Appartamenti in vendita a Roccastrada

A soli 15 minuti da Grosseto, nella tranquilla località di Sticciano Scalo (comune di Roccastrada), proponiamo nuovi appartamenti in fase avanzata di costruzione, con giardino o ampie terrazze e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da 11 unità abitative totali, di cui 8 ancora disponibili, sviluppate con differenti tagli per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla prima casa alla soluzione più ampia e indipendente. Le tipologie disponibili vanno dal bilocale ampio con giardino privato, fino a soluzioni su due livelli tipo 4 vani con doppi servizi, ideali per famiglie che cercano spazi comodi e moderni. Tutte le unità sono progettate con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con previsione di classe energetica elevata (A2/A3) e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: riscaldamento autonomo con pompe di calore impianto fotovoltaico elevato isolamento termico e acustico Gli immobili vengono proposti in avanzato stato di costruzione (al grezzo), con possibilità di acquisto chiavi in mano oppure acquisto allo stato attuale con completamento personalizzabile Questa seconda opzione consente di: definire liberamente finiture e interni, ottimizzare i costi di realizzazione, valutare eventuali agevolazioni fiscali sulle opere di completamento, ridurre l’impatto fiscale pagando l’IVA solo sul valore di acquisto iniziale Esempi di soluzioni disponibili: appartamenti da circa 70 mq a 120 mq unità con giardini privati o ampie terrazze abitabili soluzioni con box auto anche di grandi dimensioni (fino a circa 40 mq) Esempio: appartamento di circa 120 mq con 40 mq di garage, 26 mq di terrazza e balcone, proposto a €225.000 chiavi in mano.

Roccastrada - Loc. Ribolla - Appartamento in bifamiliare con giardino, in buona posizione e vicino a tutti i servizi. In zona residenziale l'immobile si estende su una superficie di 110 mq circa. L'appartamento è composto da luminoso e spazioso soggiorno con balcone, sala pranzo e cucinotto con ripostiglio; nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, ampio bagno ed un ripostiglio finestrato con predisposizione di un secondo bagno e due balconi. L'appartamento dispone di un doppio impianto di riscaldamento a metano e con stufa a legna oltre a due impianti di condizionamento. Il giardino ha il pozzo ed uno spazio adibito ad orto. Completano la proprietà la soffitta di circa 55 mq e la taverna con 2 vani ed il garage. Gli interni di tutto l'immobile sono in buone condizioni, pronti per essere personalizzati secondo i gusti ed esigenze del nuovo proprietario. C.E-G RIF: 023/048 € 220.000,00

CENTRO PAESE CON GARAGE VERO (43 MQ): QUELLO CHE TUTTI CERCANO E QUASI NESSUNO TROVA VIVERE ROCCATEDERIGHI DAVVERO Roccatederighi è uno di quei paesi che non devono dimostrare niente. È autentico, vissuto, con una comunità reale e un ritmo che non segue le logiche della città. Qui le giornate hanno ancora una struttura semplice: servizi vicini, relazioni dirette, spazi che si vivono davvero. L'appartamento si trova in posizione centrale nel paese, lungo Via della Repubblica. Non sei isolato, non sei fuori mano. Sei nel punto giusto per vivere ogni giorno senza complicazioni. E intorno hai tutto quello che rende questa zona così ricercata: la Maremma, gli eventi locali durante l'anno, le tradizioni, la natura e la possibilità di raggiungere il mare in tempi comodi. QUELLO CHE NON FUNZIONA NELLA MAGGIOR PARTE DELLE CASE Chi cerca casa in un contesto come questo si scontra sempre con gli stessi problemi. Case poco pratiche. Spazi limitati. Nessuna gestione semplice dell'auto. E alla fine ogni soluzione sembra funzionare solo sulla carta. UNA CASA DEVE FUNZIONARE OGNI GIORNO Il punto non è comprare casa. Il punto è non pentirsene dopo. Perché vivere in paese è una scelta precisa: qualità della vita, tranquillità, autenticità. Ma quando iniziano le difficoltà quotidiane — parcheggio, spazi ridotti, mancanza di sfoghi — quella scelta perde valore. UNA CASA CHE RISOLVE DAVVERO Qui la differenza si vede subito. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità. Questo significa meno interferenze, più libertà e una gestione molto più semplice rispetto a contesti più grandi. Gli spazi interni sono quelli giusti: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ambienti concreti, con un'altezza interna di 2,95 metri che restituisce respiro e proporzione. Poi ci sono gli elementi che cambiano completamente la percezione della casa. Il garage è uno di questi. Parliamo di 43 mq, collegato alla palazzina, fronte strada, con accesso carrabile. Non è un dettaglio. È una soluzione reale che elimina uno dei problemi più comuni. La corte esclusiva ti dà uno spazio esterno privato, utilizzabile davvero. L'annesso aggiunge flessibilità: deposito, area hobby, spazio di servizio. La soffitta praticabile completa l'insieme, offrendo ulteriore superficie utile per organizzare al meglio la casa. E c'è un aspetto fondamentale: l'immobile è già abitabile. Non richiede interventi strutturali, solo eventuali migliorie estetiche. Questo significa entrare subito e personalizzare nel tempo. UNA CASA CHE TI SEMPLIFICA LA VITA Qui non devi adattarti. Hai spazio sufficiente per vivere con equilibrio. Hai una gestione quotidiana semplice. Hai un contesto che funziona davvero, non solo nei weekend. Roccatederighi fa il resto: eventi durante l'anno, vita di paese, connessione con il territorio e un'identità forte che si percepisce ogni giorno. NON È UNA CASA PER CHI CERCA SOLO ESTETICA Questa è una soluzione per chi guarda la sostanza. Per chi sa riconoscere il valore di: una posizione centrale vera spazi accessori concreti indipendenza reale un garage che cambia la vita quotidiana Perché trovare tutto questo insieme, in un contesto come questo, non è comune. ADESSO LA SCELTA È SEMPLICE Se stai cercando una casa che funzioni davvero, questa merita di essere vista. Contattaci per fissare una visita. Dal vivo capisci subito la differenza.

