Terreni in vendita in Piemonte Pag. 20

OGGEBBIO CADESSINO.
TERRENO EDIFICABILE CON STUPENDA VISTA LAGO.
POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN LOTTI.

Terreno edificabile semi pianeggiante con accesso carraio, in posizione tranquilla, soleggiato tutto l'anno e con stupenda vista lago.
Il terreno è semi pianeggiante, la superficie è di mq 5.000, di cui 4.000 edificabili e 1.000 mq non edificabili, ha accesso carraio e stupenda vista lago .
L'indice fondiario è If = 0,60 mc/mq., la superficie abitabile lorda è di 800 mq, oltre a garage, cantine, sottotetti e un locale hobby per ogni unità immobiliare.
Il lotto è urbanizzato, servito da allacciamento idrica e rete fognaria. Luce e gas arrivano fino al confine del terreno.
Possibilità di vendita anche in due/tre lotti separati, prezzo € 150,00/mq
Lotto A mq. 2.000 € 210.000 (2.000 mq edificabili)
Lotto B mq. 3.000 € 240.000 (2.000 mq edificabili e 1.000 mq non edificabili)
Superficie abitabile lorda consentita per ogni lotto mq 400 ( oltre cantina, garage, sottotetto, un locale hobby di mq. 15 per ogni unità abitativa)
Ogni lotto ha un accesso indipendente.

Il terreno si trova a soli 250 metri dal paesino di Gonte-Oggebbio, che è raggiungibile a piedi, e dove si trovano negozi, bar, ristoranti, posta, farmacia e comune. Un sentiero di circa 500/600 metri conduce al lago, dove si trova una spiaggia pubblica ed una spiaggia attrezzata anche con bar e ristorante.
Oggebbio è un piccolo comune sulle sponde del Lago Maggiore, situato tra Verbania e Cannobio, Ha soltanto 800 abitanti, ma si estende su una superficie di 20 chilometri quadri. Il territorio comunale infatti comprende 15 diversi villaggi. Ciò fa intuire la grande varietà di attrattive storiche e culturali che il piccolo comune può offrire. Moltissime sono le ville signorili e storiche, tante le chiese con affreschi quattrocenteschi. I sentieri e le vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Oggebbio sono sicuramente consigliati a chi ama praticare l'escursionismo.
Grazie alla sua esposizione molto soleggiata ed alla splendida vista sul Lago Maggiore, Oggebbio e tutte le sue frazioni sono luoghi ambiti sia dai residenti che dai turisti.

Pinerolo, frazione Baudenasca. Il terreno proposto si trova in Strada del Galoppatoio vicino all'area addestrativa del Reggimento Terzo Alpini. La destinazione è ad uso agricolo, nello specifico bosco ceduo, e ha una superficie di circa 900 mq.

Frossasco, Via del Boschetto. Il terreno è edificabile e si trova in una zona di nuova urbanizzazione. La superficie complessiva del terreno edificabile è di circa 1400 mq e ha una SLP di circa 185 mq con un indice di copertura di circa 350 mq. Dal piano regolatore vigente è possibile realizzare una soluzione di massimo due piani fuori terra con un altezza massima di 7 metri. Gli oneri di urbanizzazione primaria risultano essere già stati sostenuti dalla proprietà.

Vuoi fare un investimento o avviare un'attività? Questa è la soluzione che fa per te!
Casadesso propone in vendita terreno situato nel comune di Gattinara, in posizione strategica e ad alta visibilità, direttamente nelle vicinanze della SP142, importante arteria di collegamento che garantisce un costante passaggio veicolare e un facile accesso durante tutto l'anno.
Il terreno è edificabile esclusivamente per la realizzazione di una stazione di servizio, caratteristica che lo rende una rara opportunità per investitori e imprenditori del settore. La posizione privilegiata lungo una delle principali strade di collegamento della zona, unita alla vicinanza della zona industriale, garantisce ottima visibilità e un elevato flusso di potenziali utenti.
L'ubicazione strategica, la facilità di accesso e la forte esposizione rendono questa proposta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in continua crescita e ben collegata.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
• Possibilità di realizzare una stazione di servizio
• Posizione strategica lungo la SP142, importante strada di collegamento ad alto passaggio
• Vicinanza alla zona industriale e forte visibilità per attività di servizio
COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

