Ville bifamiliari in vendita in provincia di Ravenna

MASSA LOMBARDA - Villetta Bifamiliare con Giardino Privato e Ingresso indipendente. L’immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi ed è composto da una abitazione principale che si sviluppa al piano primo e secondo e da una altra abitazione (bilocale spazioso) che si sviluppa al piano terra. Avendo entrambi il proprio ingresso separato, l’immobile è ideale sia per una soluzione genitori/figli, sia per due nuclei abitativi, sia per coloro che decidono di eseguire un investimento immobiliare acquistando magari l’abitazione principale per loro stessi e mettendo a reddito il bilocale. L’immobile si presenta in buone condizioni (l’ abitazione principale è stata di recente ristrutturata, mentre il bilocale necessita di qualche lavoro di ammodernamento). LIBERO IN TEMPI BREVI.

Rif.C-253FG1 Nel centro di Alfonsine proponiamo affascinante villa indipendente da ristrutturare, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è catastalmente suddivisa in 2 appartamenti, soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per struttura ricettiva o bifamiliare. Caratteristiche principali * Posizione centrale al paese * Parco privato di 6.000 mq * Villa su 2 livelli * 2 unità catastali * Dependance in muratura * Capannoni/depositi * Garage e cantina * Doppio ingresso * Camini originali * Ampi spazi interni ed esterni * RTI e APE già disponibili Piano Terra * Ingresso * Sala con camino * Seconda sala * Cucina con camino * 2 camere da letto * Bagno * Doppio accesso indipendente Piano Primo * Sala con torrette * Studio * Cucina abitabile * 2 camere da letto * Bagno * Lavanderia * Terrazzo coperto L'immobile conserva il fascino delle ville storiche di campagna e offre grandi potenzialità di valorizzazione grazie agli spazi accessori e all'importante area verde privata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Federica 3388925828

Rif.V-240DT1 Villa bifamiliare con giardino e servizi – Villanova di Bagnacavallo L'agenzia Noi Immobiliare propone in vendita, in via Superiore a Villanova di Bagnacavallo, nel comune di Bagnacavallo, un'ampia villa bifamiliare del 1950, ristrutturata nel 2004, ben curata e circondata dal verde con terreno privato e accessori distaccati dall'abitazione principale. La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile con tinello, ampio soggiorno, bagno e comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un bagno. La seconda unità abitativa presenta al piano terra cucina abitabile, soggiorno e un disimpegno, oltre a tre cantine accessibili esternamente ma collegate strutturalmente all'immobile. Al primo piano troviamo un disimpegno con piccolo balcone, due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un bagno di servizio. Esternamente, immersa nel verde del giardino privato, è presente una seconda costruzione composta da garage, legnaia, ripostiglio, locali di sgombero e pollaio. L'abitazione dispone di infissi in PVC bianco con vetrocamera, tapparelle in legno e riscaldamento autonomo con radiatori. Il tetto è stato rifatto e l'immobile presenta una superficie di circa 150 mq calpestabili, con alcuni ambienti che necessitano di interventi di ristrutturazione. Per informazioni e visite contattare 353 4079217 -Daniela T.

Rif.C-223AC1 CASA BIFAMILIARE CON CORTE PRIVATA A MONTALLETTO DI CERVIA – A POCHI MINUTI DAL MARE In posizione tranquilla e riservata a Montaletto di Cervia, Noi Immobiliare propone in vendita una casa con ingresso indipendente e corte esclusiva, ideale per chi desidera spazio, privacy e comodità a pochi minuti dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso indipendente accompagna in una zona giorno comoda e luminosa composta da soggiorno e sala da pranzo, affiancate da una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. La corte privata rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha animali. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere da letto di generosa metratura, ambienti ariosi e facilmente arredabili, serviti da due bagni e completati da un balcone. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, con interventi migliorativi già eseguiti: infissi con doppio vetro, porta blindata, cappotto termico interno in alcuni ambienti e una classe energetica D, elemento sempre più ricercato e importante. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi veri, funzionalità e indipendenza, in una zona tranquilla ma vicina al mare. Un'opportunità interessante da non lasciarsi sfuggire. Prezzo trattabile! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Alex C. 3935692762

