Ville con giardino in vendita Tigullio Pag. 4

Situata in una posizione panoramica, nella prima collina di Rapallo, questa affascinante villa in pietra di 190 m² rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e privacy. Ristrutturata con cura e arredata con gusto, offre un ambiente raffinato e accogliente, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali collegamenti stradali. L'ingresso principale conduce a un viale carrabile che serpeggia attraverso un curato giardino, garantendo un accesso privato e riservato alla proprietà. Il percorso è dotato di un cancello automatico che assicura sicurezza, permettendo l'ingresso diretto all'area di parcheggio. L'area di sosta è progettata per ospitare più veicoli, offrendo funzionalità senza compromettere l'estetica del contesto. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla cucina abitabile, alla camera matrimoniale, alla camera doppia e al bagno con doccia. Al primo piano, il soggiorno luminoso con ampio soppalco, una camera matrimoniale, una camera tripla e un ulteriore bagno con doccia. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto. Le terrazze e i porticati, accessibili direttamente dall'ingresso, offrono spazi perfetti per pranzi e cene all'aria aperta, godendo della vista panoramica sulla vallata circostante. La piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di lusso e comfort, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento. Il bosco privato che circonda la villa garantisce privacy assoluta e la possibilità di passeggiate nel verde. Questo angolo di natura incontaminata offre un rifugio perfetto per chi cerca pace e tranquillità, lontano dal caos quotidiano. Diverse strutture accessorie completano la proprietà, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Nonostante la posizione appartata, la villa è a soli pochi minuti dall'autostrada, permettendo facili spostamenti verso le principali città e servizi. Questa villa è più di una semplice casa: è un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di vita unica, tra comfort moderni e il fascino senza tempo della pietra. È il luogo ideale per chi desidera immergersi nella natura senza rinunciare alla comodità, per chi cerca un angolo di serenità a pochi passi dal mondo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente dove ogni giorno è un invito al relax e alla bellezza. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova | Camogli +39 0185.77600 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331

Nella signorile frazione di San Michele di Pagana, in prima collina con meravigliosa vista mare, proponiamo splendida villa bifamiliare di 360 mq totali accuratamente ristrutturata e completa di finiture di alto pregio e materiali di prima scelta. Si tratta di una meravigliosa abitazione di lusso dotata di numerosi comfort, tra cui una stupenda piscina esterna e una piacevole zona relax nel curatissimo giardino di proprietà. E' disposta su tre livelli e comprende anche vari posti auto privati dove poter lasciare l'auto in completa comodità. L'immobile può mantenere la sua composizione originale come unica unità immobiliare oppure vi è la possibilità di realizzare più unità indipendenti. L’Agenzia immobiliare “La Riviera” si trova nel cuore di Rapallo a due passi dalla Cattedrale, sulla piazza principale. Da oltre 60 anni ci occupiamo di compravendita e affitti di immobili in tutto il Golfo del Tigullio, offrendo un servizio di perizie e assistenza dei clienti anche con la collaborazione di professionisti qualificati sempre a disposizione presso il nostro studio. La riservatezza e la professionalità, nel corso degli anni, hanno rappresentato il nostro marchio e il nostro stile di lavoro, seguendo la clientela dal primo contatto fino all’atto notarile definitivo. NOI SIAMO AGENTI IMMOBILIARI ASSOCIATI FIAIP La FIAIP, Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali, rappresenta in Italia più di 25 mila operatori immobiliari di cui oltre 9 mila titolari di agenzie. Consulenti dinamici e moderni, che operano in piena autonomia nel totale rispetto del codice deontologico.

