Terreni in vendita in Valle d'Aosta

TERRENO EDIFICABILE A SAINT-VINCENT

n. 2 Terreni (semin. irriguo e stagno) distinti al nct al fg. 32 nn. 1284 e 1286

terreno attualmente privo di destinazione o cultura in forte declivio

Terreni agricoli e fabbricabili

Terreno agricolo sito in Champorcher (AO) della superficie commerciale di 1.258,00 mq per la quota complessiva di 1/1 di piena proprietà

Nel comune di Nus, in frazione Plantayes, disponiamo ampio terreno di 1627 mq. Il terreno dispone di 883 mq edificabili con indice di edificabilità 0,30. Possibilità di realizzare come da progetto abitazione circa 263 mq con ampio giardino di 744 mq.

In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita terreno di 786 mq. di cui edificabili di circa 530 m², situato nella frazione Ronchet, nel Comune di Quart, a pochi minuti dal centro di Aosta e dai principali servizi. Il lotto, inserito in un contesto residenziale di pregio caratterizzato da abitazioni indipendenti e ampi spazi verdi, presenta una conformazione regolare e un comodo accesso dalla viabilità comunale. Secondo la vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade prevalentemente in sottozona Ba8 – Sottosistema a sviluppo residenziale, con una potenzialità edificatoria di circa 106 m² di superficie abitativa, risultando pertanto ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare. La posizione privilegiata consente di coniugare la tranquillità della campagna con la comodità di raggiungere in pochi minuti il capoluogo regionale, offrendo al contempo un contesto paesaggistico di grande fascino. L'area si presta perfettamente alla costruzione di una raffinata abitazione in stile alpino contemporaneo, con rivestimenti in pietra e legno, ampie vetrate, giardino privato e spazi accessori quali autorimessa e locali di servizio, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali ● Terreno di circa 530 m²; ● Capacità edificatoria di circa 100 m²; ● Sottozona urbanistica Ba8; ● Ideale per villa indipendente; ● Contesto residenziale tranquillo; ● Ottima esposizione; ● Vista panoramica sulle montagne; ● A pochi minuti da Aosta e dai principali servizi. Una soluzione esclusiva per chi desidera progettare e realizzare la propria casa in uno dei contesti più apprezzati della prima collina del Villair di Quart. (I fotoinserimenti hanno puramente carattere illustrativo)

Situato nella pittoresca località di Morgex, Valle d'Aosta, il nostro progetto di hotel di ultima generazione rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare. Con un design architettonico all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, questo hotel promette un'esperienza accogliente e moderna. VENDITA TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Semplificazione del processo di realizzazione e riduzione dei tempi di attesa burocratica: cessione di un' area di 7.500 Mq con progetto già approvato. Con questa modalità offriamo ai nostri acquirenti benefici che includono la sicurezza legale data dall'approvazione comunale e la chiarezza riguardo alle possibilità di sviluppo e la riduzione dei tempi di attesa per l'avvio dei lavori. La superficie calpestabile sarà di circa 5.950 Mq, di cui 4.190 mq di hotel, otre 1.760 Mq dedicati a locali tecnici e autorimessa interrata. Il progetto prevedere 44 camere, un'area wellness con piscina e spa ed un' area fitness, ristorante con cucina, sala polifunzionale. La struttura sarà ideale per coloro che nella varie stagioni dell'anno, vorranno coniugare la natura, il relax, la cultura, lo sport, il turismo e gli affari. IMMOBILE GREEN Non solo un investimento immobiliare, ma un'opera d'arte architettonica, questo progetto è destinato a distinguersi nel settore. Il progetto che proponiamo in vendita ha caratteristiche tecniche di ultima generazione che includono strutture antisismiche, tecnologie eco-sostenibili e un layout strategico per massimizzare la funzionalità degli spazi. Inoltre, il progetto sostenibile mira a produrre anche vantaggi economici attraverso la riduzione dei costi legati all'energia e alla riduzione di emissioni. Così da garantire che la crescita non corrisponda a un aumento delle emissioni di CO2! Progettato nel pieno rispetto delle tradizioni costruttive locali, ma con una forte attenzione alla componente del design contemporaneo, questo nuovo hotel 4 stelle è concepito nel pieno rispetto di tutte le normative relative alle strutture alberghiere e delle norme tecniche di attuazione e regolamenti edilizi. La Location Morgex è un grazioso Comune, cuore vitale della Valdigne e centro del comprensorio della Valle del Monte Bianco, Valle d'Aosta, Italia. Posizione: 10 Km da Courmayeur, 26 Km da Aosta, 145 Km da Torino e 210 da Milano. Stazioni sciistiche di Courmayeur e La Thuile a brevissima distanza. I servizi per la stagione estiva sono altrettanto interessanti, escursioni a piedi ed anche in bicicletta nei boschi presenti tutto intorno. La sua posizione strategica gli consente di essere una delle prime scelte di chi pianifica un soggiorno sia in estate che in inverno. Vendita terreno con progetto approvato. Per approfondimenti, contatto diretto Immobiliare Santalfredo +390396908137

