Ville in vendita a Santa Margherita Ligure

Rif: ATV28T - Nel cuore della splendida Santa Margherita Ligure, in una delle location più esclusive e riservate della Riviera, Tempocasa propone in vendita una raffinata villa indipendente di circa 336 mq, immersa nella quiete e circondata da panorami mozzafiato sul mare e sul Golfo. Una proprietà di rara eleganza, dove privacy, comfort e bellezza si fondono in un’atmosfera unica. Gli ambienti, ampi e luminosissimi, si sviluppano su due livelli studiati per offrire massima vivibilità e armonia degli spazi. Il cuore della villa è il magnifico soggiorno con grandi vetrate panoramiche che regalano una continua connessione con l’esterno e conducono direttamente alle splendide terrazze vista mare. La zona giorno è completata da una raffinata sala da pranzo e da una cucina abitabile separata, perfetta per vivere momenti di convivialità in totale comfort. La zona notte ospita otto camere da letto e sei bagni, ambienti ideali per accogliere famiglia e ospiti in un contesto esclusivo e riservato. Fiore all’occhiello della proprietà sono i meravigliosi spazi esterni: quattro terrazzi panoramici e un magnifico giardino privato di circa 550 mq avvolgono la villa creando un’oasi di assoluta tranquillità, perfetta per rilassarsi al sole, organizzare cene all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare dalla vista sul mare e sui colori della Riviera Ligure. Completa la proprietà un comodo box auto. Riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e pregiate finiture contribuiscono a rendere questa residenza ancora più esclusiva e accogliente. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Riviera in una cornice di assoluto prestigio.

Rif: ATV11A - Santa Margherita Ligure, l'agenzia immobiliare Tempocasa propone in vendita una villa completamente ristrutturata a nuovo, in maniera molto elegante con finiture di pregio, nei pressi del centro, disposta su 4 livelli: Al piano terra zona "relax" con una taverna con sala biliardo e una palestra con tanto di spogliatoio e bagno, Al primo piano la zona giorno di circa 70 mq con un servizio e uno studio/libreria, Al secondo piano la zona notte con anch'essa uno studio, due servizi e quattro camere da letto, All'ultimo piano un trilocale mansardato con un terrazzino vista mare. A completare la proprietà circa 600mq di giardino con tanto di gazebo, zona barbecue e possibilità di fare una piscina, adiacente alla villa altri 450 mq di terreno dove si trovano già 2 posti auto con possibilità di farne altri. Ottima occasione per chi vuole vivere nel lusso restando a pochi passi dal centro DA VEDERE! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FOTO PASSA IN UFFICIO, UN CONSULENTE VI ACCOGLIERA' E FORNIRA' TUTTE LE RISPOSTE CHE CERCATE! •⁠ ⁠Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! •⁠ ⁠Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali

Rif. 2248 SANTA MARGHERITA LIGURE, vista panoramica e mare, a San Lorenzo della Costa proponiamo una casetta indipendente su 3 lati con terreno ad ampie fasce terrazzate e due posti auto. La casa, disposta su due livelli, è così composta: - al piano terreno: ingresso su soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, ripostiglio e bagno con doccia. - al piano superiore: altro ingresso, una luminosa camera matrimoniale con tre finestre, una cameretta a due letti a castello ed il secondo bagno con doccia. Dotazioni: persiane in pvc e alluminio, finestre con doppi vetri, calderina per riscaldamento e acqua calda, aria condizionata, WiFi Eolo. Il giardino attrezzato di barbecue è piantumato ad uliveto e frutteto si sviluppa ad ampie terrazze per 1.539 mq. Completano la proprietà due posti auto posti a poca distanza dalla casa. La casa è in ottimo stato e abitabile da subito. Inoltre, a Marzo 2026, sono state effettuate le seguenti migliorie: - - infissi interni rinnovati € 3.500 - - ringhiere in ferro per sostituire quelle in legno € 4.500 - - nuovo caminetto € 2.500 - - ritinteggiatura mura esterne € 4.000 - - nuovo barbecue giardino € 2.000 - - Nuova paratia divisoria tra noi e vicino € 1.500 - - nuova illuminazione aree esterne e verifica impianto con nuova centralina elettrica € 2.500 - per progetto piscina 9mt x 3,40mt x 1,50h con permesso della Paesaggistica € 5.000 Dal parcheggio di proprietà l’abitazione è raggiungibile in moto o a piedi percorrendo un comodo stradino lastricato in pietra di 40 metri. Richiesta Euro 450.000 Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista panoramica; 2. Ottima esposizione; 3. Immobile in buono stato di manutenzione; 4. Aria condizionata; 5. Bel terreno a fasce larghe; 6. Due posti auto; Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com ) San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova. Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia.

