamiliare e/o plurifamiliare, anche per casa vacanze e/o B&B. L’immobile è da ristrutturare. Ottimo per investimento. Classe energetica G. Prezzo poco trattabile.

In posizione privilegiata, all'interno di un residence privato in contrada Gisira, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con ampi spazi esterni e accesso esclusivo al mare a soli 800 metri. Il complesso residenziale è dotato di spazi verdi, aree giochi, strade interne con illuminazione e sistema di videosorveglianza, garantendo un ambiente ordinato, sicuro e ben mantenuto. L'immobile si compone di: Superficie calpestabile: 60 mq 2 camere da letto Soggiorno Cucina Bagno Spazi esterni: Veranda: 62 mq Patio: 17 mq Giardino privato: 218 mq Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: la veranda coperta, il patio e il giardino di oltre 200 mq offrono una superficie fruibile che quasi quadruplica quella interna, rendendola ideale come prima casa o abitazione estiva. L'immobile è in buone condizioni e subito abitabile. Vendita in collaborazione con Immobiliare Barbagallo e MedioCasa Srl. Per informazioni e appuntamenti contattaci Classe Energetica: E EPI: 143,46 kwh/m2 anno

Splendida Villetta a Schiera su 3 Livelli – Spazio, Luminosità e Comfort Sei alla ricerca di una casa che offra indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e una distribuzione funzionale degli ambienti? Questa villetta a schiera del 2006, situata in un contesto tranquillo e riservato, è la soluzione ideale. Con una superficie interna di circa 147 mq distribuiti su tre piani, la proprietà vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni momento della giornata. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente salone, perfetto per i momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile ideale per i pranzi in famiglia. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Zona Notte: Al primo piano troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale e due più piccole e un secondo bagno padronale. La zona è servita da due balconi di cui uno terrazzato con vista mare. Mansarda: L’ultimo piano ospita una suggestiva mansarda con un’ulteriore quarta e quinta camera da letto perfette come stanze per gli ospiti, studio o area hobby. Completa la mansarda un piccolo terrazzino panoramico di 7mq. Spazi Esterni: La vera perla della casa sono i due cortili al piano terra che offrono varie possibilità tra le quali la possibilità di parcheggiare un auto sul cortile d’ingresso ed invece la possibilità di utilizzare il cortile interno per i pranzi o le cene in famiglia. Stato dell'immobile: Condizioni buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. Plus: Doppia esposizione, ampi sfoghi esterni, ottima divisione degli spazi interni. Perché scegliere questa casa? È l'abitazione perfetta per chi non vuole rinunciare a nulla: dalla comodità della cucina abitabile alla versatilità della mansarda, il tutto in una costruzione recente e solida.

Nel cuore della rinomata località balneare di Agnone Marina, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva propone la vendita di una interessante appartamento in villa , ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o realizzare una zona relax con piscina All'interno del giardino insiste una comoda depandance dotata di angolo cucina e bagno oltre locale ricovero attrezzi ,pensata per servire gli spazi esterni o per accogliere ospiti in totale confort L'immobile è suddiviso in due unità abitative totalmente indipendenti l appartamento al piano terra, posto in vendita anche separatamente dall'intero si compone di una luminosa zona leaving, cucina tre stanze da letto due bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa L'unità necessita di lavori di ristrutturazione presentando umidità di risalita Grazie alla sua configurazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità o per ci cerca un immobile con elevate potenzialità dio reddito Una proposta esclusiva che unisce indipendenza. ampi spazi e versatilità, a pochi passi dal mare e dai principali servizi di Agnone Marina

Nel cuore della rinomata località balneare di Agnone Marina, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva propone la vendita di una interessante villa indipendente, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o realizzare una zona relax con piscina All'interno del giardino insiste una comoda depandance dotata di angolo cucina e bagno oltre locale ricovero attrezzi ,pensata per servire gli spazi esterni o per accogliere ospiti in totale confort L'immobile è suddiviso in due unità abitative totalmente indipendenti PIANO TERRA circa 120 mq l' appartamento si compone di una luminosa zona leaving, cucina tre stanze da letto due bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa Questo appartamento necessita di lavori di ristrutturazione presentando umidità di risalita PIANO PRIMO l'appartamento al primo piano si distingue per l'ampia zona leavig con affaccio diretto su una splendida terrazza ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli. momenti all'aperto. Completano il piano una comoda lavanderia con servizio un bagno ed una stanza da letto Grazie alla sua configurazione la villa rappresenta la soluzione ideale per più nuclei famigliari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità o per ci cerca un immobile con elevate potenzialità dio reddito una proposta esclusiva che unisce indipendenza. ampi spazi e versatilità, a pochi passi dal mare e dai principali servizi di Agnone Marina

Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare – Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una proprietà esclusiva immersa nella tranquillità della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull'Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.

Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilità di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.

La villa dispone complessivamente di:

6 camere da letto
5 bagni
ampie zone giorno
salone di rappresentanza con camino
cucina abitabile
studio
lavanderia
guardaroba
terrazzi panoramici
garage indipendente
depositi e locali tecnici

Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L'ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.

Il piano terra ospita:

ampio salone con camino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali;
cucina abitabile;
caratteristico cortile interno;
due camere da letto;
due bagni;
locale lavanderia;
corridoio con grande vetrata affacciata sul verde;
studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto.

Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore è dedicato alla zona privata della villa.

Un comodo corridoio collega:

ampio vano guardaroba trasformabile in camera;
bagno;
studio adattabile a camera da letto;
camera doppia;
esclusiva suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare.

La suite rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della proprietà, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.

Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa è rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:

alberi da frutto;
piante ornamentali;
fiori;
siepi profumate;
vialetti curati;
aree relax immerse nel verde.

Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L'area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all'aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillità della location.

Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:

forno in pietra;
barbecue;
lavabo;
fornelli a gas;
serbatoio GPL interrato.

Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all'insegna dello stile di vita mediterraneo.

Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:

garage di circa 46 mq con accesso carrabile;
locale tecnico di circa 20 mq;
deposito con bagno di circa 20 mq.

Questi spazi offrono grande versatilità e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.

Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La proprietà rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:

impianto fotovoltaico da 11 kW;
batterie di accumulo da 15,2 kWh;
sistema solare termico a circolazione forzata;
caldaia a condensazione da 32 kW;
infissi interni in PVC di ultima generazione;
infissi esterni in alluminio con veneziana integrata;
fan coil a pavimento;
cappotto termico esterno.

Grazie...

Immagina di vivere in una villa indipendente dove il profumo del mare si unisce alla privacy di un contesto riservato, con ampi spazi da condividere, relax a bordo piscina e la comodità di raggiungere l’aeroporto di Catania in pochi minuti. Nel cuore del litorale di Agnone Bagni, nel territorio di Augusta, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva vicino al mare, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività nel settore turistico. La villa sorge su un lotto di circa 450 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi, versatili e facilmente personalizzabili. Al piano terra troviamo una zona abitativa accogliente composta da due camere da letto, cucina, salotto e bagno, oltre a un secondo servizio esterno con lavanderia, pratico e funzionale per la vita quotidiana o per le giornate estive. Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie numerose, attività ricettive o locazioni stagionali. Ogni unità dispone di due camere, cucina, bagno e ampia mansarda personalizzabile. Una delle abitazioni è già rifinita, mentre la seconda offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata. La struttura, già verificata tecnicamente, può inoltre essere trasformata in un’unica grande villa mediante la realizzazione di una scala interna. Gli spazi esterni sono pensati per vivere al meglio ogni stagione: la piscina realizzata nel 2023 con sistema idrosalino e area idromassaggio crea un’atmosfera riservata e rilassante, mentre l’area barbecue con forno in pietra rende la proprietà perfetta per convivialità e momenti all’aperto. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in soli tre minuti a piedi, completa un contesto estremamente ricercato. Punti di forza • Piscina privata con sistema idrosalino e idromassaggio • A circa 80 metri dal mare • Aeroporto di Catania raggiungibile in 10 minuti • Possibilità di utilizzo come villa unica o struttura ricettiva • Ampia metratura e ottimo potenziale di personalizzazione • Cancello automatico e sistema di allarme remoto di ultima generazione • Approvvigionamento idrico autonomo con trivella privata e riserva da 2000 litri • Contesto riservato e strategico per turismo e residenzialità Dettagli tecnici • Superficie area totale: 450 mq • Piano terra: 100 mq • Primo piano: 2 appartamenti da 80 mq ciascuno • Mansarde: 80 mq per unità • Locali complessivi: multipli ambienti distribuiti su più livelli • Stato immobile: parzialmente ristrutturato • Piscina privata • Area barbecue e forno in pietra • Cancello automatico • Sistema di allarme • Riserva idrica autonoma Prezzo € 250.000 Una soluzione rara per posizione, potenzialità e versatilità, ideale sia come elegante dimora privata sia come investimento immobiliare ad alta resa nel mercato delle locazioni turistiche. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.