Nel comune di Montjovet in Località Brocard nella parte bassa del paese, in contesto tranquillo e immerso nella natura, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 430 mq con accesso diretto da strada. La posizione, soleggiata e riservata, è ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali della Valle. Il lotto consente la realizzazione di un'abitazione con superficie coperta fino a circa 120 mq, perfetta per una villa indipendente con giardino privato e spazi esterni vivibili. L'ultima foto è una idea della tipologia di casa che si potrebbe realizzare. Classe Energetica: Non soggetto

Aosta-Porossan
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in una delle zone più soleggiate e ricercate della città, magnifico terreno agricolo di 1.067 mq, perfettamente attrezzato e pronto all'uso.
Questa proprietà non è un semplice terreno, ma un rifugio già organizzato per chi ama la natura, l'agricoltura o semplicemente desidera un luogo dove trascorrere giornate all'aria aperta, accessibile attraverso una strada consortile.
La proprietà è delimitata da una recinzione e all'interno troviamo: una zona dedicata all'orto, una rigogliosa area frutteto e una zona verde.
All'interno del terreno si trovano un pratico deposito attrezzi di circa 15 mq e un pollaio di 10 mq.
Questo lotto vanta una splendida zona pergolata attrezzata con barbecue e forno a legna.
Si completa di corrente elettrica, punto acqua potabile e impianto di irrigazione automatizzata.
È la soluzione ideale per chi cerca un passatempo salutare, per chi desidera produrre i propri prodotti a KM 0.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Nella prima collina di Nus, nella frazione di Mazod comodamente situata a due minuti dalla strada statale, si propone in vendita un terreno edificabile di 633 mq con vista panoramica sulla valle e esposizione in pieno sud. Il terreno ha una superficie utile realizzabile di 165 mq circa. L'altezza massima di costruzione prevista in questa zona è di 7,80m. L'accesso direttamente dalla strada rende la cantierizzazione comoda. Gli allacci sono presenti in zona essendo già edificati i terreni su entrambi i lati.

Aosta, Frazione Entrebin, a pochi minuti dal centro di Aosta, il terreno di 1388 mq è agricolo. Il terreno si presenta per la maggior parte pianeggiante. L'accesso è da una strada poderale. Scia approvata per la realizzazione di un deposito attrezzi di 20 mq.

Nel comune di Pontey, proponiamo un terreno residenziale di 753 mq, ideale per chi desidera costruire la propria casa in una posizione strategica. Situato in una zona comoda ai servizi, il terreno offre la possibilità di edificare fino a 225 mq di abitazione oltre ad ai locali interrati, permettendo di realizzare una residenza su misura. La proprietà è caratterizzata da un doppio accesso, grazie alla presenza di due strade, una a monte e una a valle, che garantiscono praticità e facilità di edificazione. Il piano regolatore permette di costruire un edificio fino a 9 m di altezza, con almeno il 10% della superficie che deve essere lasciata a verde, con due posti auto di cui almeno uno esterno. Questa opportunità rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del comune.