Non è pronta da vivere… ed è proprio per questo che vale di più NON E' PRONTA DA VIVERE --- ED E' PROPRIO PER QUESTO CHE VALE DI PIÙ' DOVE IL TEMPO SCORRE ANCORA COME UNA VOLTA Nel piccolo borgo di Piloni, a pochi minuti da Torniella, trovi una Toscana che molti cercano ma pochi riescono davvero a vivere: silenzio, pietra, natura e ritmi lenti. Qui sei a circa 35 km da Grosseto, 50 km da Siena e meno di 50 km dal mare di Castiglione della Pescaia. Un equilibrio raro tra isolamento e accessibilità, dove ogni weekend può trasformarsi in una fuga vera. IL PROBLEMA DELLE CASA "GIA' PRONTE" Chi compra oggi in Toscana si trova sempre davanti allo stesso scenario: immobili già ristrutturati, spesso standardizzati, senza identità e con prezzi che includono scelte fatte da altri. Paghi tanto… per vivere qualcosa che non ti rappresenta davvero. Qui non entri e vivi subito Questo immobile è diverso. Parliamo di uno stabile del 1900, ristrutturato nel 1975, composto da: Negozio al piano terra di 18 m² Appartamento su due livelli di 104 m² con 3 camere, cucina, salotto e bagno Terreno di circa 250 m² a pochi metri Annesso di 20 m² incluso Le condizioni? Chiare: Tetto da rivedere (non da rifare) Infissi in legno/alluminio con vetro singolo Nessun impianto di riscaldamento Utenze non attive Boiler elettrico per acqua sanitaria NON E' UNA CASA PRONTA. ED E' QUESTO IL PUNTO. Qui costruisci qualcosa che è davvero tuo Hai struttura, metrature e una combinazione rara: abitazione + spazio commerciale + terreno + annesso. Questo significa una cosa sola: libertà. Puoi trasformarla in: Residenza personale con studio o attività Casa vacanze con affitto stagionale Progetto ibrido (abitazione + reddito) La muratura in pietra e tufo è una base autentica. Il resto lo decidi tu. NON COMPRI UNA CASA, COMPRI MARGINE In una zona come questa, tra natura, borghi e turismo crescente, il valore non è nello stato attuale… ma nel potenziale. Chi sa leggere questo tipo di immobili, sa anche dove si crea il vero vantaggio. E mentre altri cercano la casa perfetta, tu puoi crearla. Se riesci a vedere oltre, questa è per te Questo immobile non è per tutti. Ma se hai visione, qui puoi fare un'operazione che pochi riescono a cogliere. Contattaci ora e vieni a vederlo di persona. Perché certe opportunità si capiscono solo quando ci entri dentro.

