Uffici in vendita a Reggio Emilia Pag. 2

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KA0021/10) In prestigioso complesso direzionale, al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 507, composto da 19 vani, quattro servizi con antibagno, di cui uno per disabili.
L'ufficio è molto luminoso, ha le pareti in cartongesso isolate acusticamente e i pavimenti galleggianti in gres porcellanato.
E' provvisto di tutti gli impianti tecnologici, gestiti in domotica con gestione coordinata e integrata (climatizzazione, riscaldamento, energia, impianto di sicurezza).
Sono già presenti anche l'impianto rete dati e l'impianto di allarme.
Disponibilità di cinque di posti auto coperti da quantificare a parte. Totem sulla via.
L'immobile, con finiture di alta qualità e cura dei dettagli, è uno spazio elegante e professionale di alto livello.
La zona è strategica, con disponibilità di parcheggi, ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione AV Mediopadana e del Casello Autostradale.

Rif: RP065 - In una posizione strategica a pochi passi dal centro storico, all'interno di un contesto curato e di prestigio, proponiamo in vendita un ufficio, posto al 2° piano, servito da ascensore che gode di un'ottima luminosità e si presenta in ottime condizioni generali. L'ingresso è nella zona dedicata all'attesa, dopodichè sono presenti 3 ambienti separati di cui uno come ufficio principale o sala riunioni. Seguono antibagno, bagno e ripostiglio. a completare la soluzione, una cantina nel seminterrato.

Reggio nord - Terreno edificabile commerciale (Rif. KV1043) Terreno edificabile per attività terziarie (Uffici e Negozi), superficie fondiaria di mq 4.805 per una superficie edificabile di mq 2.600 circa.
L'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana,
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia, facilità di accesso alla grande viabilità nazionale,
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente,
- Ben servito e di grande visibilità in una delle zone commerciali più dinamiche e in crescita della città..
L'area è subito urbanizzabile e cantierabile.
La sua posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione e ad altri centri commerciali, lo rende ideale per la realizzazione di un ampia struttura commerciale con un'area di parcheggio adeguata per i clienti.
La possibilità di realizzare un edificio commerciale su questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una zona altamente frequentata e dall'alto potenziale di crescita.
Le immagini non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1039) Situato al primo piano servito da ascensore, in un moderno complesso, Ufficio di mq 127 composto da ingresso, ampio open space, sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
Lo spazio open space vanta la flessibilità di poter essere suddiviso in ulteriori vani ed è molto luminoso grazie alle grandi finestre, comunque munite di tende, che corrono su due lati.
Il contesto in cui è inserito l'ufficio è un complesso direzionale moderno e funzionale, con uno stile architettonico contemporaneo e una cura particolare per gli spazi comuni e le aree verdi circostanti.
La posizione strategica, in una delle zone più dinamiche di Reggio nell'Emilia, lo rende perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro comodo, ben servito e collegato.
La sua versatilità e il suo stato di conservazione lo rendono perfetto per rispondere alle esigenze di diverse attività e professionisti.

Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979.
Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa.
La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.
La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.
Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1014) Al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 209 composto da ingresso, corridoio, tre vani di cui un grande open space, ripostiglio/ristoro e due servizi entrambi con antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate comunque di veneziane, gli spazi sono eleganti e con finiture di pregio.
Il contesto in cui si trova l'ufficio è un direzionale moderno, ben tenuto, in una delle zone più dinamiche della città e grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile e ben servito.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location di prestigio.

Rif: GR628 - Rif.: GR628 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Rif: GR626 - Rif.: GR626 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0498) Posto al piano primo di quattro, servito da ascensore, Ufficio mq 143 con un ingresso, un bagno e un ripostiglio.
Nato open space è stato suddiviso in cinque vani mediante pareti attrezzate e di cristallo che sono comunque riposizionabili per la massima flessibilità di utilizzo degli spazi.
Teleriscaldamento e raffrescamento completamente autonomi con contatori dedicati. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in perfetto stato di manutenzione.
Sono comprese inoltre due autorimesse al piano interrato ognuna di mq 14, pur godendo l'immobile di ampia disponibilità nel parcheggio antistante.
Posizionato in un prestigioso direzionale di soli uffici in zona Tribunale è ben servito e facilmente raggiungibile.
Attualmente sede di importante e conosciuta agenzia assicurativa è un ottimo investimento con buona redditività.
Le foto sono puramente indicative in quanto di immobile nelle vicinanze e di pari metratura.

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio.
Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

Reggio ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0471) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 83 attualmente diviso in quattro vani oltre archivio e servizio con antibagno.
Vi è un ingresso indipendente, munito di porta blindata, i locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su un'intero lato dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori sono autonomi, i controsoffitti hanno corpi illuminanti e vi è rete dati.
Tutti gli impianti sono perfettamente manutentati.
L'immobile è in un complesso di uffici moderno e ben curato in una posizione strategica, si affaccia infatti sulla più importante arteria cittadina, è quindi facilmente individuabile e raggiungibile.

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8866)
In prestigioso direzionale, ufficio con una superficie di mq 507, posto al piano primo servito da ascensore.
Suddiviso in vani mediante pareti in cartongesso e cristallo, l'immobile si compone di un grande vano open space, sette vani ufficio, una sala riunioni, un locale di servizio, un locale ced e tre servizi con antibagno.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è munito di tutti gli impianti tecnologici.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento sono autonomi con ventilconvettori a parete, presenti controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
VI è la possibilità di arredamento parziale.
Sono inoltre compresi un terrazzo di mq 110 in uso (di proprietà condominiale) e tre posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per favorire la preferenza da parte della clientela c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico antistante l'immobile che è altresì comodo a tutti i servizi.
E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ampio, moderno e ben organizzato, in un contesto dinamico e professionale.
Ottimo per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro di qualità, con tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività.

Intero complesso direzionale in vendita a Reggio nell'Emilia, nella zona di Pieve Modolena, in una posizione strategica e ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere occupato e utilizzato. L'intero complesso si sviluppa su due livelli più un magazzino, per una superficie totale di 1.060 metri quadrati. Inoltre l'intero complesso è divisibile in almeno 3 parti avendo ben 3 ingressi e tre utenze autonome. Lo spazio è ben organizzato e funzionale, ideale per ospitare diverse attività commerciali o uffici di rappresentanza. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture di qualità e materiali moderni. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, con impianto a metano, che garantisce un ottimo comfort termico durante tutto l'anno. L'ampia metratura e la disposizione su due livelli offrono molteplici possibilità di personalizzazione e sfruttamento degli spazi, adattandosi alle esigenze e alle attività del nuovo proprietario. Inoltre, la zona in cui si trova è ricca di servizi e ben collegata con il centro città, e con le più importanti arterie della città, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili sia per i dipendenti che per i clienti. In sintesi, questo complesso in vendita a Reggio nell'Emilia rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0440) In contesto direzionale ufficio di mq. 65 con ingresso, 3 vani ufficio e un servizio con antibagno. Porta blindata, Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti, rete dati e antifurto, tutti gli impianti tecnologici sono in ottima efficienza e a norma. Vi è inoltre un archivio al piano quarto e un posto auto al piano interrato. Possibilità di acquisto di tutto l'arredo presente.Possibilità d'insegna e totem pubblicitario.

Reggio nord - Edificio residenziale/commerciale indipendente (Rif. KV0396)
Edificio residenziale indipendente di complessivi 604 mq commerciali su tre livelli fuori terra con un'area cortiliva di mq 2.226 (superficie fondiaria mq 2.525).
L'immobile è composto da:
- piano terra; appartamento con due camere di mq 122, ingresso comune e vano scala mq 23, magazzino retrostante di mq 44 per altezza m 2, autorimessa mq 80 e porticato di mq 27.
- piano primo; due appartamenti con due camere di complessivi mq 200, balconi mq 15 e sottotetto sulla parte retrostante ex fabbricato rurale mq 71
- piano secondo (sottotetto); disimpegno di mq 12 e tre vani sottotetto per complessivi mq 206, rispettivamente per una superficie calpestabile di mq 80, 35 e 30 per altezza minima m 1,45 e altezza massima m 3,10.
Inoltre vi è una ulteriore superficie fondiaria di mq 2.573 e una superficie edificata di mq 153 che danno complessivamente una superficie fondiaria di mq 5.098.
Possibilità di acquisto terreno confinante (da quantificare a parte), con una superficie fondiaria di mq 4.889 e una superficie edificatoria di mq 150 circa.
Classe energetica F.

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430)
In prestigioso direzionale ufficio di mq 275 complessivi così composto:
piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per mq 37 circa
piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per mq 238 circa.
Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città.
Ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5924) In contesto direzionale, posto al terzo piano servito da ascensore, ufficio di mq 145 con due ingressi, sei vani ufficio e due servizi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in ottima efficienza.
Possibilità d'insegna e totem pubblicitario.
Disponibilità di autorimessa posta al piano interrato, da quantificare a parte.

