Uffici in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 2

Rif: GR628 - Rif.: GR628 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Rif: GR626 - Rif.: GR626 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0498) Posto al piano primo di quattro, servito da ascensore, Ufficio mq 143 con un ingresso, un bagno e un ripostiglio.
Nato open space è stato suddiviso in cinque vani mediante pareti attrezzate e di cristallo che sono comunque riposizionabili per la massima flessibilità di utilizzo degli spazi.
Teleriscaldamento e raffrescamento completamente autonomi con contatori dedicati. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in perfetto stato di manutenzione.
Sono comprese inoltre due autorimesse al piano interrato ognuna di mq 14, pur godendo l'immobile di ampia disponibilità nel parcheggio antistante.
Posizionato in un prestigioso direzionale di soli uffici in zona Tribunale è ben servito e facilmente raggiungibile.
Attualmente sede di importante e conosciuta agenzia assicurativa è un ottimo investimento con buona redditività.
Le foto sono puramente indicative in quanto di immobile nelle vicinanze e di pari metratura.

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio.
Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

Reggio ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0471) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 83 attualmente diviso in quattro vani oltre archivio e servizio con antibagno.
Vi è un ingresso indipendente, munito di porta blindata, i locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su un'intero lato dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori sono autonomi, i controsoffitti hanno corpi illuminanti e vi è rete dati.
Tutti gli impianti sono perfettamente manutentati.
L'immobile è in un complesso di uffici moderno e ben curato in una posizione strategica, si affaccia infatti sulla più importante arteria cittadina, è quindi facilmente individuabile e raggiungibile.

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8866)
In prestigioso direzionale, ufficio con una superficie di mq 507, posto al piano primo servito da ascensore.
Suddiviso in vani mediante pareti in cartongesso e cristallo, l'immobile si compone di un grande vano open space, sette vani ufficio, una sala riunioni, un locale di servizio, un locale ced e tre servizi con antibagno.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è munito di tutti gli impianti tecnologici.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento sono autonomi con ventilconvettori a parete, presenti controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
VI è la possibilità di arredamento parziale.
Sono inoltre compresi un terrazzo di mq 110 in uso (di proprietà condominiale) e tre posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per favorire la preferenza da parte della clientela c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico antistante l'immobile che è altresì comodo a tutti i servizi.
E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ampio, moderno e ben organizzato, in un contesto dinamico e professionale.
Ottimo per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro di qualità, con tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività.

Reggio Zona Sud - Ufficio (Rif. KA0459) Situato al piano primo, servito da ascensore, di un edificio moderno e ben curato proponiamo Ufficio di circa 130 mq composto da ingresso, ampio vano open space, un altro vano, un archivio e un servizio.
I locali sono molto luminosi grazie alle grandi vetrate, su due lati, in affaccio sul cortile interno.
Vi è la possibilità di suddivisione in ulteriori vani per una maggiore flessibilità di utilizzo e un ambiente di lavoro funzionale.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e porta blindata.
Grazie alla sua posizione strategica, l'ufficio è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, ed è circondato da numerosi servizi come bar, ristoranti e negozi.
Gode inoltre di buona disponibilità di parcheggi pubblici, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio confortevole e ben collegato.

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430)
In prestigioso direzionale ufficio di mq 275 complessivi così composto:
piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per mq 37 circa
piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per mq 238 circa.
Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città.
Ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5924) In contesto direzionale, posto al terzo piano servito da ascensore, ufficio di mq 145 con due ingressi, sei vani ufficio e due servizi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in ottima efficienza.
Possibilità d'insegna e totem pubblicitario.
Disponibilità di autorimessa posta al piano interrato, da quantificare a parte.

In Centro Storico a Reggio Emilia, proponiamo un ufficio al piano terra completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. L'immobile dispone di ingresso indipendente, reception accogliente, ufficio principale riservato, antibagno e bagno rinnovati. Gli ambienti sono curati e funzionali; rimane esclusivamente l'arredo realizzato in cartongesso, mentre il mobilio non è compreso. La posizione centrale e la qualità delle finiture rendono questa soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza e servizi al pubblico. Possibilità di locazione a € 450,00 mensili.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1550/3)
In contesto commerciale, posto al piano primo, raggiungibile tramite rampa carrabile, Locale commerciale di mq 450 open space con tre ingressi indipendenti.
L'immobile è attualmente al grezzo, con possibilità di suddivisione e personalizzazione in base alle esigenze del conduttore.
Grazie alle vetrate che corrono su due lati gode di invidiabile luminosità.
Sul lato in affaccio sulla strada vi è la possibilità di installare insegne pubblicitarie notevolmente visibili.
Vi sono in dotazione posti auto ad uso esclusivo direttamente al piano.
Questo studio/ufficio nella zona Meridiana è l'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio professionale ampio, flessibile e personalizzabile, con un'ottima posizione e un ambiente confortevole.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione degli interni.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A - tel 0522512431 - mail commerciale@piazzaffarisrl.it