In via Sestriere a None si propone in vendita terreno di 4000 mq. Il terreno può essere sfruttato in diversi modi a seconda della tipologia di progetto da realizzare. Lo affianca un ampio capannone di 2400 mq. Il terreno è, infatti, di pertinenza di un complesso più ampio di: capannone, terreno e palazzina con locale commerciale al piano terra di 225 mq e tre piani di 350 mq di alloggi. Link capannone: https://moncalieri1.tecnoreteimpresa.it/none/capannone-in-vendita-61230152 Link palazzina: https://moncalieri1.tecnoreteimpresa.it/none/complesso-in-vendita-61230133

BRA: Terreno agricolo 35.398 m² (9,3 giornate) a Pollenzo, zona Strada Franca. Proponiamo in vendita a Pollenzo, zona Strada Franca, un terreno agricolo di 35.398 m² (pari a circa 9,3 giornate piemontesi). Il fondo è attualmente coltivato: una porzione è impiantata a frutteti mentre la restante è destinata a mais/seminativi. Terreno pianeggiante, di facile accesso e con buona esposizione solare. Proponiamo in vendita a Pollenzo, zona Strada Franca, un terreno agricolo di 35.398 m² (pari a circa 9,3 giornate piemontesi). Il fondo è attualmente coltivato: una porzione è impiantata a frutteti mentre la restante è destinata a mais/seminativi. Terreno pianeggiante, di facile accesso e con buona esposizione solare. Caratteristiche principali: • Superficie: 35.398 m² (9,3 giornate piemontesi) • Destinazione: agricola (seminativo e frutteto) • Coltivazioni in atto: frutteto e mais • Posizione: Pollenzo, zona Strada Franca • Accesso: strada comunale/agevole asfaltata • Utilizzi possibili: coltivazioni, impianti frutticoli, investimento agricolo. Per maggiori informazioni e visite contattare l’agenzia.

NOVARA - In quartiere residenziale posto a sud della Città, proponiamo ampio terreno edificabile di circa 4.700 mq destinato alla realizzazione di villette a schiera uso residenziale con altezza massima di 10,50 m. La conformazione del terreno offre la possibilità di realizzare n. 6 villette a schiera con aree verdi esclusive, oltre ad un'ampia villa indipendente con ampio giardino. Volume realizzabile 2.439 mc. Maggiori informazioni e documentazione presso i nostri uffici. € 440.000,00

A Garessio, in una posizione strategica e pianeggiante, proponiamo in vendita un importante lotto di terreno dalla superficie complessiva di 4.343 metri . La proprietà è situata in una zona facilmente accessibile, posta sulla strada statale che porta al Colle San Bernardo in direzione Albenga. A poca distanza dai servizi principali del paese. La proprietà si distingue per la sua versatilità e per il notevole potenziale di sviluppo: Circa 2.700 mq con destinazione d'uso terziario, ideali per la realizzazione di strutture ricettive, spazi espositivi, attività artigianali di servizio o studi professionali. La restante parte di terreno garantisce un'ampia area verde ideale per parcheggi privati o semplicemente una zona di relax Il terreno è soleggiato per l'intera giornata ed è incorniciato da alberi ornamentali. La vista panoramica si apre sulle montagne circostanti offrendo uno scorcio suggestivo e rigenerante in ogni stagione dell'anno.

