Terreni in vendita in provincia di Ancona

Rif.100PM Osimo - in posizione strategica e riservata, a confine con un ampio parco urbano comunale e a pochi passi dalla zona sportiva, proponiamo in vendita terreno edificabile situato tra Via Binda e Via Vescovara. Il lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 1.968 mq con una cubatura edificabile pari a 1.771 mc, corrispondenti a circa 621 mq di superficie lorda realizzabile. La proprietà gode di un'ottima esposizione a Sud/Est, buona panoramicità e contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Possibilità di acquisto frazionato in tre sub-lotti distinti, perfetti per la realizzazione di ville singole, bifamiliari o trifamiliari. Ottima soluzione sia per imprese che per privati alla ricerca di un'area edificabile in una delle zone residenziali più apprezzate di Osimo. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 100PM, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

OLIVETO A SERRA SAN QUIRICO IN ZONA FORCHIUSA Nel Comune di Serra San Quirico, in zona Forchiusa Est, vendiamo appezzamento di terreno pianeggiante di 1.000 mq. La particolare dimensione del fondo consente di avere un'oasi verde che non richiede particolare impegno, ma olio e frutta fresca per le necessità familiari. Le 39 olive presenti sono già in produzione e troviamo anche 2 piante di noce, 2 di ciliegio, 2 di prugna, un'albicocco ed un pero. Una vera occasione per mettere alla prova il pollice verde. Per maggiori informazioni contattateci ai nostri recapiti.

Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione per due o tre famiglie in un contesto tranquillo e suggestivo, immerso nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel comune di Ancona (AN), Italia, nella tranquilla zona sottostante Candia (lottizzazione "La favorita") che offre una ottima vista aperta. Il terreno si estende su una superficie di 2674 mq e si possono edificare fino a 307 mq di abitazione + eventuale piano interrato. Il prezzo di vendita è di 230.000 EUR e il terreno gode di opere di urbanizzazione già pagate, garantendo così una soluzione pronta per la costruzione di una nuova residenza. La proprietà è ubicata in una zona strategica, con servizi essenziali facilmente raggiungibili a pochi chilometri di distanza. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 5.200 mq situato nella tranquilla e servita zona di Ponte Rio, nel Comune di Trecastelli. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: immersa nel verde della campagna marchigiana ma allo stesso tempo adiacente al centro abitato, con comodi accessi stradali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Il lotto ha una conformazione regolare e di lieve pendenza che facilita ogni tipo di progettazione edilizia residenziale; è ben delimitato da strade su due lati ed è dotato nelle immediate vicinanze delle utenze essenziali come energia elettrica e acqua potabile. L’area offre splendide vedute panoramiche sui dolci colli circostanti e sulla cittadina stessa, garantendo privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. La frazione Ponte Rio rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera costruire la propria villa indipendente o più unità abitative immerse nella quiete rurale ma vicino ai servizi (scuole, negozi, farmacia), sia per investitori interessati a sviluppare nuove iniziative immobiliari in un contesto dinamico tra mare e collina. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto.

