Uffici in vendita a Cisanello - Pisanova - San Michele, Pisa

Ufficio - Pisa (PI) -

ZONA MEDIAWORLD- Inserito in un ottimo fabbricato signorile e meticolosamente curato, proponiamo la vendita di un ufficio di rappresentanza dalla superficie complessiva di 305 mq. L’immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità: la metratura è attualmente configurata in due unità funzionalmente indipendenti, soluzione che ne ha permesso l’ottimizzazione per la locazione senza rinunciare alla percezione di un unico, imponente spazio professionale. Gli interni si presentano in ottime condizioni, caratterizzati da una distribuzione degli spazi intelligente. Le suddivisioni interne, sebbene consolidate, sono state progettate per essere facilmente rimodulabili, permettendo una personalizzazione totale del layout in base alle specifiche esigenze operative dell'acquirente. La dotazione tecnica è di primo livello: gli impianti sono certificati e a norma, mentre il comfort ambientale è garantito da un sistema di riscaldamento e condizionamento autonomo caldo/freddo di ultima generazione. Sotto il profilo dell’investimento, la proprietà rappresenta un’opportunità di rara solidità. Attualmente l’ufficio è locato a primari Istituti Bancari e Compagnie Assicurative, garantendo una rendita costante e di alto livello. Tuttavia, l'immobile offre la flessibilità necessaria per essere liberato in parte anche in tempi brevi, prestandosi perfettamente anche come sede stabile per professionisti o aziende che ricercano un ambiente di lavoro già pronto, strutturato e di indubbio prestigio.

PISA – CISANELLO A/10 – UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 310 mq situato al piano terra in una zona ben servita di Cisanello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile si suddivide in due unità speculari, ciascuna di circa 155 mq. L’ingresso, comune a entrambe le unità, conduce sulla sinistra al primo locale di circa 56 mq adibito a ufficio e accoglienza clienti. Proseguendo, troviamo un ufficio open- space di circa 23 mq, dal quale si accede ad ulteriori tre locali, anch’essi adibiti a uffici. La seconda unità dell’immobile, posta sulla destra dell’ingresso principale, è composta da quattro locali adibiti a ufficio, oltre a una stanza adibita ad archivio. Completano la soluzione due servizi igienici e quattro uscite di emergenza. L’unità immobiliare posta sul lato destro della soluzione è attualmente locata a un istituto bancario con contratto 6+6, per un importo pari a euro 18.000 annui. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è situato nella zona di Cisanello, in un contesto ben servito da numerose attività commerciali e professionali, e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali ingressi della Fi-Pi-Li, che ne garantiscono un collegamento rapido e agevole. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.11385 Rif.Ag. Care996 - ZONA MEDIAWORLD In un contesto commerciale dinamico e strategicamente posizionato, caratterizzato da ampia disponibilità di parcheggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 160 mq situato al primo piano. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla facilità di accesso e alla presenza di numerose attività nelle immediate vicinanze. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi: un ingresso su corridoio conduce a cinque locali luminosi e versatili, ideali per essere adibiti a studi operativi, sale riunioni o uffici direzionali. La distribuzione interna è suddivisa mediante divisori in vetro e pareti in cartongesso. Uno degli ambienti dispone inoltre di accesso diretto al balcone, offrendo uno sfogo esterno. Completano la disposizione interna i doppi servizi, funzionali e ben organizzati. Dotato di impianto di climatizzazione, l’ufficio garantisce un elevato livello di comfort in ogni stagione, risultando immediatamente fruibile e adatto a diverse tipologie di attività professionali o direzionali. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per studi professionali, società di servizi o aziende che desiderano operare in un ambiente funzionale, ben distribuito e inserito in un contesto facilmente raggiungibile sia per clienti che per collaboratori. A completare la proprietà, un comodo posto auto all’interno del garage interrato, elemento di ulteriore valore in un’area ad alta frequentazione.

In zona centrale ma non nel caos cittadino, con facilità di parcheggio per i clienti che vi vengono a consultare; adatto a studi medici, studi professionali ed altro.... Al piano terra di piccolo condominio con ingresso indipendente locale ad uso ufficio di circa 70 mq.