Trilocali con terrazzo in vendita a Roma Pag. 13

Zona Portuense e precisamente in via Francesco Calzolaio, in palazzo con ascensore, no portierato, proponiamo vendita attico con tripla esposizione posto al 5 piano. L’attico si sviluppa su un unico piano composto da ingresso salone con camino e sfogo esterno , camera matrimoniale, camera singola (possibilità trasformazione in doppia) cucina con sfogo esterno e bagno con doccia. Dal salone si accende a un splendido terrazzo di 60 mq. con esposizione sud -est -nord e visuale aperta. L’appartamento è dotato di condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Presenti comodi armadi a muro zona corridoio e camera singola. L’immobile attualmente locato ma libero dal 01/05/2026. L’appartamento è posizionato in un quartiere residenziale e completo di ogni tipo di servizio e in una via silenziosa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e farmacie e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, verso le zone limitrofe e il centro città. Presenti scuole, aree verdi e attività commerciali che rendendo la zona comoda e adatta a tutte le esigenze giornaliere.

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "TRILOCALE A "di 84 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con balconata abitabile e possibilità acquisto Box Auto di proprietà. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da un comodo ingresso con spazio per armadio a muro, ampio soggiorno con cucina open space già finemente arredata dal quale si accede alla balconata abitabile che permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, due comode camere da letto di cui una con bagno, secondo servizio finestrato e altro balcone con accesso dalla seconda camera.
L'appartamento "TRILOCALE A" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER CHI PRENOTA ENTRO IL 30 GIUGNO
POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO A PARTE

Nel cuore del quartiere Papillo – Acqua Acetosa Ostiense, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde. L’appartamento è ubicato al piano terra ma affaccia come primo piano, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo vivibile con barbecue, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, valorizzato da un gradevole affaccio aperto sul verde. L’immobile è dotato di climatizzazione, impianto di allarme e serrande motorizzate, soluzioni pensate per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà una soffitta ed un comodo box auto. La zona di Acqua Acetosa Ostiense è particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti: un quartiere moderno, caratterizzato da spazi verdi e contesti curati, a pochi minuti dal G.R.A., da Via Cristoforo Colombo e da Via Pontina. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti i centri commerciali Maximo ed Euroma2, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. La scelta perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq al primo piano con ascensore, situato a pochi passi dalla Metro C “Alessandrino”, in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera avere tutti i servizi principali a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. L’ingresso introduce ad un ambiente accogliente valorizzato da un’elegante parete in vetrocemento che dona luminosità e carattere alla casa. Il salone, ampio e particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, rappresenta il cuore dell’abitazione ed è pensato per vivere momenti di relax e convivialità in totale comfort. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al terrazzo vivibile con porzione di giardino curato, perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con balcone e cabina armadio, oltre ad uno spazio aggiuntivo versatile e riservato, ideale per studio, hobby o area relax. Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno e una comoda area esterna utile per organizzare al meglio attrezzature e oggetti. Una soluzione luminosa, ben distribuita e difficile da trovare nella zona, ideale per chi cerca comodità, privacy e spazi esterni realmente vivibili. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio: sarà necessario procedere con la sottoscrizione delle schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d’identità del cliente che effettua la visita. Oltre agli adempimenti previsti, anche i nostri clienti venditori desiderano sapere chi entrerà all’interno delle loro case.

A pochi passi dalla Metro C “Alessandrino” e di 'Parco di Centocelle', proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 102 mq, situato al piano terra di una palazzina in contesto riservato e tranquillo, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per gli sfoghi esterni che abbracciano l’intera abitazione, permettendo alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata. La soluzione è composta da un ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studiolo versatile utilizzabile anche come terza cameretta o spazio smart working, oltre ad un comodo servizio finestrato con ampia doccia. Uno dei veri punti di forza della casa è l’ampio terrazzo perimetrale in parte mattonato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà una piacevole porzione di giardino con area dedicata ad orto privato. L’immobile gode inoltre di un accesso particolarmente funzionale grazie alla presenza di un ingresso indipendente direttamente dal terrazzo, oltre al classico accesso condominiale. La doppia entrata rende la soluzione pratica, riservata e comoda anche per famiglie o per chi desidera maggiore autonomia negli accessi. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, dove gli spazi esterni, la luminosità e la praticità si uniscono per creare un ambiente accogliente e difficile da trovare nella zona. Soluzioni così complete e versatili capitano raramente sul mercato: vieni a scoprirla prima degli altri. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. È necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

