Terreni in vendita in provincia di Brindisi Pag. 4

Rif.987 VC -Terreno con fabbricato rurale e vista mare Nel Comune di Carovigno, in una zona molto tranquilla e riservata caratterizzata dalla presenza di ville di pregio, proponiamo in vendita terreno agricolo di 24.713 mq, pari a circa 2,5 ettari, piantumato con ulivi e alberi da frutto. La proprietà gode di un contesto paesaggistico autentico e riservato, con alcune porzioni del terreno dalle quali si apre un piacevole scorcio di vista sul mare. L'accesso è comodo e diretto da strada asfaltata, elemento che rende la proprietà facilmente raggiungibile pur mantenendo un'elevata privacy. All'interno del terreno è presente un piccolo fabbricato rurale. Secondo i parametri urbanistici vigenti, è possibile realizzare una nuova costruzione a uso residenziale di circa 275 mq, oltre a cantina di circa 69 mq, garage di circa 89 mq, portico e piscina di 40 mq. La posizione consente di raggiungere il centro di Carovigno in circa 7,5 km, San Vito dei Normanni in circa 6 km, la borgata di Serranova in circa 3 km e Ostuni in circa 15 km. Il tratto di costa più vicino si trova a circa 4 km, mentre l'Aeroporto di Brindisi dista circa 18 km e l'Aeroporto di Bari circa 96 km. Una soluzione interessante per chi desidera sviluppare una residenza privata in campagna, in un contesto riservato e ben collegato, con ampie superfici disponibili e piacevoli aperture visive verso il mare. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

986 VC -Terreno con trullo da ristrutturare in agro di Carovigno In agro di Carovigno, in posizione riservata e immersa nel paesaggio rurale dell'Alto Salento, proponiamo in vendita un terreno di 4.875 mq con piccolo trullo in stato collabente, completamente da ristrutturare. Il terreno è piantumato con ulivi e macchia mediterranea, offrendo un contesto naturale autentico, caratterizzato dalla quiete della campagna pugliese e da una piacevole privacy. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o una dimora destinata all'ospitalità, con la possibilità di realizzare una costruzione di circa 85 mq, comprensiva di garage e cantina, oltre a porticati e piscina. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo un buon collegamento con i principali centri del territorio: il centro di Carovigno dista indicativamente circa 4 km, San Michele Salentino circa 5 km, San Vito dei Normanni circa 6,5 km e Ostuni circa 7,5 km. Il tratto di costa più vicino è raggiungibile a circa 10 km. L'Aeroporto di Brindisi dista circa 27 km, mentre l'Aeroporto di Bari si trova a circa 89 km. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto rurale da trasformare in una residenza privata o in una proprietà per uso turistico, valorizzando il fascino del trullo e il carattere naturale del terreno circostante. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

Si propone in vendita un ampio terreno edificabile situato nella splendida città di Mesagne, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Il terreno si estende su una superficie totale di 270 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati sono destinati alla costruzione di una nuova abitazione. La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, che lo rende facilmente edificabile e ideale per la realizzazione di una casa su un unico livello o su più livelli

Questo permetterà di sfruttare al massimo la superficie edificabile disponibile, senza dover affrontare costi aggiuntivi per la realizzazione di fondamenta complesse o terrazzamenti.
La posizione del terreno è strategica, in quanto si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e infrastrutture della città, come scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici.

Inoltre, la vicinanza al centro storico di Mesagne offre la possibilità di godere di tutti i comfort della vita urbana, senza rinunciare alla tranquillità e alla quiete della campagna.

Inoltre, la presenza di una strada asfaltata permette un comodo accesso all'area edificabile.
L'offerta di questo terreno edificabile è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una zona residenziale di prestigio e comoda per la vita quotidiana.

Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno abitativo in uno dei luoghi più suggestivi e ricercati della Puglia.