Santa Margherita Ligure - Villa Indipendente Comodo Centro - Nuova Costruzione - Questa elegante villa di nuova costruzione situata nel comune di Santa Margherita Ligure ha una posizione privilegiata, trovandosi a breve distanza sia dal mare che dal centro cittadino. La villa si estende su una superficie di 310 metri quadrati, offrendo spaziose e luminose aree abitative distribuite su 10 vani. L'architettura di questa residenza è caratterizzata da uno stile unico, che combina elementi tradizionali con dettagli moderni e di design. L'immobile vanta un incantevole giardino, ideale per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. All'interno del giardino, troviamo una piscina, perfetta per trascorrere piacevoli giornate estive e per rinfrescarsi durante le calde giornate d'estate. Inoltre, la villa dispone di un solarium, ideale per prendere il sole e godere di una vista panoramica sulla città e sul mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una residenza di prestigio, con un design ricercato e con tutti i comfort necessari per godersi una vita di lusso e relax. L'esposizione dell'immobile è ottima e tutti gli appartamenti, così come i loro giardini e terrazzi, godono di grande luminosità. Riferimento A 169 Euro 2.750.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Ci sono case che si guardano e case che si vivono. Questa appartiene alla seconda categoria — e lo si capisce dalla soglia: da un lato il blu intenso del golfo che si apre all'orizzonte, dall'altro le colline verdi che abbracciano la costa. Il mare, sotto casa La spiaggia si trova direttamente sotto la proprietà. Santa Margherita Ligure è a 5 minuti, Portofino a 10. Eppure la casa è immersa in una zona residenziale silenziosa, lontana dal traffico: quell'equilibrio tra riservatezza e comodità che sulla Riviera è raro trovare in un solo indirizzo. Gli interni Ampi e luminosi, sono pensati per vivere appieno la vista. Il soggiorno si apre con una grande porta finestra che incornicia il mare come un quadro, con luce naturale che accompagna la giornata dall'alba al tramonto. Il vero protagonista: la terrazza Uno spazio esterno generoso, impreziosito da piante mediterranee e da un piccolo ulivo. Perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il panorama. A completare l'outdoor, un giardino di 100 m² — valore aggiunto raro per chi cerca un contatto autentico con il verde senza rinunciare alla vista mare. Un progetto, non un prodotto finito Le parti esterne sono state ristrutturate di recente; gli interni sono parzialmente rinnovati e restano da personalizzare. Per chi acquista significa una cosa sola: struttura, posizione e vista — gli elementi che non si possono aggiungere dopo — sono già lì. Il resto si costruisce a propria immagine. Ideale sia come prima casa sia come residenza per le estati sulla Riviera. Superficie interna: 130 m², due livelli Terrazza panoramica: 25 m², vista mare Giardino privato: 100 m² Vista: Panoramica sul golfo Spiaggia: Sottostante la proprietà Santa Margherita Ligure: 5 minuti Portofino: 10 minuti Condizioni: Esterni ristrutturati di recente; interni da completare Posto auto: Sì, interno alla proprietà