Se sei alla ricerca di un appartamento green e totalmente rifinito questo potrebbe essere quello giusto . Ci troviamo in Via Sergio Tofano , una strada riservata dal traffico e con facilità di parcheggio . APPARTAMENTO CANTINA E POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 86 mq , molto luminoso, ma soprattutto totalmente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e buongusto . Specifico che nella ristrutturazione sono stati rifatti anche tutti gli impianti (elettrico, idrico,gas) , gli infissi , termosifoni di design, la caldaia a condensazione, la pompa di calore per la climatizzazione . Grazie a l'investimento fatto , ora l'immobile si trova in CLASSE ENERGETICA C e pertanto a basso impatto di consumo energetico e valido per un acquisto con mutuo green (tasso scontato ) . L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore , appena entriamo siamo accolti da bel salone con cucina a vista , uscita sul balcone abitabile con affaccio sullo splendido e ben curato parco condominiale. Proseguendo per il disimpegno troviamo 2 comode camere da letto con affaccio sul parco e 2 sale da bagno con grandi box doccia , il tutto rifinito con tinte e accessori di design , un vero gioiellino . Inoltre abbiamo comprese le pertinenze , una comoda cantina al piano terra di fianco l'ascensore , ed un posto auto coperto nel locale garage . Si specifica che 2 anni fa è stato ristrutturato anche il palazzo , facendo il cappotto termico e quindi le facciate sono nuove , inoltre le spese condominiali sono molto basse il parco condominiale è molto curato , con accesso solo per i condomini , troviamo panchine per leggere un libro e rilassarsi nel verde . L'immobile si trova in zona edificata con diritto di superficie e la pratica di affrancazione è in lavorazione.

TRILOCALE CON TERRAZZO DI 250MQ, LIBERO DA SUBITO. A poca distanza dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento libero da subito, situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e bagno finestrato. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una comoda zona living esterna. Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza. La posizione strategica, adiacente alla Metro C Borghesiana, rende l’appartamento ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso il centro città senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Porta di Roma - Viale Carmelo Bene Proponiamo in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli, attico e superattico, con suggestivo affaccio sul Parco delle Sabine e ottima esposizione a Sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’attico è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura finestrato, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il superattico ospita una stanza con accesso ad un ulteriore spazioso terrazzo, perfetto per godere della tranquillità e della vista sul verde. I due livelli dispongono entrambi di ingresso indipendente e sono inoltre collegati internamente tramite una comoda scala, offrendo praticità e versatilità degli spazi. Completa la proprietà un posto auto coperto. La soluzione rappresenta l’ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, luminoso e immerso nel verde, senza rinunciare ai principali servizi della zona. Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell’acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l’ascensore, le pulizie, il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento e un servizio di vigilanza notturna. L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato, tende da sole, zanzariere su tutte le finestre e un sistema di antifurto in tutti gli ambienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

OSTIA STELLA POLARE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA
Ostia, zona Stella Polare, precisamente in viale dei promontori proponiamo in vendita un appartamento di circa 120mq posto al secondo piano di una palazzina signorile, in cortina, dotata di ascensore.L'immobile è da ristrutturare, attualmente si presenta come ampio trilocale ma è facilmente trasformabile in quadrilocale. Entrando troviamo un ingresso quadrato che ci conduce alla cucina abitabile (potenziale terza camera/studio), con anticucina e dispensa a muro, e salone (idoneo ad ospitare un angolo cottura), questa zona giorno è servita da un terrazzo; proseguendo per la zona notte incontriamo 2 bagni con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, un ampio disimpegno con armadio a muro, un ripostiglio con altra armadiatura a muro, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda con parquet, finestra e terrazzo. Infissi in legno, riscaldamento centralizzato, cancelletti alle finestre vulnerabili, porta blindata con serratura europea e defender. La richiesta è di € 230.000 Rif.2194-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati,42 06/87773858-3518551099

