Terreni in vendita in Sardegna Pag. 25

In località Balaiana Capannaccia, nel comune di Luogosanto, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 8 ettari situato in una splendida zona collinare, immersa nel paesaggio autentico della Gallura. La proprietà si raggiunge facilmente dalla strada principale che collega Arzachena a Luogosanto, attraverso una strada sterrata (in parte privata), con accesso garantito da un elegante cancello in ferro battuto. Il terreno è completamente recintato, con varietà di vegetazione mediterranea, presenza di un bosco naturale e le caratteristiche rocce tipiche della zona, che ne arricchiscono il fascino paesaggistico. La posizione regala una vista panoramica davvero suggestiva, che abbraccia l’intera vallata fino ad arrivare ad Arzachena, offrendo un colpo d’occhio di rara bellezza. La proprietà dispone di un pozzo attivo, con possibilità di escavazione per un secondo grazie al passaggio di una falde acquifera sottostante. È inoltre presente contatore elettrico da 20 kW, già installato. In passato era stato avviato un progetto per la realizzazione di un glamping con 15 tende: una di queste è già presente e installata sul terreno. La destinazione d’uso è agricola, senza alcun vincolo paesaggistico o ambientale, che rende la proprietà adatta a molteplici utilizzi: dall’attività agricola vera e propria a progetti turistici sostenibili, fino all’idea di creare un angolo di pace in mezzo alla natura. La posizione è strategica: si trova a circa 15 minuti sia da Arzachena che da Luogosanto, dove sono disponibili tutti i principali servizi. Un’opportunità rara per chi cerca un terreno ampio, panoramico, già servito e con grande potenziale, nel cuore verde della Gallura. Se vuoi scoprire di più su questa opportunità e immaginare come potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 14.00 alle 18.00, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre, a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Terreno edificabile ampio mq 2.915 inserito in lottizzazione industriale-artigianale per poter edificare una struttura produttiva, laboratorio o commerciale. Il terreno è sito in contesto produttivo-commerciale con vicine aziende importanti del settore come falegnamerie, rivendite materiali edili, aziende antincendio, attività sportive, ecc.. La posizione del terreno è strategica essendo vicina alla SS 554 e accessibile direttamente da essa ma anche da altre strade minori. Secondo il P.U.C., il rapporto concesso è il 40% tra la superfice del terreno e la costruzione nuova, con altezze variabili secondo l'attività produttiva da installare.

Terreno agricolo con fabbricato rurale esistente. L’area è priva dei sottoservizi, quali corrente elettrica e fornitura idrica.È possibile la realizzazione di una fossa imhoff. Il terreno oggetto di vendita è facilmente raggiungibile da Sant’anna e gode di un’ottima vista circostante. Il suolo edificabile è pari a 20000 mq, pertanto, consente la realizzazione di un ulteriore fabbricato rurale pari a 45 mq.

Terreno di destinazione ad uso agricolo, con capannone di 48 mq. per ricovero animali, e e per attrezzi agricoli, con presenza di acqua e di riserva idrica. Il caponane ha una destinazione a c2, tuttavia se qualcuno potesse essere interessato, si potrebbero fare degli accertamenti di un cambio di destinazione d'uso, per are anche un attività agrituristica. La zona è strategica, poichè si trova a 500 mt. circa dalla frazione della Corte, a 18 km da Porto Torres vicino ad Alghero e raggiungibile con strada abbastanza scorrevole. Il tutto è immerso nella natura incontaminata, rilassante e lotano dal caos cittadino.

Opportunità di Investimento a Florinas: Terreni Edificabili a Pochi Chilometri da SassariContattaci per visitare l'immobileSei alla ricerca di un'opportunità di investimento nel cuore della Sardegna? A Florinas, a soli pochi chilometri da Sassari e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 131, ti offriamo terreni edificabili situati in una zona in forte sviluppo, a pochi passi dal centro del paese.Caratteristiche dei lotti:Indice di fabbricabilità: 2 mc/mq per ogni lotto edificabile.Lotto più grande: Può essere suddiviso in due lotti urbanistici separati (V7 e V8) con superfici rispettivamente di 632 mq e 752 mq. Volume edificabile: 1.264 mc (V7) e 1.504 mc (V8). Indice di copertura: 70% a Euro 40.000Lotto urbanistico V12: Superficie di 422 mq, con un volume edificabile di 844 mc e indice di copertura del 70% a Euro 14.000Lotto urbanistico V10 (mappale 487): Superficie di 624 mq e volume edificabile di 1.248 mc, con indice di copertura del 70% a Euro 19.000Lotto non edificabile (mappale 475): Zona verde vincolata (PAI) a Euro 5.000Contattaci per visitare l'immobilePerché scegliere questo investimento?Posizione strategica, ideale per la costruzione di nuove abitazioni, negozi o uffici.Zona in fase di espansione e modernizzazione, con un potenziale di crescita significativo.Ottimo indice di edificabilità, con la possibilità di massimizzare il volume costruibile.Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per visionare i terreni.Contattaci per visitare l'immobile

