Uffici in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze

Nel cuore pulsante di Firenze, direttamente di fronte alla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio immobile di circa 220 mq con terrazze abitabili per complessivi 60 mq, situato in un elegante palazzo storico di grande rappresentanza con servizio di portineria attivo tutto il giorno, che garantisce sicurezza, accoglienza e assistenza di alto livello ai condomini.

Attualmente ad uso ufficio, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, soffitti alti e grandi finestre che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera raffinata.
Grazie alla disposizione versatile degli spazi interni e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso:
Studio professionale o sede aziendale di prestigio, Showroom, spazio coworking o attività ricettiva di charme ,cambio di destinazione d'uso a residenziale, ideale per la realizzazione di un affittacamere o appartamenti turistici di alto livello

Le ampie terrazze abitabili offrono una piacevole vista sui tetti storici fiorentini, perfetta per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente un progetto di ospitalità.

La posizione eccezionale, a pochi passi dal Duomo, dal Centro Storico e da tutti i servizi principali, rende questa soluzione un investimento di sicuro valore nel tempo.

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Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, al piano primo proponiamo monolocale accatastato come A10, USO UFFICIO, di circa 25mq composto da un'unica ampia stanza con servizio. L'immobile è di recente ristrutturazione dotato di aria condizionata, fruibile come attività di Studio o Punto di appoggio. Grazie alla vicinanza di molteplici servizi e attività commerciali, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano un reddito stabile in una zona centrale e ben servita di Firenze, a pochi passi dal Centro Storico Contattati subito al numero 0553215639 per fissare una visita

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 110 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano, un servizio, un ripostiglio ed altro grande vano con finestra al piano seminterrato. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio attualmente affittato con rendita di 1400€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 110 mq ed è composto da un unico vano con ripostiglio un servizio ed altro grande vano al piano seminterrato con finestra. Risulta essere in ottime condizioni ed in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia. Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 143 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano con doppi servizi. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio, attualmente affittato con rendita di 1800€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 143 mq ed è composto da un unico vano con doppi servizi. Risulta essere in ottime condizioni ed è in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia . Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Nel cuore di Firenze, in una delle vie più strategiche e ben collegate della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio di circa 600 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo di quattro livelli servito da ascensore. L’immobile occupa l’intero piano, garantendo massima privacy ed esclusività. Attualmente accatastato come ufficio, nasce dall’unione di tre unità immobiliari originarie, offrendo oggi ampi spazi perfettamente distribuiti e grande flessibilità d’uso. La proprietà si distingue per la sua rappresentatività e funzionalità: ben 18 vani, tra cui uffici direzionali, ambienti operativi per il personale, eleganti sale riunioni e spazi dedicati al management. Completano la struttura tre servizi igienici e lunghi balconi che donano luminosità e respiro agli ambienti. Nel corso degli anni è stata sede di importanti aziende, conferendo all’immobile un carattere autorevole e professionale, ideale per società di alto profilo, studi associati o sedi di rappresentanza. Elemento di grande valore è la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale, ricreando tre distinti appartamenti: una soluzione estremamente interessante anche in ottica di investimento, in una città ad altissima richiesta come Firenze. Una proprietà unica, che coniuga prestigio, versatilità e posizione strategica. Via Fiume si trova in una zona strategica e vivace di Firenze, a breve distanza dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Mercato Centrale. La via e le strade circostanti offrono ottimi collegamenti con il centro storico e con i principali servizi cittadini, rendendo l’area comoda per chi lavora o vive in città. La zona ha un carattere dinamico e urbano, con un mix di uffici, negozi e attività commerciali che creano un ambiente sempre attivo. Nonostante la vivacità, conserva un senso di praticità e funzionalità, tipico di un quartiere centrale ma accessibile, dove movimento e servizi si incontrano quotidianamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Viale Belfiore, a pochissima distanza dalla stazione S.M.N. e dal centro storico in palazzina ristrutturata nel 2017, immobile con destinazione A10 (Ufficio) posto al piano primo di circa 25mq complessivi, dotato di comodo servizio finestrato e angolo cottura. L'immobile si presenta in ottimo stato e arredato ed è dotato di riscaldamento a soffitto centralizzato e impianto di condizionamento, un ottimo investimento data la posizione strategica sia come punto d'appoggio che come Ufficio. Il nostro Gruppo è in Italia l’unico Full Service Provider per l’intero sistema immobiliare, un modello unico rispetto agli altri operatori. Offriamo consulenza integrata in tutti i settori del Real Estate per soddisfare esigenze e aspettative di privati, aziende e operatori istituzionali.