Rif.096PM-GG Nel Comune di Osimo, in località Campocavallo, proponiamo in vendita un'importante area edificabile con destinazione produttiva, inserita in un contesto già urbanizzato e caratterizzato dalla presenza di attività artigianali e industriali consolidate. La posizione risulta strategica per accessibilità e collegamenti, ideale per insediamenti produttivi, logistici o artigianali. Il terreno ha una superficie complessiva di circa 32.282 mq, pari a 3,23 ettari, ed è classificato urbanisticamente in zona D2 – espansione artigianale/industriale. L'indice edificatorio previsto è pari a 0,40 mq/mq, che consente una potenzialità edificatoria teorica fino a circa 12.912,8 mq di superficie utile. In considerazione della necessità di lottizzazione, della realizzazione delle opere di urbanizzazione e della presenza di una fascia di rispetto paesaggistico lungo il fosso, la superficie edificabile netta stimata risulta pari a circa 10.000 mq di superficie utile reale. L'area non è soggetta a vincolo PAI, elemento che rappresenta un aspetto favorevole sotto il profilo tecnico e autorizzativo. Il terreno si presenta con una conformazione regolare, adatta a interventi di sviluppo programmato e frazionabile, con possibilità di realizzare lotti destinati a piccole e medie imprese, logistica leggera o attività produttive compatibili con la destinazione urbanistica vigente. La proposta si rivolge in particolare a operatori industriali, investitori e imprese alla ricerca di un'area ampia, ben posizionata e con un potenziale edificatorio concreto, in un contesto già vocato allo sviluppo produttivo. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 096PM-GG, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif.007LP Proponiamo in vendita un'importante operazione immobiliare situata nel Comune di Polverigi, precisamente in via Roncolina, all'interno di un comparto produttivo caratterizzato da un forte potenziale di crescita e sviluppo. La proposta riguarda quattro lotti edificabili con misure che vanno da 4.500 mq fino a 15.000 mq il prezzo di vendita dei lotti è di circa 28€ al mq. I Lotti sono inseriti in una zona industriale di espansione, posizione che garantisce non solo un'ottima visibilità ma anche una logistica agevolata per le imprese che necessitano di collegamenti rapidi con le principali arterie stradali della regione. L'area si distingue per l'avanzato stato di predisposizione tecnica, in quanto sono già stati eseguiti alcuni dei principali interventi riguardanti le opere di urbanizzazione primaria. Questo valore aggiunto permette all'acquirente di contrarre sensibilmente i tempi di avvio dei cantieri, potendo contare su una base infrastrutturale già parzialmente consolidata che include la predisposizione dei sottoservizi e della viabilità di accesso. Ogni lotto è stato concepito per offrire la massima flessibilità progettuale, prestandosi alla realizzazione di capannoni artigianali, strutture logistiche o complessi direzionali, in piena conformità con gli indici di edificabilità previsti dal piano regolatore vigente. La metratura complessiva e la conformazione regolare dei terreni consentono una distribuzione ottimale degli spazi coperti e delle aree di manovra esterne, rispondendo alle moderne esigenze di funzionalità richieste dal mercato industriale contemporaneo. Questa - 4.430 mqsoluzione rappresenta un investimento di sicuro interesse sia per aziende in cerca di una nuova sede operativa personalizzata, sia per operatori immobiliari orientati allo sviluppo di immobili da mettere a reddito in un contesto produttivo dinamico e in costante evoluzione. Per ulteriori dettagli tecnici, consultazione della documentazione urbanistica o per organizzare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 007LP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

PASSO RIPE: TERRENO EDIFICABILE IN PROSSIMITA' DEI SERVIZI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un terreno in pieno centro di Passo Ripe, comune di Trecastelli Si affaccia in via Fornace, una delle principali vie del paese che sfocia direttamente nella provinciale Corinaldese. La superficie misura circa 2160 mq totali di cui 1085 mq edificabili, i restanti 1075 mq adibiti a coltivazione in seminativo. Zona splendida in quanto rende possibile la fusione tra praticità e tranquillità. Il lato strada versa sul paese, raggiungibile con pochi passi ogni tipologia di servizio primario quali: scuole, attività commerciali varie, fermata autobus, aree verdi, mentre quello opposto si affaccia sulla campagna con vista uliveto. Situato a 10 minuti da Senigallia, 5 minuti dalle principali aree industriali del territorio. Chiamaci per ottenere ulteriori informazioni.