Nel cuore del tranquillo quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale. Questo lotto edificabile di 353 mq offre la possibilità di realizzare una bifamiliare su due livelli, grazie a un progetto già approvato. Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno permette di sfruttare lo spazio disponibile garantendo ampie possibilità di personalizzazione. La zona di Barracca Manna è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie e investitori. Un'opportunità da cogliere per chi desidera costruire una casa su misura in una delle aree residenziali più ricercate di Cagliari. Contattaci subito per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Nel cuore del quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare. Questo terreno residenziale di 684mq offre la possibilità di realizzare un progetto di sviluppo abitativo in una delle località più tranquille e ben collegate della zona a ridosso del belvedere che offre una visuale panoramica di tutta la città. Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno consente di edificare fino a quattro villette a schiera, ideali per famiglie e per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Barracca Manna è un quartiere in crescita, caratterizzato da un ambiente sereno e da una comunità accogliente, con spazi verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Cagliari e le principali arterie di comunicazione, rendendo questo terreno un'opportunità interessante per sviluppatori e investitori. Contattaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Terreno di 8,5 ettari, Siligo località Lu Saltu (SP 96), fronte strada e sempre soleggiato

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Spazio e versatilità
Un'estensione di 8,5 ettari tra pascolo e seminativo, ideale per attività agricole e zootecniche. Il terreno è pianeggiante per circa 2,5 ettari, il resto è scosceso, facilmente accessibile e ben esposto al sole per tutto il giorno.

Posizione strategica
Si trova lungo la SP 96, a soli 2 km dall'Eurospin di Siligo. La vicinanza ai servizi e l'affaccio diretto sulla strada principale garantiscono comodità negli spostamenti e nella gestione delle attività.

Un'opportunità immediata
Subito disponibile, pronto per essere sfruttato secondo le tue esigenze.

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Iglesias, più precisamente a Bindua si propone in vendita un Ampio lotto Edificabile di circa 1.760 mq ed inoltre è presente un rudere. Il lotto in questione ricade in zona B2. Ottimo investimento per costruttori e/o investitori e/o famiglie che vogliono realizzare la propria struttura indipendente. Rimaniamo a disposizione per approfondimenti mezzo chiamata o appuntamento presso la nostra sede di Via Roma 32, Iglesias. Distanze: - 5 minuti dal centro di Iglesias. - 10 Minuti dalle spiagge: Sa Punta S'Arena, Spiaggia Di Mezzo e Funtanamare. - 30 minuti da Cagliari. Rif. 𝓞.𝓖

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Sardegna! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 19 ettari, situato nella splendida località di Olbia, precisamente in via Stazzu Caddaghiu. Questo ampio appezzamento offre una vista dominante sul meraviglioso Golfo di Olbia e sull'incantevole mare, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Il terreno è facilmente raggiungibile dalla città e si trova a pochi chilometri dal centro urbano, offrendo così la giusta combinazione tra isolamento e comodità. La posizione strategica consente anche l'accesso rapido ai principali servizi locali e alle attrazioni turistiche che caratterizzano questa regione affascinante. Il paesaggio circostante è ricco di flora locale tipica del Mediterraneo, creando un ambiente armonioso dove poter rilassarsi ed esplorare le meraviglie naturali della zona.

