Terreni in vendita in Piemonte Pag. 41

� Area Produttiva e Commerciale di Sviluppo – Opportunità Unica di Investimento Proponiamo in vendita ampie aree urbanistiche a destinazione D2, con ottima accessibilità e visibilità fronte strada, ideali per progetti con forte potenziale di redditività e ampi margini di valorizzazione. � Caratteristiche Urbanistiche Superficie territoriale complessiva: 19.490 mq Superficie fondiaria: 15.882 mq Superficie edificabile reale: 12.670 mq Copertura massima consentita: 7.941 mq SLP massima sviluppabile: 12.705 mq (su più piani) Altezza massima: fino a 2 piani fuori terra (oltre impianti) e possibilità ampliata per uffici/attività direzionali. � Esempi di Sviluppi Possibili – Idee Progettuali ad Alto Valore Questa area, classificata come Zona D2 (produttiva e di espansione), permette una molteplicità di utilizzi funzionali, ideale per progetti integrati tra commerciale, logistico, produttivo e direzionale: � �️ 1. Centro Commerciale / Retail Park Una struttura di vendita di media-grandi dimensioni che può ospitare: negozi di diverse categorie merceologiche, servizi alla persona e intrattenimento gallerie commerciali e retail park spazi per ristorazione, cafè e servizi accessori parcheggi dedicati e aree di servizio comuni Progetto coerente con la destinazione urbanistica e con lo sviluppo del mercato retail nazionale. � StorageC Portal � 2. Polo Logistico / Hub di Distribuzione Costruzione di capannoni e strutture logistiche quali: piattaforme di stoccaggio merci centri di distribuzione per e-commerce hub per logistica dell’ultimo miglio La logistica rappresenta uno dei segmenti più dinamici del real estate, con crescita stabile della domanda grazie all’espansione delle attività di consegna e distribuzione. � Ken Research � 3. Complessi Industriali e Light Industry Aree dedicate ad attività produttive leggere e artigianali, con spazi: magazzini tecnologici officine, laboratori, produzione di beni strutture produttive integrate con uffici direzionali. � � 4. Spazi Direzionali, Uffici e Servizi Possibilità di sviluppare: edifici per uffici e servizi aziendali sedi operative di imprese con spazi di rappresentanza coworking/terziario leggero integrato con funzioni produttive. � 5. Servizi Innovativi e Complementari Ulteriori formule possibili: strutture di self-storage (depositi modulari) per privati e imprese centri servizi per attività ricreative e meeting spazi espositivi e showroom di grandi brand industriali. � Sportello Unico per l'Edilizia � Perché Investire ✔ Posizione strategica e facilmente raggiungibile ✔ Permessi urbanistici già chiari e definiti ✔ Ampie superfici edificabili adatte a più segmenti real estate ✔ Mercati retail, logistico e industriale in forte sviluppo e ricerca di spazi moderni � trasportoeuropa.it � Contattaci per planimetrie dettagliate, calcoli di redditività e proposte di layout personalizzati.

Nella centrale via Roma proponiamo un lotto di terreno edificabile servito dalla strada e dalle principali urbanizzazioni. Il terreno ha una superficie totale di mq.1.269,00 ed è inserito sul Piano Regolatore parte come area residenziale di completamento e parte come parcheggio. La parte edificabile è pari a 1.031 mq ha un indice di fabbricabilità di 0,80 mc/mq che corrisponde ad una superficie residenziale di 275 mq. sviluppabile per una altezza massima di due piani. Si presta quindi ad ospitare una importante villa singola, una villa bifamiliare o una piccola palazzina. L'intervento è soggetto a convenzione con il Comune per la dismissione delle aree da adibire a parcheggio (già comunque esterne alla superficie residenziale che rimane in piena proprietà). Il prezzo di intende già comprensivo dell'IVA

In zona pianeggiante e ben esposta, sulla provinciale tra Rivarolo e Favria che ben collega entrambi i comuni, terreno edificabile di c.a. 2733 mq. La superficie è in parte destinata ad uso residenziale (mq 1985), in parte a verde privato (mq 748) e l’indice di cubatura è di 0,35 mq/mq.