Situata nel tratto più esclusivo del Golfo del Tigullio, ai piedi del Monte di Portofino, in un'area dove non è più consentita alcuna nuova edificazione, questa straordinaria dimora in stile primo Novecento rappresenta oggi una delle opportunità immobiliari più rare e irripetibili dell'intera Riviera Ligure. Non una casa di lusso tra le tante: un unicum assoluto, per posizione, storia e dotazioni. La residenza si sviluppa su circa 720 m² distribuiti su cinque livelli, impreziositi da ampie superfici vetrate che incorniciano una vista continua e spettacolare sul golfo e sulla sagoma inconfondibile di Portofino. La bow window del salone principale trasforma ogni ora del giorno in un quadro diverso: il blu del mare al mattino, la luce radente del pomeriggio, il tramonto infuocato sull'orizzonte. A coronare la residenza, una torretta panoramica con terrazzo a colonne adibita a solarium: un belvedere privato dove cielo e mare si fondono all'infinito, sospesi tra il verde del promontorio e l'azzurro del Tirreno. Gli interni declinano il fascino dell'architettura d'epoca con comfort contemporanei di assoluto livello. Il piano principale accoglie un ingresso monumentale, un salone triplo con bow window e terrazza vista mare — la cornice ideale per ricevimenti ed eventi privati di rappresentanza — oltre a sala da pranzo, cucina e bagno. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali e due bagni, caratterizzati da proporzioni eleganti, silenzio assoluto e affaccio sul golfo, con due terrazze e scala privata che conduce al solarium sulla torre. I livelli inferiori, direttamente collegati all'area piscina, comprendono un appartamento indipendente per ospiti e un monolocale per lo staff, entrambi con accessi separati e autonomi: una flessibilità abitativa preziosa per chi ospita con regolarità o desidera mantenere una gestione privata della proprietà. Immersa in un parco privato di circa 3.500 m², Villa Paccianella è avvolta da una vegetazione mediterranea di rara bellezza: agrumi, ulivi, oleandri, lecci e araucarie si alternano a raffinati giardini fioriti di camelie, gardenie e rose. Un ecosistema privato, profumato e silenzioso, che cambia volto con le stagioni mantenendo sempre intatta la sua eleganza naturale. Un sentiero privato, tra pini marittimi ed eucalipti, scende verso il mare e conduce a scenografiche calette nascoste con accesso esclusivo e riservato — una rarità assoluta anche in questa zona d'élite, dove il contatto diretto con il mare cristallino del promontorio è un privilegio che nessun denaro può semplicemente comprare altrove. Piscina vista mare con predisposizione per collegamento ad acqua marina Due ampie terrazze panoramiche e grande patio per la vita all'aperto Spiaggia privata con cabina Tre accessi diretti e riservati al mare Posti auto coperti con possibilità di ampliamento Ogni spazio esterno è progettato per un'esperienza di vita senza compromessi: privacy assoluta, silenzio mediterraneo e un rapporto diretto con la natura che in poche altre proprietà al mondo è possibile trovare a questo livello. Villa Paccianella non è soltanto una dimora di pregio: è un asset immobiliare iconico in una delle aree geograficamente più protette e desiderate d'Europa. La sua irriproducibilità — storica, normativa e naturale — la rende un investimento destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo, indipendentemente dalle fluttuazioni del mercato. Una residenza pensata per una clientela internazionale che non cerca semplicemente una casa, ma uno stile di vita raro, discreto e inimitabile. Per chi vuole il meglio — e sa riconoscerlo.

SANTA MARGHERITA LIGURE – SAN LORENZO DELLA COSTA In splendida posizione panoramica con vista mare, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su tre lati, immersa nel verde e circondata da un magnifico terreno terrazzato di 1.539 mq, con due posti auto. La proprietà è disposta su due livelli ed è in ottimo stato, pronta per essere abitata fin da subito. Al piano terreno troviamo l’ingresso sul soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, ripostiglio e bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un secondo ingresso, una camera matrimoniale luminosa con tre finestre, una cameretta con due letti a castello e un secondo bagno con doccia. La casa è dotata di: aria condizionata, WiFi, persiane in PVC e alluminio, finestre con doppi vetri e calderina per riscaldamento e acqua calda. All’esterno il giardino, attrezzato con barbecue, è piantumato ad uliveto e frutteto e si sviluppa su ampie fasce terrazzate, ideali per vivere piacevolmente gli spazi aperti e godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà la presenza di due posti auto, posti a breve distanza dall’abitazione, raggiungibile dal parcheggio a piedi o in moto tramite un comodo stradino lastricato in pietra di circa 40 metri. Interessante valore aggiunto è il progetto piscina di 9 x 3,40 x 1,50 m, già dotato di permesso paesaggistico. Soluzione ideale per chi cerca: panorama, privacy, spazi esterni vivibili, vista mare e il fascino autentico della collina ligure, a pochi chilometri dal centro di Santa Margherita Ligure. Prezzo richiesto: Euro 450.000