Ribolla - In posizione tranquilla, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in esclusiva casa indipendente su 2 livelli, libera su 4 lati. La proprietà è suddivisa così: Ingresso da corte esclusiva, piano seminterrato con 5 locali, bagno e accesso diretto ai 2 posti auto coperti. Presenza di montacarichi interno per accedere al piano superiore. Piano primo: ingresso, cucina abitabile, veranda, grande soggiorno con balcone, bagno con vasca, camera singola, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Climatizzazione in tutti gli ambienti, termoautonomo a metano, infissi con doppi vetri in tutte le stanze. Completa la proprietà un locale adiacente all’abitazione ad uso lavanderia e giardino di 400mq con alberi da frutto e olivi. Possibilità di acquistare anche una dependance di 30 mq e ulteriore porzione di giardino. L’immobile si presenta in buonissime condizioni di manutenzione, è stato realizzato con struttura portante in cemento armato ed è stato costruito con tutte le norme vigenti in materia antisismica dell'epoca.

IL GIARDINO CHE NON TI ASPETTI NEL CUORE DI ROCCASTRADA VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA, OGNI GIORNO Se sei stanco del caos urbano, dell'inquinamento e della vita che scorre senza pause, questo è il momento di cambiare rotta. Nel cuore di Roccastrada, a due passi da bar, negozi e ristoranti tipici, esiste un rifugio che non ti aspetti: Giardino Segreto. Qui, la vita rallenta e ogni giornata si apre sulla meraviglia della Maremma Toscana. NON TROVI MAI CIÒ CHE DAVVERO FA LA DIFFERENZA Spazi piccoli, niente sfoghi esterni, zero privacy. Ogni annuncio sembra promettere tanto, ma poi si rivela una delusione. Il vero problema? Non è l'appartamento, ma l'assenza di un luogo dove vivere davvero: con i piedi scalzi sull'erba, con un pranzo all'aperto sotto il pergolato, con il panorama toscano a farti da sfondo. HAI SEMPRE DOVUTO SCEGLIERE TRA COMODITÀ E NATURA Hai trovato case belle ma senz'anima. Oppure luoghi verdi, ma lontani da tutto. E se ti dicessi che Giardino Segreto ti offre entrambe le cose in pieno centro paese? 227 M² DI LIBERTÀ VERA Un appartamento ristrutturato di 65 m² con una camera, un grande salone luminoso, cucina funzionale e bagno moderno. Ma il vero protagonista? Il giardino privato di 227 m², completo di pergolato panoramico, garage, annesso accatastato e possibilità concreta di costruire una piscina. Tutto questo con acqua ed elettricità già presenti. Dal salone, dalla camera e dal giardino, la vista sulla Toscana sud ti ricarica ogni giorno. UNA VITA CONNESSA, SENZA RINUNCE Da Roccastrada puoi raggiungere il mare di Follonica in circa mezz'ora, immergerti nella cultura e nell'arte di Siena in meno di un'ora, arrivare a Grosseto in quaranta minuti o salire a Firenze in poco meno di due ore. Anche l'aeroporto di Pisa è comodamente raggiungibile in poco più di un'ora. Tutti i principali servizi si trovano nel paese stesso, a portata di passeggiata. IL VERO LUSSO È LO SPAZIO DA VIVERE Giardino Segreto non è solo una casa. È uno stile di vita. È il posto dove organizzare cene d'estate, lasciare i bambini liberi di giocare, leggere all'ombra di un pergolato. È dove inizi una nuova storia, con la qualità di vita che meriti. VUOI VEDERLO DAL VIVO? Fissa subito una visita. Questo tipo di proprietà, in centro paese con un giardino così, non resta sul mercato a lungo.

NOSTRA ESCLUSIVA
Proponiamo la vendita di una porzione di podere ex ente Maremma di circa 120 mq lordi, posta al piano terra l'abitazione è sita nella bellissima campagna di Sticciano Scalo nella zona dell'Ingegnere in comune di Roccastrada ed è completamente indipendente dall'abitazione posta al piano primo di proprietà di terzi.L'appartamento ha un bellissimo resede/giardino completamente recintato di circa 1.600 mq disposto su tre lati dove troviamo un annesso in muratura di circa 30 mq e un fabbricato di circa 140 mq che potrebbe essere trasformato in civile abitazione.
Sono compresi nella vendita ulteriori 2.300 mq di terreno con 27 ulivi in produzione che circondano il giardino su due lati.L'abitazione è stata completamente ristrutturata ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio e bagno.
La proprietà è in buonissime condizioni manutentive ha l'impianto termico alimentato a GPL, allacciamento all'acquedotto comunale del Fiora ed è a 20 minuti dalla città di Grosseto.
La proprietà è adatta per coloro che amano la vita di campagna ma non rinunciano alle comodità e alla vicinanza dei servizi di prima necessità quotidiana.

