Ville con giardino in vendita a Arezzo Pag. 3

A pochi chilometri dal centro di Arezzo, in posizione immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare composto da villa padronale, due dependance indipendenti e locali accessori ad uso cantine e rimessa, il tutto circondato da parco e terreni per una superficie complessiva di circa 5 ettari. La proprietà si distingue per le dimensioni importanti e per il grande potenziale di valorizzazione. Il corpo principale è rappresentato dalla villa padronale, edificata nei primi decenni del Novecento e successivamente ampliata con un secondo corpo caratterizzato da una facciata a bande orizzontali. La superficie complessiva della villa è di circa 345 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Le condizioni generali risultano mediocri e richiedono un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo esigenze contemporanee, sia residenziali sia ricettive. Gli ambienti della villa sono caratterizzati da volumi generosi, con altezze interne superiori ai tre metri e ampie aperture che garantiscono luminosità e continuità visiva con il paesaggio circostante. Il piano terra si apre su un ingresso centrale con disimpegno che distribuisce i vari ambienti della zona giorno: cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno con portafinestra collegata al giardino, studio e un ulteriore salotto. Completano il livello un vano tecnico e un bagno. Il piano superiore è raggiunto tramite una scenografica scala a due rampe con ballatoio e ripropone una distribuzione simmetrica degli ambienti attorno a un disimpegno centrale. Qui troviamo sei camere da letto, di cui quattro di dimensioni particolarmente generose e due più contenute, oltre a tre bagni e a un salotto con biblioteca. Da questo ambiente si accede a un terrazzino panoramico con vista aperta verso la città di Arezzo e il paesaggio circostante. Accanto alla villa principale si sviluppa un edificio destinato a dependance, articolato su due livelli completamente indipendenti tra loro e anch’esso da ristrutturare internamente. Il piano terra, di circa 49 mq, comprende soggiorno con sala da pranzo, cucina angolare, camera, bagno e disimpegno, oltre a un garage di circa 17 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna con terrazza esclusiva di circa 20 mq, si sviluppa per circa 73 mq ed è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina con ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno. Completano la proprietà locali accessori ad uso cantine e rimessa per circa 61 mq, spazi utili sia per funzioni di servizio sia per eventuali sviluppi futuri. Disposizione: - Villa padronale su due livelli composta al piano terra da ingresso centrale, cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno con accesso al giardino, studio, ulteriore salotto, vano tecnico e bagno; - Piano primo con disimpegno centrale, sei camere da letto, tre bagni, salotto con biblioteca e terrazzino panoramico; - Dependance composta da unità al piano terra con soggiorno, sala da pranzo, cucina angolare, camera e bagno oltre garage, e unità al piano primo con soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere, bagno e terrazza esclusiva. Giardino e spazi esterni: La proprietà è circondata da parco e terreni per circa 5 ettari complessivi. L’area immediatamente intorno alla villa è destinata a giardino e spazi di relazione, con piazzali per la sosta delle auto e ampie superfici verdi che garantiscono privacy e riservatezza. L’estensione del terreno consente inoltre la realizzazione di piscina e ulteriori infrastrutture a servizio della proprietà. Posizione: La tenuta si trova in località Il Torrino, a circa 6 km dal centro di Arezzo, in un contesto rurale di grande fascino caratterizzato da colline, campi e paesaggi tipici della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur mantenendo un rapido collegamento con la città, i servizi principali e le principali direttrici di collegamento. La richiesta è di € 499.000. Rif. V6563R.

Zona Olmo Località Pieve a Quarto: Villa singola con piscina e vista panoramica. Entrando si accede alla zona giorno composta da: ampia sala luminosa con camino, cucina abitabile, prima camera da letto matrimoniale, due servizi igienici, di cui uno finestrato. Al piano di sopra troviamo la zona notte con tre camere da letto ed un terzo servizio igienico finestrato. Al piano interrato si accede ad un'ampia cantina. A completare la proprietà, oltre al giardino, troviamo un ampio oliveto.

