Trilocali in vendita a Villa Claudia - Lido di Cincinnato - Lido delle Sirene, Anzio

Anzio, Villa Claudia, in posizione tranquilla e lontana dal caos, a soli 700 metri dal mare e a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo senza ascensore, di circa 64 mq calpestabili, in ottimo stato, ristrutturato nel 2018. L'appartamento incanta sin dal suo ingresso, poiché l'ottima esposizione irradia di luce tutti gli ambienti. Davanti a noi il primo balcone con vista mare su cui viene voglia di iniziare la giornata godendo della quiete, mentre si sorseggia un buon caffè. Procedendo sul lato destro l'appartamento presenta la sua cucina ed il salone; entrambi con affaccio sull'ampio balcone. Il bagno finestrato è dotato di doccia. Ci spostiamo verso la zona notte con le sue due camere: camera matrimoniale con affaccio sul balcone, camera-studio finestrata e ripostiglio. Riscaldamento autonomo (metano) con caldaia a condensazione, climatizzatore, infissi doppio vetro alluminio, inferriate. Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare e dal centro di Anzio, una opportunità rara per chi vuole acquistare senza arrovellarsi con la ristrutturazione, bensì godendo subito degli spazi della casa, del sole e dei luoghi che ha vicino.

FALASCHE-VIA PAOLO L’agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita appartamento posto al piano primo di 80 mq, situato in una zona comoda e ben servita, con tutti i principali servizi di prima necessità raggiungibili a piedi: bar, negozi di alimentari, macelleria, farmacia e altre attività utili per la vita quotidiana. Accedendo nell’appartamento troviamo: Soggiorno dotato di porta finestra che ci permette di accedere sul balcone angolare, un ottimo spazio da vivere nelle migliori giornate di sole e cucina abitabile. Proseguendo per il corridoio troviamo due camere da letto entrambe dotate di porta finestra e bagno con doccia. La soluzione si trova in uno stato da ristrutturare. Grazie alla sua ubicazione e alla forte richiesta di immobili in zone servite, l'appartamento si presta anche come ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare e successivamente mettere l'immobile a reddito attraverso locazioni a lungo termine. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13.00 e 15.30 - 19.00 SABATO 9.00-13.00 e 15.30 – 18.00 Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

A 150 Metri dal mare e da tutti i servizi, vi proponiamo una soluzione indipendente panoramica, totalmente e finemente ristrutturata. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, stanzetta uso studio ma dove è possibile collocare un letto a castello e un armadio a muro, bagno già tutto arredato e accessoriato con ampio box doccia, balcone e un grazioso terrazzino vista mare. Nessuno spazio è stato sprecato, perchè all'interno e all'esterno della proprietà troverete utili soppalchi, ripostigli e un comodo sottoscala, tutti già dotati di ante. La sua doppia esposizione, le sue nomerose finestre e l'ampio respiro dell'affaccio fanno si che l'immobile sia arioso e soleggiato tutto il giorno. Completano la proprietà: finestre e persiane di ultima generazione, aria condizionata, portone blindato, tende da sole, doccia esterna acqua calda e fredda e illuminazione esterna nel suo delizioso un cortile con posto auto interno dove potrete rilassarvi e cenare con i vostri amici. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento con giardino con entrata indipendente composto da ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, bagno con posto auto condominiale, ristrutturato persiane in ferro. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

ANZIO VILLA CLAUDIA- VIA DEL NOCE : A soli 500 metri dal mare, in un contesto residenziale, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla privacy e ai grandi spazi esterni. Ad accogliere la proprietà è uno splendido giardino privato di circa 270 mq, un vero valore aggiunto dell’immobile. Ricco di vegetazione e impreziosito da alberi che regalano piacevoli zone d’ombra durante le giornate estive, rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un’area giochi per i più piccoli. Grazie al comodo accesso carrabile, il giardino offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all’interno della proprietà. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione. L’ingresso è anticipato da un comodo terrazzo vivibile, perfetto per arredare con un tavolo e delle sedie e godersi una colazione all’aperto o piacevoli momenti di relax. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno di circa 20 mq, un ambiente spazioso e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. La cucina, separata e ben organizzata, offre praticità e funzionalità ed è servita da un balconcino, particolarmente utile come spazio di servizio. Un corridoio, arricchito dalla presenza di un comodo armadio a muro, accompagna alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra con accesso diretto al balcone, e una seconda camera da letto, anch’essa ampia e con affaccio sull’esterno, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati: uno dotato di box doccia e l’altro di una comoda vasca, pensati per garantire il massimo della praticità alla famiglia. La proprietà è inoltre completa di numerosi comfort, tra cui impianto di pannelli solari, impianto di allarme, condizionatori, grate di sicurezza su tutti gli infissi complete di zanzariere e un pratico magazzino/ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per riporre attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Una soluzione che coniuga la vicinanza al mare, la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di un ampio giardino esclusivo con possibilità di parcheggiare più auto, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere la casa in ogni stagione dell’anno. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LIDO DI CINCINNATO MONTE – VIA DELLA STAZIONE : A meno di 1 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un’accogliente porzione di villa quadrifamiliare di circa 70 mq, sviluppata su due livelli e circondata da un giardino privato di circa 135 mq che si estende su due lati dell’abitazione. Lo spazio esterno, ampio e ben sfruttabile, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e consente inoltre di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno con camino. La cucina, separata e ben organizzata, gode di un’ottima luminosità grazie alla porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino, creando un’armoniosa continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente funzionali nella vita di tutti i giorni. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio con finestra. Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra e accesso al terrazzo, una seconda camera di comode dimensioni anch’essa con affaccio sul medesimo terrazzo e un bagno finestrato, rifinito con box doccia. L’immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, pozzo per l'irrigazione esterna, infissi in vetro singolo e persiane. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

ANZIO, Via dei Fauni. All’interno di una palazzina di tre piani in cortina in ottimo stato manutentivo con giardino e piscina condominiali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano alto, caratterizzato da una splendida vista aperta sul mare e da un’ampia terrazza vivibile. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina separata, due camere da letto entrambe luminose, due bagni di cui uno in camera e comodi spazi di disimpegno con armadi a muro. La vera protagonista è la terrazza: lunga e sfruttabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere di un suggestivo panorama che abbraccia il mare e il verde circostante. L’appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, con ambienti ariosi e ben distribuiti. Completano la proprietà un posto auto condominiale. Soluzione ideale come seconda casa al mare o come investimento per locazioni stagionali. La proprietà si trova in contesto residenziale, tranquillo e curato. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T346 € 189.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIALE ROMA : In un piacevole e riservato contesto residenziale, caratterizzato da tranquillità e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in villa posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, oltre il quale si apre una spaziosa corte mattonata privata di circa 65 mq al piano terra, uno spazio versatile e facilmente sfruttabile in ogni stagione, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aperto in totale privacy. Dal cortile, una comoda scala esterna conduce al primo piano, dove un grazioso balconcino d’ingresso introduce all’abitazione. Entrando, si viene accolti da una funzionale e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, studiata per ottimizzare gli spazi e offrire un ambiente pratico da vivere ogni giorno. La disposizione dell’arredo consente di creare una confortevole area living con divano, mobile TV e tavolo da pranzo, mantenendo al tempo stesso una cucina ben organizzata e facilmente accessibile. La presenza del balconcino contribuisce inoltre a garantire una buona luminosità naturale agli ambienti. Un pratico disimpegno separa in modo ordinato la zona notte, assicurando maggiore privacy rispetto alla zona giorno. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, facilmente arredabile con armadio di generose dimensioni e ulteriori complementi d’arredo, uno studio multifunzionale, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come cameretta , stanza ospiti, oppure come ufficio per chi lavora da casa e necessita di uno spazio dedicato allo smart working e un bagno finestrato con doccia, ben aerato e funzionale, dotato di finestra che assicura luce naturale e un corretto ricambio d’aria, caratteristiche sempre molto apprezzate in un ambiente di servizio. L’immobile si presenta come una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati, elementi oggi sempre più richiesti sul mercato immobiliare. La presenza della corte esclusiva, l’ingresso indipendente, la buona distribuzione interna degli ambienti e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà una proposta completa e adatta a diverse esigenze abitative. Una casa accogliente e funzionale, pronta da vivere, ideale per chi desidera il comfort di un appartamento in villa in un contesto riservato e ben abitato, con il valore aggiunto di un ampio spazio esterno da sfruttare ogni giorno. Perchè scegliere questo immobile ? - Ad 1 km dalla discesa in spiaggia e 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia. - Abitazione completa di tutti i confort : caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione. - Soluzione versatile, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO VILLA CLAUDIA - VIA DEI FAGGI : Nel cuore di Villa Claudia, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente, ottimamente distribuito negli spazi interni. L'immobile si apre su un grande salone, il vero punto di forza della casa: un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per condividere momenti in famiglia o per accogliere gli ospiti. Sulla destra si sviluppa una funzionale cucina a vista ad angolo cottura. Valore aggiunto di questa zona è la presenza, in fondo a sinistra rispetto alla cucina, di un comodo sgabuzzino. Attraverso il corridoio sulla sinistra si accede alla camera da letto matrimoniale che garantisce un'eccellente luminosità naturale. Proseguendo lungo il disimpegno, incontriamo il bagno dell'abitazione. L'ambiente è funzionale e dotato di un comodo box doccia finestrato. A completare l'immobile, alla fine del corridoio, troviamo un'ulteriore stanza caratterizzata da un'ampia finestra, grazie alla sua ottima metratura, lo spazio si presta perfettamente alle necessità di cui si occorre. Per quanto riguarda lo spazio esterno, troviamo una corte di circa 60mq. Al centro della facciata è presente un pratico vano chiuso, in metallo dove all’interno troviamo la lavatrice, una soluzione ideale che ottimizza gli spazi interni. Subito adiacente alla lavanderia troviamo un comodo sgabuzzino. Tutte le finestre affacciate della soluzione sono provviste di robuste grate di sicurezza in ferro. L'immobile vanta dotazioni moderne volte al massimo comfort: la corte esterna è infatti dotata di tende da sole completamente motorizzate e automatizzate e portone blindato. La soluzione è completamente termoautonomo e dotato di un impianto di riscaldamento a termosifoni, alimentato a gpl. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale ed il pozzo condominiale per l’irrigazione esterna. L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 15:30-1930 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile.

RIF.SM552 - La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella zona residenziale di Villa Claudia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle spiagge della Litoranea, appartamento con entrata indipendente sito al piano terra composto di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno,disimpegno, ampia veranda e giardino di circa 100 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà. Termoautonomo. Ottimo come uso investimento e/o casa vacanze. CARATTERISTICHE: - SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERETTA SINGOLA - BAGNO - VERANDA - GIARDINO - POSTO AUTO - TERMOAUTONOMO PREZZO: 125.000

ANZIO - CINCINNATO MONTE - VIA DEI TIGLI : Proponiamo in vendita un appartamento indipendente posto al primo piano all'interno di un tranquillo contesto residenziale. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di una mansarda completamente indipendente, ideale come dependance, soluzione per familiari o investimento e un comodo box auto. Varcando il cancello condominiale, si percorre un comodo vialetto che conduce a un generoso spazio esterno pavimentato di circa 134 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi nelle belle giornate. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un balcone anticipa l’ingresso dell’abitazione. Il portone si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampia e luminosa sala, caratterizzata da grandi aperture che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e con accesso diretto al balcone. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi desidera vivere appieno questo ambiente e condividere piacevoli momenti conviviali. La zona notte offre due spaziose camere da letto, entrambe particolarmente luminose; una delle due dispone inoltre di un balcone privato. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un appartamento mansardato di 45 mq completamente separato dall’abitazione principale, con destinazione d'uso C/2, una soluzione estremamente versatile. Questo spazio è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale anch’essa servita da balcone con suggestiva vista mare e un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà un comodo garage privato, ideale sia come autorimessa che come pratico spazio di deposito. Questa soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, con ambienti ben distribuiti e il valore aggiunto di una seconda unità abitativa indipendente, adatta ad accogliere ospiti e familiari. Perchè scegliere questo immobile ? - Si trova a solo 700 metri dalla discesa in spiaggia. - Soluzione con grande versatilità grazie alle sue caratteristiche. - Ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO – VILLA CLAUDIA VIALE ROMA Nel quartiere di Villa Claudia, a breve distanza dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno di circa 15 mq, un ambiente ben organizzato e luminoso, ideale per i momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo una comoda cucina separata, pratica e funzionale, che consente di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla zona giorno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da un’ottima luminosità naturale e da una seconda camera da letto, anch’essa luminosa e versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un elegante bagno finestrato, dotato di box doccia angolare e rifinito con materiali moderni. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina posta al piano seminterrato della palazzina e un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L’appartamento è inoltre dotato di allaccio alla rete idrico-fognaria comunale, impianto fotovoltaico e pannello solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, caratteristiche che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un contenimento dei consumi. Tra le ulteriori dotazioni troviamo portone blindato, videocitofono, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, confortevole e pronta da abitare, in una zona ben collegata e servita, a pochi minuti dal mare e dal centro di Anzio.

ANZIO – VILLA CLAUDIA – VIA DEI CERCHI : CONSEGNA PREVISTA DAL 1 OTTOBRE 2026. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, comodo a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente sala, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e semi-abitabile, funzionale e dotata di accesso a un pratico balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato e uno studio, perfetto come spazio smart working, cameretta o locale hobby. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 49 mq, uno spazio esterno esclusivo e versatile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. L’appartamento, di circa 65 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato fin da subito. È dotato di climatizzatori nel soggiorno e nella camera da letto, infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, porta blindata, autoclave e caldaia a condensazione, elementi che contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dell’immobile. La palazzina ha inoltre beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%, migliorando l’efficienza energetica dell’edificio e garantendo maggior comfort e risparmio nei consumi. L'immobile verrà venduto completo di arredamento, una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere senza ulteriori investimenti iniziali. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 19 mq. Perché scegliere questo immobile? - Attico, tipologia trilocale con terrazzo in piccolo contesto residenziale; - Immobile pronto da vivere tutto l'anno o per investimento, essendo incluso di mobilio. - Climatizzazione già installata, infissi doppio vetro e ambienti ben distribuiti garantiscono una casa confortevole. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA ADDA : Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente, al piano terra, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole, mezzi pubblici, farmacie e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni. Attraverso il cancello carrabile si accede alla proprietà, caratterizzata da un piacevole giardino privato di 60 mq che offre una perfetta combinazione tra area verde e zona mattonata, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per essere sfruttata come spazio conviviale durante la bella stagione. Dal portone d’ingresso si entra direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura ben organizzato e funzionale. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana arricchito dalla predisposizione per il camino. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. L’immobile è dotato di condizionatori in tutte le stanze, che garantiscono comfort in ogni periodo dell’anno, oltre a inferriate di sicurezza installate su porte e finestre, elementi che assicurano maggiore protezione e privacy. La presenza dello spazio esterno privato rappresenta un valore aggiunto importante, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie, giovani coppie o a chi possiede animali domestici. L’appartamento si presenta come una soluzione pronta da vivere, comoda, funzionale e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a ogni necessità quotidiana. Perché scegliere questo immobile : - Ristrutturato nel 2012. - Piano terra indipendente con giardino. - Si trova in una zona residenziale e con servizi nelle vicinanze. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DI VILLA CLAUDIA: Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in ottimo stato. CONSEGNA A SETTEMBRE 2026. In un contesto tranquillo e riservato, a 500 mt dalla stazione ferroviaria e 1 km dal mare e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito in una palazzina ordinata e ben mantenuta. L’accesso all’abitazione avviene tramite ingresso comune; salendo si raggiunge il portone d’ingresso, ad accoglierci troviamo un disimpegno centrale, funzionale e ben distribuito, che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ordine negli spazi. Alla destra del disimpegno si sviluppa la zona giorno, ampia e luminosa, composta da un salone di generose dimensioni, impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Il salone gode di ottima luminosità naturale ed è perfetto sia per momenti di relax che per ospitare amici e familiari. Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, ben organizzata. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone, che funge da naturale collegamento tra salone e cucina, offrendo uno sfogo esterno comodo e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da: una camera matrimoniale, ampia, ben illuminata e facilmente arredabile; una cameretta di grandi dimensioni e un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale recentemente ristrutturato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati, ben distribuiti e pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli spazi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente confortevole. Grazie alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, sia come investimento. Perché scegliere questo immobile: - Vicinanza alla stazione ferroviaria di Villa Claudia tratta Roma Termini - Nettuno. - Ottima come uso investimento data la vicinanza al mare e alla stazione. - La zona offre pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proposta completa, comoda e versatile, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Comfort e stile a pochi passi dal centro di Anzio
VIA ROMA 71- Anzio

SI PRECISA CHE L'AGENZIA IMMOBILIARE SARA' CHIUSA PER FERIE DAL 9 AL 30 AGOSTO. INVIARE MAIL A INFO@IMMOBILIARLINA.IT RICHIAMEREMO AL NOSTRO RIENTRO.
BUONE VACANZE!

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento al secondo piano (senza ascensore, con possibilità di acquisto quota per utilizzo)
- soggiorno con cucina a vista,
- 2 camere da letto,
- 2 bagni,
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio, in Via Roma, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in buono stato. È presente l'ascensore nello stabile, con possibilità di acquistare la quota per il suo utilizzo.
L'immobile si distingue per lo stile moderno e la cura degli ambienti, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente contemporaneo e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e adatte sia a una famiglia che a chi desidera una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni, di cui uno non finestrato, garantiscono comodità e una gestione più fluida degli spazi.
La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, con finiture moderne, termo-arredo e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono a rendere la casa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione, centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente il centro, il mare e tutti i servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Un appartamento pratico, curato e immediatamente accogliente, perfetto per chi cerca una casa moderna nel cuore di Anzio.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO VILLA CLAUDIA - TRAVERSA VIALE ADRIATICO: In un contesto residenziale e tranquillo e a meno di due kilometri dal mare, proponiamo in vendita un villino a schiera angolare di 75mq, disposto su due livelli, con giardino di 50mq comprensivo di aree pavimentate, ideale per godere di momenti di convivialità all’area aperta. La soluzione si apre su un ampio soggiorno valorizzato da una porta- finestra che garantisce luce e accesso diretto agli spazi esterni con cucina a parte perfettamente funzionale. A completare il piano terra è presente un primo bagno, finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una prima camera padronale dotata di una porta finestra comunicante con il balcone garantendo luminosità areazione. Proseguendo troviamo una seconda camera, anch’essa ben dimensionata dotata di armadio a muro Il piano è servito da un secondo servizio, finestrato e dotato da box doccia. La proprietà è inoltre dotata di: Impianto idro-fognario comunale, gas metano, infissi in legno doppio vetro, serrande su tutte le finestre, portone blindato, zanzariere e tenda da sole, impianto di climatizzazione caldo /freddo, impianto allarme e posto auto. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia

Anzio/Lavinio, nelle immediate vicinanze di Tor Caldara, la Collalti Immobiliare propone un trilocale situato al piano secondo di un edificio in ottime condizioni. L'immobile è così composto: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera e terrazzo a livello; l'abitazione risulta essere in buono stato con portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia e controsoffitti con led. Dispone inoltre di cantina, situata al piano terra, e posto auto coperto assegnato. L'immobile risulta ottimo come prima casa, seconda casa e ad uso investimento, in quanto situato in una posizione eccellente vicina al mare e ai principali servizi. Per info ed appuntamenti Lorenzo Ticconi 3929257488 Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 06.9813112