JESI - VIA ANCONA -IN POSIZIONE PANORAMICA. Vuoi realizzare la tua nuova casa immersa nel verde, ma a due passi dalla città? Proponiamo un'opportunità unica per chi sta cercando di realizzare il sogno abitativo di vivere nella campagna circostante a pochi metri dall'Hotel Federico II, in posizione panoramica e molto riservata. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di un nuovo edificio a seguito della demolizione di annessi agricoli già effettuata, in un'area di mq 2.500 ca, in cui è possibile ricostruire un immobile con un massimo di 3 unità abitative con ingressi indipendenti. La posizione è strategica: il contesto è agricolo e collinare, riservato e tranquillo con suggestivi scorci panoramici ma a pochi minuti dal centro di Jesi e da tutti i servizi. Lo studio di progettazione sposa perfettamente le esigenze abitative di 2 o 3 nuclei familiari che hanno l'esigenza di condividere spazi e luoghi abitativi in città nel comfort di un'abitazione moderna ad alta efficienza energetica. La proprietà comprende un pozzo di vena esclusivo. VANTAGGI UNICI: . niente attese burocratiche: progetto già autorizzato e pagato!!! . oneri di urbanizzazione già saldati . possibilità di personalizzare la casa secondo le tue esigenze . ottimo rapporto tra privacy, natura e comodità . RECUPERI FISCALI (detrazione del 50%) . pozzo di vena esclusivo. Contattami per ulteriori info, dettagli, planimetrie e per fissare un appuntamento.

Rif.005LP A San Paolo di Jesi, in ottima posizione collinare, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di assoluto pregio. Si tratta di un'ampia proprietà agricola che si estende su una superficie complessiva di 28.000 metri quadrati, caratterizzata da una conformazione del terreno ideale per diverse tipologie di coltivazione o per progetti legati alla valorizzazione del paesaggio rurale marchigiano. ​La proprietà si distingue per la presenza di un annesso agricolo regolarmente accatastato di 50 metri quadrati, una struttura versatile che rappresenta un valore aggiunto fondamentale per la gestione del fondo. L'ubicazione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna circostante e la comodità di accesso alle principali vie di comunicazione dell'area, garantendo al contempo una splendida esposizione e una notevole qualità del suolo. ​Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera intraprendere un'attività agricola professionale in un contesto territoriale altamente vocato, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido in un settore, quello terriero, che mantiene costante il proprio valore nel tempo. Restiamo a completa disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici, per illustrare la documentazione catastale aggiornata o per organizzare un sopralluogo sul posto, così da permettere una valutazione diretta del potenziale di questa interessante proprietà. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è Rif.005LP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MONTE CONERO – LORETO (AN) Hai visitato tante case… ma nessuna ti ha davvero convinto? Forse perché quella giusta deve ancora essere costruita. A Loreto, in una delle zone più affascinanti e richieste della costa adriatica, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto residenziale di pregio. La proprietà si trova in posizione strategica: a soli 1 km dal celebre Santuario della Santa Casa di Loreto, a breve distanza dall'autostrada A14 e a pochi minuti dal mare e dal suggestivo Monte Conero. Il contesto è tranquillo e riservato, circondato da ville e immerso nel verde. Caratteristiche del terreno: 800 mq di area edificabile Possibilità edificatoria fino a 267 mq fuori terra Strada privata di accesso Utenze già predisposte(contare acqua presente) 1.439 mq aggiuntivi destinati a viabilità e area di manovra 3.080 mq di terreno agricolo adiacente Una soluzione perfetta per chi desidera costruire una villa singola, una bifamiliare o un piccolo complesso residenziale. Ideale anche per due nuclei familiari o per investitori alla ricerca di un'operazione in una zona ad alta richiesta. Se stai pensando a una prima casa, una residenza per le vacanze o un investimento immobiliare in Italia, questa è un'opportunità da non perdere.

Rif: 011TE - Cerchi un terreno agricolo? Dai un’occhiata a questa proposta! ⤵️ Terreno di 4 ettari in posizione collinare, in località Brugnetto, nel comune di Trecastelli. La proprietà è composta da tre appezzamenti adiacenti, per un totale di 41.047 mq. Attualmente il terreno è in uso ed è affittato per un anno a un’azienda agricola locale ( non interessata all'acquisto) La posizione è ottimale: il terreno è completamente pianeggiante, con comodo accesso, e dista solo 10 minuti di auto da Senigallia. Perché acquistare questo terreno? -corpo unico -buona esposizione -facile da raggiungere Cosa aspetti? Chiamaci allo 017 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Le nostre proposte sono tutte in esclusiva. Scoprile subito con noi!