Cumiana, sulla strada provinciale che dal comune di Piscina porta a Cumiana, vicinissimo al parco divertimenti Zoom Safari, proponiamo la vendita di un terreno agricolo della superficie catastale complessiva pari a metri quadrati 2462. Catastalmente mq 2200 hanno qualità seminativo di classe 2 e mq 262 hanno qualità seminativo arborato di classe 2.
Il lotto è prospiciente la strada ed ha forma rettangolare.

LA LOGGIA - In zona comodissima alla statale, l'agenzia immobiliare Beautiful Home propone in vendita ampio terreno agricolo. Il terreno è un pezzo unico pianeggiate di 7.333 mq circa, molto comodo come accesso, a destinazione prettamente agricola. Può essere utilizzato sia come coltivazione di mais o cereali in genere, sia come orto per chi avesse la necessità di uno spazio comodo alla statale. Disponibile da subito.

A Caluso, adiacente centro paese, vendesi Azienda Agricola trentennale, composta da terreni agricoli seminativi per un totale di mq. 100.000 con n.2 capannoni attigui di nuova costruzione, uno di mq. 1.000 e l'altro di mq. 800. Capannone mq. 1.000: viene consegnato completamente ultimato, con tetto coibentato; idoneo all'allevamento di bovini o caprini. Capannone mq. 800: viene consegnato con tetto e pareti laterali, ad uso deposito fieno e mangimi. Concimaia in cemento armato con vasca sotterranea per scarico liquami. Richiesta € 840.000/00 dilazionati in anni 5.

In Frazione Riva, zona residenziale, proponiamo lotto di terreno edificabile di circa 700 metri, utile per l'edificazione di una villetta singola della superifie indicativa di circa 150 mq abitativi oltre ad autorimessa e locali accessori. Gli oneri di urbanizzazione sono gia stati in gran parte pagati e il permesso a costruire può essere rilasciato nel brevissimo periodo, pertanto si potrà iniziare ad edificare il fabbricato immediatamente senza lunghe attese burocratiche. Maggiori informazioni in ufficio

TERRENO AGRICOLO - VILLAR DORA In centro a Villar Dora, proponiamo in vendita terreno agricolo di 850 mq di cui 500 recintati. Il terreno è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al 011.932.36.30

TERRENO EDIFICABILE. In prossimità della frazione di Malanghero e comodo al Comune di Caselle Torinese e a pochissimi chilometri dal Raccordo Torino - Caselle, terreno edificabile di 3.138 mq ,di cui edificabile 630 mq e 2508 mq agricolo. Indice di edificazione 0,14 dal PRG del Comune di San Maurizio. Possibilità di realizzare una villa singola elevata massimo su un piano fuori terra di una metratura pari a 88,20 mq a piano. Ideale per tutte le famiglie che cercano una soluzione abitativa singola, in zona tranquilla.

kasa e case immobiliare propone in vendita a Romano Canavese, a pochi minuti da Ivrea, proponiamo in vendita terreno di circa 1.500 mq, ben esposto e situato in posizione comoda ai principali servizi. Il lotto, di forma regolare, gode di un’ottima esposizione solare che lo rende ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa luminosa e confortevole. La posizione è tranquilla ma allo stesso tempo strategica, con facile accesso a scuole, negozi e collegamenti viari. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Terreno in vendita in zona Piossasco di 4800 mq, accesso diretto da strada, tipologia 'seminativo' ampio spazio totalemente pianeggiante, posizione strategica ben connesso alle strade principali.

A Tortona in zona poli logistici si vende terreno edificabile di circa 1600 mq. con allacciamenti sulla strada, possibilità di costruire 400 mq. di superficie coperta/capannone oppure ideale per parcheggio camion.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Borgomanero, proponiamo in vendita terreno edificabile di 800 mq situato nella tranquilla e verdeggiante Via Stanga. La posizione è il vero punto di forza: area esclusivamente residenziale, circondata dal verde, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi e al centro cittadino. La superficie del lotto è di 800 mq, con capacità edificatoria fino a 160 mq lordi. Il terreno essendo già nelle vicinanze dirette di altre abitazioni, gode di facilità di allaccio alle varie utenze utili come gas, luce, acqua nonchè dell'allaccio alla rete fognaria. Soluzione ideale per la realizzazione di villa singola moderna, abitazione indipendente su misura o di una bifamiliare (come da esempio in foto). Ottimo rapporto metratura/prezzo in contesto di pregio.

