Appartamenti in vendita a Roccastrada

Homepanda propone in vendita un appartamento idoneo per una famiglia di 3-5 persone, posizionato nel centro storico di Roccatederighi, un affascinante paese medievale nel territorio comunale di Roccastrada nel cuore della Maremma toscana. Il contesto è situato su uno sperone di roccia ed offre una vista mozzafiato sulle colline maremmane collocandosi a pochi chilometri da importanti località turistiche come Siena, Grosseto, Follonica e Punta Ala, facilmente raggiungibili in auto. Caratteristiche importanti del contesto sono la vicinanza a spiagge meravigliose e attrazioni estive, rendendo l'area ideale per famiglie e turisti. Il crescente interesse per abitazioni in aree storiche e panoramiche unito all'aumento della domanda per seconde case e immobili per affitti turistici rende ancora più attraente questa proposta immobiliare. Il borgo di Roccatederighi è ricco di storia e offre un'atmosfera unica, ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma vivace e l'immobile è progettato per accogliere comodamente famiglie, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La possibilità di raggiungere in breve tempo diverse località balneari è un grande vantaggio, specialmente durante la stagione estiva. Con il crescente interesse per il turismo nella Maremma, l'immobile rappresenta un'opportunità interessante per investimenti futuri, sia come residenza principale che come casa vacanza. La vita in un contesto storico come Roccatederighi offre un'esperienza certamente diversa, lontana dal caos delle grandi città ed anche per questo motivo l'immobile in proposta nel centro storico di Roccatederighi è una scelta ideale per famiglie in cerca di un luogo tranquillo e panoramico, ma con tutte le comodità a portata di mano. Con uno spazio adeguato per 3-5 persone e la vicinanza a meravigliosi litorali e località fortemente attrattive, rappresenta un'opportunità da considerare seriamente.

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Torino, Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di 105 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani senza ascensore. La soluzione si distingue per la sua esposizione doppia e per la posizione angolare, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su una comoda zona giorno con cucina a vista, affiancata da un soggiorno accogliente e ben distribuito. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, per un totale di spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Completa la proprietà un balcone, ideale per uno sfogo esterno da vivere nei momenti di relax. A servizio dell’abitazione troviamo un box auto singolo, utile per chi desidera comodità e praticità negli spostamenti quotidiani. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo elettrico e infissi in doppio vetro/metallo, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione confortevole e adatta a chi cerca una casa moderna, pronta da valorizzare secondo il proprio stile. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Toscana, Homepanda propone in vendita un appartamento moderno di 84 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani con ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa recente, in classe energetica A4, all’interno di un contesto riservato e ben curato. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per rendere gli ambienti pratici e conviviali. La parte notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi uno sfogo esterno piacevole e ben sfruttabile nella quotidianità. A servizio dell’immobile è presente un box auto singolo, utile per parcheggio e rimessa. Una dotazione comoda che aggiunge valore alla proprietà e rende più agevole la gestione degli spazi, soprattutto in una soluzione residenziale recente e ben organizzata. L’appartamento si distingue per le finiture attuali e per la qualità costruttiva tipica di una nuova edificazione, con infissi in doppio vetro PVC e riscaldamento autonomo elettrico. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli e ariosi. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi

A soli 15 minuti da Grosseto, nella tranquilla località di Sticciano Scalo (comune di Roccastrada), proponiamo nuovi appartamenti in fase avanzata di costruzione, con giardino o ampie terrazze e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da 11 unità abitative totali, di cui 8 ancora disponibili, sviluppate con differenti tagli per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla prima casa alla soluzione più ampia e indipendente. Le tipologie disponibili vanno dal bilocale ampio con giardino privato, fino a soluzioni su due livelli tipo 4 vani con doppi servizi, ideali per famiglie che cercano spazi comodi e moderni. Tutte le unità sono progettate con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con previsione di classe energetica elevata (A2/A3) e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: riscaldamento autonomo con pompe di calore impianto fotovoltaico elevato isolamento termico e acustico Gli immobili vengono proposti in avanzato stato di costruzione (al grezzo), con possibilità di acquisto chiavi in mano oppure acquisto allo stato attuale con completamento personalizzabile Questa seconda opzione consente di: definire liberamente finiture e interni, ottimizzare i costi di realizzazione, valutare eventuali agevolazioni fiscali sulle opere di completamento, ridurre l’impatto fiscale pagando l’IVA solo sul valore di acquisto iniziale Esempi di soluzioni disponibili: appartamenti da circa 70 mq a 120 mq unità con giardini privati o ampie terrazze abitabili soluzioni con box auto anche di grandi dimensioni (fino a circa 40 mq) Esempio: appartamento di circa 120 mq con 40 mq di garage, 26 mq di terrazza e balcone, proposto a €225.000 chiavi in mano.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Delizioso Appartamento Panoramico nel Cuore del Centro Storico di Roccastrada Sogni un rifugio che racchiuda l’anima autentica della Toscana e che, ogni giorno, ti regali una vista mozzafiato? Questo incantevole appartamento nel borgo medievale di Roccastrada, incastonato ai piedi dell’antica torre, è un piccolo gioiello capace di regalare emozioni uniche, immerso nel cuore della Maremma più vera. Posizione d’eccezione: centro storico, in un edificio d’epoca composto da soli due appartamenti — esclusività, privacy e fascino garantiti. Spazi perfettamente distribuiti su 40 mq: • Una camera matrimoniale intima e luminosa, pensata per il relax assoluto • Un bagno funzionale e ben curato • Un soggiorno accogliente, ideale per letture lente e momenti di quiete • Una cucina abitabile, vera anima della casa La vera protagonista? La veranda panoramica: affacciata sull’intera vallata maremmana, offre uno spettacolo senza fine che abbraccia colline, borghi e – all’orizzonte – il luccichio del mare. Ogni pasto qui si trasforma in un’esperienza da cartolina. Un luogo dove la bellezza naturale incontra il silenzio della storia, perfetto come: • Casa vacanza romantica • Ritiro personale per chi desidera rallentare i ritmi e ritrovare sé stesso • Base strategica per esplorare il meglio della Toscana, grazie ai collegamenti rapidi con la costa e l’entroterra Un’opportunità rara, per chi cerca qualcosa di speciale, a un passo da tutto, ma lontano dal caos. Contattaci ora per prenotare una visita: potresti essere tu il prossimo a svegliarti ogni giorno con una vista che sembra dipinta.

Toscana – Maremma – Roccatederighi – Roccastrada – Grosseto – Via del Tufolino 7 Appartamento indipendente nel cuore del borgo medievale con terrazza panoramica, cantine storiche e atmosfera da manifestazione Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e arricchito da ambienti rustici, una terrazza panoramica e spazi unici come le cantine storiche. La proprietà è già vivibile con impianti funzionanti; con una lieve ristrutturazione può diventare ancora più accogliente e funzionale. Grazie alla presenza della doppia cucina (piano terra e primo piano), offre inoltre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per chi desidera ricavare una soluzione per ospiti o per investimento. Caratteristiche principali 3 livelli: piano terra, piano primo e mansarda. Terrazza panoramica con vista sui tetti medievali. 3 camere da letto. 2 bagni. Ampio soggiorno e doppia cucina abitabile. Mansarda: spazio versatile, ideale come studio, camera aggiuntiva o zona relax. Cantine: due al piano sotto strada con accesso da chiostra interna e una cantina rustica con caminetto, perfetta per serate conviviali. Contesto storico e culturale Roccatederighi è un affascinante borgo arroccato su una collina nel comune di Roccastrada, a circa 33 km da Grosseto. Passeggiando tra le sue vie si respira ancora l’incanto medievale: resti delle antiche mura, la torre civica del 1911, la chiesa di San Martino e la Fontona, oggi sede del Museo degli attrezzi agricoli. “Medioevo nel Borgo”: una festa da vivere Ogni anno, il primo weekend di agosto, Roccatederighi si anima con la storica rievocazione “Medioevo nel Borgo”, che trasforma le stradine del paese in un viaggio nel XV secolo. Figuranti in costume: giullari, tavernieri, artisti di strada. Musici itineranti, giochi medievali e botteghe artigiane. Spettacoli suggestivi: falconeria, cortei storici, rappresentazioni teatrali e musica d’epoca. Un evento che rende unico il borgo e che regala a chi vi abita un’esperienza immersiva, autentica e ogni anno molto attesa. Possibilità aggiuntive Cantina fronte proprietà di circa 30 mq, acquistabile separatamente: perfetta per stoccaggio, area hobby o ampliamento degli spazi. Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore di un borgo medievale vivace e autentico. Atmosfera storica unica. Spazi ampi, versatili e già abitabili. Possibilità di valorizzarla con una leggera ristrutturazione. Potenziale divisione in due appartamenti indipendenti. La magia di vivere e partecipare alla festa medievale di Roccatederighi.