Poco distante da Olbia nella località di La Castagna proponiamo in vendita un terreno edificabile di 750 mq per la realizzazione di una casa singola di circa 115 mq. Il terreno è pianeggiante e facilmente raggiungibile con strada asfaltata fino a bordo lotto. Si trova a soli 5 minuti da Olbia, al centro del grazioso borgo “La Castagna”, zona di vigneti e villette indipendenti, poco distante dall’Ospedale “Mater” e dall’aeroporto e a ridosso della S.S.131 Olbia-Nuoro (snodo Trudda-La Castagna-Vaccileddi, Murta Maria- Porto S. Paolo - Loiri,), in altrettanti minuti si raggiungono i centri e le spiagge di Olbia, San Teodoro, Porto Istana, le Saline, Costa Corallina e Porto Taverna Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci. Devi vendere la tua casa per acquistarne una nuova? Semplice contattami per una valutazione gratuita sarà l'occasione per illustrarti i servizi studiati a posta per te.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un terreno edificabile di 10.000 mq, con la possibilità di acquisire ulteriori 5.000 mq, situato nella richiestissima località di Bancali. Se desideri costruire la tua villa indipendente in un contesto tranquillo, ma ben collegato alla città, questa è la soluzione perfetta! 📌 Caratteristiche principali: ✅ Superficie disponibile: 10.000 mq (con possibilità di ampliamento fino a 15.000 mq) ✅ Indice di edificabilità: 0,03 mc/mq ✅ Volume edificabile complessivo: 10.000 mq → 300 mc (es. villa di circa 100 mq) 15.000 mq (con ampliamento) → 450 mc (es. villa di circa 150 mq) ✅ Doppio accesso: Da Via Cugiolu (Bancali 2) Dalla strada principale Sassari-Alghero (4 corsie), uscita Bancali-Palmadula. ✅ Servizi già presenti: il lotto è servito da acqua e luce, pronto per essere edificato senza complicazioni. ✅ Mobilità agevole: fermate degli autobus nelle immediate vicinanze per spostamenti comodi. ✨ IMMAGINA LA CASA DEI TUOI SOGNI… 🌳 Un'elegante villa moderna con ampie vetrate e spazi verdi dove rilassarti. 🏡 Un'abitazione con giardino, piscina e zona relax per vivere immerso nella natura. 👨‍👩‍👧‍👦 Una residenza bifamiliare perfetta per due famiglie che vogliono condividere un grande spazio senza rinunciare alla privacy. 📍 Vivi in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della città! Bancali è una località in forte crescita, scelta da famiglie e investitori per la sua posizione strategica e il contesto tranquillo. 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it

Funtana Veglina: il tuo rifugio a pochi minuti da Sassari.
Terreno agricolo di 4,5 ettari con rudere di 55 mq e possibilità di edificare.

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Spazio e Potenzialità
Questo terreno, a soli 4 km da Sassari, offre un'ampia superficie adatta al pascolo e alle coltivazioni annuali. Qui troverai il giusto equilibrio tra natura e vicinanza alla città, perfetto per chi sogna di vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Metratura e Distribuzione
I 4 ettari e mezzo di terreno si prestano a molteplici utilizzi agricoli. L'attuale rudere di 55 mq rappresenta una base ideale per realizzare una nuova abitazione, legata al miglioramento fondiario, perfetta per creare un rifugio personale o una residenza rurale.

Libertà di Sviluppo
Il terreno è libero da vincoli, il che significa che potrai procedere subito con i tuoi progetti. La possibilità di edificare aggiunge valore e flessibilità, permettendoti di trasformare questa proprietà secondo i tuoi desideri.

