Trilocali arredati in vendita in Lazio Pag. 16

Nel cuore di Fondi, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca praticità e comfort in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio, con ambienti funzionali e ben distribuiti. A completare la proprietà una soffitta privata, perfetta come spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze. La palazzina è stata recentemente ristrutturata, un valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e un contesto esterno ordinato e moderno. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Se stai cercando una soluzione pratica, moderna e soprattutto senza lo stress di ristrutturazioni o traslochi infiniti, questa è l’occasione giusta. Proponiamo in vendita a Sora una MANSARDA progettata per ottimizzare ogni spazio, ideale per chi cerca la prima indipendenza o un investimento immobiliare sicuro. L'appartamento si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente unico, luminoso e funzionale, perfetto per la vita di tutti i giorni. La zona notte è ben divisa e comprende: una Camera matrimoniale, una Cameretta ideale anche come studio con un ripostiglio e il Bagno completo e ben rifinito. La casa viene venduta comleta di mobili già presenti e inclusi nel prezzo, pronta per abitarci dal giorno dopo il rogito e con un Garage Privato al Piano seminterrato che risolve definitivamente il problema del parcheggio e offre ulteriore spazio per deposito o moto. Gli ambienti sono curati e pronti all'uso, con finiture moderne che si adattano a ogni stile. Questa mansarda è la scelta vincente per chi vuole un acquisto 'chiavi in mano'. È perfetta per un single o una coppia che lavora e cerca un ambiente accogliente e facile da gestire, oppure per chi vuole affittare subito l'immobile garantendosi una rendita costante senza dover investire altro tempo o denaro.

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra all'interno di un elegante condominio in cortina, tra i più richiesti e apprezzati della zona. L'immobile si presenta in buono stato conservativo grazie ad una parziale ristrutturazione effettuata nel 2012, ed è composto da: ingresso, salone, cucina a vista ma ben separata dalla zona living, camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati. Punto di forza della proprietà è la spendita corte esterna privata di circa 70 mq completamente pavimentata e accessibile sia dalla cucina che dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: il condominio si trova in una zona riservata e silenziosa del quartiere, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali di Colleverde. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - NUDA PROPRIETÀ - AMPIA METRATURA - POSTO AUTO DI PROPRIETÀ - CONTESTO SIGNORILE Nel cuore dell’elegante zona Aurelia, precisamente in Via Diomede Marvasi, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico di 116 mq, con usufruttuari di 74 anni di 80 anni. L’immobile è situato al quarto di una signorile palazzina degli anni ’60 in tinta e cortina, servita da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’attico è valorizzato da un ampio terrazzo ad angolo che gira intorno a tutta la casa, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato; sul terrazzo è inoltre presente una pergotenda Palagina. L’appartamento è composto da un elegante ingresso che conduce al soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo Rosa Portogallo, dotato di climatizzazione e con accesso diretto al terrazzo. La cucina, separata e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione con predisposizione già presente per l’allaccio del gas, anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, climatizzazione e accesso al terrazzo, oltre ad una cameretta con pavimentazione in parquet e pratico armadio a muro. Un comodo disimpegno, anch’esso corredato di armadiature su misura, conduce al servizio finestrato, completo di box doccia e rifinito con pavimentazione in marmo bianco antiscivolo e anti-intasamento. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro e doppi infissi, porta d’ingresso blindata e due split per l’aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un comodo ripostiglio situato al termine del terrazzo. Soluzione di grande interesse per uso investimento, ubicata in uno dei contesti residenziali più richiesti dell’Aurelia, riservato, signorile e ottimamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.