Roccastrada - Loc. Sticciano - Scopri questo splendido appartamento con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e circondata dal verde. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e a 15 minuti dalla città di Grosseto, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e tranquillità. Con una superficie totale di circa 190 mq, la proprietà comprende un appartamento, una mansarda e una taverna. L’appartamento tutto su un livello, offrendo spazi ampi e luminosi ed è composto da una sala accogliente con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, tre camere da letto spaziose e un bagno. Inoltre, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trova una caratteristica taverna di 40 mq, completa di camino e forno, ideale per serate in compagnia. La taverna è corredata di un ripostiglio e di un bagno, rendendola perfetta per ospiti o come zona relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e affascinante. Un ulteriore spazio per personalizzare il tuo rifugio è offerto dalla mansarda ampia e luminosa di circa 40 mq dotata di bagno e grande ripostiglio nel sottotetto alla quale si accede con una bella scala in legno dalla sala dell’appartamento. Completano l'immobile due posti auto di fronte all'ingresso esterno della taverna. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. C-E G Rif: 25/017 € 195.000,00

Toscana – Maremma – Sassofortino Una casa che conserva il carattere autentico del borgo, con spazi ben distribuiti e un impianto architettonico solido. Nel cuore del centro storico di Sassofortino, questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una proprietà da personalizzare, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni toscane. La posizione è centrale ma tranquilla, con affacci sul borgo e scorci aperti verso la campagna circostante, in un contesto dove il tempo segue ancora un ritmo più lento. Superficie e distribuzione degli spazi * appartamento disposto su due livelli Piano primo: * ingresso centrale * soggiorno * cucina abitabile * collegamento a magazzino posteriore * cantina in pietra naturale Piano secondo: * 3 camere da letto * una matrimoniale di ampia metratura * due camere aggiuntive * bagno a servizio della zona notte Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, con una struttura che permette eventuali interventi di aggiornamento senza modifiche invasive. Finiture e caratteristiche * soffitti con botticelle * travi in legno a vista * elementi originali della tradizione toscana * ulteriore magazzino vicino all’ingresso La casa mantiene un’impronta autentica, con materiali e dettagli che possono essere valorizzati attraverso un restyling mirato. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’immobile offre una base solida e un buon potenziale sia per uso personale che per una futura messa a reddito. La posizione consente di avere i principali servizi a breve distanza: * servizi e negozi nel borgo – a piedi * Roccastrada – 20 minuti * Grosseto – 40 minuti Distanze strategiche * Grosseto – 40 minuti * Castiglione della Pescaia – 50 minuti * Siena – 1 ora e 20 minuti * Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti Mare e natura * Parco delle Colline Metallifere – 15 minuti * Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti * Parco della Maremma – 50 minuti * Terme di Saturnia – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti * Aeroporto di Pisa – 1 ora e 50 minuti * Aeroporto di Firenze – 2 ore e 10 minuti * Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 15 minuti * Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico * SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una soluzione adatta a chi cerca un immobile autentico da valorizzare, nel cuore di un borgo toscano ancora genuino. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune case non sono perfette, ma hanno tutto per diventarlo.