Nel Comune di Carovigno, in provincia di Brindisi, proponiamo in vendita un terreno panoramico vista mare di circa 40.000 mq, inserito in un contesto rurale riservato e caratterizzato dalla presenza di ulivi monumentali. La proprietà dispone di comodo accesso da strada asfaltata e ricade in una zona particolarmente apprezzata, contraddistinta dalla presenza di ville di assoluto pregio. Il contesto è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di alto livello, immersa nella campagna pugliese e con vista verso il mare. Il terreno presenta un indice di edificabilità pari a 0,03 mc/mq. Sulla base delle informazioni fornite, è indicata la possibilità di realizzare una villa con piscina di circa 445 mq, oltre a circa 110 mq di cantina, 120 mq di garage, porticati e piscina di circa 40 mq. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori 3,5 ettari circa adiacenti, ampliando così la consistenza complessiva della proprietà. La posizione consente di vivere la quiete della campagna mantenendo ottimi collegamenti con i principali centri del territorio: il centro di Carovigno dista indicativamente circa 3 km, San Vito dei Normanni circa 7 km e Ostuni circa 9 km. Il tratto di costa più vicino si trova a circa 3,5-4 km, mentre l'Aeroporto di Brindisi dista circa 23 km e l'Aeroporto di Bari circa 91 km. Una proposta di particolare interesse per chi desidera sviluppare una villa contemporanea con ampi spazi esterni, vista mare, piscina e grande privacy, in una delle aree più ricercate dell'Alto Salento. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

SAN MICHELE SALENTINO - C.da Sardella Nell’entroterra di San Michele Salentino, a circa 8 km dal centro abitato, si estende un terreno di circa 11.000 mq immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà si caratterizza per un contesto naturale autentico, tra ulivi e vegetazione mediterranea, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o un rifugio lontano dal ritmo urbano. La posizione garantisce riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Il terreno consente la realizzazione di una villa di circa 120 mq di superficie abitabile. Si possono aggiungere anche spazi esterni come un portico e un pergolato, oltre a una piscina con area relax accanto. INDICI DI FABBRICABILITA’ DEL TERRENO: Superficie Del Lotto: Ettari 1.10.05 Cubatura Max Realizzabile: Mc. 350,00 (Compreso Di Muratura Esterna) – Sviluppabili In Mq Circa 120,00 Porticato: 30% Superficie Coperta Realizzata Pergolato: 30% Superficie Coperta Realizzata Piscina: Mq 40,00 + Mq. 10,00 Di Spiaggina

Vendesi interessante terreno con progetto approvato in agro di Carovigno, la “Città della Nzegna”, situato in ottima posizione, a breve distanza dal centro abitato e dal mare, con accesso comodo da strada asfaltata. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq calpestabili e una piscina di 40 mq, con veranda antistante l'immobile. Internamente, l’immobile sarà composto da un'ampia zona living con cucina a vista e disimpegno che conduce alle due camere da letto e al bagno. Completa l'immobile uno splendido porticato antistante di circa 35 metri quadrati circa e un comodo garage. Vista la posizione strategica del terreno, risulta essere ideale per chi desidera realizzare la villa dei propri sogni nella totale privacy e a stretto contatto con la natura o come soluzione da mettere a reddito, tipo bed & breakfast e/o casa vacanza. La Città di Carovigno infatti è già meta turistica confermata dalle numerose presenze degli ultimi anni, grazie anche al suo territorio che si caratterizza per la presenza di numerosi trulli, imponenti masserie, splendidi uliveti secolari e millenari con vista mare, vigneti e grotte carsiche. Informazioni sull'ubicazione: 4 km (6 min) da Carovigno, 10 km (12 min) dal mare, 15 km (18 min) da Ostuni, 3 km (5 min) da San Vito dei Normanni, 25 km (30 min) dall’aeroporto di Brindisi Specificazioni dell'immobile: Progetto approvato, possibilità di costruire, zona tranquilla e riservata, vicino al mare, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città Bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