Rif.C-239FG Casa indipendente con ampio giardino – Alfonsine (RA). In un contesto riservato e immerso nel verde della campagna di Alfonsine, Noi Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative autonome. L'immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama vivere gli spazi esterni. Piano terra: ingresso, ampia zona giorno con cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e garage collegato internamente di circa 60 mq. Piano primo: quattro camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno e terrazzo. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, la casa si presta facilmente alla suddivisione in due abitazioni indipendenti. Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G. / Monica – 333 6560412

Rif.C-221FG1 CASA BIFAMILIARE A RAGONE Noi Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa bifamiliare, ideale per chi cerca ampi ambienti, indipendenza e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. L'abitazione si trova in una zona tranquilla e ben collegata, a 15 minuti da Ravenna e 20 minuti da Forlì. La proprietà è composta da due unità immobiliari con ingressi separati, entrambe disposte su due livelli e dotate di garage. L'ampia metratura consente anche di unire le due soluzioni in un'unica grande abitazione. Unità 1 – circa 120 m² (abitabile da subito) è così composta: Piano terra • Ingresso su disimpegno • Zona giorno open space con angolo cottura Piano primo • Disimpegno con accesso al balcone • Due camere matrimoniali • Studio/cabina armadio di 7 m² • Bagno finestrato con vasca Unità 2 – circa 220 m² (parzialmente da ristrutturare) Piano terra • Ingresso su disimpegno • Cucina – soggiorno open space • Ampia tavernetta • Due camere matrimoniali • Bagno • Ripostiglio Piano primo • Disimpegno con accesso al balcone • Due camere matrimoniali • Studio/cabina armadio di 7 m² • Bagno finestrato con vasca A COMPLETARE LA PROPRIETÀ : Garage e posti auto . Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G.

MASSA LOMBARDA - PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4, caratterizzata da AMBIENTI SPAZIOSI ed ampio GIARDINO DI OLTRE 200mq. Essa è composta al piano terra da un ampia zona giorno con cucina abitabile, disimpegno, bagno ed un ampio GARAGE, mentre al piano primo sono presenti: 3 camere da letto, bagno ed ampio terrazzo (SOLUZIONE A Euro 340.000,00) 4 camere da letto e bagno (SOLUZIONE B Euro 360.000,00) Essendo ancora in fase di progettazione, alle abitazioni si possono applicare sia modifiche interne, sia modifiche a livello di finiture che comunque sono già ad un livello medio alto di capitolato, idoneo per poter garantire il massimo del risparmio energetico. Esse potranno quindi essere realizzate RISPETTANDO IN PIENO LE ESIGENZE DEL CLIENTE. Se si desidera un GARAGE DOPPIO, solamente 2 CAMERE DA LETTO con 2 cabine armadio, se si vuole una SALA DI 40 metri...tutto è possibile poiche' l'abitazione viene IDEATA INSIEME all' Architetto. In ultimo merita una particolare citazione la zona poiché è molto RESIDENZIALE visto che gli immobili vicini sono tutte VILLE INDIPENDENTI o PORZIONI DI BIFAMILIARI e TUTTE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE. TEMPI DI CONSEGNA INDICATIVI FINE ANNO 2027.

Rif.C-255PR1 L'arte di abitare propone in vendita a pochi passi dal mare in posizione riservata e silenziosa una casa singola su un lotto indipendente, composta da due appartamenti. L'immobile su due livelli offre al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio. Al primo piano, a cui si accede da una scala interna, troviamo due camere, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno e un balcone. La corte privata offre la possibilità di parcheggio riservato per auto davanti la propria abitazione. In corpo staccato, sul retro della casa, troviamo un ricovero attrezzi e alcuni ripostigli. Per informazioni e visite contattare Patrizia 347 3829014

RAVENNA – ZONA SAN BIAGIO Proponiamo in vendita una bifamiliare composta da 2/3 unità abitative, ideale sia per famiglie numerose che per investimento. La prima unità, al primo piano, ha ingresso indipendente e si compone di cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà un garage al piano terra con relativo posto auto. La seconda unità, con accesso diretto dal garage, offre al piano terra un ingresso con giardino di proprietà e la possibilità di ricavare un bilocale indipendente con camera, cucina e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’appartamento principale composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. L’intera proprietà necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando però un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare l’immobile. Zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Ravenna.

