Ville bifamiliari in vendita in Sardegna

In una delle zone piu esclusive di Stintino, L'Ancora, a poca distanza dal mare e immersa nel verde Villa Camilla é costruita con pietra locale ed é meravigliosamente incastonata nell'ambiente e circondata da un grande e curato giardino con una meravigliosa piscina. Colpisce la veranda attrezzata, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, dotata di BBQ, cucina esterna, e zona living con salotti in muratura ed un grande tavolo per cene e pranzi all'aperto. La sala che affaccia sulla veranda ha il camino, il cucinotto é attiguo alla sala, attraverso tre gradini si accede alla zona notte con una camera da letto, un bagno e al piano seminterrato, completamente finestrato di trovano altre due camere da letto, un bagno, un salottino ed una zona lavanderia. Attraverso una scala esterna e quindi completamente indipendente rispetto alla casa principale troviamo una camera da letto con bagno en suite ed una grande terrazza vista mare. La villa dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e 1 posto auto. Il panorama circostante è mozzafiato, e la presenza di una camera indipendente con possibilità di locazione estiva rende l'immobile ancora più appetibile. Le condizioni interne ed esterne della villa sono impeccabili. Non resta che chiamare per fissare una visita.

Villa Copo sorge in una delle zone più esclusive e panoramiche di Palau, precisamente nella rinomata località di Altura. Immersa nei profumi della macchia mediterranea e circondata da una splendida siepe di alloro, questa elegante proprietà regala un'atmosfera di assoluta privacy e relax. Il cuore della villa è la suggestiva piscina, inserita in un ampio giardino curato e affacciata su uno scenario unico al mondo: l'incantevole Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, cucina, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Il piano interrato, collegato tramite scala esterna, ospita una raffinata zona living, due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni, ideale per accogliere ospiti in totale comfort e indipendenza. Le linee eleganti e lo stile ispirato al mare rendono Villa Copo una residenza di grande fascino e gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bellezza del contesto: due ampi porticati, di cui uno con forno a legna e area pranzo, perfetto per conviviali cene al tramonto, mentre il secondo ospita una confortevole zona lounge vista mare, ideale per momenti di relax in un contesto esclusivo. Una proprietà unica, dove eleganza, privacy e panorami mozzafiato si fondono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa autentica nel cuore della Sardegna più esclusiva. L'immobile non è soggetto a spese di Consorzio e a nessuna spesa di condominio.

Selargius - Villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino in zona Via San Nicolò In elegante e riservato contesto residenziale nella zona di Via San Nicolò, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità. L’immobile si compone al piano terra di una spaziosa cucina abitabile con camino, luminoso doppio soggiorno e bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e pratico ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo garage e cantina, perfetti come spazi accessori e di deposito. Completa la proprietà un ampio e curatissimo giardino disposto su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, convivialità e vita in famiglia. Dotazioni e comfort: Impianto di riscaldamento ad acqua 3 pompe di calore Riserva idrica con autoclave Camino Garage e cantina La proprietà si trova in una delle zone più signorili e riservate di Via San Nicolò, caratterizzata da tranquillità, privacy e contesti residenziali di pregio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa elegante, funzionale e immersa nella quiete. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno. L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto. Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