Villa in costruzione personalizzabile – spazio, comfort e libertà progettuale


Proponiamo in vendita una villa in costruzione personalizzabile, situata in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre ville di recente edificazione. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto ordinato, silenzioso e caratterizzato da abitazioni indipendenti di alta qualità.


Caratteristiche principali della villa

Struttura solida e personalizzabile: stanze già suddivise, impianti passati e predisposizioni installate, con pareti interne ed esterne in mattone allo stato grezzo, pronte per scegliere materiali, finiture e dettagli estetici secondo il proprio gusto.
Tetti impermeabilizzati: il tetto principale è completato con tegole, mentre quello del box auto è pronto per essere personalizzato in linea con lo stile generale della villa.
Piano terra: cucina abitabile, ampio salone, bagno, lavanderia e due verande, ideali per momenti conviviali e per vivere gli spazi all'aperto.
Box auto ampio: adiacente alla zona giorno, perfetto come garage o area hobby.
Primo piano: camera da letto con cabina armadio, stireria, ulteriore camera ampia e luminosa e zona studio trasformabile in una terza camera da letto.
Mansarda panoramica: completamente personalizzabile con balconata su più lati, perfetta come studio, zona relax, camera aggiuntiva o open space moderno.

Spazi esterni e terreno

Terreno di 400 m² disposto su tre livelli, ideale per ampliamenti, verande o giardini attrezzati.
Recinzione già presente sui lati laterali, da completare frontalmente e posteriormente.

Questa villa in costruzione personalizzabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e spaziosa, con la libertà di progettare ogni ambiente secondo il proprio stile di vita. Perfetta per famiglie che desiderano un immobile su misura, senza compromessi su comfort, estetica e funzionalità.

Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze panoramiche

Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sull'Etna, una proprietà esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel settore turistico.

Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilità degli spazi esterni tutto l'anno.

Piano superiore
Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor

Piano inferiore (unità indipendente)
Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio

Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:

installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialità all'aperto

La proprietà si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle località balneari più apprezzate della zona, e vicino alle baie più suggestive della costa.

Posizione strategica
20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato

Perché acquistare questa villa in Sicilia
Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva

Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunità rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una proprietà panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste più richieste del Mediterraneo.

Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.

Se cercate una proprietà unica e versatile, questa villa ad Augusta potrebbe essere la scelta ideale per voi. Situata in una posizione strategica, a soli 30 minuti dall'aeroporto di Catania e a 10 minuti dalla spiaggia, questa ampia proprietà è attualmente utilizzata come casa vacanze, offrendo un'eccezionale opportunità di investimento. • Villa principale: la villa è completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente. È perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. • Piscina e Giardino: Godetevi momenti di relax nella piscina privata e nell'ampio giardino, ideali per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. • Dependance indipendente: perfetta per gli ospiti o da utilizzare come spazio aggiuntivo, garantendo privacy e comfort. • Due appartamenti: gli appartamenti offrono ulteriore spazio abitativo o possono essere utilizzati per generare reddito come affitti a breve termine. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica, grazie alla sua flessibilità di distribuzione e alla possibilità di generare reddito come casa vacanze. È perfetta per chi cerca una nuova residenza o per chi desidera investire nel settore immobiliare. • Prezzo richiesto: € 900.000 trattabili. • Condizioni di vendita: La vendita avviene con la villa nelle sue attuali condizioni, completamente arredata. Se siete interessati a questa opportunità unica, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Se siete interessati a questa opportunità unica, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento per una visita. Questa villa ad Augusta è pronta ad accogliervi e ad offrirvi tutti i comfort e le comodità che desiderate.