VIA CHIVASSO – TERRENO AGRICOLO DI 4.564 MQ Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 4.564 mq situato nel comune di San Raffaele Cimena, nella suggestiva collina torinese, un contesto apprezzato per il verde, la tranquillità e la qualità della vita. La proprietà è inserita in un ambiente naturale riservato, circondato da boschi, prati e realtà agricole, ed è ideale per chi desidera investire in uno spazio verde da destinare ad attività agricole, coltivazioni, orti, frutteti, allevamento o progetti legati al tempo libero all’aria aperta, sempre previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Il terreno si presenta pianeggiante, ben delimitato e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la viabilità principale. Questa caratteristica lo rende particolarmente comodo sia per l’utilizzo con mezzi agricoli sia per una gestione pratica e funzionale della proprietà. L’ottima esposizione solare durante l’arco della giornata valorizza ulteriormente il terreno, rendendolo adatto a diverse tipologie di coltivazione e attività all’aperto. La proprietà dispone di ingresso indipendente direttamente da strada e beneficia inoltre di una servitù di passaggio attiva che consente il comodo accesso ai mezzi agricoli attraverso l’azienda agricola adiacente, garantendo ulteriore praticità operativa. San Raffaele Cimena offre un buon equilibrio tra contesto naturale e comodità quotidiane, con servizi essenziali, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso Torino e Chivasso. Il contesto circostante, caratterizzato dalla presenza di cascine, aziende agricole e spazi verdi, rende questa soluzione particolarmente interessante per imprenditori agricoli, investitori o privati alla ricerca di un terreno pianeggiante in posizione comoda e riservata. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un ampio spazio verde nella collina torinese, a breve distanza dai principali collegamenti urbani. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta Bovio Immobiliare. ⸻ Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, esperti e presenti in ogni fase della compravendita. Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con: * Consulenza tecnica e commerciale * Supporto completo su burocrazia e trattative * Collaborazioni con architetti, geometri, avvocati, notai, consulenti e imprese Bovio Immobiliare Tel. 011.18980319 Email: info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo di circa 69.000 mq, situato in posizione strategica nelle vicinanze del centro paese e a pochi minuti dal prestigioso Golf Club Castelconturbia, dal Lago Maggiore e dal casello autostradale. All'interno della proprietà sono presenti fabbricati esistenti per un totale di circa 3.200 mq, originariamente realizzati per attività di maneggio e porcilaia, oggi da ristrutturare ma con ampie potenzialità di sviluppo. L'area dei fabbricati risulta interamente recintata. Possibilità di ampliamento e realizzazione di ulteriori strutture dedicate ad attività correlate all'agricoltura, all'allevamento e allo sport. La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di: Maneggio, agriturismo, attività equestri e sportive, azienda agricola o allevamento. Una soluzione unica per investitori e imprenditori alla ricerca di un contesto versatile, immerso nel verde e con ottime potenzialità di sviluppo. Chiamaci per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento!! SEGUICI SUI NOSTRI SOCIAL FACEBOOK E INSTAGRAM.

Nel cuore delle colline di Barbaresco, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà vitivinicola composta da circa 3,3 ettari complessivi di vigneti a Nebbiolo da Barbaresco, suddivisi in quattro lotti situati in alcune delle MGA più ricercate della denominazione. La proprietà comprende: MGA Montestefano – circa 3.300 mq MGA Cavanna – circa 1,35 ettari MGA Faset – circa 1,10 ettari Vigneto “Sotto Torre”** – circa 6.000 mq I vigneti risultano recenti, in ottimo stato manutentivo e inseriti in contesti di eccellente esposizione, ideali per la produzione di uve di alta qualità. Le proprietà sono attualmente locate e rappresentano un’interessante opportunità d’investimento nel territorio del Barbaresco, sia per aziende vitivinicole già strutturate sia per investitori interessati a entrare in una delle aree più prestigiose delle Langhe. Maggiori informazioni, mappe e documentazione disponibili su richiesta.

Se stai cercando un terreno dove realizzare la casa che hai sempre immaginato, lontano dal caos ma a pochi minuti da Novara, questa è un’opportunità che vale davvero la pena considerare. A Cameriano, in una zona di sole ville affacciata sui campi e immersa nella tranquillità, proponiamo tre lotti adiacenti che ti permettono di dare forma a un progetto su misura, senza compromessi. Che tu voglia costruire una grande villa indipendente circondata dal verde, due abitazioni separate oppure una soluzione bifamiliare, qui hai lo spazio e la libertà per farlo davvero. Allo stesso tempo, è una proposta interessante anche per un’impresa che desidera sviluppare un piccolo intervento residenziale in una posizione richiesta e già ben contestualizzata. Il vero vantaggio? Molte delle spese e delle pratiche iniziali sono già state affrontate, così puoi partire con un progetto concreto senza perdere tempo. Due lotti edificabili da circa 700 mq e 750 mq, perfetti per sviluppare abitazioni moderne e funzionali; Ulteriore lotto agricolo/produttivo di circa 1100 mq venduto insieme, ideale per ampliare gli spazi verdi o valorizzare il progetto; Contesto riservato e silenzioso, con vista aperta sui campi e nessun traffico intorno; Terreno già completamente recintato con regolare SCIA già presentata; Oneri primari già pagati, un risparmio reale che incide concretamente sull’investimento finale! Qua hai la possibilità di creare una soluzione esclusiva e personalizzata, in una zona dove privacy e tranquillità fanno ancora la differenza Il prezzo di 80.000 euro rende questa proposta ancora più interessante, soprattutto per chi cerca un terreno edificabile competitivo vicino a Novara senza rinunciare alla qualità del contesto. Se ti sei già innamorato di questa soluzione, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista", così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa.

