Trilocali con garage o box in vendita in provincia di Brescia Pag. 20

In zona "Cupola", tranquilla e servita, appartamento situato al secondo ed ultimo piano su due livelli, all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si distingue per la sua classe energetica A1 grazie alla presenza del cappotto esterno, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 4,5 kWh con colonnina per la ricarica auto elettrica, soluzioni ideali per ridurre le spese e per chi desidera vivere nel rispetto dell'ambiente senza rinunciare al comfort. L'appartamento accoglie con un ampio soggiorno open space caratterizzato da grande luminosità grazie alle doppie finestre che affacciano sulla loggia coperta dotata di tenda parasole e ottima esposizione solare. L'angolo cottura è separata dal living tramite un elegante penisola in granito e parete effetto mattone, il design caldo degli arredi in legno massello dona all’ambiente uno stile unico e accogliente. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio sottoscala. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e luminose servite da un bagno finestrato molto ampio, completo sia di doccia che vasca. Al piano interrato troviamo l'autorimessa privata con angolo cantina ideale per deposito bici o attrezzature sportive. All'esterno l’immobile offre accesso diretto ad un curatissimo giardino condominiale dove ogni proprietario dispone anche della possibilità di coltivare nella propria porzione di orto privato.

PARATICO: TRILOCALE Direttamente fronte lago, proponiamo in vendita elegante trilocale al piano terra inserito in curato residence con piscina condominiale. L’appartamento si distingue per gli spazi funzionali e la luminosità: zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Punto di forza dell’immobile sono gli spazi esterni privati: giardino fronte lago ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a ulteriore giardino sul retro che garantisce privacy e versatilità. Completa la proprietà un comodo box doppio. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione esclusiva e al contesto riservato. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L'appartamento è inserito all'interno di un complesso condominiale, in zona Mandolossa di Gussago, composto da sedici unità abitative edificato nell'anno 2002 ed in ottime condizioni abitative. Ubicato al primo terra di due, l'accesso all'immobile avviene attraverso la percorrenza di un vialetto comune e gode due ingressi, di cui uno privato direttamente sul giardino di circa 260mq. L'appartamento si presenta in ordine e ben mantenuto ed è composto da un appartamento trilocale. La zona giorno, con un ottima esposizione al sole, è caratterizzata da un soggiorno di buone metrature ed un angolo cottura ad oggi separato. Entrambi gli spazi godono di un accesso sul giardino, che è abbellito da un portico perfetto per le cene estive all'aperto. Accedendo alla zona notte troviamo un disimpegno che conduce alle due camere da letto. La camera padronale, di buone metrature, ha un servizio igienico finestrato en-suite e la seconda camera da letto è doppia. La zona notte è completata da un ulteriore servizio igienico non finestrato ad oggi sfruttato come bagno di servizio/lavanderia. Quest'ultimo ha anche a disposizione un piatto doccia, quindi con poche modifiche può essere trasformato in un bagno completo. La proposta abitativa si completa di cantina ed un box auto singolo ampio al piano interrato. Gli infissi con doppi vetri in legno, l'abitazione è inoltre protetta da inferiate a tutte le finestre e portefinestre oltre ad un impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, ed è presente impianto di climatizzazione nella zona notte. Le spese di gestione condominiale ammontano a circa 1200 euro l'anno.

In contesto quadrifamiliare situato in zona residenziale tranquilla e ben servita, nelle immediate vicinanze dei poli scolastici, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano con ingresso indipendente e giardino di proprietà al piano terra. L’appartamento dispone di ingresso esclusivo che garantisce indipendenza e riservatezza. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina separata e abitabile anch’essa con sfogo esterno sul balcone, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia con sfogo esterno e bagno finestrato completo di box doccia. L’immobile è stato completamente ristrutturato: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Le finiture moderne rendono l’abitazione pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Al piano interrato completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, tranquillità e comodità ai principali servizi, tra cui scuole e aree verdi.