VIA CURTATONE (PRESSI). Occupato al rogito. Delizioso ufficio di 50mq completamente ristrutturato con ingresso indipendente al piano terreno e composto da ingresso su corridoio, una stanza con affaccio su strada e bagno con accesso a corte interna; al piano seminterrato cucinotto e ulteriore vano. Termo-singolo. APE F/291,88 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita le mura di un ampio fondo a uso direzionale (categoria catastale A/10), situato a pochi passi dalla Stazione Centrale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.L’immobile, ex scuola professionale, si presenta come open space, caratteristica che lo rende estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Completa la proprietà un giardino interno, elemento raro e di grande valore per la zona, oltre alla presenza di canna fumaria, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Destinazioni d’uso ideali Il fondo si presta perfettamente a: Studi professionali associati (commercialisti, avvocati, architetti, ingegneri), Sede aziendale o direzionale, Uffici amministrativi o di rappresentanza, Coworking o business center, Studi medici, poliambulatori o centri diagnostici (ove consentito), Enti di formazione, scuole private, accademie, Attività direzionali con area ristoro interna (grazie alla canna fumaria, previa verifica delle autorizzazioni) tipo scuole di cucina. Prezzo € 750.000 Un vero affare per la zona, considerando posizione, metratura, caratteristiche e potenzialità dell’immobile. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

PRESTIGIOSO UFFICIO, RISTRUTTURATO, AMPIO CON POSSIBILITà DI CO-WORKING Proponiamo in vendita un ufficio situato a Firenze, nella zona Comunale, un'area strategica e ben collegata. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su un piano seminterrato e offre una superficie di 125 mq, ideale per attività produttive o come deposito. Completamente ristrutturato, l'ufficio è in ottime condizioni e presenta un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e accessibilità. All'interno, si presenta una scala interamente in marmo con vetro temperato, la struttura è composta da 3 vani, perfetti per essere adattati alle esigenze della tua attività. È presente un bagno funzionale e il riscaldamento centralizzato, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, è dotato di un condizionatore, che contribuisce a mantenere una temperatura ottimale anche nei mesi più caldi. Sono state inserite come elemento decorativo delle pareti effetto " erba" verticale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e pronto all'uso in una delle città più belle d'Italia. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il potenziale che offre per la tua impresa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

PIAZZA SS ANNUNZIATA pressi in prestigioso Palazzo Storico con portiere, proponiamo un immobile di 332 MQ posto al piano terreno rialzato ed ammezzato e composto da DUE immobili adiacenti e comunicanti volendo vendibili separatamente. L'immobile è composto da Ampi saloni con soppalchi dotati di stucchi originali e pavimenti in marmo oltre ad altri vari vani tre servizi possibilità di posti auto esclusivi all'interno di un parco condominiale. Possibilità di cambio destinazione d'uso da ufficio a civile abitazione. € 1.275.000 rif. OA210

PORTA PRATO VIA PONTE ALLE MOSSE, Proponiamo immobile a reddito di 2 vani con servizio. Termo centrale. Aria condizionata Ottimo stato. Accatastato A/10 Uso Ufficio.

Pizza Santissima annunziata ufficio di rappresentanza In palazzo nobiliare cinquecentesco vendiamo ufficio di rappresentanza posto al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da 13 vani totali con stupendi affacci sulla piazza di SS Annunziata, Via dei Servi e nel verde su giardini interni. Ampie finestre, soffitti affrescati e parquet. Spazi accessori, corridoi oltre spazi di disimpegno. Superfice utile di 520 mq, doppi servizi. Disponibile e libero da subito per uso professionale