Toscana - Maremma - Roccastrada Ampio Appartamento nel Centro Storico di Roccastrada Nel cuore del suggestivo centro storico di Roccastrada, proponiamo un appartamento di 150 mq, caratterizzato da spazi ampi e distribuiti su livelli diversi, che offrono un’atmosfera unica e affascinante. Caratteristiche principali: "• 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio extra per ospiti o studio." "• 2 bagni, funzionali e ben posizionati." "• Cucina abitabile, perfetta per vivere momenti conviviali in pieno comfort." "• Ampio salone con splendido camino, il cuore della casa, che dona calore e carattere all’intero ambiente." L’appartamento è abitabile da subito, ma le finiture e lo stile rispecchiano il fascino degli anni ’80, offrendo un grande potenziale di personalizzazione per chi desidera modernizzare gli interni mantenendo il carattere originale della struttura. Una soluzione spaziosa e versatile, immersa nella tranquillità e nel fascino del centro storico, ideale per chi cerca un immobile autentico e ricco di possibilità. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Con un budget di spesa - di ipotesi - totale, tra acquisto e ristrutturazione, di 17000,00€ potrebbe divenire una dimora di fascino nel centro storico di Roccastrada.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Casa Storica del 1488 – Ex Residenza del Podestà di Roccatederighi Una dimora secolare dal fascino straordinario, oggi un’opportunità di investimento turistico senza paragoni Siete alla ricerca di un immobile unico per storia, posizione e potenzialità? Nel cuore dell’antico borgo medievale di Roccatederighi, in una posizione dominante e panoramica sulla Maremma Toscana, proponiamo una residenza storica risalente al 1488, che fu dimora del Podestà e punto nevralgico della vita sociale e politica dell’epoca. La Location Roccatederighi è uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati della Maremma. La sua posizione collinare, il contesto paesaggistico straordinario e il crescente interesse turistico ne fanno una meta prediletta per il turismo culturale e slow travel, sempre più richiesto da viaggiatori italiani e internazionali. La Struttura • 250 mq totali, suddivisi su due livelli • Primo piano abitabile, ristrutturato negli anni ’70: ? Ingresso privato ? 3 camere da letto ? Salotto e cucina separati ? 2 terrazze panoramiche con vista mozzafiato • Piano terra di circa 100 mq, con due ingressi indipendenti e antichi portoni originali, attualmente da ristrutturare, ideale per: ? Studio professionale ? Spazio espositivo o culturale ? Piccola attività commerciale ? Area ricettiva integrata al piano superiore (B&B, casa vacanze di charme, retreat creativo) Annessi e potenzialità • Legnaia e cantina indipendenti • Possibilità di connettere i piani tramite scala interna • Alto potenziale per progetti di ospitalità autentica e boutique, grazie all’atmosfera d’altri tempi e alla metratura generosa Un’occasione rara Questo immobile non è solo una dimora storica, ma un progetto di valorizzazione culturale ed economica: perfetto per chi desidera coniugare residenza e investimento, bellezza e redditività. In un contesto dove la richiesta di strutture storiche per ospitalità esperienziale è in costante crescita, questa palazzina offre un mix perfetto di fascino architettonico, autenticità e visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per scoprire come trasformare questo gioiello architettonico nella tua dimora esclusiva o nella prossima struttura di successo in Maremma.

Roccastrada - Loc. Ribolla - Appartamento in bifamiliare con giardino, in buona posizione e vicino a tutti i servizi. In zona residenziale l'immobile si estende su una superficie di 110 mq circa. L'appartamento è composto da luminoso e spazioso soggiorno con balcone, sala pranzo e cucinotto con ripostiglio; nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, ampio bagno ed un ripostiglio finestrato con predisposizione di un secondo bagno e due balconi. L'appartamento dispone di un doppio impianto di riscaldamento a metano e con stufa a legna oltre a due impianti di condizionamento. Il giardino ha il pozzo ed uno spazio adibito ad orto. Completano la proprietà la soffitta di circa 55 mq e la taverna con 2 vani ed il garage. Gli interni di tutto l'immobile sono in buone condizioni, pronti per essere personalizzati secondo i gusti ed esigenze del nuovo proprietario. C.E-G RIF: 023/048 € 220.000,00

TOSCANA - ROCCASTRADA - RIBOLLA L'agenzia immobiliare Century21 Silver propone in esclusiva un grazioso e particolare appartamento a Ribolla di 105 mq. L'appartamento è totalmente indipendente, dal cancello principale si accede ad un giardinetto di proprietà da cui una scala esterna ci porta alla terrazza di 16 mq dove troviamo la porta d'ingresso. Da qui entriamo nella cucina abitabile (in muratura) per poi passare al salotto,alle camere e al bagno. Tra le particolarità c'è anche una lavanderia nella seconda camera da letto. Completa l'immobile un garage di 16 mq. La vicinanza a tutti i principali servizi del paese, nonchè la posizione strategica dalla città, dal mare e dalla collina lo rendono una vera chicca. Per ulteriori informazioni o curiosità non esitate a contattarci.