VIA CANDIA - Appartamento con terrazzo di 50 mq nel cuore del quartiere I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio raro e prezioso, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere la casa anche all’esterno; - Doppia esposizione, che garantisce luminosità naturale durante l’intera giornata; - Posizione strategica, in una delle vie più centrali e servite della zona, a pochi passi dal Vaticano; In una delle vie più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con uno straordinario terrazzo privato di circa 50 mq, vero valore aggiunto della proprietà e caratteristica estremamente rara da trovare in zona. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio. La disposizione degli ambienti offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Il grande protagonista della casa è senza dubbio il terrazzo: un ambiente esterno ampio, vivibile e riservato, perfetto per creare una vera oasi privata nel centro di Roma. Uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere di un angolo esclusivo all’interno della città. Una proprietà unica per chi cerca posizione, luminosità, versatilità e uno spazio esterno davvero distintivo. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

In via Mar Rosso proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al piano quinto di uno stabile in cortina dotato di comodo ascensore. L'immobile è caratterizzato da una straordinaria tripla esposizione Est-Sud-Ovest che garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà, parzialmente da ristrutturare, offre una distribuzione degli spazi interni ottimale e si presta a diverse soluzioni di personalizione per adattarsi al meglio alle vostre esigenze. Lo stabile, inoltre, vanta un gradevole e comodo cortile interno condominiale, ideale per chi cerca un contesto curato ed un'ulteriore area di respiro. La zona giorno si apre su un grande ingresso che conduce ad un accogliente e spazioso soggiorno, il cuore della casa. La zona servizi è composta da una cucina abitabile, dotata di un pratico tinello, da un bagno finestrato dotato di vasca e da un utilissimo ripostiglio, perfetto come guardaroba e dispensa. La zona notte comprende invece, due ampie camere da letto, perfette per garantire il massimo comfort. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzino vivibile, un piacevole sfogo esterno, accessibile dal soggiorno, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o per un caffè al sole grazie all'invidiabile orientamento solare.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma e più precisamente in Via Ginostra, un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di circa 100mq con un ampio terrazzo di 30mq circa ed un balcone di 6mq circa e due aree urbane per un totale di 20mq circa. L'immobile internamente è così suddiviso: - ingresso, - salone, - cucina abitabile con uscita sul terrazzo, - camera da letto matrimoniale con bagno interno ed uscita sul balcone, - seconda camera matrimoniale, - bagno di servizio. Completano la proprietà due aree urbane all'interno della corte condominiale. L'appartamento gode delle seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro, pavimentazione in marmo, condizionatore caldo/freddo e porta blindata. Con la tripla esposizione solare che lo contraddistingue, garantisce una luminosità per tutto il giorno. Le utenze: acqua con pozzo, fossa biologica, corrente diretta e predisposizione per il gas.

Ponte di Nona/Via Matte Trucco In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano di uno stabile, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Euro 195.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus 314-055-555 e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale

Torrino Mezzocammino, Via Alberto Giolitti, siamo lieti ed orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento posto al piano 4 e 5 di una palazzina residenziale privata con una spettacolare vista panoramica ed una parte esterna caratterizzata da ampi terrazzi. La nostra proposta immobiliare si apre al piano quarto su un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina a vista, una camera da letto, un servizio con doccia ed un ampio terrazzo coperto. Al piano superiore, al quale si accede da una comoda scala in muratura, troviamo una seconda camera ed un ampio servizio. La parte esterna è caratterizzata da un grande terrazzo interamente coperto da una moderna e funzionale pergotenda, che permette di godere della parte esterna durante tutto l’anno. Completano la proprietà un comodo box auto ed una spaziosa cantina. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Centro storico Viminale adiacente il Palazzo del Quirinale e Via Nazionale la Volpes Case propone in vendita a Via Firenze in palazzo umbertino delizioso superattico ristrutturato di mq. 66 attualmente utilizzato da struttura alberghiera a scopo ricettivo turistico composto da ingresso con area disimpegno, due camere da letto con bagno en suite, terrazza panoramica di mq. 16 e stanzino ripostiglio di mq. 6,5. L'Attico in vendita a Via Firenze oltre ad avere una visuale panoramica unica della zona è adatto per chi desidera effettuare un investimento a reddito oppure come dependance per una struttura alberghiera. Poiché l'immobile è locato uso turistico per richiedere la visita è necessario inviare una formale richiesta con i dati del richiedente tramite mail a: segreteria@volpescase.it