Questa villa di nuova costruzione si trova nell'incantevole Contrada Oliveto, all'interno del complesso residenziale Brucoli Mare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, essendo situata in una zona residenziale ben servita e a breve distanza dal mare. Caratteristiche della villa • Superficie totale: 250 mq • Piano terra: o Camere da letto: 3 spaziose camere da letto ideali per una famiglia o per gli ospiti. o Cucina: Ampia cucina principale corredata da un comodo angolo cottura, perfetta per le esigenze quotidiane. o Bagni: 2 bagni moderni e ben arredati. o Lavanderia: Spazio dedicato alla lavanderia, pratico e funzionale. o Soggiorno: un ampio soggiorno con un elegante camino a legna, perfetto per serate intime e riunioni di famiglia. o Garage: un ampio garage per parcheggiare i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Secondo livello Il secondo livello della casa è suddiviso in due aree distinte: • Monolocale: una sezione è un monolocale con ingresso privato, ideale per gli ospiti o come studio privato. Allegato • Dimensioni: 50 mq • Disposizione: comprende una camera da letto, una cucina e un bagno, offrendo uno spazio abitativo autonomo e versatile. Spazi esterni • Giardino: Un giardino ben curato circonda la proprietà, ideale per attività all'aperto e per godersi il bel tempo. • Verande: La casa dispone di tre verande in legno, perfette per rilassarsi all'aperto. • Gazebo: Un grazioso gazebo in legno, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax. Questa casa è la soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, spazio e un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Villa bifamiliare fronte mare da ristrutturare – un angolo di paradiso a Contrada Castelluccio. Questa splendida villetta è la soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più suggestive della costa. Posizione esclusiva: situata in una rinomata baia Castelluccio, a soli 100 metri dal mare, in un tranquillo contesto residenziale confinante con Costa Saracena. Caratteristiche principali: Parcheggio privato Terrazze panoramiche vista mare Piccolo giardino privato Triplo ingresso per massima comodità e indipendenza Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ampio e luminoso salone con cucina a vista e bagno, terrazze e verande ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax Nella parte sottostante la villetta si accede dalle scale interne ad una depandance che include una camera da letto e un bagno. Primo Piano: due camere da letto finestrate e una camera da letto con balcone vista mare, completa il piano un bagno. Spazi esterni funzionali: Sul retro della villa troviamo una comoda area con docce esterne e lavanderia, perfetta dopo una giornata al mare. Un’opportunità unica: Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, privacy e bellezza naturale. Ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

COSTA SARACENA - CONTRADA CASTELLUCCIO: In una delle zone più suggestive della Costa Saracena, precisamente in località Castelluccio, a breve distanza dal rinomato residence Reysol ed a 2Km da Agone Bagni, proponiamo in vendita un immobile di 3 vani all'interno di una graziosa villetta trifamiliare. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con terrazza a livello panoramica pronto ad accogliere momenti di relax e convivialità. Attigua troviamo la cucina semi abitabile, perfetta per poter essere unificata con l'ingresso, creando un moderno ambiente open space. Dal corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Il Bagno è con box doccia e finestra. Comodo ripostiglio interno. A completare la soluzione, al piano terra troviamo un giardino di proprietà esclusiva e 2 posti auto. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed abitabile fin da subito, effettuando piccoli accorgimenti. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al contempo vicino al mare e ai principali servizi. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra comfort, panorama e investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Costa Saracena - Augusta (SR) vendesi deliziosa villetta a schiera, 4 vani su 2 livelli con superficie catastale totale di 87 mq, doppio terrazzo e capiente garage. La villetta, recentemente ristrutturata e completa di arredi, dotata di tutti i comfort e pronta da abitare o da mettere a reddito come “casa vacanza”, nasce all’interno di un delizioso residence immerso nel verde a 50 metri dal mare, con piscina condominiale e solarium attrezzato ed è composta da un grande salone con angolo cucina completa di lavastoviglie, stufa a pellet, 2 camere matrimoniali per un totale di 7 posti letto, di 2 bagni (uno dei quali con lavatrice), di un piccolo terrazzo e di un ampio terrazzo e giardino attrezzato. Il garage (incluso nel prezzo) è di circa 30 mq ed è soppalcabile. Il prezzo (non trattabile, ricordiamo che include arredi e garage) è di € 140.000,00. COD 2716 puoi chiamare o scrivere al whatsapp di Irene +39 333 2792430