Diritti pari alla piena proprietà di un’unità immobiliare della superficie utile residenziale complessiva di mq. 88,76, situata nel Comune di Roccastrada, piano primo costituito ad oggi come segue: - Ingresso - Soggiorno/pranzo - Cucina - Camera - Camera - Bagno - Ripostiglio – Balcone, il tutto per una superficie complessiva convenzionale lorda di mq. 105,07

Immobile destinato a civile abitazione

Immobile destinato a civile abitazione situato al piano terreno con consistenza catastale pari a 5,5 vani e 1 autorimessa (Sub 8) che insistono su corte esclusiva. Completa la proprietà un orto e un vigneto in Via Abruzzi, 8 – 10 Loc. Ribolla nel Comune di Roccastrada.

Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Roccastrada (GR), frazione di Sassofortino, via della Luna n. 20, individuato al Catasto Fabbricati al foglio 75 particella 328 subalterno 7. Trattasi di monolocale posto al piano terra, con una superficie calpestabile complessiva di mq 28,50, corredato di un bagno, un ripostiglio ed una terrazza.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione di tipo civile sita in Roccastrada (GR) – Località Muccaia snc, piano T-1, composto da 2 vani, per complessivi mq. 49 (mq. 45 escluse aree scoperte), oltre eventuali pertinenze e accessori di legge. Il tutto come meglio descritto agli atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di appartamento, su un unico livello (piano terzo) ed è cosìcomposta: PIANO TERZO Ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere, il tuttoper mq. 89,83 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad 1 terrazza di mq. 9,05 ca.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roccastrada: foglio 128, p.lla 94, sub 8, cat. A2, classe 3,vani 5 -rendita € 387,34Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Piena proprietà di intero fabbricato a destinazione d’uso abitativa corredato da corte esclusiva e da ulteriore volume a sé stante destinato ad autorimessa.

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà un appartamento posto nel centro abitato di Roccastrada in via Clemente Pellegrini n.28 al primo piano, con ingresso da atrio comune, composto da: un soggiorno con angolo cottura, una camera, un disimpegno che porta ad un bagno e ad un'altra camera. Vi è poi una soffitta raggiungibile attraverso la scala in comune di 45,00 mq circa. In totale una superficie commerciale di 71,00 mq dell’abitazione più la soffitta.

Toscana |Maremma| Roccatederighi | Parco Vena | 200 mq + 40 mq ampliabili | 2 ettari di uliveto | Panoramico Nel Cuore della Natura, con Vista sulla Maremma – Magazzino Trasformabile con Uliveto a Roccastrada In una delle cornici più suggestive della Maremma, immerso nella riserva naturale del Parco della Vena, a soli 5 minuti dal centro di Roccastrada, si trova questo raro spazio dalle infinite potenzialità: un magazzino commerciale di 200 mq, trasformabile in residenziale, già ampliabile di ulteriori 40 mq, con accesso a luce e acqua già presenti. La struttura sorge in posizione dominante, con una vista aperta sul paesaggio collinare circostante, tra uliveti secolari e silenzi profondi, perfetta per chi sogna una vita immersa nel verde, ma senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. I 2 ettari di terreno circostante, a oliveto produttivo, completano il quadro, offrendo spazio per realizzare un giardino, una piscina panoramica, o un piccolo progetto agricolo. Le normative locali permettono il cambio di destinazione d’uso in abitativo e l’ampliamento fino a 240 mq totali – un’opportunità concreta per chi desidera realizzare una casa di charme, una struttura ricettiva sostenibile, o un atelier immersivo per lavorare e vivere nella natura. Un’occasione rara per trasformare un immobile tecnico in un rifugio emozionale, nella pace della riserva ma con il borgo a portata di mano. Se cerchi un luogo dove progettare da zero la tua nuova vita in Maremma, con ampi spazi, vista, natura, e possibilità concrete di trasformazione, questa è la tua occasione. Contattaci ora per ricevere tutti i dettagli tecnici, i riferimenti urbanistici e iniziare a immaginare ciò che potresti creare.