Valle D'Aosta-Sarre
Proponiamo in vendita, terreno edificabile con seminterrato già ultimato nella tranquilla zona residenziale di Tissière.
Il terreno edificabile di circa 1200 mq, offre la possibilità di costruire fuori terra fino a 190 mq, in una posizione pianeggiante, ideale per la costruzione di una villa singola o di una villa bifamiliare.
La zona è circondata da una splendida cornice naturale, con vista sulle montagne circostanti.
La realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare sarebbe perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio circondata dalla natura e lontana dal caos della città.
La proprietà è facilmente accessibile da una strada asfaltata comunale e dispone di tutti i servizi necessari, come acqua, luce e gas.
Il seminterrato è agibile attraverso un portone ampio sezionale elettrificato e si compone da una grande autorimessa con altezza di circa quattro metri, un deposito, una splendida cantina in pietra a volta, una taverna con cucina e una sala con un forno in pietra a legna, un servizio, una lavanderia e un locale dove è possibile realizzare una scala che porta all'abitazione e un ascensore interno.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile nella bellissima zona di Tissière, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in una casa di prestigio e di alta qualità.
Le foto delle ville sono dei rendering.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-Arvier
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Moget, terreno edificabile di mq 485.
Questo comune valdostano è caratterizzato da un territorio terrazzato per la coltivazione di vigneti.
E' situato a metà tra Aosta e Courmayeur, con un borgo medievale, importanti castelli e la riserva naturale del Lago Lolair, offre la possibilità di praticare attività sportive come arrampicata e trekking, con una notevole escursione altimetrica che arriva fino ai ghiacciai in alta quota.
Il terreno ha una splendida vista e offre la possibilità di edificare fino a 194 mq fuori terra.
La metratura edificabile offre ampie possibilità di progettazione per una casa su misura, che si integri perfettamente con l'ambiente circostante.
La zona è facilmente raggiungibile e ben servita, con la presenza di strade asfaltate e dei principali servizi necessari per la vita quotidiana.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-Arvier
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Moget, terreno edificabile di mq 907.
Questo comune valdostano è caratterizzato da un territorio terrazzato per la coltivazione di vigneti.
E' situato a metà tra Aosta e Courmayeur, con un borgo medievale, importanti castelli e la riserva naturale del Lago Lolair, offre la possibilità di praticare attività sportive come arrampicata e trekking, con una notevole escursione altimetrica che arriva fino ai ghiacciai in alta quota.
Il terreno ha una splendida vista e offre la possibilità di edificare fino a 362 mq fuori terra.
La metratura edificabile offre ampie possibilità di progettazione per una casa su misura, che si integri perfettamente con l'ambiente circostante.
La zona è facilmente raggiungibile e ben servita, con la presenza di strade asfaltate e dei principali servizi necessari per la vita quotidiana.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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In località Fossaz Dessous, nel comune di Saint-Nicolas, proponiamo terreno edificabile di circa 536 mq, inserito in un contesto residenziale/montano tranquillo e ben esposto, ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare o chalet in un ambiente riservato e panoramico. Il lotto presenta una potenzialità edificatoria idonea alla realizzazione di un'abitazione indipendente, eventualmente sviluppata su uno o più livelli, con spazi esterni privati. La posizione garantisce tranquillità, privacy e contatto con la natura, pur restando ben collegata ai principali servizi del paese e alla valle centrale. Soluzione ideale per: – seconda casa – casa di villeggiatura – investimento per nuova costruzione Ottima opportunità per chi cerca un terreno edificabile in una delle zone più autentiche e soleggiate della Valle d'Aosta. I dati urbanistici sono da considerarsi indicativi e soggetti a verifica presso gli uffici comunali competenti.

In vendita in Frazione Fochat terreno edificabile di 2.225 mq con indice fondiario 0,20 mq/mq. Il lotto consente la realizzazione di edifici residenziali isolati o aggregati, fino a due piani fuori terra oltre al sottotetto, con altezza massima pari a 7,50 metri. La cubatura disponibile offre la possibilità di costruire una villa singola di ampia metratura oppure più unità abitative, rendendo l'investimento adatto sia a privati sia ad imprese. La posizione, soleggiata e tranquilla, gode di una splendida vista panoramica sulla vallata. Potenzialità edificatoria: SLP indicativa 445 mq (indice 0,20 mq/mq su 2.225 mq), con possibilità di edifici isolati o aggregati fino a 2 piani + sottotetto, h max 7,50 m. Dati soggetti a verifica su normativa comunale/PRG (conteggi SLP, pertinenze, sottotetti).

ROISAN Le Martinet terreno edificabile di 1228 mq oltre 93 mq di volumetria e 10 mq di terreno agricolo, frazionabile e dotato di indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq, che consente la costruzione di una o più abitazioni per una superficie complessiva di 265 mq netti fuori terra. Il lotto si trova a valle della strada comunale, nei pressi del Comune, in una zona residenziale perfettamente urbanizzata e servita. A poca distanza troviamo inoltre l'ufficio postale ed un piccolo negozio di alimentari oltre alle scuole primarie. Acqua, luce, fognature e irrigazione sono facilmente accessibili dal fondo. La zona permette l'edificazione di abitazione principale oppure ancora di una struttura ricettiva. Il comune di Roisan si trova a circa 870 mt di altitudine a nord di Aosta sul versante est della vallata, il che garantisce un ottimo soleggiamento per tutto l'anno. Il capoluogo regionale è rapidamente raggiungibile tramite la strada regionale che collega il paese direttamente alla SS26 proprio alle porte della città in meno di 15 minuti.