A ridosso di via Cavour, si propongono in vendita due unità cielo terra completamente da ristrutturare, con grande potenziale per creare un'unica e spaziosa abitazione di mq 210 circa oppure piccoli appartamenti. Le proprietà si trovano all'interno di una corte attualmente in comune ed entrambe dispongono di vari servizi di pertinenza. Le due unità non vengono vendute separatamente. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia. Classi energetiche G; EP: 375,75; EP: 377,10. € 195.000,00

a 10 minuti da Forlì, immersa nel verde, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti composti da: salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. il tutto su un parco di circa 5.000 mq. alberato. APE in definizione. Rif. 3967. Eu. 570.000 Classe Energetica: G

RIF. 908 Sant’Alberto, Via Aurelio Ravaioli: porzione di casa con giardino con 3 camere da letto e 2 bagni. Sant’Alberto, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di casa sviluppata su più livelli con un piacevole giardino privato di circa 273 mq. che valorizza ulteriormente la proprietà. Al piano ammezzato si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo, cucina separata. Dall’ingresso una scala ci conduce al primo piano adibito a zona notte, nel quale troviamo una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, antibagno ed un bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno una scala ci conduce al secondo ed ultimo piano che ospita un comodo ripostiglio, ideale come studio. Dalla zona giorno un’ ulteriore scala ci conduce al piano terra, nel quale troviamo un disimpegno con la possibilità di accesso al giardino di pertinenza dell’immobile ed un bagno di servizio finestrato completo. Completa la proprietà un ampio giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, accogliere ospiti o semplicemente godere della tranquillità della zona. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa fuori Ravenna con spazi generosi, aree accessorie e un gradevole sfogo esterno, in un ambiente riservato e comodo ai principali servizi. Classe energetica “F” EPgl,nren=323,74 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetria in ufficio.

ZONA PONTE NUOVO- La casa dei tuoi sogni: modernità, massima efficienza e indipendenza assoluta! Cerchi una soluzione recente, moderna e pronta da vivere? Questa splendida porzione di bifamiliare recente è il perfetto connubio tra tecnologia, comfort e spazi verdi. Efficienza ai massimi livelli (Classe A4): Dotata di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un'aria sempre pura e infissi in PVC con triplo vetro per il massimo isolamento termico e acustico. Indipendenza e spazi esterni: Ingresso indipendente e un meraviglioso giardino libero su tre lati, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Completo di comoda casetta per gli attrezzi e due posti auto privati. Gli ambienti interni: Piano Terra: Ingresso accogliente, luminoso e ampio open space con soggiorno e cucina a vista, oltre a una comoda zona di servizio organizzata con lavanderia, cantina/locale tecnico e primo bagno con box doccia. Piano Superiore (Ultimo Piano): Zona notte riservata composta da un disimpegno, due camere da letto davvero generose nelle metrature — tra cui una padronale con cabina armadio e una doppia — e un raffinato bagno finestrato con box doccia. Una casa ad altissimo risparmio energetico, moderna e dalle finiture eccellenti. Nessun lavoro da preventivare, solo le chiavi da girare!

Marina Romea Viale dei Pioppi proponiamo villetta ad angolo ideale come seconda casa per le vacanze estive o come investimento. Al Piano terra comodo porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto; Ingresso su cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al 1° P accessibile tramite una scala fissa esterna, si sviluppa la seconda ala della casa composta da soggiorno con aria condizionata (utilizzabile come soggiorno o camera da letto aggiuntiva), cucinotto, camera da letto e bagno. Giardino privato con porticato ideale per amanti del relax e della natura. L'immobile si presenta in buono stato, ha beneficiato di una recente imbiancatura delle facciate esterne ed è dotato di impianto di climatizzazione. Disponibilità immediata per la stagione estiva in corso. No condominio, no spese condominiali. Zanzariere, utenze autonome. Classe en. "F" da 330,44 kwh/mq/anno. € 185.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche messaggi whatsapp) - agenziastudioeffe.it - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