In posizione riservata e libera su tre lati, proponiamo un immobile indipendente su due livelli, suddiviso in due appartamenti distinti e completamente autonomi. Una soluzione senza condominio, pensata per chi cerca privacy, spazi funzionali e un rapporto diretto con il paesaggio costiero. Piano terra La zona giorno con angolo cottura si apre su una veranda coperta e sul giardino privato, creando un passaggio fluido tra interno ed esterno. Completano il livello una camera da letto e un bagno, garantendo una distribuzione immediata e pratica per la vita quotidiana o l’ospitalità. Primo piano Stessa configurazione funzionale: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il punto di forza è la veranda esposta verso il mare, che offre panorami aperti e una ventilazione naturale costante, rendendo questo piano ideale per il relax o per un uso indipendente. L’intero edificio è circondato da un giardino di uso esclusivo e gode della totale indipendenza su tre fronti, eliminando qualsiasi vincolo o spesa condominiale. Completa la proprietà una cantina al grezzo di 47 Mq circa La collocazione permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge più belle della costa e tutti i servizi del centro di Budoni, unendo tranquillità residenziale a massima praticità. Versatilità d’uso La doppia unità lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia che desidera spazi separati, abitazione principale affiancata a casa vacanze, o investimento con doppio potenziale locativo. Ogni appartamento mantiene piena autonomia di accesso e utilizzo. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Non accontentarti di una casa qualunque, scegli l’eccellenza. Proponiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione situata in una zona residenziale silenziosa ma a pochi passi dal centro. Questa soluzione garantisce indipendenza e prestigio con un ampio giardino libero su tre lati, con possibilità di installare una piscina privata, completato da una spaziosa veranda coperta per vivere al meglio ogni stagione. La tecnologia è ai massimi livelli: certificazione in Classe A4, pannelli fotovoltaici e domotica avanzata per un comfort totale a costi di gestione ridotti ai minimi termini. Ci sarà inoltre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio, dalle finiture interne al design esterno, creando una casa realmente unica e cucita sui tuoi desideri. Occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono rare sul mercato: contattaci subito per approfondire i dettagli e iniziare a progettare la tua nuova vita indipendente e su misura.

Non accontentarti di una casa qualunque, scegli l’eccellenza. Proponiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione situata in una zona residenziale silenziosa ma a pochi passi dal centro. Questa soluzione garantisce indipendenza e prestigio con un ampio giardino libero su tre lati, con possibilità di installare una piscina privata, completato da una spaziosa veranda coperta per vivere al meglio ogni stagione. La tecnologia è ai massimi livelli: certificazione in Classe A4, pannelli fotovoltaici e domotica avanzata per un comfort totale a costi di gestione ridotti ai minimi termini. Ci sarà inoltre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio, dalle finiture interne al design esterno, creando una casa realmente unica e cucita sui tuoi desideri. Occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono rare sul mercato: contattaci subito per approfondire i dettagli e iniziare a progettare la tua nuova vita indipendente e su misura

Villaputzu-Loc. Santa Maria, proponiamo in vendita una villa caposchiera su Tre Livelli a soli 3 km dal Mare. Caratteristiche principali: - Ampiezza e Spazi Interni : grandi ambienti distribuiti su tre livelli, ideali per famiglie o investitori - Possibilità di Divisione in più unità abitative : attualmente già due appartamenti autonomi, facilmente separabili e personalizzabili - Ampie Verande Panoramiche : spazi esterni ideali per godersi viste mozzafiato, perfetti per relax e momenti conviviali - Piano Seminterrato : ampio spazio versatile, personalizzabile secondo le esigenze - Predisposizione Impianti e Coibentazione : pronta per essere adattata alle esigenze di comfort e risparmio energetico - Posizione Strategica : a soli 3 km dal mare, in zona tranquilla e ben collegata - Disponibile da subito. Composizione degli Spazi : - Piano Seminterrato : di oltre 100 mq, con possibilità di personalizzazione e divisione in più unità - Piano Rialzato : composto da cucina, disimpegno, due camere da letto, due ampie terrazze (una con vista mare) - Piano Secondo : ingresso indipendente e giardino privato, con cucina, due camere, disimpegno e bagno Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi cerca ampi spazi, versatilità e una posizione privilegiata. Ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. APE : G Prezzo : 220.000,00

Costa Rei, via Colombo Nel cuore di Costa Rei, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una rifinita villa con giardino privato, vicino a tutti i principali servizi e attività commerciali, tra cui ristoranti, pizzerie, supermercati, bancomat ed edicola. La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Disposta interamente su un unico livello, la casa offre ambienti funzionali e ben distribuiti: due spaziose camere matrimoniali, una zona giorno con cucina attrezzata e divano letto, un bagno. All’esterno, la villetta è valorizzata da un ampio giardino privato con veranda coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà il parcheggio interno, il barbecue e una comoda doccia esterna con acqua calda, perfetta al rientro dal mare. Soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento ad alta redditività nel mercato degli affitti turistici. Ape G Prezzo: € 430.000

