Uffici in vendita a Torretta - Torrione - Santa Barbara - San Sisto, L'Aquila

All'interno del moderno complesso "Parco del Sole", proponiamo in vendita un ufficio di alta rappresentanza situato in un edificio recentemente abbattuto e ricostruito secondo i più avanzati standard antisismici ed energetici. Immerso in un ampio parco naturale, l'immobile offre un ambiente di lavoro sereno, pur garantendo facilità di accesso e ampia disponibilità di parcheggio esterno. La superficie di 292 mq calpestabili si distingue per l'eccezionale flessibilità: grazie ai cinque ingressi indipendenti e alla predisposizione impiantistica già suddivisa, la struttura può essere facilmente vissuta come un unico grande ambiente o frazionata in due studi autonomi (rispettivamente di circa 170 mq e 130 mq). Attualmente lo spazio è organizzato in ampie stanze comunicanti, ideali per team multidisciplinari o studi professionali associati. L'immobile è progettato per garantire il massimo comfort operativo e il minimo impatto in bolletta: efficienza energetica: B, riscaldamento a pavimento. Ambienti interamente cablati per reti dati ad alta velocità. Tre blocchi servizi igienici moderni e funzionali. Le spese condominiali offrono una formula "all-inclusive" che comprende, oltre alle spese ordinarie e la manutenzione delle aree comuni, anche i consumi di acqua e riscaldamento, permettendo una pianificazione dei costi aziendali chiara e senza sorprese.

VIALE DELLA CROCE ROSSA, in posizione di massima visibilità con 4 ampie finestre/vetrine fronte strada. Locali al piano 1°, serviti da ascensore, ad uso studio (A/10) di circa 85 mq. Ingresso su ampio vano con doppia finestra, corridoio di disimpegno, altri 2 studi privati e bagno. L'appartamento è servito da ascensore, è inserito in un contesto prevalentemente adibito a studi professionali e negozi, non ha barriere architettoniche e si trova in un edificio di nuova costruzione, fronte strada con massima visibilità e con ampia spazio di terrazza condominiale antistante. Compreso nel prezzo un comodo garage al piano –1. Termoautonomo e dotato di tapparelle elettriche. Classe energetica C. Richiesta € 130.000 Rif. VL 86

L’immobile è ubicato nel quartiere Torretta, in una zona di recente urbanizzazione, a circa 500 metri dal centro cittadino dell’Aquila. Il complesso edilizio, di buon pregio, di cui fa parte l’ufficio è denominato “Poggio del Sole”. L’ufficio di mq 121, posto al Piano Primo, è composto da un grande locale, un locale più piccolo accanto all’ingresso, un retro che dà accesso ad un bagno con antibagno ed è dotato di due terrazzi di mq 29 con cancelletto da cui si accede ad uno spazio comune condominiale che collega pedonalmente i vari piani del complesso. I materiali e le finiture sono di buon livello. Fg. 87, Mapp. 1455, sub 63 cat A/10 PREZZO TRATTABILE