Terreni in vendita a Alessano Pag. 2

Terreno Agricolo di 4,8 Ettari in Vendita ad Alessano – Cuore del Salento Descrizione:  Scopri questo splendido terreno agricolo in vendita ad Alessano, situato nella suggestiva Contrada Fasciane, nel cuore dell'entroterra salentino. La proprietà vanta una superficie totale di 4,8 ettari, ideale per chi cerca un investimento agricolo di ampia metratura in Puglia. Il terreno è caratterizzato da elementi tipici del paesaggio locale, essendo interamente recintato dai classici muretti a secco. La proprietà è dotata di infrastrutture idriche fondamentali: un pozzo artesiano e una cisterna sopraelevata di 100 mq. Caratteristiche principali: Superficie:4,1 ettari + 7000 mq separati (con comoda servitù attiva). Accessibilità:Doppio accesso, di cui uno tramite strada privata e l'altro da un affascinante antico tratturo. Utenze:Presenti nelle immediate vicinanze del confine. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare un’azienda agricola o possedere un uliveto/seminativo in una delle zone più autentiche del basso Salento, vicino al comune di Alessano.

Nella suggestiva cornice di Montesardo, caratteristica frazione del Comune di Alessano, sorge il "Podere": un ampio terreno agricolo di circa 24.000 mq situato in uno dei punti più panoramici e sopraelevati del basso Salento. Immerso in un paesaggio autentico, tra distese di campagne, muretti a secco e testimonianze della tradizione contadina, questo terreno offre una dimensione di pace e genuinità. Nonostante la riservatezza del luogo, la proprietà dista pochissimi chilometri dal centro pulsante di Alessano, dai suoi servizi e dalle meraviglie storiche del territorio, come il villaggio rupestre di Macurano e la splendida Marina di Novaglie. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai volumi esistenti: Un casolare tipico suddiviso in tre vani, ideale per un progetto di recupero architettonico. Una caratteristica liama, antica costruzione rurale che rende lo scenario ancora più suggestivo e unico. Vivere il "Podere" significa abbracciare l'essenza della terra salentina, in una posizione strategica tra borghi storici e il mare cristallino dell'Adriatico.

POSIZIONE Terreno con deposito situato ad Alessano, una perla del basso Salento da tutti conosciuta per le sue bellezze e per le sue attività. Poco distante si apre la suggestiva piazza Don Tonino bello che ospita oltre all’antico Campanile la chiesa del Santissimo Salvatore, uno splendido edificio che risale alla seconda metà del Settecento edificato in sostituzione dell’antica cattedrale romanica, essa ha tre imponenti portali d’ingresso che rappresentano la sua importanza a livello locale in quanto antica Cattedrale della diocesi di Alessano fino al 1818. DESCRIZIONE In questo contesto, in Via G. Urro, vicino al centro storico e ai servizi del Comune, mi trovo io che sono un suolo B1 di 1.950 mq circa da lottizzare che ospita un deposito di 45 mq circa dotato di un bagno e dell’area solare di pertinenza. Offro inoltre la possibilità di frazionamento del deposito con 70 mq di giardino. Sono il suolo “Marmo” e vivo a pochi passi dal cuore di un paese affascinante.

POSIZIONE Scopri questo esclusivo terreno edificabile in vendita ad Alessano, situato in via Vigna la Corte, in una posizione invidiabile a pochi passi dalla SP 242. Questa arteria principale collega rapidamente il borgo a Specchia, uno dei centri storici più suggestivi d'Italia. Alessano rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la quiete autentica del Basso Salento senza rinunciare alla vicinanza all'Adriatico: la splendida Marina di Novaglie dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa proprietà un investimento ideale per una residenza principale o una casa vacanze. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile tipologia B1 di circa 882 mq. La proprietà si sviluppa a ridosso del centro storico di Alessano, garantendo il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità urbana. La metratura generosa e la destinazione urbanistica offrono diverse possibilità di sviluppo architettonico. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO SUOLO? L'ubicazione è il vero punto di forza: la vicinanza immediata ai servizi del paese e il rapido collegamento con la SP 242 rendono questo suolo una soluzione comoda e strategica. Potrai godere della vivacità culturale di Specchia e della bellezza costiera di Novaglie, partendo da una base logistica d'eccellenza.