Roccastrada - Loc. Ribolla - Appartamento in bifamiliare con giardino, in buona posizione e vicino a tutti i servizi. In zona residenziale l'immobile si estende su una superficie di 110 mq circa. L'appartamento è composto da luminoso e spazioso soggiorno con balcone, sala pranzo e cucinotto con ripostiglio; nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, ampio bagno ed un ripostiglio finestrato con predisposizione di un secondo bagno e due balconi. L'appartamento dispone di un doppio impianto di riscaldamento a metano e con stufa a legna oltre a due impianti di condizionamento. Il giardino ha il pozzo ed uno spazio adibito ad orto. Completano la proprietà la soffitta di circa 55 mq e la taverna con 2 vani ed il garage. Gli interni di tutto l'immobile sono in buone condizioni, pronti per essere personalizzati secondo i gusti ed esigenze del nuovo proprietario. C.E-G RIF: 023/048 € 220.000,00

ROCCASTRADA - APPARTAMENTO di circa 80 mq oltre spazi esterni avente ingresso indipendente tramite corte condominiale, posto al piano terra rialzato in una piccola palazzina di recente costruzione, vicina al centro del Paese. La proprietà è accessibile, tramite cancello pedonale elettrico, anche direttamente dal giardino privato di circa 130 mq completamente recintato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno/sala da pranzo con uscita su balcone e giardino, dai quali si gode di ottima vista panoramica fin verso il mare, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta ed un grande bagno con box doccia.Tramite comode scale interne, si raggiunge il piano sottostante, dove è presente la taverna ed una cantina ed un bagno con box doccia. Completa la proprietà un giardino privato, accessibile sia dall'abitazione che dall'ingresso indipendente, posto su due livelli. Il giardino è dotato di luce ed acqua. Termoautonomo a metano, aria condizionata, zanzariere in ogni stanza, infissi interni in legno con doppio vetro, persiane in alluminio effetto legno, porta blindata e videocitofono. Ottimo sia come abitazione principale che per vacanza o come investimento. Richiesta Euro 190.000,00 Rif. RO - RO 120 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

RIBOLLA - APPARTAMENTO con ingresso indipendente da piccola corte esterna, posto al piano terra di piccola palazzina di sole 6 unità abitative, a due passi dal centro del Paese e dai vari servizi. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Ogni stanza, ad eccezione del bagno ha l'uscita sul giardino privato. Completa la proprietà un giardino recintato dotato di acqua e corrente ed un comodo posto auto privato nel parcheggio condominiale. Riscaldamento autonomo a metano, porta blindata, infissi con doppi vetri, abitabile da subito. Richiesta Euro 145.000,00 Rif. RO - RI 155 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Rif. EN 399 - ROCCASTRADA - LOC. RIBOLLA - Grazioso appartamento in buone condizioni posto al piano terra con ingresso indipendente in condominio di tre piani. L' appartamento è circondato da una corte privata di circa 150 mq posta su tre lati. Dal portoncino blindato si accede all'ampio soggiorno con parete cottura dal quale si ha accesso al giardino, in parte piastrellato, e dove insiste un grande gazebo
Dal soggiorno si ha accesso alla zona notte suddivisa in camerina e camera matrimoniale entrambe con porta finestra che danno accesso al giardino, bagno con vasca. Completa la proprietà un posto auto assegnato nel cortile condominiale

ROCCASTRADA - zona Ribolla - APPARTAMENTO di circa 81 mq, con ingresso indipendente da corte condominiale, posto al piano terra di palazzina di recente costruzione. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura ed uscita su giardino privato, disimpegno, una camera matrimoniale con uscita su balcone, una cameretta, ripostiglio e bagno con box doccia. Nuovo, termoautonomo, impianto fotovoltaico, autoclave da 500 lt. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di 29 mq, accessibile sia da scale interne che da rampa esterna. Richiesta Euro 150.000,00 Rif. RO - RI 130 E' possibile visionare ed acquistare altre tipologie nello stesso fabbricato oltre a questo appartamento, con caratteristiche e prezzi differenti. Se interessati chiedete maggiori informazioni e vi invieremo le relative schede dettagliate con descrizione e fotografie. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: A4