GIRASOLE - IN CORSO DI COSTRUZIONE - Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, inserita in un contesto esclusivo caratterizzato da una strada chiusa e privata, da ampie zone verdi e da zona comune dedicata al fitness all'aperto e area giochi delimitata e sicura. Una lussuosa soluzione minimalista che offre un'esperienza abitativa al di sopra degli standard, dotata di comodi e spaziosi ambienti ben distribuiti su due livelli. Questo intervento edilizio è dedicato alle famiglie che vogliono vivere in un ambiente che ricorda i tempi in cui i bambini giocavano ancora in strada al sicuro dalla frenesia che caratterizza i giorni d'oggi, allo stesso tempo le abitazioni sono concepite con le tecniche costruttive più moderne e sono dotate di ogni comfort. Ogni dettaglio è stato progettato con cura, offrendo soluzioni abitative ampie e confortevoli che soddisfano appieno le esigenze delle famiglie moderne il piano terra comprende: uno spazioso box auto, un'ampia zona living, un bagno, una parete tra zona giorno e zona notte con un giardino verticale che migliora e purifica l'aria in maniera del tutto naturale e infine delle ampie vetrate che permettono una continuità tra interni ed esterni con vista sulla stupenda piscina privata. Al primo piano invece, troviamo due camere matrimoniali di cui una dotata di ampia veranda con pergolato, una camera singola con veranda, bagno e lavanderia. L'unità immobiliare è dotata di climatizzazione caldo/freddo e di ventilazione meccanica elettrici, inoltre per il risparmio energetico verrà venduta con impianto fotovoltaico da 3 kw/h. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Villetta Indipendente con Ampio Giardino a Costa Rei: Il Tuo Angolo di Paradiso a circa 500m dal Mare e a pochi passi da tutti i servizi. Cerchi la casa perfetta per le tue vacanze o per vivere tutto l'anno a due passi dal mare? Ti presentiamo questa splendida villa bifamiliare a Costa Rei, Muravera, che unisce indipendenza, comfort e una posizione invidiabile. La proprietà si distingue per il suo generoso giardino su tre lati, l'ideale per godersi la tranquillità e organizzare momenti di convivialità con amici e famiglia. Dalla veranda esterna potrai ammirare il tramonto e cenare all'aperto, respirando la brezza marina. Gli interni, curati e funzionali, sono pronti ad accoglierti: Zona giorno: spazioso soggiorno e cucina abitabile. Zona notte: tre camere da letto e due bagni. La casa è venduta completamente arredata, climatizzata e in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Inclusi nella proprietà, due posti auto riservati che risolvono ogni problema di parcheggio. Vivi l'esperienza unica di avere il mare e i servizi a portata di mano. APE:G Prezzo: € 410.000

In vendita a Narcao, Frazione Is Cherchis, si trova questa spaziosa Villa/Bifamiliare ad uso abitativo con 8 locali e 2 bagni, per un totale di 285 mq. La proprietà è composta da due appartamenti distinti su due livelli, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con una cucina open space, tre camere da letto, un bagno. Ogni appartamento offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena. La villa è circondata da un ampio terreno e dispone di due box auto con servizi igenici. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazi generosi e comodità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante soluzione abitativa.