Immerso nella quiete autentica della campagna pugliese, questo affascinante terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata o un progetto di investimento in uno dei contesti più ricercati dell'Alto Salento. La proprietà si estende su una superficie di circa 20.004 mq (2 ettari) ed è caratterizzata da una ricca vegetazione tipica mediterranea, con ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto che conferiscono charme e valore paesaggistico. All'interno del terreno è presente un piccolo fabbricato ad uso deposito, elemento utile come base iniziale per un eventuale sviluppo. L'accesso è particolarmente agevole grazie alla presenza di strada asfaltata, garantendo comfort e facilità di collegamento. Dal punto di vista urbanistico, il terreno offre un'interessante potenzialità edificatoria: è possibile realizzare un complesso residenziale fino a circa 340 mq complessivi, oltre a verande e piscina, permettendo la creazione di una proprietà esclusiva perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare terreni confinanti, ampliando ulteriormente la volumetria e le prospettive progettuali. La proprietà ricade nel Comune di San Vito dei Normanni, in una zona rurale riservata ma ben collegata. Il centro abitato dista circa 4 km (circa 6 minuti in auto), mentre le splendide spiagge dell'Adriatico, con riferimento alla località di Specchiolla, si trovano a circa 10 km (circa 12 minuti). La posizione strategica consente di raggiungere facilmente anche Ostuni e l'aeroporto di Brindisi. Grazie alla sua estensione, alla facilità di accesso e alle possibilità edificatorie, questa proprietà si presta perfettamente sia come investimento per lo sviluppo di una villa di pregio o struttura ricettiva, sia come rifugio privato immerso nella natura, con ampi margini di personalizzazione progettuale. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

CONTRADA SANTA TERESA Proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 13.000 mq, situato in Contrada Santa Teresa, nel territorio di Brindisi, in contesto tranquillo e riservato ma ben collegato. All’interno della proprietà è presente un fabbricato deposito di circa 65 mq, completamente da ristrutturare, che offre la possibilità di recupero e valorizzazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La generosa metratura del terreno rappresenta il vero punto di forza della proposta, rendendolo particolarmente adatto a diversi utilizzi, tra cui: - realizzazione di un progetto agricolo (uliveto, vigneto, coltivazioni specializzate); - creazione di un’azienda agricola o attività connesse; - sviluppo di una soluzione rurale con fabbricato di supporto, sfruttando l’esistente come base per eventuali interventi di recupero; - investimento a medio-lungo termine in una zona a crescente interesse. Il contesto naturale, unito alla possibilità di personalizzazione degli spazi, rende questa soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura, partendo da un terreno di ampia estensione. Sono presenti due pozzi freatici. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

TERRENO F1 IN POSIZIONE STRATEGICA Ideale come deposito o area logistica d’appoggio Proponiamo in vendita esclusiva un terreno di 647 mq con destinazione urbanistica F1, situato in una delle posizioni più funzionali e ricercate della zona industriale di Francavilla Fontana: l'area K0. La Posizione: Il punto di forza assoluto di questo lotto è la sua collocazione. Trovandosi esattamente all’inizio della zona industriale, garantisce una facilità d'accesso impareggiabile per qualsiasi mezzo di trasporto, evitando il traffico interno del polo produttivo. La posizione 'di testa' offre inoltre un'eccellente visibilità, rendendolo ideale anche come punto espositivo. Caratteristiche e Sicurezza: La proprietà è pronta per l'uso immediato e non necessita di ulteriori investimenti strutturali per la delimitazione: * Recinzione completa: Il perimetro è interamente chiuso da una solida muratura, che garantisce massima privacy e protezione dei materiali depositati. * Accesso carrabile: Dotato di un ampio cancello d'ingresso che permette agevoli manovre di carico e scarico. Potenzialità d’uso: Data la metratura compatta e la destinazione F1, il terreno rappresenta la soluzione ideale per: * Deposito: Per aziende edili, impiantistiche o artigiani che necessitano di uno spazio sicuro per materiali e attrezzature. * Parcheggio Mezzi: Area di sosta privata e protetta per furgoni o veicoli industriali. * Punto Logistico: Hub di smistamento merci grazie alla vicinanza immediata alle arterie stradali principali. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Vendesi interessante terreno pianeggiante coltivato ad uliveto, situato in agro di San Vito dei Normanni, in zona tranquilla e riservata. La proprietà gode di un comodo accesso ed è ubicata a breve distanza dal centro abitato e dal mare. Sul terreno è possibile realizzare un'abitazione di circa 90 mq, oltre a un deposito di circa 60 mq, oltre a porticato, pergolato e una piscina di 40 mq. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la casa dei propri sogni, immersa nel fascino autentico della campagna pugliese, sia per chi intende investire nella realizzazione di un bed and breakfast o/e casa vacanza di stile e charme. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (6 min.) da San Vito dei Normanni, 15 Km (16 min.) dal mare, 15 Km (16 min.) da Ostuni, 25 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 3 Km (4 min.) da San Michele Salentino. Specificazioni dell'immobile: cisterna, parzialmente recintato, zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)