OTTIMO USO INVESTIMENTO. Se stai cercando un trilocale in una zona strategica, ben collegata e ricca di servizi, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. L’immobile viene venduto locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata in una zona ad alta richiesta abitativa e perfettamente collegata al centro città. Ci troviamo nel quartiere Montesacro, una delle zone più richieste del quadrante nord-est di Roma, apprezzata per la tranquillità e la presenza di ogni tipo di servizio: supermercati, negozi di quartiere, scuole, aree verdi, circoli sportivi e ricreativi. Un contesto ideale sia per famiglie sia per chi desidera un investimento in un’area sempre molto richiesta sul mercato delle locazioni. In Via delle Isole Curzolane: a soli 350 metri dal capolinea della Stazione Jonio (Linea B1) e servito dagli autobus express 80 e 90, oltre alle linee 38, 93, 63 e 69, proponiamo la vendita di un comodo trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La palazzina, in tinta e composta da soli tre piani, è stata ristrutturata nel 2024. Il condominio dispone di un giardino curato, una terrazza e di uno spazio ad uso esclusivo nella soffitta comune. L' appartamento internamente è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno finestrato con box doccia e due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni: porta blindata, porte in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, inoltre è presente un ampio soppalco accessibile sia dal bagno sia dal corridoio. Gode di una doppia esposizione riservata, con affacci nel verde dell’ingresso condominiale, che garantiscono buona luminosità e privacy.

Un’oasi di charme nella Grottaferrata più elegante. In un angolo riservato e verde di Via Colle delle Ginestre, tra le vie più eleganti e ricercate di Grottaferrata, si apre il cancello di una villa in stile Liberty degli anni ’30, sapientemente rinnovata nel segno del comfort e della sostenibilità. Qui, al piano terra, si trova questo delizioso appartamento bilocale di circa 118 mq, con ingresso indipendente, portico e un ampio giardino privato di 175 mq: una rara combinazione di privacy, bellezza architettonica e funzionalità moderna. L’ingresso conduce a un accogliente salone con angolo cottura su misura e completo di elettrodomestici, zona pranzo e caminetto, perfetto per creare un’atmosfera intima e raccolta nelle serate più fresche. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, un’oasi verde ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o dedicarsi al giardinaggio. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia e rifinito con gusto. Al piano seminterrato, accessibile dal pianerottolo e volendo collegabile internamente, si trova una cantina di 36 mq, un autentico spazio multifunzionale: composta da tre ambienti, uno dei quali con suggestivi soffitti a botte in mattoni a vista e finestre a bocca di lupo, può essere facilmente trasformata in sala hobby, studio o zona relax. A completare la proprietà, un posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, già predisposto con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. La villa è stata oggetto di un intervento di riqualificazione energetica avanzata: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e serrande elettriche assicurano un altissimo livello di efficienza (classe energetica A4) e un comfort abitativo superiore. Un appartamento che unisce la raffinatezza dell’architettura storica ai più moderni standard di vivibilità. Ideale per chi cerca tranquillità, charme e qualità a pochi minuti da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Vendita – Appartamento Ristrutturato nel Cuore del Centro Storico
 Indirizzo: Via Ottusa – Centro Storico
 Prezzo: [83.000//00]
 Superficie: [65 mq ]
 Camere: 2
 Bagni: 1
 Ottimo investimento – già locato a €550/mese
Nel suggestivo contesto del centro storico, in una delle vie più caratteristiche della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, finemente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che per investimento.
L'immobile è composto da:
✔️ Zona giorno con angolo cottura
✔️ Bagno ampio con doccia (non finestrato)
✔️ Camera matrimoniale con finestra
✔️ Seconda camera attualmente adibita a stireria, facilmente convertibile in camera matrimoniale o studio, locale non finestrato.
L’appartamento è attualmente a reddito, locato con regolare contratto a €550/mese, garantendo una rendita immediata.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza delle Erbe, in una suggestiva via di origine medievale, si trova questo accogliente appartamento situato al primo piano di un edificio d’epoca. L’ingresso, accessibile tramite una comoda rampa di scale, conduce a un ambiente caldo e caratteristico, dove il soffitto con travi a vista conserva tutto il fascino della tradizione viterbese.
L’abitazione è composta da un ingresso funzionale, un soggiorno luminoso, un pratico cucinotto, due camere da letto e un bagno finestrato. Gli interni si presentano in buone condizioni, pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati.
Attualmente l’appartamento è già locato con contratto 3+2 a canone concordato, per un canone mensile di 350 euro, con regime di cedolare secca al 10% e una detrazione IMU del 25%.
La posizione strategica, nel cuore pulsante della città, e il contesto storico rendono questa soluzione un’opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e facilmente gestibile, perfetto per chi desidera un reddito costante in una delle zone più affascinanti di Viterbo.