"La Casa Abbinata Sole e Luna" – Villanova di Bagnacavallo (RA) Una soluzione semi-indipendente dagli ampi spazi interni, pronta da abitare e ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di autonomia zero spese condominiali. Se cerchi l'indipendenza di una casa abbinata a un lato senza l'isolamento della campagna, questa struttura sana e ben rifinita risponde perfettamente alle tue esigenze. Situata nel cuore di un contesto residenziale consolidato e servito, l'abitazione si sviluppa su due livelli offrendo ben tre camere da letto, ideali per garantire la privacy di ogni componente della famiglia. La gestione degli spazi interni è pensata per ottimizzare la quotidianità: il piano terra accoglie una zona giorno con camino e una tavernetta per i tuoi momenti di convivialità. Gli impianti e le finiture, pur essendo di stampo originario, sono perfettamente funzionanti e mantenuti con cura, permettendoti di entrare subito senza l'obbligo di ristrutturazioni immediate. Il giardino su due lati, di facile manutenzione offre uno sfogo privato per un barbecue o per gli animali domestici, Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno confortevole con camino, cucina abitabile, tavernetta ideale come spazio jolly o smart working, primo bagno di servizio. • Primo Piano: Zona notte rifinita in legno, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno principale. • Esterno: Corte privata di pertinenza distribuita su due lati dell'abitazione e posto auto scoperto. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e scuroni protettivi. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Classe energetica D (), garanzia di una buona efficienza strutturale. • Impianto di climatizzazione già installato con funzione caldo/freddo. • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale per la sicurezza domestica. • Pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet al piano superiore. Vuoi approfondire gli aspetti tecnici di questa proprietà? Contattaci oggi stesso fissare una visita guidata professionale sul posto. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Tre Martiri 0.9 km / 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione Comunale di Villanova di Bagnacavallo 0.9 km / 1 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie 6.5 km / 8 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City (Largo Tre Giunchi) 0.9 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Bagnacavallo - Plesso di Villanova 0.95 km / 2 min

Villa recente con giardino privato e ascensore interno – Godo di Russi A Godo di Russi, a soli 15 minuti da Ravenna, proponiamo una villa recente costruita nel 2017, una soluzione ampia, moderna e versatile, ideale per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi, comfort attuali e un piacevole giardino privato. Attualmente l’immobile è utilizzato come RSA/struttura socio-assistenziale, ma la distribuzione degli ambienti e le caratteristiche della proprietà lo rendono perfettamente adatto anche a essere vissuto come abitazione privata. Una casa pensata per accogliere, comoda da vivere ogni giorno e già dotata di elementi che aumentano funzionalità, accessibilità e valore nel tempo. La villa si sviluppa su due livelli, collegati sia da scala interna sia da ascensore, una dotazione rara e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda, accessibile e adatta anche alle esigenze future della famiglia. Al piano terra, un portico accogliente introduce all’ingresso della proprietà. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con una grande cucina abitabile valorizzata da ampie vetrate affacciate sul cortile, che donano luce naturale e creano un piacevole collegamento con gli spazi esterni. Sullo stesso livello sono presenti anche una camera singola e due bagni, ambienti che possono essere facilmente reinterpretati in base alle esigenze abitative: studio, stanza ospiti, camera per un familiare o spazio di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, oltre a un bagno spazioso. La distribuzione risulta pratica e funzionale, ideale per una famiglia che desidera ambienti separati, stanze comode e una buona organizzazione degli spazi quotidiani. Dal disimpegno si accede inoltre a un vano sottotetto, perfetto come studiolo privato, zona relax, spazio hobby o ambiente di supporto alla casa. L’immobile si presenta in stato semi nuovo e offre dotazioni pensate per garantire comfort e risparmio: infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, impianto fotovoltaico e stufa a pellet. La presenza dell’ascensore interno e dell’accesso disabili aggiunge un valore concreto, rendendo la casa comoda e fruibile anche in prospettiva futura. All’esterno, la proprietà dispone di un accesso pavimentato con cancello elettrico e di un giardino privato di circa 500 mq, uno spazio riservato e vivibile, ideale per momenti all’aperto, pranzi in famiglia, area giochi, relax o semplicemente per godere di una maggiore indipendenza. Sul retro è presente anche un pratico locale lavanderia/magazzino, utile per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, mantenendo un buon collegamento con Ravenna e con i principali servizi del territorio. Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi ampi e qualità costruttiva recente, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Plus dell’immobile • Villa recente costruita nel 2017 • Attualmente utilizzata come RSA, ma trasformabile e vivibile come abitazione privata • Ascensore interno e accesso disabili • Quattro camere, tre bagni e spazi versatili • Giardino privato di circa 500 mq • Impianto fotovoltaico, climatizzazione caldo/freddo e nessuna spesa condominiale A chi è adatta Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa indipendente moderna e accessibile, o per chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