Stato: Disponibile - al grezzo in ESCLUSIVA Zona: Cerisola Superficie lorda abitabile: 525,45 m² Superficie lorda non abitabile: 254,81 m² Superficie terreno: 1 ettaro 50 are 13 centiare Camere da letto: sedici Bagni: dieci Questa proprietà unica offre un terreno privato con quattro ville, tutte con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, circondate da un parco privato e da un uliveto. Mentre gli esterni delle ville sono già completati, gli interni necessitano di finiture, rendendo l’immobile un investimento ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping. A questo prezzo competitivo, la tenuta combina completa privacy con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. Villa Rosa (110,65 m² superficie lorda abitabile, terreno di 34 are 90 ca) dispone al piano terra di soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, studio/camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a un piano ammezzato. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. Le utenze sono collegate, gli impianti installati, ed è possibile aggiungere l’aria condizionata, anche se i radiatori devono ancora essere completati. Villa Gialla Bassa (107,80 m² superficie lorda abitabile, terreno di 35 ca) offre al piano terra una zona giorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano superiore una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Una stanza indipendente aggiuntiva con bagno offre ulteriore versatilità. L’accesso richiede la realizzazione di una strada privata. Villa Gialla Alta (90,02 m² superficie lorda abitabile, terreno di 1 ha 14 are 80 ca) dispone al piano terra di un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera o cucina secondo le preferenze, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno. Il Rustico (217 m² superficie lorda abitabile) include depositi e cantina al piano terra, un primo piano con soggiorno, due cucine, quattro camere, ingresso e bagno, più un’ulteriore camera al secondo piano. Si tratta di un’opportunità rara per acquisire quattro ville in un’unica proprietà, offrendo un incredibile potenziale di personalizzazione, reddito da locazione o rivendita in una delle zone più ricercate della Riviera. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: in costruzione Arredato: no Riscaldamento/Climatizzazione: impianti di riscaldamento e aria condizionata installati Spazio esterno: terrazza e giardino EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: disponibile all’acquisto Deposito/Cantina: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 20 minuti Spiaggia: 10 minuti PREZZO: €3.900.000 NOTE SPECIALI: L’area può essere ampliata del 20% e, se desiderato, suddivisa in cinque unità. È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la creazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere valore significativo a questo progetto. Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Primissima collina, località Bacezza, vendesi splendido appartamento (con ingresso indipendente) vista mare di circa 170 mq commerciali in nuova villa bifamiliare. L’immobile è suddiviso su tre livelli ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere letto, disimpegno, tre bagni. Completano la proprietà la fantastica area esterna composta da terrazza, giardino e terreno. Possibilità piscina. Box doppio di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata canalizzata. Grazie all’ottima esposizione ed alla posizione dominante l'immobile gode di moltissima luminosità. Possibilità di scegliere le rifiniture interne.

Zoagli, San Pietro di Rovereto Nell’incantevole cornice di San Pietro di Rovereto, con una vista mare mozzafiato, immersa tra gli ulivi della macchia mediterranea e in un contesto silenzioso e privilegiato dove regna un maestoso silenzio e un'impareggiabile e panoramica vista sul Promontorio di Portofino Vendesi Villa unifamiliare allo stato grezzo con circa 1000mq di terreno circostante caratterizzato dai tipici terrazzamenti liguri e ricco di rigogliosa vegetazione La proprietà , indipendente su 3 lati, si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto per una superficie totale di circa 290mq L'attuale progetto prevede la seguente suddivisione interna che puo' essere personalizzata e modificata in base alle proprie esigenze familiari - piano seminterrato con ingresso indipendente ed affacciato sul giardino antistante: ampio soggiorno, camera con bagno oltre a ripostiglio/lavanderia - piano terra: grande zona giorno open space con cucina a vista aperta su meraviglioso portico e giardino terrazzato, camera, bagno, oltre a lavanderia e ripostiglio - primo piano collegato da scala interna: camera padronale con cabina armadio e accesso alla terrazza vista mare, bagno, terza camera con vista, bagno, - piano sottotetto da personalizzare in base alle proprie esigenze Il fascino di questa proprietà è davvero indescrivibile Vanta una posizione unica e rara con meravigliosi affacci sul mare e sulla costa del Tigullio Raggiungibile tramite sentiero pedonale/breve mulattiera (circa 100mt) Richiesta Euro 1.250.000 Per maggiori info e visite Laura Gaggero +39 329.5463987 Eugenia Spagnoli: + 39 348.6977898

Sestri Levante - Via A. Romana Occidentale In zona tranquilla, comodissima al centro ed al mare, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera con box auto. Internamente disposta su due livelli, dispone di tre accessi indipendenti, al piano terra troviamo ingresso, primo locale camera/studio, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo la zona giorno, molto luminosa, con soggiorno e cucina a vista, altra camera matrimoniale e secondo bagno; al secondo ed ultimo piano troviamo una camera, un ulteriore locale ed un terzo bagno. Sul fronte dalla palazzina troviamo una porzione di corte esterna di proprietà. Sul retro troviamo un ampio cortile ad uso condominiale ed il comodo ed ampio box sotto casa. Ottimo stato esterno della palazzina, riscaldamento autonomo, vista aperta.

