Trilocali con balcone in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma Pag. 2

Trilocale con giardino privato, finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. In Via Parigi, una delle vie più ricercate del quartiere San Lazzaro, all’interno di un elegante contesto immerso nel verde condominiale lontano dalla via, proponiamo in vendita trilocale con giardino privato, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di qualità, pensata per garantire il massimo comfort abitativo, dove riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche ed infissi triplo vetro sono solo alcune delle migliorie apportate. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno, che introduce alla zona giorno, ben organizzata e molto luminosa. Il soggiorno gode di una splendida vista sul giardino privato grazie a un’ampia apertura, mentre la cucina, defilata e quasi abitabile, è realizzata in open space per garantire maggiore comfort e vivibilità. Elemento distintivo dell’abitazione è lo sfogo esterno: un ampio balcone, pavimentato con la stessa finitura interna per garantire continuità visiva, conduce tramite scala al giardino privato, ben curato e suddiviso tra zona pavimentata e area verde con piante. Il giardino offre inoltre più accessi, sia dalla passerella condominiale sia direttamente al vano autorimesse, permettendo anche un accesso indipendente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una di ampia metratura con presenza di cabina armadio. Il bagno principale, completo di tutti i comfort, è rifinito con materiali di prima scelta. Tramite una scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un ampio ambiente adibito a dispensa, con secondo bagno finestrato e angolo lavanderia. Da qui si accede direttamente all’autorimessa, collegata internamente all’abitazione, dotata di ampio spazio di manovra e basculante recentemente rifatta (con predisposizione di motorizzazione) per un accesso ancora più agevole. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Cittadella, in una delle zone più richieste e residenziali di Parma, proponiamo in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità situato in Via Italo Pizzi. L’immobile si trova al terzo piano di un curato contesto condominiale di soli cinque piani ed è caratterizzato da una splendida esposizione completamente a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il balcone, vivibile e luminoso, è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, creando continuità tra gli ambienti della zona giorno. La luminosità rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: entrambe le camere godono di ottima esposizione grazie alle doppie finestre, mentre la camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di una portafinestra che dona ulteriore luce e respiro agli spazi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, con numerose soluzioni di redistribuzione interna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione prestigiosa, tranquilla e ben servita, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle aree più apprezzate della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso trilocale in buono stato, posto al primo piano di palazzina del 1966 servita da ascensore, sita in una delle zone più richieste della città, precisamente nel quartiere Eurosia – Montebello. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini. L’appartamento, di 89 mq, gode di una piacevole doppia esposizione sud-est che garantisce ottima luminosità durante l’intero arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono grande versatilità e comfort abitativo. L’immobile si compone di: comoda cucina abitabile separata; spazioso soggiorno con accesso al balcone verandato; due grandi camere matrimoniali, di cui una servita da balcone; servizio finestrato. Completano la proprietà una pratica cantina ed un solaio. Infissi in doppio vetro/PVC. Soluzione comoda e ricca di potenziale, ideale per chi desidera una casa pronta abitabile o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro. Spese condominiali pari a circa € 150 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato e consumo di acqua calda. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming three-room apartment in good condition, located on the first floor of a 1966 building with elevator access, in one of the city's most sought-after areas, specifically in the Eurosia – Montebello neighborhood. The strategic location allows for easy walking access to all major services, shops, and city transportation. The 89 sq m apartment enjoys a pleasant double southeast exposure, ensuring excellent light throughout the day. The spacious and well-arranged rooms offer great versatility and living comfort. The property comprises: a comfortable separate eat-in kitchen; a spacious living room with access to the covered balcony; two large double bedrooms, one with a balcony; a bathroom with window. The property also includes a practical cellar and an attic. Double-glazed/PVC windows. A convenient solution with great potential, ideal for those seeking a ready-to-move-in home or for those seeking a secure investment. Condominium fees of approximately €150 per month, including central heating and hot water. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva elegante e generoso Trilocale nella splendida zona della Cittadella, immerso nel verde e nella tranquillità. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, l'immobile si colloca al piano rialzato di palazzo ben abitato e ben tenuto, con balconi e tetto rifatti, dotato di ascensore e caratterizzato dall'intramontabile mattone faccia vista tipico dello stile parmigiano. L’appartamento, oggetto di recente ristrutturazione completa, realizzata con materiali di alta qualità, attenzione al comfort abitativo e all’efficienza, offre un design moderno, contemporaneo e versatile. Particolarmente luminoso durante tutta la giornata in virtù dell'ottima esposizione sud-ovest, misura 100 mq e si compone di ingresso soggiorno cucina, due camere matrimoniali grandi, doppi servizi, balcone di 8 mq, ripostiglio e cantina. Garage di 12,5 mq disponibile a parte al prezzo di euro 20,000. Caratteristiche e finiture: • Doppi servizi • Serramenti in PVC doppio vetro basso emissivo • Tapparelle in alluminio motorizzate • Domotica per gestione tapparelle • Bagni con finiture di prima scelta • Sanitari sospesi • Piatti doccia realizzati in opera con stessa finitura del pavimento • Condizionatore dual split di ultima generazione fornito e installato • Scaldacqua elettrico di ultima generazione • Porta blindata classe 3 • Controsoffitti e velette di design • Illuminazione LED integrata • Porte scorrevoli per bagno e cabina armadi • Pavimentazione in ceramica di prima scelta • Possibilità di parquet fuori capitolato Disponibile inoltre pacchetto EXTRA con fornitura e posa di arredo completo per cucina, camere, soggiorno e bagno, comprensivo di progetto di interior design personalizzato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e rifinito con gusto. Spese condominiali di 150 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato. Consegna presunta settembre/ottobre. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, elegant and spacious three-room apartment in the beautiful Cittadella area, surrounded by greenery and tranquility. Ideal for those seeking a move-in solution with meticulous attention to detail, the property is located on the mezzanine floor of a well-maintained and well-inhabited building, featuring newly renovated balconies and a roof, an elevator, and characterized by the timeless exposed brickwork typical of the Parma style. The apartment, recently completely renovated with high-quality materials, attention to living comfort and efficiency, offers a modern, contemporary, and versatile design. Particularly bright throughout the day thanks to its excellent southwest exposure, it measures 100 square meters and comprises an entrance hall, living room/kitchen, two large double bedrooms, two bathrooms, an 8 square meter balcony, a storage room, and a cellar. A 12.5 square meter garage is available separately for €20,000. Features and finishes: • Two bathrooms • Low-emission double-glazed PVC windows • Motorized aluminum shutters • Home automation for shutter management • Bathrooms with premium finishes • Wall-hung sanitary fixtures • On-site shower trays with the same finish as the floor • Latest-generation dual-split air conditioning supplied and installed • Latest-generation electric water heater • Class 3 security door • Designer false ceilings and embrasures • Integrated LED lighting • Sliding doors for bathroom and walk-in closets • Premium ceramic flooring • Option to order custom parquet flooring An EXTRA package is also available, including the supply and installation of complete furnishings for the kitchen, bedrooms, living room, and bathroom, including a custo

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 110 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 50.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

ESLUSIVA FILOSOFIA CASA. In piccolo contesto condominiale propomiano un ampio trilocale in piccolo, che si distingue per efficienza energetica e assenza di interventi di ristrutturazione. L’immobile, caratterizzato da un'ottima classe energetica "D", grazie anche alla recente installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione, gode di una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione interna si sviluppa attraverso una moderna zona giorno in open space con accesso diretto a un terrazzino, ideale per garantire la massima continuità tra interni ed esterni. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un terzo locale adibito a studio, serviti da un secondo balcone comunicante che ottimizza gli sfoghi esterni, oltre a due bagni completi che assicurano il massimo comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio garage con doppia bascula, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio extra. Al fine di garantire la massima riservatezza e un servizio personalizzato, i dettagli e le specifiche di questa proposta verranno condivisi esclusivamente previo contatto diretto. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci telefonicamente presso i nostri uffici.

Se sei alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, abbiamo la soluzione perfetta per te! In una delle zone più richieste della città, zona Stadio, proponiamo in esclusiva questo grazioso appartamento posto al piano rialzato, con ingresso indipendente, all’interno di un contesto tranquillo composto da soli 4 condomini. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’immobile è così composto: ingresso diretto su luminosa zona giorno, camera da letto al piano e bagno con comodo antibagno che completa il piano. Dalla zona giorno si accede al balcone, dal quale una scalinata conduce all’area esterna di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax o perfetta per chi possiede un animale domestico. Tramite scala interna all'abitazione si accede al piano seminterrato di circa 40mq, dove troviamo 2 locali accessori oltre a secondo bagno/lavanderia. Ambiente dove è possibile realizzare una seconda stanza per ospiti/ stanza studio, oltre a una seconda zona giorno utilizzabile come zona divani/taverna. Completano la proprietà due cantine. Bassi costi di gestione grazie all’assenza di spese condominiali, caldaia nuova a condensazione, infissi con doppio vetro, 4 split con pompa di calore, elementi che fanno raggiungere una classe energetica C, che garantisce un buon comfort abitativo e consumi contenuti. Una splendida opportunità per chi cerca indipendenza, tranquillità e uno spazio esterno vivibile in una zona ambita della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

RIF:AG011-57 Appartamento Ristrutturato di recente in vendita nel cuore di Parma, situato in Via Emilio Lepido 14, una zona residenziale tranquilla e ben servita. Posizione Strategica con possibilità di parcheggio comodo in strada. L'immobile, costruito negli anni 60/70, si trova al primo piano di un edificio con soli 10 condomini e dotato di ascensore. L'appartamento si compone di tre locali, di cui due camere da letto, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie catastale di 95 metri quadrati e una superficie calpestabile di 105 metri quadrati. L'immobile è dotato di un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, una lavanderia, uno spazioso balcone ed una cantina ampia e capiente. Le camere da letto sono spaziose e luminose, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. La seconda camera da letto può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Il bagno, ristrutturato di recente (Come l'intero appartamento), è moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, garantendo una gestione efficiente ed una manutenzione costante degli spazi comuni. L'appartamento è completamente arredato, con mobili di design e di alta qualità, che danno un tocco di eleganza e modernità agli ambienti e Può essere acquistato su richiesta dell'acquirente e previo accordo con la proprietà. Inoltre, grazie alla presenza di ampie finestre e balcone, l'immobile è sempre ben illuminato ed offre respiro in un ambiente cittadino. La sua posizione strategica garantisce una facile accessibilità a tutti i principali servizi, come supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici, tangenziali ed autostrada Inoltre, il quartiere è ricco di aree verdi, perfette per passeggiate all'aria aperta. tre motivi per acquistarlo: - POSIZIONE STRATEGICA; - AMPIA METRATURA; - TOTALMENTE RISTRUTTURATO. Possibilità di acquisto dell'arredamento. Possibilità di acquisto, inoltre, di una ampia autorimessa, con ottimo spazio di manovra, a pochi metri. Non perdere l'opportunità di acquistare quest'ottimo appartamento a Parma, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita.

C’è un luogo che aspetta solo di tornare a vivere. Uno spazio autentico, dove ogni ambiente racconta il potenziale di una nuova storia da scrivere. Al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni ’60, questo trilocale di generose dimensioni (circa 120 mq) accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a una casa che conserva il fascino delle costruzioni solide di una volta: una cucina abitabile con balcone, perfetta per iniziare la giornata con la luce del mattino, e un soggiorno con secondo balcone. La zona notte, ben separata, offre due spaziose camere matrimoniali, un bagno e una comoda lavanderia, con la possibilità di realizzare un secondo servizio, adattando così gli spazi alle esigenze moderne. L’immobile si presenta da ristrutturare: una tela bianca pronta ad accogliere il tuo stile, le tue idee, la tua visione di casa. Il riscaldamento è autonomo, è già presente la predisposizione per l’aria condizionata e le spese condominiali sono contenute. A completare la proprietà, una cantina e un garage, elementi sempre più preziosi per comfort e praticità. Importante valore aggiunto: facciata e balconi sono stati recentemente rinnovati, garantendo un contesto esterno curato e senza interventi imminenti. Una casa per chi sa guardare oltre, per chi cerca spazi veri da trasformare in qualcosa di unico. Una casa da immaginare, progettare e vivere. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-donatello-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Stai cercando una casa in posizione strategica nel cuore di Parma? Cerchi un immobile pronto per essere abitato??? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In una delle zone più ambite della città proponiamo in vendita in esclusiva appartamento libero da subito, posto al primo piano di un elegante edificio residenziale recentemente rinnovato e servito da ascensore. Con una superficie di 100 metri quadrati, offre ampi spazi abitativi che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia. La zona giorno si compone di un ingresso su soggiorno servito da ampio balcone, cucina abitabile con affaccio su comodo balcone verandato. La zona notte si compone di 2 spaziose camere da letto, ideali per garantire il giusto riposo a tutti i membri della famiglia, due bagni con doccia e un comodo ripostiglio. La posizione privilegiata dell'immobile rende questa proprietà ancora più interessante, vista la possibilità di raggiungere in un attimo tutti i servizi. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è completo di cantina ed autorimessa di proprietà. Non lasciarti scappare quest' occasione! Contattaci oggi stesso al numero 05211802013 per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa casa!

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In una delle aree più ambite e vivaci della città Proponiamo appartamento trilocale interamente ristrutturato dando priorità ad un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone , ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese. La posizione strategica dell'appartamento permette l'accesso facile ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione; inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e grandi parchi verdi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare Deborah 3312425730 Le immagini sono a scopo illustrativo , l'immobile potrebbe lievemente differire dalle immagini render .

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ALDO MORO Benvenuti nella vostra futura casa, un trilocale all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2002, pensato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Questo edificio, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce a una sala luminosa, arricchita da un terrazzino coperto da un portico in legno, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è moderno e funzionale, mentre il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio in più per lavorare da casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla vostra nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo, insieme a due split per l'aria climatizzata, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di zanzariere, di un videocitofono e di un impianto d'allarme contribuiscono a rendere questo appartamento un rifugio sicuro e accogliente. Siamo qui per accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso di acquisto, con la nostra esperienza e professionalità, per rendere questa casa il luogo ideale dove iniziare una nuova avventura. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità e dall'attenzione ai dettagli che questo splendido trilocale ha da offrire.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ZAROTTO INTERNA - VIA EINSTEIN Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare imperdibile, situata in una delle zone più ambite. Questo appartamento, situato in un condominio dotato di ascensore, è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità, la cucina altrettanto generosa negli spazi, è perfetta sia per chi ama cucinare che per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato; l'appartamento dispone di due camere da letto comode e versatili, pensate per rispondere a ogni vostra esigenza abitativa. Completa la proprietà un ripostiglio pratico e un bagno con finestra, dotato di tutti i comfort necessari. Il balcone, ampio e ben esposto, offre uno spazio esterno privato dove potersi rilassare e godere della luce naturale. La proprietà include, inoltre, un garage comodo, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e praticità. Grazie all'esposizione sud, nord ed est, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. La soluzione è termoautonoma e climatizzata, assicurando comfort in ogni stagione, e le spese condominiali sono contenute. I serramenti esterni in doppio vetro camera, infine, garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, certi che questa proprietà saprà soddisfare ogni vostra aspettativa, offrendovi un ambiente di vita ideale e un investimento sicuro. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un trilocale ristrutturato situato in quartiere comodo e ben servito, caratterizzato da negozi, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina in ordine e si presenta accogliente e ben distribuito: l’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, spazio luminoso e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da spazi ampi e confortevoli. Sono presenti inoltre un comodo bagno finestrato ed un balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in doppio vetro con zanzariere, garantendo comfort abitativo e buon isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione. Completano la proprietà una soffitta di pertinenza e un posto auto coperto. L’appartamento non prevede spese condominiali, viene venduto con gli arredi della cucina inclusi ed è dotato di impianto d’allarme. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, pratica e pronta da vivere. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a renovated three-room apartment located in a convenient and well-served neighborhood, featuring shops, schools, green spaces, and excellent connections to the city center and major roads. The property is located on the first floor of a small, tidy building and is welcoming and well-arranged: the entrance leads to the bright and functional living room with kitchenette, while the sleeping area consists of a double bedroom and a single bedroom, both spacious and comfortable. There is also a convenient bathroom with window and a balcony. All rooms are equipped with double-glazed windows and mosquito nets, ensuring living comfort and good insulation. The heating is independent, powered by a condensing boiler. The property includes an attic and a covered parking space. The apartment has no condominium fees, is sold with kitchen furniture included, and is equipped with an alarm system. An ideal solution for those seeking a renovated, practical, and move-in ready home. For information, call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, in zona San Lazzaro, tra le più apprezzate di Parma, diverse soluzioni abitative in palazzine di nuova costruzione con consegna prevista tra il 2026 e il 2027. Gli immobili, dal design moderno ed elegante, si trovano in piccoli contesti residenziali di soli tre piani, ideali per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le unità disponibili, che presentano ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, hanno superfici commerciali variabili tra 74 a 152 mq e comprendono trilocali, quadrilocali e pentalocali. Tutti gli appartamenti posti al piano terra si completano di giardino privato mentre quelli posti ai piani superiori sono dotati di ampie logge, balconi o terrazzi. Ogni soluzione si completa di autorimessa. I prezzi partono da € 260.000 fino a € 530.000 a seconda della tipologia e della metratura e rappresentano l'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro città. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale several newly built residential properties in the San Lazzaro area, one of Parma's most sought-after neighborhoods. Delivery is scheduled between 2026 and 2027. The properties, featuring a modern and elegant design, are located in small residential areas of just three floors, ideal for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of city services. The available units, featuring functional, bright, and comfortable spaces, range in floor area from 74 to 152 square meters and include three-, four-, and five-bedroom apartments. All ground-floor apartments feature a private garden, while those on the upper floors have large loggias, balconies, or terraces. Each unit comes with a garage. Prices range from €260,000 to €530,000 depending on the type and size, and represent an unmissable opportunity for those seeking a quality residential setting, surrounded by greenery and just minutes from the city center. For information, please contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio (in alternativa due matrimoniali), bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

CLASSE ENERGETICA B ULTIMO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO - LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) IN FASE DI ULTIMAZIONE COMPLETO DI BOX DOPPIO - POSSIBILITA' DI SCEGLIERE PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, SANITARI E PORTE POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 + RIMBORSO FISCALE PER IL BOX DI EURO 7.500,00 In posizione strategica, comodo al Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Trilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello all'interno di una piccola palazzina di solo 5 unità abitative. La palazzina, ben rifinita con mattoncini faccia a vista, ha una posizione interna rispetto alla strada, garantendo così un contesto intimo e tranquillo all'appartamento. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura, che tre grandi finestre inondano di luce naturale, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed una comoda nicchia da poter attrezzare con comode armadiature a muro. Al secondo livello troviamo un bagno finestrato e l'altra camera da letto, che si presenta come un bellissimo ambiente open-space con soffitto in travetti sbiancati, reso particolarmente luminoso dai velux, dalla finestra tonda, frutto del recupero dello stabile, nonché dalla portafinestra del terrazzo a tasca privato. Al momento sono in corso le finiture (pavimentazione, porte, posa dei sanitari, ecc..): l'appartamento sarà ultimato entro Dicembre 2026. POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 circa in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente, comulativo è il rimborso fiscale per il costo di costruzione del box di EURO 7.500,00. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. L'appartamento è completo di cantina e box doppio. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. Per maggiori informazioni e visite chiamare i numeri 328/2651934 (anche con wapp) e 0521/1511909

In palazzina curata, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq al piano rialzato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
All' interno composto da Ingresso affacciato sulla generosa sala open space con cucina a vista, loggiato coperto integrato nel salone. Reparto notte: corridoio, camera da letto matrimoniale con balcone, ampia camera da letto singola, bagno con finestra. Completano la proprietà cantina ed autorimessa singola al prezzo di € 15.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Spese condominiali di ordinaria manutenzione pari ad € 2.000,00/ annui.comprensivi di riscaldamento e anche di acqua calda.