Ambiente Immobiliare propone in esclusiva, una villetta a schiera con ingresso indipendente e resede privato, situata a soli 7 km dal centro di Arezzo, in una zona tranquilla, servita e molto ricercata. La proprietà, costruita nel 2004, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e subito abitabile, senza lavori di ristrutturazione. La villetta si sviluppa su più livelli ed è composta da: resede d’ingresso privato con loggia coperta; soggiorno accogliente con camino, perfetto per godersi momenti di relax; cucina abitabile separata e funzionale; ampia zona pranzo e bagno con finestra al piano; al piano superiore (mansardato alto): camera matrimoniale con terrazza, altre due camere versatili e personalizzabili (studio, stanza ospiti, guardaroba, hobby); al piano seminterrato: lavanderia, due locali pluriuso e collegamento diretto all'ampio garage. All’esterno la casa offre un ampio resede pavimentato, dotato di barbecue e illuminazione, ideale per cene all’aperto, relax o attività all’esterno in totale privacy. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi, le ottime condizioni e l’indipendenza, rendendolo perfetto per chi cerca una villetta recente, comoda e già pronta per essere vissuta. Richiesta 318.000€ tratt. - Classe energetica in via di definizione. (RIF. 13 vs25). Chiama subito, Ambiente immobiliare è a tua completa disposizione per fissare una visita o per eventuali altre informazioni.

Un'opportunità immobiliare di grande prestigio si rivela nella suggestiva località di Sargiano, tra le colline della provincia di Arezzo. Questa proprietà si distingue per la sua notevole metratura abitativa e la ricchezza del suo terreno di pertinenza circostante. L'abitazione, una villa singola, offre un'ampia disposizione su tre livelli con finiture e materiali di pregio e un resede che si affaccia sui bellissimi scorci della Val di Chiana. Al primo livello si trova un portico, taverna con ampio camino, lavanderia locale di sgombero ed un bagno. Attraverso una scala interna particolare ed unica nel suo genere si raggiunge il secondo livello, il cuore della residenza che include: ampio salone con camino, cucina con annessa terrazza panoramica. Proseguendo troviamo la zona notte composta da: 3 grandi camere di cui una con bagno e spogliatoio, ampio ripostiglio con finestra ed un grande bagno con vasca e doccia. Il terzo livello completa la proprietà con ampi e vari locali mansardati, bagno e terrazza. A completare questo quadro di pregio vi sono le pertinenze come un ampio locale deposito/magazzino e un box auto o rimessa. La proprietà si estende su un significativo appezzamento di terreno per un totale di circa 4000 metri quadrati, che include uliveto, bosco alto e un vasto appezzamento di seminativo arborato. Un insieme di eleganza residenziale, ideale per chi ricerca un'abitazione di rappresentanza in un contesto naturale e riservato. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

AREZZO: In località' agazzi in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione proponiamo in vendita quattro villette singole disposte su un unico livello composte da un ampia zona giorno tre camere e doppi servizi con giardini di proprietà' esclusiva ampie logge garage e posto auto coperto. Le ville verranno realizzate con elevate finiture estetiche e dotazioni energetiche di ultima generazione che assicurano un ampio confort abitativo, in questa fase è possibile personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilità di costruzione di piscina come da ipotesi di rendering. per info e visite agenzia Effecicasa Prezzi a partire da € 495.000 consegna chiavi in mano. IMMOBILE CERTIFICATO. Maggiori info in agenzia

A pochi km da Arezzo, vendesi splendida villa padronale di circa 530 mq. circondata da parco privato che si estende per oltre un ettaro. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Vista superba sulla vallata. La villa è così distribuita: a Piano interrato ampie cantine, a Piano terra ingresso, disimpegno, maestoso salone con camino con accesso diretto al giardino, bagno con doccia; appartamento per la servitù composto da in ingresso, soggiorno, camera, antibagno e bagno con accesso indipendente dalla villa ma collegato al suo interno. A Piano primo abbiamo una grande cucina abitabile, sala da pranzo con terrazzo panoramico, bagno con doccia, ripostiglio, studio, 3 ampie camere matrimoniali e bagno principale con vasca. Il giardino è molto curato ed è dotato di pozzo privato, possibilità di costruire una piscina. La proprietà è recintata e vi si accede da un lungo viale alberato.

