Trilocali con garage o box in vendita a Parma Pag. 4

RIF:RA060-13 Nuova costruzione in vendita. Il piacere di iniziare bene. Entrare in una casa è una cosa. Sentire subito che è quella giusta è un'altra. Questa nuova costruzione nasce per offrirti luce, comfort, efficienza energetica e spazi pensati per rendere ogni giornata più semplice, più bella e più tua. A renderla ancora più interessante è il contesto in cui si inserisce: una zona ben servita, comoda nei collegamenti, ricca di servizi di prossimità e aree verdi. Un quartiere che sta vivendo un concreto percorso di valorizzazione urbana e commerciale. Il beneficio reale è fatto di più comodità negli spostamenti, più qualità nella vita di tutti i giorni, più serenità, più tempo per ciò che conta davvero e una scelta abitativa pensata anche per conservare valore nel tempo. Non è soltanto una casa nuova. È un nuovo modo di abitare. Disponibili varie tipologie e metrature: bilocali, trilocali, quadrilocali e attici.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA P.S. IN CORSO DELIBERA PER INSERIMENTO ASCENSORE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Nel cuore della località Cittadella a Parma, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2023. L'immobile, composto da tre locali, ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa, sia interna che esterna, grazie al bonus 110%, utilizzando materiali di pregio. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi proprio di fronte al Parco Cittadella, offrendo una vista piacevole e un accesso immediato a spazi verdi. L'appartamento include un garage e un posto auto di proprietà, oltre a cantine e solaio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'efficientamento energetico è stato ottimizzato, assicurando un comfort abitativo elevato e una gestione dei consumi più sostenibile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella zona più bella della città e immersa nel verde. REFERENTE GERARDO

Parma sud a 7 km nel Paese di Pannocchia, zona servita da mezzi pubblici per il collegamento con la città, proponiamo un interessante e luminoso trilocale di 90 mq ben distribuito al suo interno e posto al primo piano senza ascensore in una bella palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento rifinito con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucina si presenta in ottimo stato d'uso ed è cosi composto, ingresso, cucina abitabile con porta finestra con accesso alla loggia, ampio soggiorno ben sfruttabile con tre pareti di appoggio, loggia comunicante con cucina e sala, disimpegno zona notte, una camera doppia ed una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia ormai introvabili, lavanderia predisposta per ricavare un secondo bagno. completano l'offerta una cantina ed una autorimessa doppia. Presente nell'edificio l'impianto di addolcitore. Caratteristiche termo autonomo, climatizzato, doppi vetri con serramento in legno, porta blindata. L'immobile ora risulta locato con regolare contratto in scadenza nel maggio del 2027.

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all’interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L’abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un’organizzazione interna estremamente funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all’esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ALDO MORO Benvenuti nella vostra futura casa, un trilocale all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2002, pensato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Questo edificio, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce a una sala luminosa, arricchita da un terrazzino coperto da un portico in legno, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è moderno e funzionale, mentre il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio in più per lavorare da casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla vostra nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo, insieme a due split per l'aria climatizzata, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di zanzariere, di un videocitofono e di un impianto d'allarme contribuiscono a rendere questo appartamento un rifugio sicuro e accogliente. Siamo qui per accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso di acquisto, con la nostra esperienza e professionalità, per rendere questa casa il luogo ideale dove iniziare una nuova avventura. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità e dall'attenzione ai dettagli che questo splendido trilocale ha da offrire.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ZAROTTO INTERNA - VIA EINSTEIN Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare imperdibile, situata in una delle zone più ambite. Questo appartamento, situato in un condominio dotato di ascensore, è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità, la cucina altrettanto generosa negli spazi, è perfetta sia per chi ama cucinare che per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato; l'appartamento dispone di due camere da letto comode e versatili, pensate per rispondere a ogni vostra esigenza abitativa. Completa la proprietà un ripostiglio pratico e un bagno con finestra, dotato di tutti i comfort necessari. Il balcone, ampio e ben esposto, offre uno spazio esterno privato dove potersi rilassare e godere della luce naturale. La proprietà include, inoltre, un garage comodo, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e praticità. Grazie all'esposizione sud, nord ed est, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. La soluzione è termoautonoma e climatizzata, assicurando comfort in ogni stagione, e le spese condominiali sono contenute. I serramenti esterni in doppio vetro camera, infine, garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, certi che questa proprietà saprà soddisfare ogni vostra aspettativa, offrendovi un ambiente di vita ideale e un investimento sicuro. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva.

Nella zona di Montanara a due passi dal Campus Universitario e comodo alla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 110 mq situato al terzo piano servito da doppio ascensore. Immerso nel verde e circondato dalla tranquillità, circostante. L'appartamento si compone di una luminosa sala con accesso ad un terrazzino privato, ideale per godere dei momenti all'aria aperta. La cucina abitabile è separata dalla sala, offrendo così uno spazio funzionale per i tuoi pasti quotidiani e le cene con amici e familiari. Completano la proprietà due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy, insieme a due bagni (di cui uno cieco) progettati per soddisfare tutte le esigenze della famiglia e un comodo ripostiglio. In aggiunta, l'immobile possiede la cantina di pertinenza e inclusa nell'offerta e un garage di ben 16 mq che offre ulteriore comodità. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio i costi energetici secondo le tue necessità. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accessibilità ai servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questa soluzione ideale anche per famiglie o un ottimo investimento vista la comodità al Campus Universitario. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, per fissare un appuntamento mandare un messaggio What's App ad Antonio al 3891806404. N.B. Tutti i primi appuntamenti vista la richiesta, verranno svolti esclusivamente presso i nostri uffici per approfondire tutta la documentazione completa a nostra disposizione.

Vigatto: in contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli, caratterizzato da spazi luminosi, finiture di qualità e una straordinaria vivibilità esterna. L’immobile si apre su un’ampia zona giorno accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al balcone godibile. La cucina abitabile si integra armoniosamente con l’ambiente, creando uno spazio moderno e funzionale. Completano il piano una camera da letto, un bel servizio finestrato e la zona lavanderia. Il livello superiore ospita la zona notte, riservata e silenziosa, con una camera da letto ampia, un bagno moderno e funzionale con velux e un fantastico terrazzo vivibile, perfetto come sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax o convivialità. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e privacy. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme. A completamento della proprietà troviamo garage privato e cantina. Soluzione ideale per chi cerca esclusività, luce, spazi esterni e comodità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un attico che unisce stile, comfort e qualità della vita.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - PRONTO DA VIVERE - CLASSE ENERGETICA D - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In contesto residenziale ben curato, proponiamo un appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, completo di garage e cantina. L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina in buono stato di manutenzione e accoglie con una zona giorno comoda e ben organizzata. Il soggiorno, di circa 37 mq, è ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio facilmente arredabile e fruibile in ogni stagione (possibilità di creare terza camera). La cucina è separata e abitabile, anch’essa collegata al terrazzo loggiato, soluzione pratica per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e garantisce privacy e tranquillità. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino loggiato, e a due bagni: uno finestrato e uno attrezzato con zona lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, con split presenti sia nella zona giorno che nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un garage comodo per dimensioni e manovra, accessibili anche tramite ascensore. Ulteriore plus è la presenza di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale in tutta la casa. Sia l’abitazione che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato di manutenzione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una casa pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347 685 4331 oppure allo 0521 151 1909.

RIF:AL061-6 Proponiamo in vendita splendido appartamento su due livelli, inserito in un piccolo e curato condominio di soli 7 appartamenti, sviluppato su due piani complessivi e realizzato nel 2005. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano, garantendo privacy, luminosità e tranquillità. Al piano principale troviamo una piacevole zona giorno composta da una sala luminosa con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo comodo e funzionale, e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, mansardato e ben sfruttabile, si sviluppa la zona notte con due camere da letto, di cui una con balcone, e un secondo bagno che serve le due camere. Completa la proprietà un ampio garage di ben 32 mq, ideale non solo per l'auto ma anche come spazio deposito. L'immobile si trova a Viarolo, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da autobus e a pochi minuti dalla città. La soluzione ideale per chi desidera avvicinarsi al centro per esigenze familiari o lavorative, senza rinunciare alla quietezza e alla qualità della vita lontano dal caos cittadino. Una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e comodità. Tre buoni motivi per acquistarla: 1.Ultimo piano, massimo comfort Nessuno sopra di te: più silenzio, maggiore privacy e una qualità abitativa decisamente superiore. 2.A pochi minuti dalla città Posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro, senza rinunciare alla tranquillità. 3.Contesto residenziale recente e ben abitato Palazzina moderna, curata e inserita in un quartiere residenziale servito e non isolato, ideale per vivere in serenità.

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE (data di fine lavori 2024) - DETRAZIONI FISCALI A ROGITO - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In Via Emilia Est, una palazzina intima, di pochi appartamenti, completamente ristrutturata, proponiamo in esclusiva un appartamento disposto su due livelli, con una superficie di 114 mq circa, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. L’immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Al primo piano troviamo ampia sala con cucina di design a vista, una camera da letto, un comodo bagno con ripostiglio, le finestre sono complete di zanzariere e scuretti in pvc. Al piano mansardato uno spazioso living adibito a camera da letto, bagno/lavanderia, vano cabina armadio e un comodo terrazzino a tasca. Velux tutti elettrificati. Le finiture conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni, rendendo ogni dettaglio curato ed accogliente. Gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento, raffrescamento con split che erogano aria condizionata ed anche aria calda (Inverter). Completano questa casa, una capiente cantina ed un doppio garage in larghezza. Ottimo contesto, posizione tranquilla e riservata ma nel cuore del quartiere San Lazzaro che garantisce ogni tipo di servizio. Per informazioni contattare i numeri 329-4905585 (anche wapp) oppure 0521-1511909.

Marano: in quartiere chiuso al traffico, di prossima espansione, appartamento trilocale posto su due livelli edificato nel 2009 Tramite il comodo vano scala si possono ragigungere i due ingressi dell'appartamento. Partendo dal piano basso troviamo l'ampio soggiorno con cucina e scala interna per il primo piano, il primo bagno con doccia e il cortile privato. Al piano superione invece dove troviamo il secondo ingresso vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola, il secondo bagno con vasca ed un terrazzo. Completano il tutto un garage e 3 posti auto all'interno del cortile condominiale. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VERDI LIVING: nel cuore della vivace zona Campus di Parma nasce un progetto abitativo moderno composto da due eleganti palazzine, unite da un ambiente comune dedicato a fitness e benessere . Un intervento che coniuga architettura moderna, massima cura dei dettagli e tecnologie avanzate, per un modo di abitare che guarda al futuro. Proponiamo un trilocale di nuova costruzione, situato al secondo piano, progettato per garantire il massimo efficientamento energetico. L'appartamento si estende su 87 mq e offre un'ampia terrazza di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La spaziosa e luminosa area living con cucina a vista, si affaccia direttamente sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e pratico. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Inoltre, in una delle camere è possibile realizzare un ulteriore balcone, così da ampliare gli spazi esterni ad uso esclusivo. L'ascensore e l'aria condizionata aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. L'area comune tra le palazzine offre un ulteriore spazio di socializzazione e svago. CARATTERISTICHE DEL PROGETTO VERDI LIVING: Il nuovo complesso è strutturato su due edifici di 4 piani fuori terra più piano interrato Autorimesse e cantine collegate direttamente agli ascensori. Posti auto coperti e scoperti. Ampie aree verdi condominiali progettate con attenzione. Ingresso elegante con percorsi illuminati, videocitofono e spazio comune di accoglienza. Un contesto che esprime ordine, cura e un’immediata sensazione di casa di livello superiore. In ogni palazzina troverai: 2 bilocali e 2 trilocali per piano dal terra al terzo 2 prestigiosi attici quadrilocali al piano superiore Piani terra con grandi giardini privati Piani intermedi con terrazze ampie e fioriere integrate Gli ambienti sono studiati per garantire luce naturale, privacy e completo comfort abitativo. Il tuo futuro è già dentro casa: - Classe energetica A4 NZEB - Edificio 100% no gas - Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato - VMC – Ventilazione Meccanica Controllata - Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria da 5 kW per ogni unità - Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati - Infissi in PVC con vetrocamera e grandi scorrevoli di qualità - Predisposizione allarme - Ascensori moderni e silenziosi FINITURE – Materiali selezionati, estetica curata: - Pavimenti in gres porcellanato - Terrazze rifinite con gres antiscivolo - Sanitari Ideal Standard e rubinetteria Grohe - Portoncini blindati e porte interne di design - Ampia scelta di finiture personalizzabili CONSEGNA: 2027 La posizione strategica, a pochi passi dal Campus universitario, rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e attività della città. VI ASPETTIAMO PER LE PRENOTAZIONI LISA 3663015604

Affascinante appartamento in vendita a Parma, situato in Strada del Paullo . Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie di 95 mq al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. L'appartamento è caratterizzato da un'ampia cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti, e un accogliente soggiorno doppio con ampia loggia per poter organizzare cene con familiari e amici , perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La casa dispone di 2 luminose camere da letto, che offrono ampio spazio per riposare e ricaricarsi ,zona disimpegno e un bagno- Al piano terra troviamo un locale ad uso cantina , un locale garage ed un area privata verde . Le condizioni dell'appartamento sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze riducendo le spese condominiali al l'essenziale. Per info e visite referente Patrizia +39.377.2731106

PARMA VIA VOLTURNO:In zona comoda ai servizi, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone dotato di tendone parasole. TERMOAUTONOMO. Presenza di stradello privato adibito a parcheggio condominiale. Balconi ristrutturati recentemente in tutto l'edificio. Possibilità di autorimessa. Immobile ideale per uso investimento.

ELEGANZA SU 2 LIVELLI, TERRAZZI E COMFORT MODERNI.
IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO di 94 mq., DISPOSTO SU 2 LIVELLI ,SERVITO DI ASCENSORE, in classe A 4.
All' interno composto da:
2°Piano: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie vetrate che si affacciano su un generoso loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, rifinito con gusto. Una scala a vista accompagna alla zona notte, posta al piano superiore (accatastata come sottotetto).
3°Piano : ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto all' ampio loggiato. Completano il piano un secondo bagno e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.
Cantina e comodo garage posti al piano interrato, completano la proprietà.
Il prezzo del garage pari ad € 20.000,00 va aggiunto al prezzo dell' appartamento. La proprietà valuta la vendita dell' arredo.
Note tecniche: l' appartamento è accatastato come monolocale.

PARMA- STRADA CASA BIANCA.
In una delle zone più ricercate di Parma, ricca di verde, prossima ai servizi principali, in palazzina di nuova generazione, ben abitata e composta da poche unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento disposto su 2 piani.

La soluzione abitativa, valorizzata da ampi e vivibili loggiati, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort moderni, spazi ben distribuiti e uno stile di vita all'insegna della qualità.

Gli ampi serramenti scorrevoli in vetro inondano di luce naturale la zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I loggiati, rifiniti con parapetti in cristallo e dotati di tendoni da sole, amplificano la vivibilità degli spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti in ogni stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: elegante pavimentazione in legno a listoni, posata a correre porte laccate di design infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e zanzariere. Completano il quadro le dotazioni impiantistiche di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico, addolcitore e videocitofono.
Nella zona notte, i soffitti in legno con travetti a vista donano un'atmosfera calda e raffinata, arricchendo ulteriormente l'eleganza degli ambienti.

Un'abitazione pensata per chi ama vivere ogni giorno circondato da luce, qualità e armonia, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma immerso in un contesto sereno e riservato.

VIA MUSINI - ZONA OSPEDALE In palazzina recentemente ristrutturata con il Superbonus 110%, proponiamo in vendita trilocale libero e già arredato, posto al primo piano seminterrato, ideale per investitori. L' immobile è composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro con zanzariere, inferriate di sicurezza, pavimento in gress porcellanato e porta blindata. L'edificio, completamente ristrutturato e si trova in zona tranquilla e ben servita. L' immobile libero da subito, viene venduto compreso di tutto il mobilio presente. Completa l'immobile una comoda cantina, una soffitta e un box auto. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Pangallo Giuseppe al 331.9333719 oppure al 0521.063620

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, in zona San Lazzaro, tra le più apprezzate di Parma, diverse soluzioni abitative in palazzine di nuova costruzione con consegna prevista tra il 2026 e il 2027. Gli immobili, dal design moderno ed elegante, si trovano in piccoli contesti residenziali di soli tre piani, ideali per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le unità disponibili, che presentano ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, hanno superfici commerciali variabili tra 74 a 152 mq e comprendono trilocali, quadrilocali e pentalocali. Tutti gli appartamenti posti al piano terra si completano di giardino privato mentre quelli posti ai piani superiori sono dotati di ampie logge, balconi o terrazzi. Ogni soluzione si completa di autorimessa. I prezzi partono da € 260.000 fino a € 530.000 a seconda della tipologia e della metratura e rappresentano l'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro città. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale several newly built residential properties in the San Lazzaro area, one of Parma's most sought-after neighborhoods. Delivery is scheduled between 2026 and 2027. The properties, featuring a modern and elegant design, are located in small residential areas of just three floors, ideal for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of city services. The available units, featuring functional, bright, and comfortable spaces, range in floor area from 74 to 152 square meters and include three-, four-, and five-bedroom apartments. All ground-floor apartments feature a private garden, while those on the upper floors have large loggias, balconies, or terraces. Each unit comes with a garage. Prices range from €260,000 to €530,000 depending on the type and size, and represent an unmissable opportunity for those seeking a quality residential setting, surrounded by greenery and just minutes from the city center. For information, please contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

CLASSE ENERGETICA B ULTIMO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO - LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) IN FASE DI ULTIMAZIONE COMPLETO DI BOX DOPPIO - POSSIBILITA' DI SCEGLIERE PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, SANITARI E PORTE POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 + RIMBORSO FISCALE PER IL BOX DI EURO 7.500,00 In posizione strategica, comodo al Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Trilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello all'interno di una piccola palazzina di solo 5 unità abitative. La palazzina, ben rifinita con mattoncini faccia a vista, ha una posizione interna rispetto alla strada, garantendo così un contesto intimo e tranquillo all'appartamento. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura, che tre grandi finestre inondano di luce naturale, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed una comoda nicchia da poter attrezzare con comode armadiature a muro. Al secondo livello troviamo un bagno finestrato e l'altra camera da letto, che si presenta come un bellissimo ambiente open-space con soffitto in travetti sbiancati, reso particolarmente luminoso dai velux, dalla finestra tonda, frutto del recupero dello stabile, nonché dalla portafinestra del terrazzo a tasca privato. Al momento sono in corso le finiture (pavimentazione, porte, posa dei sanitari, ecc..): l'appartamento sarà ultimato entro Dicembre 2026. POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 circa in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente, comulativo è il rimborso fiscale per il costo di costruzione del box di EURO 7.500,00. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. L'appartamento è completo di cantina e box doppio. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. Per maggiori informazioni e visite chiamare i numeri 328/2651934 (anche con wapp) e 0521/1511909

In palazzina curata, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq al piano rialzato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
All' interno composto da Ingresso affacciato sulla generosa sala open space con cucina a vista, loggiato coperto integrato nel salone. Reparto notte: corridoio, camera da letto matrimoniale con balcone, ampia camera da letto singola, bagno con finestra. Completano la proprietà cantina ed autorimessa singola al prezzo di € 15.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Spese condominiali di ordinaria manutenzione pari ad € 2.000,00/ annui.comprensivi di riscaldamento e anche di acqua calda.

PARMA – VIA EMILIO LEPIDO, VIA BUDAPEST.
In una delle zone più verdi e servite della città, dove la tranquillità incontra la comodità della vita quotidiana, proponiamo un appartamento luminoso e completamente ristrutturato, perfetto per una famiglia che desidera spazi accoglienti, sicurezza e qualità dell'abitare.

L'immobile si trova in una laterale interna di Via Emilio Lepido, precisamente in Via Budapest, in una posizione strategica e residenziale, con parcheggi disponibili, scuole, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi. Tutto ciò che serve per una vita familiare serena e ben organizzata è a portata di mano.

La casa colpisce fin da subito per la sua atmosfera luminosa e armoniosa. Gli spazi sono stati pensati con attenzione: ogni ambiente è pratico, ben definito e curato nei dettagli, con uno stile che fonde eleganza classica e funzionalità moderna. Il risultato è un'abitazione dal carattere deciso ma accogliente, dove è facile sentirsi subito a casa.

La luce naturale è una vera protagonista, entra generosa dalle ampie finestre e valorizza le finiture chiare e contemporanee. Il balcone, accessibile dalla zona notte, rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per un momento di relax o una piccola area verde privata.

Sul piano del comfort abitativo, l'appartamento non delude: i materiali scelti, come il pavimento in gres porcellanato, donano eleganza e praticità. L'isolamento termico interno della camera matrimoniale, il sistema di riscaldamento regolabile da remoto, e la climatizzazione estiva permettono di vivere la casa in ogni stagione con il massimo benessere.

La sicurezza è un altro punto di forza importante per chi ha una famiglia: l'impianto d'allarme con sensori su ogni infisso, videocamere attive e controllo da app offre serenità anche fuori casa, grazie al collegamento diretto con la centrale operativa.

Completano il quadro i recenti interventi sulla palazzina, con balconi rifatti nel 2024 e caldaia condominiale sostituita nel 2023, a garanzia di un contesto ben mantenuto e senza spese impreviste all'orizzonte.

Una casa pensata per chi desidera crescere insieme, in un ambiente luminoso, funzionale e protetto. Dove ogni giorno è più semplice… e più bello.

Proponiamo in vendita appartamento di 90 Mq. circa. Una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. Caratteristiche Immobile: L'immobile, posto al nono piano con ascensore, si presenta con ingresso sulla zona giorno con l'ampio soggiorno con comoda portafinestra per accedere alla loggia molto luminosa e la cucina abitabile ottima per preparare deliziosi pranzi. Nella zona notte, attraverso il corridoio con comodo angolo lavanderia, troviamo due camere da letto: Una camera doppia spaziosa con accesso al secondo balcone e una matrimoniale confortevole con l'accesso, tramite portafinestra, per il terzo balcone. Infine, abbiamo il bagno completo di tutti i comfort finestrato e con doccia. A completare la proprietà possiamo trovare: la possibilità del box auto ad €.10.000, per una maggiore sicurezza per il proprio veicolo e la cantina ottima per lo stoccaggio aggiuntivo. Per un maggiore comfort: cappotto Per fissare un appuntamento per vedere l’immobile o per ulteriori informazioni sulla proprietà, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp.

Proponiamo in vendita appartamento in un complesso di villette a schiera posta al primo piano, edificato nel 2004, di 115 Mq. circa. Caratteristiche Immobile: Interni: piano terra- soggiorno, cucina abitabile, balcone e primo bagno Primo piano- due camere da letto matrimoniali, due bagni e cabina armadio L'abitazione, posta su due livelli, è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio. Dall'ingresso, troviamo subito la zona giorno con un salone ampio e molto luminoso grazie alle ampie vetrate, la cucina abitabile con accesso diretto, tramite la portafinestra, al balcone pavimentato e infine il primo bagno finestra e con comoda doccia. Salendo l'elegante scala a vista arriviamo alla zona notte composta dalla prima camera da letto matrimoniale con bagno privato con box doccia e vasca, la seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doppio lavabo e doccia. Possibilità di acquistare a parte: - Box auto ad €.5.000 pavimentato, con bascula elettrica e soppalco. Per un maggiore comfort troviamo: climatizzatori, riscaldamento autonomo, armadi a muro e orientamento sud-est. Per fissare un appuntamento per vedere l’appartamento o per ulteriori informazioni sulla proprietà, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp.

In zona defilata ma comoda al centro della città ed a pochi passi da scuole, parchi pubblici, negozi per ogni necessità, tangenziali ed autostrada, sorge la palazzina in ordine nelle parti comuni e in mattoncino faccia a vista. L’appartamento, sito al secondo piano con ascensore, risulta essere ben luminoso visto la sua ottimale esposizione. Dall’ingresso si accede a un funzionale corridoio/disimpegno che collega tutti gli ambienti. Internamente gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti: dall’ingresso si accede alla zona giorno dove sono presenti una cucina abitabile, ed il confortevole e luminoso soggiorno con balcone dotato di tendone parasole perfetto per passare momenti di spensieratezza nei periodi primaverili ed estivi. A completare la soluzione, la comoda cantina al piano seminterrato e garage.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendido trilocale di 80 mq, inserito in ottimo contesto condominiale con ascensore e area verde comune, sito nella verdeggiante zona di Corcagnano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile, ben rifinito e pronto abitabile si colloca al piano primo di tre, si presenta in ottimo stato e si compone di ingresso sul generoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone e zona notte dove si trovano due luminose camere da letto, un ripostiglio ed un servizio finestrato. La soluzione si correda di ampio garage doppio e grande cantina posti al piano terra. E' dotata di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Spese condominiali di circa 65 euro mensili. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid three-room apartment of 80 square meters, inserted in an excellent condominium context with elevator and common green area, located in the green area of ​​Corcagnano, a few steps from all the main services. The property, well finished and ready to move into, is located on the first floor of three, is in excellent condition and consists of an entrance to the generous living room with open kitchen and access to the balcony and sleeping area where there are two bright bedrooms, a closet and a windowed bathroom. The solution is accompanied by a large double garage and large cellar on the ground floor. It is equipped with independent heating and air conditioning system. Condominium fees of approximately 65 euros per month. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com