All' interno dei territori comunali di San Paolo di Jesi e Cupramontana, proponiamo in posizione panoramica e soleggiata un terreno agricolo biologico di complessivi 8 ettari. Il terreno ha dei titoli PAC abbinati. Soluzione ideale per imprenditori agricoli o per chi desidera investire in un contesto rurale di pregio, nella zona adita alla coltivazione del verdicchio.

JESI Zona Bagnatora

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di oltre13 ettari situato nella suggestiva zona di Bagnatora, nel comune di Jesi, un contesto rurale apprezzato per la tranquillità e la vocazione agricola.

La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda e facilmente accessibile, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, raggiungibile in pochi minuti. Questo rende il terreno ideale per un'attività agricola già avviata e che desidera investire in un'area ben collegata ma immersa nella quiete della campagna.

In generale, i terreni della zona risultano ben serviti e facilmente lavorabili con mezzi agricoli, proprio grazie alla buona accessibilità e alla conformazione del territorio .

Il fondo si sviluppa in due corpi vicini, con una morfologia dolcemente collinare che garantisce una buona esposizione al sole, elemento fondamentale per ottenere produzioni agricole di qualità.

L'esposizione favorevole e il contesto aperto assicurano luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo il terreno particolarmente adatto a diverse colture.

Una parte della proprietà è caratterizzata dalla presenza di ulivi, che donano valore paesaggistico oltre che produttivo, mentre la restante superficie è prevalentemente seminativa e si presta perfettamente alla coltivazione di grano e girasoli, colture già tipiche della zona e ben adattate alle caratteristiche del suolo .

Nel complesso, si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno agricolo di ampia metratura, in posizione strategica, con ottima esposizione e già predisposto per una produzione diversificata tra oliveto e seminativo.

Per maggiori info chiama !!!

Terreno agricolo panoramico in vendita a Trecastelli (AN)

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita splendido terreno agricolo con esposizione sud/est, situato tra le dolci colline di Trecastelli, a pochi minuti da Senigallia e dal mare.

La proprietà si estende per circa 6 ettari complessivi, di cui la maggior parte seminativo e in parte bosco, frutteto e pascolo. Il terreno è facilmente accessibile da strada pubblica ed è ideale per chi desidera avviare un'attività agricola.

Punti di forza:

Ottima esposizione sud/est, soleggiata e ventilata
Terreno misto con ampia versatilità d'uso
Posizione panoramica e riservata, ma vicina ai principali servizi
Perfetto per investimento agricolo
Un'opportunità unica per chi cerca un terreno di qualità nel cuore delle Marche, con ottimo potenziale produttivo e paesaggistico.

Contattami per ulteriori informazioni.

Rif.078LD Abbiamo il piacere di proporvi in vendita, a due passi dal borgo di Sappanico un terreno agricolo di 18.650 mq. A corredo della proposta un unità ABITATIVA di 35 mq circa e un magazzino agricolo di 30 mq circa. Sono presenti inoltre diversi alberi da frutto e molti ulivi. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 078LD, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

JESI-VIA ANCONA: TERRENO AGRICOLO CON ULIVI - IL TUO ANGOLO DI VERDE A DUE PASSI DALLA CITTA'. Situato in posizione facilmente accessibile e ben collegata, tra Jesi e Monsano, proponiamo 1/2 ettaro circa di terreno seminativo ottimamente esposto con circa 45 piante di ulivo di circa 30 anni di vita. La sua vicinanza alla SS.76 permette di avere il tuo orto biologico raggiungibile con facilità, senza dover allontanarsi dai servizi urbani. L'ottima qualità del terreno, la sua preziosa esposizione e soprattutto la crescente domanda di spazi verdi, rendono questa opportunità un valido investimento per il tuo futuro.