Nel suggestivo paesaggio rurale di Ostuni, in Contrada Chiobbica, proponiamo in vendita un terreno di circa 9.519 mq, coltivato a uliveto, immerso nel verde e nella quiete della campagna pugliese.
A soli 7,0 km dal mare (direzione Villanova), in posizione riservata ma facilmente accessibile, il lotto ad aventi titolo di coltivatore diretto e/o imprenditore agricolo, offre la possibilità di realizzare una villa indipendente di nuova costruzione con:
Superficie lorda: 130 mq
Locale tecnico: 5,33 mq
Veranda coperta: 29,64 mq
Piscina privata: 40 mq
Il progetto da realizzare comprende una villa composta da:
Ampio soggiorno
Cucina
Camera matrimoniale con bagno privato
Disimpegno
Bagno di servizio
Due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en suite
Superficie utile interna: 94,48 mq
Superficie accessoria non residenziale: 34,97 mq
Perché acquistare:
Progetto già definito e personalizzabile
Ottima opportunità di investimento (uso residenziale o turistico)
Posizione strategica tra mare e Valle d'Itria
Contesto autentico e panoramico


Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e possibilità di visita.
Un'occasione unica per costruire la tua casa da sogno o una struttura ricettiva nel cuore della Puglia!

TERRENO EDIFICABILE A 3 KM DA OSTUNI: Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 11.700 mq, situato in posizione strategica a soli 3 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione Francavilla Fontana. Il terreno, facilmente accessibile, è arricchito dalla presenza di pochi ulivi e qualche mandorlo, elementi che donano al contesto un tipico fascino mediterraneo. Inserito in un’area abitata e piacevole, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una dimora privata immersa nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Grazie alla sua ampia metratura, il terreno offre la possibilità di edificare un’abitazione di circa 100 mq, oltre a veranda e vano tecnico di circa 6 mq, risultando perfetto anche per la realizzazione di una struttura ricettiva. Un’opportunità unica per investire nel suggestivo territorio ostunese.

In uno dei contesti più autentici e ricercati della campagna ostunese, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 1 ettaro, situato in Contrada Satia, a breve distanza dal centro di Ostuni. La proprietà si distingue per la posizione riservata e per il paesaggio tipicamente pugliese che la circonda, caratterizzato da ulivi e vegetazione mediterranea, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il lotto offre ottime potenzialità edificatorie e rappresenta la soluzione perfetta per la realizzazione di una villa privata, anche con piscina, in linea con le più moderne esigenze abitative o con finalità turistico-ricettive. A supporto della valorizzazione dell’investimento, è disponibile un esempio di progetto, allegato all’annuncio, pensato per offrire una visione concreta delle possibilità di sviluppo del terreno e delle soluzioni architettoniche realizzabili. Punti di forza: - Superficie di circa 10.000 mq - Terreno edificabile - Contesto riservato e panoramico - Possibilità di realizzare villa con piscina - Presenza di progetto esemplificativo - Ottimo investimento Una soluzione ideale per chi desidera costruire una proprietà su misura nel cuore della Valle d’Itria. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattaci.