(Rif. 777) Splendida ed Elegante Villa Ottocentesca in Posizione Privilegiata a Sestri Levante. In posizione centralissima, a soli 50 metri dal mare, si propone in vendita questa magnifica villa ottocentesca, un vero gioiello di rara bellezza e charme. Questa importante proprietà indipendente di 429 mq si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e di grande rappresentanza. L'ingresso al piano terra apre su un ampio disimpegno, mentre al piano nobile troviamo una zona giorno davvero di alto livello: due eleganti salotti, un luminosissimo salone, uno studio riservato, una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile dalle generose dimensioni e due bagni. Al piano superiore, quattro ampie camere da letto e due bagni completano la zona notte di questa dimora d'epoca. Non mancano, inoltre, un comodo sottotetto e un incantevole giardino privato carrabile che può ospitare fino a 4 vetture. La villa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo. Grazie alle sue esclusive caratteristiche architettoniche e alla sua posizione d'eccezione, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento davvero unica e irripetibile nel suo genere. Il prezzo verrà fornito su richiesta per tutelare la massima privacy dei proprietari. Non esitate a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona tutto il fascino e l'esclusività di questa meravigliosa villa ottocentesca.

SANTA MARGHERITA SEMICENTRO villa d'epoca immersa nel verde, in contesto signorile, ristrutturata, con ampio giardino e piscina privata. E' distribuita su due livelli più piano interrato, composto da salone, sei camere da letto, cinque bagni, e box. Termoautonomo Possibilità di personalizzare le finiture. (rif.311X) (C.E.:A) tel/fax 0185.288255 abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185.288255. FOR INFORMATION CONTACT OUR OFFICE OF SANTA MARGHERITA LIGURE AT 0185.288255

Villino indipendente su 3 lati , disposto su due livelli e così composta: piano terra zona giorno (soggiorno, cucina e bagno risultano con foto di demolizione per inizio lavori di ristrutturazione) con accesso al giardino , piano superiore 2 camere da letto. Al piano seminterrato con accesso su altra ampia corte troviamo due ampi locali adibiti a cantina, una insiste sotto la zona giorno, l' altra è una enorme cantina di circa 40 mq con due accessi una su corte e nel retro su terrazza. Completa la proprietà terreno a fasce adibito ad uliveto. L' immobile è servito da strada carrabile sino al giardino di proprietà.

Zona San Bernardo - Cascine - Sestri Levante Proponiamo in vendita, a pochi minuti d'auto dal centro di Sestri, villa di recente costruzione in ottimo stato interno ed esterno. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un comodo box auto di 28mq, una taverna con camera per gli ospiti ed un primo bagno. Al secondo piano troviamo la zona giorno composta da soggiorno cucina ed un bagno, da qua possiamo accedere alla prima grande terrazza vista mare. All'ultimo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto ed un bagno. Accediamo poi all'altra terrazza con zona barbecue ed al giardino di proprietà. La villetta dispone di un totale di 2.000 mq circa di terreno di proprietà e gode di una meravigliosa vista mare e panoramica.

Rapallo - Villa Bifamiliare - Vista Mare - Sulla strada per la Crocetta, villa bifamiliare di circa 220 mq composta da due unità immobiliari. L'appartamento al piano superiore è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e balconata con splendida vista panoramica. Mentre l'immobile al piano inferiore ha ingresso indipendente dal giardino ed è composto da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio e bagno. Completa la proprietà due box e due cantine. La proprietà è completamente da riordinare. Riferimento A 327 Euro 359.000 Studio Immobiliare Creuza De Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

RAPALLO - COLLINA - Sulle alture di Rapallo in località Arbocò proponiamo interessante proprietà immersa nel verde, casa semi indipendente di 294 mq su quattro livelli più tettoia di 15 mq e lastrico solare di 62 mq. Completa la proprietà un rustico di 52 mq su due livelli. Terreno di 21.000 mq. Due posti auto. Vista aperta sulla vallata. Soleggiato. Rif. 2168 € 239.000