Century21 Masters è lieta di proporre in vendita esclusiva una splendida villa in fase di costruzione situata nell'incantevole cornice di Brucoli. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare la propria dimora nei minimi dettagli, adattandola al proprio gusto e alle proprie esigenze. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile, attualmente da completare e privo di agibilità, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: Piano Terra: Ampia sala living luminosa, cucina abitabile, camera da letto e bagno di servizio. Piano Superiore: Zona notte composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno padronale. Esterni: La villa è abbracciata da un giardino perimetrale privato, ideale per momenti di relax all'aperto, completo di posto auto riservato. Posizione e Lifestyle Vivere a Brucoli significa immergersi in un'atmosfera magica. A pochi passi dalla proprietà potrai godere di: Il Borgo Marinaro: Ristoranti tipici, pub e locali alla moda. Servizi: Bar, fornai e botteghe storiche. Nautica: La vicinanza al porto turistico rende questa soluzione ideale per gli amanti del mare e della navigazione. Il valore aggiunto: Acquistare una casa in costruzione ti permette di scegliere finiture, materiali e tecnologie di ultima generazione, trasformando un progetto in una realtà su misura. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà. Chiama ora e prenota la tua visita!

Villa di pregio in vendita ad Augusta a pochi passi dal mare – Residence Baia del Silenzio

Nel cuore dell'esclusivo Residence Baia del Silenzio, in via delle Azalee ad Augusta (SR), proponiamo in vendita una villa di pregio ad Augusta, completamente ristrutturata e pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. La proprietà si trova a soli 170 metri dal mare, all'interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e di elevato livello, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva.


Superficie, giardino e spazi esterni di alto livello

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 130 mq, ed è circondata da un elegante giardino con prato inglese di oltre 120 mq, perfettamente curato.
Le due ampie verande, ciascuna di circa 50 mq, rappresentano veri e propri spazi living all'aperto, ideali per vivere la casa durante tutto l'anno.
Elemento distintivo dell'area esterna è la piscina privata di 9,50 x 3,70 metri, arricchita da doccia a cascata con acqua calda e fredda, che conferisce all'immobile un'atmosfera esclusiva, tipica di un resort di alto livello.
Completa la zona outdoor una cucina esterna coperta, dotata di forno a legna e tenda elettrica, perfetta per cene conviviali e momenti di relax.


Interni moderni, luminosi e funzionali

Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e finemente studiati per garantire massima funzionalità ed eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una comoda lavanderia.
Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista mare e vista Etna, una caratteristica rara e altamente ricercata nel mercato immobiliare di Augusta.


Dependance indipendente e potenziale reddituale
La proprietà include una dependance indipendente con 2+2 posti letto e bagno privato, ideale per ospiti, familiari o per incrementare la redditività nel caso di utilizzo come villa per affitti turistici di fascia alta.


Domotica, sicurezza e dotazioni tecnologiche

La villa è dotata di un impianto domotico avanzato, con gestione delle principali funzioni anche da remoto.
Il cancello carrabile è apribile tramite smartphone, mentre la sicurezza è garantita da tre telecamere intelligenti con rilevamento della presenza umana, assicurando controllo e tranquillità anche a distanza.

Completano le dotazioni:

climatizzazione in tutti gli ambienti con pompe di calore
connessione FTTC fino a 200 Mb
depuratore per acqua potabile
ampi spazi di parcheggio interni ed esterni

Documentazione in regola e arredi inclusi
La documentazione urbanistica e catastale è completamente in regola. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo di arredi, rendendolo immediatamente abitabile o pronto per il mercato degli affitti turistici di lusso.


Conclusione
Questa

Villino con dependance a 50 metri dal mare – Opportunità unica a pochi passi dalla spiaggia
Se stai cercando un villino con dependance a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per posizione, metratura e potenzialità di reddito. Situato a soli 50 metri dalla spiaggia, il villino unisce privacy, comfort abitativo e possibilità di rendita grazie alla dependance indipendente già utilizzata per affitti brevi.

Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie interna: circa 110 mq distribuiti su 6 vani e mezzo
Camere: 2, di cui una matrimoniale
Bagni: 2 (doppio servizio)
Cucina abitabile: ampia e luminosa, ideale per la vita familiare
Infissi: in PVC, garantiscono isolamento termico e acustico
Anno di costruzione: 1967

Spazi esterni e terreno
La proprietà è circondata da un ampio terreno di oltre 500 mq, perfetto per:
Giardino e area relax
Cene all'aperto e momenti conviviali
Possibile zona solarium o piscina fuori terra

La veranda recentemente pavimentata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.

Dependance indipendente con reddito garantito
La dependance separata è composta da:
Camera da letto
Cucina
Bagno
Climatizzatore

Attualmente viene affittata, offrendo una fonte di reddito immediata, oppure può ospitare familiari e amici garantendo totale privacy rispetto al villino principale.

Impianti e dotazioni
Termostufa collegata a termosifoni e termoarredo
Predisposizione per boiler e pannello solare
Tetto pavimentato con guaina
Pozzo privato con acqua potabile (costo circa 205€ ogni sei mesi), per autonomia e risparmio

Perché scegliere questo villino
Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito. Grazie a:

Posizione strategica a soli 50 metri dal mare
Ampi spazi interni e esterni
Dependance indipendente già utilizzata per affitti brevi
Autonomia impiantistica e risparmio energetico

Rappresenta una soluzione versatile e di alto potenziale, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o realizzare un investimento immobiliare redditizio.

🚨 RIBASSO PREZZO – OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO AD AUGUSTA 🚨 Prezzo precedente: 99.000 € ➡️ Prezzo attuale: 95.000 € 🏠 In vendita in esclusiva – Palazzetto su tre livelli ad Augusta (SR) Proponiamo in vendita uno stabile unico nel suo genere,da ristrutturare, situato nel cuore di Viale Risorgimento, in una tranquilla zona residenziale ideale per chi cerca serenità e comfort. Con una superficie di circa 250 mq catastali, l'immobile è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, perfetti sia come soluzione abitativa polifunzionale sia come opportunità di investimento immobiliare. Il palazzetto dispone di: • Cortile a piano terra • Terrazzi luminosi che garantiscono spazi all'aperto e ottima luminosità interna • Vicinanza a scuole e servizi, ideale per famiglie 💡 Investitori e costruttori: grazie al prezzo ribassato, competitivo di 95.000 Euro, questo immobile rappresenta un'occasione imperdibile per ristrutturare e valorizzare, oppure per creare più unità da affittare o rivendere. 📞 Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

In Augusta, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente su due livelli oltre mansarda, per una superficie complessiva di circa 280 mq, immersa in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è così distribuito: Piano terra – zona giorno Ampia e luminosa zona living con cucina open space, un bagno, camera per gli ospiti con bagno privato e ulteriore cucina ricavata in veranda, ideale per momenti conviviali e vita all’aperto. Piano primo – zona notte Composta da due camere da letto e due bagni, perfettamente organizzata per garantire comfort e privacy. Piano secondo – mansarda Mansarda sovrastante attualmente adibita a locale sgombero, versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 800 mq di giardino privato, spazio ideale per relax, area verde o eventuale piscina. Completa la proprietà una limonaia esterna, utilizzata come locale deposito. Soluzione ideale per chi desidera una villa spaziosa, a pochi passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.

