Terreno edificabile residenziale in Vendita, Bellinzago Novarese

Descrizione

� Area Produttiva e Commerciale di Sviluppo – Opportunità Unica di Investimento
Proponiamo in vendita ampie aree urbanistiche a destinazione D2, con ottima accessibilità e visibilità fronte strada, ideali per progetti con forte potenziale di redditività e ampi margini di valorizzazione.
� Caratteristiche Urbanistiche
Superficie territoriale complessiva: 19.490 mq
Superficie fondiaria: 15.882 mq
Superficie edificabile reale: 12.670 mq
Copertura massima consentita: 7.941 mq
SLP massima sviluppabile: 12.705 mq (su più piani)
Altezza massima: fino a 2 piani fuori terra (oltre impianti) e possibilità ampliata per uffici/attività direzionali.
� Esempi di Sviluppi Possibili – Idee Progettuali ad Alto Valore
Questa area, classificata come Zona D2 (produttiva e di espansione), permette una molteplicità di utilizzi funzionali, ideale per progetti integrati tra commerciale, logistico, produttivo e direzionale: �

�️ 1. Centro Commerciale / Retail Park
Una struttura di vendita di media-grandi dimensioni che può ospitare:
negozi di diverse categorie merceologiche, servizi alla persona e intrattenimento
gallerie commerciali e retail park
spazi per ristorazione, cafè e servizi accessori
parcheggi dedicati e aree di servizio comuni
Progetto coerente con la destinazione urbanistica e con lo sviluppo del mercato retail nazionale. �
StorageC Portal
� 2. Polo Logistico / Hub di Distribuzione
Costruzione di capannoni e strutture logistiche quali:
piattaforme di stoccaggio merci
centri di distribuzione per e-commerce
hub per logistica dell’ultimo miglio
La logistica rappresenta uno dei segmenti più dinamici del real estate, con crescita stabile della domanda grazie all’espansione delle attività di consegna e distribuzione. �
Ken Research
� 3. Complessi Industriali e Light Industry
Aree dedicate ad attività produttive leggere e artigianali, con spazi:
magazzini tecnologici
officine, laboratori, produzione di beni
strutture produttive integrate con uffici direzionali. �

� 4. Spazi Direzionali, Uffici e Servizi
Possibilità di sviluppare:
edifici per uffici e servizi aziendali
sedi operative di imprese con spazi di rappresentanza
coworking/terziario leggero integrato con funzioni produttive.
� 5. Servizi Innovativi e Complementari
Ulteriori formule possibili:
strutture di self-storage (depositi modulari) per privati e imprese
centri servizi per attività ricreative e meeting
spazi espositivi e showroom di grandi brand industriali. �
Sportello Unico per l'Edilizia
� Perché Investire
✔ Posizione strategica e facilmente raggiungibile
✔ Permessi urbanistici già chiari e definiti
✔ Ampie superfici edificabili adatte a più segmenti real estate
✔ Mercati retail, logistico e industriale in forte sviluppo e ricerca di spazi moderni �
****** Contattaci per planimetrie dettagliate, calcoli di redditività e proposte di layout personalizzati.