Suolo Edificatorio in Vendita ad Alessano: Terreno di 740 mq in Posizione Strategica Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del basso Salento: un suolo edificatorio di circa 740 mq situato in zona B1. La proprietà si trova in via Vigna la Corte, una posizione privilegiata che coniuga la vicinanza al suggestivo centro storico di Alessano con la comodità dei collegamenti stradali. Grazie alla sua metratura e alla destinazione urbanistica, questo terreno rappresenta la base ideale per la realizzazione di una residenza privata o di un progetto immobiliare a ridosso dei principali servizi del borgo. La Posizione: Tra Storia e Mare La proprietà vanta una collocazione geografica eccellente, trovandosi nelle immediate vicinanze della SP 242, l'arteria che collega rapidamente Alessano a Specchia. Vivere ad Alessano significa immergersi nella tranquillità e nella riservatezza tipiche dei piccoli borghi salentini, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La splendida Marina di Novaglie, rinomata per le sue acque cristalline, dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi desidera una casa a pochi minuti dalla costa. Perché Scegliere Questo Terreno? I Punti di Forza: Logistica Strategica: La vicinanza alla strada provinciale SP 242 permette spostamenti rapidi verso Specchia, uno dei borghi più belli d'Italia, e i centri limitrofi. Servizi a Portata di Mano: Situato a ridosso del centro, il suolo permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti d'auto negozi, scuole e uffici. Indice di Edificabilità: La classificazione B1 offre ottime possibilità di sviluppo volumetrico. Privacy e Comfort: Una zona residenziale tranquilla ma non isolata, ideale per chi cerca serenità. Considerazioni: L'immobile è perfetto per chi desidera costruire da zero secondo i propri gusti, sebbene richieda l'iter burocratico tipico delle nuove edificazioni (progettazione e permessi). Vuoi ricevere maggiori informazioni su questo suolo edificatorio ad Alessano o prenotare un sopralluogo?

Terreno Agricolo in Vendita a Montesardo (Lecce): Posizione Strategica Sei alla ricerca di un terreno agricolo in vendita nel Salento che unisca la pace della campagna alla comodità del centro abitato? Ti proponiamo un’opportunità esclusiva a Montesardo, frazione di Alessano, rinomata per essere uno dei punti più alti e suggestivi della provincia di Lecce. Questo terreno di 1.984 m² rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’oasi verde in un contesto storico e paesaggistico d’eccezione. Perché scegliere questo terreno a Montesardo? Posizione Dominante: Situato nella terza località più elevata del Capo di Leuca. Accessibilità Imbattibile: A differenza dei classici lotti rurali isolati, questo terreno si trova al centro del paese. È facilmente raggiungibile tramite strada cittadina asfaltata, permettendo un accesso comodo con qualsiasi mezzo. Vocazione Agricola: Con una superficie di circa 1984 m², il terreno è perfetto per la coltivazione di ulivi, alberi da frutto o per realizzare un orto biologico nel cuore del borgo. Tranquillità Urbana: Pur essendo vicino ai principali servizi di Montesardo e Alessano, il terreno garantisce una privacy assoluta, ideale per il tempo libero e il relax all'aria aperta. Caratteristiche Principali: Superficie totale:984 m² Destinazione d'uso: Agricola (non edificabile) Accesso: Diretto da strada urbana Località: Montesardo, fraz. di Alessano (LE) Questo terreno agricolo a Montesardo è un investimento perfetto per chi vuole riconnettersi con la terra in uno dei borghi più autentici del basso Salento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo su questo splendido scorcio di territorio salentino!

Terreno Edificabile con Uliveto Secolare in Vendita ad Alessano Se sogni di realizzare una casa in campagna nel cuore del Salento, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situato in una posizione strategica e riservata, il terreno si estende su una superficie di 1,2 ettari, impreziosita da maestosi alberi d’ulivo secolari, vere icone del paesaggio pugliese. Progetto e Possibilità di Edificazione La proprietà offre la possibilità concreta di edificare una residenza di circa 120 mq. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare una villa indipendente o una casa vacanze su misura, immersa nel verde e nel silenzio, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza ai centri abitati. Posizione Strategica tra Borghi e Mare Il terreno vanta una collocazione geografica eccellente nel basso Salento: Alessano:il centro storico dista solo 1,5 km, garantendo un accesso immediato a servizi, botteghe artigiane e ai sapori autentici del territorio. Collegamenti:la proprietà è situata nei pressi della SP 242, l'arteria principale che collega rapidamente Alessano a Specchia, inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia". Vicinanza al mare:per chi ama la costa adriatica, la splendida Marina di Novaglie si trova a meno di 4 km, offrendo scogliere mozzafiato e acque cristalline in pochi minuti di auto. Perché Investire in questo Terreno ad Alessano Scegliere questa proprietà significa investire in un immobile dal grande potenziale di rivalutazione. Ecco i punti di forza: Privacy e Tranquillità:Un’oasi di pace lontana dal caos turistico, perfetta per chi cerca il massimo relax. Logistica Perfetta:La vicinanza alla strada provinciale permette spostamenti fluidi verso Santa Maria di Leuca, Tricase e le principali marine. Fascino Rurale:Gli ulivi secolari non sono solo un elemento estetico, ma un valore agricolo e culturale inestimabile. Che tu stia cercando un investimento immobiliare in Puglia o il luogo perfetto per la tua nuova casa, questo terreno ad Alessano coniuga il fascino rustico salentino con una logistica funzionale e moderna.