Ampio monolocale con soppalco nel cuore del centro storico
Proponiamo in vendita un caratteristico e spazioso monolocale con soppalco, situato in pieno centro, all’interno di una piccola unità immobiliare composta da soli due appartamenti, al secondo piano.
L’immobile si apre su un ampio ingresso vivibile e finestrato, spaziosa zona giorno con camino e 2 finestre dotata di un pratico angolo cottura e dettagli in pietra a faccia vista. Completa il piano principale un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio a muro.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo, persiane in legno e pavimentazione in cotto, che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente.
La zona soppalcata, ben organizzata e luminosa grazie ai lucernari a vista, ospita uno spazio notte matrimoniale e un secondo bagno finestrato con vasca e pavimentazione in parquet inchiodato.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio, porte in legno massello e materiali di qualità. Si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi.
Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento.

TRASTEVERE - In una delle più belle, caratteristiche e tranquille traverse di Via della Lungara, nel cuore del Rione di Trastevere e in prossimità del Lungotevere, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. Posto al terzo piano ed ultimo piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore, l’appartamento è composto da ingresso con armadio a muro e con possibilità di ricavare una seconda camera, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. L’appartamento è stato curato in ogni dettaglio e finitura interna, con l’utilizzo di materiali di pregio ed elementi di design che ne valorizzano il fascino e l’eleganza. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti 3,60 metri, risultano particolarmente luminosi e godono di splendidi affacci scorci verso l’Orto Botanico ed il Gianicolo. La proprietà dispone di parquet in tutti gli ambienti, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione, illuminazione con faretti e riscaldamento autonomo. Le scelte cromatiche e stilistiche, moderne e ricercate, conferiscono all’immobile un’atmosfera accogliente e raffinata. Vista la posizione privilegiata, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse storici e turistici della città, tra cui il Centro Storico, Castel Sant’Angelo, San Pietro, Campo de’ Fiori e il Lungotevere, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento a uso ricettivo. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del borgo antico di Ischia di Castro, una graziosa casa dal fascino unico Proponiamo in vendita questa deliziosa casa di circa 55 mq, caratterizzata da un'atmosfera tipica e da una posizione privilegiata in una tranquilla viuzza, con possibilità di acquistare un orto adiacente. L'immobile gode di comoda accessibilità e di un incantevole affaccio sulla vallata, perfetto per chi ama la vista e la tranquillità. La casa si sviluppa su un unico piano e offre: Cucina funzionale Camera matrimoniale Cameretta versatile, ideale come soggiorno o studio Bagno completo con vasca La disposizione degli spazi è studiata per garantire comfort e vivibilità, creando un ambiente accogliente e pronto per essere abitato: una vera oasi di pace, ideale per chi desidera coniugare la comodità della vita nel borgo con il relax della campagna. Completa la proprietà un magazzino sottostante, utile come deposito o cantina. Posizione strategica: a pochi km dal Lago di Bolsena, dal mare e dalle terme, per vivere al meglio le bellezze naturali e culturali del territorio. Non perdere l'occasione di vederla dal vivo! Contattaci per fissare un appuntamento.

VIGNANELLO. Via San Rocco. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita trilocale di circa 100 mq al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato in una zona vicina a servizi e negozi, una delle sue principali caratteristiche è la doppia entrata, infatti ha un accesso direttamente su Via San Rocco proprio al centro del paese, mentre l'altra in una via adiacente chiusa con un piccolo parcheggio, permettendo cosi di avere due ingressi e di sfruttarli in base alle esigenze. L'appartamento è cosi composto: Ingresso ampio che porta direttamente nel salone con porta finestra e balcone, a vista anche la zona cucina con finestra. Proseguendo per il corridoio troviamo un grande bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, una camera matrimoniale ampia con doppia finestra, molto luminosa, a concludere una seconda camera con porta finestra che porta sul balcone che collega il soggiorno. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 ed è in ottime condizioni. Riferimento per questo annuncio MR429 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, via Garbini 59, Viterbo. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questo annuncio Moneta Roberto 3459387034 Referente per questo annuncio Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