Rif. 024MM-MP In una delle aree più recenti e apprezzate di San Sabino di Osimo, proponiamo in vendita ultimo lotto edificabile disponibile all'interno di un contesto residenziale moderno, ordinato e già completamente urbanizzato: il punto di partenza di un progetto di vita. Il terreno, di complessivi 1.975 mq, offre una capacità edificatoria fino a 1.000 mq, rappresentando una soluzione estremamente versatile, ideale sia per interventi unifamiliari di prestigio, sia per la realizzazione di ville bifamiliari o quadrifamiliari. La posizione è uno dei suoi punti di forza: panoramica, aperta e luminosa, inserita in un ambiente tranquillo ma al contempo ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, perfetta per chi desidera coniugare qualità della vita e funzionalità. Ulteriore valore aggiunto è dato dal fatto che il lotto è già inserito in un contesto urbanizzato, con oneri primari assolti, consentendo così di ridurre tempi e costi di sviluppo e di concentrarsi fin da subito sulla progettazione della propria casa. Una proposta ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, in un contesto recente, abitato e di qualità, oppure per operatori alla ricerca di un investimento sicuro in una zona in continua crescita. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 024MM-MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Opportunità Unica per Operatori Immobiliari, investitori e Costruttori:

Lotti Edificabili in Vendita - Abbadia di Osimo, Via Fontanella



Investi nel Futuro a Osimo: Lotti Edificabili con bozze di Progetti da Approvati per un Immediato Start-up!



Sei un operatore immobiliare alla ricerca di un'occasione imperdibile per sviluppare nuovi progetti residenziali? Presentiamo lotti edificabili di pregio situati in Via Fontanella, Abbadia di Osimo, una zona strategica e in forte espansione, ideale per la realizzazione di moderne unità abitative.



E stata studiata e predisposta una bozza di 4 diverse soluzioni progettuali, offrendo massima flessibilità e diverse opportunità di sviluppo per soddisfare le esigenze del mercato OSIMANO e non per ottimizzare il tuo investimento. Ogni soluzione è stata concepita per massimizzare la resa e l'attrattività degli immobili.



Ecco le Soluzioni Edificatorie Dettagliate:



SOLUZIONE 1: Massima Flessibilità e Diversificazione

EDIFICIO A (4 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile da 76 mq

Piano Primo: Superficie utile da 76 mq

EDIFICIO B (2 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile 82 mq

Piano Primo: Superficie utile 82 mq

GARAGE INTERRATO: Completa l'offerta con posti auto e pertinenze.



SOLUZIONE 2: Ottimizzazione degli Spazi e Razionalizzazione

EDIFICIO A-B-C (4 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile da 76 mq

Piano Primo: Superficie utile da 76 mq

EDIFICIO D-E-F (2 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile 76 mq

Piano Primo: Superficie utile 76 mq



SOLUZIONE 3 (Variante di SOLUZIONE 2): Concentrazione e Razionalizzazione

EDIFICIO A-B (2 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile 129 mq

Piano Primo: Superficie utile 129 mq



SOLUZIONE 4 (Variante delle prime due immagini, interpretazione estesa):

Grande Volume, Plurifamiliare

EDIFICIO A-B (8 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile da 76 mq a 55 mq (varie metrature)

Piano Primo: Superficie utile da 76 mq a 55 mq (varie metrature)

EDIFICIO C (4 APPARTAMENTI):

Piano Terra: Superficie utile da 76 mq

Piano Primo: Superficie utile da 76 mq



---------------Perché Investire in Via Fontanelle, Abbadia di Osimo?----------------



°Posizione Strategica: Zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione.



°Richiesta Elevata: La zona di Abbadia di Osimo è caratterizzata da una costante domanda di nuove costruzioni e soluzioni abitative moderne.



°Progettazione Flessibile: Le diverse soluzioni prospettate offrono la possibilità di adattare il progetto...