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Monteverde, Via di Pozzo Pantaleo All'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani in buono stato con curato cortile condominiale e servizio di portineria per l'intera giornata, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un luminoso e silenzioso trilocale posto al 1° piano. L'immobile internamente è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio soppalcato, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato e splendido terrazzino di 12 mq accessibile da ben tre ambienti, con affaccio verso il verde. La doppia esposizione sud/est garantisce luminosità e grazie all'affaccio su Via Pietro Teofilato risulta molto silenzioso e protetto rispetto al rumore stradale. L'appartamento all'interno si presenta da ristrutturare ad eccezione degli infissi presenti in alluminio bianco/doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico. La posizione della proprietà unisce la massima tranquillità residenziale alla comodità assoluta dei servizi urbani. A brevissima distanza oltre ai servizi di prima necessità è possibile raggiungere sia la stazione "Trastevere" con collegamento diretto verso l'aeroporto di Fiumicino, stazione "Termini" e "Ostiense" sia la linea del tram "8" verso il centro storico. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T322 € 350.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it

In Via Amos Zanibelli, all’interno di una palazzina in tinta del 2010 dotata di ascensore doppio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e rifiniture di ottima qualità. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e comodo terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Il terrazzo rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà, essendo accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dalla cameretta, garantendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni e un’eccellente luminosità naturale. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio; dispone inoltre di infissi effetto legno con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e dettagli moderni che assicurano comfort, sicurezza ed eleganza. Completa la proprietà un comodo box auto posto al piano sottostante dello stabile, comodamente raggiungibile direttamente tramite ascensore. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile recente, pronto da abitare e situato in un contesto tranquillo e ben servito.

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato. L’immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni. L’abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un’intercapedine ispezionabile. Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture. Accessori e rifiniture . Pavimentazione in parquet . Impianto d’allarme . Infissi in legno con doppio vetro . Fan coil caldo/freddo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni. Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

VIGNA CLARA - VIA FRANCESCO FERRARA Appartamento situato in Via Francesco Ferrara, all’interno di una tranquilla via privata con accesso riservato tramite sbarra e sistema di videosorveglianza, ideale per chi desidera privacy e sicurezza. L’immobile si trova al primo piano di un elegante stabile signorile dotato di servizio di portineria e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso introduce a un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile, una camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un piacevole terrazzino con affaccio sul Parco dell'Insugherata, perfetto per momenti di relax all’aperto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto riservato e ben curato. Attualmente l'appartamento ha un contratto di locazione con scadenza il 04/08/2026. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Stanco di visionare appartamenti da 'rivedere'? Ecco una soluzione definitiva in elegante palazzina in cortina, appartamento che sposa estetica e praticità con interni completamente rinnovati. La zona living è grande ed offre un ampio spazio per area relax, zona pranzo, un comodo ripostiglio discretamente posizionato in un angolo ed un pratico armadio a muro all'ingresso. La cucina è un ambiente autonomo ed è diviso dalla zona living, soluzione ideale per gestire odori e privacy durante le cene. Un disimpegno conduce alla parte più intima della casa, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, capaci di ospitare ogni tipo di arredo. Il bagno con doccia è finestrato per la massima aerazione naturale. Un delizioso terrazzino vivibile è perfetto per colazioni all'aperto o per il tuo angolo di verde. Il riscaldameto a termoconvettore è ideale per chi desidera calore immediato e risparmio energetico.

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - NUDA PROPRIETÀ - AMPIA METRATURA - POSTO AUTO DI PROPRIETÀ - CONTESTO SIGNORILE Nel cuore dell’elegante zona Aurelia, precisamente in Via Diomede Marvasi, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico di 116 mq, con usufruttuari di 74 anni di 80 anni. L’immobile è situato al quarto di una signorile palazzina degli anni ’60 in tinta e cortina, servita da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’attico è valorizzato da un ampio terrazzo ad angolo che gira intorno a tutta la casa, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato; sul terrazzo è inoltre presente una pergotenda Palagina. L’appartamento è composto da un elegante ingresso che conduce al soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo Rosa Portogallo, dotato di climatizzazione e con accesso diretto al terrazzo. La cucina, separata e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione con predisposizione già presente per l’allaccio del gas, anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, climatizzazione e accesso al terrazzo, oltre ad una cameretta con pavimentazione in parquet e pratico armadio a muro. Un comodo disimpegno, anch’esso corredato di armadiature su misura, conduce al servizio finestrato, completo di box doccia e rifinito con pavimentazione in marmo bianco antiscivolo e anti-intasamento. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro e doppi infissi, porta d’ingresso blindata e due split per l’aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un comodo ripostiglio situato al termine del terrazzo. Soluzione di grande interesse per uso investimento, ubicata in uno dei contesti residenziali più richiesti dell’Aurelia, riservato, signorile e ottimamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.