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1050) Nella zona del Tribunale, proponiamo uno studio/ufficio situato al piano terra di un prestigioso direzionale.
L'immobile, con una superficie totale di 35 mq, è composto da due locali separati da muri, e un servizio con antibagno.
Dotato di un ingresso con porta blindata, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, e due grandi finestre munite di tende che lo rendono molto luminoso.
I locali si presentano in buono stato di conservazione, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici, garantendo una vivace e dinamica atmosfera lavorativa.
Attualmente locato, questo studio/ufficio rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sicuro e a reddito garantito.

Reggio Sud - Ufficio (Rif. KV0433) Posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 80 open space con antibagno e servizio.
Lo spazio è ulteriormente divisibile per la massima funzionalità, è inoltre molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono su due lati del locale.
Completo di pavimenti galleggianti, porta blindata e rete dati. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con ventil convettori.
Sono compresi due posti auto coperti.
Il locale è posto in un prestigioso direzionale nella zona sud della città, ben collegato e facilmente raggiungibile, l'ideale per chi cerca un ambiente professionale ed elegante che valorizzi la propria attività.

Reggio ovest - Ufficio/Ambulatorio (Rif. CA3721) con una superficie di mq 340 complessivi posto al primo piano servito da ascensore, composto da mq 200 immediatamente fruibili e mq 140 da ristrutturare.
La prima parte è divisa in nove vani mediante pannelli e pareti in cartongesso e vi sono tre servizi di cui uno attrezzato per disabili.
L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Barriere architettoniche assenti.
Vi è una cantina posta al piano seminterrato, e un posto auto ad uso esclusivo esterno.
La sua posizione centrale, visibile e ben servita, insieme alle sue caratteristiche lo rendono ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale.
Attualmente locato, sarà libero a Dicembre 2026.

Reggio Sud - Palazzina uffici indipendente (Rif. CA4290)
Palazzina uffici di recente costruzione, faccia a vista, su tre livelli composta da: al piano interrato destinazione magazzino, deposito e archivio di mq. 333; al pianto terra e primo uffici rispettivamente di mq. 293 e mq. 305. Le zone destinate a uffici sono divise in vani mediante pareti mobili attrezzate. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici, in ottima efficienza e a norma.

Piena proprieta' di ufficio, composto da due unita' immobiliari con due posti auto, facenti parte di piu' ampia consistenza condominiale. L'ufficio e' composto a piano terra da tre locali con doppi servizi igienici, accessi autonomi, arichivio a piano interrato, piccola area esclusiva d'ingresso e due posti auto cortilivi privati. Superficie commerciale degli uffici pari a mq. 143; posti auto di mq. 12,50 ciascuno.Immobile locato.

REGGIO EMILIA-ZONA SAN PROSPERO- LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO IN VENDITA- Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 230 mq, situato in una posizione strategica ad alta visibilità con parcheggio riservato allo stabile. L’immobile si distingue per le ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire un’eccellente esposizione e valorizzare la propria attività commerciale. Internamente il negozio è attualmente suddiviso in più locali separati più una parte adibita a magazzino, soluzione che consente grande flessibilità di utilizzo degli spazi. La proprietà è dotata di tre servizi, di cui uno a norma per disabili, ed è completa di impianti autonomi di riscadalmento e raffrescamento. Esclusi dal prezzo richiesto, sono disponibili anche due garage e una cantina. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità, spazi ben distribuiti e facilità di accesso. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA-ZONA SAN PROSPERO- LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO IN VENDITA- Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 230 mq, situato in una posizione strategica ad alta visibilità con parcheggio riservato allo stabile. L’immobile si distingue per le ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire un’eccellente esposizione e valorizzare la propria attività commerciale. Internamente il negozio è attualmente suddiviso in più locali separati più una parte adibita a magazzino, soluzione che consente grande flessibilità di utilizzo degli spazi. La proprietà è dotata di tre servizi, di cui uno a norma per disabili, ed è completa di impianti autonomi di riscadalmento e raffrescamento. Esclusi dal prezzo richiesto, sono disponibili anche due garage e una cantina. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità, spazi ben distribuiti e facilità di accesso. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

