Terreni in vendita in Valle d'Aosta Pag. 2

In zona panoramica, nella strada che collega Aosta e la stazione sciistica di Pila, proponiamo in vendita terreni edificabili con possibilità di realizzare due soluzioni di chalet singoli di prossima costruzione. Su uno dei due lotti è presente la parte interrata. Entrambe le villette sono caratterizzate da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno al piano terra, due camere, secondo servizio e balcone al piano sottotetto. La terrazza panoramica permette di godersi una vista spettacolare sulla catena del Monte Bianco, del Grand- Combin e parte del Monte Rosa. Il piano interrato è accessibile tramite pratica scala interna. Le strutture possono essere realizzate sia in forma tradizionale che in bioedilizia. Ampio giardino circostante.

Terreno Edificabile Panoramico a Quart (Vignil) – 787 mq Ideali per una Villa Il lotto è situato nella soleggiata frazione di Vignil, un borgo d'altri tempi dove si respira ancora l'aria delle tradizioni locali. Una posizione tranquilla e autentica, con splendida vista aperta sulla vallata, sulla Becca di Nona e sul Monte Emilius. A pochi minuti d'auto dai servizi principali. Punti di Forza per la Costruzione: 1. Ampi Volumi Edificabili: Superficie totale di 787 mq con indice 0,20 mq/mq, che consente una Superficie Lorda Edificabile (S.L.E.) fino a 157,4 mq. Ottimo potenziale per una villa spaziosa su più livelli. 2. Morfologia Ideale: Il terreno è prevalentemente pianeggiante e fronte strada, garantendo un facile accesso e riducendo i costi per scavi e movimenti terra. 3. Utenze Semplificate (Fognatura): Già definito un accordo di servitù di passaggio per l'allaccio alla rete fognaria con il fondo confinante, offrendo all'acquirente una soluzione tecnica certa. Dettagli Tecnici Aggiuntivi: • Altezza Massima Consentita: 10,50 metri. • Accesso Esistente: A sud del lotto è presente una strada che verrà mantenuta mediante servitù di passaggio per garantire l'accesso a un fondo confinante. Ideale per chi cerca un lotto di grandi dimensioni in posizione esclusiva, con la massima efficienza costruttiva.

In un contesto montano naturale di rara bellezza, appezzamento di terreno edificabile di 745 mq., servito di strada e urbanizzato, utile alla realizzazione di una villetta unifamiliare di ca. 90 mq. di superficie netta calpestabile. L'area nella quale è ubicato l'appezzamento era stata abitata e apprezzata (fatto raro a queste quote) già al tempo dell'antica Roma ed è classificata di particolare pregio ambientale e archeologico. Il terreno viene proposto in vendita con la formula di garanzia "salvo approvazione del progetto".

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva terreno edificabile a Saint-Christophe in Località Sorreley, zona facilmente raggiungibile, con ottima esposizione al sole. L'appezzamento in questione ricade nella zona "C4" del vigente Piano Regolatore Generale Comunale, ha una superficie catastale di mq 646 e porta una capacità edificatoria pari a 154,4 mq (derivanti anche dall'acquisto di volumetria di un appezzamento nelle vicinanze). Possibilità di realizzo di una villa singola o bifamiliare. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel centro di Brissogne, in frazione Etabloz, disponiamo ampio terreno edificabile in zona soleggiata e pianeggiante. Il terreno è grande 1158 mq co indice di edificabilità di 0,3, facile cantierizzazione.

CHATILLON, località Sarmasse, proponiamo in vendita un grande terreno edificabile di 2143m². Ben esposto, servito, soleggiato, ampio e facilmente cantierabile. Da piano regolatore si possono realizzare, con titolo abilitativo singolo, 0,40 m²/m² di Sur, quindi 857 m² netti di abitazione oltre ai vani accessori. Splendida occasione per realizzare un condominio o più ville in una zona molto soleggiata e con splendida vista sulla valle.

LA MAGDELEINE, lungo la strada che scende a Messelod, proponiamo in vendita un terreno edificabile con forma regolare, di circa 17mx22m. Posizione meravigliosa, con panorama e sole, direttamente accessibile dalla strada comunale, poco pendente e con tutti i sotto servizi presenti nelle vicinanze. L'indice di edificabilità del piano regolatore è di 0,30 m²/m², pertanto si possono realizzare circa 112 m² di superficie calpestabile.