Proponiamo in vendita nel cuore di Nettuno, Lungomare Matteotti 91 , appartamento al piano terra fronte mare. Vicino alla piazza principale , alla chiesa di Santa Maria Goretti, scuole, e tutti i servizi principali e negozi di prima necessità, ed a 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria che collega la città di Nettuno - con Roma Termini, in un ora. - no barriere architettoniche L'immobile di 70 mq circa interni e 35 mq circa di giardino pavimentato -terrazzato. Completamente ristrutturato nella pittura , impianti , pavimenti , infissi e si vende completamente arredato . L'immobile è sito al piano terra con spazio esterno privato che risulta essere un tipo di appartamento molto raro nel centro di Nettuno. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura ad induzione , camera matrimoniale , cameretta , bagno con vasca. L'immobile possiede: - riscaldamento autonomo a metano con caldaia termo autonoma. - cucina ad induzione - aria condizionata freddo-caldo in sala - infissi in pvc PER INFO COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDI DI : NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 06-9806163 ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06-9813112

€ 113.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nel cuore della frazione di Montevirginio, nel comune di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del paese, tra cui le Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in pochi minuti di macchina. La scelta giusta per chi vuole avere tutto a portata di mano e vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza condominio, di circa 82 mq calpestabili, con ampio balcone e posto auto scoperto di proprietà. L’abitazione, ristrutturata nel 2023, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato collegato tramite una doccia “jack and jill” al secondo bagno della casa, cameretta e pratico ripostiglio ad uso lavanderia oltre ad un ampio balcone con affaccio sul verde e un posto auto scoperto che vanno a completare la proprietà. La soluzione è immediatamente abitabile ed è stata oggetto di importanti miglioramenti nel 2025, quando sono stati aggiornati l’impianto di riscaldamento e la caldaia, è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e sono stati rivisti gli impianti elettrico e fognario. L’immobile è inoltre dotato di fibra ottica, videocitofono, porta blindata, infissi in ottimo stato, ottima esposizione e ambienti luminosi che garantiscono comfort e sicurezza per la vita quotidiana. Classe energetica “F” EP gl,nren 127.81 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Nel centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza Giuseppe Verdi, questo appartamento di 65 mq si trova al secondo piano di una palazzina anni 50. Attualmente locato con un contratto convenzionato 3+2 anni, garantisce un’entrata mensile di € 400 in regime di cedolare secca, rappresentando un’interessante soluzione per chi desidera un investimento a reddito.
L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben distribuito e funzionale. La zona notte include una camera matrimoniale e una camera singola, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze abitative. Il bagno finestrato, di dimensioni generose, garantisce praticità e comfort, mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore spazio per l’organizzazione degli ambienti.
L’appartamento è dotato di impianti termici ed elettrici moderni e di infissi a taglio termico, assicurando un buon livello di efficienza energetica. La posizione centrale permette di vivere appieno il fascino della città, con tutti i servizi e le attrazioni storiche a portata di mano. Questa proprietà si presta sia come investimento a reddito sia come abitazione principale per chi desidera immergersi nell’atmosfera del centro storico di Viterbo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

VIA NAZARIO SAURO: Tecnocasa Garbini propone in vendita un appartamento di 65 mq al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia ed una cantina al seminterrato. L'immobile viene venduto interamente arredato ed abitabile da subito. Posizione centrale vicino alla stazione di Porta Fiorentina. Ideale anche per investimento. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

Q4, Viale Le Courbusier, all'interno della cooperativa Melania, proponiamo in vendita un appartamento ad uso investimento posto al settimo piano con doppio ascensore. L'appartamento è attualmente locato, garantendo così un canone annuo di €6.240,00 e una redditività del 5,5%. Varcando l'ingresso di casa ci troviamo direttamente nel soggiorno reso molto luminoso grazie ad una porta finestra che permette l'uscita sul primo balcone. La cucina è di buona metratura adattabile a qualsiasi tipo di mobilio, con uscita sul secondo balcone. Percorrendo il corridoio troviamo i due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. Completano l'appartamento una comoda camera matrimoniale e la cameretta. L'ottima esposizione dell'appartamento, Sud/Ovest, assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e confortevole. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona ben servita e collegata con la Pontina. Per visualizzare le diverse angolazioni delle foto, cliccare sull'icona 'PLANIMETRIE'. Seguici anche su: Facebook: Agenzia Immobiliare Tecnocasa Latina Quartiere Nascosa. Instagram: tecnocasacavalli.