Questa maestosa villa del XVI secolo è caratterizzata da una posizione eccezionale che, grazie alla sua elevazione su una collina, permette di godere di una vista mozzafiato e senza ostacoli sulla zona circostante. Sebbene la villa necessiti di una ristrutturazione, conserva ancora tracce della sua storia nei pavimenti conservati, nelle meravigliose porte antiche e nelle scale classiche ben conservate. Emana un'atmosfera autentica e allo stesso tempo offre una bellezza sorprendente con diversi camini aperti, soffitti alti che mettono in risalto la spaziosità delle stanze alte 4 metri e una facciata che è stata restaurata con amore 10 anni fa per riportare in vita il suo aspetto grandioso. Il viale d'accesso è privato e recintato, a garanzia di una privacy estremamente preziosa. Dalla villa si gode di una vista diretta sul Duomo di Arezzo, città storica a soli 10 minuti di auto. Nella proprietà sono presenti tre annessi destinati alla ristrutturazione: un capanno per gli attrezzi, un annesso su due piani e la limonaia. L'intera area esterna è un vero e proprio sogno: un classico "giardino all'italiana" con una fontana come elemento centrale di grande fascino. Gli ampi spazi della terrazza invitano a soffermarsi e a godersi il giardino e offrono molto spazio per le riunioni di famiglia o per le feste estive in giardino. Un pozzo offre anche un autentico tocco italiano. L'intera proprietà è circondata da 1,5 ettari di terreno recintato, coltivato a ulivi e querce. Particolarmente degno di nota è il fatto che la villa ha una propria cappella, un risultato raro e simbolico.

In una delle più belle colline dominanti la città di Arezzo, alla quota di 520 m. sul livello del mare e a soli 6 km dal centro, proponiamo una villa distribuita su unico piano. La proprietà, di circa 320 mq, è composta da ingresso principale su luminoso salone triplo con pavimento in marmo e dotato di caminetto, cucinotto, lavanderia o guardaroba, disimpegno per reparto notte, con pavimento in legno d’ulivo; dotato di tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e due con ampio balcone, oltre a un grande bagno con vasca idromassaggio. Allo stesso piano dell’appartamento si accede al porticato e al giardino, dal quale, scendendo tre scalini, si giunge ad una grande terrazza panoramica che guarda la città e le colline circostanti a perdita d’occhio. Grazie alla scala in muratura si accede al livello inferiore dove è in opera una confortevole piscina mt. 4 x 8 con scala romana, dall’interno della quale si può godere di uno stupendo panorama. Allo stesso livello si accede al locale tecnico, spogliatoio e doccia. Nello stesso piano è presente altro appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, locale lavanderia-guardaroba, bagno, due camere di cui una con bagno. Questa unità ha una terrazza e un piazzale di pertinenza oltre che l’utilizzo di posto auto coperto in una grande tettoia in legno per rimessaggio auto. Dall’appartamento principale si accede, grazie ad una scala in marmo, al piano taverna con altezza mt 2,70, anch’essa dotata di caminetto, forno in muratura refrattario, zona cucina, zona biliardo, dispensa, ripostiglio e lavanderia oltre che a locale tecnico che ospita autoclave e addolcitore con spazio ripostiglio. Il centro di Arezzo, così come la Stazione FFSS, sono esattamente a 6 km e sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. A circa 4 km troviamo tutti i servizi necessari, quali supermercato, farmacia e negozi di ogni genere. La posizione in cui è situata la proprietà consente di raggiungere con facilità il Valdarno, la Valtiberina, la Valdichiana e il Casentino. Il casello A1 dista solamente 15 km.

Situata in posizione dominante su una collina, a brevissima distanza dal centro storico di Arezzo, questa elegante villa rappresenta un raro esempio di architettura razionalista degli anni ’60, progettata secondo i canoni innovativi del tempo, oggi tornati straordinariamente attuali. La proprietà si estende su un terreno privato di circa un ettaro, completamente recintato, che accoglie la villa padronale, un appartamento attiguo da ristrutturare con ingresso indipendente e diversi annessi. Il giardino di circa 6.000 mq è arricchito da una ricca varietà botanica, tra cui pini secolari di rara bellezza. I restanti spazi comprendono una limonaia, un'area barbecue con forno a legna, un frutteto, un piccolo vigneto in produzione, un oliveto con circa 50 piante e un’area a terrazzamenti con un boschetto di querce e un campo da tennis attualmente dismesso, che potrebbe essere recuperato o trasformato in una piscina o altra zona relax. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato ad ambienti di servizio e relax: uno studio, una sala conviviale con camino e angolo cottura, locali tecnici, cantine, dispense e un accesso diretto all'appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere e un bagno, un tempo riservato al personale di servizio. Il piano superiore, dedicato alla vita quotidiana, è raggiungibile da una maestosa scala in castagno massello che parte dall’ingresso principale. Questo piano ospita un ampio salone centrale, vero cuore della casa, impreziosito da una spettacolare vetrata a tutta parete che incornicia la città di Arezzo con i suoi antichi monumenti. Dal salone si accede a una grande terrazza panoramica e a un giardino esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, collegato anche alla sala da pranzo e alla cucina. Sullo stesso livello si trova anche un secondo ingresso, che permette un accesso diretto ai giardini posteriori. La zona notte comprende cinque camere da letto: quattro con bagno en-suite e la camera padronale con cabina armadio, antibagno e bagno privato. La proprietà dispone di due accessi carrabili con cancelli elettrici, posti su lati opposti. L’ingresso secondario conduce al garage e alla limonaia, oggi utilizzata come deposito attrezzi.

In un contesto riservato e panoramico, questa villa di circa 260 mq su due livelli coniuga eleganza, comfort e tecnologia. Un immobile pensato per chi desidera una casa moderna, capace di autogestirsi dal punto di vista energetico. Circondata da 6.000 mq di terreno privato, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina riscaldata e da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con sistema di accumulo, che alimenta interamente l’abitazione, riducendo quasi a zero i costi di gestione. A questo si aggiungono impianti efficienti e materiali di qualità, per una vita all’insegna del risparmio e della sostenibilità. All’interno, la villa è stata ristrutturata con gusto e attenzione, offrendo spazi luminosi e funzionali. Al piano superiore troviamo una zona giorno con cucina moderna, salone con camino, due camere matrimoniali con accesso a un ampio terrazzo panoramico, e due bagni di design. Il piano terra è pensato per essere completamente indipendente: ampia taverna con zona living, seconda cucina con grandi vetrate su un piazzale in porfido, forno a legna, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Perfetta per ospiti, famiglia o per essere vissuta come unità separata. La villa gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi principali, con una vista aperta sulla campagna toscana. Un vero investimento in qualità della vita, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, autonomia e risparmio nel tempo. Un’esclusiva Barbagli Immobiliare.

Nel cuore di una zona centrale facilmente raggiungibile, questa abitazione su più livelli offre oltre 250 mq di spazi ampi e versatili. Dotata di un ascensore che collega agevolmente ogni piano, la casa è pensata per semplificare la vita quotidiana. Al piano interrato, si trovano cantine, locali di sgombero e un garage spazioso, perfetti per mantenere ordine e sicurezza. Al piano terra, un negozio con affaccio su Via Dante garantisce non solo visibilità in una zona di passaggio, ma rappresenta anche una solida fonte di reddito, essendo attualmente locato. Il primo piano accoglie un appartamento luminoso e funzionale, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, creando l'ambiente ideale per una famiglia. A completare la proprietà, un ampio sottotetto abitabile con accesso a un terrazzo privato offre lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Un giardino privato arricchisce ulteriormente l'immobile, regalando un angolo verde dove ritrovare serenità. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Nel cuore pulsante di Arezzo, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni storiche, proponiamo in esclusiva una magnifica villa singola, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. Questa residenza signorile, che si sviluppa su più piani per una superficie complessiva di 600 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in una posizione centrale ma tranquilla. Accedendo al piano terra rialzato, l'ingresso ci accoglie con un ampio disimpegno che conduce verso un doppio salone luminoso e impreziosito da un caminetto, perfetto per rilassarsi in compagnia. Adiacente al salone si trova una camera da letto con studio e bagno privato, ideale per ospiti o per uso personale come zona lavoro. La cucina, ben attrezzata, è collegata a una dispensa funzionale e si apre su una grande veranda coperta. Al piano superiore, il secondo piano ripropone la raffinatezza degli ambienti con una zona notte. Qui, un altro disimpegno introduce a un soggiorno, tre camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno, e due balconi. Salendo ancora, il piano sottotetto rivela una mansarda versatile che aggiunge volume e carattere all'abitazione. Questo spazio, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, dà accesso a una terrazza panoramica. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna dal sapore rustico, arricchita da elementi in muratura che creano un'atmosfera accogliente e intima. Questo livello comprende anche un bagno di servizio e diversi locali accessori, ideali come cantina o deposito, che aggiungono praticità all'abitazione. All'esterno, il giardino perimetrale incanta con le sue aree verdi curate e i pavimenti in pietra, creando un'armonia perfetta tra natura e architettura. Un comodo garage con accesso esclusivo completa l'offerta, garantendo spazi sicuri e protetti per la rimessa delle auto. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Ripa di Olmo: Casa semi-indipendente con spazio esterno. L'immobile è suddiviso su tre livelli, al piano terra troviamo la taverna con cucina e zona giorno. Dalla cantina si accede ad un resede esterno. Il primo piano è composto da due camere da letto, soggiorno, servizio igienico finestrato e cucina, quest'ultima con accesso al terrazzo. Il primo piano si presenta da ristrutturare. Il secondo piano è composto da tre camere, e soggiorno con angolo cottura. Il secondo piano si presenta in buone condizioni. L'immobile si presta ad accogliere una famiglia, oppure due nuclei familiari, grazie alla presenza di due appartamenti separati.

San Fabiano - In una delle zone più belle e tranquille di Arezzo, proponiamo in vendita un’interessante villa singola con una superficie complessiva di circa 300 mq, immersa nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo un’ampia cantina, perfetta come spazio di deposito o per essere trasformata secondo le proprie esigenze. Il piano terra ospita due rimesse per attrezzi, un locale sgombero e un servizio. Salendo al primo piano si accede all’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un servizio e due camere da letto. All’esterno, il vero punto di forza: la villa è circondata da un ampio resede e da terreno per un totale di circa 3 ettari, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e godere di spazi aperti in totale privacy. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza personalizzata, in una delle zone più richieste della città. Richiesta: 370.000€ - Riferimento Annuncio: V165

Villalba: Signorile villa singola, attualmente divisa in due unità immobiliari ma con la possibilità di realizzare altra unità ancora. A piano rialzato grande ingresso, salone doppio con camino, cucina e sala da pranzo, 4 camere e tre servizi oltre a sovrastante mansarda con altri 3 vani e due servizi. Altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno con camino, camera e servizio. A piano seminterrato (ma con altezza tra i 3,10 e i 2,70 m) cucina con grande taverna con camino e forno a legna, sala biliardo, servizio e altri vani. La proprietà è circondata da un grande parco alberato con piscina, campo da tennis ed annesso. Ideale per più nuclei ma anche per struttura ricettiva o RSA. Da rimodernare.

A SOLI 3 KM DA AREZZO , ZONA SETTEPONTI Vendesi ampia porzione di villa , per tot. Mq 471 , deposito di mq-45 corredata da qirca mq.8.000 di terreno , tra giardino , olivi e terreno agricolo . Proprietà con ingresso indipendente e recintato , recentemente ristrutturato il corpo principale .Infissi e bagni nuovi , riscaldamento termo singolo a metano. Piano terra: doppio Ingresso o da salone con camino , o da sala pranzo , ampia cucina abitabile, lavanderia, bagno (nuovo) e scale che introducono al piano superiore. Piano primo: ampio disimpegno , camera padronale con bagno privato , due matrimoniali , grande bagno. Piano sottotetto: studio di mq 46 con altezza in gronda di mt3,30 Facente parte della proprietà , da finire parzialmente ,altra zona con a piano terra salotto, bagno, deposito, a primo piano camera e bagno, a secondo piano camera . A collegamento delle due strutture, spaziosa loggia coperta. Bellissima posizione, travi a visa e sapore tipico toscano ,pianeggiante, pozzo privato, soleggiata . Immersi nella pace , a soli 3 minuti dalla città.

A soli 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione verde e silenziosa, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, disposta su un unico livello, realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica e qualità costruttiva. La proprietà, sarà dotata di ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, impianti solare e fotovoltaico, infissi di ultima generazione con isolamento acustico avanzato in classe energetica A4. Gli interni, ampi e luminosi, comprendono un soggiorno di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere spaziose, due bagni rifiniti con materiali di pregio e una taverna di circa 20 mq al piano seminterrato. Il giardino privato di circa 580 mq circonda la villa, con possibilità di realizzare un gazebo bioclimatico in corrispondenza del soggiorno. Su richiesta, è possibile aggiungere una piscina (con prezzo a parte). Ampia la possibilità di personalizzare gli interni, con una vasta scelta di finiture e rivestimenti. € 449.000 non trattabile - Rif. V1058205

Via Santa Flora, vendesi nuove e lussuose ville con ingresso indipendente di ultima generazione ,in classe energetica A, da mq. 180 fino a mq. 275, con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e pannelli solari, cappotto, finiture di ottimo livello con di terreno circostante esclusivo di mq. 3.600 , tra giardino e uliveto, in posizione panoramica mozzafiato. Le ville vengono consegnate con tutte le modifiche richieste a piacimento del cliente. Richiesta € 750.000 Possibilità di FORMULA tipo AFFITTO A RISCATTO Rif.V959322

Colonica San Martino è una meravigliosa proprietà situata nella zona di San Martino, nel comune di Arezzo. Questa colonica indipendente offre circa 198 mq di spazio abitabile allo stato grezzo, permettendovi di personalizzare ogni dettaglio secondo i vostri desideri. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.500 mq, arricchito da 200 ulivi che donano un tocco autentico e mediterraneo. La colonica si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, è possibile creare una zona giorno accogliente con un piccolo soggiorno, una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte potrebbe comprendere tre spaziose camere da letto, due bagni e un disimpegno, tutte con vista sull'esterno. Il piano interrato ospita attualmente una cantina spaziosa, ideale per la conservazione del vino o per essere trasformata in uno spazio a vostra scelta, oltre a un ampio garage. All'ingresso, una suggestiva pergola in pietra offre un luogo ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. Una scala esterna in pietra collega questa area al piano interrato. Colonica San Martino rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, grazie alla sua totale indipendenza e alla possibilità di personalizzazione completa. Non perdete l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei vostri sogni.

A 2km. dal centro, nella frazione di Santa Firmina, zona Gaville, in nostra esclusiva, vendesi ville singole, bifamiliari e appartamenti di nuova costruzione, con giardini, garage e posti auto, di elevata efficienza energetica, le unità saranno tutte in classe A o superiore, le abitazioni verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate  del massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e agli impianti per il controllo della qualità dell'aria, per la deumidificazione, e il ricambio meccanizzato. La casa produrrà  energia da fotovoltaico  sufficiente al proprio fabbisogno, sarà dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle  finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - maggiori informazioni e dettagli in agenzia - a partire da 100 mq. - 3 camere e doppi servizi, da € 369.000. Maggiori dettagli in Agenzia Rif. V998637

Immersa nella campagna vicino ad Arezzo, proponiamo in vendita una villa eccezionale. Con due appartamenti, ampie terrazze e una terrazza sul tetto che offre una vista mozzafiato, oltre a un generoso appezzamento di terreno, questa casa è un gioiello senza pari nella sua categoria. Il fulcro della proprietà è senza dubbio l'imponente piscina, perfetta per una nuotata mattutina o per rinfrescarsi in una calda giornata estiva. L'alta qualità di questa proprietà è evidente in ogni dettaglio, sia nei mobili antichi sapientemente coordinati, che emanano un fascino particolare e un'eleganza senza tempo, sia nel moderno riscaldamento a metano e negli split caldo/freddo nelle camere, che assicurano un eccellente comfort abitativo tutto l'anno. Un'altra caratteristica speciale è il tetto, che è stato completamente rinnovato nel 2023 e colpisce per il suo fascino visivo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità, la casa dei vostri sogni vi sta aspettando!

Loc. Santa Flora: Vendesi, a due passi dalla città, ma immersa nella natura, esclusiva villa singola di mq.500, contornata da bellissimo parco di mq.5.000 recintato e con alberi di alto fusto. Si accede alla proprieta' tramite cancello automatico, la casa principale copre circa 500 mq e si sviluppa su 2 livelli di uguali dimensioni. Ampi annessi e bellissima piscina (dimensioni 7x14) con vista dominante nella città di Arezzo, completano la proprietà. Necessita di alcune ristrutturazioni e ammodernamenti, benchè attualmente abitabile. Realizzata internamente con materiali di pregio e signorili, bellissimi caminetti d'epoca, ampi spazi interni, immobile non nuovo, ma molto affascinante, per interni e per posizione. Facilmente realizzabili due nuclei abitativi indipendenti, oltre annessi. Molto luminoso grazie ad ampie aperture che mettono in contatto diretto con la natura circostante. Bellissimo immobile, da rivedere, ma con impronta molto signorile, molta cubatura e posizionato in una delle colline più belle di Arezzo, dove non è più possibile edificare

Villa indipendente con dependance con ampio giardino e terreno in zona tranquilla e panoramica a 18 minuti da Arezzo, a soli due minuti dai servizi e negozi di paese. La villa si sviluppa su due piani con ingressi sia dal piano terra che dal piano primo; al piano terra ampio loggiato di circa 27 mq, ingresso, grande soggiorno molto luminoso di oltre 50 mq con caminetto; cucina con forno e barbecue, bagno, disimpegno, cantina.Al piano primo, al quale si può accedere sia internamente tramite comoda scala a vista dal soggiorno sia direttamente dall'esterno (sia dal fronte che dal retro), è situato un secondo ampio soggiorno di oltre 35 mq con accesso multiplo, tramite porte finestre, a loggia panoramica di 27 mq, uno studio, disimpegno, due camere, locale pluriuso-guardaroba, bagno (possibile realizzare facilmente la terza ampia camera nel soggiorno del piano secondo). La superficie della villa è di 246 mq sui due piani oltre la loggia al piano terra e la loggia al piano primo, entrambe di 27 mq. Adiacente lateralmente alla villa, ma comunque staccata, è situata dependance in pietra a vista disposta su due piani; al piano terra è situata una cucina, locali cantina/deposito comunque utilizzabili come soggiorno; al piano primo, raggiungibile con scala interna in pietra, sono situate tre camere, un bagno e grande terrazza panoramica; la superficie della dependance sui due piani è di 170 mq oltre la grande terrazza al piano primo di 52 mq. Presente un ampio annesso suddiviso in vari ambienti a destinazione deposito, rimessa attrezzi e garage per una superficie di circa 120 mq lordi; l'annesso è nelle immediate vicinanze dell'abitazione ma ad un livello più basso per il naturale andamento del terreno e pertanto nascosto alla vista. Ampio giardino su tutti i lati della villa e della dependance con piante ornamentali e alberi di alto fusto. Il terreno, il resede e il giardino hanno una superficie totale di circa 13.500 mq con uliveta di circa 5.000 mq ben tenuta e facilmente lavorabile data la lieve pendenza naturale del terreno. Presente un vigneto di 3500 mq- Accesso facile dalla strada tramite cancello automatico; presente anche un ulteriore accesso alla strada asfaltata. Ottime condizioni generali.