Le Nostre Impressioni
Funtana Veglina è un luogo che invita a respirare profondamente, a lasciarsi cullare dal ritmo della natura. Un'opportunità rara per chi desidera costruire un futuro sostenibile e in armonia con l'ambiente circostante.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Porto Torres, in via degli Ulivi e tra via della Noce e via dei Corbezzoli, nel cuore del quartiere Serra Li Pozzi, zona residenziale emergente e immersa nella tranquillità, proponiamo un terreno edificabile di grande potenziale. Il quartiere è apprezzato per la sua posizione strategica e la vivibilità, caratterizzata da villette di pregio inserite in un contesto particolarmente tranquillo e ben collegato. L'area è ideale per famiglie e chiunque desideri un ambiente rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. Zona in continua valorizzazione, è parte di un piano di rigenerazione urbana di Porto Torres, che ha avviato progetti significativi per migliorare spazi pubblici e le aree verdi circostanti, con infrastrutture moderne e sostenibili. Serra Li Pozzi sta beneficiando di un piano di riqualificazione, come la creazione di un nuovo parco giochi e la sistemazione di 3.500 m² di aree verdi in via dell'Asfodelo, con piantumazioni e infrastrutture eco-sostenibili pensate per favorire l'inclusività e il benessere sociale 12. In posizione eccellente, a soli pochi minuti dal centro cittadino e a breve distanza dalla spiaggia di Balai, l'area offre anche un rapido accesso alle principali arterie stradali che collegano a Sassari, Sorso, Alghero e altre località di interesse turistico e culturale. Il terreno proposto, ricadente nella zona C6 - area di espansione di nuova edificazione del comparto K8, si distingue per le sue caratteristiche uniche in termini di ampiezza e flessibilità progettuale. Superficie complessiva di 1.410 m² suddivisa in due lotti distinti, è possibile edificare 2.706 mc su lotti in isolato. Questa cubatura permette la realizzazione di villette unifamiliari moderne o di altre tipologie residenziali, ideali per soddisfare le esigenze di chi vuole abitare in un contesto elegante e funzionale o di chi cerca un investimento di qualità in un mercato locale in crescita. Dettagli di rilievo del progetto potenziale e della zona: • Edificabilità: La destinazione urbanistica consente la costruzione di soluzioni residenziali di alto livello, con possibilità di villette unifamiliari dal design moderno e spazi pensati per il comfort abitativo. • Sostenibilità e riqualificazione: Vicinanza a infrastrutture progettate per migliorare la qualità di vita, come piste ciclabili, aree gioco e percorsi pedonali sicuri che si integrano con lo sviluppo urbano. • Accessibilità ai servizi: Quartiere ben servito da attività commerciali, scuole e strutture sportive, al mare e agli scenari naturali della costa. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per costruttori e investitori, grazie anche alla crescente domanda abitativa per alloggi di qualità e alla continua valorizzazione delle zone residenziali di Porto Torres. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it

Pressi Chiesa San Pietro - Lotto edificabile di mq 543,50 in zona B e con indice mc 3 x mq. Il volume realizzabile è pari a metri cubi 1.630,50. Attualmente insiste un fabbricato composto al piano terra da un locale unico ambiente di mq 190; al piano seminterrato, accessibile da rampa carrabile un locale di mq 188; copertura a lastrico accessibile da scala interna. E' possibile il cambio d'uso al piano terra e realizzazione di appartamenti con cantine e o box. Cortile scoperto e carrabile attuale di mq 248 e tetto a lastrico solare

Ampio terreno di 9 ettari, con destinazione agricola con ottima terra con la possibilità di frazionarlo in due parti. Il terreno è attraversato da un rio, e ci sarebbe anche un laghetto artificiale con la possibilità distante 50 mt. di mettere i tubi per permettere al terreno di essere irrigato. Gran parte del terreno è pianeggiante, tranne un tratto dove ci sarebbe un cucuzzolo. Sarebbe diviso anche da una strada che rappresenta una servitù di passaggio ed è proprio in questo punto che volendo il terreno è frazionabile oppure da vendere intero. Il terreno potrebbe essere raggiungibile su due punti un primo punto, passando da Sa Londra e l'altro punto passando per la strada per Bosa. Il terreno potrebbe essere coltivato oppure adibito a maneggio, etc...

Vendesi Terreno edificabile in località Tanca Farrà al km 3 dall'incrocio dalla strada dei due mari. Il terreno ha una superficie di 10200mq ed include tutta la superficie inclusa la strada di passaggio. E' possibile edificare e realizzare una villetta di circa 110mq(progetto già approvato), fondamenta eseguite, recinzione con rete e parte eseguita in pietra. Dotato di pozzo acqua consorzio e allaccio Enel. Ci sono 60 alberi di ulivo e diverse tipologie di alberi da frutta già produttivi. Il prezzo è trattabile per conclusione immediata. Si valutano eventuali permute con immobili in zona Olbia.

Ad Assemini, in località Sa Nuxedda, a 2 Km dall'Ss130 e a pochi metri da via dei Canadesi, proponiamo in vendita azienda agricola di 2 ettari caratterizzata da:
- fabbricato di 190 mq;
- 6.000 mq di serre ferro/vetro;
- 500 mq di serra tunnel;
- vani magazzino;
- pozzo sondato;
- rete Flumendosa.
L'azienda costruita nel 1990 è ancora in attività e circondata da frangivento composto da 150 piante di ulivo.

