Trilocali in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 9

Gruppo Dimore con sede in Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita un appartamento bicamere al piano terra a Gradisca d'Isonzo privo dell'impianto di riscaldamento. Vi potrebbe interessare perchè: - sito al piano terra; - parzialmente ristrutturato; - buona suddivisione degli spazi. L'appartamento è sito al piano terra di un condominio; ed è composto da un accesso indipendente, ingresso in un comodo disimpegno, soggiorno, cucina separata, bagno dotato di vasca, due camere da letto, di cui una matrimoniale. Completa un garage sito nell'area verde del condominio. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro installati qualche anno fa dotati di zanzariere. L'impianto termico non è presente all'interno dell'appartamento. Le finiture del bagno sono dell'epoca (anni 70-80). La pavimentazione si presenta nella zona giorno e nel bagno in piastrelle mentre nella camera da letto principale in moquette e nella camera singola parquet prefinito. Presente un climatizzatore di recente installazione. Le finiture del condominio sono anni '70, anno di costruzione dello stabile. Si precisa che l'immobile non ha più al suo interno il mobilio presente nelle foto. Esternamente è presente un giardino condominiale. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!! Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

Nel cuore di Monfalcone, proponiamo in vendita un appartamento situato al settimo piano di una palazzina edificata negli anni '80 e servita da ascensore. La posizione elevata rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile, regalando una piacevole vista aperta e un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si sviluppa la spaziosa zona giorno open space, caratterizzata da dimensioni generose e da un'eccellente esposizione che rende l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. A valorizzare ulteriormente questo spazio troviamo un balcone e un pratico poggiolo, ideali per godere di un momento di relax all'aperto o semplicemente per apprezzare il panorama sulla città. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, comprende una confortevole camera matrimoniale, una camera singola dalle dimensioni particolarmente generose e un pratico ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa. L'appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati: un bagno principale e un secondo bagno di servizio, una dotazione che garantisce maggiore comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Grazie alla posizione centrale, alla metratura ben distribuita e alla presenza di spazi accessori particolarmente apprezzati come il doppio servizio, il balcone e il poggiolo, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi senza rinunciare a luminosità e comfort abitativo.

VIA CRISPI – A pochi passi dal Politeama Rossetti, all’interno del comprensorio di Villa Franellich, proponiamo in vendita un appartamento di 139 mq sito al primo piano in una palazzina sprovvista di ascensore. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone da un ampio soggiorno con cucina a vista, due stanze da letto con possibilità di ricavare facilmente una terza stanza, bagno finestrato, poggiolo con vista panoramica sulla città e cortile interno di 15 mq. A completare la proprietà, un giardino al piano terreno di 85 mq con un deposito attrezzi. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia con produzione di acqua calda sanitaria. L’appartamento si presenta in buone condizioni: è dotato di un pregiato parquet d’epoca nelle camere, impianto elettrico a norma e infissi in PVC con doppio vetro Lo stabile d’epoca, risalente al 1900, si presenta in discrete condizioni. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 1.000 annui. A/3 – € 529,37 C/2 – €11,36 Classe energetica E 73,51 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Strada Vecchia dell'Istria, Valmaura, vendesi luminoso trilocale appena ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso ad un poggiolo, camera singola, bagno completo finestrato e cantina. A disposizione del condominio vi sono molteplici posti auto scoperti. La vendita è comprensiva di cucina completa con elettrodomestici, divano, bagno completo ed impianto di climatizzazione in ogni stanza. Verrà ceduto un bonus di 6.000Eu. per i lavori di ristrutturazione eseguiti a chi comprerà l'immobile. Le spese condominiali sono 36Eu. mensili, comprensivi di assicurazione con copertura totale di eventuali danni alle parti condominiali. La zona è tranquilla e vicina a servizi di ogni genere. Per fissare una visita contattateci al: 335 6945 043 Giampaolo 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: D

In palazzetto d'epoca ad un passo dal suggestivo porticciolo di Muggia, appartamento completamente ristrutturato con affaccio sull'antica piazza Marconi e via Dante. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con l'angolo cucina a vista arredato completo di elettrodomestici, camera matrimoniale, camera singola, bagno arredato completo finestrato e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, predisposizione per il condizionamento, porta blindata, infissi nuovi ed impianti certificati.