Fabbricato Residenziale allo Stato Grezzo – Vico Melas, Muravera. In Vico Melas, zona tranquilla e residenziale di Muravera, proponiamo in vendita fabbricato residenziale allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie calpestabile complessiva di circa 300 mq, distribuita in maniera pressoché uniforme tra: Piano seminterrato (circa 100 mq), perfetto per taverna, cantina o locali accessori; Piano terra (circa 100 mq), destinato alla zona abitativa principale; Lastrico solare praticabile (circa 100 mq), con possibilità di realizzare un terrazzo panoramico o un altro appartamento. Dal lastrico solare si gode di una suggestiva vista sulla piana del Flumendosa e, in lontananza, si intravede il mare, rendendo questo spazio potenzialmente ideale per un’area relax esclusiva. Completa la proprietà un posto auto privato. Le fotografie non rendono pienamente il potenziale dell’immobile, attualmente non rifinito. Le planimetrie illustrano una possibile distribuzione interna.  Soluzione ideale per:  Privati con un progetto da realizzare,  Imprese edili in cerca di un’opportunità di sviluppo,  Investitori orientati al residenziale.  Per maggiori informazioni o per visionare la documentazione disponibile, contattaci senza impegno. Classe Energetica: esente: Prezzo: 120.000,00 euro.

Proponiamo in vendita nel Comune di Sassari, in località S.V. Santa Maria di Lu Gardu, una graziosa porzione di villetta situata al piano terra di un fabbricato realizzato nel 2006. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 95 mq, si presenta in ottime condizioni e con rifiniture curate. Internamente è composto da una luminosa zona giorno con sala ed angolo cottura, due camere da letto, bagno e una comoda veranda ideale per momenti di relax all’aperto e la praticità di una chiusura completa a vetrate. La proprietà dispone di un terreno esclusivo di circa 1.100 mq, ben curato e perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e facile da gestire. Completano la soluzione l’indipendenza degli accessi, diretti su strada asfaltata, e la totale separazione sia degli ingressi che dei terreni rispetto al sotto piano, costituente un’unità distinta. Termocamino ventilato, climatizzatori, infissi in PVC finto legno, caldaia a GPL per la produzione di acqua calda domestica, pavimenti in gres porcellanato e rifiniture con legno a vista, soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva a pochi minuti dalla città. Cl. En. “C“ Il prezzo della vendita è di € 185.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Villa indipendente con dependence, giardino privato, piscina con vasca idromassaggio, due gazebo, berbecue in muratura con panchin in muratura dove potersi sedere. Il tutto immerso nel verde, con meravigliose piante da ornamento. La villa è disposta su due livelli, il piano terra con veranda, ingresso con soggiorno molto luminoso, zona pranzo con camino funzionante, cucina abitabile in muratura fatta di piastrelle moderne, grande isola con piano da lavoro, bagno con vasca. Attraverso una scala a chiocciola in muratura si accede al piano superiore, composto da: due camere da letto matrimoniali, luminose, una con lucernaio e soffitto in legno, bagno in camera con doccia e sauna. All'esterno ci sono tre posti macchina, barbecue in muratura. Il tutto è stato costruito con estrema cura, infissi ed impianti elettrici nuovi, con sistema di domotica ed impianto di filodiffusione per la musica. Affianco alla villa c'è la dependece con barbecue. La dependce si sviluppa tutta su un piano composta da: ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra con letto a Castello. La dependence è stata architettata con sembianze di imbarcazione. La piscina si trova nel giardino e a bordo piscina c'è lo spazio per mettere le sedie a sdraio, affianco c'è un bel gazebo in legno. La villa si trova immerse nel verde con meravigliosa vista collinare, a pochi chilometri dalla Alghero, e a 5 munti dalla bellissima spiaggia della Speranza. La villa è ideale per essere sfruttata per se oppure anche come investimento, da affittare per le vacanze poichè è già all'interno di un circuito di affitti che garantisce un ottima rendita annuale.