TALENTI – VIA GASPARA STAMPA – “Casa è dove amiamo” Vi presentiamo, Signori, una soluzione che è stata accudita e vissuta con garbo e amore, pronta a restituire con gentilezza l’accoglienza tipica di una casa che scalda il cuore”. In un complesso di più palazzine in cortina con servizio di portierato e curati giardini interni dove il verde predominante ci dona una sensazione di benessere, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato trilocale posto al secondo piano con terrazzo e balcone. Comodamente con l’ascensore condominiale, giungiamo al piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie una luminosa e curata zona giorno: l’ingresso ci introduce il soggiorno, regolare nei suoi spazi, da cui è possibile accedere al terrazzo. Quest’ultimo, un ambiente con vista esclusiva sui giardini condominiali, dove tranquillità e la luce del sole fino al suo tramonto avvolgono chi lo vive (chi ne viene ospitato). Proseguiamo all’interno di casa e la cucina è un ambiente separato dal soggiorno, dotata di proprio balcone di servizio. Un disimpegno, poi, completo di generosa armadiatura a muro e soppalco, ci conduce nella zona notte composta da due comode camere da letto matrimoniali e da un bagno con finestra e doccia. L’appartamento è stato interamente ristrutturato e presenta porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatore, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate e zanzariere. A completare la proprietà una cantina e un posto auto coperto, sottostante al condominio. Ideale per chi desidera abitare in una soluzione ready to live: gentile nei suoi spazi ristrutturati, comoda nella sua posizione nel quartiere e serena nei suoi affacci.

EUR – Viale Città d’Europa Attico e Superattico con terrazzo di 150 mq e box auto Nel cuore dell’EUR, precisamente in Viale Città d'Europa, all’interno di un elegante condominio di prestigio esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un esclusivo Attico e Superattico posto al 6° piano. Luminosità, comfort e qualità delle finiture: L’immobile, completamente ristrutturato, gode di doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e molto luminosi. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con materiali di ottima qualità. 🏡 Composizione interna: Ingresso Ampio salone con cucina a vista Due camere matrimoniali Bagno Lavanderia Ripostiglio Due balconi 🌿 Superattico: Al livello superiore troviamo uno straordinario terrazzo abitabile di circa 150 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno l’esterno in totale privacy. Dotazioni e finiture: Pavimentazione in grès Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Porte interne in legno di alta fattura Serrande elettriche Vetrate esterne 🚗 Possibilità di acquisto di un box auto Una soluzione unica per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste e residenziali di Roma, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di livello.

Proponiamo a Torre Angela, a brevissima distanza dalla Metro C, ottimamente collegato con la via principale e tutti i servizi di zona, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, oltre che con il policlinico di Tor Vergata, un appartamento di ampia metratura, sito al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina di solo due unità abitative, senza condominio. L'immobile è composto da: Ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, giardino pavimentato angolare di circa 90mq. Completa la proprietà un area mattonata con passo carrabile e un box auto di 18mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con infissi in alluminio, grate di protezione, zanzariere, aria condizionata. La conformazione interna consente la facile realizzazione di una terza camera da letto. La tripla esposizione, l'impianto termoautonomo, le sole due unità abitative e la costruzione in cortina rendono ideale l'immobile per chi cerca indipendenza, spazio esterno vivibile, tranquillità, luminosità e spazio per l'automobile.

In un contesto riservato e tranquillo, all'interno di un elegante comprensorio con cancello d'ingresso, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70 mq, completo di box auto e cantina, pensato per chi desidera vivere ogni giorno nel comfort e nella serenità. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, il cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e completa di tutto, si integra armoniosamente con gli spazi, creando un ambiente caldo e familiare. La zona notte offre una confortevole camera da letto e un bagno ben distribuito, mentre il vero protagonista della casa è il terrazzo vivibile: uno spazio da godere in ogni stagione, ideale per una colazione all'aperto, una cena con amici o semplicemente per concedersi un momento di pace. L'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è impreziosito da una piacevole pavimentazione in parquet, che dona eleganza e calore agli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, in un contesto curato e ben servito, dove sentirsi davvero a casa fin dal primo istante.