SANTA MARGHERITA SEMICENTRO villa d'epoca immersa nel verde, in contesto signorile, ristrutturata, con ampio giardino e piscina privata. E' distribuita su due livelli più piano interrato, composto da salone, sei camere da letto, cinque bagni, e box. Termoautonomo Possibilità di personalizzare le finiture. (rif.311X) (C.E.:A) tel/fax 0185.288255 abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185.288255. FOR INFORMATION CONTACT OUR OFFICE OF SANTA MARGHERITA LIGURE AT 0185.288255

Immersa nel verde della macchia mediterranea, tra pini marittimi e ulivi secolari, questa straordinaria proprietà indipendente si sviluppa su tre piani e regala uno scenario che toglie il fiato: la costa del Golfo del Tigullio che si apre fino al mare aperto, con le colline di Portofino e Santa Margherita Ligure a fare da cornice. Il cuore della proprietà è il suo splendido spazio esterno: un ampio giardino curato, punteggiato da fiori colorati e piante mediterranee, che accompagna verso una terrazza panoramica vista mare, riparata da un gazebo in tessuto e illuminata da lanterne d'atmosfera — il luogo ideale per cene all'aperto godendo del panorama sul golfo fino a sera. Accanto, una dependance indipendente completa perfettamente la vita all'aria aperta: qui trovano spazio un'ampia zona pranzo esterna, il barbecue per grigliate in compagnia e comode sdraio per momenti di puro relax, all'ombra dei pini secolari che caratterizzano la proprietà. La struttura si articola su tre piani indipendenti, ognuno pensato per offrire comfort e autonomia: Cucina abitabile e funzionale, con accesso diretto agli spazi esterni Salotto luminoso, con soffitti alti e ampie vetrate che incorniciano il paesaggio Due camere da letto matrimoniali, arredate con gusto e caratterizzate da tonalità diverse per personalità distinte — dal verde vibrante al tortora elegante, fino alle tonalità pastello Bagno completo, con finiture curate nei dettagli Due balconi per piano, affacciati sul verde e sulle colline retrostanti, per godere di luce naturale e viste mozzafiato in ogni stanza Ogni livello conserva dettagli di pregio: pavimenti in gres effetto legno, boiserie in ceramica nei bagni, elementi decorativi che uniscono stile contemporaneo e calore mediterraneo. Completano la proprietà due cantine per ampio spazio di deposito e un garage privato — un plus raro e prezioso in questa zona, che garantisce comodità e sicurezza tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più esclusive della Liguria, per uso abitativo, casa vacanze o rendita da locazione turistica: tre unità abitative autonome, ciascuna con vista mare e affaccio privato, all'interno di un'unica proprietà con giardino, dependance e ampi spazi accessori.

Meravigliosa villa con vista mare e piscina sulle prime colline di Santa Margherita Ligure, finemente ristruttarata, in contesto privato e privo di barriere architettoniche, facilmente raggiungibile in auto sia dal centro di Santa Margherita che dal centro di Rapallo. L’immobile è correntemente promosso off market, maggiori informazioni sono condivisibili solo in via riservata contattando l’agenzia.