RAPALLO - VISTA MARE - VILLA INDIPENDENTE - In collina, villa indipendente di 200 mq su due livelli con fantastica vista mare e vista su tutto il golfo. Possibilità di frazionamento in due appartamenti. Terreno e terrazze per un totale di 3800 mq. La casa necessita di interventi interni ed esterni. Completano la proprietà diversi box e posti auto. Rif. 2199 € 360.000

Villetta indipendente con vista mare, situata a Chiavari, nella zona Ponente, a soli 5 minuti a piedi dal centro. Posizione strategica, comoda per il centro storico, il mare, la stazione e i collegamenti autostradali. L'immobile si sviluppa su un'ampia metratura e include un vasto giardino esterno con zona barbecue, casetta degli attrezzi, alberi da frutto. Completa la proprietà un box auto di 23 mq. La villetta è attualmente divisa in due appartamenti, entrambi su due livelli con ingressi indipendenti. Il primo appartamento, di circa 151 mq, è composto da: doppio salone, salotto, cucina con dispensa, due bagni e tre camere. Il secondo appartamento, di circa 157 mq, comprende: cucina, salotto, salone, due bagni, due camere, cinque ripostigli e un balcone con vista mare. L'immobile necessita di ristrutturazione interna e si presta al frazionamento in tre unità abitative, oppure può essere adattato per diventare un’unica grande abitazione personalizzabile. Soluzione ideale per investimento o per la realizzazione di un Bed & Breakfast. Ottima la privacy. Chiavari è una città situata in Liguria, sulla costa del Mar Ligure, famosa per il suo centro storico ben conservato e il lungomare panoramico. È un importante centro turistico e commerciale, noto per le sue tradizioni artigianali, come la produzione di mobili, e per la vivace vita culturale. Tra le sue attrazioni si trovano la Cattedrale di Nostra Signora dell'Orto e il porto turistico. Chiavari è anche un punto di partenza ideale per esplorare le località circostanti, come il Parco Naturale Regionale di Portofino. Genova 35 Km, Genova Aeroporto 45 Km, Milano 145 Km, Milano Malpensa 210 Km, Portofino 35 Km, Cinque Terre 90 Km, Torino 170 Km, Nizza (FR) 200 Km

La villa, situata a Zoagli in un contesto panoramico privilegiato e facilmente accessibile sia ai mezzi pubblici che al centro, gode di un'esposizione a sud-ovest con una magnifica vista su Portofino e sull'intero Golfo del Tigullio. Questa elegante proprietà in stile liberty si sviluppa su quattro piani ed è circondata da un ampio giardino terrazzato. Dispone inoltre di un garage privato con spazio per 5 auto. Attualmente l'accesso alla villa avviene tramite una scalinata privata, con la possibilità di installare un sistema a cremagliera per una maggiore comodità. La disposizione interna è così organizzata: al piano seminterrato si trovano le ampie cantine, che si affacciano sul giardino; al piano terra si accede all'ingresso principale, dove una scala conduce ai piani superiori. Qui si trovano tre spaziosi saloni con splendidi dettagli architettonici, soffitti decorati e pavimenti in mosaico, tutti con vista sul Golfo, oltre a uno studio, una cucina e un bagno. Al primo piano ci sono cinque camere da letto, di cui due con balconi e una con loggia che offre una vista impareggiabile sul mare, oltre a due bagni. Analoga distribuzione per il secondo piano con sottotetto, dotato di ingresso indipendente. La villa necessita di interventi di manutenzione, che possono essere modulati in base all’uso desiderato. La proprietà si presta perfettamente sia come dimora per una grande famiglia, sia per essere suddivisa in quattro appartamenti di circa 140 mq ciascuno. Inoltre, è possibile realizzare una piscina nel giardino. Zoagli è un piccolo e affascinante borgo situato sulla Riviera Ligure di Levante, nella provincia di Genova. Si trova tra Rapallo e Chiavari, nel cuore del Golfo del Tigullio, ed è noto per la sua atmosfera tranquilla e la sua bellezza naturale. Il borgo è incastonato tra le colline verdi e il mare blu intenso, creando un contrasto scenografico di grande bellezza. Grazie alla sua posizione, Zoagli è un ottimo punto di partenza per esplorare altre località rinomate come Portofino, Santa Margherita Ligure e le Cinque Terre. Nonostante la sua vicinanza a destinazioni turistiche più frequentate, Zoagli mantiene un'atmosfera riservata e autentica, ideale per chi desidera scoprire la Riviera di Levante in un contesto più tranquillo e genuino. Rapallo 5 Km, Santa Margherita Ligure 8 Km, Portofino 13 Km, Genova 36 Km, Genova aeroporto 39 Km, Milano 172 Km, Milano aeroporto 183 Km