Rif. 1082 AU -Terreno agricolo di superficie pari a 6.000 mq, situato nel territorio del Comune di Carovigno. Il fondo è piantumato con ulivi e alberi da frutto. L'accesso è possibile da strada interrata e da strada asfaltata. Il lotto offre la possibilità di realizzare una villa ad uso residenziale e piscina di circa 40 mq, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La proprietà dista circa 1,5 km dal centro abitato di Carovigno, circa 9 km dal mare Adriatico (Torre Santa Sabina / Specchiolla / Pantanagianni), 3 km da Ostuni, circa 30 km dall'aeroporto di Brindisi e circa 100 km dall'aeroporto di Bari. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

Mesagne, in via San Lorenzo, snc: TERRENO EDIFICABILE IN ZONA B2C DI 2.481 MQ Proponiamo in vendita terreno edificabile di 2.481 mq, ricadente in zona urbanistica B2C, ideale per interventi residenziali di completamento. Il lotto si presenta ben posizionato, facilmente accessibile e inserito in un contesto già urbanizzato, con presenza di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze. La destinazione B2C consente la realizzazione di unità abitative unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali, offrendo interessanti opportunità sia per privati che per imprese. Grazie alla metratura generosa, il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, con possibilità di valorizzare al meglio gli spazi e garantire comfort e qualità abitativa. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze! Ottima opportunità di investimento in zona residenziale già sviluppata e ben collegata.

Mesagne, in via San Lorenzo, snc: TERRENO EDIFICABILE IN ZONA B2C DI 1.634 MQ Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.634 mq, situato in zona urbanistica B2C, ideale per interventi residenziali. Il lotto si presenta pianeggiante e ben accessibile, inserito in un contesto già urbanizzato e servito. La destinazione B2C consente interventi di completamento edilizio, rendendo la proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di villette unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali. Ottima esposizione e posizione strategica, con facile collegamento ai principali servizi e infrastrutture. Soluzione ideale sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione, sia per imprese alla ricerca di un investimento in area a sviluppo consolidato. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Vendesi interessante terreno vista mare con progetto approvato in agro di Carovigno, la “Città della Nzegna”, situato in ottima posizione, a breve distanza dal centro abitato. Il progetto prevede la realizzazione di una villa di circa 120 mq, caratterizzata da una veranda panoramica perfetta per cene e aperitivi all’aria aperta, e da una piscina di 40 mq con piazzale e zona solarium, immersa in un terreno coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto, che offre privacy e contatto diretto con la natura. All’interno, la villa sarà con soggiorno spazioso dotato di camino, cucina, ampie vetrate con affaccio sulla piscina e il terreno, due camere da letto, due bagni e un comodo studio. Completerà l'immobile un comodo garage. Vista la posizione strategica del terreno, risulta essere ideale per chi desidera realizzare la villa dei propri sogni nella totale privacy e a stretto contatto con la natura o come soluzione da mettere a reddito, tipo bed & breakfast e/o casa vacanza; la Città di Carovigno infatti è già meta turistica confermata dalle numerose presenze degli ultimi anni, grazie anche al suo territorio che si caratterizza per la presenza di numerosi trulli, imponenti masserie, splendidi uliveti secolari e millenari con vista mare, vigneti e grotte carsiche. Informazioni sull'ubicazione: 6 Km (7 min.) da Carovigno, 2 Km (2 min.) dal mare, 12 Km (10 min.) da Ostuni, 20 Km (20 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 6 Km (8 min.) da San Vito dei Normanni Specificazioni dell'immobile: Vista mare, pozzo artesiano, progetto approvato, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città Bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