In una posizione privilegiata, a pochi passi dal meraviglioso Parco La Mandria, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 4000 mq. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un contesto naturale e tranquillo. Il terreno offre una cubatura di 0,5 con possibilità edificatoria di soli 700 mq, permettendo così di realizzare soluzioni abitative personalizzate che si integrano perfettamente nel paesaggio circostante. L'area è caratterizzata da una bellezza naturale straordinaria e dalla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, rendendola ideale sia per famiglie che per giovani professionisti. Givoletto è conosciuta non solo per il suo ambiente sereno ma anche per la sua ottima accessibilità alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici. Le scuole locali, i negozi e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole del Piemonte! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto abitativo.

SAN PIETRO VAL LEMINA : Terreno edificabile immerso nella tranquillità della natura, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una posizione riservata ma comoda ai servizi. Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.350 mq complessivi, situato in piacevole zona leggermente collinare, caratterizzata da tranquillità, verde e ottima esposizione. Il lotto presenta una conformazione particolare e suggestiva, sviluppandosi in parte pianeggiante e in parte in lieve pendenza, offrendo così interessanti possibilità progettuali e una naturale valorizzazione degli spazi esterni. All'interno della proprietà sono presenti alcune piante di ulivi che donano fascino e carattere al contesto, oltre ad un caratteristico ruscello che attraversa l'area, creando un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. L'accesso al terreno risulta particolarmente comodo grazie alla presenza della strada principale asfaltata, elemento che garantisce praticità e facilità di collegamento. La posizione è inoltre strategica, trovandosi a pochi passi dalla scuola elementare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per famiglie che desiderano costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno con caratteristiche uniche, immerso nel verde e con grande potenziale edificatorio.

Proponiamo in vendita circa 6 ettari di terreni agricoli seminativi irrigui, suddivisi in 3 lotti, situati tra i comuni di Carignano e La Loggia, in posizione strategica e facilmente accessibile alle porte di Torino. Tutti i terreni risultano pianeggianti, ben accorpati, facilmente lavorabili e comodi da raggiungere con mezzi agricoli. Soluzione ideale per coltivazioni di ortaggi, pomodori, mais e grano. Possibilità di vendita anche a Lotti separati. Lotto n.1 • Seminativo irriguo di circa 2,4 ettari • Pozzo di proprietà • Terreno pianeggiante e di facile accesso Lotto n.2 • Seminativo irriguo di circa 2,8 ettari • Pozzo di proprietà • Ottima accessibilità e terreno spianato Lotto n.3 • Seminativo irriguo di circa 9.000 mq • Ideale per la costruzione di un centro aziendale o area operativa • Comodo al paese e alla strada principale Tutti i lotti sono facilmente accessibili, spianati e inseriti in un contesto agricolo produttivo di forte interesse.

Terreno edificabile in vendita a Momo (NO) – zona campo sportivo In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2.980 m², completamente pianeggiante e con ottima esposizione. L’area si trova nella parte residenziale di Momo, a pochi passi dal campo sportivo e dalle zone verdi del paese, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno ma comodo a tutti i principali servizi. Caratteristiche del terreno: Superficie totale: 2.980 m² Morfologia: completamente pianeggiante, di facile accesso e perfettamente sfruttabile Destinazione d’uso: edificabile, ideale per abitazioni singole o plurifamiliari Possibilità di lottizzazione: il terreno può essere suddiviso in due lotti di circa 1.490 m² ciascuno Ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata Accesso comodo da strada asfaltata con servizi a portata di mano Posizione e contesto: Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, nei pressi del campo sportivo comunale e a breve distanza da scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. La posizione è strategica, grazie ai comodi collegamenti con Novara, Borgomanero e i principali centri della zona, rendendo l’area perfetta sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per chi cerca un investimento immobiliare di valore. Punti di forza: Zona tranquilla ma non isolata Ottimo contesto residenziale Possibilità di personalizzare la lottizzazione Perfetto equilibrio tra comfort, privacy e comodità ai servizi Un’occasione unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un ambiente rilassante, con ampi spazi e tutto il potenziale per un progetto su misura. ATTENZIONE - Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati, misure e descrizioni devono essere verificati in sede di trattativa e documentazione ufficiale.

