Terreni in vendita a Pirri, Cagliari

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Via della Sila, interessante area edificabile inserita all’interno del QN 5 – Bingia Matta – San Michele, in un contesto urbano in forte sviluppo e riqualificazione. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per imprese e investitori interessati alla realizzazione di un nuovo complesso residenziale moderno composto da più unità abitative con posti auto privati e ampi spazi esterni. L’area ricade: per Via Aspromonte in sottozona B4R3 – ambito di completamento soggetto a riqualificazione; per Via della Sila in sottozona IC. Intervento disciplinato dagli artt. 18, 22 e 45 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Urbanistico Comunale. Le NTA prevedono che gli interventi siano subordinati a piani di recupero, programmi di riqualificazione urbana o piani attuativi; in assenza di tali strumenti risultano consentiti esclusivamente interventi edilizi limitati. È stata inoltre effettuata una prima valutazione tecnico-urbanistica preliminare finalizzata alla verifica del potenziale volumetrico asentibile e della compatibilità urbanistica dell’intervento. Soluzione ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di design in una zona strategica della città. Rif. 1674Q

Esclusiva opportunità edificabile nel cuore di Pirri – Ampio lotto con elevato potenziale di sviluppo Nel centro storico di Pirri, in una delle aree più ricercate e servite dell'hinterland cagliaritano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 850 mq, una rara opportunità per imprese, investitori e privati alla ricerca di un progetto immobiliare di valore. La proprietà si sviluppa su un lotto pianeggiante e facilmente accessibile, sul quale insiste attualmente un fabbricato ad uso magazzino risalente alla fine dell'Ottocento e ai primi del Novecento. L'edificio esistente può essere demolito per consentire la realizzazione di un nuovo intervento edilizio. L'area ricade all'interno del Piano Particolareggiato del Centro Storico (PPCS) ed è dotata di una specifica scheda urbanistica che consente diverse soluzioni progettuali, tra cui: edifici a destinazione residenziale; fabbricati con attività commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori. Un aspetto particolarmente interessante è l'assenza di ulteriori vincoli storici, monumentali o paesaggistici, elemento che offre maggiore flessibilità nella progettazione e nello sviluppo dell'intervento. Dati principali Superficie del lotto: circa 850 mq Indice di edificabilità: 2,5 mc/mq Volumetria edificabile attuale: circa 2.100 mc Lotto pianeggiante Fabbricato esistente accatastato come magazzino Possibilità di demolizione e nuova edificazione Potenzialità di sviluppo Negli anni '90 era stato approvato un progetto per la realizzazione di un complesso residenziale in armonia con il contesto architettonico storico della zona, per una volumetria complessiva di circa 3.000 mc. Sebbene la concessione edilizia sia oggi scaduta, tale precedente testimonia le importanti potenzialità edificatorie del lotto. Perché investire Opportunità come questa sono sempre più rare nel centro storico di Pirri: una posizione strategica, ampie dimensioni del lotto, significativa capacità edificatoria e molteplici destinazioni d'uso rendono questa proposta ideale per operazioni immobiliari, realizzazione di residenze, complessi misti residenziale-commerciale o interventi di valorizzazione patrimoniale. Una soluzione unica per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e richieste dell'area metropolitana di Cagliari.

Via della Vite angolo Via del Mirto In una tranquilla e ricercata zona residenziale della località Grilli, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 250 mq, ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione o effettuare un investimento immobiliare in un contesto riservato e ben servito. Il lotto gode di una posizione angolare che garantisce ottima accessibilità ed esposizione. Grazie all'indice di edificabilità pari a 3 mc per mq, è possibile sviluppare una volumetria complessiva di circa 750 metri cubi, offrendo diverse soluzioni progettuali per la realizzazione di una villa indipendente, una bifamiliare o altre tipologie residenziali consentite dagli strumenti urbanistici vigenti. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di abitazioni di recente realizzazione e la vicinanza ai principali servizi, caratteristiche che rendono questo terreno una proposta particolarmente interessante sia per privati sia per operatori del settore edilizio.