Caratteristiche tecniche Superficie interna 107 m² Superficie esterna 1.314 m² Camere da letto 3 Bagni 2 Terrazze Multiple (coperte e scoperte) Giardino pensile Piscina Ascensore Parcheggio privato Opzioni di acquisto: Intera villa: € 4.000.000 Solo 1° e 2° piano (2 camere + 1 camera, 2 bagni, terrazze e giardino pensile): € 2.000.000 Descrizione: Un capolavoro contemporaneo affacciato sul Golfo del Tigullio In posizione privilegiata sulla collina di San Michele di Pagana, nel cuore della Riviera Ligure di Levante tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, Portofino Immobiliare presenta in esclusiva un progetto residenziale di altissimo livello firmato da architetto di fama internazionale,. Le immagini parlano chiaro: facciate in intonaco bianco e rivestimenti in legno pregiato, terrazze a sbalzo con parapetti in vetro trasparente, ampie vetrate che inquadrano il mare come fossero quadri vivi. Il tutto immerso in un parco privato di 1.314 m² dove ulivi centenari, prato curato e piscina a sfioro creano un contesto di raffinatezza senza eguali. Vista, luce e silenzio: il privilegio di San Michele Dalle terrazze e dal giardino pensile la vista spazia sul Golfo di Rapallo, con tramonti che tingono il mare di rosa e oro — come testimoniato dalle fotografie aeree e panoramiche in dotazione. A soli 5 minuti dalla spiaggia e 2 minuti dal supermercato, la proprietà unisce la quiete collinare alla comodità urbana, garantendo la massima riservatezza in un contesto di ville eleganti e verde lussureggiante. Il progetto: architettura moderna in dialogo con il paesaggio ligure L'edificio si sviluppa su tre livelli, con un linguaggio architettonico contemporaneo che valorizza il rapporto tra interno ed esterno: Piano terra: living a doppia altezza con camino a gas, zona pranzo e ampie vetrate con vista sul Golfo. Accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina. Primo piano: due camere da letto con vista mare, un bagno elegante e terrazza coperta con rivestimento ligneo — l'ideale per colazioni con l'orizzonte come sfondo. Secondo piano: camera da letto suite, secondo bagno e spettacolare giardino pensile con pavimentazione in pietra, arco decorativo, alberi da frutto e vista mare a 180°. Dotazioni esterne: piscina privata, area lounge a bordo piscina con pergola, ampio giardino paesaggistico con ulivi e gazebo. Note speciali Disponibile documentazione completa, planimetrie, tour virtuale e depliant su richiesta. Siamo lieti di organizzare una visita privata su appuntamento. ???? Per informazioni e disponibilità, contattaci direttamente. ???? Scopri il nostro portfolio di lusso su Instagram: @portof

Meravigliosa villa con vista mare e piscina sulle prime colline di Santa Margherita Ligure, finemente ristruttarata, in contesto privato e privo di barriere architettoniche, facilmente raggiungibile in auto sia dal centro di Santa Margherita che dal centro di Rapallo. L’immobile è correntemente promosso off market, maggiori informazioni sono condivisibili solo in via riservata contattando l’agenzia.

