Trilocali in vendita in provincia di Modena

Rif: AZ448 - RIF: AZ448 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Zocca, località Montombraro, un appartamento trilocale con ampio giardino privato, due terrazzi, balcone e cantina. L'immobile è ubicato in una delle zone più residenziali di Montombraro, comodo ai servizi e a pochi passi dalle comodità del paese. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono in cerca di un appartamento ben disposto e con ampio giardino esclusivo ben sfruttabile. L'immobile è così composto: - Si accede all'interno della proprietà attraversando il giardino di pertinenza. Da qui tramite una scala esterna entriamo nell'appartamento e troviamo un comodo terrazzino coperto all'ingresso. Varcato l'ingresso troviamo un soggiorno completo di vetrata con accesso esterno sul secondo terrazzino presente e un angolo cottura funzionale e su misura, perfetto per cucinare pietanze col massimo del comfort. Tramite disimpegno notte accediamo ad un bagno completo di box doccia e alle due camere da letto. Completa l'interno della proprietà - Infissi in legno con vetro doppio. - Riscaldamento termo autonomo. - Caldaia a condensazione di ultima generazione. ESTERNO: - La soluzione comprende una comoda cantina a piano terra, perfetta per riporre oggetti e per organizzare spazio. - L'immobile dispone di un ampio giardino esclusivo pianeggiante e recintato, uno spazio verde ideale da sfruttare per animali, momenti ricreativi e per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. - L'appartamento è esente da spese di gestione condominiale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: A1508 - Al quarto piano senza ascensore, in un contesto tranquillo, proponiamo un appartamento in ottimo stato manutentivo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza rinunciare a comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, un angolo piacevole dove godersi momenti di relax. Il bagno è funzionale e ben tenuto. L’appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono comfort e sicurezza durante tutto l’anno. La doppia esposizione nord ed est assicura una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà e una comoda soffitta, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione interessante per chi cerca ambienti spaziosi, buona esposizione e un immobile già in ottime condizioni, in un contesto riservato e ben organizzato. Codice di riferimento: A1508

Rif: A1528 - Nel cuore della ricercata zona Sant'Agnese, una delle aree più apprezzate di Modena, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una piccola palazzina con riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, ideale per vivere la quotidianità in un ambiente funzionale. La cucina è abitabile e gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il bagno, rifinito con gusto, è completo sia di vasca idromassaggio che di box doccia, mentre un pratico ripostiglio con attacchi per la lavatrice completa la zona giorno. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti, nuovi pavimenti, riscaldamento a pavimento, porta d'ingresso blindata e predisposizione per tre split dell'aria condizionata. Soluzioni che garantiscono comfort, efficienza e la tranquillità di acquistare un immobile pronto da vivere. Libero subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Un'opportunità imperdibile in una delle zone più richieste della città. Cosa aspetti? Contattaci oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo la tua prossima casa! Codice di riferimento : A1528

Rif: A0775 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita un luminoso trilocale al secondo piano , situato nella tranquilla e ricercata zona Sant'Anna. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno con accesso a un ampio terrazzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un comodo garage di pertinenza. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri, zanzariere e aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. Inserito in un contesto residenziale dei primi anni 2000, l'appartamento si trova in una zona tranquilla, ben servita e comoda ai principali servizi, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. RIF A0775

Rif: A0158 - In palazzina in mattoni faccia a vista e ben tenuta, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 111 mq commerciali, situato all'ottavo piano e servito da due ascensori, di cui uno recentemente sostituito. L'immobile, ristrutturato pochi anni fa, è composto da: - ingresso; - ampia sala con accesso al balcone; - cucina abitabile con secondo balcone; - due ampie camere matrimoniali; - bagno; - ripostiglio. Completano la proprietà: - garage interrato di 11 mq; - aria condizionata; - ottima esposizione e vista aperta sulla città. La posizione al piano alto garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, tranquillità e una piacevole vista panoramica. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e comoda ai principali servizi. Prezzo richiesto: € 285.000, escluso di arredo. (Possibilità di acquisto completo del mobile cucina) Per informazioni e visite, contattare l'ufficio TEMPOCASA DI MODENA SAN FAUSTINO AL 059355915 / 3456436928 VIA PIETRO GIARDINI N.4 CAP 41124 - MODENA

Rif: TM340 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, nel primo appenino Modenese a Montese in via Montello, luminoso trilocale mansardato posto al primo piano con accesso semindipendente. Internamente composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno e camera matrimoniale. Infissi in legno e pavimenti in ceramica. Riscaldamento mediante stufa a legna. L'immobile è situato in ottima posizione tranquilla ed interna (Via del Montello), vicino alla fermata dell'autobus, alle poste, al comune, alle scuole e ai principali negozi di vicinato. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -piano comodo -luminoso -posizione tranquilla Riferimento immobile: TM340

Rif: A0770 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita un luminoso trilocale situato in una delle zone più richieste di Piumazzo. L'appartamento, posto al primo piano di una recente palazzina servita da ascensore, è composto da: Ampia sala; Cucinotto; Due camere da letto; Terrazzo; Garage. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e senza alcun lavoro da eseguire. È inoltre dotato di aria condizionata e zanzariere, comfort che rendono la casa ancora più funzionale e vivibile. La soluzione è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la Tempocasa di San Cesario sul Panaro. RIF:A0770

Rif: B0657 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 85mq commerciali, posto al piano 3 s.a. L’immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato grazie ai lavori fatti nel 2017, mentre la palazzina anni 60’ è stata anch’essa completamente riqualificata nel 2022 grazie al bonus 110 con cappotto ed infissi nuovi anche a livello condominiale. La soluzione si sviluppa nel seguente modo: ingresso su corridoio, sulla sinistra troviamo sala e cucina; centralmente al corridoio una camera trequarti servita da un balcone, un bagno finestrato e in fondo al corridoio una camera da letto matrimoniale. Ogni ambiente presenta già un climatizzatore (uno in ogni camera ed uno in soggiorno). L'immobile è già libero e pronto ad essere abitato. A completare la soluzione un’ampia cantina con saracinesca al piano terra ed una soffitta coibentata e pavimentata all'ultimo piano soprastante all’appartamento dove è stato ricavato il vano caldaia e la lavanderia. CLASSE ENERGETICA D GIA’ PRONTA Ci troviamo in una laterale di Fratelli Rosselli, in ottima posizione strategica, nel cuore di Buon Pastore, una delle zone più servite della città, dove però non manca la tranquillità della strada chiusa. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0657

Rif: S0147 - Se stai cercando una casa moderna e dotata di tutte le pertinenze necessarie, questo appartamento è la risposta ai tuoi desideri. Situato al primo piano in un contesto tranquillo e riservato, l'immobile si distingue per una ristrutturazione totale che ha saputo coniugare finiture contemporanee e un'ottimale distribuzione degli spazi. L'ingresso principale introduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove la presenza di una cucina abitabile separata garantisce il massimo comfort a chi ama cucinare senza rinunciare a un soggiorno accogliente e ideale per il relax. A servizio della zona giorno troviamo anche un utilissimo ripostiglio, uno spazio extra sempre prezioso per l'organizzazione della casa. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia e confortevole camera matrimoniale e da una camera tre quarti. I due balconi dell'appartamento regalano splendidi sfoghi esterni a diverse stanze della casa, garantendo anche un'ottima luminosità e un continuo ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Aggiungono un valore straordinario le pertinenze private, la proprietà comprende infatti sia una pratica cantina, sia un comodo garage privato.

Rif: A1510 - In zona Musicisti, una delle aree più richieste di Modena, proponiamo in vendita quadrilocale situato in Via Crespellani, all’interno di un ottimo contesto condominiale ben abitato e servito da ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, si apre su un ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone e una cucina abitabile separata che completa la zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola con accesso al balcone e due bagni. A completare la proprietà, una soffitta ed un garage al piano terra, elemento sempre più raro e prezioso in zona. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Codice di riferimento: A1510

Rif: am580 - Cerchi una soluzione da investimento ? Desideri andare in centro a piedi ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale attualmente a redditto , composto da ingresso, soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale e camera singola , bagno finestrato, garage, cantina, soffitta. Immobile perfetto per uso locazione o per la posizione strategica comoda a tutti i servizi. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere il tuo appuntamento

Rif: A1512 - In una delle zone più richieste di Modena, all'interno di un contesto condominiale immerso nel verde e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno in open space, composta da soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e funzionale valorizzato dall'accesso al balcone. Sempre nella zona living troviamo un pratico ripostiglio con porta a scomparsa, una soluzione discreta e particolarmente utile per l'organizzazione della casa. La zona notte è ben separata e si compone di disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito, ed è inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra e un ampio parcheggio condominiale all'interno del cortile dello stabile, particolarmente apprezzato per la praticità e la disponibilità di posti auto. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un appartamento ben tenuto in una posizione verde e tranquilla. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1512

Rif: A1518 - In zona Modena Est, immerso nel verde e situato in un contesto condominiale ben abitato e curato, proponiamo in vendita appartamento libero da subito, posto al terzo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina in mattoni faccia a vista. L'immobile si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile adiacente con balcone comunicante, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un pratico garage al piano terra. La soluzione si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità degli spazi e la posizione tranquilla, circondata dal verde ma comoda a tutti i principali servizi. Ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente in un contesto residenziale piacevole e ben mantenuto. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1518

Rif: A1516 - Nella ricercata zona Musicisti, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di riscaldamento autonomo e caratterizzata da basse spese di gestione. L'immobile si compone di ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzo, una vera rarità per la zona e ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra, elementi sempre più ricercati e apprezzati. All'interno dell'area cortiliva condominiale sono inoltre presenti posti auto a disposizione dei residenti, offrendo ulteriore comodità per la sosta. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la zona Musicisti è tra le più richieste di Modena grazie alla vicinanza al centro storico, ai principali servizi, alle scuole e alle aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1516

Rif: AZ447 - RIF: AZ447 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Zocca, nella splendida zona residenziale del Serretto, un appartamento trilocale al primo piano con balcone e giardino privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un appartamento in zona tranquilla, panoramica e circondata dal verde. La zona di ubicazione è tra le più ricercate del paese e dista pochi minuti dal centro di Zocca e da tutti i principali servizi. La soluzione è così composta: INTERNO - Si accede all'interno della proprietà al piano terra e tramite scala interna accediamo al primo piano dell'immobile dove si sviluppa l'abitazione. Ad accoglierci troviamo un soggiorno luminoso completo di camino in muratura, un pratico angolo cottura su misura e una vetrata con accesso esterno sul balcone di proprietà con splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Passando dal disimpegno abbiamo accesso alla zona notte. Qui troviamo: una prima camera da letto singola, una seconda camera da letto matrimoniale e un comodo bagno completo di doccia. Per concludere troviamo una soffitta di metrature speculari all'appartamento, perfetta per riporre oggetti in disuso. Completa l'interno della soluzione: - Infissi in legno con vetro doppio - Riscaldamento termo autonomo. ESTERNO - L'appartamento dispone di un piccolo giardino esclusivo, ideale da sfruttare per pranzi e cene in compagnia all'aria aperta. E' presente inoltre un box auto singolo di proprietà al piano terra dello stabile. La soluzione è esente da spese di gestione condominiale ed è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: S0144 - Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, questo splendido trilocale situato al primo piano è la scelta ideale. L'appartamento si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni e per una luminosità naturale che abbraccia gli ambienti durante tutta la giornata. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia, il quale ha accesso diretto a un piacevole balcone loggiato, uno spazio coperto e riparato che offre massima privacy e si presta a essere sfruttato in ogni stagione, ideale per posizionare un tavolino o per creare un angolo verde. La cucina è abitabile, pratica e ben organizzata. La zona notte, sapientemente separata da disimpegno, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni con la possibilità di ricavarne una terza. Un altro punto di forza della casa è la presenza dei due bagni completi, un comfort introvabile e fondamentale per la vita di tutti i giorni che elimina ogni tipo di compromesso. A completare questa imperdibile proprietà ci sono una pratica cantina al piano seminterrato, ideale come spazio extra per il cambio stagione, e un box auto privato che azzera definitivamente lo stress del parcheggio. Questa soluzione è pronta da abitare.

Rif: A1504 - Proponiamo in vendita un luminoso trilocale parzialmente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la tripla esposizione a Nord, Est e Sud, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana e per condividere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da spazi generosi e versatili, e da un bagno funzionale. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e presenta infissi in legno con doppi vetri, che contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, oltre alla presenza della porta blindata per una maggiore sicurezza. A completare la proprietà troviamo una soffitta e un comodo garage, elementi che aggiungono valore e praticità all'abitazione. Nel cortile condominiale sono presti posti auto liberi a disposizione dei condomini. Grazie agli spazi accessori e alla luminosità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa confortevole da personalizzare secondo le proprie esigenze. Codice di riferimento: A1504

Rif: A1505 - Se stai cercando un appartamento accogliente e dal grande potenziale, questa è l’occasione giusta per te! Ti proponiamo un trilocale situato al sesto ed ultimo piano di un bel contesto condominiale in mattoncini a vista, con ascensore. Entrando, troviamo un comodo ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per condividere momenti in compagnia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, perfette per soddisfare ogni esigenza, e da un bagno funzionale. L’immobile è in condizioni abitabili ed è un'ottima opportunità di investimento: viene venduto locato, con un contratto di locazione in corso che garantisce un canone annuo di € 6.720,00, con scadenza il 31 luglio 2028. Non mancano i comfort: la proprietà include anche una cantina, ideale per risolvere ogni esigenza di spazio extra. Il contesto è tranquillo e ben curato, perfetto per chi cerca una soluzione già pronta da mettere a reddito o da abitare in futuro. Cosa aspetti? Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni o per fissare un appuntamento. Codice di riferimento: A1505

Rif: A0723 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in esclusiva appartamento trilocale al secondo piano con ascensore, completo di balcone, garage e cantina, in palazzina totalmente riqualificata con Superbonus 110. L'immobile è così composto: INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi con ingresso su luminoso e ampio soggiorno con cucinotto separato con accesso diretto al balcone. Il disimpegno notte conduce a due camere da letto e al bagno. Completa la proprietà, al piano terra, una comoda cantina e un garage. L'immobile beneficia della massima efficienza energetica grazie ai recenti lavori del 110. ESTERNO: Palazzina signorile dotata di ascensore, recentemente ristrutturata tramite bonus 110, situata in un'ottima zona tranquilla, residenziale e comodissima a tutti i principali servizi del paese. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - PRIMO PIANO CON ASCENSORE - MODERNA ZONA GIORNO OPEN SPACE - MAI PIÙ SPESE STRAORDINARIE (FATTI LAVORI 110) - COMPLETO DI GARAGE AND CANTINA -ZONA COMODA AI SERVIZI . Riferimento immobile: A0723 In contesto residenziale immerso nel verde, a pochi passi dal centro del paese e situato in una tranquilla strada chiusa al traffico, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la straordinaria luminosità che caratterizza tutti gli ambienti ed è così composto: L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso al balcone comunicante anche con il cucinotto separato. L'affaccio sul curato parco condominiale regala una piacevole vista sul verde e garantisce un'atmosfera di assoluta tranquillità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno dalle generose dimensioni. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un garage di proprietà. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico, sostituzione degli infissi e installazione della nuova caldaia, garantendo così maggiore comfort abitativo, efficienza energetica e un importante risparmio sui consumi. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale tranquillo, circondato dal verde di un ampio giardino condominiale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Perché acquistare l'immobile: - Ampia luminosità naturale - Ottima distribuzione degli spazi - Balcone con affaccio sul verde - Ascensore - Garage e cantina - Superbonus 110% già eseguito - Quartiere tranquillo e vicino al centro Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Rif: A1481 - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento offre ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno finestrato e un accogliente soggiorno. Completano la proprietà una comoda cantina e una soffitta. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi, perfetta anche come investimento. Per maggiori informazioni e fissare una visita, contattaci al più presto! Codice di riferimento A1481

Rif: A0760 - Tempocasa San Cesario sul Panaro propone in vendita duplex con giardino privato in zona Gaggio. L’immobile, inserito in una palazzina recente e situato in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampia zona giorno open space, bagno e giardino privato; Primo piano: due camere da letto e secondo bagno. La soluzione dispone inoltre di doppio accesso e garage di proprietà. Perché acquistare l’immobile? Nessun lavoro da fare Ingresso indipendente Zona tranquilla e residenziale RIF.: A0760

Rif: A1492 - In una delle zone più apprezzate e richieste di Modena, nel cuore della Zona Musicisti, proponiamo ampio trilocale ideale per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben distribuiti. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità garantita dalla tripla esposizione a nord, ovest ed est. L’immobile si trova al 2 piano in un contesto condominiale servito da ascensore ed è composto da una spaziosa sala, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, due camere matrimoniali di ottime dimensioni, un bagno e un pratico ripostiglio finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano comfort, tranquillità e una buona efficienza abitativa. A disposizione dei residenti sono presenti anche pratici parcheggi condominiali comuni. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a scuole, negozi, aree verdi e collegamenti con il centro città. Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca spazio e qualità della vita in una delle aree più ricercate di Modena. Cosa aspetti? contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1492

Rif: A1462 - In zona San Lazzaro, in piccolo contesto condominiale, proponiamo appartamento disponibile da subito posto al piano rialzato senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso direttamente su soggiorno con angolo cottura servito da balcone, disimpegno notte, bagno e due camere da letto matrimoniali. La soluzione si presenta in ottime condizioni manutentive; nel 2023 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del bagno, la sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro e l’installazione dell’aria condizionata. Completano la proprietà una soffitta e un comodo garage al piano terra. La zona, tranquilla e circondata dal verde, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima la posizione per raggiungere rapidamente la tangenziale e muoversi facilmente sia dentro che fuori città, oltre alla vicinanza al centro storico di Modena. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1462

Rif: A0757 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato con balcone e cantina INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista (22,4 mq), disimpegno notte (6,7 mq), 2 camere da letto (14 - 14,9 mq) e bagno (5,3 mq) Il riscaldamento è termoautonomo ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona a ridosso della posta (200 m) e della scuola (300 m). Inoltre dista 500 m dal supermercato e dal parco ed infine 3 km dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona centrale e ben servita. - Piano comodo con balcone. - Zero spese condominiali. - Libero a rogito. - Ristrutturato. Riferimento immobile:A0757

Rif: B0639 - OCCASIONE IN NUDA PROPRIETÀ A MODENA! (Rif. B0639) La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una rara opportunità d'investimento: un trilocale in nuda proprietà situato in una tranquilla e piccola palazzina degli anni '70, nella ricercata zona Fratelli Rosselli/Morane. L'appartamento, di 90 mq commerciali, si trova al piano primo (senza ascensore) ed è attualmente locato. Internamente, l'immobile si presenta in condizioni abitabili, risalenti agli anni '80. La disposizione degli spazi è classica e funzionale: l'ingresso su corridoio disimpegna la cucina abitabile dotata di balcone e la sala. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Se stai cercando un investimento sicuro e a lungo termine in una delle aree più comode di Modena, non perdere questa occasione. Contattaci subito per maggiori informazioni: 3515864186.