Trilocali in vendita a Cagliari

[Rif. DV-11976] Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di 80 mq commerciali situata al piano terra di una palazzina in Via Monte Grappa, a Cagliari. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, con ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e luminoso che rappresenta il cuore dell'abitazione. La disposizione open space consente una gestione fluida degli spazi e favorisce la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. Il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l'ampia terrazza offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e incontri conviviali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica G. Grazie alla metratura equilibrata e alla presenza di terrazza, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità in contesto urbano ben servito a Cagliari.

Rif: PSS8 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia. Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione situato nel quartiere Vesalio, all'interno di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano con tetto a falde, è completamente unico al piano e si distingue per l'ampia terrazza a livello di oltre 40 mq. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura a doppia esposizione e accesso agli spazi esterni, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile condominiale. L'abitazione sarà dotata di finiture personalizzabili da capitolato Termosolar, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore, elevato isolamento termico e acustico e impianto fotovoltaico privato. Consegna prevista entro fine 2026.

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e due camere da letto con accesso al terrazzo, uno spazio esterno che arricchisce la proprietà. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita trilocale con due posti auto coperti e cantina. L'immobile, sito al quarto piano di uno stabile del 2010 con ascensore, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno, con cucina riservata e accesso sul terrazzo a livello, spazio ideale per passare momenti di relax o cene in compagnia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, dal bagno con box doccia e da una balconata completa di zona lavanderia, accessibile dalla camera matrimoniale e dal bagno. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia per una giovane famiglia che come investimento. Split caldo/freddo. Due posti auto e cantina di proprietà. Immobile locato fino al 2029.

Genneruxi, in un contesto residenziale, ben servito e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita elegante trilocale sito al secondo piano di un curato stabile con ascensore. L'immobile, mai stato abitato, si compone di luminoso open space con angolo cottura a vista impreziosito da una splendida terrazza a livello dalle ampie metrature perfetta per momenti di relax all'aria aperta e cene in compagnia, dotata di angolo lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, arricchita da pavimentazione in parquet, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, servite da un rifinito bagno in marmo con vasca, sanitari sospesi e scaldasalviette. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo e dalla posizione strategica. Completa l'immobile una comoda cantina sita al piano seminterrato dello stabile. Riscaldamento e raffrescamento con sitema chiller e fan coil. Porte in legno massello.

Rif: vtts - La Tempocasa propone in vendita in Via De Sica a Cagliari, un TRILOCALE di circa 100 mq commerciali, situato al secondo e ultimo piano di una moderna palazzina edificata nel 2012 e servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è abitabile fin da subito, ideale per chi desidera una soluzione pronta all'uso senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista impreziosita da una comoda penisola, ambiente accogliente e funzionale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno di servizio con aerazione forzata. Punto di forza dell'abitazione sono le due ampie terrazze, che garantiscono sfoghi esterni vivibili e ideali per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto, un posto auto coperto e una cantina situati al piano seminterrato, comodamente raggiungibili direttamente tramite l'ascensore condominiale. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca comfort, spazi esterni e praticità in una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Il vero lusso oggi non è avere di più. È perdere meno tempo.
Immagina di vivere in una casa dove supermercati, ristoranti, cinema, negozi e servizi sono letteralmente sotto casa. Dove puoi dimenticare l'auto per gran parte delle tue esigenze quotidiane e dedicare più tempo a ciò che conta davvero.
Nelle prestigiose Torri della Piazzetta Unione Sarda, uno dei complessi residenziali più esclusivi e ricercati di Cagliari, proponiamo l'unico appartamento attualmente disponibile all'interno del complesso.
L'immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore, e gode di una piacevole vista aperta sulla piazza principale e sul colle di Tuvixeddu. Gli spazi, di circa 82 mq, sono moderni, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, affacciato su una splendida terrazza coperta e abitabile, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto in ogni momento della giornata.La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e un secondo terrazzino coperto che aggiunge ulteriore comfort e vivibilità agli ambienti.
A rendere questa proprietà ancora più interessante sono il servizio di vigilanza H24, la possibilità di affittare un posto auto coperto nel complesso e, soprattutto, la posizione strategica: tutti i principali servizi si trovano a pochi passi, mentre fermate degli autobus, stazione ferroviaria e collegamenti con il centro città e l'aeroporto consentono di muoversi con estrema facilità.
Questa non è semplicemente una casa. È una scelta di vita: più pratica, più moderna e pensata per chi desidera vivere Cagliari con il massimo della comodità, senza rinunciare all'eleganza di un contesto esclusivo.
Se stai cercando una casa che ti faccia guadagnare tempo ogni giorno e ti permetta di vivere Cagliari nel modo migliore, contattaci subito. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo appartamento.

Quartiere del Sole, una delle zone più ambite della città, nella Via Dei Monsoni, proponiamo in vendita attico sito al quinto e sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'attico, si compone internamente di ingresso, cucina abitabile dotata di camino, luminoso soggiorno, due bagni completi, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia. L'immobile è impreziosito da un'ampia terrazza a livello su quattro lati, con suggestiva vista sul mare e sulle saline, e collegata tramite scala esterna al piano sesto, che accoglie una terrazza sovrastante completa di un comodo ripostiglio. L'attico, allo stato attuale si presenta da riattare, ma le caratteristiche uniche e ricercate rappresentano la soluzione ideale per coloro alla ricerca di ampi spazi esterni e una vista unica. Split caldo freddo. Posto auto.

NUDA PROPRIETA' Cagliari – Via Montevecchio | Trivano con terrazza sovrastante, ascensore e box auto In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è così composto: Luminoso soggiorno/pranzo Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato Corridoio di disimpegno Camera singola Camera matrimoniale Ampia veranda vivibile Zona lavanderia dotata di vaso A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento. Classe energetica in fase di calcolo

Via San Tommaso D'Aquino – Ultimo piano con terrazze panoramiche



All'interno di un curato complesso condominiale con servizio di portineria e piacevoli spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivano situato al sesto e ultimo piano, servito da ascensore.

L'immobile si distingue per la presenza di due ampie terrazze a livello, poste su entrambe le esposizioni, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e godere di una suggestiva vista sul colle di San Michele.



La distribuzione interna, per circa 70 mq calpestabili, è funzionale e ben organizzata: ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura riservato e accesso diretto a entrambe le terrazze, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato raggiungibile anche in ascensore. Possibilità di subentro nel contratto di locazione per un posto auto coperto in autorimessa.

L'appartamento è in discrete condizioni, le terrazze in parte coperte, sono state rinnovate e ripavimentate e i vecchi infissi sostituiti con altri più moderni in pvc con vetrocamera, l'immobile dispone inoltre di due pompe di calore.

La zona di Monreale, tranquilla e residenziale, rappresenta una posizione strategica all'ingresso della città, con collegamenti agevoli all'asse mediano di scorrimento e vicinanza ai principali ospedali.

OIKADE.IT Consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Fonseca, un appartamento di tipologia trilocale. Siamo all'interno di un mini condominio composto da sole quattro unità abitative, attualmente l'immobile è oggetto di una completa ristrutturazione che lo porterà a essere pari al nuovo. L'appartamento è sito al primo piano, in un contesto riservato e senza ascensore, è progettato per offrire spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto: La camera matrimoniale ha una metratura di 14,5 mq che garantisce comfort e tranquillità, la camera singola ha una metratura leggermente superiore ai 9 mq, mentre i bagni, moderni e curati, hanno una superficie di 4mq circa e sono entrambi finestrati con lucernaio elettrico. L'immobile possiede un comodo balcone di circa 8 mq con accesso sia dal soggiorno cottura che dalla camera singola con affaccio interno sud-est. Completa la proprietà una meravigliosa e rifinita terrazza sovrastante di circa 70 mq, con predisposizione per il fotovoltaico. Incluso nel prezzo un comodo posto auto di 13 mq, elemento sempre più raro e ricercato. L'immobile viene proposto su carta, offrendo così la possibilità di personalizzarlo grazie a un capitolato Gold con finiture di pregio, studiato per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. L'immobile viene venduto con IVA. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto rinnovato e di sicuro interesse nel panorama immobiliare di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1663 A

In una palazzina realizzata negli anni '90 e ben mantenuta nel tempo, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano senza ascensore, completo di lastrico solare sovrastante della stessa superficie dell'abitazione. L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da tre vani principali, una cucina abitabile separata, un bagno, un comodo ripostiglio, un balcone da un lato dello stabile e una veranda ampia e chiusa dall'altro lato, attrezzata con zona cucina e spazio lavanderia, ambienti che nel tempo sono stati organizzati per rendere la casa pratica nella vita quotidiana. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il lastrico solare sovrastante, della stessa dimensione dell'appartamento, uno spazio aggiuntivo che può offrire diverse possibilità di utilizzo e che contribuisce ad aumentare il potenziale complessivo dell'immobile. Grazie al piano alto, l'abitazione gode inoltre di una vista più aperta rispetto agli immobili situati ai livelli inferiori. La casa si presenta vissuta e in ottimo stato di manutenzione, e si presta a modifiche per future personalizzazioni. L'immobile è dotato di certificato di agibilità. E possibile visionare il video completo dell'interno dell'appartamento chiedendo all'Agente Immobiliare.

Elegante appartamento bilivelli con terrazza panoramica: pronto da vivere In un contesto curato e in posizione strategica, nella parte alta di via Is Maglias e proprio di fronte al verde colle di Tuvixeddu, proponiamo in vendita uno splendido appartamento ready-to-live. Edificata con eccellenti criteri costruttivi nel 2004, la dimora rappresenta la scelta ideale per single, coppie o famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale, la zona giorno si apre su un soggiorno di generosa metratura e una cucina abitabile, ambienti resi luminosi da una godibile veranda panoramica e da un pratico balcone. Sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale e un comodo bagno di servizio. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda, grande camera dotata di bagno ed ingresso indipendente. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'importante terrazza: uno spazio all'aperto dalle dimensioni notevoli, che regala una vista verso la skyline di Castello, sul colle di Tuvixeddu e su tramonti indimenticabili. A completare la proprietà troviamo due pertinenze fondamentali: una spaziosa cantina di 20 mq e un comodo posto auto coperto privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui videocitofono, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con fancoil e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. Una soluzione impeccabile anche sotto il profilo tecnico, garantita dalla piena conformità urbanistica e provvista di certificato di agibilità. Un'opportunità rara, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie: un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

In una tranquilla palazzina degli anni '70, nel cuore di via Arno a Cagliari, proponiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere: un appartamento su due livelli che unisce spazio, privacy e versatilità.
Al secondo piano si sviluppa l'abitazione principale, un luminoso trivano che accoglie con un ingresso riservato, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno. La doppia esposizione regala luce naturale per tutto il giorno e permette l'accesso a due balconi, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto.
La vera particolarità di questa proprietà è il piano superiore, situato al terzo ed ultimo piano dello stabile: una dependance indipendente, realizzata nel 2014, di tipologia bivano. Con ingresso autonomo rispetto al livello sottostante, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche qui la doppia esposizione valorizza gli ambienti: dalla camera si accede a una comoda veranda, mentre dal soggiorno si apre una spaziosa terrazza a livello, ideale per godersi la riservatezza degli spazi esterni.
Una soluzione perfetta per chi desidera abitare con ampi spazi, ospitare in totale autonomia famigliari o amici, o creare un ambiente dedicato al lavoro o al tempo libero.PO549

In una delle posizioni più esclusive della città, nel suggestivo scenario del lungomare Poetto, caratterizzato da sabbia finissima e acqua cristallina, proponiamo in vendita elegante trilocale dall'impareggiabile vista. L'immobile sito al primo piano di un piccolo stabile, ci accoglie con un'elegante scala di ingresso rifinita in marmo e si compone di ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata con accesso su un'ampia terrazza a livello dalla vista mozzafiato sul mare e sulla Sella del diavolo, perfetta per momenti di relax e convivialità; la cucina è abitabile ed arricchita da una comoda veranda, ideale come zona lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto a una seconda veranda riservata, una camera singola ed un rifinito bagno, dotato di box doccia doppio. Lo splendido appartamento rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una soluzione esclusiva per vivere il mare tutto l'anno e godere di una vista unica e mozzafiato, a pochi minuti dal centro città. Ideale anche come investimento a fini turistici. Posto auto in area condominiale.

Centralissima Indipendente Ristrutturata e Arredata Vendiamo a Cagliari, nel quartiere di Stampace, in punto molto riservato, casa indipendente al primo piano con accesso diretto dalla strada. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, lavanderia/ripostiglio (che può essere convertita in secondo bagno), terrazza a livello di 10 mq e altra terrazza sovrastante di 16 mq. Riscaldamento con pompe di calore autonome. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e viene venduto arredato pronto da abitare. Ampia disponibilità di posti auto nel sovrastante parcheggio di via Cammino Nuovo distante solo 90 mt. Abitazione mutuabile.

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello con 88 mq calpestabili distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre ad una bellissima terrazza sovrastante praticabile e vivibile di 70 mq per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a, 333374771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari Bonaria | Elegante Trilocale con Posto Auto – Nuovo in Riqualificazione DESIGN MODERNO NEL CUORE DI BONARIA In Viale Diaz, all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e signorili di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un complesso in fase di completa riqualificazione. Una soluzione che coniuga il fascino del quartiere storico con i più elevati standard abitativi contemporanei. Spazi Razionali e Luminosità Straordinaria L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti pensata per il massimo comfort: Zona Living: Un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina separata abitabile, una scelta di prestigio che garantisce funzionalità e privacy. Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno privato en-suite. Outdoor: Una balconata vivibile che collega armoniosamente gli ambienti principali, offrendo uno sfogo esterno di qualità. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, l'immobile è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Comfort e Pertinenze Posto Auto Privato: Incluso nel prezzo, un valore aggiunto indispensabile in una zona così centrale e richiesta. Secondo Bagno: Bagno di servizio nella zona giorno per la massima praticità degli ospiti. Vivere a Bonaria: Eleganza e Comodità Situato in una posizione strategica, l'immobile permette di godere del meglio di Cagliari: Lifestyle: A pochi passi dalla Basilica di Bonaria e dalla Fiera Internazionale. Mare: Le spiagge del Poetto e di Calamosca sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici. Servizi: Scuole, supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Un Investimento di Valore Acquistare in un complesso in riqualificazione in Viale Diaz garantisce non solo un'altissima qualità della vita, ma anche un investimento solido in una zona a forte potenziale di rivalutazione immobiliare. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 400.000 (Comprensivo di Posto Auto) Sede: Viale Diaz, Cagliari Contattaci subito per consultare le planimetrie e iniziare a progettare la tua nuova casa a Bonaria. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: B

Cagliari Bonaria | Trilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo e Triplo Affaccio IL PRESTIGIO DI BONARIA IN UN'OASI DI TRANQUILLITÀ Nella cornice esclusiva di Viale Diaz 146, nel quartiere più raffinato di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera coniugare l'eleganza di un indirizzo di rappresentanza con la massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi e Luminosità L'immobile si distingue per una razionale divisione degli ambienti e per la grande luminosità naturale: Zona Giorno: Soggiorno living con angolo cottura, valorizzato da ampie vetrate a tutta altezza che conducono al balcone principale. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta su un secondo terrazzo, ideale per creare un angolo relax riservato. Servizi: Doppi servizi dal design contemporaneo, progettati per coniugare estetica e funzionalità. Silenziosità e Comfort: Il valore aggiunto A differenza delle tipiche soluzioni su arterie principali, questo immobile vanta un triplo affaccio interno: un dettaglio fondamentale che garantisce silenzio assoluto e una privacy introvabile, pur essendo nel cuore pulsante della città. Tecnologie all'Avanguardia L'unità abitativa è progettata per offrire i massimi standard di comfort moderno: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) per un benessere uniforme in ogni stagione. Riscaldamento: Autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Accessibilità: Stabile signorile dotato di ascensore di ultima generazione. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz 146 significa avere la città a portata di mano: Collegamenti: Mezzi pubblici e vie di scorrimento rapido per il centro e per il lungomare Poetto. Servizi: Negozi, scuole, palestre e aree verdi a pochi passi dall'ingresso di casa. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Efficienza energetica superiore e nessuna spesa di manutenzione straordinaria. Riservatezza: L'affaccio interno lo rende un rifugio silenzioso in una posizione d'élite. Investimento Sicuro: Bonaria è da sempre la zona con la più alta tenuta del valore immobiliare a Cagliari. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 350.000 Sede: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la qualità dei materiali e degli spazi. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

Cagliari Bonaria | Trilocale di Pregio in Nuova Costruzione con Terrazzo L'ELEGANZA DI VIALE DIAZ: DESIGN E COMFORT MODERNO Nel cuore di Bonaria, il quartiere più esclusivo e ricercato di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova realizzazione situato in Viale Diaz 146. L'appartamento, posto al primo piano di un edificio dal design contemporaneo, rappresenta la sintesi perfetta tra una posizione di alta rappresentanza e le più moderne tecnologie abitative. Distribuzione degli Spazi L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello: Zona Living: Ampio open space con angolo cottura, dominato da grandi vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Terrazzo: L'area giorno si estende verso l'esterno con un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, con affaccio diretto sul viale. Zona Notte: Composta da due camere da letto confortevoli e riservate. Servizi: Doppi servizi dal design moderno, studiati per offrire il massimo comfort funzionale. Tecnologie e Dotazioni L'appartamento è stato progettato per garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort climatico ottimale: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Comfort: Stabile signorile dotato di ascensore. Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo, un plus fondamentale in una zona così centrale. La Posizione: Il Cuore di Bonaria Vivere in Viale Diaz 146 significa trovarsi in una posizione strategica e servitissima: Contesto: Quartiere elegante, silenzioso e a pochi passi dal centro città e dal lungomare. Servizi: Negozi di prossimità, scuole, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Garanzia di efficienza energetica e assenza di costi di ristrutturazione. Prestigio: Un indirizzo iconico per chi cerca una residenza di classe o un investimento immobiliare sicuro e duraturo. Pronto all'uso: Spazi razionali e luminosi, ideali per famiglie o coppie. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 410.000 (Incluso Posto Auto) Località: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva in loco. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: A1