La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva una splendida soluzione immobiliare a 400 mt dal mare, appena fuori dal centro di Anzio, lungo la costa, più precisamente in Via Glauco. L’appartamento, sito al primo piano di una piccola e raccolta palazzina di soli due piani, è composta da ingresso, ampio salone, cucina separata e abitabile due comode camere da letto e bagno finestrato. L’immobile è dotato di un terrazzo e un balcone vista mare che rendono piacevolmente fruibile la proprietà esternamente, per cene e serate estive. Vi è anche la possibilità di acquistare separatamente un’ampia soffitta nello stesso stabile, comodo spazio per lo stoccaggio di varie proprietà. L’affaccio angolare, su strada tranquilla, rende l’immobile estremamente luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, privo di spese condominiali e in posizione strategica, data la breve distanza dal mare, dal centro di Anzio e dai mezzi pubblici, la proprietà si presenta come un’ottima soluzione abitativa permanete, come abitazione per le vacanze e/o come soluzione per investimento a reddito. Il Lido delle Sirene, dove si trova l’immobile, è una spiaggia situata nel cuore di Anzio. La spiaggia è frequentata da turisti di ogni età ed offre numerosi divertimenti da praticare sia sulla sabbia che in acqua. Contattateci oggi stesso per un appuntamento allo 0651531015 o 3333586136. **Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale**

All'interno di un elegante residence con piscina condominiale, proponiamo in vendita un appartamento con terrazzo a livello vista mare, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. La proprietà, luminosa e ben rifinita, si compone di: - ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che donano luce naturale e una piacevole vista mare; - cucina; - due camere da letto (possibilità di realizzarne una terza); - bagno con doccia; - splendido terrazzo di circa 43 mq, completamente ristrutturato con tende da sole e vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, condizionatori e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. A completare vi è un comodo posto auto assegnato in area recintata. Contesto riservato e curato, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi. Una soluzione comoda e completa, perfetta per chi cerca relax e comfort a due passi dal mare. Classe Energetica: G

Lido delle Sirene - Via delle Muse- a c. a. 500 mt dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2' proponiamo in vendita un appartamento posto al 1° piano. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura con portafinestra che permette di accedere al balcone abitabile con tende da sole, una camera matrimoniale, una cameretta, ed un bagno finestrato con box doccia L'immobile per il punto in cui è ubicato è ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/3; VANI: 4; RENDITA: 526,79; SUPERFICIE CATASTALE: 53MQ INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: +/- 180 annui comprensivi di pulizia spazi condominiali, assicurazione, parcella amministratore - ESPOSIZIONE: nord/sud/est - INFISSI: doppio vetro/alluminio, persiane, zanzariere - ANNO COSTRUZIONE: 1967 - STATO IMMOBILE: buono stato - RISCALDAMENTO: metano -VARIE: tende da sole, condizionatore c/f nella zona giorno.

A pochi passi dalla via Nettunense e da negozi e servizi vari, vi proponiamo un appartamento in villa al piano terra con giardino ed ingresso indipendente pronto per abitarci L'immobile in ottimo stato è composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno. Dietro l'armadio a muro che vedete in foto è predisposto il passaggio per il box di 18 mq che può essere così utilizzato per altre cose. Completano la proprietà un grazioso giardino piantumato con barbecue, un locale caldaia con attacco lavatrice e lavatoio, un comodo ripostiglio, finestre con doppi vetri e persiane blindate, riscaldamento autonomo a gpl e cancello sia pedonale che carrabile. Classe Energetica: G

Sangallo Immobiliare Proponiamo in vendita ad Anzio zona Cincinnato un delizioso appartamento in villa indipendente al piano terra con giardino di proprietà. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un soggiorno con una cucina a vista; disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno completamente ristrutturato. Ampio patio esterno, giardino e corte mattinata per posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed in più ha i climatizzatori in camera da letto ed in soggiorno. Grate di sicurezza a tutte le finestre. Ottimo sia come casa da vivere tutto l'anno che come casa estiva. Ape in fase di richiesta Per info e visite 3316631240