A pochi minuti dal centro di Bra, in una posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 1.200 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna in un contesto rilassante ma senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La proprietà si trova infatti in una zona leggermente esterna rispetto al centro cittadino, perfetta per vivere lontano dal traffico e dal caos quotidiano, mantenendo comunque scuole, supermercati, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Il terreno dispone di una SUL complessiva di 130 mq e offre diverse possibilità progettuali, adattandosi sia a chi sogna una villetta indipendente con giardino privato, sia a chi desidera realizzare due unità semi-indipendenti, soluzione ideale per due famiglie oppure per un progetto abitativo da investimento. L’ampia metratura del lotto consente di valorizzare al meglio gli spazi esterni, creando aree verdi, porticati, zone relax o posti auto, in un contesto caratterizzato da privacy e ottima vivibilità. La posizione e le potenzialità edificatorie rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un terreno pronto ad accogliere un progetto residenziale in una delle zone più richieste delle immediate vicinanze di Bra. Soluzione ideale per famiglie, privati o imprese che desiderano investire in un’area dal forte potenziale abitativo. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A NOVARA – QUARTIERE TORRION QUARTARA SE STAI CERCANDO IL LUOGO PERFETTO DOVE COSTRUIRE LA CASA DEI TUOI SOGNI CON LA MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA, QUESTA E' L'OCCASIONE CHE ASPETTAVI!!! Nel ricercatissimo quartiere TORRION QUARTARA di Novara, immerso nel verde, nella tranquillità e lontano dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 745 mq, attualmente in corso di urbanizzazione. Il terreno offre una capacità edificatoria di 514 mc, pari a circa 171 mq realizzabili, ideale per la costruzione di una splendida villa singola, su un piano o due piani, con ampio giardino privato. Caratteristiche principali: • Lotto di 745 mq • 514 mc edificabili • Circa 170 mq realizzabili • Zona residenziale esclusiva e in forte crescita • Contesto verde e riservato • Oneri primari non dovuti • Ottima esposizione e qualità della vita Prezzo richiesto: € 120.000,00 Realizza oggi la tua nuova casa: il futuro che desideri ti sta già aspettando!

CINQUE VILLETTE GIA' APPROVATE A VOLVERA - In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante operazione immobiliare costituita da struttura già esistente e per il quale è stato sviluppato e già approvato un piano di recupero che consentirà la realizzazione di cinque eleganti villette a schiera. Un'opportunità ideale per imprese costruttrici e investitori che desiderano avviare un intervento residenziale senza lunghe attese burocratiche: i progetti risultano già approvati ed è possibile partire con la costruzione nell'immediato. Le abitazioni, progettate su due livelli, sono state pensate per offrire comfort, funzionalità e spazi sempre più richiesti dal mercato. Ogni villetta disporrà di giardino privato e posto auto esclusivo, garantendo indipendenza e praticità per ogni nucleo familiare. Internamente, il progetto prevede al piano terra una luminosa zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, un bagno e un pratico locale tecnico. Una comoda scala interna accompagnerà al primo piano, caratterizzato dal fascino delle travi in legno a vista, dove troveranno spazio un disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Al piano terra è presente un portico. La posizione strategica, unita alla possibilità di avviare immediatamente i lavori e alla crescente richiesta di soluzioni indipendenti con spazi esterni privati, rende questa proposta un investimento di assoluto interesse e con ottime prospettive commerciali. LE IMMAGINI DEI RENDER SONO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO.

🌿 CASALVOLONE – COSTRUISCI LA VILLA DEI TUOI SOGNI! Hai sempre desiderato una villa indipendente, circondata dal verde e lontana dal caos cittadino? Questa è l'occasione perfetta per trasformare il tuo progetto in realtà! In tranquilla zona residenziale, inserito in un contesto ordinato e già urbanizzato, proponiamo terreno edificabile di circa 474 mq commerciali, ideale per realizzare un'abitazione su misura, moderna e funzionale. Caratteristiche edificatorie: Volumetria: 474 mc Superficie coperta massima: 142 mq Altezza massima: 2 piani (9 ml) ✅ Lottizzazione già completata, nessun onere di urbanizzazione primaria da versare Un'opportunità concreta per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, con la libertà di progettare ogni dettaglio della propria casa. Prezzo: € 50.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso i nostri uffici: saremo felici di accompagnarti nella realizzazione del tuo sogno!