Baricentrica tra Catania e Siracusa a 500 metri dalla SS 114 Orientale Sicula e a meno di 3 Km. dal Mar Ionio, dalle baie di Castelluccio e dalle località di Agnone Bagni, distante a meno di mezzora di macchina dall'aeroporto Fontanarossa di Catania, con vista panoramica del Vulcano fumante dell'Etna, si propone una stupenda villa di campagna immersa nel verde della Contrada San Calogero in territorio di Augusta. La villa, rifinita a regola d'arte ed elegantemente arredata, di circa 110 mq. di superficie abitabile così composta: -Al piano terra, un ampio soggiorno con camino, un vano cucina in muratura, una stanza, un bagno completo, lavanderia e due ampie verande su due lati. -Al piano sottotetto, collegato con una elegante scala in ferro a chiocciola, due camere da letto un bagno completo e ripostiglio. -5.900 mq. di terreno di pertinenza di cui mq. 2.000 attrezzato a verde con giardino curatissimo con piante e con alberi mediterranei, grande piscina 12 x 6 con doppia profondità, parcheggio coperto, casotto per ricovero attrezzi, forno a legna, un container usato come deposito/ripostiglio, e vasca in c.a. per riserva acqua di 32.000 litri. In altri 2.000 mq. di terreno è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 20 KW, che consente una rendita annuale garantita fino al 2032, oltre ad un risparmio energetico per il fabbisogno giornaliero di tutta la villa, e che fa parte della vendita. Il restante terreno è attualmente incolto. L'immobile, costruito con regolare Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Augusta, è dotato di Certificato di Agibilità, certificato di conformità strutturale, collaudo statico, certificato di conformità impianto elettrico, certificato di conformità impianto idraulico, attestazione di prestazione energetica, autorizzazione allo scarico tramite fossa settica a norma di legge, fornitura di acqua potabile tramite trivella personale realizzata con Autorizzazione del Genio Civile di Siracusa, e di altre 20 ore mensili da trivella condominiale. Tutta la proprietà è video-sorvegliata con vigilanza deterrente attiva 24 h. Classe Energetica: A4

Nella splendida cornice di Villa Marina - Costa Pergola, a pochi passi delle acque cristalline dello Sbarcatore dei Turchi di Augusta, l'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola con piscina privata, immersa nella quiete e nella bellezza della costa. La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1.000 mq, perfettamente organizzato per offrire ogni comfort: zona barbecue, piscina con solarium, terrazzi ed ampi spazi di parcheggio. La Villa, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è caratterizzata da una versatilità unica: ideale sia come residenza principale per due nuclei familiari, che come struttura ricettiva. Troviamo infatti, un ampio appartamento totalmente indipendente al piano terra, composto da un ampio ambiente living con stufa a pellet che riscalda tutti i piani della villa, cucina a scomparsa, servizio di rappresentanza, lavanderia con secondo servizio, camera da letto principale e seconda camera da letto. Il piano superiore ospita due unità abitative, gli spazi sono stati riorganizzati in modo tale da avere un bivani più servizio ed un tre vani, su due livelli, con due camere da letto e servizio. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a Loft indipendente, composto da un ampio open space living, camera da letto e servizi. La villa è dotata di impianto fotovoltaico che ne ottimizza l'efficienza energetica, riducendo i consumi e valorizzando la sostenibilità. Gli spazi esterni regalano una vista panoramica e sono arricchiti da elementi di grande fascino, come un albero secolare di cotone ancora produttivo. Situata in una zona signorile e riservata, a pochi chilometri dal centro urbano di Augusta, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e posizione strategica.

🏡 Villa indipendente con ampio giardino e finiture di pregio – Augusta, Via Ariosto! Scopri il fascino e la tranquillità di questa splendida villa di 178 mq circa, immersa in 1000 mq circa di terreno. In una zona tranquilla e riservata di Augusta, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente su due elevazioni fuori terra, edificato negli anni '90 e rifinito con materiali di pregio, giardino curato, verande, porticati, garage e dependance.👇 🔹 Piano terra: • Ampio salone di circa 54 mq con scala a vista che conduce al piano superiore • Cucina abitabile con annessa lavanderia • Due camere da letto e cabina armadio • Porticato di circa 25 mq e veranda coperta, ideali per vivere gli spazi esterni tutto l'anno 🔹 Piano primo: • Studio con accesso a due terrazzini di 33 mq e 6 mq circa • Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato 🔹 Corpi accessori: • Garage e dependance di circa 25 mq Il giardino, curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, offre un perfetto equilibrio tra relax, comfort e privacy. Grazie alla posizione strategica, alle ampie metrature e alle finiture di qualità, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, immerso nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi minuti dal centro abitato. 📍 Augusta – Via Ariosto 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!