Uffici in vendita a Andria

Se cerchi un ufficio rappresentativo, facilmente raggiungibile e con parcheggio privato nel cuore di Andria, questa soluzione è perfetta per te. In via Cavallotti, una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento uso ufficio (A/10) di circa 85 mq, situato al primo piano. L’immobile si compone di due ampi ambienti luminosi più bagno, ideali per studi professionali, attività di consulenza, coworking o sedi operative che necessitano di spazi versatili e accoglienti. Un valore aggiunto raro in centro: posto auto di esclusiva proprietà di 11 mq, incluso nella vendita. Un vantaggio concreto per professionisti, clienti e collaboratori, in un’area dove parcheggiare è spesso complicato. La soluzione offre inoltre flessibilità d’uso: pur essendo accatastata come ufficio, è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, rendendola un investimento interessante anche in ottica futura. Per informazioni e visite: Gabetti Franchising Trani – Via Malcangi 10B Cell. 392 4354777 – Tel. 0883 767612 Gabetti cerca casa nella sua zona. Contattaci per una valutazione gratuita.

In Via Porta La Barra proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una soluzione semi-indipendente, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, adatto sia ad uso abitativo che professionale. L’immobile è composto da un’accogliente zona soggiorno-pranzo, una comoda camera da letto, un bagno e un pratico balcone retrostante, che rappresenta uno sfogo esterno riservato e funzionale. Attualmente l’unità è adibita ad uso ufficio, ma offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, rendendola una soluzione flessibile e adatta a diverse esigenze. All’ingresso si viene accolti da un ambiente curato e ben organizzato, che dona ordine e armonia agli spazi interni e si presta perfettamente anche come zona di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di una buona luminosità naturale, creando un’atmosfera piacevole e funzionale. Il bagno, completa la proprietà mantenendo uno stile sobrio e pratico, in linea con l’intero immobile. Una soluzione ideale per chi desidera un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta sia come abitazione che come investimento o studio professionale.

Nel cuore di Via Orsini proponiamo in vendita un elegante studio professionale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e rappresentativa. L’immobile si apre al piano terra con un comodo ingresso che conduce a un’ampia zona, perfetta da adibire a reception o sala d’attesa, studiata per accogliere al meglio la clientela. Sullo stesso livello troviamo ulteriori ambienti di lavoro, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze professionali, oltre al servizio igienico. Possibilità di realizzare o sfruttare un accesso indipendente al primo piano, garantendo maggiore flessibilità e autonomia degli spazi. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio deposito al piano interrato, completamente ristrutturato, di circa 85 mq, ideale come archivio, magazzino o spazio multifunzionale. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici o attività che necessitano di ambienti distinti, organizzati e facilmente accessibili, in una posizione strategica.

L’accesso all’ufficio è garantito da tre accessi indipendenti: INGRESSO 1 in pianta da Via Luigi Morelli 46 scendendo le scale e percorrendo tutto il corridoio fino in fondo si trova di fronte al piano scala una porta di accesso ingresso. INGRESSO 2 da via Luigi Morelli 48 percorrendo sul lato sx il cortile si arriva ad un cancelletto che porta con una scala in muratura esterna al livello -1 in pianta. INGRESSO 3 da Piazzale Giuseppe Colasanto, piccolo cancello in ferro che porta su una rampa che azzera qualsiasi barriera architettonica, accesso per disabili da un cortile interno come da pianta. L'ultimo utilizzo è stato di uno studio medico polifunzionale, con 2 studi di pediatria e uno studio medico generico, medico di famiglia. La suddivisione attuale ben si presta a un riutilizzo nello stesso modo. Descrizione: N° 2 unità site in Andria (BAT), Via Luigi Morelli, costituite da: n. 1 ufficio di 235 mq al piano interrato (sub. 70); n. 1 locale deposito di 142 mq al piano secondo interrato (sub. 80). Asset INFO: Trattasi di ufficio (studio medico) di circa 235 mq al piano interrato altezza mt 3,40 cm (sub. 70), comprensivo di locale deposito di circa 142 mq al piano secondo interrato (sub. 80), all’interno di fabbricato pluripiano a destinazione prevalentemente residenziale con box auto ai piani interrati sito in Andria (BAT), Via Luigi Morelli. Le unità risultano libere. Internamente presenta finiture di tipo civile, idonee alla destinazione d’uso. Il locale deposito invece è accessibile tramite cancello carraio automatizzato condominiale e successivamente da rampa e corsello comune ai box auto. Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 31 – Particella 290 – Subalterno 70 C/2 (CF): Foglio 31 – Particella 290 – Subalterno 80 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Nel cuore della città di Andria, a pochi passi da tutti gli enti, scuole ed attività di maggior richiamo, disponiamo in vendita di ufficio al piano rialzato all'interno di un piccolo condominio.
L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi ricerca uno studio professionale riservato, in ottimo stato conservativo ed all'interno di una piccola palazzina signorile.
Attualmente composto da 2 vani interni, si presta per metratura e conformazione interna ad eventuali modifiche propedeutiche all'attività a realizzarsi.
Ottima anche la soluzione per investimento data l'ubicazione ed il contesto.
Unico appartamento al piano in fabbricato di 4 piani, dotato di ascensore sino al piano interrato, con prospetto recentemente ristrutturato.
Libero da subito e visionabile tramite appuntamento da concordare in ufficio.
NB: FOTO PRESTO DISPONIBILI SUI NS CANALI INTERNET SOCIAL!!
Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci al nr 0883.261825 
Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !! 

In una delle vie più strategiche e ben collegate della città, Via PISANI, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 170 mq. situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. La soluzione, luminosa e versatile, si compone di ingresso, sei vani spaziosi oltre bagno, offrendo ambienti ideali per studi professionali e sedi direzionali. La distribuzione interna consente una facile personalizzazione degli spazi, adattandosi perfettamente a diverse esigenze lavorative. Contesto tranquillo ma al tempo stesso dinamico, perfetto per chi desidera coniugare visibilità e funzionalità.

**Appartamento in Vendita a Andria - Corso Cavour n. 9** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Andria, all'interno della Galleria Tondolo. Con una superficie di 75 mq, questo primo piano offre tre ampi e comodi vani, perfetti per creare l'ambiente ideale per il tuo lavoro o la tua vita quotidiana. L'ascensore rende l'accesso semplice e comodo, mentre il bagno recentemente ristrutturato aggiunge un tocco di modernità e funzionalità. L'immobile è attualmente in Categoria Catastale A/10, ma c'è la possibilità di cambiarne la destinazione d'uso a residenziale, rendendolo un'opzione versatile per chi cerca un nuovo inizio. Le buone condizioni generali e l'orientamento a sud garantiscono luminosità e calore durante tutto l'anno. Libero e disponibile da subito, questo appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile esclusivo in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!