VIA GAETANO DONIZETTI – Attico con terrazza a livello Nel cuore di San Benedetto, fronte Chiesa di Santa Lucia e a pochi passi da Via Dante, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, spazi esterni e praticità quotidiana. L’immobile è un comodo trilocale situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da una singolare distribuzione degli spazi: ai circa 75 mq interni si aggiungono ben 60 mq di terrazza a livello, un vero valore aggiunto per vivere al meglio gli ambienti esterni in totale privacy. Inoltre, una porzione regolarmente sanata consente di usufruire di un ulteriore spazio coperto a servizio dell’abitazione. Gli ambienti interni sono organizzati in maniera funzionale: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separati, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali e il bagno, tutti gli ambienti sono serviti da doppio infisso in alluminio. L’appartamento gode inoltre di una doppia esposizione Sud-Est/Sud-Ovest, che garantisce luminosità e un ottimo ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. A completare la proposta, importanti interventi di manutenzione condominiale già eseguiti: la facciata esterna è stata rifatta nel 2022, mentre tra il 2025 e il 2026 lo stabile è stato interessato dalla ristrutturazione del vano scala e dell’atrio d’ingresso, oltre alla sostituzione dell’impianto citofonico.

Nel cuore di Pirri, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, posto al primo e ultimo piano di un piccolo fabbricato, con ingresso indipendente.
La proprietà si distingue per le sue caratteristiche sempre più difficili da trovare: un cortile con accesso carrabile, ampio spazio di manovra e un comodo posto auto di proprietà, oltre alla terrazza sovrastante ad uso esclusivo, ideale per realizzare uno spazio all'aperto da vivere in totale privacy.
L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura. Grazie alla presenza di soli tramezzi interni, la distribuzione degli ambienti può essere modificata con estrema facilità, consentendo di creare una zona giorno ampia e moderna, perfettamente adattabile alle proprie esigenze.
Attualmente la superficie si presta ad accogliere un grande salone, cucina, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.
Le due esposizioni e le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente arioso e confortevole.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera realizzare un investimento di valore in una delle zone più richieste dell'hinterland cagliaritano.
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VIA ACHILLE GRANDI – San Benedetto Proponiamo in vendita un vero gioiello nel cuore del quartiere San Benedetto: trilocale al primo piano di un'elegante palazzina del 2007, realizzata dalla rinomata Impresa Puddu. Lo stabile offre tutti i comfort oggi richiesti in un condominio di pregio: un raffinato atrio d'ingresso circondato da giardini e aree comuni curate nei minimi dettagli, doppio accesso — pedonale/carraio da strada tramite cancello elettrico e diretto al vano scala — ascensore che serve sia gli appartamenti che le cantine interrate, e un moderno sistema di allarme condominiale. L'appartamento è distribuito in modo estremamente funzionale, impreziosito da due ampie e confortevoli terrazze esposte a sud-est e sud-ovest. L'ingresso-soggiorno con angolo cottura, di ben 35 mq, si apre su un intero lato tramite una maestosa porta-finestra che conduce al primo terrazzo di 18 mq: l'angolo ideale per godersi l'aria aperta senza rinunciare alla privacy. Nella zona notte, un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti: camera doppia con bagno cieco in suite, un secondo bagno finestrato con vasca, e infine la camera padronale, servita anch'essa — come il living — da uno splendido terrazzo di 12 mq. Non mancano i dettagli di pregio: infissi interni ed esterni in legno, impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato e totalmente indipendente, videocitofono, cantina di pertinenza al piano seminterrato e posto auto privato nel cortile condominiale. Un contesto invidiabile completa il quadro: una delle zone più servite della città, a due passi da Piazza Giovanni, fronte parco di Piazza Rotary ed a pochi metri dall'Asse Mediano. Il compromesso perfetto tra comfort abitativo e posizione strategica.