Terreni in vendita in Piemonte Pag. 19

Proponiamo in vendita un TERRENO EDIFICABILE di 907 mq situato a NARZOLE, in PIENO CENTRO. Il terreno offre una POTENZIALITA' EDIFICATORIA di 362,8 mq, ideale per la costruzione di una BIFAMILIARE o di una UNIFAMILIARE UNICA. 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE , CENTRO PAESE 2) AMPIA METRATURA A DISPOSIZIONE 3) ACCESSO DIRETTO SU STRADA ASFALTATA 4) ALLACCI GIA' PRESENTI Acquista un terreno edificabile nel centro di Narzole, posizione ideale per costruire la tua casa a due passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!!!!!

Appezzamento di terreno

Piena proprietà di appezzamenti di terreno agricolo. I Terreni risultano incolti, non coltivati e non affittati

Trattasi di un appezzamento di terreni agricoli, inseriti in area con destinazione urbanistica commerciale, che forma un unico lotto di ampie dimensioni.

Nizza Monferrato - in posizione residenziale, tranquilla, ma comoda al raggiungimento del centro cittadino proponiamo in vendita terreno edificabile di mq 4800 e attiguo terreno di mq 4100 il tutto in corpo unico. Possibilità di costruire n. 4 ville indipendenti da 220 mq ciascuna + locali tecnici/garage di mq 30. Per ulteriori informazioni rivolgersi al nostro ufficio.

Area industriale a Cressa (NO)In vendita – Area industriale a Cressa (NO)Nel comune di Cressa, in provincia di Novara, proponiamo in vendita area industriale recintata di circa 30.000 mq, con oltre 5.000 mq già edificati.Le superfici costruite includono:1.200 mq destinati a uffici e abitazione, in classe energetica C3.800 mq ad uso produttivo, in classe energetica B, parzialmente a redditoL'area presenta inoltre una residua edificabilità di circa 8.000 mq, ideale per eventuali ampliamenti o nuovi insediamenti produttivi.Completano la proprietà un lotto attiguo di circa 5.000 mq con destinazione agricola.Gli edifici, di recente costruzione, sono realizzati con caratteristiche tecnico-strutturali di eccellente qualità. La posizione è strategica, comoda rispetto alle principali arterie autostradali, rendendo l'intero complesso una soluzione ideale per imprese industriali o produttive.

GABETTI GIAVENO - PREZZO SU RICHIESTA - Si PROPONE IN VENDITA VIA CADUTI SUL LAVORO NUOVI LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE A VOCAZIONE ARTIGIANALE. Nella zona artigianale di Via Caduti sul Lavoro è in concessione edilizia un ampliamento dell’area artigianale ad incremento dell’ esistente. Questo nuovo lotto, di circa 8400 mq, in frazionamento a singoli lotti o a corpo unico, consente la realizzazione fino a 4 capannoni o variare fino ad ottenere un unico compendio produttivo. La superfice massima realizzabile coperta a corpo unico è di circa 1500 mq oppure 4 lotti modulabili da 350 mq fino a 400 mq + cortile e area di manovra. L’altezza massima della costruzione è di mt. 10,50 per un massimo di 2 piani fuori terra. In aggiunta alle superfici produttive è data la possibilità di erigere la residenza per la proprietà o del custode fino ad un max di 150 mq per ciascun lotto. PREZZI DEI LOTTI e informazioni GABETTI GIAVENO - Piazza Claretta 13 – 327.9825061

TERRENO DI ARE 33,30

TERRENO DI ARE 28,60

TERRENO AGRICOLO PARZIALMENTE EDIFICABILE ED ADIBITO ALLA SOLA FUNZIONE PRODUTTIVA E DI LAVORAZIONE E/O DEPOSITO (ASSENZA ASSOLUTA DI IMPIANTI)

In zona semicentrale rispetto al paese, si propone terreno edificabile residenziale costituito da due lotti distinti con potenzialità di 1040 mc e 710 mc e superfice coperta x singolo lotto pari al 45%. Il terreno si colloca a ridosso della Strada Comunale Via Portanuova e il parco del Castello di Castino, l'accesso avviene da cancello carraio esistente, come già realizzate le recinzioni in muretti in pietra di Langa che ne delimitano la proprietà. L'area è ben posizionata sia come punti cardinali che come collocazione rispetto alle abitazioni limitrofe, la posizione è dominante e il terreno è in leggero declivio. E' quindi potenzialmente proponibile per qualsiasi tipologia di struttura, dalla villa ad un solo piano fuori terra che alla classica villetta con locali seminterrati e due ulteriori piani. L'altezza massima raggiungibile è suddivisa per lotto, una parte è edificabile sino a 7 metri fuori terra e l'altra fino a 10mt. La nostra agenzia collabora con tecnici progettisti del settore immobiliare che potranno studiare la Vostra soluzione abitativa ideale. Quindi le possibilità di progettazione sono varie. Le immagini proposte hanno il solo scopo di illustrare la potenzialità progettuale e non costituisce elemento essenziale.