Novara, importante compendio produttivo-logistico

Area per logistica, produttivo, già convenzionata, artigianale e deposito — esclusa destinazione commerciale

A Novara, nel quadrante ovest/sud-ovest della città, proponiamo importante compendio a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, con superficie territoriale complessiva di circa 148.720 mq e potenzialità edificatoria massima pari a circa 52.051 mq di SUL e circa 48.299 mq di superficie coperta massima.

L'area è inserita in un contesto particolarmente interessante per operatori che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema viario di Novara, la direttrice SS11 / Corso Vercelli, la tangenziale urbana, l'autostrada A4 Torino-Milano, il sistema logistico novarese, l'asse verso Vercelli, Milano, Torino, Malpensa e i collegamenti verso A26 / Genova.
Il layout definitivo dell'intervento prevede lo sviluppo su due lotti funzionali distinti, separati da un corridoio idraulico privato integrato nella progettazione definitiva.
La configurazione non è quindi impostata come unico grande fabbricato, ma come doppio insediamento produttivo-logistico, con due corpi autonomi o complementari, ciascuno dotato di proprie superfici coperte, piazzali, aree di manovra, parcheggi e viabilità dedicata.

L'ipotesi progettuale disponibile prevede:
• Magazzino principale / Lotto B, su area di circa 62.445 mq;
• Magazzino complementare / Lotto A, su area di circa 27.770 mq;
• nuova viabilità di servizio;
• piazzali per mezzi pesanti;
• aree di manovra;
• parcheggi;
• aree verdi e fasce di mitigazione;
• layout già organizzato su due corpi indipendenti.
La soluzione è particolarmente indicata per aziende produttive, operatori logistici, deposito merci, light industrial, attività artigianali evolute, sede aziendale con magazzino, sviluppi build-to-suit o operazioni immobiliari a destinazione industriale.

Disponibilità dell'area
La proprietà valuta la vendita dell'intero compendio produttivo-logistico oppure delle singole porzioni funzionali: Lotto B di circa 62.445 mq e Lotto A di circa 27.770 mq. I due lotti sono organizzati all'interno di un layout definitivo a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, separati da corridoio idraulico privato integrato nel progetto. Superficie operativa complessiva dei due lotti: circa 90.215 mq; superficie territoriale complessiva: circa 148.720 mq.

Dati tecnici principali
Comune Novara Città
Superficie territoriale complessiva circa 148.720 mq
Superficie lotti operativi circa 90.215 mq
SUL massima circa 52.051 mq
Superficie coperta massima circa 48.299 mq
Altezza massima indicata circa 15,00 m
Lotto principale / Magazzino B circa 62.445 mq
Lotto complementare / Magazzino A circa 27.770 mq
Destinazioni produttivo, logistico, artigianale, deposito
Commerciale escluso
Prezzo non urbanizzato € 8.500.000
Prezzo urbanizzato € 11.500.000

Dati di progetto indicativi
Corpo Lotto S.C. da ipotesi progettuale S.L.P. da ipotesi progettuale
Magazzino A circa 27.770 mq circa 12.685 mq circa 13.600 mq
Magazzino B circa 62.445 mq circa 30.200 mq circa 31.000 mq
Totale ipotesi progettuale circa 90.215 mq circa 42.885 mq circa 44.600 mq

Posizione e collegamenti
L'area si trova in posizione funzionale per attività produttive e logistiche, con accessibilità verso le principali direttrici del territorio novarese.
Distanze indicative da verificare su percorso:
• SS11 / Corso Vercelli: pochi minuti;
• Tangenziale di Novara / sistema viario urbano: pochi minuti;
• A4 Novara Ovest: circa 7/9 km;
• A4 Novara Est / CIM Novara: circa 11/13 km;
• A26 / nodo Biandrate-Vicolungo: circa 16/18 km;
• Milano Malpensa: circa 35/40 km;
• Milano Ovest: circa 50/55 km;
• Torino: circa 90/100 km;
• Genova: circa 140/150 km.
La posizione consente di servire Novara, Vercelli, il quadrante Milano-Torino, il sistema Malpensa e le principali direttrici del Nord-Ovest.