La villa è situata sul monte di Portofino, in una delle posizioni migliori in senso assoluto, essendo proprio sospesa sulla piccola baia del borgo e con una vista impareggiabile sul mare. E’ una costruzione del XX secolo ed è stata destinata a casa di residenza di una facoltosa famiglia genovese, a differenza di molte altre case che si trovano sul monte, che prima di diventare abitazioni residenziali erano rustici o case coloniche destinate ai contadini. L’accesso è molto comodo, caso raro per le ville sul monte di Portofino; l’abitazione si può raggiungere infatti direttamente con l’automobile e vi è un parcheggio coperto. Oltre a ciò la proprietà si è dotata di due posti auto in garage nel centro di Portofino. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale molto accurata nell’anno 2010, con l’utilizzazione di materiali di pregio ed accessoriata eccellentemente. E’ interamente arredata e l’arredamento è stato concepito e creato su misura. Ottima la distribuzione su due livelli, con al piano terreno una spettacolare zona living costituita da un ampio andito di entrata, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina, lavanderia, camera per il personale di servizio, due bagni e una panoramica terrazza; al piano superiore una comoda zona notte con tre splendide suite. Molto graziosa la dependance per gli ospiti, che possono godere di indipendenza e privacy. Molto ben ristrutturato e sfruttato il locale ad uso deposito, che può avere un’utilizzazione versatile. La proprietà comprende 3.000 mq di terreno interamente recintato e molto curato, con prato all’inglese, un bellissimo roseto, un orto, diversi alberi da frutto ed altre piante e fiori. Superlativa la posizione della piscina dotata di spogliatoio, creata in uno sbalzo, dando la sensazione di essere sospesa sopra Portofino e verso l’infinito del mare. Per le sue caratteristiche la proprietà può essere di grande interesse per una clientela internazionale. L'antico "Portus Delphini" ha origini molto remote, legate alla sua posizione che lo rendeva un porto sicuro per le navi. Grazie alla sua posizione e alla sua natura affascinante, Portofino si è guadagnata il soprannome di "Perla del mondo". Da molti decenni è meta di vip e star. Portofino è visitata quotidianamente da principi, re, attori, modelle e star dello sport provenienti da tutto il mondo. Fin dall'epoca del grande afflusso di visitatori stranieri, prima inglesi e poi tedeschi, l'economia di Portofino era strettamente legata al turismo. La caratteristica "Piazzetta" - su cui si affacciano bar, ristoranti, negozi, boutique e altre attività commerciali - è stata riconosciuta nel luglio 2012 come Luogo Storico d'Italia, il primo e unico certificato rilasciato dall'omonima associazione per il suo valore storico e culturale. Questa esclusiva proprietà si trova a 400 metri dal mare, a 5 km da Santa Margherita Ligure, a 45 km dall'aeroporto di Genova e a 170 km da Milano.

Rapallo- a due minuti dall uscita dell autostrada proponiamo villa bifamiliare con accesso carrabile , giardino e terreno di proprietà . Parcheggio per 4-5 auto , cantina con possibilità di taverna, al piano terreno terrazza verandata attrezzata barbeque e forno, appartamento 200mq su due livelli , zona giorno composta da salone , cucina , bagno, lavanderia; al piano superiore zona notte composta da tre camere da letto, di cui una doppia comunicante, e bagno . Indipendenti 80 mq al piano terzo con terrazza vivibile , vista aperta sulla vallata in lontananza il mare. Ottima esposizione, sole dalla mattina alla sera, impianto di pannelli solari , infissi doppio vetro , porta blindata , stufa a pellet.

Nel comune di Rapallo, nella tranquilla località di Montepegli, è disponibile per la vendita una casa semi indipendente di 135 mq. Questa proprietà, ristrutturata nel 2013, offre un ambiente accogliente e funzionale. La casa si sviluppa su due livelli e comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Sono presenti due bagni moderni, un balcone e un terrazzo che offrono spazi esterni per momenti di relax. Un'ulteriore camera aggiuntiva può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti. La proprietà include un giardino e terreno , perfetto per chi ama il contatto con la natura. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, perfetto come 2 casa. L'immobile si raggiunge con una scalinata di circa 100 gradini