Terreno edificabile di circa 455 con un parametro di utilizzo determinato in di 0,25 mq di Superficie Lorda per ogni mq. di superficie fondiaria. E' quindi possibile edificare circa 108,50 mq oltre ad accessori. L'area in oggetto è nel centro storico di Traffiume, prima frazione del Comune di Cannobio. Ha accesso diretto dalla Via S.Anna. Questo renderà comodo l'impianto di cantiere e le infrastrutture sono di fatto presenti in loco rendendo estremamente facile l'allacciamento alla rete idrica, fognaria, al gas dotto e alla fornitura elettrica. Attualmente l'area gode di una buona esposizione solare estiva. L'area si presenta suddivisa in diversi terrazzamenti pianeggianti delimitati da murature di contenimento.

TERRENO AGRICOLO ADIBITO ALLA SOLA FUNZIONE PRODUTTIVA E DI LAVORAZIONE E/O DEPOSITO (ASSENZA ASSOLUTA DI IMPIANTI)

QUOTA DI 1/2 DI APPEZZAMENTI DI TERRENI AGRICOLI ADIACENTI ALLA PROPRIETA' DI CUI AL LOTTO 05 (PER CUI E' APERTO IL GIUDIZIO DI DIVISIONE DI BENI NON CADUTI IN SUCCESSIONE) FRUITI COME ORTO PRIVATO E/O VERDE/PRATO

TERRENO DI ARE 33,30

A Fondotoce proponiamo terreno edificabile in zona residenziale,poco distante dalla ciclabile e dal centro del paese. Possibilità di edificare in deroga alla distanza minima di confine, edificabile circa per 120 mq, secondo le norme attuative del piano regolatore di Verbania. Maggiori informazioni in agenzia 0323209668 3346177599 www.cobianchi50immobiliare.it

A Fondotoce , in posizione ottima e molto ben esposta, proponiamo terreno edificabile di circa 637 mq, possibilità di edificare di circa 130 mq oltre a interrati ed accessori. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel. 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it

In località Mottalunga a Comignago, proponiamo terreni edificabili a partire da una superficie di 1'180 mq. L'indice fondiario per questi terreni è lo 0,6. Disponibili in zona diverse metrature, con prezzi a partire da € 80'000,00

Terreno edificabile a destinazione d'uso residenziale, superficie totale mq 1.637
Area edificabile residenziale con SLP da verificare sul nuovo piano regolatore.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Trontano (zona ripetitore) vendesi grande terreno agricolo recintato e irrigabile con comodo accesso stradale. E' in bella posizione panoramica. Progetto per eventuale baitino agricolo di mq. 20.

Voce Dettaglio Comune Villadossola (VB) Indirizzo Via Barbierato N.C.T. Foglio Foglio 22 Mappale 610 Superficie totale terreno 931 mq Classificazione (Zona B) Tessuti Edilizi Saturi – Art. 3.2.2 – per mq 1.000 Classificazione (Zona C) Aree di Completamento – Art. 3.2.4 – per mq 931 Confine Nord Strada Comunale Confine Est Mappali 329, 412, 242, 240, 238 Confine Ovest Mappale 628 Forma Rettangolare con appendice Stato attuale Incolto, sporadica vegetazione Accesso Su strada comunale (Via Barbierato) Tecnico incaricato Geom. Petrulli Armando – Villadossola Data relazione 25 Maggio 2021 Parametri Urbanistici Parametro Valore Superficie fondiaria 931 mq Capacità edificatoria (indice volumetrico) 1 mc/mq Volume edificabile 931 mc (931 mq × 1 mc/mq) Superficie coperta massima (30%) 652 mq (931 × 30%) Altezza massima edificio ml 12,50 Tipologia edificio previsto A schiera / Bifamiliare con garage N° unità immobiliari 2 unità abitative 2.2 Calcolo Superficie Commerciale (337,84 mq) Voce Misura Coefficiente Risultato Vani utili abitazione (con garage) 130 mq × 1 × 1,00 130 mq Garage 20 mq × 1 × 1,00 20 mq Balconi 10 mq × 0,33 × 0,33 3,30 mq Area scoperta 781 mq × 0,02 × 0,02 15,62 mq Totale Sup. Comm. per unità 168,92 mq TOTALE SUP. COMMERCIALE (2 unità) 168,92 × 2 337,84 mq 3. VALORI DI MERCATO E STIMA EDIFICIO FINITO Indagine di mercato condotta presso operatori economici della zona (Verbania, Villadossola). Confronto con recenti vendite di immobili simili nel segmento residenziale (Market Comparison Approach – M.C.A.). Tipologia Valore Unitario Riferimento Edifici a blocco € 1.500,00/mq Valore medio zona Edifici a schiera / bifamiliari € 1.500,00 – 1.800,00/mq Fascia mercato locale Valore adottato (ipotesi conservativa) € 1.500,00/mq Base di calcolo VALORE EDIFICIO A NUOVO FINITO (Vm): € 506.760,00 (337,84 mq × € 1.500,00/mq) 4. COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) – Formula Va = Vm – K Il valore dell'area edificabile si determina sottraendo al valore del fabbricato finito (Vm) i costi di trasformazione (K). Metodo analitico per la parte edificabile secondo prassi estimativa. # Voce di Costo Calcolo Importo 1 Costo relativo alla costruzione (cappotto termico, muratura, c.a., finiture standard) 337,84 mq × € 1.000,00 € 337.840,00 2 Costi spese tecniche € 337.840 × 10% € 33.784,00 3 Costi oneri per il rilascio del P.C. e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria € 337.840 × 3,5% € 11.824,40 4 Utile d'impresa all'attualità € 337.840 × 20% € 67.568,00 5 Bonifica terreno – lavorazioni metallurgiche inquinanti (Geom. Petrulli) 931 mq × € 10,00 € 9.310,00 TOTALI COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) Somma voci 1÷5 € 460.326,40 ⚠ Nota Bonifica: Il terreno richiede intervento di bonifica da attività metallurgiche pregresse. Costo stimato € 9.310,00 (931 mq × € 10,00/mq). Si consiglia perizia ambientale ARPA prima del rogito e inserimento di clausola sospensiva nel compromesso. 5. VALORE DELL'AREA EDIFICABILE (Va = Vm – K) Voce Importo Vm – Valore Edificio a Nuovo Finito € 506.760,00 K – Totale Costi di Trasformazione € 460.326,40 Va – Valore Residuale Area Edificabile (Vm – K) ≈ € 46.434,00 Consiglio dell'Agente: Il valore residuale dell'area è contenuto poiché i costi di trasformazione (inclusa bonifica) assorbono la quasi totalità del valore del costruito. Il prezzo di vendita del terreno dovrà tenere conto degli oneri di urbanizzazione e della bonifica ambientale. Si raccomanda clausola sospensiva nel compromesso subordinata all'esito della perizia ARPA. 6. PARAMETRI TECNICI DELL'EDIFICIO IPOTIZZATO Parametro Valore Altezza edificio ml 12,50 Volume (mc edificio) mc 900 < mc 931 Superficie coperta realizzata mq 652 (931 × 30%) Capacità edificatoria mc 931 pari a mc 1/mq Tipologia costruttiva A schiera / Bifamiliare N° unità immobiliari 2 unità Vani utili + accessori per uni