MESAGNE
Proponiamo in vendita, nelle immediate vicinanze del centro abitato di Mesagne, ampio lotto di terreno edificabile che si sviluppa su una superficie di circa 3,4 ettari.
Secondo il Piano Regolatore Generale, le aree di questo territorio comunale ricadono
in parte in Zona di Espansione C (C6 e C7):
Indice di fabbricabilità territoriale: 1.32 mc/mq
Indice di fabbricabilità fondiaria: 3,0 mc/mq
Rc - Rapporto di copertura massimo 50% della superficie fondiaria
H - Altezza massima: ml 7,50
Vc - Verde Condominiale: minimo 25% della superficie fondiaria
P - Parcheggi: 1 mq ogni 10 mc
in parte in Zona Viabilità:
Le aree destinate alla viabilità si distinguono in:
a) strade, nodi stradali e piazze
b) parcheggi
c) rispetti stradali
Nelle aree al punto a) è imposto il divieto assoluto di edificabilità; le aree al punto b), da individuare tra quelle destinate ai servizi per la residenza, ricadono nelle zona di completamento e, negli altri casi, attraverso i Piani Particolareggiati o le Lottizzazioni, è consentita la realizzazione di parcheggi, anche a più livelli.
Considerata la vicinanza all'Aeroporto di Brindisi, sul terreno sono in essere limitazioni connesse alla necessità di evitare costruzioni di potenziali pericoli per la navigazione aerea.

Se cerchi un rifugio dove la natura è la vera protagonista, questa proprietà in Contrada Fallacchia è la soluzione ideale. Immersa nell’agro di Villa Castelli, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la semplicità della vita rurale e il fascino della campagna pugliese. Il Terreno e l'Uliveto Il vero punto di forza è l'esterno: un terreno di circa 5.616 mq che ospita circa 130 alberi di ulivo. Una distesa verde curata, perfetta per chi desidera produrre il proprio olio extravergine o semplicemente godersi il fresco e il silenzio assoluto. Dotato di un fabbricato di 50 mq circa. Perché sceglierla? Questa soluzione è perfetta per chi vuole staccare dal caos cittadino e rifugiarsi in un contesto bucolico, senza rinunciare alla comodità. Ideale per essere trasformata in una casa per le vacanze o come investimento per gli amanti della campagna. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Proponiamo in vendita terreno edificabile con progetto per la realizzazione di un edificio residenziale, locale commerciale e box auto che si svilupperà con un piano interrato e quattro piani fuori terra.
Ideale sia come investimento sia per operazioni di sviluppo immobiliare.

L'edificio sarà costituito:
-Piano interrato con n.8 box auto con superficie utile non residenziale di 322,00 mq complessiva;
-Piano terra con locale commerciale con superficie utile non residenziale di 316,00 mq;
-Piano primo con n.3 appartamenti ognuno con superficie utile residenziale di 100,00 mq;
-Piano secondo con n.3 appartamenti ognuno con superficie utile residenziale di 100,00 mq;
-Piano terzo con n.6 vani lavanderia con superficie utile non residenziale di 100,00 mq complessiva.

