Trilocali in vendita in provincia di Modena

Rif: A1505 - Se stai cercando un appartamento accogliente e dal grande potenziale, questa è l’occasione giusta per te! Ti proponiamo un trilocale situato al sesto ed ultimo piano di un bel contesto condominiale in mattoncini a vista, con ascensore. Entrando, troviamo un comodo ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per condividere momenti in compagnia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, perfette per soddisfare ogni esigenza, e da un bagno funzionale. L’immobile è in condizioni abitabili ed è un'ottima opportunità di investimento: viene venduto locato, con un contratto di locazione in corso che garantisce un canone annuo di € 6.720,00, con scadenza il 31 luglio 2028. Non mancano i comfort: la proprietà include anche una cantina, ideale per risolvere ogni esigenza di spazio extra. Il contesto è tranquillo e ben curato, perfetto per chi cerca una soluzione già pronta da mettere a reddito o da abitare in futuro. Cosa aspetti? Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni o per fissare un appuntamento. Codice di riferimento: A1505

Rif: A1481 - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento offre ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno finestrato e un accogliente soggiorno. Completano la proprietà una comoda cantina e una soffitta. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi, perfetta anche come investimento. Per maggiori informazioni e fissare una visita, contattaci al più presto! Codice di riferimento A1481

Rif: A1508 - Al quarto piano senza ascensore, in un contesto tranquillo, proponiamo un appartamento in ottimo stato manutentivo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza rinunciare a comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, un angolo piacevole dove godersi momenti di relax. Il bagno è funzionale e ben tenuto. L’appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono comfort e sicurezza durante tutto l’anno. La doppia esposizione nord ed est assicura una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà e una comoda soffitta, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione interessante per chi cerca ambienti spaziosi, buona esposizione e un immobile già in ottime condizioni, in un contesto riservato e ben organizzato. Codice di riferimento: A1508

Rif: A1498 - In zona adiacente a Sant’Agnese, una delle aree più richieste e apprezzate di Modena, proponiamo appartamento dalle metrature comode e ben distribuite, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. L’immobile è posto al 2° piano senza l'ascensore, si presenta è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, bagno e due balconi che donano luce e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà è completata da soffitta, cantina e da un pratico garage, elementi sempre più ricercati e funzionali nella vita quotidiana. Presenti inoltre aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente dei consumi. Pur non essendo stato ristrutturato recentemente, l’appartamento si trova in buone condizioni e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Cosa aspetti? contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1498

Rif: A0760 - Tempocasa San Cesario sul Panaro propone in vendita duplex con giardino privato in zona Gaggio. L’immobile, inserito in una palazzina recente e situato in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampia zona giorno open space, bagno e giardino privato; Primo piano: due camere da letto e secondo bagno. La soluzione dispone inoltre di doppio accesso e garage di proprietà. Perché acquistare l’immobile? Nessun lavoro da fare Ingresso indipendente Zona tranquilla e residenziale RIF.: A0760

Rif: A1492 - In una delle zone più apprezzate e richieste di Modena, nel cuore della Zona Musicisti, proponiamo ampio trilocale ideale per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben distribuiti. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità garantita dalla tripla esposizione a nord, ovest ed est. L’immobile si trova al 2 piano in un contesto condominiale servito da ascensore ed è composto da una spaziosa sala, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, due camere matrimoniali di ottime dimensioni, un bagno e un pratico ripostiglio finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano comfort, tranquillità e una buona efficienza abitativa. A disposizione dei residenti sono presenti anche pratici parcheggi condominiali comuni. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a scuole, negozi, aree verdi e collegamenti con il centro città. Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca spazio e qualità della vita in una delle aree più ricercate di Modena. Cosa aspetti? contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1492