Nella zona centrale della città, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato completamente arredato situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Questo immobile offre una distribuzione degli spazi ben progettata: all'ingresso si viene accolti da un corridoio centrale che conduce a sinistra verso il luminoso soggiorno completo di una terrazza, perfetta per godere dei momenti all'aperto. A destra troviamo l'angolo cottura funzionale e arredato. La zona notte è composta da un bagno completamente ristrutturato con doccia, una camera matrimoniale spaziosa e due camere singole attualmente unite per formare un'ampia camera dalle generose dimensioni. L'appartamento dispone anche di soffitta utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio. Le spese condominiali ammontano a €210 mensili comprensive di riscaldamento e acqua. È importante notare che l'immobile non include garage né posto auto; tuttavia, la posizione centrale permette facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi della città. Le peculiarità dell'immobile sono: - immobile completamente arredato - recente ristrutturazione - zona centrale vicina a tutti i servizi di prima necessità.

A Lignano Pineta (Ud) Viale delle Palme a soli 150m dalla spiaggia e a 800m dal centro proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento TRILOCALE arredato e climatizzato facente parte di un complesso con piscina. L’unità immobiliare oggetto della presente proposta si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) e si compone di primo piano con zona giorno con nuovo angolo cottura, camera con letto matrimoniale, cameretta con due letti singoli, bagno finestrato ristrutturato con box doccia, ampia terrazza di 15,40 m² orientata a est, secondo piano con disimpegno, ampio ripostiglio, terrazza di 11,60 m² orientata a ovest con vista sulla piscina e ampia terrazza solarium con tenda da sole di 22,00 m² orientata a est. Al piano terra è ubicato il posto auto numerato. Spese condominiali annue: Euro 1.480,00 ca. Riepilogo superfici: mq. comm. 83,00 (appartamento 68,00 m² + terrazzo in lato est 15,40 m² + terrazzo in lato ovest 11,60 m² + terrazzo solarium in lato est 22,00 m²). Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Turriaco, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito in un contesto edificato nei primi anni 2000, caratterizzato da privacy, indipendenza e costi di gestione contenuti. Ad accogliere l'abitazione troviamo una pratica terrazza privata d'ingresso, uno spazio esterno versatile, ideale per creare un piacevole angolo relax, posizionare un tavolino per la colazione all'aperto o semplicemente godere di un'area esterna ad uso esclusivo. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'ingresso completamente indipendente: l'abitazione non condivide vani scala condominiali e beneficia dell'assenza di spese condominiali ordinarie, una caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera vivere in totale autonomia. Varcata la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito che rappresenta il cuore della casa. Un pratico disimpegno separa la zona notte, garantendo maggiore privacy agli ambienti dedicati al riposo. La zona notte si compone di un bagno finestrato completo di doccia, una comoda camera matrimoniale dalle generose dimensioni e una pratica camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. La palazzina è composta da pochi enti abitativi, tutti dotati di accessi indipendenti, offrendo un contesto riservato, tranquillo e particolarmente apprezzato da chi cerca una soluzione lontana dalle dinamiche dei grandi condomini. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo, situato all'interno dell'area privata del complesso e facilmente accessibile tramite cancello automatico. Una proposta ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa moderna, indipendente e con spese di gestione ridotte, inserita in un contesto sereno e ben collegato ai principali servizi.