TRILOCALE -LOCATO FINO A GENNAIO 2028 A soli 300 metri da Piazza Meucci, precisamente nelle primissime palazzine di Via della Magliana appartenenti al quartiere Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 73 mq posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di cinque piani, tra le più curate e apprezzate della zona. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, con facciata in cortina e contesto tranquillo e ben abitato, in una posizione strategica perfettamente collegata con il centro città, Trastevere, EUR e le principali università romane. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’immobile si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera valorizzare al massimo il potenziale della casa attraverso una redistribuzione moderna degli spazi e finiture personalizzate. Grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta della zona, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche per attività ricettive come affittacamere o B&B. Una soluzione con ampi margini di valorizzazione nel tempo, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma.

Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata metro, proiponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano con ottima esposizione a sud, posto auto doppio ed ampia cantina di 11 mq di pertinenza. L'immobile completamente nuovo e mai abitato è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso su due balconi, camera da letto matrimoniale balconata, camera da letto singola con accesso anch'essa ad altro balcone e bagno con doccia, lavabo e angolo lavatrice. L'immobile è dotato di pavimentazione gres porcellanato effetto legno 20x120, battiscopa in legno massello bianco, porte laccate bianche, infissi doppio vetro pvc, tapparelle elettriche con chiusura e apertura centralizzata, faretti ad incasso nella zona giorno, porta blindata e predisposizione climatizzazione. Certificazione di impianto elettrico e impianto idraulico. La particolarità di questo progetto è che verrà consegnato arredato quasi totalmente. Il soggiorno sarà completo : Cucina Febal con elettrodomestici Samsung ( - Forno con ventola e 20 funzioni, comandi touch screen, display digitale LED - Piano induzione a 4 zone e 9 livelli di intesità , timer, display touch Led rosso - Frigorifero e congelatore ad incasso Total no Frost - Lavastoviglie da 60 a scomparsa, 7 programmi , 14 coperti, 3° cestello - Microonde black glass 6 reg.potenza, display digitale , bread defrost, quick defrost - Lavandino Elleci.) Parete Tv 180 cm, Tavolo allungabile con meccanismo girevole in acciaio e piano in gres, n.4 sedie in tessuto antimacchia, Divano con doppia seduta estraibile; Camera da letto matrimoniale completa di armadio battente, letto matrimoniale con rete, doppio comodino, comò. Ingresso con modulo giorno e specchio. Bagno con scaldabagno elettrico con comando da remoto, lavatrice, mobile bagno sospeso con top lavabo integrato e specchio, sanitari filomuro, set miscelatore lavabo e bidet con incasso doccia nero.

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale Bruno Pelizzi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 112 mq commerciali (104 mq calpestabili), posto al quinto piano di uno stabile signorile del 1980 dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente luminoso grazie al piano alto e ai piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da: * ingresso, * ampio soggiorno separato dalla cucina, con accesso ad un terrazzo vivibile affacciato sul verde, * cucina abitabile con balcone anch’esso abitabile e affaccio su Viale Bruno Pelizzi, * corridoio, * due camere da letto, di cui una matrimoniale, * doppi servizi, entrambi ristrutturati sia esteticamente che negli impianti (uno finestrato e uno cieco). Completano la proprietà: * un pratico soppalco, * cantina di pertinenza, * posto auto coperto di proprietà incluso nel prezzo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione, tra cui: * rifacimento del terrazzo condominiale, * nuova pavimentazione dei posti auto, * rifacimento della facciata. Soluzione ideale come investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e ben servito. Per info o appuntamenti potete contattarci allo 06.72.90.14.73

Al centro del paese di Poggio Moiano, sulla via principale ed a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al 2° piano di una struttura di 3 livelli con solo 2 unità abitative. Completamente ristrutturato nel 2024, l’appartamento è composto da salone con camino ed angolo cottura, ideale per momenti di relax o convivialità, disimpegno, 2 accoglienti camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Quattro balconi, due in salone e due nelle camere, ed un terrazzo di 40 mq, in comune con l’altro immobile, permettono di godere dell’aria aperta e della vista sul caratteristico centro del paese. Sul terrazzo, inoltre, sono presenti 2 ripostigli di proprietà. L'appartamento che viene venduto completamente ammobiliato e quindi pronto da abitare, si presenta in perfette condizioni ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte in legno e portone blindato. Tutte gli impianti sono stati rifatti in fase di ristrutturazione e sono allacciati alle utenze pubbliche. Grazie alla sua esposizione, l’immobile gode di una luminosità naturale eccezionale e offre spazi confortevoli e funzionali. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza, questo appartamento unisce comfort, praticità e charme in un contesto tranquillo ma strategico infatti è facilmente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio e dista meno di 10 minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma.

Nella piazza principale di Borgo Velino proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq ubicato al piano primo, sviluppato su quattro livelli, con doppio ingresso al piano superiore sia internamente tramite scala a chiocciola sia esternamente. Entrando si è accolti da una sala con ampio camino storico, oggi adibito a libreria; si prosegue con la cucina abitabile e un bagno con vasca. Il piano superiore è composto da un’ampia stanza con bagno esterno sul balconcino, nella quale è presente la scala che conduce al livello successivo, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia. L’ultimo livello è costituito da una soffitta accessibile tramite botola, utile come spazio di deposito o ripostiglio. L’appartamento gode di una doppia esposizione: sulla piazza principale e sul retro, con vista sulle montagne che circondano il paese. Le utenze sono tutte regolarmente allacciate; nella stanza al primo piano è presente un condizionatore caldo/freddo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di zanzariere e scuri interni ed il riscaldamento è autonomo a metano. Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi (bar, ufficio postale, tabaccheria, pizzeria, comune e scuole) sono facilmente raggiungibili a piedi. Ape: classe G IPE: 370,27 kWh/m² anno

SAN BASILIO, Via Sarnano Appartamento in ottimo stato composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, ampio balcone e cantina di pertinenza. Euro 299.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 5 Mq commerciali: 102 Mq calpestabili: 100 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: S/E, S/O Stato manutenzione: ottimo stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 6 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: in fase di ristrutturazione ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: PVC, doppi vetri Pavimenti: gres porcellanato Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: autonomo IMPIANTI Elettrico: ottimo stato Idrico: ottimo stato Certificazioni: in fase di verifica SPESE Condominio: in fase di verifica Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 766,94 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: F Arredo incluso: arredato

MORLUPO- VIA DEL CAMPANILE Nel cuore del centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal carattere autentico, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi con il fascino delle abitazioni di un tempo. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso a un delizioso balconcino, perfetto per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una grande sala da pranzo e una cucina abitabile, il tutto sviluppato in un accogliente open space che valorizza la convivialità e la vivibilità degli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un pratico ripostiglio aperto, facilmente trasformabile in cabina armadio o, in alternativa, utilizzabile come seconda camera. Completano la proprietà due bagni: uno dotato di vasca e l’altro di doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare agli spazi e alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: Infissi interni in legno e ferro, pavimenti in parquet di castagno antico e cotto antico, portone d’accesso è costituito da un’inferriata, allaccio in fogna comunale, utenze dirette

Immobile storico finemente ristrutturato, situato in un contesto autentico e di grande fascino, affacciato su una caratteristica piazzetta che conserva intatta l’atmosfera del borgo di Sutri. L’abitazione si distingue per ambienti caldi e accoglienti, dove la ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi originali: soffitti con travi in legno a vista, pavimentazioni in materiali naturali e dettagli architettonici che raccontano la storia dell’immobile. Il soggiorno, impreziosito da un elegante camino in muratura, rappresenta il cuore della casa, uno spazio intimo e raffinato. Gli interni risultano ben distribuiti con una zona giorno armoniosa che unisce living e area pranzo. Seguono una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza della proprietà è il balcone panoramico, da cui si apre una vista suggestiva sul verde circostante e sul paesaggio, regalando scorci di rara bellezza e una piacevole sensazione di quiete e apertura. All’esterno, la graziosa piazzetta su cui affaccia l’immobile rappresenta un valore aggiunto unico: uno spazio raccolto e caratteristico, nei pressi della piazza principale di Sutri, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e dal sapore autentico. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme, pronta da vivere, capace di coniugare storia, comfort e una posizione suggestiva e comoda.