MONFORTE D'ALBA: Nel cuore delle Langhe e più precisamente nel Comune di Monforte d'Alba in Località San Sebastiano, terreni in unico corpo per un totale di circa 10,5 giornate piemontesi (4 ettari) di cui circa 0,5 ettari di Langhe Nascetta, 1,5 ettari di Nebbiolo d'Alba e 2 ettari divisi tra noccioleti, boschi e gerbido. I vigneti sono di recente impianto con pali in acciaio, in ottime condizioni e già pienamente produttivi. Completa la proprietà un’ampia cascina con corte privata, composta da una parte abitabile e una parte da ristrutturare, oltre a locali di deposito, cantina in pietre e mattoni e tettoie/ricoveri attrezzi. I fabbricati possono essere utilizzati come abitazione residenziale, casa vacanze, struttura ricettiva o a servizio dell'azienda agricola.

Si propone in VENDITA terreno agricolo di 5000 mq circa a SCIOLZE in zona ben esposta al sole e collinare.

Il terreno si svilupa in tre lotti limitrofi, la maggiorparte sfruttati per coltivazione e alberi da frutto quali noci, fichi, ciliegi, nespoli, ulivi, gelsi, castagni.
Tutta la metratura è delimitata con paletti mentre all'ingresso vi è recinzione.

L'accesso, è da strada sterrata con cancello manuale che da su una parte asfaltata dove si trovano 3 magazzini in lamiera di cui uno è con destinazione d'uso ABITABILE, di 33 mq.

In tutto il terreno vi sono 10 punti di irrigazione (fontanelle) collegate ad un pozzo di profondità di 8m, mentre per l'acqua piovana c'è l'impianto di scarico che porta direttamente al fiume sottostante.

Vi è un'ulteriore struttura in mattone con un vano ad uso deposito attrezzi e un bagno con fossa biologica perdente.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia ITALIANA KASE DI CASTIGLIONE

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Siamo presenti e operativi sul territorio dal 2007.
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Ricerchiamo appartamenti, case, rustici, ville, locali commerciali e terreni per soddisfare le numerose richieste della nostra clientela.
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CUNEO - COMUNE DI CASTIGLIONE FALLETTO e COMUNE DI LA MORRA a 10 minuti da ALBA. Da tenere in considerazione la recente apertura dell'Autostrada A33. Terreno edificabili a destinazione produttivo/industriale, con possibilità di avere una parte a destinazione commerciale: Superficie totale di circa 140.000 mq. Area edificabile circa 87.000 mq. Rapporto di copertura consentito: 50% della superficie fondiaria MAGGIORI INFORMAZIONI E DOCUMENTAZIONE SU RICHIESTA. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere tutte all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede Classe Energetica: Non soggetto

Via Mezzano - Terreno agricolo di 590 mq pianeggiante e recintato, situato vicino al Canale Cavour. Dotato di pozzo con autoclave per l'irrigazione, ideale per fare l'orto e per avere uno spazio all'aperto per godersi le giornate in completo relax con gli amici e la famiglia. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.