Nel centro di Roccastrada, nella Maremma Toscana in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 110 mq, completo di garage privato e cantina/taverna, inserito in un fabbricato di poche unità immobiliari. La proprietàLa casa si sviluppa su tre livelli — piano sottostrada, piano terra e piano primo — con accessi ben organizzati e una funzionale separazione tra la zona abitativa e gli spazi di servizio. Una distribuzione razionale che rende la vita quotidiana comoda e ordinata. Gli interniL'abitazione offre quattro camere da letto, un ampio salone, uno studio, una cucina abitabile e due bagni. Metrature generose e ambienti luminosi, con spazi pensati per accogliere una famiglia numerosa senza rinunciare a un angolo tranquillo per il lavoro o lo studio. Gli spazi accessoriAl piano sottostrada si trovano il garage privato e la cantina/taverna collegata alla proprietà: un vero valore aggiunto, particolarmente raro nel centro di Roccastrada. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia unica gestita da due termostati per regolare al meglio la temperatura nelle diverse zone della casa. La posizioneRoccastrada è un borgo autentico della Maremma Toscana, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, scuole, bar e ristoranti. Grosseto e il mare della costa maremmana si raggiungono in circa mezz'ora d'auto, mentre tutt'intorno si aprono le colline, i boschi e i vigneti del cuore della Toscana. Le possibilitàCon quattro camere, due bagni e lo studio, l'immobile si presta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa sia come investimento per attività ricettive: casa vacanze, affittacamere o B&B nel centro di un borgo toscano.

Nel cuore del centro storico di Roccastrada, in Maremma Toscana, proponiamo una prestigiosa residenza signorile di 389 mq catastali e 14 vani, sviluppata su due livelli: una soluzione praticamente introvabile nel mercato immobiliare della provincia di Grosseto. Gli spazi interniL'abitazione comprende 5 camere da letto, un ampio salotto di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina abitabile, 3 bagni e 2 balconi, oltre a disimpegni e spazi di servizio perfettamente distribuiti. La proprietà viene proposta completamente arredata. Il doppio volumeIl cuore della casa è la spettacolare zona living a doppia altezza, valorizzata da una scenografica scala interna che collega i due livelli. Il soggiorno, con pavimenti in parquet di qualità, gode di grandi superfici finestrate che regalano luminosità naturale e una piacevole vista panoramica sulla valle. Giardino e spazi accessoriLa proprietà dispone di un giardino privato di circa 600 mq, elemento rarissimo nel centro storico, oltre ad ampie soffitte che occupano l'intero piano superiore, locali cantina e numerosi vani di servizio. Impianti e manutenzioneLa casa è dotata di climatizzazione, tre caldaie a metano, porta blindata e infissi con doppi vetri. Negli ultimi anni sono stati eseguiti il rifacimento completo del tetto e della facciata: interventi importanti che riducono sensibilmente gli investimenti futuri. La struttura è solida e abitabile da subito, mentre alcune finiture interne conservano il fascino d'epoca e possono essere personalizzate. Perché sceglierlaPer dimensioni, distribuzione, giardino privato e posizione centrale, questa residenza è ideale come prestigiosa abitazione principale, dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello.