Casa in prima fila sul mare a Mandriola, in una posizione davvero rara e privilegiata, dove il mare diventa il protagonista assoluto della quotidianità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, immerso in un contesto riservato, rilassante e capace di regalare scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida vista mare, ampia e aperta, che accompagna gli ambienti con una sensazione costante di luce, respiro e bellezza. La posizione in prima fila consente di godere appieno del rapporto diretto con il litorale, con il privilegio di avere il mare praticamente di fronte a casa e di vivere un'atmosfera autentica, fatta di panorami suggestivi, tramonti e quiete. Mandriola è una località particolarmente apprezzata per il suo carattere tranquillo e rilassato, perfetta per chi cerca privacy e qualità della vita lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è infatti servita e ben organizzata, caratteristica che rende questa proprietà interessante sia come residenza per il tempo libero sia come abitazione da vivere più a lungo durante l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione di grande fascino per chi sogna una proprietà sul mare in una delle posizioni più desiderate della zona: una prima fila autentica, con vista aperta e un contesto piacevole, riservato e comodo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Senorbì, vicino al centro, a pochi minuti da tutti i servizi principali quali, farmacia, tabacchi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su due lati di circa 200 mq, con giardino su due lati, garage, posto auto scoperto e 100mq di giardino diviso fronte e retro. ***Le immagini del immobile arredato sono state prodotte con l'intelligenza artificiale e sono solo a scopo illustrativo.*** L'immobile è composto al piano terra da: Cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, bagno con doccia, giardino con barbecue. Al piano primo è presente: ampio disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camere singole, stanza con vasistas e bagno con vasca. Al piano seminterrato: un ampio garage con due ripostigli. La casa é stata costruita intorno agli anni 2000 ed è tenuta in ottime condizioni. La villa dispone di rifiniture di pregio, riscaldamento e aria condizionata tramite fan coil. Ad arricchire l'immobile un accogliente e riservato giardino retrostante con barbecue e un giardino frontale curato nei minimi dettagli con rampa che ci permette di accedere direttamente al garage. Possibilità di trasformare l'immobile in un B&B o casa vacanze sfruttando le generose metrature. Possibilità di creare una zona rustica al piano seminterrato. Ideale per una famiglia di 3 o più persone grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni dove è possibile far giocare i nostri amici a quattro zampe o organizzare pranzi e cene all'aperto. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. Martina L.

Casa singola in bifamiliare con giardino In contesto verde e tranquillo, lontano da rumori molesti ma comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo casa singola inserita in bifamiliare, collegata all'altra unità abitativa solo su un lato. L'immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da: ampio soggiorno cucinotto disimpegno due camere da letto bagno Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ama la natura o desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. La casa necessita di interventi di aggiornamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze. Prezzo di vendita: Eu. 250.000 trattabili. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, a breve distanza dai principali servizi. Classe Energetica: F

Villasimius – I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande in ottimo stato. In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato. La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino ed accesso all'ampio loggiato, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno. Al piano superiore, la zona notte offre: una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax; due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda; completa il piano primo un ampio bagno. All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta. Dotazioni: Riserva idrica con autoclave Pompe di calore caldo/freddo Infissi con doppio vetrocamera Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna. Classe Energetica D e ipe in fase di definizione Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

San Teodoro - Cala D’Ambra: Villa Bifamiliare Vista Mare. Cerchi una villa nella rinomata Cala D’Ambra a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di San Teodoro? Con vista spettacolare sull’Isola di Tavolara? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un’interessante villa situata su un lotto di ca. 800 mq, disposta su due livelli, libera su tre lati, composta da due appartamenti separati, grande giardino privato e pratico box auto. Questa proprietà, disposta su due livelli è così composta: Piano Terra: Grande patio su due lati dell’abitazione Veranda coperta con camino/barbecue Spazioso soggiorno con camino Cucina separata con dispensa Due comode camere da letto Disimpegno che conduce alla zona notte Due bagni finestrati di cui uno in camera Piano Seminterrato (completamente ristrutturato di recente): Grande soggiorno/cucina Pratico ripostiglio Camera da letto con nicchie armadio in muratura Bagno finestrato con box doccia e vano tecnico/ripostiglio Locale cantina con accesso dall’esterno Punti di forza: Posizione - L’immobile dista 350 mt. dal centro di San Teodoro, 650 mt. dalla Spiaggia di Cala D’Ambra, 2 km da La Cinta, 28 km dall’aeroporto e 30 km dal porto di Olbia Vista - Grande veranda coperta e patio vista mare con Tavolara sullo sfondo Spazi Esterni - Giardino privato su tre lati di ca. 620 mq con zona barbeque e cisterna di accumulo Spazi Interni - Due unità abitative distinte di cui una ristrutturata di recente Comodità - Locale cantina, spazioso box auto, due ulteriori posti auto scoperti Questa tipologia di immobile è tra le più ricercate nel mercato immobiliare per tutti i vantaggi che offre in termini di spazio, comodità e privacy. Non lasciarti sfuggire questa occasione a San Teodoro! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La Dimoro Immobiliare si occupa di intermediazione, servizi e consulenza nel settore immobiliare in tutto il Nord-Est Sardegna. Punto di riferimento per la città di Olbia ed il territorio della Gallura. Se vuoi vendere o comprare un immobile, affidati a Dimoro Immobiliare, la tua agenzia di fiducia.

