Terreno agricolo in Vendita, Frazione San Marzanotto, Asti

Descrizione

Vigneto di pregio nel cuore del Monferrato Astigiano – a soli 3 km da Asti

Nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, a brevissima distanza dal centro di Asti, proponiamo vigneto di circa 11 ettari complessivi, tutti in piena produzione, con esposizioni eccellenti e contesto agricolo di alto livello.

La proprietà è suddivisa in due lotti, caratteristica che consente flessibilità di gestione o eventuale frazionamento, ed è composta da vigneti specializzati delle principali varietà autoctone piemontesi:

4,0 ha di Barbera

3,5 ha di Nebbiolo

2,0 ha di Grignolino

1,0 ha di Dolcetto

0,8 ha di Chardonnay

0,6 ha di Bonarda

Tutti i vigneti risultano produttivi, ben tenuti e in ottima esposizione, ideali per produzioni di qualità sia DOC che DOCG, in un’area storicamente vocata alla viticoltura di eccellenza.

La posizione collinare garantisce microclima favorevole, ottimo drenaggio dei terreni e facilità di accesso, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per aziende vitivinicole strutturate, sia per investitori agricoli o produttori orientati a vini di nicchia ad alto valore aggiunto.