Splendido Attico con Terrazza Abitabile di 75 mq e Posto Auto – Centro Lignano Sabbiadoro LIGNANO SABBIADORO – ZONA CENTRALE. Proponiamo in vendita un'esclusiva e luminosa opportunità immobiliare situata all'ultimo piano di una palazzina signorile recentemente e finemente ristrutturata. L'appartamento, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi interni e finiture curate, si compone di: ° Zona giorno: un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. ° Zona notte: una confortevole camera da letto matrimoniale. ° Bagno: finestrato e dotato di tutti i comfort. Il vero punto di forza della proprietà: dal soggiorno si accede a una splendida e introvabile terrazza di ben 75 mq, un vero e proprio salotto all'aperto. Perfettamente attrezzata con tende da sole, piante ornamentali e ampie zone lounge, rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, prendisole in totale privacy o per godersi il fresco delle sere d'estate. A completare la proprietà, un preziosissimo posto auto in uso esclusivo, un comfort indispensabile data la posizione centralissima. Caratteristiche principali: Posizione: Centrale (Lignano Sabbiadoro), a pochi passi da tutti i servizi principali e dalle spiagge. Piano: Ultimo piano (Attico). Condizioni: Ottime (palazzina ristrutturata). Spazi esterni: Terrazza perimetrale di 75 mq. Accessori: Posto auto esclusivo. Climatizzazione: Presente. Una soluzione perfetta sia come prestigiosa casa vacanze, sia come investimento sicuro e di forte richiamo locativo nel cuore di una delle località balneari più rinomate dell'Adriatico.

Proponiamo in vendita un elegante attico situato al 6° ed ultimo piano di un contesto residenziale in zona particolarmente servita, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si apre su un ingresso che accompagna alla luminosa zona giorno open space, un ambiente accogliente e ben distribuito, reso ancora più piacevole dalla presenza di due accessi diretti alla terrazza, uno spazio esterno ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno, con spazi studiati per garantire comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo inoltre una soffitta privata, una cantina e un garage di pertinenza. Si precisa che le tempistiche per il perfezionamento dell'acquisto non sono immediate. Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli relativi alla disponibilità dell'immobile vi invitiamo a contattarci. Per organizzare il vostro sopralluogo contattateci al 0434317957 / 3488842901, oppure mandate una email a pncc1@tecnocasa.it.

Proponiamo in vendita elegante appartamento su due livelli, situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, esposta a sud, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. È composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo. Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, è già dotato di tenda da sole, ideale per vivere lo spazio esterno in totale comfort. Completa il livello un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da un pratico disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al secondo bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato l’anno scorso, e a una seconda camera con accesso diretto alla veranda e al terrazzo, perfetti come spazi relax o per il tempo libero. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per impianto di climatizzazione, garantendo ulteriore comfort abitativo. La proprietà è completata da box auto e cantina, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. La posizione centrale, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, rende questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano.

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (int 2) propone in vendita a Cormons un appartamento tricamere con giardino, cantina e posto auto al coperto. Ti può interessare perchè: - Zona centrale - Giardino indipendente - Pronto all'uso L'immobile, di circa 130 mq, si sviluppa su un piano rialzato ed è così disposto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno; cucina abitabile. La zona notte invece è composta da tre comode camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una terrazza esterna, una cantina di circa 40 mq, un posto auto al coperto e un giardino di circa 500 mq dove poter condividere grigliate e momenti felici. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione : il riscaldamento è autonomo, la caldaia è di recente installazione e nel salotto inoltre è presente un camino a legna. Potrà essere di sicuro interesse a quei clienti e a quelle famiglie che cercano buoni spazi interni ed esterni. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o prenotare una visita! Cormons è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone.

Rif: DE-15.7 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.7 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.5 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.5 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.2 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.2 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In Via Pirano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Udine, proponiamo in vendita un accogliente appartamento caratterizzato da spazi funzionali e ben organizzati, ideale per coppie, giovani famiglie o professionisti alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente moderno e pratico, pensato per favorire la convivialità e la massima fruibilità degli spazi. La cucina, appena installata e completamente nuova, rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, offrendo un ambiente contemporaneo e immediatamente utilizzabile senza necessità di ulteriori interventi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, ideale come camera singola, studio per lo smart working o stanza hobby, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre la presenza di due terrazzine offre uno sfogo esterno molto utile. Completa la proprietà una comoda cantina esterno. Possibilità di acquistare a parte un posto auto all'interno della corte. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Proponiamo al secondo piano un confortevole trilocale ideale per coppie o giovani famiglie. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura, per poi svilupparsi in una camera matrimoniale, una seconda camera ideale come stanza singola o studio, e un bagno moderno completo e finestrato. Una disposizione quadrata e funzionale, pensata per la massima vivibilità quotidiana. Completa la proposta una grande terrazza di 84 m2 con una vista stupenda verso il mare. Uno spazio esterno di rara generosità, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godere di una vista mare suggestiva in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e un rapporto privilegiato con il paesaggio circostante. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto abbinato all'alloggio comodamente posizionato vicino a casa. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Rif: DE-17.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.10 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e veranda, due camere, bagno . DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un'introvabile soluzione abitativa, situata in zona super servita, al 2° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta ristrutturato e molto ben distribuito. Internamente si compone di tre vani: zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed una terrazza affacciata su una zona tranquilla e verde. La soluzione gode di doppia esposizione e si distingue per le sue rifiniture esclusive, oltre che per ambienti funzionali ed accoglienti. Tra i dettagli presenti troviamo anche un caminetto elettrico con funzione anche di ionizzazione, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno. L'appartamento viene venduto ammobiliato, comprensivo di cucina e armadi a muro, risultando ideale per chi desidera un immobile già finito e pronto da vivere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Altezze interne 3 metri. Completa l'interesse della proposta la possibilità di affitto di rimessa auto e moto in garage, di circa 30 mq, con altezza 3,50, utilizzabile anche come deposito. APE classe energetica E EPgl,nren 91,58 Classe Energetica: E