UFFICIO / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA – PIANO TERRA – 110 MQ – 2 POSTI AUTO In zona strategica e di forte passaggio, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, proponiamo ufficio/negozio al piano terra di 110 mq, caratterizzato da ampie vetrate frontali che garantiscono massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile estremamente versatile, ideale sia come negozio di vendita al dettaglio, sia come ufficio direzionale o di rappresentanza. Gli spazi si prestano facilmente alla suddivisione interna, con possibilità di creare aree operative, uffici privati, zona accoglienza clienti e sala riunioni, mantenendo ambienti ampi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
La posizione, la recente costruzione, l’ampia metratura e la flessibilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Immobile libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze professionali o commerciali. Prezzo Euro 115.000,00

Stai cercando un ufficio per la tua attività in posizione strategica? Allora continua a leggere! In complesso direzionale posto in zona Porta Castello a Reggio Emilia proponiamo un luminoso ufficio di mq. 48 circa. Lo sguardo, attraverso le grandi vetrate, viene catturato dall'invitante vista aperta. Lo spazio comprende un'ampia superficie open space, un anti bagno e il bagno. Impianto di riscaldamento e di condizionamento. È possibile acquistare a parte anche un'ampio posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale a soli € 8.000. Ampio parcheggio antistante. Posizione prossima al Centro Storico ed alla zona Ospedale. La proposta è davvero interessante, chiamaci subito! Per appuntamenti e visite contattare il referente: Maurizio Checco - Tel. 335.6244589

In zona Meridiana, proponiamo ufficio funzionale e ben organizzato inserito in un contesto a prevalenza direzionale, molto interessante anche come investimento. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, si sviluppa su circa 120 mq ed è composto da due ampi locali, sgabuzzino e bagno, ideale per studi professionali o sede aziendale. La zona è comoda e ben collegata, con parcheggi, trasporti pubblici e servizi nelle immediate vicinanze. Disponibile da subito. Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Giulia Ferranti 348 9315137; giulia.ferranti@casain.casa

In vendita nel cuore pulsante del Centro Storico di Reggio Emilia, un prestigioso ufficio situato in un edificio ben curato. Questa proprietà spaziosa e luminosa si estende su 7 piani, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze professionali. All'interno dell'ufficio, troverete due ampi locali e un bagno. Il pavimento in marmo aggiunge un tocco di eleganza e professionalità agli spazi. Questa è una rara opportunità di investimento in una delle zone più suggestive e convenienti di Reggio Emilia. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività nel cuore della città, in un ambiente che combina storia e modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Referenti: Adil Tissir 345 5224081, adil.tissir@casain.casa Elisa Lasagni elisa.lasagni@casain.casa

Grande ufficio/negozio nel centro storico – Immobile a reddito Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un interessante locale al piano terreno, ad uso ufficio o negozio, con ingresso indipendente e vetrina fronte strada comunale. L'immobile ha una superficie di oltre 200 mq ed è in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente ristrutturazione interna. Gli spazi sono così distribuiti: • ampio ambiente d'ingresso, • due grandi saloni, • ufficio interno, • due bagni, • cucina con zona ristoro, • tre locali ad uso deposito e ripostiglio, • locale tecnico/server, • spazi di distribuzione funzionali. L'immobile è attualmente locato e viene venduto con contratti di locazione in essere, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati. Grazie

Ufficio in Vendita a Reggio Emilia- Un’Occasione da Non Perdere! Scopri questo ufficio di circa 60 mq, ideale per professionisti e piccole imprese. Situato in un contesto direzionale prestigioso e facilmente accessibile, l’immobile è diviso in due locali luminosi grazie alle ampie vetrate che offrono un’illuminazione naturale eccezionale. Il comfort è garantito, con un ambiente già cablato per impianti PC, pronto per essere utilizzato senza ulteriori lavori. L’ufficio è immediatamente disponibile e comprende un bagno privato, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda. Inoltre, c’è la possibilità di acquistare un ampio garage di 33 mq a soli € 30.000,00 o un posto auto di 18 mq a € 15.000,00. Non perdere l’opportunità di investire in uno spazio versatile e funzionale, perfetto per dare slancio alla tua attività! P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.