Trilocali con terrazzo in vendita a Roma Pag. 15

Codice Unico: RM12946 € 269.000,00 Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d’acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un’opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna entro Luglio 2026 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

Magliana, Via della Magliana, in posizione strategica per i collegamenti, nelle immediate vicinanze di tutti i principali negozi, servizi e trasporti di zona, siamo orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di una signorile palazzina residenziale in cortina con esposizione angolare. La nostra proposta immobiliare al suo interno si apre su un ampio e comodo ingresso dal quale si accede ad un salone doppio di rappresentanza con ampie finestre e porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina tinello, caratterizzata da un ambiente spazioso e conviviale, è l’ambiente ideale dove trascorrere pranzi e cene in famiglia. La zona notte, accessibile da un comodo e spazioso corridoio con armadi a muro, è caratterizzata da due ampie camere da letto padronali, una delle quali dotata di balcone privato, un servizio finestrato con vasca ed un ampio ripostiglio. L’ampia metratura, unitamente alle tramezzature interne, consentono facilmente la creazione di una terza camera da letto. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel quartiere di Fidene, e precisamente in via Pratovecchio, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, priva di ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da due punti luce e dotato di aria condizionata con accesso a un comodo balcone. L’ambiente confina con una spaziosa cucina abitabile resa ancora più funzionale dalla presenza di un pratico balcone di servizio. Il bagno, finestrato e di generosa metratura, è completo di box doccia e attacco per la lavatrice. La zona notte è ben distribuita e comprende una cameretta e un’ampia camera matrimoniale, con accesso ad un balcone che vede aprirsi su un meraviglioso terrazzo a livello ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. La posizione è strategica, a soli 100 metri da piazza dei vocazionisti, ma assolutamente vivibile nella sua privacy e nel suo silenzio di zona.

OTTAVIA - CASAL DEL MARMO: in posizione centrale e nei pressi di tutti i principali servizi della zona, quali Ufficio Postale, Farmacia, Scuole e negozi vari, proponiamo questa splendida soluzione abitativa al 7° piano di uno stabile in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, piccolo balconcino e terrazzo abitabile di 20 mq con una splendida vista ed un affaccio aperto con esposizione a sud-ovest. L'immobile si presenta in ottimo stato e presenta: - porta blindata - riscaldamento autonomo - infissi in pvc con doppio vetro - grate e persiane di protezione. Libero e disponibile fin da subito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Via Pellaro - Palazzina in cortina, esposizione Sud Ovest. Proponiamo in vendita trilocale piano alto, composto da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, bagno, cameretta, ampia camera da letto, balcone di 15mq più terrazzo di 45mq. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto di 15 mq. Situato nella nuova zona di Osteria del Curato, ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità. Vicinanza del Grande Raccordo Anulare e la stazione bus e metropolitana Anagnina. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare! Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata esternamente nel 2025, adiacente al Porto Turistico. Con un'esposizione a sud, l'immobile offre una VISTA MARE e si trova a soli 100 metri dalla spiaggia. Gli spazi interni, ristrutturati nel 2015, comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura riservato, terrazzino abitabile perfetto per le serate estive; una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio dotato di vasca. Altro balcone affacciato sul mare, ideali per godere della brezza marina. La soluzione è venduta completamente arredata e dispone di riscaldamento autonomo . Gli infissi esterni in PVC doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica, con una classe energetica F. Con una superficie commerciale di 63 m² e 52 m² calpestabili, questo appartamento è perfetto per chi cerca un investimento o una residenza al mare. Inoltre, è accessibile a persone con mobilità ridotta e dotato di ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Libero e disponibile subito Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

VIA GIUSEPPE BERTO- GROTTA PERFETTA Nel cuore del quartiere proponiamo in vendita un trilocale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al sesto piano dell'edificio, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è accogliente e con accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Poi abbiamo le due camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di cablaggio in tutta casa per rete internet. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto nel garage condominiale. L'appartamento si trova in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per famiglie o professionisti. La struttura dell'edificio è solida e ben mantenuta. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere nella capitale con tutte le comodità a portata di mano.

Nel cuore del quartiere di Torrino Mezzocammino, in Largo Giuseppe Guastalla, proponiamo in vendita un attico e super attico di comoda metratura libero da subito. L'immobile, situato al terzo e quarto piano di una palazzina con ascensore, si sviluppa su due livelli ed offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di tre locali: zona giorno, cucina separata, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia. La soluzione è arricchita da due ampi terrazzi con affaccio libero e panoramico, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà include un posto auto all' interno del condominio, garantendo comodità e sicurezza. L' appartamento dispone di fan coil, assicurando comfort in ogni stagione, zanzariere e grate di sicurezza. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

