Uffici in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia

Rif: gr429 - La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un ampio locale commerciale di 600 mq, situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, disposto su un piano rialzato con prosecuzione nel seminterrato, offre spazi versatili e ben distribuiti, ideali per studi professionali o ambulatori. Al piano terreno è presente un'area adatta all’archiviazione, garantendo così un'organizzazione ottimale degli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca ampie metrature in una zona tranquilla e ben collegata. Riferimento immobile: Gr429

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA4977/1) In una palazzina di pregio costruita nel 2007, posto al 2° piano servito da ascensore, ufficio di mq 155 composto da un ingresso, vani ufficio e doppi servizi.
Il riscaldamento è servito mediante teleriscaldamento, mentre il raffrescamento è condominiale, il tutto con misuratori di consumo individuali e ventilconvettori a soffitto.
Controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto antifurto.
L'immobile è posto in una zona ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici e buona visibilità.
Possibilità d'insegna e totem.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato.

In vendita a Reggio nell'Emilia, nella zona del Tribunale, elegante ufficio libero in ottime condizioni. L'immobile, di circa 165 metri quadrati totali, è composto da 7 locali e 2 servizi. L'ufficio si trova al 4 ° piano di un edificio di 6 piani con ascensore, dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ideale per svolgere la propria attività di ufficio. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con auto propria e la vicinanza al Tribunale lo rende ideale per studi legali o attività legate al mondo giuridico. L'ufficio è caratterizzato da finiture di buona qualità e da ampie finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale. Inoltre, la presenza di diversi locali rende possibile la realizzazione di più postazioni di lavoro o la creazione di diversi ambienti funzionali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ufficio moderno e funzionale, in una zona di assoluto interesse e comoda a tutti i servizi.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5637)
In prestigioso centro direzionale, al primo piano servito da ascensore, proponiamo ufficio con una superficie totale di mq 162.
Gli spazi sono attualmente suddivisi in ingresso, sei vani e un servizio con antibagno, la disposizione è razionale e funzionale, ideale per una vasta gamma di attività professionali.
La luminosità è garantita dalle ampie finestre, e gli ambienti hanno controsoffitti con corpi illuminanti.
Riscaldamento, raffrescamento, rete dati e impianto insegna sono in dotazione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante, e rende l'immobile pronto per essere utilizzato al meglio delle proprie potenzialità.
Inoltre, particolare non trascurabile, sono presenti tre posti auto coperti, ad uso esclusivo.
La zona del Tribunale, ove si trova, è ben servita, ben collegata e di grande interesse commerciale.
Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca uno spazio di lavoro in una delle zone più vive e dinamiche ella città.

Reggio Emilia – Ufficio/Laboratorio in vendita zona Tribunale In posizione strategica, a due passi dal Tribunale e dai principali uffici della città, proponiamo in vendita ufficio/laboratorio situato all’interno di un contesto condominiale ben curato di sole due piani, servito da ascensore. AMBIENTI; ingresso su ampia e luminosa reception, ideale per l’accoglienza della clientela, tre uffici separati di cui uno con sala riunioni dedicata, oltre a pratico antibagno e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, già dotata di scaffalature, perfetta come archivio. L’ufficio viene venduto parzialmente arredato, soluzione ideale per chi desidera una sede operativa pronta all’uso. PERCHE' ACQUISTARLO? -Libero da subito -Ideale per studi associati o attività professionali -Posizione centrale e comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

L'ufficio si trova nella zona del Tribunale di Reggio nell'Emilia ed è costituito da due unità unite in unico ufficio: la superficie totale è di 139 metri quadrati, suddivisi da vetrate e pareti attrezzate in 6 locali luminosi . Attualmente l'ufficio è locato a studio legale associato, garantendo un rendimento immediato per chiunque decida di investire in questa proprietà. L'ufficio si trova al terzo piano di un edificio di 10 piani, garantendo una vista panoramica sulla città e una grande luminosità naturale. Internamente, lo spazio è ben organizzato e suddiviso in un'ampia area di lavoro: 5 uffici, sala riunioni, 2 bagni, ampio ingresso. Completano l'acquisto due cantine di 9mq. l'una. Le spese condominiali ammontano a 220 euro mensili e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort anche nei mesi più caldi. L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture di alta qualità. Inoltre, la sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e mezzi di trasporto della città. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare un ufficio in una delle zone più ricercate di Reggio nell'Emilia, con un rendimento già garantito dalla locazione in corso.