ROCCASTRADA - zona Ribolla - APPARTAMENTO di circa 58 mq, con ingresso indipendente da corte condominiale, posto al piano terra di palazzina di recente costruzione. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura ed uscita su giardino privato, disimpegno, una camera matrimoniale con uscita su 2 balconi, ripostiglio e bagno con box doccia. Nuovo, termoautonomo, impianto fotovoltaico, autoclave da 500 lt. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di 29 mq, accessibile sia da scale interne che da rampa esterna. Richiesta Euro 115.000,00 Rif. RO - RI 125 E' possibile visionare ed acquistare altre tipologie nello stesso fabbricato oltre a questo appartamento, con caratteristiche e prezzi differenti. Se interessati chiedete maggiori informazioni e vi invieremo le relative schede dettagliate con descrizione e fotografie. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: A4

In una frazione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal cuore della città, si trova questo accogliente appartamento bilocale, un rifugio perfetto per chi cerca serenità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Soggiorno con angolo cottura Appena varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dove ogni dettaglio invita a vivere momenti di calore e convivialità. Lo spazio si apre verso la veranda e il giardino esclusivo, un angolo verde dove rilassarsi, leggere un libro o condividere una cena estiva sotto le stelle. Zona notte Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, intima e silenziosa, pensata per offrire riposo e tranquillità. Le tonalità morbide e la luce naturale che filtra dalle finestre creano un'atmosfera di pace, ideale per rigenerarsi dopo una giornata intensa. Bagno Il bagno, pur privo di finestra, è dotato di un efficace sistema di aerazione e curato nei dettagli, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Spazi accessori A completare la proprietà, una comoda autorimessa al piano seminterrato, raggiungibile anche dal vano scale condominiale, perfetta per custodire l'auto o creare uno spazio di deposito ordinato e pratico. Dettagli tecnici e condizioni L'appartamento, situato al piano rialzato con ingresso condominiale, è climatizzato, dotato di tende da sole e si presenta in ottime condizioni. Attualmente locato a 400 euro mensili con contratto a lungo termine in scadenza giugno 2027, rappresenta un investimento ideale per chi desidera un rendimento sicuro e costante. Perfetto anche come prima casa Grazie al suo prezzo contenuto e agli spazi ben distribuiti, questa abitazione è la scelta ideale anche come prima casa per single o giovani coppie che desiderano iniziare un nuovo percorso senza affrontare il peso di un mutuo. Un luogo dove costruire ricordi, crescere e sentirsi finalmente a casa. Prezzo: 65.000 euro Un piccolo prezzo per una grande opportunità: una casa che sa accogliere, emozionare e far sentire subito a casa. Classe Energetica: G

ROCCASTRADA - Zona Sticciano Scalo - APPARTAMENTO di circa 80 mq con entrata indipendente da corte condominale vicino al centro ed ai principali servizi. L'immobile, situato al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. È presente un ampio terrazzo accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Completa la proprietà una piccola corte privata esterna, recintabile ed un garage posto al piano seminterrato accessibile sia tramite scale interne che da entrata esterna, con un portico riservato di circa 10 mq. L'appartamento si presenta molto luminoso, termo-autonomo a gas con radiatori, infissi esterni in metallo antiruggine, finestre in legno con doppi vetri e portone blindato. Buona soluzione come abitazione principale o per vacanza. Richiesta Euro 130.000,00 non trattabili Rif. RO - STI 100 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: E

ROCCASTRADA - APPARTAMENTO di circa 80 mq posto in piccolo condominio di solo 3 unità abitative a pochi metri dal centro del Paese e dai principali servizi. L'immobile è disposto su 2 livelli, ha doppio ingresso, uno al piano terra e l'altro dal giardino a livello piano primo sottostrada ed è composto: al piano terra da disimpegno, camera matrimoniale con vista panoramica e bagno con box doccia, mentre al piano inferiore, raggiungibile tramite scala interna in legno di castagno, soggiorno con uscita sul giardino di circa 25 mq, cucina pranzabile a vista e ripostiglio attualmente utilizzato come locale lavanderia. Buone condizioni ed abitabile da subito, termoautonomo, infissi nuovi, doppi vetri, ottimo come prima casa o come investimento per affitti brevi. Richiesta Euro 80.000,00 Rif. RO - RO 110 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.RIBOLLA, ROCCASTRADA, Appartamento in vendita di circa 110 mq, ottime condizioni, riscaldamento Autonomo, posto al piano 1° con giardino al piano terra privato e condominiale, con garage e piccola taverna con angolo cottura. L'immobile con ingresso indipendente fa parte di una bifamiliare. Piano primo: grande sala con due terrazzi. cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio già predisposto per secondo bagno.Classe energetica: G