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle aree più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso fondo ad uso ufficio situato al piano terreno, completamente privo di barriere architettoniche. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: inserito nella parte del centro storico più prossima ai viali di circonvallazione, consente di coniugare il prestigio di una sede centrale con una logistica particolarmente efficiente. La vicinanza alla Stazione di Santa Maria Novella, ai principali parcheggi pubblici e alle più importanti direttrici di accesso e uscita dalla città garantisce collegamenti rapidi sia per la clientela sia per i collaboratori, rendendo questa soluzione ideale anche per professionisti e aziende che operano su scala nazionale. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. L'ingresso introduce in un ampio ambiente open space, ideale come reception, area operativa o showroom, dal quale si accede ai diversi uffici indipendenti, perfetti per ospitare studi professionali, uffici direzionali, sale riunioni o ambienti dedicati ai collaboratori. Completano la proprietà un locale archivio/ripostiglio e una zona servizi dotata di quattro bagni, caratteristica particolarmente rara e apprezzabile per immobili destinati ad attività professionali. Gli ambienti risultano luminosi, ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze operative, offrendo un'immagine moderna e altamente rappresentativa. Le finiture sono di livello eccellente e lo stato manutentivo è impeccabile. L'immobile si presenta pronto all'uso, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato di grande formato, pareti divisorie vetrate che conferiscono luminosità e prestigio agli spazi, illuminazione a incasso, impianti ben distribuiti e un design contemporaneo capace di valorizzare qualsiasi attività professionale. Grazie alla qualità degli ambienti, all'assenza di interventi necessari e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per studi associati, società di consulenza, sedi direzionali, showroom, studi tecnici, notarili o legali e, più in generale, per tutte quelle realtà che desiderano una sede prestigiosa, facilmente raggiungibile e perfettamente inserita nel contesto economico e professionale del centro di Firenze. Una proprietà di rara reperibilità, che unisce rappresentatività, funzionalità e accessibilità in una delle zone più apprezzate della città. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Ufficio in vendita in Via Cittadella Descrizione In posizione strategica, in Via Cittadella 23r , proponiamo in vendita un luminoso ufficio situato in contesto comodo e facilmente accessibile. Caratteristiche: • Altezza ingresso 4,5 mt • Accesso agevole da strada • Contesto sicuro • Ideale anche come deposito • Altezza interna 5.35 mt soppalcabile • Un bagno Location L'immobile si trova in Via Cittadella, zona ad alta densità residenziale e direzionale, a pochi passi dalla tramvia e dai principali servizi, prossimo al centro Storico, alla stazione Santa Maria Novella, nei presi del Social Hub e alla futura stazione Foster dell'alta velocità, rendendolo una soluzione ideale sia per uso personale che come investimento. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Enea Porta al 324 8754869 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Luminoso ufficio in via Cittadella Descrizione In Via Cittadella proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 70 mq, situato al piano terra e disposto su un unico livello. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia, ed è organizzato in tre vani ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni comprendono due ampie sale ad uso ufficio, ideali per attività professionali o studi associati, oltre a una piacevole area relax perfetta come zona attesa o pausa. Completa la proprietà un bagno. La soluzione si presenta adatta a chi cerca un ambiente di lavoro pratico e riservato, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Location L'immobile si trova in Via Cittadella, vicino a tramvia, mezzi pubblici e negozi di prima necessità Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Enea Porta al 3248754869 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Centro storico a pochi passi dal lungarno e Santa croce, in strada tranquilla proponiamo immobile uso ufficio di nuova ristrutturazione con ottimi materiali e rifiniture di pregio. E' composto di due ampi vani con un angolo cucina, con grandi aperture su cortile interno che lo rendono luminoso Completa la proprietà una spaziosa cantina collegata da scala interna e risanata completamente ed un grande garage ristrutturato con due vani cantina collegati . Riscaldamento e condizionamento a pompa di calore e apparecchi radianti. La posizione è ottima vicino a tutti i servizi, negozi. Santa Croce, piazza Signoria e piazza Duomo si raggiungono con una piacevole passeggiata. Classe Energetica: G

In zona CENTRALE E BEN SERVITA, proponiamo in VENDITA un UFFICIO DI CIRCA 50 MQ, completamente RISTRUTTURATO, con INGRESSO INDIPENDENTE al PIANO TERRENO. L'immobile si compone di INGRESSO SU CORRIDOIO, AMPIA STANZA CON AFFACCIO SU STRADA e BAGNO con accesso a CORTE INTERNA. Al PIANO SEMINTERRATO si trovano un CUCINOTTO e un VANO SUPPLEMENTARE, ideale come archivio o spazio di servizio. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO, l'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pronto all'uso. Soluzione perfetta per STUDIO PROFESSIONALE, SHOWROOM o SEDE DI RAPPRESENTANZA in posizione strategica a pochi passi dal centro. Classe Energetica: E

Ufficio con ingresso indipendente sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq oltre ad una corte di proprietà circa 75mq ed una cantina. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. Ottimo per investimento ma si presta perfettamente ad essere frazionato e trasformato in civile abitazione. Richiesta 2.100000Eu. per informazioni chiamare Francesco al 3383583316 l' indirizzo non è reale e nemmeno le foto per privacy solo le planimetrie .Per privacy non ci sono foto . Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale.

Belfiore: Vendesi 2 Studios categoria catastale A/10, di circa 20 mq l'uno dotati di grande spazio multiuso e bagno finestrato. Gli immobili sono di recente ristrutturazione e dotati di aria condizionata ottimi per la posizione come punto di appoggio a due passi dal centro. Vengono venduti insieme e le rispettive richieste sono di euro 90.000,00 e euro 70.000,00, per una richiesta complessiva di euro 160.000,00. Spese condominiali euro 40,00 mensili circa per studio comprensivo della quota riscaldamento. Per info 339.87.60.313