L'ufficio in vendita arredato si trova a Reggio nell'Emilia, nella zona del Tribunale, una delle aree più centrali e strategiche della città. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato senza alcun vincolo contrattuale. L'immobile si trova al secondo piano facilmente raggiungibile tramite ascensore. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili e comprendono i costi di gestione e manutenzione degli spazi comuni. L'ufficio gode di ottima luminosità e si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati distribuiti in 4 locali suddivisi a loro volta da pareti attrezzate capienti e in ottimo stato. L'immobile dispone di un bagno privato, dotato di doccia. A completamento dell'immobile un box auto coperto di 12mq. e una cantina di 9mq. La sua posizione centrale e ben collegata, unita alle sue caratteristiche interne, rendono questo ufficio perfetto per chi cerca un luogo di lavoro moderno e confortevole a Reggio nell'Emilia. Ideale sia per professionisti che desiderano uno spazio esclusivo e funzionale, sia per aziende alla ricerca di una sede efficiente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio in una delle zone più vive e dinamiche della città.

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 380.
Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.
Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.
L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.
Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.
Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Ovest, Meridiana - Ufficio con ingresso indipendente (Rif.CA4256)

Ufficio al piano terra con superficie totale di 50 mq, perfetta per chi cerca uno spazio di lavoro di dimensioni contenute ma ben organizzato.
Attualmente è diviso in tre vani mediante pareti in vetro, con un disimpegno, un bagno e un ripostiglio.
La vetrina, completa di veneziane all'interno e serranda all'esterno, rende i locali molto luminosi e regala anche ottima visibilità dalla strada.
Non vi sono barriere architettoniche e i locali sono completi di arredi, per un utilizzo immediato.
Si presenta in ottime condizioni generali grazie alla cura e manutenzione costante dell'immobile, inoltre tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Dispone anche di un vantaggioso posto auto ad uso esclusivo, e la disponibilità di vari parcheggi certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, rendendo l'immobile molto conveniente nelle spese fisse.
Inserito in un complesso di uffici, questo studio offre un ambiente professionale e serio, ideale per chi cerca un luogo di lavoro tranquillo e ben organizzato.
L'ufficio è di facile individuazione, in una zona strategica, ben servita e collegata, ottimo per qualsiasi tipo di attività professionale, oppure da investimento per la locazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale@piazzaffarisrl.it

Reggio ovest - Uffici (Rif. KV1053) In direzionale di soli uffici, immobile di mq 1.000 circa che si estende su due piani collegati da scala ad uso esclusivo.
Al piano terra vi è un ingresso indipendente e cinque vetrine dotate di veneziane per una comoda gestione della luminosità interna.
I locali sono già suddivisi in numerosi vani mediante pannelli, per un flessibile utilizzo degli spazi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Al piano interrato vi sono due grandi garage e un ampio magazzino uso archivio.
Questo ufficio è l'ideale per chi cerca un ambiente professionale e funzionale, in una zona strategica e ben servita.
Inoltre, la presenza di altri uffici e attività commerciali nelle vicinanze rende la zona dinamica e vivace, perfetta per creare sinergie e opportunità di business.