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Santa Margherita Superficie interna: 419 m² Superficie esterna: m² Camere da letto: 4 Bagni: 5 Spazi esterni: giardino, piscina e terrazze Situata nel cuore di Santa Margherita Ligure, a breve distanza dal mare e dalle vie commerciali del centro, questa villa esclusiva offre piscina panoramica e ampio giardino privato. Interamente ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno, con spazi generosi, luminosi e funzionalmente organizzati. Al piano terra l'ingresso introduce a una zona giorno composta da un doppio salone con ampie vetrate sul verde, una sala da pranzo e una cucina moderna attrezzata con dispensa. Gli ambienti si prolungano sul giardino e su un grande terrazzo abitabile, adatto a pasti all'aperto in qualsiasi stagione. Sul medesimo livello un secondo salotto con divano letto si affaccia su un terrazzo dotato di barbecue, forno a legna e locali di servizio. Completa il piano un bagno di cortesia. Al primo piano la zona notte comprende tre camere spaziose. La suite padronale dispone di accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico sul mare e di bagno privato; una seconda camera condivide lo stesso terrazzo. Le restanti stanze sono servite da un bagno con doccia e da un servizio con WC separato. Il piano inferiore accoglie una zona lavanderia, diversi locali deposito e una dependance con ingresso autonomo composta da soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio, pensata per ospiti o personale di servizio in piena autonomia. Il giardino privato, curato nei dettagli e progettato per assicurare riservatezza, ospita la piscina panoramica affacciata sul mare con lettini, ombrelloni e zone relax. Le terrazze coperte e scoperte sono arredate con mobili da esterno di alta gamma. Un garage privato con posti per almeno quattro vetture completa la proprietà, elemento di raro valore in una posizione così centrale. Una villa che unisce eleganza, comfort e privacy in una delle location più ambite della Riviera Ligure. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime Arredamento: parzialmente arredato Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì, 3 piani Posto auto: sì Capienza garage: 4 veicoli POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI Spiaggia: 15 minuti Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato le foto, i video, la descrizione dettagliata, il prezzo, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata alla proprietà. Per ulteriori informazioni o per verificare la disponibilità, vi invitiamo a contattarci. Scopri le nostre esclusive proprietà di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Santa Margherita Ligure Proprietà principale: 682 m² Spazio esterno: circa 600 m² Camere da letto: 6 Bagni: 3 Spazi esterni stimati: terrazza piano terra 42 m², terrazza primo piano 6 m², giardino piano terra 24 m², giardino livello strada 58 m² Questa è una delle ville storiche meglio conservate dell'intera regione. Questa proprietà offre una rara combinazione di eleganza moderna e autentico fascino ligure, affacciata sul mare con viste panoramiche mozzafiato. Progettata con una cura maniacale per i dettagli, la villa è in condizioni eccellenti e si presenta come una vera opera d'arte. Il design della villa è moderno, ma impreziosito da autentici accenti genovesi. Ogni stanza è caratterizzata da pavimenti unici in maiolica dipinti a mano, che creano un vivace e gioioso gioco di luce, specialmente durante i caldi pomeriggi estivi. I tradizionali balconi e portoni in stile genovese rendono omaggio all'artigianato ligure, fondendo storia e contemporaneità in perfetta armonia. Distribuita su tre piani, la villa offre un armonioso fluire degli spazi: Piano Terra: l'ampia zona giorno si apre attraverso molteplici finestre ad arco su una generosa terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendo della vista mare. Al piano si trovano anche camere da letto, bagni e una cucina open space (che potrebbe beneficiare di un aggiornamento moderno). Dalla terrazza si accede a una zona pergolata coperta, ideale per il relax. Primo Piano: ulteriori camere da letto con spettacolare vista mare, alcune con balcone privato. La suite padronale dispone di una terrazza privata. Pareti bianche e pavimenti colorati continuano anche al piano superiore, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa in ogni ambiente. Piano Interrato: ambienti versatili a uso multiplo e bagni aggiuntivi, che offrono spazio extra per ospiti o per il tempo libero. È possibile ampliare lo spazio nel sottotetto e creare un secondo piano, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La villa è arredata con mobili di design, lussuosi lampadari e raffinati richiami decorativi di ispirazione storica. Le finiture in legno e gli interni aperti e luminosi creano un'atmosfera calda e accogliente. Le terrazze abbracciano l'intera abitazione, collegando in modo naturale gli spazi interni ed esterni. Numerose terrazze in pietra si alternano nel rigoglioso giardino, incorniciate da eleganti pini italiani, offrendo spazi ideali per godere tanto delle albe quanto dei tramonti. Il giardino curato con maestria offre privacy e bellezza naturale, con una vegetazione lussureggiante e pini maestosi. Al tramonto, la luce dorata inonda ogni ambiente, rendendo ogni sera indimenticabile. Questa villa non è solo una casa, è un capolavoro di colore, luce e design, che offre un'esperienza straordinaria con un carattere inconfondibilmente ligure. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime condizioni Arredato: parzialmente Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento e aria condizionata autonomi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì Posto auto: sì, garage Dimensioni garage: 54 m² POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI Spiaggia: 10 minuti Centro città: 20 minuti Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci. Scopra i nostri esclusivi immobili di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Parco di Portofino Proprietà principale: 350 m² Guest house: 110 m² Casette in legno: 100 m² Dimensione totale del terreno: 2,50 ettari, con possibilità di aggiungere ulteriori 3,00 ettari di uliveti e terreni coltivati Camere da letto: 10 Bagni: 5 Spazi esterni: oltre ad essere situata all'interno del Parco di Portofino, la proprietà dispone di terrazze, giardini, piscina e accesso privato al mare e a una baia privata. Questa proprietà si trova sul rinomato e protetto Monte di Portofino, a 195 metri sul livello del mare, e offre viste privilegiate sul mare, sulla Baia di Paraggi e, nelle giornate più limpide, sulle isole di Tino e Tinetto. Un suggestivo sentiero conduce dalla proprietà al mare e a un'incantevole baia privata. La villa è composta da due corpi abitativi, immersi in rigogliosi giardini profumati di rosmarino, fiori vivaci e palme ondeggianti. Distribuita su tre piani, la proprietà principale unisce armoniosamente design moderno e grandiosità storica. Piano Terra: finestre a tutta altezza che fungono da porte si aprono su giardini curati con maestria. Questo livello ospita un'ampia zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con accesso diretto alla piscina e alle terrazze, ideali per prendere il sole o intrattenere ospiti godendo di ampie viste sul mare. Secondo Piano: questo livello ospita un'ulteriore zona giorno, tre camere da letto, uno studio e una splendida terrazza coperta realizzata in pietra pregiata, ideale per rilassarsi d'estate al riparo dal sole diretto. Piano Superiore: tre camere da letto e due bagni occupano l'ultimo piano, dove la cucina si apre su una terrazza con vista panoramica sulla costa. Elementi in pietra e granito impreziosiscono l'intera villa, esaltandone il fascino senza tempo, mentre il recente restauro garantisce condizioni impeccabili. Pavimenti in legno tecnologico e barriere in vetro creano interni luminosi e contemporanei, mentre i simboli della famiglia reale sulla facciata evocano il prestigio storico della villa. Collegata alla villa principale da un caratteristico camminamento in pietra, la dépendance si sviluppa su due piani e dispone di ulteriori camere da letto e bagni. Una splendida pergola offre la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde e con vista sul mare. Una casetta in legno separata completa questa rara proprietà. Passaggi ad arco ricoperti di verde, giardini profumati e superfici rifinite in pietra creano un ambiente sereno e magico, incarnando la perfetta fusione di lusso, storia e natura. La proprietà è impreziosita da una varietà di piante e alberi rigogliosi, tra cui palme, banani, magnolie, mimose e vari alberi da frutto. Un sentiero pubblico, ma raramente frequentato, attraversa la proprietà. È consentita una piscina fuori terra, che deve essere rimossa alla fine dell'estate. Il terreno non può essere recintato, eccetto che per la protezione dagli animali selvatici. Tutti i lavori sulla proprietà richiedono autorizzazione e non possono alterare l'aspetto esterno dell'abitazione. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime condizioni Arredato: parzialmente Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento e aria condizionata autonomi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: sì, solo pochi veicoli sono ammessi sulle strade interne del parco e la proprietà è raggiungibile esclusivamente con auto elettriche, moto, scooter, golf cart e altri mezzi di trasporto autorizzati. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ Supermercato: 15 minuti a piedi Spiaggia: 600 gradini dalla proprietà Centro di Portofino: 15 minuti a piedi Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci.

