Uffici in vendita a Madonna di Campagna - Barriera di Lanzo, Torino

L'immobile, situato al piano terra, si sviluppa interamente su un unico livello di circa 450 mq, con la disponibilità di tre posti auto al piano interrato. La sua ampia esposizione e le cinque vetrine fronte strada garantiscono grande luminosità e visibilità.
Gli spazi interni sono facilmente modulabili e attualmente comprendono: una reception accogliente, una sala riunioni, un'area break e una zona open space che ospita 14 postazioni di lavoro. Completano la disposizione una sala conferenze con capienza fino a 99 persone, locali tecnici e due servizi igienici. Le vetrine sono dotate di serrande motorizzate, il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi (circa 3.500 euro/anno), l'immobile viene venduto come si vede in fotografia, con pavimenti galleggianti, controsoffitti con corpi illuminanti e completamente cablato. Zona commercialmente molto vivace.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

VENDITA- Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al piano rialzato di uno stabile signorile in Via Bernardino Luini 52, in zona ben servita e comoda ai principali collegamenti urbani. L’immobile si estende su una superficie di circa 175 mq ed è suddiviso in cinque vani principali, ideali per attività professionali, studi associati o sedi operative. La distribuzione interna degli spazi consente una facile personalizzazione in base alle proprie esigenze. Dotato di doppi servizi, doppi ingressi indipendenti (ideale per creare una zona ricevimento separata da quella operativa), e riscaldamento autonomo, l’ufficio garantisce un buon comfort termico e una gestione autonoma dei consumi. Possibilità di cambio di destinazione d’uso, offrendo così anche un’opportunità per trasformazione in uso residenziale o altra destinazione compatibile, previa verifica urbanistica. Ottima soluzione per professionisti, studi tecnici, medici, legali o attività che necessitano di visibilità e praticità logistica. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E CON CERTIFICAZIONE DELL'IMPIANTO ELETTRICO.

VENDITA - Strada Lanzo - all’interno di un complesso artigianale proponiamo locale al piano rialzato di ca. 150 mq ( attualmente affittato ad associazione religiosa dal 01.08.2021 al canone mensile di euro 790,00 + iva mese + 30 spese condominiali ) trattasi di ufficio al piano rialzato suddiviso in vano open + 2 vani + doppi servizi di cui uno a norma per disabili con doccia. Completa la proprietà il cortile frontale e sul retro di ca. 190 mq complessivi. Locale in buone condizioni. Rendita pari al 7,9 %

In Via Sansovino, nel cuore di Torino Nord, proponiamo ufficio al quinto ed ultimo piano di una palazzina direzionale accessibile tramite rampa condominiale ed ascensore. La metratura è così suddivisa: - 180 mq di ufficio dotato di doppio servizio interno, impianto elettrico e sistema di riscaldamento centralizzato - 125 mq di terrazzo perimetrale che va a completare la metratura del piano. La disposizione della metratura e lo stato dell' immobile rendono l' ufficio un' ottima occasione d' investimento per molteplici finalità. Libero da subito.

In Via Sansovino, nel cuore di Torino Nord, proponiamo in vendita Ufficio di 275 mq al quarto piano di una palazzina direzionale con doppia entrata accessibile tramite rampe condominiali o ascensori. Il locale è dotato di doppio servizio interno, sistema di riscaldamento/raffrescamento centralizzato ed impianto elettrico. La posizione ed il buono stato dell' immobile rendono l' ufficio un' ottima occasione d' investimento per molteplici finalità. Libero da subito.

RIF. 374914 - Dati di contatto Agente: Ignazio Roberto Capri' 0110722410 - Trattasi di unità immobiliare ad uso commerciale. La proprietà è costituita da locali commerciali, ex agenzia bancaria. I locali sono collocati al piano terra ed interrato della palazzina principale fronte strada, con accesso diretto su Via Caluso tramite bussola con guardiola video sorvegliata. La distribuzione planimetrica al piano terra è costituita da: ingresso, da bussola su un grande salone aperto, disposto ad U, con un piccolo vano utilizzato come locale tecnico, i servizi, il vano scala che collega il piano terra con il piano interrato. Al piano interrato: archivio, disimpegno, ex caveau, intercapedine e sottoscala. Lo stabile, probabilmente intorno agli anni ’70, di cui fanno parte i locali è elevato a nove piani fuori terra oltre ad un piano interrato, posto ad angolo, servito da ascensore e scale condominiali su cui si apre anche un’uscita di sicurezza dell’agenzia. Le finiture della porzione sono contraddistinte da: serramenti esterni in alluminio con vetrocamera senza oscuramento ma con inferiate esterne; pavimentazione in marmo per il salone e ceramica monocottura per i servizi con tipologia di pavimento sospeso, serramenti interni in laminato sia con pannelli vetrati che chiusi; contro-soffittature con pennellature in gesso; compartimentazioni interne degli spazi ottenuta in parte con divisori fissi finiti a gesso e in parte con pareti modulari attrezzate. Impiantisticamente si hanno le usuali dotazioni; buono lo stato di conservazione

VENDITA- Proponiamo un ufficio in Via Verolengo 141. L'immobile si estende su una superficie di 80 mq, suddiviso in 4 vani offrendo un soppalco condonato di 15 mq e servizio interno. La facciata dell'edificio è stata ristrutturata recentemente Il locale è dotato di ingresso dal retro con carico e scarico merci ed è attualmente occupato da infermiere professioniste nel settore da venti anni. L'ufficio è ottimo per investimenti e margine di crescita e di guadagno. Rendita annua pari al 9,92%

VENDITA - Via Stradella, proponiamo locale interno cortile di ca. 50 mq ( vetrina motorizzata ) ingresso pedonale , 2 vani oltre servizio interno—impianto elettrico, riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, possibilità di carico / scarico da interno cortile. Buone condizioni. Ideale anche come laboratorio ( idraulico / elettricista ) magazzino e ufficio. Libero da subito. Sopra c’è abitazione. Spese condominiali pari a 700 euro / anno.