Non tutti cercano una casa già costruita. C’è chi preferisce progettarla da zero, scegliendo spazi, luce e rapporto con il verde. Ad Ancona Sud, in un contesto residenziale composto esclusivamente da ville e villette, proponiamo un lotto edificabile di circa 1500 mq, con possibilità edificatoria di circa 260 mq fuori terra. Una dimensione sempre più rara che permette di realizzare una villa indipendente con ampio giardino, in un quartiere tranquillo e già consolidato dal punto di vista residenziale. Il contesto circostante è caratterizzato da abitazioni di piccola scala, elemento che contribuisce a mantenere nel tempo qualità abitativa e valore immobiliare. La metratura disponibile consente di progettare una casa moderna e funzionale, con spazi interni generosi e un importante rapporto con l’esterno: giardino, portico e zone da vivere all’aperto. Una soluzione pensata per chi desidera costruire la propria abitazione, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Caratteristiche • lotto di circa 1500 mq • edificabilità circa 260 mq fuori terra • contesto residenziale di sole ville e villette • ideale per villa singola o bifamiliare 📍 Ancona Sud 💰 €145.000 Per informazioni e approfondimenti sulle possibilità edificatorie, il nostro ufficio è a disposizione.

Questo terreno edificabile in vendita a Polverigi è situato in una posizione strategica, immerso nella tranquillità della campagna e al contempo vicino ai principali servizi della città. La sua superficie totale è di 1600 m², in cui si possono realizzare 320 m² e oltre alla corte comprendono 280 mq ad uso agricolo, verde di rispetto. Il terreno si presenta quasi pianeggiante e ben esposto al sole, ideale per la realizzazione di una costruzione residenziale di 320 m² su due livelli oltre ad un piano interrato , con la possibilità di realizzare un ampio giardino . La sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono perfetto per chi cerca un luogo tranquillo e riservato, ma con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i suoi servizi. Riassunto delle Norme tecniche zona CT1 indice di edificabilita' 0,6 mc/mq ,Altezza massima 6,40 metri. La costruzione deve essere accompagnato da un piano di lottizzazione. Una vera opportunità per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una zona residenziale prestigiosa.

Proponiamo in vendita interessante proprietà agricola situata nella suggestiva campagna di Domo, caratteristica frazione del comune di Serra San Quirico, alle pendici del Monte San Vicino, in contesto panoramico e riservato ma facilmente accessibile. Il terreno, di circa 2 ettari, si presenta semi-pianeggiante, con ottima esposizione e conformazione regolare, caratteristiche che lo rendono particolarmente comodo e versatile per qualsiasi tipo di coltivazione: seminativo, ortaggi, uliveto, vigneto o colture specializzate. La qualità del suolo e la facilità di lavorazione lo rendono ideale sia per imprenditori agricoli sia per privati alla ricerca di uno spazio produttivo immerso nella natura. La proprietà comprende inoltre magazzini agricoli, perfetti per il ricovero di mezzi e attrezzature, lo stoccaggio dei prodotti o la gestione dell'attività agricola, oltre a un rustico che offre interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, sia come supporto all'attività agricola sia come possibile struttura a uso ricreativo o agrituristico (previa verifica urbanistica). Soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto collinare di grande fascino, ai piedi del Monte San Vicino, con ampi spazi, tranquillità e ottime potenzialità produttive.

Rif: T003 - Rif: T003 Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.088 mq di superficie fondiaria, situato in zona Torrette, in contesto ben collegato e di interesse residenziale. Il lotto consente la realizzazione di una S.U.L. complessiva di 870 mq, con indice fondiario pari a 0,80 mq/mq e altezza massima edificabile di 10,50 metri. La pendenza naturale del terreno, pari a circa il 16%, offre interessanti possibilità progettuali, ideali per soluzioni su più livelli con autorimesse e ottimizzazione degli spazi. Gli standard urbanistici prevedono la realizzazione di 35 mq di parcheggi ogni 100 mq di superficie utile, di cui 15 mq ogni 100 mq destinati ad uso comune, oltre a 50 mq ogni 100 mq di superficie fondiaria da destinare a verde. La capacità edificatoria permette la realizzazione di due palazzine oppure, in alternativa, tre villette indipendenti, rendendo l’operazione particolarmente flessibile sia per imprese costruttrici sia per investitori. Per maggiori informazioni e documentazione tecnica, siamo a disposizione.