Rif: A1406 - In una delle zone più richieste di Modena, nel cuore di Modena Est, proponiamo in vendita appartamento spazioso e luminoso, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di un piccolo contesto condominiale ben curato, in mattoncini a vista e con riscaldamento autonomo. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno di generose dimensioni, perfetto per chi ama gli spazi ariosi e vivibili, con accesso diretto a un balcone comodo e soleggiato. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, affaccia su un secondo balcone. La zona notte è ben distribuita, composta da due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e un disimpegno funzionale. L’appartamento è da personalizzare internamente, quindi perfetto per chi vuole cucirselo addosso secondo i propri gusti ed esigenze. È già libero, pronto per essere vissuto. Un altro aspetto interessante? Grazie alla generosità del soggiorno, c’è la possibilità di ricavare una terza camera da letto o uno studio, perfetto se lavori da casa o se la famiglia cresce. Al piano superiore troviamo un soffitta privata, ideale come spazio di deposito, mentre al piano terra completa la proprietà un garage ampio e comodo, che oggi più che mai fa la differenza. La zona di Modena Est è estremamente comoda e funzionale: ben servita da scuole, supermercati, parchi e mezzi pubblici, rappresenta una scelta ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un quartiere dinamico ma tranquillo. Se ti sembra possa fare al caso tuo, chiamaci subito per fissare una visita: in questa zona, occasioni così non capitano spesso! Codice di riferimento: A1406

Rif: A1462 - In zona San Lazzaro, in piccolo contesto condominiale, proponiamo appartamento disponibile da subito posto al piano rialzato senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso direttamente su soggiorno con angolo cottura servito da balcone, disimpegno notte, bagno e due camere da letto matrimoniali. La soluzione si presenta in ottime condizioni manutentive; nel 2023 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del bagno, la sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro e l’installazione dell’aria condizionata. Completano la proprietà una soffitta e un comodo garage al piano terra. La zona, tranquilla e circondata dal verde, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima la posizione per raggiungere rapidamente la tangenziale e muoversi facilmente sia dentro che fuori città, oltre alla vicinanza al centro storico di Modena. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1462

Rif: A0757 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato con balcone e cantina INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista (22,4 mq), disimpegno notte (6,7 mq), 2 camere da letto (14 - 14,9 mq) e bagno (5,3 mq) Il riscaldamento è termoautonomo ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona a ridosso della posta (200 m) e della scuola (300 m). Inoltre dista 500 m dal supermercato e dal parco ed infine 3 km dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona centrale e ben servita. - Piano comodo con balcone. - Zero spese condominiali. - Libero a rogito. - Ristrutturato. Riferimento immobile:A0757

Rif: B0639 - OCCASIONE IN NUDA PROPRIETÀ A MODENA! (Rif. B0639) La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una rara opportunità d'investimento: un trilocale in nuda proprietà situato in una tranquilla e piccola palazzina degli anni '70, nella ricercata zona Fratelli Rosselli/Morane. L'appartamento, di 90 mq commerciali, si trova al piano primo (senza ascensore) ed è attualmente locato. Internamente, l'immobile si presenta in condizioni abitabili, risalenti agli anni '80. La disposizione degli spazi è classica e funzionale: l'ingresso su corridoio disimpegna la cucina abitabile dotata di balcone e la sala. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Se stai cercando un investimento sicuro e a lungo termine in una delle aree più comode di Modena, non perdere questa occasione. Contattaci subito per maggiori informazioni: 3515864186.

Rif: A1424 - In ottimo contesto condominiale in mattoncini a vista, dotato di giardino comune e situato in una zona tranquilla e ricca di verde, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L’immobile si presenta molto luminoso e ben distribuito negli spazi. La soluzione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno adiacente alla cucina e servito da un ampio balcone, ideale per godere di momenti all’aria aperta. La zona notte è ben separata e comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno. L’abitazione è dotata di aria condizionata. Completano la proprietà un garage doppio al piano terra e, appena fuori dallo stabile, una piacevole piazzetta con ampia disponibilità di posti auto liberi. L’appartamento è attualmente locato e verrà liberato il 30 marzo 2026, ottimo quindi anche come investimento con rendita immediata. La posizione è ottima, comoda a tutti i servizi principali, ai mezzi di trasporto e non lontana dal centro città, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Cosa aspetti? contattami per visionarlo. Codice di riferimento: A1424