PARMA – VIA EMILIO LEPIDO, VIA BUDAPEST.
In una delle zone più verdi e servite della città, dove la tranquillità incontra la comodità della vita quotidiana, proponiamo un appartamento luminoso e completamente ristrutturato, perfetto per una famiglia che desidera spazi accoglienti, sicurezza e qualità dell'abitare.

L'immobile si trova in una laterale interna di Via Emilio Lepido, precisamente in Via Budapest, in una posizione strategica e residenziale, con parcheggi disponibili, scuole, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi. Tutto ciò che serve per una vita familiare serena e ben organizzata è a portata di mano.

La casa colpisce fin da subito per la sua atmosfera luminosa e armoniosa. Gli spazi sono stati pensati con attenzione: ogni ambiente è pratico, ben definito e curato nei dettagli, con uno stile che fonde eleganza classica e funzionalità moderna. Il risultato è un'abitazione dal carattere deciso ma accogliente, dove è facile sentirsi subito a casa.

La luce naturale è una vera protagonista, entra generosa dalle ampie finestre e valorizza le finiture chiare e contemporanee. Il balcone, accessibile dalla zona notte, rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per un momento di relax o una piccola area verde privata.

Sul piano del comfort abitativo, l'appartamento non delude: i materiali scelti, come il pavimento in gres porcellanato, donano eleganza e praticità. L'isolamento termico interno della camera matrimoniale, il sistema di riscaldamento regolabile da remoto, e la climatizzazione estiva permettono di vivere la casa in ogni stagione con il massimo benessere.

La sicurezza è un altro punto di forza importante per chi ha una famiglia: l'impianto d'allarme con sensori su ogni infisso, videocamere attive e controllo da app offre serenità anche fuori casa, grazie al collegamento diretto con la centrale operativa.

Completano il quadro i recenti interventi sulla palazzina, con balconi rifatti nel 2024 e caldaia condominiale sostituita nel 2023, a garanzia di un contesto ben mantenuto e senza spese impreviste all'orizzonte.

Una casa pensata per chi desidera crescere insieme, in un ambiente luminoso, funzionale e protetto. Dove ogni giorno è più semplice… e più bello.

Strada Zarotto - affacci interni In uno dei quartieri più apprezzati della città, San Lazzaro, immerso in un contesto residenziale comodissimo a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva un ampio trilocale di circa 100 mq posto al terzo piano servito da ascensore. La proprietà si compone da ampio ingresso con accesso dalla porta blindata, disimpegno, luminoso soggiorno con accesso al primo dei tre balconi, cucina separata ed abitabile con balcone, corridoio che conduce alla zona notte, due camere da letto (una doppia e una matrimoniale), entrambe con accesso su balcone comunicante, comodo bagno finestrato con doccia. La casa richiede alcuni lavori di ammodernamento. La palazzina si presenta in buono stato ed è rivestita per gran parte in pietra. A completare la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Per ulteriori informazioni, per fissare la visita presso la proprietà contattarei numeri 329-4905585, 0521-1511909

Parma - Sidoli. Proponiamo in vendita un trilocale di generosa metratura, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’appartamento offre una cucina separata, una luminosa sala soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, garantendo così grande funzionalità e comfort. Gli affacci esterni assicurano luminosità e vivibilità in ogni ambiente. Predisposizione aria condizionata e completo di cantina. Possibilità di box auto 20.000€. Per maggiori informazioni contatta Chiara al 338.6367533.