In posizione dominante nel pregiato contesto residenziale del Villair di Quart, proponiamo terreno edificabile caratterizzato da un'eccezionale esposizione solare e da un'incomparabile vista panoramica sulle montagne circostanti. Il terreno sorge in una location strategica, a breve distanza dal polo scolastico, dai principali servizi comunali e dall'accesso autostradale, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani. La morfologia e l'ottimo collegamento alla viabilità principale si uniscono a un indice di edificabilità di 0,16 mq/mq, con possibilità di frazionamento in quattro distinti lotti. Gli indici urbanistici consentono la realizzazione di un complesso residenziale composto da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna sviluppabile su una superficie di circa 100 mq. Si segnala l'esistenza di un precedente progetto approvato, NON incluso nella presente proposta di vendita, che prevede la realizzazione di quattro ville indipendenti in classe energetica A, sviluppate su unico livello abitativo, complete di autorimessa e taverna finestrata al piano sottostante. Tale progettazione, pur non vincolante per l'acquirente, testimonia la concreta edificabilità dell'area e le sue potenzialità architettoniche. Le peculiarità del sito permettono una progettazione orientata alla massima valorizzazione del rapporto interno-esterno, con ampie vetrate che dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. La possibilità di suddivisione in quattro lotti distinti, offre un'interessante opportunità sia per investitori sia per progetti familiari multipli.

Valle d'Aosta - Doues Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita in Località Allein di un lotto di terreno edificabile di 858 mq in zona soleggiata, ottima posizione, comodo accesso ed urbanizzazione già presente nei pressi dei confini. Idoneo alla realizzazione di un'unità residenziale autonoma fino a 235 mq fuori terra con garage, posti auto e giardino di proprietà. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

In zona strategica, a pochi minuti dal centro di Nus, in frazione Rovarey, disponiamo di ampio terreno edificabile completamente pianeggiante di circa 880 mq. Possibilità di creare due villette con giardino circostante. Comodo per allacciamenti.

In zona tranquilla nel comune di Saint Marcel , in frazione Sinsein,disponiamo di ampio terreno con una superficie di 696 MQ. Situato in una zona residenziale, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di realizzare la propria abitazione. INDICE di EDIFICABILITÀ: 0,30

ROISAN: A Champvillair Dessus, proponiamo ampio terreno residenziale con possibilità di essere suddiviso in due lotti di simili dimensioni e a poca distanza dai servizi di prima necessità, indice 0,20 mq/mq con possibilità di edificare 190 mq c.a. fuori terra. E' possibile ricavare dei posti auto dallo spazio sottostante il terreno. Roisan è un comune alle porte di Aosta, all'imbocco della Valpelline, che deve alla posizione molti dei suoi pregi: l'orientamento baricentrico all'interno della Regione, l'adagiarsi su un versante che gode di sole tutto l'anno, il contesto di media montagna (siamo a 860m di altitudine) che la rende una balconata sulle vette tutto attorno - il Grand Combin, il Velan, Mont Fallere e il Monte Emilius. Roisan sembra continuamente invitarci a camminare e muoverci al gruppo di case più avanti.Tra le sue mura si aggirano storie e segreti.

Nella frazione Navillod, incantevole località baciata dal sole situata tra Antey-St-André e Torgnon, proponiamo un lotto di terreno edificabile collocato in una cornice residenziale silenziosa e panoramica. Il sito è direttamente accessibile dalla via regionale, il che facilita le fasi della costruzione e rappresenta una comodità notevole una volta che la nuova abitazione verrà completata. Oltre al terreno edificabile, che misura ca. 683 mq, è compreso nella vendita un appezzamento adiacente di ca 581 mq. privo di edificabilità ma molto utile per essere destinato a parcheggio o ad area verde aggiuntiva, incrementando il valore del contesto architettonico. Le prescrizioni tecniche della sottozona del PRGC nella quale si trova il terreno consentono una certa varietà di utilizzi e attività, tra i quali la residenza principale, l'abitazione temporanea, attività produttive artigianali o commerciali di natura prevalentemente locale, nonché strutture turistico-ricettive, mantenendo però sempre la prevalenza di almeno il 50% ad uso residenziale. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare i propri progetti abitativi in un contesto montano suggestivo.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva terreno edificabile sulla prima collina di Aosta, in via Jean Claude Mochet, zona soleggiata e dal contesto residenziale. L'appezzamento in questione porta una capacità edificatoria pari a 455,85 mq. Per lo stesso era stato presentato a suo tempo un progetto che prevedeva la realizzazione di edifici plurifamiliari, tutti disposti su due piani fuori terra e un piano interrato. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva terreno edificabile di 1065 mq a Etroubles, in una posizione centrale e al contempo panoramica a ridosso della strada principale e prossimo a tutti i servizi. L'appezzamento ha capacità edificatoria di 265 mq netti, (l'indice di edificabilità della zona è 0,25 mq/mq). Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Aosta-Regione BioulaProponiamo in vendita, in esclusiva, terreno edificabile di mq 446.Il lotto leggermente scosceso e adiacente alla strada, offre la possibilità di edificare fuori terra fino a mq 95.Ottima soluzione per realizzare una villa unifamiliare.Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:Tell Ufficio: 0165/548899Mobile: 347/2468088Whatsapp: 339/4993196