PERFETTA PER RISTRUTTURATORI: CASA CON GIARDINO E GARAGE IN BORGO STORICO
IL PROGETTO CHE TI FA DIRE “QUI POSSO FARE LE COSE COME VOGLIO”
ReMax VerdeOro presenta in esclusiva un appartamento su due piani, completamente da ristrutturare, con una combinazione rara nei borghi: terrazza panoramica, corte privata e garage con soppalco. Qui non stai pagando finiture che non ti rappresentano: stai comprando una base vera su cui mettere mano con criterio, gusto e controllo.
ROCCATEDERIGHI: ARIA ALTA, MAREMMA DAVANTI AGLI OCCHI
Siamo a Roccatederighi, frazione del Comune di Roccastrada, un borgo medievale collinare in provincia di Grosseto, a circa 537 m s.l.m. La casa è in zona più periferica, quindi più comoda nella vita pratica, e la terrazza guarda la valle della Maremma fino al mare: una vista che, dopo i lavori, diventa immediatamente “la cosa che ti chiedono tutti” quando entrano.
QUELLO CHE FA ARRABBIARE CHI CERCA DA RISTRUTTURARE
Se sei uno che ristruttura davvero, lo sai: i “da ristrutturare” spesso sono una trappola di compromessi. Niente spazio esterno, cantine minuscole, parcheggio impossibile e ogni volta perdi tempo tra sopralluoghi che non portano a nulla. Qui almeno non ti fanno perdere la pazienza su una cosa fondamentale: arrivi in auto davanti alla porta. Nei borghi questa è una differenza enorme.
SÌ, IL LAVORO È TANTO. ED È PROPRIO IL PUNTO
Questa casa richiede una ristrutturazione vera: riscaldamento assente, classe energetica G, e acqua calda con boiler elettrico del 1980. In pratica: impianti e comfort li progetti tu, senza dover “aggiustare” scelte vecchie o fatte al risparmio. Se ti piace lavorare bene, qui parti pulito.
SPAZI GIUSTI, PERTINENZE GIUSTE, POTENZIALE REALE
I numeri tornano: 89 m² calpestabili e 4,5 vani distribuiti su due livelli. Entrando hai l'ingresso e una grande cantina che, in un progetto fatto bene, può diventare deposito serio, spazio hobby o locale tecnico. Poi trovi la cucina e il bagno, le due stanze e soprattutto una terrazza ampia con vista. Fuori, la corte privata ti dà quel margine che in Toscana fa comodo per vivere all'aperto. E il plus vero, quello che fa la differenza sul mercato: un garage di 25 m² con finestra, collegabile alla casa, finalmente qualcosa di pratico per auto, moto, bici, attrezzi e materiali.
COLLINA OGGI, MARE QUANDO VUOI, CITTÀ D'ARTE SENZA STRESS
Dopo i lavori ti ritrovi una base perfetta per vivere la Toscana in modo concreto: la mattina in collina, il pomeriggio al mare, e la sera rientri nel borgo. Per darti riferimenti chiari, Follonica è a circa 36 km e 42 minuti d'auto e Castiglione della Pescaia a circa 43 km e 52 minuti. Grosseto è a circa 34 km e 36 minuti, mentre Siena è a circa 59 km e 1 ora e 6 minuti. Firenze si raggiunge in circa 113 km e 1 ora e 49 minuti. Se arrivi da fuori o pensi a un uso “seconda casa”, l'Aeroporto di Firenze (FLR) è a circa 116,8 km, l'Aeroporto di Pisa (PSA) a circa 139 km e Roma Fiumicino (FCO) a circa 207,9 km.
IL SAPORE ANNI '40, MA CON LA TUA FIRMA
La costruzione originale è del 1940: quel tipo di immobile che, quando lo sistemi bene, non sembra “nuovo”, sembra semplicemente fatto come si deve. Qui la nostalgia non è poesia: è la sensazione concreta di riportare in vita spazi solidi, aggiungendo comfort moderno, isolamento e impianti efficienti. E la prima volta che finisci i lavori e ti siedi in terrazza a guardare la valle, capisci perché certe viste non passano mai di moda.
SE VUOI UNA CASA GIÀ PRONTA, NON È QUESTA. SE VUOI UN PROGETTO SERIO, SÌ
Questa è una proposta per chi ha occhio e metodo: vuoi una casa da modellare, con accesso facile, esterni utilizzabili e un garage che ti semplifica tutto, dal cantiere alla vita quotidiana.
VIENI A VEDERLA DAL VIVO (QUI IL POTENZIALE SI CAPISCE IN 5 MINUTI)
Se ti interessa un immobile da trasformare davvero, chiama ReMax VerdeOro e fissiamo una visita. Dal vivo valuti subito spazi, accesso, terrazza e garage, e puoi iniziare a ragionare concretamente su layout, impianti e budget. Ti porto dentro e ti faccio vedere dove questo progetto può diventare un ottimo lavoro.