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Santa Margherita Superficie interna: 419 m² Superficie esterna: m² Camere da letto: 4 Bagni: 5 Spazi esterni: giardino, piscina e terrazze Situata nel cuore di Santa Margherita Ligure, a breve distanza dal mare e dalle vie commerciali del centro, questa villa esclusiva offre piscina panoramica e ampio giardino privato. Interamente ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno, con spazi generosi, luminosi e funzionalmente organizzati. Al piano terra l'ingresso introduce a una zona giorno composta da un doppio salone con ampie vetrate sul verde, una sala da pranzo e una cucina moderna attrezzata con dispensa. Gli ambienti si prolungano sul giardino e su un grande terrazzo abitabile, adatto a pasti all'aperto in qualsiasi stagione. Sul medesimo livello un secondo salotto con divano letto si affaccia su un terrazzo dotato di barbecue, forno a legna e locali di servizio. Completa il piano un bagno di cortesia. Al primo piano la zona notte comprende tre camere spaziose. La suite padronale dispone di accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico sul mare e di bagno privato; una seconda camera condivide lo stesso terrazzo. Le restanti stanze sono servite da un bagno con doccia e da un servizio con WC separato. Il piano inferiore accoglie una zona lavanderia, diversi locali deposito e una dependance con ingresso autonomo composta da soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio, pensata per ospiti o personale di servizio in piena autonomia. Il giardino privato, curato nei dettagli e progettato per assicurare riservatezza, ospita la piscina panoramica affacciata sul mare con lettini, ombrelloni e zone relax. Le terrazze coperte e scoperte sono arredate con mobili da esterno di alta gamma. Un garage privato con posti per almeno quattro vetture completa la proprietà, elemento di raro valore in una posizione così centrale. Una villa che unisce eleganza, comfort e privacy in una delle location più ambite della Riviera Ligure. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime Arredamento: parzialmente arredato Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì, 3 piani Posto auto: sì Capienza garage: 4 veicoli POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI Spiaggia: 15 minuti Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato le foto, i video, la descrizione dettagliata, il prezzo, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata alla proprietà. Per ulteriori informazioni o per verificare la disponibilità, vi invitiamo a contattarci. Scopri le nostre esclusive proprietà di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Immersa nel verde in posizione soleggiatissima e con vista mare villa su due livelli, ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto, 2 bagni. Ampio Giardino, terrazzi, uliveto e diversi posti auto. Ottime condizioni. Contattatteci per ulteriori informazioni e fotografie.