Il PROGETTO La tranquillità e la suggestiva vista sul gruppo dell’Adamello fanno di questa location un'eccellente soluzione per chi cerca il quieto vivere delle Alpi. Situato nella zona soleggiata e panoramica di Temù, Luce Alpina Lodge si compone di sole quattro unità abitative: ampie metrature e spazi esterni dove trascorrere attimi di puro relax all’aria aperta sono pronti ad accoglierti. Ogni unità occupa un intero piano e viene venduta in abbinamento alle comode autorimesse doppie e alle ampie cantine situate al piano interrato, comodamente raggiungibili grazie all’ascensore in dotazione all’interno del complesso. Gli ambienti sono caratterizzati da elementi che richiamano il fascino del tradizionale stile alpino: boiserie in legno pregiato, pavimento in rovere e caminetto (esclusivamente nella soluzione all’ultimo piano) attribuiscono un fascino senza tempo e un’armonia senza eguali. Progettato per garantire uno stile di vita confortevole, Luce Alpina Lodge integra tecnologie d’avanguardia, con sistemi domotici evoluti e impianti antifurto professionali per garantire il massimo livello di sicurezza e comfort. L’elevata efficienza energetica, l’insonorizzazione degli ambienti e il riscaldamento a pavimento alimentato dal teleriscaldamento sono la prova di un approccio sostenibile e attento al futuro, orientato verso un abitare green, intelligente e rispettoso del territorio. L'APPARTAMENTO L’ampio living e il magnifico giardino privato fanno di questa proprietà la soluzione perfetta per chi cerca metrature importanti. Ambienti luminosi e di design che ospitano una comoda zona giorno, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni sono pronte ad accogliervi. Si accede all’immobile dall’ingresso indipendente o dal piano interrato, dove si trovano le autorimesse e le cantine in vendita non incluse nel prezzo esposto. Il complesso è servito da ascensore.

Nel comune di Ossimo proponiamo in vendita due trilocali situati in posizione comoda che permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona. La posizione garantisce una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. Il primo appartamento si trova al piano terra. L’ingresso conduce a un disimpegno centrale che collega in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Da qui si accede alla cucina abitabile, al soggiorno e alla zona notte composta da due camere da letto, oltre al bagno. L’immobile dispone inoltre di una cantina e di un pratico ripostiglio, spazi utili per il deposito e l’organizzazione degli oggetti di uso quotidiano. Il secondo appartamento è un trilocale mansardato situato al terzo piano. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti e l’immobile è valorizzato dalla presenza di un ampio terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà è presente un box auto, soluzione pratica che garantisce comodità per il parcheggio e ulteriore spazio utile. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa in montagna sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, situato all’interno di un esclusivo residence completamente rinnovato, direttamente affacciato sulle sponde del Lago di Garda. L’immobile si sviluppa al piano terra e vanta ambienti luminosi e modernamente arredati: il soggiorno ampio ed elegante è reso accogliente da arredi contemporanei, grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti rilassanti con vista panoramica verso nord-est sul lago. La cucina separata risulta funzionale e ben attrezzata mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed una comoda camera singola, perfette sia come soluzione abitativa permanente sia come casa vacanza o investimento locativo. Il comodo bagno presenta finiture moderne curate nei dettagli, box doccia dallo stile attuale e mobili lavabo eleganti. Gli spazi interni sono valorizzati dalla presenza diffusa di armadiature su misura che ottimizzano ogni ambiente. Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: pontile privato sul lago dove poter ormeggiare piccole imbarcazioni o godersi tramonti mozzafiato, parco giochi per bambini immerso nel verde, curatissimo parco comune e accesso diretto alla spiaggia privata – soluzioni ideali tanto per residenti quanto per turisti esigenti - il tutto curato dal custode condominiale. Completa la proprietà uno spazioso garage doppio incluso nel prezzo. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi tra cui negozi alimentari, farmacia, bar e ristoranti tipici locali nonché le famose terme Aquaria distanti pochi minuti. Tramite la passeggiata e la pista ciclabile fronte lago a cui accediamo direttamente dal giardino privato dello stabile, possiamo raggiungere le varie spiagge limitrofe come Punta Grò e Lido Galeazzi, oppure il centro storico di Sirmione in pochi minuti. L’appartamento viene venduto semi-arredato con un stile moderno ed è già locato con contratto annuale che garantisce una resa annua pari a € 9.600: opportunità unica anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare nella località più richiesta del basso Garda! La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti stradali grazie alla vicinanza dell’autostrada A4 Milano-Venezia senza rinunciare ai piaceri culturali offerti dal centro di Sirmione. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito l’agenzia Gardalive al numero +39 0309196395 oppure scrivi a sirmione@gardalive.com per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

ATL04.001
VIVI IL TUO GIARDINO NEL CUORE DI NAVE
Trilocale luminoso con ampio spazio esterno, box maxi e comfort moderno
Nel centro di Nave, in posizione comoda a scuole, negozi e servizi, proponiamo elegante trilocale con giardino privato molto ampio e affaccio verso le colline, inserito in residence curato e ricco di verde.

Luce e spazio sono i veri protagonistiLa zona giorno è molto luminosa, valorizzata dalla doppia esposizione e da un'ampia porta finestra che collega direttamente l'interno al giardino.
Un ambiente ideale per chi desidera vivere la casa in modo dinamico, tra comfort interno e spazio esterno.

Riscaldamento a pavimento
Soluzione eco-green ad alta efficienza
Ambienti ben distribuiti
Costruzione di circa 20 anni, in ottimo stato

Composizione
Soggiorno ampio e luminoso con accesso al giardino
Camera matrimoniale
Camera doppia
Due bagni, di cui uno adibito a lavanderia
Doppia esposizione
Accessori che fanno la differenza
Cantina funzionale
Box auto adiacente, più grande di un doppio

Il residence è ben piantumato e curato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazio, efficienza e qualità abitativa in una delle zone più richieste della provincia.

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e riservato. Disponibili quattro appartamenti trilocali, progettati con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla vivibilità degli ambienti. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Tramite collegamento interno si accede direttamente al piano interrato, dove trovano spazio una cantina di circa 20 mq perfetta per la realizzazione di una pratica lavanderia o locale multiuso e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano sono valorizzate da una spaziosa loggia coperta, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano interrato completano la proprietà una cantina di circa 20 mq, con possibilità di creare un comodo spazio lavanderia, e un box doppio in larghezza. Prezzi a partire da € 245.000,00 Caratteristiche principali Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Possibilità di scelta delle finiture da capitolato Predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Soluzioni moderne e curate nei dettagli, progettate per garantire elevato comfort abitativo, bassi consumi energetici e ambienti pratici e funzionali per la vita quotidiana. Un’opportunità ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.

Niardo – Via Giardini A Niardo, in ottima posizione, ben esposto e comodo ai principali servizi, appartamento in villa bifamiliare, libero su 3 lati. Piano Terra di mq. 70,00 ca. Appartamento trilocale di nuova realizzazione con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, oltre ad un piccolo giardinetto. Completano l’immobile al Piano Seminterrato: Grande autorimessa con annessa zona lavanderia, con superficie totale di mq. 70,00 ca. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo. Superficie commerciale complessiva mq. 110,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Questo tipo di soluzioni sono molto difficili da trovare sul mercato per caratteristiche ed estetica. Eccezionale opportunità per chi ama la tranquillità ed il verde ma senza rinunciare alle comodità e relativa vicinanza alle vie di comunicazione. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

A seguito del successo del primo lotto, proponiamo le nuove soluzioni all’interno di Residenza Sara: appartamenti in villa di nuova realizzazione, progettati per chi desidera indipendenza, comfort e standard costruttivi di ultima generazione. Ogni unità è completamente indipendente, con ingresso privato e collegamento diretto all’autorimessa. Le tipologie disponibili sono trilocali ben distribuiti, con giardini esclusivi al piano terra o ampi terrazzi ai piani superiori. Il prezzo pubblicato si riferisce all’unità al piano terra, composta da: Soggiorno con angolo cottura, Disimpegno, Due camere da letto, Bagno padronale, Due porzioni di giardino esclusivo, Collegamento interno al piano interrato con locale accessorio (ideale lavanderia) Autorimessa singola spaziosa Un’abitazione pensata per chi cerca la comodità di un appartamento ma la privacy di una villa. Caratteristiche tecniche principali: -Riscaldamento a pavimento -Impianto fotovoltaico 4 kW -Serramenti in PVC con vetri basso emissivi -Tapparelle elettriche -Basculante motorizzata -Predisposizione impianto di allarme -Predisposizione aria condizionata con pompa di calore -Sanitari sospesi -Pavimentazione e porte interne personalizzabili da capitolato Le unità sono personalizzabili internamente, nei limiti delle normative tecniche comunali, per adattarsi alle esigenze del cliente. Condizioni economiche: -Realizzazione lavanderia al piano interrato: € 10.000 -Allacciamenti e accatastamenti: € 4.000 Non si accettano proposte subordinate all’ottenimento di mutuo Modalità di pagamento: -10% al preliminare -10% alla realizzazione della soletta -10% alla realizzazione del tetto 📞 Soluzioni ideali per chi desidera una casa nuova, indipendente e ad alta efficienza energetica. Le disponibilità sono limitate: per informazioni dettagliate, capitolato completo o per fissare un incontro in ufficio, contattaci direttamente. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Nel cuore del comune di Vione, e nelle immediate vicinanze di Temù, proponiamo un appartamento signorile situato al piano basso di un edificio costruito nel 2012. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, un bagno completo di doccia e due camere da letto. Il balcone spazioso, accessibile dalla zona giorno, offre una splendida vista sulle montagne circostanti, ideale per momenti di relax. Completamente arredato e rifinito nel 2020, l'appartamento è pronto ad accogliere fino a 5 persone, con l'aggiunta di un comodo divano letto. Inclusa nella proprietà, un box auto privato. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento a lungo termine, grazie alla vendita con affitto a riscatto. L'immobile sarà libero da subito, con rogito di vendita a partire da gennaio 2029. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico.

Nuova costruzione in Ospitaletto.....
Impresa edile stà progettando una palazzina di 4 appartamenti indipendenti, 2 appartamenti trilocali con doppi servizi al piano terra con giardino privato, 2 appartamenti trilocali con doppi servizi al piano primo con terrazze/balconi vivibili...
Al piano interrato autorimesse doppie con cantina.
Classificazione energetica A/4
Maggiori info contattando l'agenzia immobiliare.
Si valutano permute.
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

ROVATO: In zona San Donato, proponiamo in vendita esclusiva un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto ben tenuto di sole quattro unità abitative, in una zona tranquilla e riservata. L’accesso avviene tramite un cancellino pedonale che conduce all’ampio giardino privato, sviluppato su tre lati dell’abitazione, uno spazio verde che garantisce privacy e piacevoli momenti all’aperto. Varcato il portoncino blindato si accede a un soggiorno luminoso separato dalla cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera doppia con accesso diretto al giardino sul retro, dettaglio che dona ulteriore luminosità e continuità tra interno ed esterno. I due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, offrono comfort e praticità. Dal soggiorno una scala interna collega direttamente il piano interrato, dove trovano spazio una cantina, un’ampia taverna ideale come ambiente conviviale o area hobby e un comodo box doppio. L’immobile è attualmente occupato da inquilino, ma verrà venduto libero al rogito, rappresentando così una soluzione interessante sia per chi desidera una casa pronta da abitare, sia per chi sta pianificando un acquisto con tempistiche definite. Una proposta completa, di buona metratura, inserita in un contesto curato e in una zona molto tranquilla, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e qualità della vita. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

PADENGHE (BS)-(LAGO DI GARDA), VENDIAMO UN INCANTEVOLE ATTICO DI CIRCA MQ. 220,00 TOTALI, CON PISCINA CONDOMINIALE E VISTA SUL LAGO. - Elegante attico trilocale di 105,00 mq con 80,00 mq di terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul lago, una spaziosa cantina, un'autorimessa e un posto auto privato. - L'immobile è situato in un edificio storico completamente ristrutturato nel 2008, dotato di una splendida piscina condominiale, giardini curati e un ingresso comune di grande impatto. Immerso nel verde e nella tranquillità, si trova a pochi minuti dal castello di Padenghe e dal centro del paese, dove sono disponibili vari servizi di alta qualità. - Ottimamente collegato, è facilmente raggiungibile tramite autostrada e superstrada, a soli 25 minuti da Brescia, 60 minuti da Bergamo e 90 minuti da Milano. L'interno dell'immobile è composto da: - Accesso esclusivo al primo piano, con un pratico locale ripostiglio/lavanderia e una scala privata che conduce al secondo piano. Qui si trova un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con una grande porta finestra scorrevole anch'essa con accesso al terrazzo, una camera padronale con accesso al terrazzo, una seconda camera con accesso al terrazzo e un bagno attrezzato con doccia e lucernario. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con soffitti in travi di legno a vista, pavimenti in parquet di alta qualità, riscaldamento autonomo, aria condizionata e tutti i comfort moderni e raffinati. Le terrazze sono splendidamente rifinite in cemento lucidato e offrono una vista panoramica a 360° sul lago e sul castello, dotate di lavabo, punti acqua esterni e illuminazione, perfette per pranzi, cene e feste all'aperto. La proprietà include anche una piscina condominiale immersa nel verde e nei giardini, oltre a una spaziosa cantina di circa 10 mq, un'autorimessa singola adatta anche per SUV e un posto auto privato situato di fronte all'ingresso dell'edificio, in un contesto molto riservato, che comprende solo 5 unità abitative. L'immobile assicura una privacy pressoché totale ed è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. Spese condominiali: € 2.800,00 all'anno. CLASSE ENERGETICA: C 81,48 [Kwh/m²a] Richiesta: €. 550.000,00 - Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicati

Non è una casa da abitare. È una casa che cresce di valore mentre tuo figlio cresce. In Via Savoldo, nella parte alta e più ricercata della zona Via Cremona, a meno di 700 metri dal centro storico di Brescia, proponiamo NUDA PROPRIETÀ di un appartamento pensato esclusivamente per chi investe con visione di lungo periodo. Questa non è una proposta per chi cerca una prima casa. È una soluzione per chi vuole mettere capitale al lavoro senza gestione, senza inquilini e senza imprevisti. POSIZIONE Via Savoldo – Brescia Zona semicentrale, servitissima da negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con tangenziali e autostrade. Un’area che nel tempo mantiene valore e domanda. L’IMMOBILE Appartamento di circa 88 mq inserito in un condominio anni ’50, solido e ben mantenuto. Composizione e pertinenze: • balcone • cantina al piano interrato di circa 6 mq • garage interrato di 15 mq, incluso nel prezzo (non nello stesso condominio ma a breve distanza) Caratteristiche principali: • riscaldamento autonomo con caldaia sostituita circa 3 anni fa • bagno rifatto • serramenti con doppi vetri • pavimenti originali dell’epoca, ben conservati e di forte carattere Un immobile già qualitativo oggi, pronto per essere valorizzato domani. L’OPERAZIONE Vendita di NUDA PROPRIETÀ Unico usufruttuario, 75 anni, usufrutto vitalizio. Valore piena proprietà stimato: circa 170.000 euro Valore nuda proprietà: 110.000 euro, garage incluso. In pratica: si acquista oggi un bene che vale 170.000 euro a un prezzo significativamente inferiore, senza alcuna gestione nel tempo. PER CHI È PENSATA QUESTA SOLUZIONE Per l’investitore privato che: • non vuole occuparsi di affitti • desidera proteggere capitale immobiliare • ragiona in ottica patrimoniale e generazionale • pensa oggi alla casa di domani per un figlio ancora piccolo Qui il tempo lavora al posto tuo. CONCLUSIONI Questa proposta non è adatta a tutti. È riservata a chi comprende il valore dell’attesa applicata all’immobiliare. Per informazioni, dettagli sull’operazione e approfondimenti, contattami direttamente.

Grazioso appartamento trilocale situato in un contesto esclusivo di Soiano del Lago, immerso nel verde di un parco privato di circa 3500 mq. Questa splendida proprietà è disponibile per la vendita e rappresenta una rara opportunità per chi cerca tranquillità e comfort. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente, offrendo privacy e autonomia. L'ampia zona living, luminosa grazie alla portafinestra che conduce a uno spazioso esterno privato, è ideale per momenti conviviali con amici o familiari. Il giardino privato presenta sia aree pavimentate che verdi, creando lo spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi sotto il sole in totale intimità. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due accoglienti camere da letto; entrambe godono dell'accesso diretto all’area esterna privata. Il bagno finestrato completa questa elegante soluzione abitativa. In aggiunta alle comodità interne, inclusi nella proposta ci sono un garage spazioso di circa 32 mq posto al piano interrato ed un ulteriore posto auto scoperto riservato nel cortile interno del complesso residenziale. Il fabbricato è ubicato alla fine di una via tranquilla, lontano dal traffico caotico della città; qui puoi godere della serena vista sul parco ben curato circostante. La presenza della piscina condominiale offre ulteriori possibilità ricreative nei mesi caldi dell'anno questa proprietà adatta sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.

In una tranquilla zona residenziale, all’interno di una via riservata e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq posto al piano rialzato, una soluzione che trasmette fin dal primo ingresso una piacevole e autentica sensazione di casa. La posizione è davvero invidiabile: l’affaccio sul Parco delle Colline regala ogni giorno scorci di verde e un’atmosfera di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce in uno spazio che si presta naturalmente a essere personalizzato, dove possono trovare posto una libreria o un elegante svuota tasche, creando subito un ambiente caldo e armonioso. Da qui, sulla sinistra, si apre il soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, un ambiente pensato per la convivialità e i momenti di relax quotidiano. La porta finestra accompagna al balcone e, attraverso pochi gradini, al giardino esclusivo di circa 65 mq, uno spazio prezioso dove rallentare i ritmi, trascorrere piacevoli momenti all’aperto o semplicemente godersi il silenzio e il verde circostante. Ritornando all’ingresso, sulla destra si sviluppa la cucina separata, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche attraverso i piccoli gesti quotidiani e il piacere della condivisione. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato, ambienti pensati per garantire comfort, tranquillità e la giusta privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato troviamo una cantina finestrata e un ampio deposito di ben 65 mq, situato esattamente sotto il soggiorno. Questo spazio rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione, infatti, si potrebbe realizzare una scala interna collegata direttamente alla sala, creando così un’ulteriore e spaziosa stanza da destinare a taverna, studio o area hobby, adattandola alle proprie esigenze abitative. La proprietà si completa con una grande autorimessa di 60 mq, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili. Una soluzione che rappresenta una splendida occasione per chi desidera dare forma alla propria casa ideale, modellandola secondo il proprio stile di vita, in un contesto tranquillo, accogliente e ricco di armonia. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati e vi aiuteremo a cercare il vostro immobile ideale. Al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, ai nostri clienti viene fornita gratuitamente una consulenza da parte di un nostro consulente mutui Kiron.

TRILOCALE AL PIANO PRIMO CON BOX AUTO E CANTINA Orienta Immobiliare è lieta di proporvi un ampio trilocale situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L’immobile, caratterizzato da generose metrature, è composto da una luminosa zona giorno, cucinotto separato, due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di 20 mq e una cantina, ideale per parcheggiare o come spazio aggiuntivo per il deposito. Internamente la casa si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La palazzina è immersa nel verde, circondata da ampie aree verdi che regalano tranquillità e privacy, pur trovandosi in una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Ottima soluzione per famiglie o per chi è alla ricerca di spazio, comodità e un contesto tranquillo e riservato. Se avete una casa da vendere o affittare, non esitate a contattarci: il nostro team è a vostra disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno.

Costruito nel 2005, l'immobile si distingue non solo per le sue caratteristiche interne ma anche per il contesto residenziale tranquillo in cui è inserito, qui potrai godere della serenità lontano dal traffico cittadino. L'appartamento si trova al piano terra è libero su quattro lati ed è dotato di un giardino privato perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il soggiorno presenta un accesso diretto al giardino, creando uno armonia tra interno ed esterno. La cucina angolare beneficia anch'essa di uno sfogo sul balcone che conduce direttamente a un comodo terrazzino. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, sono servite da un bagno moderno completo di vasca. Con spese condominiali basse e senza necessità di significativi lavori di ristrutturazione, questa soluzione abitativa rappresenta un ottima opportunità nella zona. Completa la proprietà un box singolo spazioso nell'interrato con basculante elettrica.

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale di circa 75 mq, situato nella zona centrale di Toscolano Maderno, una delle località più ricercate del Lago di Garda. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli 500 metri a piedi dalla spiaggia Lido Azzurro che offre sabbia dorata, attrezzata con ombrelloni e lettini ed una vista mozzafiato. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con finiture moderne: il pavimento effetto legno dona calore agli ambienti mentre le ampie finestre garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona giorno open space accoglie una cucina moderna con penisola e sgabelli design, perfetta per momenti conviviali; adiacente troviamo l’elegante sala da pranzo e accesso diretto al balcone angolare. Il soggiorno offre uno spazio living confortevole arredato con complementi d’arredo che creano un’atmosfera accogliente. Gli impianti sono recentissimi: climatizzazione autonomo caldo/freddo ed infissi performanti assicurano comfort tutto l’anno. La proprietà comprende due camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone angolare ed il bagno moderno dotato di finestra. Completano la proprietà una comoda cantina ed il garage al piano interrato. Non perdere questa opportunità a pochi passi da tutti i principali servizi e dal lungolago, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Toscolano Maderno rappresenta il luogo ideale dove vivere o investire grazie alla vicinanza ai centri storici, alle spiagge attrezzate sul lago e ai numerosi percorsi naturalistici tra uliveti secolari.

VIA FRATELLI BRONZETTI: A due passi dall'Istituto Orsoline di Contrada delle Bassiche, proponiamo un ampio appartamento di 135 mq, situato al piano secondo con ascensore e dotato di balcone. Questa soluzione abitativa offre ambienti ben distribuiti, con la possibilità di trasformare la sala da pranzo in una terza camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie in crescita. L'immobile è abitabile con pochi interventi, permettendo di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Inoltre, esiste la possibilità di creare un secondo bagno, aumentando il comfort e la funzionalità della casa. La posizione è strategica, con scuole e principali servizi a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa e versatile in una zona ben servita. La casa è dotata di cantina ed autorimessa per piccole auto ( larghezza dell'ingresso 185 cm )

A Gorzone di Darfo Boario Terme, in fondo a una via secondaria e chiusa, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo quadrilocale mansardato inserito in casa di sole due unità abitative, completamente esente da spese condominiali. L’abitazione si caratterizza per le travi a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti ed è composta da una luminosa zona giorno open space con accesso al balcone, ideale per momenti di relax, tre camere da letto di buone dimensioni, un servizio e un comodo ripostiglio. Al piano terreno completano la proprietà un’autorimessa doppia con annessa cantina, offrendo praticità e spazio accessorio. Il tetto è stato rifatto nel 2021, garantendo un importante intervento di manutenzione già eseguito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, senza costi comuni, in una zona tranquilla ma ben collegata.

COSA SAPERE SULLA CASA: APPARTAMENTO TRILOCALE AL SECONDO PIANO-TRAVI A VISTA-SOGGIORNO/CUCINA-DOPPI SERVIZI- DUE CAMERE DA LETTO-DOPPI BALCONI-BOX AUTO-ASCENSORE DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': All'interno di una palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort e modernità. L'appartamento si sviluppa con soggiorno/cucina integrati in un unico ambiente open space con accesso diretto al balcone tramite ampia vetrata, due camere da letto matrimoniali con entrmabi accesso al secondo balcone mediante porta finestra e doppi servizi di cui uno finestrato con sanitari e doccia. Soffitti con travi a vista che conferiscono calore e carattere agli ambienti. A completare la soluzione box auto privato. L’appartamento è dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ricircolo aria, l'impianto per la ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico di 2 kw, portoncino blindato e serramenti con triplo vetro, zanzariere e cappotto di 16 cm. Tutte le soluzioni hanno una zona comune con ulteriori posti auto e la zona delle palazzine è delimitata da recinzione e cancelli per un'ulteriore privacy e sicurezza. Ad ogni soluzione venduta sarò consegnata all'atto notarile la certificazione ASACERT con il rilascio della polizza decennale postuma, a garanzia di una qualità impeccabile e sicura nel tempo.

COSA SAPERE SULLA CASA: TRILOCALE AL PIANO PRIMO-SOGGIORNO/CUCINA-DOPPI SERVIZI- DUE CAMERE DA LETTO-TERRAZZA-BALCONE-BOX AUTO-ASCENSORE DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': All'interno di una palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort e modernità. L'appartamento si sviluppa con soggiorno/cucina integrati in un unico ambiente open space con accesso diretto alla loggia coperta tramite ampia vetrata, due camere da letto matrimoniali con entrambi l'accesso al balcone mediante porta finestra, una zona lavanderia e doppi servizi di cui uno finestrato con sanitari e doccia. A completare la soluzione box auto privato. L’appartamento è dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ricircolo aria, l'impianto per la ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico di 2 kw, portoncino blindato e serramenti con triplo vetro, zanzariere e cappotto di 16 cm. Tutte le soluzioni hanno una zona comune con ulteriori posti auto e la zona delle palazzine è delimitata da recinzione e cancelli per un'ulteriore privacy e sicurezza. Ad ogni soluzione venduta sarò consegnata all'atto notarile la certificazione ASACERT con il rilascio della polizza decennale postuma, a garanzia di una qualità impeccabile e sicura nel tempo. Si specifica che il prezzo è comprensivo dell'arredo.