Operazione di particolare interesse per utilizzatori finali, operatori logistici, aziende produttive, developer e soggetti interessati a uno sviluppo industriale su superfici importanti, con layout già impostato su due fabbricati autonomi o complementari.

Documentazione tecnica, planimetrie e approfondimenti urbanistici disponibili previo contatto mail a gbreda@bgimmobiliare.com

Testona, Moncalieri – Strada Cenasco, in una delle zone più riservate e panoramiche della collina di Moncalieri, proponiamo in vendita terreno residenziale di circa 2.000 mq con c.a 200 mq di SLP. La proprietà, dominante e soleggiata, beneficia di una piacevole vista aperta sul verde e sulle montagne, inserendosi in un contesto naturale di particolare tranquillità e privacy. La posizione risulta comoda ai collegamenti con Torino e con i principali servizi, pur mantenendo il fascino e la riservatezza tipici della pre-collina moncalierese. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente immersa nel verde, in un contesto esclusivo e riservato.

Terreni edificabili in vendita a Villafranca Piemonte

Vendesi 5 lotti edificabili di diverse dimensioni, da 600 mq a 1034 mq, situati in zona tranquilla e ben collegata di Villafranca Piemonte.
Ogni lotto consente la realizzazione di abitazioni con superficie edificabile da 120 mq fino a 200 mq, ideali per ville unifamiliari o soluzioni indipendenti.
Prezzi a partire da €48.000.
Ottima soluzione per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato, con buona esposizione e comodo ai principali servizi,.Interessante opportunità anche per imprese edili e investitori, grazie alla possibilità di sviluppare più unità abitative in una zona residenziale di nuova realizzazione,il tutto completamente urbanizzato e con facilità di cantierabilità .

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Il terreno è ubicato nel territorio comunale di Serralunga d'Alba, all’interno di una Menzione Geografica Aggiuntiva (MGA), compresa nella denominazione Barolo DOCG, ed è attualmente coltivato a Nebbiolo destinato alla produzione di Barolo in piana produzione. Il sistema delle MGA costituisce la zonazione ufficiale della denominazione e individua aree delimitate catastalmente, riconosciute per specifiche caratteristiche pedoclimatiche — suoli, esposizione, altitudine e microclima — che incidono in modo determinante sulla qualità e tipicità del vino, esprimendo in maniera distintiva il concetto di terroir. In tale contesto, la sottozona in questione, inserita nel versante di Serralunga d’Alba, si distingue per suoli prevalentemente calcareo-argillosi con presenza di marne compatte, condizioni che, unite a favorevoli esposizioni e adeguata altimetria, consentono una maturazione fenolica ottimale delle uve. Ne derivano vini di notevole struttura, marcata componente tannica e significativa attitudine all’invecchiamento, con profili aromatici complessi ed evolutivi. Il disciplinare del Barolo DOCG prevede l’impiego esclusivo di Nebbiolo, una resa massima di 80 q.li/ha e una resa uva/vino non superiore al 70% (65% a fine invecchiamento), oltre alla possibilità di indicare la MGA in etichetta, quale elemento di ulteriore valorizzazione e tracciabilità dell’origine. Il disciplinare della Barolo DOCG prevede inoltre specifici requisiti qualitativi e produttivi lungo l’intera filiera, dalla coltivazione alla vinificazione. Le uve devono essere raccolte esclusivamente all’interno della zona delimitata e vinificate in ambito territoriale definito, nel rispetto di pratiche enologiche tradizionali atte a preservare le caratteristiche varietali del Nebbiolo. Sono previsti rigorosi controlli analitici e organolettici prima dell’immissione in commercio, a garanzia della conformità agli standard della denominazione. Particolare rilevanza assume il periodo minimo di invecchiamento, che contribuisce in maniera determinante alla definizione del profilo qualitativo del Barolo, favorendo l’evoluzione della struttura tannica e lo sviluppo di aromi complessi. L’insieme di tali prescrizioni rende il disciplinare uno strumento fondamentale di tutela e valorizzazione del prodotto, assicurando un elevato livello qualitativo e una forte identità territoriale riconosciuta a livello internazionale.

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