Ogni unità dispone di zona giorno con soggiorno e cucina/pranzo, camere da letto, servizi e verande, con una buona esposizione e luminosità grazie alla presenza di balconi e pozzi luce interni.
Il fabbricato presenta un vano scala centrale che serve tutte le unità abitative garantendo un accesso comodo e ordinato.
Al piano interrato è presente un'ampia autorimessa con area di manovra e 8 box auto privati, oltre a locali tecnici e centrale idrica.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel suggestivo paesaggio rurale di Ostuni, in Contrada Montelotorto, proponiamo in vendita un terreno di circa 4.595 mq, coltivato a uliveto e immerso nel verde e nella quiete della campagna pugliese.
Situato a soli 2 km dal centro di
Ostuni
, in posizione riservata ma facilmente accessibile, il terreno offre la possibilità di realizzare una villa indipendente di nuova costruzione, con progetto già depositato e attualmente in fase di approvazione.
Il progetto prevede:Superficie lorda: 55 mq
Locale tecnico: 5,25 mq
Veranda coperta: 30 mq
Piscina privata: 40 mq
Distribuzione degli spazi interni (superficie utile: 48 mq):Ampio soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Cameretta
Disimpegno
Bagno di servizio
Perché scegliere questa proprietà:Progetto già definito, con possibilità di personalizzazione
Ottima opportunità di investimento, ideale sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva
Contesto autentico e panoramico, immerso tra ulivi secolari e natura
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per organizzare una visita sul posto.
Un'occasione unica per realizzare la tua casa dei sogni o una struttura ricettiva nel cuore della Puglia.

Oasi d'Ulivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei Normanni
Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta un'opportunità rara nel cuore dell'Alto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada.

Un Cuore Agricolo di Prestigio
La tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati:

23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora.

24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi".

80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino.

Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi.

Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti
La proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta all'uso e curata nei dettagli:

Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale.

Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito.

Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq.

Servizi e Strutture: Cisterna d'epoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto.

Un Investimento per il Futuro
Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica.

Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura.

Ideale per: Chi desidera avviare un'azienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di mq 24.072, situato in Contrada Taverna, in posizione strategica a pochissima distanza dalla Superstrada Brindisi-Lecce.

La proprietà gode di un accesso comodo e diretto, elemento che la rende particolarmente interessante sia per uso agricolo sia per investimenti nel settore delle energie rinnovabili.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 24.072 mq
• Terreno pianeggiante e facilmente lavorabile
• Ottima esposizione solare
• Posizione strategica, ben collegata tra Brindisi e Lecce
• Contesto tranquillo ma non isolato

Ideale per:

Installazione di impianto fotovoltaico, grazie all'ampia metratura e all'eccellente esposizione
Azienda agricola, coltivazioni tradizionali o intensive
Investimento a medio-lungo termine in zona ad alta vocazione agricola

La vicinanza alla principale arteria stradale garantisce facilità di collegamento e trasporto, valorizzando ulteriormente l'immobile.

Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un terreno versatile in una delle zone più richieste del territorio salentino.

Nei pressi della Riserva di Torre Guaceto (BR), Vendesi Terreno agricolo edificabile di 12.400 mq ca. con antichi fabbricati rurali e trullo. - Progetto, per la realizzazione di una villa con piscina, pronto per essere presentato. - A circa 3 chilometri da Serranova - A 5 chilometri dal mare ( Marina di Serranova) - Zona ambita dagli stranieri - Zona abitata da Inglesi, Belgi, Olandesi ecc. - Immersa nel verde - Ottima posizione Per informazioni e visite contattare l'agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Mesagne, in Via Panareo, snc: TERRENO RESIDENZIALE DI 1.500 MQ Terreno edificabile ad uso residenziale della superficie complessiva di 1.500 mq, ricadente in Zona C – Zona di espansione residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti. L’area risulta inserita in un contesto urbanizzato, destinato prevalentemente alla realizzazione di nuovi insediamenti abitativi, con possibilità di edificazione nel rispetto degli indici e dei parametri previsti dal Piano Regolatore Comunale (indice di edificabilità, altezza massima, distanza dai confini e rapporto di copertura). La destinazione urbanistica consente la realizzazione di fabbricati residenziali unifamiliari o plurifamiliari, nonché delle relative pertinenze (autorimesse, spazi verdi, parcheggi), nel rispetto delle norme tecniche di attuazione vigenti. Il terreno si presta a interventi di nuova costruzione in un’area in espansione, caratterizzata da buona accessibilità e da un contesto tranquillo e residenziale, rappresentando un’interessante opportunità di sviluppo edilizio. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi, 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!