Rif: AZ347 - RIF: AZ347 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un trilocale con ingresso indipendente, situato a Montombraro in zona tranquilla e ben servita, con un giardino e terrazzo privato. L’immobile è così composto: - INTERNO: Entrando troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura. Tramite disimpegno accediamo a due camere una delle quali matrimoniale e un bagno. L’immobile si presenta con infissi in doppio vetro. Essendo termoautonomo garantisce comodità ed efficienza energetica. - ESTERNO: Completano l’immobile garage e uno spazioso giardino privato dal quale si accede tramite camera. Nella parte davanti troviamo anche un ampio terrazzo privato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione con un bel giardino privato e un'ottima posizione a Montombraro, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e\o per fissare una visita.

Rif: AZ428 - In zona comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato in posizione tranquilla e ben servita, con splendida vista panoramica su Montese. L’immobile è composto da: Ingresso su accogliente zona giorno, Cucina abitabil, Due camere da letto, Bagno e Balcone con affaccio panoramico. Completa la proprietà un comodo garage. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a negozi, scuole e servizi. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: A1480 - Proponiamo in vendita interessante appartamento situato al terzo piano servito da due ascensori nuovi, in Via Ciro Menotti, a pochi passi da Largo Garibaldi. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. A completare la proprietà troviamo una soffitta luminosa e un garage di ampie dimensioni, ideale anche per auto moderne. Soluzione libera subito, immediatamente abitabile, recentissima riqualificazione Centrale Termica, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la casa dei propri sogni in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1480

Rif: S0138 - Sei alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione e in un contesto tranquillo? Situato nella riservata via Costa a Mulino di Savignano, questo appartamento al piano terra è la sintesi perfetta tra comfort moderno e praticità. L'immobile si trova all’interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, garantendo privacy e spese condominiali contenute. ✨ Caratteristiche Principali L'appartamento è stato oggetto di un recente e accurato restyling che ha interessato: Pavimentazione moderna in tutti gli ambienti. Infissi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Bagni completamente rinnovati con finiture contemporanee. ️ Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata: Soggiorno ampio: uno spazio accogliente con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax. Cucina semi-abitabile: funzionale e separata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine nel living. Zona Notte: composta da 2 camere da letto matrimoniali dalle metrature generose. Doppi Servizi: un comfort raro e prezioso, entrambi ristrutturati con gusto. Pertinenze A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo un ampio garage doppio, ideale non solo per due auto ma anche come spazio extra per scaffalature o piccola officina domestica. Perché scegliere questa casa? - Lavori già eseguiti: Entri in casa senza muovere un pennello. - Piano terra: Comodità assoluta per ogni fascia d'età. - Contesto intimo: Solo 6 famiglie in una zona residenziale silenziosa. - Spazio: Le camere matrimoniali e il garage doppio offrono tutta la vivibilità di cui hai bisogno.

Rif: A1475 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più richieste di Modena Est, all’interno di un contesto condominiale recentemente ristrutturato e riqualificato grazie al Bonus 110%, intervento che ha portato l’immobile a una classe energetica A3. La soluzione si trova al primo piano di un palazzo dotato di due ascensori e si sviluppa in modo funzionale: dall’ingresso si accede a una cucina abitabile con balcone e a un luminoso soggiorno anch’esso servito da balcone, ideale per momenti di convivialità. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno. Durante la ristrutturazione del condominio, tutti i balconi sono stati rifatti e ripavimentati, e sono stati dotati di nuove tende veneziane, aggiungendo un tocco di funzionalità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, perfetto per auto moderne. La soluzione è libera subito, ideale sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro. La posizione è strategica: permette di raggiungere rapidamente il centro città e di spostarsi agevolmente verso ogni zona grazie alla vicinanza alla tangenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1475

Rif: A1461 - In una delle zone più richieste di Modena, quartiere Musicisti, proponiamo in vendita appartamento situato in contesto condominiale recentemente ristrutturato. L’immobile è posto al primo piano servito da ascensore e si sviluppa con una disposizione funzionale degli ambienti: ingresso, cucina semi abitabile con accesso al balcone, soggiorno adiacente con balcone comunicante, disimpegno notte, due camere da letto entrambe servite da balcone e bagno. Internamente l’appartamento si presenta da personalizzare, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. A completare l'immobile vi è un garage al piano terra e un solaio di pertinenza all'ultimo piano; L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, con canone annuo di € 5.532,00, risultando quindi un’ottima opportunità anche ad uso investimento. La posizione è strategica: comoda al centro città, alla tangenziale e nelle immediate vicinanze del Policlinico, rendendola ideale sia per residenti che per investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1461

Rif: A381 - RIFERIMENTO: A381 La Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita un appartamento comodo del centro di Castelnuovo Rangone, situato al secondo piano con ascensore, l’immobile è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione tecnica che lo rende pronto da abitare. I Punti di Forza: - Ristrutturazione Recente: Impianti, termosifoni nuovi e finiture moderne in cucina e bagno. - Efficienza e Domotica: Infissi di ultima generazione e tapparelle elettriche sulle porte-finestre per il massimo isolamento e praticità, classe energetica D. - Spazi Generosi: Un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone privato, ideali per chi ama la luce naturale. - Funzionalità: Comodo ripostiglio interno e posizione strategica a due passi da tutti i principali servizi. - Spazi Accessori: Garage singolo e cantina, entrambi al piano interrato. Inoltre la soluzione dispone di un ampio parco condominiale di oltre 5000mq e posti auto comuni all'interno dell'area condominiale. RIFERIMENTO: A381 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati, -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia. -collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici. -assistenza fino all'atto notarile. -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi 10/A e telefonicamente al numero 059 9787450.

Rif: A1477 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella ricercata zona Musicisti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile, completamente ristrutturato, si trova al terzo piano di una palazzina in mattoncini a vista, priva di ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ambienti luminosi e accoglienti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità. La ristrutturazione totale conferisce all’appartamento un aspetto moderno e funzionale, con dotazioni di qualità tra cui porta blindata e riscaldamento autonomo. A completare l’offerta troviamo un comodo garage e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico, permette di godere della vivacità della città senza rinunciare alla tranquillità. Inoltre, la vicinanza a via Emilia Est e alla tangenziale rende gli spostamenti rapidi e agevoli, sia verso il centro che fuori città. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! CODICE DI RIFERIMENTO: A1477

Rif: AM293 - RIF: AM293 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro, appartamento trilocale al terzo e ultimo piano di un condominio senza spese, a pochi passi dal centro del paese, con veranda, cantina di proprietà e posto auto esterno riservato. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di una soluzione vicina e comoda a tutti i servizi, a pochi passi da scuole, farmacia, fermata dell'autobus ed esercizi pubblici. L'edificio è stato edificato negli anni 70', si compone di sole 6 unità abitative senza spese di gestione condominiale. L'immobile è così composto: INTERNO - L'appartamento si pone al terzo ed ultimo piano della palazzina e presenta un'ottima disposizione degli spazi. Ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che conduce al soggiorno della casa. Adiacente alla zona giorno è presente una veranda con vista panoramica che consente l'accesso diretto di luce naturale durante il giorno. Collegato al soggiorno troviamo un pratico cucinotto, separato da mura non portante, con possibilità di demolizione per ricavare un open space. Da disimpegno accediamo poi alla zona notte dove troviamo: Due camere da letto matrimoniali luminose e un bagno con vasca e termo arredo. - Riscaldamento termo autonomo a gas metano. ESTERNO - La soluzione dispone di una spaziosa cantina al piano terra di 15 mq, perfetta per riporre oggetti non utilizzati abitualmente. Esternamente conclude la proprietà un comodo posto auto riservato di 13mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ottima disposizione degli spazi - A pochi passi dal centro - Cantina inclusa nel prezzo - Comodo ai servizi - Zero spese condominiali - Vista panoramica. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: B0658 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 95mq commerciali, posto al piano 2 s.a., in una palazzina degli anni '80. Cerchi una soluzione che non richieda lavori e sia pronta per accoglierti? In zona Rotonda, a due passi dal centro commerciale e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento modernizzato tre anni fa, ideale per chi cerca concretezza e stile. Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un salotto accogliente, un ambiente intimo e funzionale servito da un pratico balcone. La cucina è rientrante, una soluzione intelligente che separa la zona operativa dal resto del living senza chiudere l'ambiente. Il disimpegno notte, ben organizzato, conduce a: Camera Matrimoniale spaziosa; Seconda Camera (tre quarti), perfetta come studio o cameretta per i ragazzi; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio, essenziale per la gestione quotidiana della casa. Tutto lo Spazio che Ti Serve Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è la presenza delle pertinenze, difficili da trovare con queste metrature: Ampio Garage al piano terra, per la massima comodità di manovra e parcheggio; Cantina di proprietà, ideale per il cambio stagione o dispensa. Gestione Efficiente Grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, questa casa garantisce una gestione dei costi chiara e senza sorprese. LIBERA DAL 31/07/2027!! Con la possibilità di averla arredata! Sei interessato alla soluzione? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0658.

Rif: B0657 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 85mq commerciali, posto al piano 3 s.a., completamente e finemente ristrutturato, all'interno di una piccola palazzina anni '60 riqualificata grazie al bonus 110%; La soluzione si sviluppa nel seguente modo: ingresso su corridoio, sulla sinistra troviamo un salottino e una cucina rientrante; centralmente in corridoio una camera singola servita da un balcone; un bagno finestrato, e in fondo al corridoio una camera da letto matrimoniale. L'immobile è al momento locato con un contratto a canone concordato fino a dicembre 2026. A completare la soluzione una cantina al piano terra e una soffitta all'ultimo piano. Ci troviamo in una laterale di Fratelli Rosselli, in ottima posizione strategica, nel cuore di Buon Pastore, una delle zone piu servite della città. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0657

Rif: B0654 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, in piccola palazzina ben curata anni 60, un trilocale di 74 mq ottimamente distribuito. La soluzione è perfetta sia come prima casa che come investimento. Caratteristiche Principali: Recente Efficientamento: Infissi in PVC/Doppio Vetro sostituiti nel 2024 per il massimo risparmio energetico. Manutenzione: Impianti e bagno rifatti nel 2008. Layout: Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, camera 3/4 e bagno finestrato. Pertinenze: una comoda soffitta all'ultimo piano. Posizione: Situato in una zona residenziale strategica, a due passi dal Parco Amendola e vicina a tutti i servizi. Se vuoi saperne di piu contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0654

Rif: B0656 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 95 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '70. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno finestrato. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '70, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza: Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Buon Pastore, a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione conttataci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0656

Rif: B0655 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare un’opportunità abitativa unica: un luminoso trilocale di 95mq, situato in una delle zone più ricercate e servite della città. L'appartamento si trova al terzo piano, s.a., di una curata palazzina degli anni '70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. ✨ Il Fascino del Nuovo L’immobile è reduce da una ristrutturazione integrale e raffinata ultimata appena un anno fa. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort moderno, con finiture contemporanee che valorizzano l'ottima esposizione solare. Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alla zona living, composta da: Soggiorno Accogliente: perfetto per i tuoi momenti di relax. Cucina Semi-Abitabile: una soluzione moderna che ottimizza i volumi senza rinunciare alla privacy della zona cottura. La zona notte, spaziosa e razionale, offre: Due Camere Matrimoniali: ampie e luminose, ideali per chi cerca metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Bagno Finestrato: dotato di finiture di pregio e box doccia moderno. Accessori e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage di pertinenza al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. Situato tra Le Morane e Buon Pastore, l'appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali parchi cittadini, scuole e centri commerciali, pur rimanendo defilato dal traffico. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0655