A Piangipane in tranquilla zona di campagna caratterizzato da un contesto poco trafficato, si propone in vendita bella casa in buono stato d'uso particolarmente confortevole negli spazi e solida dal punto di vista strutturale. L’immobile si distingue per le belle dimensioni, ambienti luminosi e per una distribuzione interna versatile che con eventuali interventi mirati da la possibilità di ricavare due unità abitative rendendola ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzioni genitori/figli. L'area esterna scoperta di 600 mq totali totalmente recintata e con cancello carrabile automatizzato in parte è pavimentata e in parte destinata a giardino perfetta per vivere gli spazi all’aperto. Finiture interne anni 90 in ottimo stato, mentre la caldaia, l'aria condizionata e i radiatori sono stati tutti sostituiti nel 2023. PT: Ingresso, cucina, tinello, camera, bagno, 2 garage, ripostiglio, cantina, lavanderia, C. t. e giardino. 1°P: Cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, bagno, balcone.

Alfonsine, zona residenziale riservata vendesi pregevole casa abbinata costruita nel 1996 perfettamente mantenuta ed efficientata. L'immobile si organizza su due livelli ed è accompagnato nel proprio perimetro da un giardino curato e ben piantumato in parte pavimentato per il ricovero delle autovetture. L'immobile si compone di un ingresso da loggia coperta, una ampia zona living dove convivono la sala da pranzo, il soggiorno e una zona studio/relax parzialmente schermata da un camino a colonna centrale, cucina abitabile, ampio studio o letto, bagno e ampia autorimessa utilizzata come lavanderia poichè dotata di finestra e degli allacci di luce acqua e degli scarichi al piano terra; al piano primo troviamo uno spazioso disimpegno con possibilità di essere trasformato in spazio contenitivo, tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni, due balconi e un'ambiente di 26 mq utilizzabile come ulteriore zona living, svago o camera da letto servito da un soppalco ad uso ripostiglio. Il giardino nella sua parte pavimentata consente il ricovero di due vetture. L'immobile ha finiture prestigiose applicate per essere durevoli nel tempo e dare carattere agli ambienti. Al piano terra abbiamo una pavimentazione realizzata con alternanza marmo granito. La zona notte è pavimentata con parquet doussie. Infissi Shucko con vetri Saint Gobin La caldaia a condensazione è di recente installazione. Vi sono 6 kwatt di fotovoltaico. 7 condizionatori con pompa di calore per la produzione freddo/caldo. Climatizzato anche il garage. Zanzariere. Doppio sistema di antifurto. Cancello motorizzato. Richiesta € 350.000,00 trattabili.

Rif. 852 Ravenna, Via Umberto Saba: splendida villetta abbinata con 3 camere da letto, 2 bagni, posti auto e giardino di circa 205 mq. Ravenna, in posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dal centro città e comoda a tutti i principali servizi, splendida villetta abbinata sviluppata su più livelli. L’ingresso, valorizzato da un accogliente portico, conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina abitabile, pratico ripostiglio, bagno finestrato con box doccia e spaziosa stanza adibita a tavernetta. Dal soggiorno una scala conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno, una camera doppia, una camera da letto matrimoniale con balcone privato ed un grande bagno finestrato con box doccia. Proseguendo al secondo ed ultimo piano mansardato si sviluppa una terza camera da letto, perfetta come studio o stanza hobby. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di videosorveglianza, finestre e porta finestre in PVC, inferriate e scuroni, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. Completa la proprietà un giardino privato di circa 205 mq. ben curato, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a due posti auto scoperti e uno coperto. Classe energetica “E” EPgl,nren=210,66 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Rif. 844 Ravenna, Via Rita Montagnana: bellissima villetta ad angolo abbinata con ingresso indipendente, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino e garage. Ravenna, in posizione tranquilla e ben servita, splendida villetta sviluppata su più livelli. Dalla corte di proprietà si accede in ampio e luminoso soggiorno con cucina ad angolo, da cui si apre una meravigliosa veranda chiusa, luminosa e accogliente, ideale per cene conviviali e relax. Completa la zona giorno un comodo e antibagno e bagno finestrato dotato di box doccia. Dal soggiorno una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole ed un bagno finestrato dotato di box doccia. La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia ibrida, supportata anche da gas, impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici, serramenti in PVC con triplo vetro e zanzariere, tapparelle elettriche domotizzate e cappotto termico esterno. L'immobile, trovandosi in posizione angolare e libero su tre lati, gode di un giardino sia sul fronte che sul retro, in parte pavimentato, per un totale di 211 mq. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre lo spazio esterno offre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Completa la proprietà garage di 16 mq. al piano terra. Classe energetica "A4" EPgl,nren = 19,49 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