Per maggiori informazioni contattateci:

EmmeOtto Immobiliare

Via San Tommaso d'Aquino, 18
09134 Cagliari
e-mail info@emmeottoimmobiliare.it
web www.emmeottoimmobiliare.it
Tel. 3779437848

Disponibilità di un lotto edificabile in loc. la Capannaccia : 1) LOTTO DI MQ. 500 CON VOLUME REALIZZABILE DI MC. 500 . (possibilità di realizzare 2 ampi appartamenti trilocali o 1 villa bifamiliare o una villa unica di mq. 140) costo euro 100.000 VISTA MARE SPLENDIDA. (LOTTO 14) in allegato progettazione per realizzare due unità trilocali (possibilità anche di una terza cameretta) in bifamiliare

PORTO FERRO (Alghero- Santa Maria La Palma) proponiamo in vendita in Regione Corea terreno agricolo di 70.000 mq ( 7 ettari )a pochi metri dal mare con due distributori di acqua del Cuga e pozzo

In posizione interessante ai piedi del colle di San Michele. Vi proponiamo un terreno edificabile di circa mq 2794 in zona G2 (servizi) con Indice di edificabilità di metri cubi 2 per metroquadro. La zona G2 del PUC, permette la destinazione di edificabilità per servizi per la comunità come: luoghi di culto, scuole, piccolo market, strutture sportive, ecc.. E' circondato da altri edifici di interesse pubblico come licei, campi sposrtivi e istituti religiosi ed è facilmente raggiungibile dalla SS 130, 131, aeroporto.

Località Mela Murgia vicino al borgo di Sant'Isidoro di Quartucciu. Disponiamo di terreni agricoli in posizione collinare e per una estensione di circa mq 68.280,00 e vendibili anche separatamente. I terreni hanno diverse classi di coltura che vanno da ulveto a vigneto e a seminativo. Essi son per la gran parte recintati, con fornitura idrica del Consorzio di Bonifica e facilmente accessibili dalla strada principale asfaltata e hanno indice di edficabilità per usi agricoli di 0,03 mc/mq. Attualmente vengono arati, curati, puliti e controllati. Nella localià Mela Murgia è ancora forte la coltivazione e vi sono anche diverse residenze private.

Parco Molentargius fianco strada principale ed a breve distanza dall'ingresso di Via della Musica. All'interno del Parco vi proponiamo un terreno agricolo di mq 16.862,00 ricadente in zona del PUC di Quartu S.E. zona "H2 I" rispetto del Parco. Attività ammesse all'interno del Parco sono: la coltivazione, l'allevamento, discipline sportive senza realizzazioni di fabbricati permanenti. Il terreno è libero e non piantumato e recintato e si sviluppa lungo il fianco strada principale e la pista ciclabile.

Terreno edificabile in Borgo La Castagna composta da n. 3 lotti per un totale di mq 3.299. I Terreni sono situati nel Comune di Loiri Porto San Paolo e precisamente nel "Borgo La Castagna", in prossimità dell SS 131, una zona urbanizzata ed edificata a villette indipendenti o a schiera con giardino. La morfologia del terreno è pianeggiante ed è possibile realizzare una volumetria pari a 310 mc. per ciascun lotto. A pochi metri vi sono le principali strade di collegamento utili per raggiungere comodamente ed in pochi minuti diverse destinazioni e località turistiche tra cui Olbia, San Teodoro, Porto San Paolo e Budoni oltre alle più belle spiagge della Costa Nord Orientale. I lotti hanno rispettivamente la superficie di 1.177 mq, 1.183 mq e 939 mq. L'area edificabile ricade in zona CB/2 con indice di edificabilità pari a 0,33 mq/mc per due lotti e 0,26 mq/mc per il terzo lotto pari a 310 mc per ogni lotto, sarà quindi possibile realizzare n. 3 villette di mq. 120. Sulla zona non ricadono vincoli paesaggistici e/o idrogeologici. I prezzi per singolo lotto sono i seguenti: Lotto 1 mq. 1.177 € 103.000 Lotto 2 mq. 1.183 € 105.000 Lotto 3 mq. 939 € 100.000

Serramanna, proponiamo in vendita lotto edificabile di 480 mq sulla via principale del paese( via Roma), locale di sgombero da ristrutturare o demolire categoria C/2 e posto macchina. Costruibile casa campidanese su due livelli con annesso locale di sgombero.