SPINETTA MARENGO, ALESSANDRIA – Terreno edificabile di 4.018 mq con possibilità di lottizzazione
Nel comune di Alessandria, località Spinetta Marengo, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.018 mq, situato in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Il terreno offre ottime potenzialità edificatorie, con possibilità di realizzare fino a 4 unità abitative indipendenti ed è lottizzabile, rappresentando una soluzione ideale per imprese edili, costruttori o investitori. La conformazione del lotto e l'ampia metratura consentono una progettazione versatile, adatta allo sviluppo di un intervento residenziale moderno e funzionale.
Tutte le informazioni dettagliate, incluse quelle relative al prezzo e agli aspetti urbanistici, saranno fornite esclusivamente previo contatto con l'agenzia.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento conoscitivo, vi invitiamo a contattare l'agenzia.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

- Frazione Miradolo - in zona tranquilla e comoda alla tangenziale proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 300 mq con possibilità di realizzare una villa indipendente di circa 130 Mq. con progetto approvato e oneri di urbanizzazione primari e secondari già pagati. Ti interessa questo immobile ma non hai ancora venduto il tuo? Non preoccuparti, noi ti offriamo una consulenza, accompagnata da un Report Immobiliare assolutamente Gratuito! Chiama subito uno dei seguenti numeri: Stefano 329.3154515 - Sabino 339.7104727 o contattaci su WhatsApp.

Castell'Alfero. Terreno edificabile per villaggio Villaggio Casa Verde (dall'antico nome della località oggi particolarmente attuale per le esigenze della utenza 2.0). Su una schiena d'asino comoda alle strade alle scuole ai servizi e-particolare importante- esposta a sud-est sud-ovest, sta per sorgere un complesso interamente urbanizzato di villette con caratteristiche di consumo energetico attento, prezzo contenuto e giardino privato. Nel paese, oltre a negozi bar ristoranti aziende banca posta e supermercati, per i bambini il servizio va dal nido alla terza media.

Fra Asti e Moncalvo, bosco ceduo di 60.000 mq. in posizione estremamente accessibile, comoda per portare via la legna di potatura o sostituzione anche con grossi mezzi. Prevalenza di "acacia pseudo acacia", impianto ultra trentennale.
La proprietà è altresì adatta per allestire una attività di tipo ludico recettivo per percorsi fitness, per soft-air, per aree picnic con distribuzione gelati, bibite, panini e piattini pronti.

Fra Asti e Moncalvo, bosco ceduo di 60.000 mq. in posizione estremamente accessibile, comoda per portare via la legna di potatura o sostituzione anche con grossi mezzi. Prevalenza di "acacia pseudo acacia", impianto ultra trentennale.
La proprietà è altresì adatta per allestire una attività di tipo ludico recettivo per percorsi fitness, per soft-air, per aree picnic con distribuzione gelati, bibite, panini e piattini pronti.

TERRENO PIANEGGIANTE - BEN ESPOSTO - STRADA COMODA MA STERRATA. A San Gillio proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.764 mq, situato a circa 800 metri dal centro storico, inserito in contesto agricolo. Il terreno presenta morfologia regolare e una gestione semplice. L’accesso avviene tramite strada sterrata pianeggiante e di facile percorrenza, utilizzabile senza particolari difficoltà. L’appezzamento è ben esposto al sole, caratteristica che ne consente l’utilizzo durante tutto l’arco della giornata, mantenendo un contesto naturale e tranquillo. Soluzione adatta a chi cerca un terreno agricolo senza complicazioni, con caratteristiche chiare e posizione comoda rispetto al paese.