In Centro Storico a Reggio Emilia, proponiamo un ufficio al piano terra completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. L'immobile dispone di ingresso indipendente, reception accogliente, ufficio principale riservato, antibagno e bagno rinnovati. Gli ambienti sono curati e funzionali; rimane esclusivamente l'arredo realizzato in cartongesso, mentre il mobilio non è compreso. La posizione centrale e la qualità delle finiture rendono questa soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza e servizi al pubblico. Possibilità di locazione a € 450,00 mensili.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1550/3)
In contesto commerciale, posto al piano primo, raggiungibile tramite rampa carrabile, Locale commerciale di mq 450 open space con tre ingressi indipendenti.
L'immobile è attualmente al grezzo, con possibilità di suddivisione e personalizzazione in base alle esigenze del conduttore.
Grazie alle vetrate che corrono su due lati gode di invidiabile luminosità.
Sul lato in affaccio sulla strada vi è la possibilità di installare insegne pubblicitarie notevolmente visibili.
Vi sono in dotazione posti auto ad uso esclusivo direttamente al piano.
Questo studio/ufficio nella zona Meridiana è l'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio professionale ampio, flessibile e personalizzabile, con un'ottima posizione e un ambiente confortevole.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione degli interni.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A - tel 0522512431 - mail commerciale@piazzaffarisrl.it

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1050) Nella zona del Tribunale, proponiamo uno studio/ufficio situato al piano terra di un prestigioso direzionale.
L'immobile, con una superficie totale di 35 mq, è composto da due locali separati da muri, e un servizio con antibagno.
Dotato di un ingresso con porta blindata, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, e due grandi finestre munite di tende che lo rendono molto luminoso.
I locali si presentano in buono stato di conservazione, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici, garantendo una vivace e dinamica atmosfera lavorativa.
Attualmente locato, questo studio/ufficio rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sicuro e a reddito garantito.

Reggio Sud - Ufficio (Rif. KV0433) Posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 80 open space con antibagno e servizio.
Lo spazio è ulteriormente divisibile per la massima funzionalità, è inoltre molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono su due lati del locale.
Completo di pavimenti galleggianti, porta blindata e rete dati. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con ventil convettori.
Sono compresi due posti auto coperti.
Il locale è posto in un prestigioso direzionale nella zona sud della città, ben collegato e facilmente raggiungibile, l'ideale per chi cerca un ambiente professionale ed elegante che valorizzi la propria attività.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1214) In piccola palazzina commerciale, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, ufficio di mq 300 composto da un grande open space di mq 150 circa e altri quattro vani più piccoli, vi sono inoltre un ripostiglio e doppi servizi.
I locali sono particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su tre lati, comunque munite di veneziane.
Riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi, rete dati e controsoffitti con corpi illuminanti.
L'edificio si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Reggio Emilia è ben servito e con ottimi collegamenti con il resto della città.
Disponibilità immediata.

Reggio ovest - Ufficio/Ambulatorio (Rif. CA3721) con una superficie di mq 340 complessivi posto al primo piano servito da ascensore, composto da mq 200 immediatamente fruibili e mq 140 da ristrutturare.
La prima parte è divisa in nove vani mediante pannelli e pareti in cartongesso e vi sono tre servizi di cui uno attrezzato per disabili.
L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Barriere architettoniche assenti.
Vi è una cantina posta al piano seminterrato, e un posto auto ad uso esclusivo esterno.
La sua posizione centrale, visibile e ben servita, insieme alle sue caratteristiche lo rendono ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale.
Attualmente locato, sarà libero a Dicembre 2026.

Reggio Sud - Palazzina uffici indipendente (Rif. CA4290)
Palazzina uffici di recente costruzione, faccia a vista, su tre livelli composta da: al piano interrato destinazione magazzino, deposito e archivio di mq. 333; al pianto terra e primo uffici rispettivamente di mq. 293 e mq. 305. Le zone destinate a uffici sono divise in vani mediante pareti mobili attrezzate. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici, in ottima efficienza e a norma.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0323) In contesto artigianale e direzionale posto al piano primo, ufficio di mq 60 con ingresso indipendente composto da due vani, archivio e servizio.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, e rete dati.
Tutti gli impianti sono a norma e le utenze completamente autonome.
Posto in un moderno direzionale nella zona industriale di Corte Tegge, vicinissimo alla Via Emilia, risulta ben servito e facilmente raggiungibile.