Nel cuore della rinomata zona di Capo Nord, a pochi minuti dal centro di Portofino, si trova una villa indipendente che offre un'esperienza abitativa unica. La villa è circondata da un ampio spazio esterno vivibile, caratterizzato da un terrazzo e da un terreno con più fasce, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale privacy. Internamente si presenta da riordinare con ampi spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. La vista mare totale è un elemento distintivo, regalando panorami mozzafiato che si estendono fino all'orizzonte. Completano la proprietà due dependance, ideali per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Per arrivare alla villa bisogna percorrere un breve tratto di strada a piedi o tramite uno scooter/moto. Trattativa riservata, per maggiori info o foto contattateci in privato.

Esclusiva residenza di lusso nel parco di Portofino
Nel cuore del prestigioso Parco di Portofino, questa residenza di lusso fonde magistralmente design moderno, eleganza mediterranea e tradizione ligure. La posizione elevata offre una vista mozzafiato sul porto di Santa Margherita Ligure, offrendo totale privacy pur essendo vicino alla rinomata costa.

Un rifugio di lusso immerso nella natura
Circondata da oltre 4.000 metri quadrati di giardini terrazzati, tra cui uliveti e frutteti, la residenza è impreziosita da una piscina panoramica. Composto da due unità abitative indipendenti, collegate da un elegante ascensore centrale, ogni spazio è progettato per offrire il massimo comfort e intimità.

Unità 1: Modernità e comfort
Lo stile contemporaneo caratterizza questa unità, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina separata da una finestra retrattile. Una sala giochi con biocamino, un bagno per gli ospiti e una terrazza privata completano il livello inferiore. Al piano superiore, la camera da letto principale è un’oasi di lusso con bagno turco, vasca idromassaggio, cabina armadio e due camere da letto con bagno privato.

Unità 2: Eleganza e raffinatezza
Elegante e raffinata, questa unità accoglie con un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, uno studio e una camera per gli ospiti con bagno privato. Al piano superiore, una master suite con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una camera singola con bagno, completano gli spazi.

Dependance: Intimità e indipendenza
Posizionata con vista sulla piscina, la dependance di 50 metri quadrati offre un ambiente indipendente con cucina, zona giorno e bagno, perfetto per gli ospiti o il personale di servizio.

Comfort e praticità: posti auto e garage
Un’ulteriore caratteristica distintiva della proprietà è la presenza di numerosi posti auto, un vero vantaggio della zona. La residenza dispone di due ampi parcheggi coperti per un totale di circa 70 mq, uno già completato e uno in costruzione, che garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli di ospiti e residenti.

Un angolo esclusivo della Riviera Ligure
Questa residenza è un perfetto equilibrio tra lusso, comfort e natura, un’oasi esclusiva che offre un’esperienza di vita unica nel cuore della bellissima Riviera Ligure.

Prestigiosa villa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure, suggestiva località a soli pochi chilometri dalla rinomata Portofino, è in vendita questa  La lussuosa proprietà, che si erge in posizione dominante con vista mozzafiato sulle acque cristalline del mar Ligure, è una recente costruzione dalla superficie interna complessiva di 400 mq. Al suo interno ospita un’ampia zona notte e luminosi locali dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax. L'ampio spazio esterno che cinge la prestigiosa villa si sviluppa su ampi terrazzamenti disposti su diversi livelli, per un totale complessivo di 2.000 mq. Le terrazze panoramiche che circondano l’immobile permettono di godere di una vista strepitosa sull'intera cittadina, fino al mare. Nel giardino privato, anche un garage doppio e la possibilità di edificare una magnifica piscina. Rif. 5933 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-a-santa-margherita-ligure.html