PIANEGGIANTE - FRONTE STRADA - VICINO AL LAGO BORGARINO. A San Gillio proponiamo in vendita terreno agricolo pianeggiante di 3.839 mq, situato tra due strade asfaltate, condizione che garantisce accesso comodo e diretto da più lati. Il terreno si trova a pochi metri dal Lago Borgarino e a circa 500 metri dal centro storico, in una posizione pratica e facilmente raggiungibile. La conformazione completamente pianeggiante consente un utilizzo immediato, senza necessità di opere di preparazione. L’appezzamento è ottimamente esposto al sole e risulta semplice da gestire proprio grazie alla presenza delle due strade di accesso, risultando adatto a utilizzi compatibili con la destinazione agricola. Una proposta lineare e funzionale per chi cerca un terreno ben posizionato, accessibile e vicino ai principali punti di interesse del paese.

A pochi passi dal centro paese, in una posizione estremamente comoda a tutti i servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, terreno edificabile, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura. La soluzione si presta perfettamente a diversi progetti abitativi, offrendo la possibilità di costruire un’abitazione personalizzata, immersa nella quiete ma senza rinunciare alla vicinanza a negozi, scuole, mezzi di trasporto e alle principali comodità quotidiane. Il contesto è piacevole e ben inserito nel tessuto residenziale, rendendo questo terreno una scelta versatile sia per chi sogna la propria casa da vivere, sia come opportunità di investimento.

Immobiliare Desidera in Castelletto Sopra Ticino (NO) in Via Ticino Novelli propone in vendita terreno pianeggiante di circa 2500 mq con annessa una parte di bosco di ulteriori 720mq. Il terreno viene venduto completo di progetto già approvato dalla Commissione del Paesaggio per la costruzione di una villa singola di circa 180mq coperti con piscina ed accessori. La posizione è ben soleggiata, in strada comunale residenziale, comoda al centro, alle scuole, a poche decine di metri dal fiume Ticino e dai percorsi ciclopedonali. Il progetto esecutivo completo è visionabile presso la nostra agenzia. Contattaci per visionare l'immobile Tempistica per inizio lavori: 30 giorni. Indice di Prestazione Energetica: – Non necessaria Per info: Agenzia Immobiliare Desidera

Castellazzo Bormida- AL : proponiamo Azienda agricola 26000mq di terreno con 1700mq di serre , capannone 1200mq vetro e legno , capannone agricolo 500mq, 1200mq di serre rotonde comprensivo di tutta l attrezzatura , locale per la vendita ampio . Volendo acquistabili ad un prezzo separato: Casa di 450mq al piano terreno negozio e magazzino , al piano superiore salone, cucina, 5 camere da letto , bagno , al secondo piano mansarda con salone ampio , bagno , locale lavanderia e locale al grezzo. (190.000€) . Rustico di 350mq circa su tre livelli da ristrutturare (50.000€)

A Vottignasco (CN), in via Sabbione 1, proponiamo in vendita terreno agricolo di 2,27 giornate di terra (8.657 mq). Richiesta 70.000,00 (rif.384).

Vigneto di pregio nel cuore del Monferrato Astigiano – a soli 3 km da Asti Nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, a brevissima distanza dal centro di Asti, proponiamo vigneto di circa 11 ettari complessivi, tutti in piena produzione, con esposizioni eccellenti e contesto agricolo di alto livello. La proprietà è suddivisa in due lotti, caratteristica che consente flessibilità di gestione o eventuale frazionamento, ed è composta da vigneti specializzati delle principali varietà autoctone piemontesi: 4,0 ha di Barbera 3,5 ha di Nebbiolo 2,0 ha di Grignolino 1,0 ha di Dolcetto 0,8 ha di Chardonnay 0,6 ha di Bonarda Tutti i vigneti risultano produttivi, ben tenuti e in ottima esposizione, ideali per produzioni di qualità sia DOC che DOCG, in un’area storicamente vocata alla viticoltura di eccellenza. La posizione collinare garantisce microclima favorevole, ottimo drenaggio dei terreni e facilità di accesso, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per aziende vitivinicole strutturate, sia per investitori agricoli o produttori orientati a vini di nicchia ad alto valore aggiunto.