Nel cuore del tranquillo quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale. Questo lotto edificabile di 353 mq offre la possibilità di realizzare una bifamiliare su due livelli, grazie a un progetto già approvato. Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno permette di sfruttare lo spazio disponibile garantendo ampie possibilità di personalizzazione. La zona di Barracca Manna è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie e investitori. Un'opportunità da cogliere per chi desidera costruire una casa su misura in una delle aree residenziali più ricercate di Cagliari. Contattaci subito per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Nel cuore del quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare. Questo terreno residenziale di 684mq offre la possibilità di realizzare un progetto di sviluppo abitativo in una delle località più tranquille e ben collegate della zona a ridosso del belvedere che offre una visuale panoramica di tutta la città. Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno consente di edificare fino a quattro villette a schiera, ideali per famiglie e per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Barracca Manna è un quartiere in crescita, caratterizzato da un ambiente sereno e da una comunità accogliente, con spazi verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Cagliari e le principali arterie di comunicazione, rendendo questo terreno un'opportunità interessante per sviluppatori e investitori. Contattaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Nella zona di Barracca Manna pressi via delle Agavi, precisamente in Via Della Speranza, disponiamo di un lotto edificabile di circa 100 mq ( 18 x 5,50 m) lotto n 18 con possibilità di edificare una villetta a schiera su due livelli più piano interrato. Grazie alla sua posizione dal lotto è possibile godere della vista sul golfo di Cagliari e avere tutti i servizi commerciali a pochi minuti. Rif. FM175.

Cagliari, nel quartiere residenziale di Barracca Manna proponiamo in vendita un terreno edificabile di 395 mq, con una capacità edificatoria di 1.000 mc.
Questa è un'opportunità unica grazie alla presenza di un progetto già approvato, che prevede la realizzazione di quattro unità abitative: un quadrivano e tre trivani.
Un vantaggio significativo per chi desidera investire in un progetto edilizio, riducendo tempi di attesa e semplificando l'iter burocratico.
Perfetto per chi vuole sviluppare un complesso abitativo moderno e funzionale, pensato per soddisfare le esigenze di famiglie e professionisti in cerca di una nuova casa a Cagliari.

Contattaci per maggiori informazioni al numero: 070684230
Il riferimento di questo annuncio è AO623

_Studio Cadelano Intermediari Immobiliari _ ¬_Vendiamo adiacenze centro di Cagliari, area edificabile di circa 5000mq, per la realizzazione di oltre 14 mila metri cubi di superficie residenziale. _

Ci troviamo esattamente al confine tra il quartiere residenziale e ricercato di Barracca Manna e le principali attività commerciali del quartiere di Pirri, più precisamente in via delle Ginestre. Proponiamo in vendita un terreno residenziale di 730mq, situato davanti a farmacia, panificio e altri servizi. Il terreno si presenta di forma rettangolare con indice di edificabilità 1:1 ed un progetto già approvato. Contattaci subito per maggiori informazoni e per fissare un sopralluogo. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias.

PIRRI: Via Guglielmo Pepe, quartiere 'Santa Maria Chiara', in contesto residenziale centro di numerose attività commerciali, vicinissimo all'ingresso della città e ospedali, proniamo in esclusiva area di terreno fabbricabile, ideale per impresari nella demolizione e costruzione di un nuovo fabbricato. Il terreno ha una superficie complessiva di 405 MQ su un fronte di 13 metri per 31 metri di profondità. Area ricadente su piano regolatore di 3 MC A MQ, concessione diretta per la realizzazione di nuovi appartamenti.

Terreno edificabile in vendita a Via F.lli de Filippo, 28, ideale per realizzare il tuo progetto. Superficie di 266 mq, con accesso a servizi e punti di interesse nelle vicinanze. Ottima opportunità per investitori e costruttori.

Ci troviamo in Via Barracca Manna 34, nel cuore dell’omonimo quartiere residenziale di Cagliari, una delle zone più richieste della città grazie alla tranquillità del contesto e alla vicinanza con i principali collegamenti stradali e il centro del Capoluogo. Proponiamo in vendita un terreno residenziale di 277 mq, posizionato in un punto rialzato che garantisce una splendida vista panoramica. Il lotto consente la realizzazione di un fabbricato fino a 500 mc, offrendo un’ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata in un’area in forte espansione. Contattaci subito per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias

Ci troviamo nel quartiere di Barracca Manna, a due passi dai maggiori servizi, scuole, botteghe e attività commerciali di Pirri, in una zona tranquilla che offre il massimo del comfort di uno dei quartieri residenziali più ricercati della zona. Proponiamo in vendita un terreno residenziale di 320mq con doppio accesso: da Via Massimo Campigli e da Via Pablo Picasso. Il terreno, si presenta di forma rettangolare e possiede un indice di edificabilità 1:1, perfetto per edificare la casa dei propri sogni. Contattaci subito per maggiori informazoni e per fissare un sopralluogo. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias.