� Area Produttiva e Commerciale di Sviluppo – Opportunità Unica di Investimento Proponiamo in vendita ampie aree urbanistiche a destinazione D2, con ottima accessibilità e visibilità fronte strada, ideali per progetti con forte potenziale di redditività e ampi margini di valorizzazione. � Caratteristiche Urbanistiche Superficie territoriale complessiva: 19.490 mq Superficie fondiaria: 15.882 mq Superficie edificabile reale: 12.670 mq Copertura massima consentita: 7.941 mq SLP massima sviluppabile: 12.705 mq (su più piani) Altezza massima: fino a 2 piani fuori terra (oltre impianti) e possibilità ampliata per uffici/attività direzionali. � Esempi di Sviluppi Possibili – Idee Progettuali ad Alto Valore Questa area, classificata come Zona D2 (produttiva e di espansione), permette una molteplicità di utilizzi funzionali, ideale per progetti integrati tra commerciale, logistico, produttivo e direzionale: � �️ 1. Centro Commerciale / Retail Park Una struttura di vendita di media-grandi dimensioni che può ospitare: negozi di diverse categorie merceologiche, servizi alla persona e intrattenimento gallerie commerciali e retail park spazi per ristorazione, cafè e servizi accessori parcheggi dedicati e aree di servizio comuni Progetto coerente con la destinazione urbanistica e con lo sviluppo del mercato retail nazionale. � StorageC Portal � 2. Polo Logistico / Hub di Distribuzione Costruzione di capannoni e strutture logistiche quali: piattaforme di stoccaggio merci centri di distribuzione per e-commerce hub per logistica dell’ultimo miglio La logistica rappresenta uno dei segmenti più dinamici del real estate, con crescita stabile della domanda grazie all’espansione delle attività di consegna e distribuzione. � Ken Research � 3. Complessi Industriali e Light Industry Aree dedicate ad attività produttive leggere e artigianali, con spazi: magazzini tecnologici officine, laboratori, produzione di beni strutture produttive integrate con uffici direzionali. � � 4. Spazi Direzionali, Uffici e Servizi Possibilità di sviluppare: edifici per uffici e servizi aziendali sedi operative di imprese con spazi di rappresentanza coworking/terziario leggero integrato con funzioni produttive. � 5. Servizi Innovativi e Complementari Ulteriori formule possibili: strutture di self-storage (depositi modulari) per privati e imprese centri servizi per attività ricreative e meeting spazi espositivi e showroom di grandi brand industriali. � Sportello Unico per l'Edilizia � Perché Investire ✔ Posizione strategica e facilmente raggiungibile ✔ Permessi urbanistici già chiari e definiti ✔ Ampie superfici edificabili adatte a più segmenti real estate ✔ Mercati retail, logistico e industriale in forte sviluppo e ricerca di spazi moderni � trasportoeuropa.it � Contattaci per planimetrie dettagliate, calcoli di redditività e proposte di layout personalizzati.