RIF. 842 Ravenna, Via Angelo Cicognani: bellissima villetta abbinata con ingresso indipendente, 4 camere da letto, 3 bagni, giardino e garage. Ravenna, splendida villetta sviluppata su più livelli, dalla corte si accede in ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile e studio rialzato su un livello sfalsato rispetto alla zona giorno, ben delimitato ma aperto visivamente, ideale come angolo lettura, lavoro o relax. Dalla zona studio una scala conduce al primo piano con ampio disimpegno, una camera da letto matrimoniale con balcone ad angolo dedicato, due camere da letto singole e due bagni, il primo finestrato dotato di box doccia e il secondo finestrato di servizio; la scala prosegue e conduce al secondo e ultimo piano con ampia mansarda composta da un disimpegno, due stanze e un bagno finestrato con vasca. Ritornando al piano terra dalla cucina una scala a chioccia ci conduce al piano sottostrada dove troviamo la tavernetta con camino, ripostiglio con locale caldaia e lavanderia; si accede anche al garage di mq 25. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. L’immobile gode di un giardino ben curato antistante e retrostante. Completa la villetta garage al piano sottostrada. Classe energetica "F" EPgl,nren=189,56 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

RAVENNA | MARINA ROMEA Casa bifamiliare | 7 Locali | 183 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto - Bagno Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Soluzione in contesto bifamiliare con ingresso indipendente, a pochi minuti dalla pineta e dalla spiaggia. L'immobile, parzialmente ristrutturato, è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. La proprietà si completa con un giardino di circa 450 mq. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

RIF. 824D2 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche – Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; – Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; – Impianto di raffrescamento a split; – Impianto fotovoltaico integrato; – Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. – Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. – Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un’opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. VILLETTA: Ingresso privato. L’abitazione si apre su ingresso, grande e luminoso soggiorno con spazioso angolo cottura con penisola, un anti bagno e bagno con box doccia. Proseguiamo con la zona giorno dove troviamo una camera da letto matrimoniale con il suo bagno dedicato, disimpegno e camera da letto singola. Dall’ingresso una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola, disimpegno ed un bagno con box doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio

RIF. 824D1 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche – Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; – Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; – Impianto di raffrescamento a split; – Impianto fotovoltaico integrato; – Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. – Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. – Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un’opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. VILLETTA: Ingresso privato. L’abitazione si apre su ingresso, grande e luminoso soggiorno con spazioso angolo cottura con penisola, un anti bagno e bagno con box doccia. Proseguiamo con la zona giorno dove troviamo una camera da letto matrimoniale con il suo bagno dedicato, disimpegno e camera da letto singola. Dall’ingresso una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola, disimpegno ed un bagno con box doccia. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio

RIF. 824C4 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche – Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; – Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; – Impianto di raffrescamento a split; – Impianto fotovoltaico integrato; – Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. – Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. – Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un’opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. VILLETTA: Ingresso privato. L’abitazione si apre su ingresso, grande e luminoso soggiorno con spazioso angolo cottura, ripostiglio, lavanderia, un anti bagno e bagno con box doccia. Dal soggiorno una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo dedicato e l’altra con bagno dedicato, una camera da letto singola, ripostiglio ed un ulteriore bagno con velux dotato di box doccia. Completano la proprietà una corte esclusiva ed un garage. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio