Ufficio A/10 con ingresso indipendente e giardino privato – Zona San Camillo / Gianicolense
In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.
L'immobile dispone di doppio ingresso: uno dal condominio e uno completamente indipendente con accesso diretto dal giardino privato, una caratteristica che garantisce massima praticità e riservatezza.
La distribuzione interna è razionale e versatile ed è composta da:
piccola reception d'ingresso;
tre ampie stanze;
una quarta stanza di dimensioni più contenute, ideale come ufficio direzionale, archivio o sala riunioni;
ampio disimpegno;
bagno finestrato;
piccolo ripostiglio.
Completa la proprietà un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, sul quale affacciano tutte le finestre dell'ufficio, assicurando un contesto silenzioso e riservato.
L'ufficio è già predisposto per un utilizzo professionale e dispone di:
cablaggio dati;
fibra ottica FTTH;
riscaldamento autonomo;
aria condizionata;
porta blindata;
grate di sicurezza.
L'immobile è attualmente locato a una società in fase di trasferimento, che ha già comunicato regolare disdetta del contratto. Sarà disponibile da gennaio 2027.
La posizione è particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico: nelle vicinanze sono presenti diverse linee autobus e il tram 8, che collega rapidamente sia la Stazione Trastevere sia il centro storico di Roma.
Una soluzione ideale per studi professionali, società, studi tecnici, studi medici o attività di consulenza che ricercano un immobile rappresentativo, facilmente raggiungibile e dotato di un ampio spazio esterno esclusivo.