Cod.11546 Rif.Ag. AIAR 01-2026 - VILLA INDIPENDENTE CON ULIVETO IN VENDITA AD AREZZO – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ PANORAMICA A SARGIANO Nella suggestiva località collinare di Sargiano, a soli 7 km dal centro storico di Arezzo, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con terreno in vendita ad Arezzo, immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da circa 2,3 ettari di uliveto specializzato. Situata a circa 480 metri di altitudine, in posizione dominante e panoramica, la proprietà offre una splendida vista sulla città di Arezzo e sulle colline circostanti, garantendo al tempo stesso privacy, riservatezza e un rapido accesso ai principali servizi. Il casello autostradale di Arezzo dista infatti solo 10 km, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. Villa di prestigio con ampi spazi e vista panoramica Costruita alla fine degli anni '60, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 315 mq, oltre a terrazze, garage e annessi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Piano terra rialzato L'ingresso principale introduce in un elegante ambiente di rappresentanza che conduce alla zona giorno composta da: ampio salone con camino; studio, ideale anche come quarta camera; bagno con antibagno; cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Sul medesimo livello è presente un monolocale con ingresso indipendente e bagno privato, facilmente collegabile all'abitazione principale. Una soluzione perfetta come dependance per ospiti, alloggio per familiari o spazio dedicato allo smart working. Piano primo La zona notte comprende: tre camere da letto; bagno padronale di generose dimensioni; secondo bagno; terrazza panoramica con vista aperta sulla città di Arezzo e sul paesaggio collinare. Piano mansardato L'ultimo livello ospita: due ulteriori camere; bagno; locali accessori ad uso soffitta e ripostiglio. Le finiture comprendono parquet in legno nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno, materiali che conferiscono eleganza e funzionalità agli ambienti. Spazi esterni e terreno La proprietà è valorizzata da un importante spazio esterno che comprende: garage doppio di 41 mq; rimessa attrezzi di 17 mq; piscina panoramica sopraelevata; stalla per cavalli; circa 23.000 mq di terreno, coltivato a uliveto specializzato. L'ampia estensione del terreno offre la possibilità di sviluppare una piccola attività agricola, produrre olio extravergine di oliva o semplicemente godere della natura in totale privacy. Una proprietà dalle molteplici potenzialità Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa con terreno ad Arezzo, vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza della città oppure realizzare un progetto di ospitalità.

Zona junior Tennis , in contesto verdeggiante, vendesi porzione di villa padronale indipendente completamente ristrutturata a nuovo, composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato, oltre locali lavanderia e cantina, al piano primo 2 camere matrimoniali e 1 singola, con grande bagno, giardino circostante di proprietà di mq.350. Finiture di lusso a scelta del cliente. €. 428.000 Rif. V1107868 La planimetria segnata in verde lettera A