In zona residenziale di recente espansione, con vista aperta sulle montagne di Aosta, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 900 mq. L'area è completamente urbanizzata e dispone di tutti gli allacciamenti (acqua, luce, gas e fognatura), grazie alla presenza di abitazioni già costruite nelle immediate vicinanze. La destinazione urbanistica è residenziale, con indice edificatorio pari a 0,20, che consente la realizzazione di circa 180 mq fuori terra, oltre a eventuali piani interrati. Sono già disponibili progetti e studi preliminari, ideali per chi desidera iniziare rapidamente la costruzione. Il terreno è pianeggiante, con una leggerissima pendenza che favorisce il drenaggio naturale e la vista. L'accesso è comodo e diretto da strada asfaltata, semplificando ogni fase di cantierizzazione e approvvigionamento dei materiali. Il contesto circostante è tranquillo e ben curato, caratterizzato da villette singole e bifamiliari di recente costruzione. La posizione soleggiata a 180° (da est a ovest passando per il sud) garantisce luce durante tutto l'arco della giornata. Disponibilità immediata. Soluzione ottimale per chi cerca un lotto pronto per costruire la propria abitazione in un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dal centro di Aosta.

Valle D'Aosta-RoisanProponiamo in vendita, in località Closellinaz, Terreno edificabile di mq 2.483 ben esposto.Il lotto offre la possibilità di edificare fuori terra fino a mq 365 di superficie utile.L'idea progettuale della costruzione potrebbe prevedere fino a tre unità abitative singole.Complete di area verde privata e pertinenze.La proprietà ad oggi è composta anche da una stalla in disuso.Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:Tell Ufficio: 0165/548899Mobile: 347/2468088Whatsapp: 339/4993196

A ca. 1.787 m.s.l.m., nella panoramica località di Gimillian, composta prevalentemente da edifici indipendenti d’epoca in parte riqualificati misti ad edifici di recente costruzione, proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui affacciati sulla vallata sottostante e su tutta la catena del Gran Paradiso. ??La superficie complessiva lorda dei due lotti è di 1.751 mq, di cui 1.193 mq edificabili e 558 mq. in zona agricola non edificabile. ??Le norme del piano regolatore permettono una densità fondiaria pari a 0,28 m2/m2 che determina una superficie utile residenziale complessiva pari a 334 m2. ??Sempre in base al PRG la costruzione potrà essere edificata massimo due piani fuori terra con un rapporto di copertura terreno/fabbricato pari a 1/4. L’interrato non è compreso nel rapporto planovolumetrico. ??I due terreni non dispongono attualmente di un accesso diretto alla vicina strada comunale. ?

Terreno edificabile superficie di mq. 920 per villetta densità fondiaria 0,25 superficie fondiaria edificabile mq.230 due livelli abitativi più servizi interrati.

Ultimo Piano Immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di Aosta nella frazione di Vignoles, a circa 8 minuti in auto dall'ospedale Umberto Parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l'attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0,13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l'altezza massima dell'edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell'abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell'unità abitativa. L'imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto.

Lungo la strada statale, quindi di facile cantierizzazione e urbanizzazione proponiamo terreno edificabile di circa 1000 mq. L'indice di edificabilità è di 0,30 ciò consente di edificare fino a un massimo di 300 mq fuori terra per una costruzione residenziale. Il piano regolatore prevede inoltre la possibilità anche di costruzioni artigianali o commerciali.

Lungo la strada statale, quindi di facile cantierizzazione e urbanizzazione proponiamo terreno edificabile di circa 3380 mq. L'indice di edificabilità è di 0,30 ciò consente di edificare fino a un massimo di 1014 mq fuori terra per edifici residenziali. Il piano regolatore prevede inoltre la possibilità anche di costruzioni artigianali o commerciali. L'ampia metratura, la conformazione pianeggiante e l'accesso dalla strada statale fanno si che il terreno si presti a qualsivoglia progetto.

MISÉRÈGNE, FENIS, In zona verdeggiante e soleggiata proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile. La proprietà è accessibile direttamente dalla strada, tramite l'ingresso privato, e si trova a poca distanza dai servizi di prima necessità come alimentari, poste e scuole. Il terreno si estende per un totale di 1580mq con un tasso di edificabilità del 0,30, che permette la realizzazione di un immobile di 474mq fuori terra. La zona è caratterizzata da case indipendenti, ed è ideale per realizzare una grande villa o due unità immobiliari, a seconda delle proprie esigenze. Possibilità di frazionare in due lotti. Classe Energetica: Non soggetto

Quart. Nella zona industriale di Quart ed in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, terreno industriale e commerciale di circa 3.150,00 mq con un indice di edificabilità del 30%. Ideale per realizzare capannoni, locali commerciali e uffici.