In posizione dominante a Santa Margherita Ligure, sorge questa villa esclusiva in vendita, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, affacciata sul mare, si estende su 6000 mq di giardino curato, con prati all’inglese, un splendida piscina panoramica riscaldata e un oliveto che produce olio pregiato. La villa principale offre 240 mq interni, suddivisi in due unità indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari o garantire privacy agli ospiti. A ciò si aggiungono ulteriori spazi tra cui una dependance e un box doppio. Un’oasi di tranquillità e raffinatezza, perfetta per vivere momenti di svago o per creare un’accogliente dimora permanente. La proprietà è un’antica casa di campagna e mare, rinnovata per mantenere il fascino della tradizione ligure ed integrarlo con dettagli architettonici e materiali di pregio. Gli interni, spaziosi e luminosi, abbinano il calore del legno alle tonalità chiare delle pareti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Soffitti con travi a vista, camini in muratura e spazi ben distribuiti disegnano lo spazio ideale per chi cerca un ambiente accogliente e raffinato. La villa è divisa in due unità indipendenti. La prima, di 130 mq, dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno. La seconda unità, di 65 mq, offre un soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e tre bagni. Entrambe le abitazioni sono arricchite da grandi finestre che aprono la vista sul mare, inondando gli spazi di luce naturale. A disposizione due ulteriori dependance, rispettivamente di 14 e 12 mq. Il giardino fronte mare si affaccia su un panorama mozzafiato. Di fronte alla casa, un'area lastricata accoglie un romantico gazebo in legno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax ombreggiati. Nel punto più panoramico del giardino si trova la piscina riscaldata. Gli ulivi Taggiaschi, distribuiti su un terreno leggermente inclinato, non solo abbelliscono il paesaggio, ma producono oltre 100 litri di olio di alta qualità ogni raccolta. Rif. 13337 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-con-piscina-vista-mare-a-santa-margherita-ligure.html

A circa 1,5 km dalla passeggiata mare di Santa Margherita ligure, villa indipendente immersa all'interno di un parco privato, con ulivi e alberi da frutta, patio e terrazzi vista mare, piattaforma per piscina, 3 posti auto comodi, come comoda la strada che porta alla residenza, la villa è composta da: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, 4 bagni, pavimentazione in legno pregiato e pietra piasentina. VI CONSIGLIAMO DI VISIONARE IL VIDEO PER INFO 3926541022

Incantevole villa con piscina in vendita a Santa Margherita Ligure, incastonata fra il Golfo del Tigullio e il Parco Regionale del Monte di Portofino. Sulla cima di una collina che domina il caratteristico borgo ligure, la dimora offre un affaccio suggestivo sul mare fino a perdersi nell'infinità dell'orizzonte. Una casa elegante e confortevole, completamente attrezzata per vivere i deliziosi spazi esterni in tutto relax, a bordo della splendida piscina panoramica così come sui lettini prendisole sul ponte della piscina. Una cucina esterna e un grande parcheggio completano i comfort offerti dall'ampio giardino di proprietà, 2.000 mq di verde perfettamente tenuto a prato in cui si inserisce anche una terrazza coltivata con piante di olivo. Sapientemente progettata ed edificata di recente, la villa si dispone su due piani per una superficie interna di 350 mq. Il piano terra, accessibile anche dal bellissimo giardino, si apre in una cucina moderna e in un soggiorno con zona pranzo e bagno. Appena fuori dalla cucina, una seconda cucina esterna si completa di forno a legna e barbecue. La zona notte è distribuita al piano superiore, con tre camere matrimoniali panoramiche con vista sul mare e due bagni. Un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e locale lavanderia occupa il piano seminterrato della villa, in cui si sviluppa anche una sala giochi con salottino. Rif. 6963 https://www.lionard.com/it/incantevole-villa-panoramica-a-santa-margherita.html