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Santa Margherita Ligure Proprietà principale: 682 m² Spazio esterno: circa 600 m² Camere da letto: 6 Bagni: 3 Spazi esterni stimati: terrazza piano terra 42 m², terrazza primo piano 6 m², giardino piano terra 24 m², giardino livello strada 58 m² Questa è una delle ville storiche meglio conservate dell'intera regione. Questa proprietà offre una rara combinazione di eleganza moderna e autentico fascino ligure, affacciata sul mare con viste panoramiche mozzafiato. Progettata con una cura maniacale per i dettagli, la villa è in condizioni eccellenti e si presenta come una vera opera d'arte. Il design della villa è moderno, ma impreziosito da autentici accenti genovesi. Ogni stanza è caratterizzata da pavimenti unici in maiolica dipinti a mano, che creano un vivace e gioioso gioco di luce, specialmente durante i caldi pomeriggi estivi. I tradizionali balconi e portoni in stile genovese rendono omaggio all'artigianato ligure, fondendo storia e contemporaneità in perfetta armonia. Distribuita su tre piani, la villa offre un armonioso fluire degli spazi: Piano Terra: l'ampia zona giorno si apre attraverso molteplici finestre ad arco su una generosa terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendo della vista mare. Al piano si trovano anche camere da letto, bagni e una cucina open space (che potrebbe beneficiare di un aggiornamento moderno). Dalla terrazza si accede a una zona pergolata coperta, ideale per il relax. Primo Piano: ulteriori camere da letto con spettacolare vista mare, alcune con balcone privato. La suite padronale dispone di una terrazza privata. Pareti bianche e pavimenti colorati continuano anche al piano superiore, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa in ogni ambiente. Piano Interrato: ambienti versatili a uso multiplo e bagni aggiuntivi, che offrono spazio extra per ospiti o per il tempo libero. È possibile ampliare lo spazio nel sottotetto e creare un secondo piano, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La villa è arredata con mobili di design, lussuosi lampadari e raffinati richiami decorativi di ispirazione storica. Le finiture in legno e gli interni aperti e luminosi creano un'atmosfera calda e accogliente. Le terrazze abbracciano l'intera abitazione, collegando in modo naturale gli spazi interni ed esterni. Numerose terrazze in pietra si alternano nel rigoglioso giardino, incorniciate da eleganti pini italiani, offrendo spazi ideali per godere tanto delle albe quanto dei tramonti. Il giardino curato con maestria offre privacy e bellezza naturale, con una vegetazione lussureggiante e pini maestosi. Al tramonto, la luce dorata inonda ogni ambiente, rendendo ogni sera indimenticabile. Questa villa non è solo una casa, è un capolavoro di colore, luce e design, che offre un'esperienza straordinaria con un carattere inconfondibilmente ligure. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime condizioni Arredato: parzialmente Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento e aria condizionata autonomi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì Posto auto: sì, garage Dimensioni garage: 54 m² POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI Spiaggia: 10 minuti Centro città: 20 minuti Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci. Scopra i nostri esclusivi immobili di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Parco di Portofino Proprietà principale: 350 m² Guest house: 110 m² Casette in legno: 100 m² Dimensione totale del terreno: 2,50 ettari, con possibilità di aggiungere ulteriori 3,00 ettari di uliveti e terreni coltivati Camere da letto: 10 Bagni: 5 Spazi esterni: oltre ad essere situata all'interno del Parco di Portofino, la proprietà dispone di terrazze, giardini, piscina e accesso privato al mare e a una baia privata. Questa proprietà si trova sul rinomato e protetto Monte di Portofino, a 195 metri sul livello del mare, e offre viste privilegiate sul mare, sulla Baia di Paraggi e, nelle giornate più limpide, sulle isole di Tino e Tinetto. Un suggestivo sentiero conduce dalla proprietà al mare e a un'incantevole baia privata. La villa è composta da due corpi abitativi, immersi in rigogliosi giardini profumati di rosmarino, fiori vivaci e palme ondeggianti. Distribuita su tre piani, la proprietà principale unisce armoniosamente design moderno e grandiosità storica. Piano Terra: finestre a tutta altezza che fungono da porte si aprono su giardini curati con maestria. Questo livello ospita un'ampia zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con accesso diretto alla piscina e alle terrazze, ideali per prendere il sole o intrattenere ospiti godendo di ampie viste sul mare. Secondo Piano: questo livello ospita un'ulteriore zona giorno, tre camere da letto, uno studio e una splendida terrazza coperta realizzata in pietra pregiata, ideale per rilassarsi d'estate al riparo dal sole diretto. Piano Superiore: tre camere da letto e due bagni occupano l'ultimo piano, dove la cucina si apre su una terrazza con vista panoramica sulla costa. Elementi in pietra e granito impreziosiscono l'intera villa, esaltandone il fascino senza tempo, mentre il recente restauro garantisce condizioni impeccabili. Pavimenti in legno tecnologico e barriere in vetro creano interni luminosi e contemporanei, mentre i simboli della famiglia reale sulla facciata evocano il prestigio storico della villa. Collegata alla villa principale da un caratteristico camminamento in pietra, la dépendance si sviluppa su due piani e dispone di ulteriori camere da letto e bagni. Una splendida pergola offre la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde e con vista sul mare. Una casetta in legno separata completa questa rara proprietà. Passaggi ad arco ricoperti di verde, giardini profumati e superfici rifinite in pietra creano un ambiente sereno e magico, incarnando la perfetta fusione di lusso, storia e natura. La proprietà è impreziosita da una varietà di piante e alberi rigogliosi, tra cui palme, banani, magnolie, mimose e vari alberi da frutto. Un sentiero pubblico, ma raramente frequentato, attraversa la proprietà. È consentita una piscina fuori terra, che deve essere rimossa alla fine dell'estate. Il terreno non può essere recintato, eccetto che per la protezione dagli animali selvatici. Tutti i lavori sulla proprietà richiedono autorizzazione e non possono alterare l'aspetto esterno dell'abitazione. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime condizioni Arredato: parzialmente Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento e aria condizionata autonomi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: sì, solo pochi veicoli sono ammessi sulle strade interne del parco e la proprietà è raggiungibile esclusivamente con auto elettriche, moto, scooter, golf cart e altri mezzi di trasporto autorizzati. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ Supermercato: 15 minuti a piedi Spiaggia: 600 gradini dalla proprietà Centro di Portofino: 15 minuti a piedi Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci.

Nel cuore della rinomata zona di Capo Nord, a pochi minuti dal centro di Portofino, si trova una villa indipendente che offre un'esperienza abitativa unica. La villa è circondata da un ampio spazio esterno vivibile, caratterizzato da un terrazzo e da un terreno con più fasce, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale privacy. Internamente si presenta da riordinare con ampi spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. La vista mare totale è un elemento distintivo, regalando panorami mozzafiato che si estendono fino all'orizzonte. Completano la proprietà due dependance, ideali per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Due posti auto garantiscono comodità e praticità, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle località più esclusive della Liguria. Per arrivare alla villa bisogna percorrere un breve tratto di strada a piedi o tramite uno scooter/moto. Trattativa riservata, per maggiori info o foto contattateci in privato.