OPPORTUNITÀ UNICA PER COSTRUIRE A CUPRAMONTANA (AN) – Lotto Edificabile con Volume ConfermatO Proponiamo in vendita un'area edificabile strategica situata nel comune di Cupramontana (AN), con potenziale immediatamente sfruttabile e margini di sviluppo aggiuntivi. Perfetto per costruttori, investitori o privati che desiderano realizzare la casa dei propri sogni in una zona rinomata. DETTAGLI TECNICI E POTENZIALE EDIFICATORIO: 1. Particella 319 – Edificabilità Confermata Questa particella vanta una certificazione di edificabilità basata sull'attuale Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Cupramontana. Superficie Lotto: 725 m² Indice Urbanistico (PRG): 1,2 mc/m² Volume Edificabile Disponibile: 870 mc Potenziale Realizzativo: Il volume edificabile consente la realizzazione di una superficie lorda teorica di circa 290 m² (considerando un'altezza media di 3 metri per piano). Ideale per una grande villa unifamiliare su due livelli (es. 145 m² lordi a piano). Perfetto per la realizzazione di una soluzione bifamiliare (2 unità da circa 145 m² lordi ciascuna). 2. Particella 323 – Potenziale di Sviluppo Il lotto adiacente offre un interessante potenziale di espansione. superficie lotto 699 M2 Destinazione Comunale: Indicato a verde. Valutazione CTU: Una perizia tecnica evidenzia che solo una fascia di rispetto stradale è vincolata a verde, suggerendo che la maggior parte del lotto sia potenzialmente edificabile. Questa discrepanza urbanistica apre la possibilità, a fronte di opportune verifiche e istanze, di incrementare significativamente la capacità edificatoria complessiva della proprietà. PERCHÉ INVESTIRE: Volume Consistente: 870 mc già garantiti per un progetto di pregio. Posizione Strategica: Cupramontana, zona rinomata e ben collegata. Margine di Plusvalenza: Potenziale di edificabilità aggiuntiva sulla particella 323, da verificare in fase di progettazione. Un'occasione imperdibile per sviluppare un progetto residenziale in una delle aree più richieste della provincia di Ancona. Contattaci subito per fissare un sopralluogo.

Terreno edificabile – San Paterniano, Osimo (AN)

A San Paterniano di Osimo, nelle Marche, proponiamo in vendita terreno edificabile di 596 mq in posizione strategica, non lontana dal centro cittadino e dai principali servizi.

All'interno del lotto è presente un edificio da demolire, con possibilità di ricostruzione per una superficie complessiva di 268 mq, ideale per la realizzazione di una singola abitazione oppure più unità residenziali, offrendo interessanti opportunità sia abitative che di investimento.

La zona è collinare, tranquilla e ben inserita nel contesto residenziale, perfetta per chi desidera costruire un nuovo progetto abitativo in un'area equilibrata tra comodità e riservatezza.

Caratteristiche principali:

Superficie del terreno: 596 mq

Superficie edificabile totale: 268 mq

Presenza di fabbricato esistente da demolire

Posizione comoda ai servizi e al centro di Osimo

Soluzione ideale per nuova costruzione residenziale

Un terreno non è solo spazio: è il punto di partenza di un nuovo progetto di vita.

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Rif 023MM A Camerano, in contesto tranquillo e riservato, ma perfettamente collegato a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di complessivi 1.190 mq di cui: 859 mq catastali edificabili in zona residenziale di completamento 332 mq catastali in zona agricola normale La posizione rappresenta un reale valore aggiunto: l'area è panoramica, ben esposta e inserita in un contesto residenziale di qualità, a soli 6 minuti dal nuovo Ospedale IRCA, in una zona in costante sviluppo. Il potenziale edificatorio effettivo è di circa 600 mq, con una progettualità flessibile che consente la realizzazione di diverse soluzioni: villa singola di prestigio oppure più unità abitative, ideali per un intervento residenziale moderno e ben integrato nel contesto. Si tratta di una opportunità rara, perfetta per chi desidera costruire in una zona strategica senza rinunciare a privacy, panorama e qualità della vita. Le metrature, la posizione e le potenzialità rendono questo lotto una proposta solida, concreta e altamente interessante, sia per imprese e investitori, sia per privati orientati a una residenza su misura. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 023MM contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!