Nel centro storico di Tarcento, affacciato sulla piazza principale e a pochi passi da tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano (su tre) di un prestigioso palazzo storico. L'immobile, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie in una zona living moderna e curata, collegata a una cucina a vista con elegante penisola, ideale per vivere la casa in modo conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, mentre pratiche armadiature a muro ottimizzano gli spazi e garantiscono un'eccellente capacità contenitiva. L'appartamento viene proposto semiarredato. Tra i comfort presenti troviamo riscaldamento autonomo, aria condizionata e stufa a pellet, soluzioni che assicurano benessere in ogni stagione e contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Punto di forza assoluto è la posizione: la vista aperta sulla piazza principale e sulle montagne circostanti regala un panorama suggestivo e unico, difficile da trovare nel centro cittadino. Spese condominiali contenute, pari a circa € 750 annui, comprensive del consumo dell'acqua. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Tra via Baiamonti e via del Roncheto, proponiamo in vendita un piccolo trilocale situato al piano terra di una casa bifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente e spazi esterni di proprietà. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un cortile privato di circa 30 mq, uno spazio che garantisce indipendenza e la possibilità di creare una piacevole zona esterna da vivere durante la bella stagione. Entrando nell’alloggio troviamo sulla destra una prima stanza, ideale come camera o ambiente multifunzionale, mentre sulla sinistra è presente il bagno completo. Proseguendo si accede a un disimpegno attualmente utilizzato come zona pranzo, collegato al cucinotto. La parte finale della casa ospita altre due stanze, di cui una con uscita diretta su un secondo cortile privato di circa 20 mq, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno riservato. La posizione è tranquilla e ben inserita nel contesto del quartiere. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al meglio le potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 040.2035446 o via mail all'indirizzo tscs4@tecnocasa.it. Lo studio 'SV Immobiliare srl', affiliato a Tecnocasa, è a vostra disposizione per offrirvi consulenze personalizzate e valutazioni immobiliari.

A Cordenons, in via Avellaneda, zona comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento bicamere posto al secondo piano e servito di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, è così composto: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista con accesso al terrazzo che ospita anche la zona lavanderia e la centrale termica. Nella zona notte trovano spazio due ampie camere una doppia ed una matrimoniale con cabina armadio, un bagno è dotato di doppio lavandino e box doccia; nel disimpegno dlla zona nota vi è accesso ad un comodo ripostiglio. Nella ristrutturazione del 2022 sono stati installati due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, dotati di pompa di calore, la caldaia, sostituita nel 2024 è a condensazione. Tutti i serramenti ad alta efficienza energetica sono in PVC con vetrocamera, inoltre sono state sostituite tutte le tapparelle che sono coibentate ed elettrificate. La porta è blindata e vi è predisposizione per l'impianto di allarme. L'apartamento viene ceduto con buona parte degli arredi su misura. L'immobile è completato da una cantina ed un garage posti al piano seminterrato. APE classe C, EP gl,nren 90,17. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3293580895, M/Co Advisory, Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.