Uffici in vendita a Verbano - Virgiliano, Roma

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un’elegante palazzina d’epoca. L’immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un’interessante opportunità d’investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.100,00. La continuità della locazione e l’affidabilità dell’attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l’immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo. Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio.

In una delle vie più prestigiose ed eleganti del quartiere, proponiamo in vendita un delizioso monolocale con ingresso indipendente, situato all’interno di un edificio signorile con servizio di portineria. L' immobile, al suo interno, si presenta in buone condizioni ed è composto da un ingresso living con zona notte, angolo cottura, bagno con finestra e box doccia. Accatastato A10, uso ufficio, attualmente è locato ad un professionista referenziato con contratto in essere fino al 30 settembre 2027, con canone annuo di locazione pari ad € 6.500,00. L’immobile è ubicato in un contesto residenziale, il quale ha come cornice il meraviglioso Parco di Villa Ada, è nelle immediate vicinanze di una pluralità di servizi, negozi, collegamenti urbani ed è a poca distanza dalle università LUISS, SAPIENZA, RUFA. Classe Energ. G Euro 128.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un’elegante palazzina d’epoca. L’immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un’interessante opportunità d’investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.100,00. La continuità della locazione e l’affidabilità dell’attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l’immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo. Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Chiana Classe Energ. G. Euro 250.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 06/69267154

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi dalla storica Piazza Verbano, proponiamo un ufficio esclusivo di circa 270 mq, situato al piano terra di una palazzina anni '50 in ottimo stato di manutenzione, con servizio di portineria e ascensore. L'immobile viene venduto a reddito ed è attualmente adibito a studio medico completamente ristrutturato con un design moderno ed elegante, capace di coniugare funzionalità e stile. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. L'ingresso si apre su una spaziosa sala d'attesa con area segreteria, da cui si accede ai nove vani operativi, perfetti per diverse attività professionali. La presenza di una cucina attrezzata, quattro servizi e vari locali adibiti a deposito rende l'ufficio ancora più funzionale. A impreziosire ulteriormente la proprietà, due ampie terrazze, spazi versatili che offrono un prezioso angolo di relax o un'area ideale per incontri all'aperto. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme e inferriate di sicurezza alle finestre, l'ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una zona prestigiosa e ben collegata. La posizione è altamente strategica: la vicinanza alle aree verdi del quartiere, ai servizi e ai collegamenti urbani rende questo immobile perfetto per professionisti e investitori alla ricerca di un'ottima rendita in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile di prestigio, già ristrutturato e pronto a garantire un ritorno immediato dell'investimento iniziale sostenuto per l'acquisto. Un importante aspetto è la possibilità di subentrare al leasing in corso con un anticipo e auto solvibilità della rata mensile leasing tramite il canone di locazione dell'attuale inquilino. (Cod. 12062)