Scopri il comfort, la luce e l'eleganza di questa luminosissima villetta bifamiliare semindipendente, a soli 100 metri dal mare cristallino di Budoni e con vista esclusiva sull'isola di Tavolara. Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A4, fotovoltaico e climatizzazione a irraggiamento caldo/freddo), la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura sarda tradizionale e design contemporaneo, in totale armonia con la natura circostante. Composizione interna: - Ampio open-space interamente finestrato con cucina moderna, zona pranzo e area relax - 2 camere matrimoniali spaziose - 2 eleganti bagni con doccia - Doccia esterna, perfetta per l'estate - Possibilità di personalizzare gli spazi interni - Infissi in PVC e doppio vetro per comfort termico e acustico Spazi esterni da sogno: - Veranda panoramica coperta, ideale per cene all'aperto con vista mare - Giardino privato perfetto per momenti di relax e convivialità - Percorsi pedonali e trekking nelle immediate vicinanze Perché sceglierla: 1. Massima luminosità in ogni ambiente 2. Efficienza energetica, sostenibilità e risparmio 3. Posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia 4. Investimento sicuro per casa vacanze o reddito da locazione 5. Finiture di pregio e architettura raffinata Classe Energetica: A EPI: 33,00 kwh/m2 anno

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A+ EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Rif. 547 - Costa Smeralda – Porto Cervo Abbiadori Borgo Cala di Volpe Elegante villa vista mare con giardino privato e piscina in realizzazione Affacciata sulla iconica Baia di Cala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, questa prestigiosa villa bifamiliare di recente costruzione rappresenta una perfetta sintesi di lusso contemporaneo, comfort e posizione esclusiva. Situata ad Abbiadori (Porto Cervo), la proprietà gode di una posizione privilegiata: a breve distanza dalle spiagge più rinomate, dai migliori beach club e dalle località simbolo del jet-set internazionale, pur rimanendo vicina a tutti i servizi essenziali, in un centro abitato e operativo tutto l’anno. A soli 20 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia. La villa è circondata su tre lati da un giardino curato e riservato e si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne ed esterne, offrendo grande flessibilità e privacy. È attualmente in fase di realizzazione una piscina panoramica, pronta per la prossima stagione estiva, dotata di idromassaggio e sistema di nuoto controcorrente. Spazi interni Piano principale: raffinata zona living open space con soggiorno doppio, cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e bagno per gli ospiti. Grandi vetrate conducono a due verande coperte: - una dedicata alla zona dining esterna per 12 persone, con barbecue e area solarium; - l’altra arredata come salotto outdoor. Tutti gli ambienti godono di una magnifica vista mare. Piano terra (con accesso indipendente): tre camere da letto padronali con tre bagni, due delle quali con accesso diretto alla veranda coperta e al giardino. Piano inferiore: ulteriori due camere da letto con due bagni, lavanderia e locale di servizio, con accessi autonomi. Dotazioni e comfort Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente Sistema di sicurezza avanzato con 11 telecamere di videosorveglianza Impianto TV satellitare La proprietà è completata da tre posti auto coperti di proprietà. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come dimora privata o investimento di alto profilo in una delle location più esclusive del Mediterraneo. CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER ORGANIZZARE UNA VISITA 02.51628192. SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy, 34, San Donato Milanese.