Porta di Roma - Via Mario Castellani Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2010 realizzata dal rinomato costruttore Santarelli, inserita in una graziosa e riservata corte condominiale. L’immobile si distingue per la sua eccellente doppia esposizione sud-est / sud-ovest e per la presenza di quattro terrazzi, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e un piacevole affaccio libero sul rinomato Parco delle Sabine. Al piano attico, posto al terzo piano, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo dotato di barbecue in muratura. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un primo servizio e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e accesso al terrazzo. Il piano superiore, posto al quarto piano, è caratterizzato da un ambiente ben distribuito e funzionale: un ingresso separato, utilizzabile anche come disimpegno, conduce al soggiorno con angolo cottura e terrazzo. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell’acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l’ascensore, le pulizie e il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUOVE COSTRUZIONI "RESIDENZE DEL PARCO" ROMA - ALESSANDRINO. Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione , sito in nuovo contesto residenziale formato da due stabili in cortina di soli due piani. Il residence è tranquillo e riservato, allo stesso tempo centrale e vicino ad ogni servizio, situato fronte parco di Tor Tre Teste. Costruito in classe A di risparmio energetico, è dotata di tutte le tecnologie di ultima generazione: - Impianto di domotica. - Impianto di climatizzazione. - Riscaldamento a pavimento. - Solare termico. - Solare fotovoltaico. - Infissi in legno con vetri atermici. - Termo-autonomo. - Videocitofono. - Lan. Oltre tutte le rifiniture di pregio con le quali sono stati ideati e costruiti tutti gli appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra di due totali, ed è così composto: - Soggiorno con cucina a vista. - Disimpegno. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con box doccia (finestrato). - Bagno con vasca idromassaggio (finestrato). - Terrazzo coperto. - Balcone. - Box. - Posto auto. Non lasciarti sfuggire queste meravigliose occasioni, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento!

MONTEVERDE NUOVO- VIA PIO FOà Proponiamo in vendita un immobile di 105 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti della casa, dal quale si accede subito a una prima camera situata sulla destra, ideale come stanza da letto, studio o ambiente multifunzionale. Proseguendo, si apre un accogliente salotto che gode di un piacevole collegamento con il terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Il terrazzo è direttamente comunicante anche con la cucina abitabile, comoda e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende un’ulteriore camera matrimoniale, spaziosa e riservata. Completano l’immobile due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia, pratico e moderno, e l’altro con vasca, perfetto per concedersi momenti di comfort. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta al piano seminterrrato. Una soluzione abitativa funzionale e versatile, adatta a famiglie o a chi cerca spazi ben distribuiti in un contesto confortevole. Nel complesso, l’immobile si distingue per la buona suddivisione tra zona giorno e zona notte e per la presenza del terrazzo.

Battistini/Primavalle-Via Domenico Svampa- AMPIA METRATURA CON TERRAZZO DI 130 MQ. Non distante dalla linea A della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq posto al 1° piano all'interno di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile necessita di una ristrutturazione ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo di circa 130mq. L'acquisto di una abitazione da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento per poi trasformarla in casa vacanza o B&B, ma rimane un'ottima soluzione di natura abitativa personalizzando gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze come ricavare una terza camera oppure un secondo bagno. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della zona Re di Roma – Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. E’ una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità. L’appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna: la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l’attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera unica. Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.

In una delle zone più apprezzate del quartiere Portuense, precisamente in Via Santorre di Santarosa, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2024, nato dall’unione di due unità immobiliari e oggi trasformato in una residenza ampia, armoniosa e perfettamente distribuita. Situato al piano terra di una raffinata palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la sua esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Doppio ingresso Ampio salone doppio con cucina a vista Due camere da letto Una con bagno en suite Una con comoda cabina armadio Disimpegno tre servizi Spazi esterni unici: Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 80 mq, dotato di elegante pergotenda e accesso diretto dal salone: perfetto per momenti di relax, cene con amici o giornate all’aperto Secondo terrazzo di circa 40 mq Comodo balcone Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pompa di calore Condizionatori inverter caldo/freddo Porta blindata Grate di sicurezza Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contatto diretto e senza perdite di tempo: Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, chiama subito il 351 8555056 e parla direttamente con il funzionario incaricato della vendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa.

Attico panoramico bilivelli con terrazzo – Zona Porta Maggiore

In una delle zone più strategiche e ben collegate della città, all'interno dell'esclusivo ex complesso Pantanella, proponiamo in vendita un elegante attico bilivelli situato in un condominio signorile con servizio di portineria.

L'immobile, posto al sesto e settimo piano, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti che regalano una suggestiva vista panoramica su tutto il Centro città.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una splendida scala:

Piano 6: ampio salone, cucina a vista con penisola, servizio oltre a un terrazzo con tenda da sole automatizzata, ideale per momenti di relax;
Piano 7: zona notte composta da due camere, servizio e pratico ripostiglio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato con finiture di particolare pregio, è pronto per essere abitato e offre comfort moderni tra cui impianto di riscaldamento e condizionamento, porta blindata e videocitofono.

L'esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, pronta all'uso e con uno spazio esterno vivibile nel cuore di Roma.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Via Francesco Catel - Nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano (catastalmente piano terra) impreziosito da un ampio terrazzo di circa 40 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L'appartamento gode di un contesto molto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Proponiamo in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Piana del Sole e più precisamente in Via Bergolo appartamento bilivello di recente costruzione, locato con contratto 3+2 fino al 31/03/2027 con un canone annuo di € 8.400. Internamente l'immobile è così suddiviso: - soggiorno con angolo cottura; - cameretta/studio; - bagno; - camera matrimoniale con cabina armadio; - terrazzo ; - balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area recintata. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione e viene venduta completamente arredata come da foto. La stazione ferroviaria "Fiera di Roma" è facilmente raggiungibile. NOTE: * porta blindata * infissi legno doppio vetro * grate di sicurezza * climatizzata * impianto fotovoltaico Piana del Sole è una frazione di Roma Capitale, situata nel Municipio Roma XI, al confine con il comune di Fiumicino. È delimitata a ovest dall'autostrada A12, a sud dall'autostrada A91 e a nord-est da via della Muratella. L'area è nota per i ritrovamenti archeologici, tra cui una necropoli romana del II secolo d.C. Piana del Sole è classificata come piano di zona B40.Il piano di recupero prevede una destinazione pubblica di 28,89 ettari, viabilità pubblica di 17,73 ettari e fondiaria di 114,44 ettari.La popolazione prevista è di 7.935 abitanti, di cui 4.324 già esistenti. Il nome "Piana del Sole" è anche associato ad un altro toponimo, "Colle del Sole", che si trova nel Municipio Roma VI ed è una frazione diversa. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino, Thinkhome propone in vendita un appartamento di 95 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con vasca. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: due ampi terrazzi vivibili, rispettivamente di circa 77 mq e 130 mq. Quest’ultimo, dotato di pergotenda e accesso indipendente, si presta perfettamente per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato e attrezzato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Vaillant ed è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. La tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di circa 45 mq, con bagno e ingresso indipendente, ideale come studio o ambiente multifunzionale, e un comodo box auto di 28 mq. Dettaglio incarico - 9Z3RA3NJ - Vecchio Ref: 1850834 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

VIA DOMENICO DE DOMINICIS All’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che unisce modernità, comfort e praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno moderno. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vetrate scorrevoli, uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l’anno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o smart working. Tra le dotazioni e i comfort: infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, per un’abitazione sicura, confortevole e funzionale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato acquistabile separatamente. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: al piano terra è presente un supermercato, mentre nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus 409 e 545 a breve distanza, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Inoltre, la vicinanza a via Tiburtina, via Prenestina e alla Tangenziale Est permette di raggiungere facilmente le principali direttrici autostradali (Firenze, Aquila, Napoli). Grazie alla combinazione di comfort, modernità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie che cercano la prima casa sia come investimento in una zona ad alta richiesta, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Appartamento in vendita a Roma – Cassia/Olgiata
In vendita a Roma, nella zona Cassia–Olgiata, proponiamo uno spazioso attico su due livelli, libero al rogito e in buone condizioni. L'immobile, costruito nel 2000, si trova al terzo e quarto piano di un elegante edificio in cortina, servito da un comodo ascensore accessibile anche a persone con disabilità.
L'immobile è in diritto di superficie ed è attualmente in corso la pratica di affrancazione per il prezzo massimo di cessione.
Con una superficie totale di 92 mq ben distribuiti, l'attico offre ambienti ampi e funzionali:
Piano quarto: luminoso soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo con ampia vista sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina e bagno.
Piano terzo: due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, corridoio, piccolo ripostiglio e spazioso bagno con vasca.
L'immobile è subito abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi ai propri gusti e standard abitativi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle grandi vetrate e porte finestre, con infissi in legno e doppio vetro.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo a gas metano / energia solare
Pannello fotovoltaico sul terrazzo condominiale
Cantina di proprietà
Posto auto in garage condominiale con accesso carrabile da via Tieri
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con il centro città. La zona è ben servita da supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusa la fermata FM3 che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 30 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cassia, Cassia bis e il Grande Raccordo Anulare.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico con terrazzo e posto auto in un contesto residenziale ben collegato.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa proprietà.
La nostra agenzia offre un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali e urbanistici, assistenza notarile tramite studi affiliati, preventivi di ristrutturazione con ditte certificate e numerosi altri servizi legati al settore immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita, in zona servita a pochi passi dai mezzi pubblici, un appartamento ubicato al primo ed ultimo piano con terrazzo, posto auto interno e cantina. Attraverso un ingresso indipendente si accede all'immobile composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato ed è esente da spese condominiali. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.