Ribolla (GR) – Via Toscana, complesso “Parco Biagio” In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A4, ideali come prima casa, casa vacanze o investimento, immersi nella Maremma toscana tra mare e città. Le abitazioni, tutte con ingresso indipendente e garage, sono progettate per offrire comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili, con diverse soluzioni disponibili: • 70 mq – piano terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, ripostiglio e giardino privato – €115.000 • 90 mq – piano terra: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, giardino privato – €150.000 • 98 mq – piano primo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazza e balconi – €160.000 COMFORT E SOSTENIBILITÀ Gli appartamenti sono realizzati con tecnologie di ultima generazione: riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompe di calore e pannelli fotovoltaici. Questo consente di raggiungere la classe energetica A4 (la più efficiente), con costi di gestione estremamente ridotti, fino quasi ad azzerarsi, e un minore impatto ambientale. BENESSERE E POSIZIONE Il complesso “Parco Biagio” offre la quiete tipica della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione è strategica: Follonica, località Bandiera Blu, dista circa 20 minuti, mentre Grosseto è raggiungibile in 25 minuti. FORMULA DI ACQUISTO È disponibile anche la formula affitto con riscatto: tramite il versamento di un canone mensile, entro tre anni (in base agli accordi) sarà possibile acquistare l’immobile riscattando quanto versato. 👉 Soluzioni pensate per chi cerca una casa efficiente, moderna e senza pensieri. Per maggiori informazioni o per visitare gli immobili, contattare il proprietario Sig. Ferdinando al numero 368 36 31 883.

Ottimo appartamento al piano rialzato con ingresso condominiale composto da soggiorno con accesso a grande giardino di proprietà con ripostiglio in legno e gazebo, cucina abitabile, disimpegno, bagno con finestra e camera matrioniale. Ottimo stato.

In vendita uno splendido terreno agricolo di 2,14 ettari, situato nella campagna di Ribolla, nel comune di Roccastrada, un'area ricca di fascino e tradizioni nel cuore della Toscana. La proprietà gode di una vista unica sul borgo medievale di Montemassi e sulla campagna toscana circostante, rendendola perfetta per chi cerca un luogo tranquillo. Caratteristiche del Terreno • Tipologia: Agricolo, in parte seminativo e in parte uliveto (120 piante) • Alberi ad alto fusto lungo il perimetro della proprietà, che donano ombra e bellezza naturale. • Annesso agricolo in lamiera con regolare documentazione. • Due pozzi privati, ideali per l'irrigazione o altre esigenze idriche. • Possibilità di richiesta contatore Enel per l'allaccio elettrico. Opportunità di Sviluppo È stato redatto un progetto per la costruzione di un immobile di circa 40 mq, con piano seminterrato e piano terra, perfetto per realizzare un rifugio agricolo. Inoltre, l'acquedotto potabile si trova nelle immediate vicinanze, rendendo semplice l'allaccio. Posizione e Servizi nelle Vicinanze • Mare e borghi medievali: A breve distanza si trovano il mare di Castiglione della Pescaia e Follonica, borghi caratteristici come Sassofortino, Roccatederighi, Roccastrada e Massa Marittima. • Servizi essenziali: Supermercato, banche, ristoranti, chiesa, fornaio e distributore di carburante a soli 2 km. • Attività locali: Ferramenta e materiale agricolo/edile a 1 km e la celebre Cantina Rocca di Montemassi a 5 km, ideale per degustazioni e appassionati di vini toscani. • Strada principale nelle immediate vicinanze per un accesso comodo e rapido. Perché scegliere questo terreno? Perfetto per chi desidera un investimento in un angolo di Toscana autentico, con la possibilità di sviluppare un progetto su misura in un contesto naturale e ben collegato. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. Classe Energetica: Non soggetto

RIF. 344879 - Appartamento semindipendente in contesto residenziale molto tranquillo. Ingresso indipendente con posto auto vicino all'ingresso. La casa è costituita da sala e cucina insieme. Cucina in muratura con penisola e sgabelli. Bagno con doccia sauna, ripostiglio e camera matrimoniale. Abitazione climatizzata. La proprietà è circondata su i tre lati da giardino di proprietà di circa 250mq. Tutta la proprietà viene venduta arredata. ANNO DI COSTRUZIONE 2006 sfbc