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0128) ubicato al secondo piano, servito da ascensore, in un complesso direzionale moderno e ben curato, con una superficie totale di mq 85 circa.
Lo spazio è attualmente suddiviso in ingresso con porta blindata, ampio disimpegno uso reception o sala d'attesa, due vani ufficio, un ampio vano per sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.
L'ufficio è molto luminoso, ogni vano può godere di ampie finestre munite di tende, lo stato di conservazione è ottimo, con finiture che conferiscono all'ambiente un'atmosfera professionale e accogliente.
Al piano interrato sono inoltre presenti una cantina e un autorimessa.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile si affaccia su una strada molto trafficata che gli conferisce un'alta visibilità, è ben servito e ottimamente collegato con il resto della città.
Ideale per ospitare una piccola attività o uno studio professionale è attualmente dato in locazione, garantendo un ritorno economico sicuro per l'acquirente.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Est - Ufficio a reddito (Rif. CA2609/4) in contesto direzionale e commerciale posto al piano primo servito da ascensore, con una superficie totale di mq 81.
Lo spazio è attualmente diviso, mediante pareti in muratura, in ingresso, quattro vani e un servizio con antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Vi sono inoltre compresi una cantina di circa mq 10 e un posto auto esterno ad uso esclusivo.
La palazzina è facilmente individuabile, in una zona dinamica e ben servita, con ampia disponibilità di parcheggi a disposizione.
L'ufficio è attualmente in locazione con una buona redditività.