QUART-VILLAIR loc.Valmayeur: proponiamo grande terreno residenziale di 4521 mq di cui 4324 edificabili, con possibilità di essere suddiviso in lotti e a poca distanza dai servizi di prima necessità, indice 0,20 mq/mq con possibilità di edificare fino 865 mq c.a. fuori terra. Si presta al frazionamento in lotti per unità singole o bifamigliari, ma anche all'operazione immobiliare di una ditta strutturata, non si valutano permute. Quart è un comune alle porte di Aosta, molto comodo e ben esposto sul versante dell'Adret, che gode di sole tutto l'anno, il contesto di media montagna (siamo a 750m di altitudine c.a.) che la rende una balconata sulle vette tutto attorno - il Mont Emilius in primis e la Becca di Nona, con la stazione di Pila alla sinistra, molto facile da raggiungere. Quart è un comune che si sviluppa dalla plaine con i suoi centri commerciali, alla collina residenziale ben esposta, alla montagna con le sue belle escursioni e i suoi bivacchi e rifugi.

Già pronto alla costruzione! In collina di Aosta, in Frazione Excenex, in contesto residenziale molto gradevole e comodo alla città. Terreno edificabile già pronto per la costruzione di villa singola di 160 mq fuori terra in classe A prefabbricata o tradizionale. Accesso carraio già predisposto, allacciamento alla fognatura già realizzato. Possibile personalizzare il progetto. Occasione eccellente!

Bellissimo terreno edificabile in vendita a Brusson, situato a poca distanza dal suggestivo laghetto. La posizione del terreno è ottima e le sue caratteristiche lo rendono ideale per costruire la casa dei tuoi sogni o per chi desidera trasferirsi in Valle d'Aosta. Con una superficie totale di 1.339 m² e la possibilità di un doppio ingresso, questo terreno offre ampi spazi per realizzare una villa unifamiliare. Inoltre, i servizi di urbanizzazione primaria sono già presenti, rendendo la costruzione ancora più agevole. Informazioni urbanistiche importanti: Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Brusson, il terreno è edificabile con destinazione a prima casa (abitazione principale). Non è necessario essere residenti al momento dell'acquisto o dell’inizio dei lavori; tuttavia, sarà obbligatorio trasferire la residenza nell’immobile una volta ultimata la costruzione. Al momento della richiesta del permesso di costruire, è prevista la stipula di una convenzione con il Comune, con la quale si vincola l'immobile a uso di abitazione principale per un periodo di 25 anni. Durante questo periodo è possibile vendere l’immobile, ma esclusivamente a soggetti che intendano utilizzarlo come prima casa.

In frazione Extrepieraz, Terreno edificabile in un unico lotto di 2.185mq, ben servito dalla strada e da tutti i servizi di urbanizzazione. Ottima esposizione dalla vista panoramica, comoda per eseguire i lavori di costruzione. Possibilità di realizzare più unità abitative. Informazioni urbanistiche importanti: Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Brusson, il terreno è edificabile con destinazione a prima casa (abitazione principale). Non è necessario essere residenti al momento dell'acquisto o dell’inizio dei lavori; tuttavia, sarà obbligatorio trasferire la residenza nell’immobile una volta ultimata la costruzione. Al momento della richiesta del permesso di costruire, è prevista la stipula di una convenzione con il Comune, con la quale si vincola l'immobile a uso di abitazione principale per un periodo di 25 anni. Durante questo periodo è possibile vendere l’immobile, ma esclusivamente a soggetti che intendano utilizzarlo come prima casa.

Nel comune di Brissogne, in frazione Grand Brissogne, disponiamo bellissimo terreno pianeggiante di circa 1273 mq edificabili. Il terreno è di facile cantierizzazione e ha una bella vista panoramica. Indice di edificabilità 0.25 mq con possibilità quindi di realizzare abitazione di 318 mq.

Brusson – Terreno Edificabile Soleggiato con Accesso Auto e Potenziale Residenziale o Commerciale In posizione strategica e ben esposta al sole, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante nel cuore di Brusson, ideale per la realizzazione di una prima casa, di una struttura turistico-alberghiera (RTA) o di un’attività commerciale. Superficie totale: 1.338 mq Indice volumetrico: 0,2 Volume edificabile fuori terra: 267 mq, oltre al seminterrato Doppio accesso carraio: perfetto per ingressi separati o gestione indipendente delle unità Possibilità di frazionamento: due lotti da 669 mq ciascuno, con possibilità di costruire due unità da 133,5 mq fuori terra, più seminterrato Un’opportunità concreta per chi cerca un investimento sicuro in una delle località più apprezzate della Val d’Ayas. Ottima soluzione anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva o commerciale in una zona con forte attrattiva turistica. per informazioni o fare un sopralluogo contattare Roberto al 3356399229