Circonvallazione Reggio Est - Ufficio (Rif. CA1220/2) di circa 136 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore.
Attualmente suddiviso in tre ampi vani, oltre a due ripostigli ed un servizio con doccia.
Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.
Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.
Le spese condominiali risultano essere irrisorie, ammontano a circa 58 euro al mese.
L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.
Dispone di cantina, anche uso archivio, e posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7209) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:
- locale di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati
- locale uso magazzino di mq 131
- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.
I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.
l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.
Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.
Questo ufficio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA3635) In contesto direzionale di pregio ufficio di mq 84, sito al piano secondo servito da ascensore, in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile è suddiviso in tre vani mediante pareti in cartongesso e pannelli di vetro, vi è un servizio, una cantina uso archivio e di un garage.
Porta blindata, riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto allarme e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
L'ufficio fa parte di un complesso moderno e curato, ben posizionato nella strategica zona del Tribunale.
Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ha ampia disponibilità di parcheggi.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà aziendale.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Sud - Ufficio a reddito (Rif. CA5635) situato al secondo piano, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 70 e un servizio.
Attualmente lo spazio è suddiviso in due vani, ricavati tramite un pannello vetrato che consente una bella luminosità ai locali.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, è presente il controsoffitto munito di corpi illuminanti e la rete dati.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e il complesso di uffici in cui si trova è moderno e ben tenuto, con un'atmosfera professionale e tranquilla.
Grazie alla sua posizione centrale e ben collegata, è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, per i quali vi è ampia disponibilità di parcheggio.
Un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale di alta qualità, in una zona prestigiosa e ben servita dalla città.
Attualmente, l'immobile è dato in locazione, garantendo un'ottima rendita per chi volesse acquistarlo come investimento.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0155) in contesto direzionale di pregio, con una superficie di mq 75, sito al piano terzo di quattro servito da ascensore.
L'immobile è suddiviso in tre vani, con un servizio e un archivio di mq 9,50 ed è comprensivo di una autorimessa al piano interrato di mq 15.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture di alta qualità e materiali moderni che rendono l'ambiente elegante e professionale.
Gli spazi sono ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente e la posizione all'interno di un complesso di uffici offre un ambiente lavorativo tranquillo e riservato.
Inoltre, la vicinanza al Tribunale rende questa zona facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici.
In sintesi, questo studio/ufficio è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro di alta qualità e in una posizione strategica, garantendo la massima comodità e funzionalità per svolgere le attività lavorative.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. CA3741/3) In direzionale sulla via Emilia proponiamo Ufficio di mq 241, altezza m 3,00, con doppi servizi di cui uno per disabili.
Al momento diviso in due ampi vani, può essere ulteriormente suddiviso per una massima flessibilità di utilizzo degli spazi.
Il locale ha finestre che corrono su due lati a renderlo estremamente luminoso.
E' munito di tutti gli impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Vi è possibilità di 2/3 posti auto coperti, anche se vi è ampia disponibilità di parcheggi.
L'ufficio è posto su una delle più trafficate arterie della provincia, ben servito e facilmente individuabile, per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato, in grado di soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. CA3741/2) Fronte via Emilia proponiamo Ufficio di mq 326 con doppio ingresso indipendente e due servizi di cui uno per disabili.
Al momento open space può essere ulteriormente suddiviso per una massima flessibilità di utilizzo degli spazi.
Il locale ha finestre che corrono su due lati a renderlo estremamente luminoso e visibile. Possibilità d'insegna.
E' munito di tutti gli impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Vi è possibilità di 2/3 posti auto coperti, anche se vi è ampia disponibilità di parcheggi antistante l'immobile.
L'ufficio è posto su una delle più trafficate arterie della provincia, ben servito e facilmente individuabile, per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato, in grado di soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA1107) In contesto direzionale di pregio, Ufficio mq 63, sito al piano secondo di quattro e servito da ascensore.
L'immobile è in ottime condizioni, suddiviso in due vani, un servizio e un archivio posto al piano quinto, inoltre è comprensivo di un garage.
Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati, grazie alle ampie finestre presenti.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata, impianto insegna, rete dati e tende. Tutti gli impianti sono a norma.
Il contesto in cui si trova è molto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.
La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.
Attualmente è dato in locazione, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Est - Studio/Ufficio (Rif. KV1052/1) Ufficio mq 117 open space, con un piccolo vano e un servizio con antibagno.
I locali sono molto luminosi, grazie alle numerose vetrine su due lati, che lo rendono oltremodo visibile dalla strada.
L'ambiente è ben tenuto e in ottimo stato di conservazione e permette flessibilità nell'organizzazione degli spazi.
Vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori e doppia insegna.
Il contesto in cui si trova il locale è molto vivace e frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze.
La zona del Quinzio è ben servita dai mezzi pubblici e offre ampia disponibilità di parcheggi.
Una soluzione ideale per chi desidera un locale in una zona strategica e ben collegata, con un'ampia superficie e un'ottima visibilità.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051)
Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali.
Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica.
L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo.
E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato.
La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze.
Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Libero dal 1 Febbraio 2026.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KA0021/10) In prestigioso complesso direzionale, al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 507, composto da 19 vani, quattro servizi con antibagno, di cui uno per disabili.
L'ufficio è molto luminoso, ha le pareti in cartongesso isolate acusticamente e i pavimenti galleggianti in gres porcellanato.
E' provvisto di tutti gli impianti tecnologici, gestiti in domotica con gestione coordinata e integrata (climatizzazione, riscaldamento, energia, impianto di sicurezza).
Sono già presenti anche l'impianto rete dati e l'impianto di allarme.
Disponibilità di cinque di posti auto coperti da quantificare a parte. Totem sulla via.
L'immobile, con finiture di alta qualità e cura dei dettagli, è uno spazio elegante e professionale di alto livello.
La zona è strategica, con disponibilità di parcheggi, ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione AV Mediopadana e del Casello Autostradale.

Rif: RP065 - In una posizione strategica a pochi passi dal centro storico, all'interno di un contesto curato e di prestigio, proponiamo in vendita un ufficio, posto al 2° piano, servito da ascensore che gode di un'ottima luminosità e si presenta in ottime condizioni generali. L'ingresso è nella zona dedicata all'attesa, dopodichè sono presenti 3 ambienti separati di cui uno come ufficio principale o sala riunioni. Seguono antibagno, bagno e ripostiglio. a completare la soluzione, una cantina nel seminterrato.

Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979.
Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa.
La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.
La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.
Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.