Cod.11719 Rif.Ag. 377A - In agro di Alessano, in via Vigna la Corte, si propone in vendita un’affascinante "liama" in ottime condizioni, tipica costruzione in pietra a secco del Salento, immersa nella tranquillità della campagna, ma a poca distanza dal centro urbano. La proprietà comprende un terreno di circa 2.870 mq, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico e naturale. Posizione tranquilla e facilmente accessibile, parzialmente recintata. Le "liame" salentine sono tra le costruzioni rurali più caratteristiche del paesaggio del Salento, insieme alle "pajare". Rappresentano un’importante testimonianza dell’architettura contadina tradizionale, frutto di sapienza costruttiva e adattamento all’ambiente locale. Le "liame" (dal dialetto salentino liàma, “ricovero”) sono antiche abitazioni rurali in pietra locale, generalmente realizzate a secco, cioè senza l’uso di malta o cemento. Venivano costruite dai contadini per offrire rifugio temporaneo o stagionale durante i lavori agricoli nei campi o per custodire attrezzi e prodotti della terra. Struttura rettangolare, volta a botte costruita in pietra viva, camino. C.E.: "esente".

Cod.11719 Rif.Ag. 272 - VENDESI ad Alessano terreno agricolo con antica pajara e progetto in fase di approvazione. L’immobile si trova in una zona periferica di Alessano, immersa nella natura del Capo di Leuca, un’area caratterizzata da terra rossa, ulivi e macchia mediterranea e tipiche costruzioni rurali come pajare e lamie. Il terreno agricolo si estende per circa 9.800 mq, sul quale insiste una costruzione rurale in pietra, parzialmente ristrutturata che mantiene il fascino autentico segno dell'architettura contadina. Un progetto per la realizzazione di una villa in stile salentino di circa 100 mq, attualmente in fase di approvazione, è già depositato presso gli enti competenti. Il piano, con volte a stella, prevede una zona giorno open space (soggiorno/pranzo/cucina), due camere matrimoniali con due bagni adiacenti, pergolato esterno sui due lati, scala di accesso al lastrico solare e piscina di 40 mq di forma rettangolare. Questa proprietà coniuga il fascino storico della campagna salentina con il potenziale di realizzare una residenza moderna, elegante e tipicamente locale. La "pajara" può essere recuperata successivamente e diventare un dettaglio architettonico di valore o essere parte del progetto, mentre il terreno offre spazio, privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. È l’ideale per chi cerca una dimora immersa nella tradizione, ma con comfort contemporanei. A pochi minuti di auto, è possibile raggiungere Marina di Novaglie, frazione del Comune di Alessano, piccola perla della costa salentina con scogliere a picco sul mare, grotte marine, insenature, luogo ideale per coloro che amano esplorare le profondità del mare e assaporare l'essenza più autentica e selvaggia della Puglia. Non poco distante anche il litorale sabbioso (spesso paragonato alle Maldive) con pittoreschi porti e villaggi di pescatori ricchi di tradizione. C.E.: "esente".

Cod.11719 Rif.Ag. 351A - VENDESI terreno agricolo ad Alessano di circa 1,5 ettaro, zona "Fasciana". In zona tranquilla e prospicente alla strada cittadina, in località "Fasciana" sulla Serra dei Cianci, si propone in vendita un'antica pajara di notevoli dimensioni ed un'antica liama con camino in perfetto stato conservativo, risalenti ai primi del '900. Presente anche una cisterna e ideale come piccola residenza di campagna. Delimitato parzialmente da muretti a secco. La Serra dei Cianci è la maggiore altura della provincia di Lecce, facente parte delle cosiddette serre salentine, rilievi di modesta altitudine e caratterizzata da terrazzamenti coltivati ad ulivi secolari, con tronchi contorti e rugosi, dominata da muretti a secco, da "pajare", e dalla vegetazione sempreverde della macchia mediterranea. C.E.: "esente". PREZZO RIBASSATO DA 49.000 € A 30.000 €

Cod.11719 Rif.Ag. 362A - VENDESI terreno agricolo ad Alessano di circa 7.700 mq. In zona tranquilla e prospicente alla strada cittadina sulla Serra dei Cianci, si propone in vendita un terreno agricolo, di forma rettangolare ed in parte recintato da muretti a secco, con un vialetto centrale che parte dall’ingresso fino alla fine del terreno ed una piccola “pajara” crollata. La Serra dei Cianci è la maggiore altura della provincia di Lecce, facente parte delle cosiddette serre salentine, rilievi di modesta altitudine e caratterizzata da terrazzamenti coltivati ad ulivi secolari, con tronchi contorti e rugosi, dominata da muretti a secco, da “pajare”, e dalla vegetazione sempreverde della macchia mediterranea. La posizione tranquilla e la vicinanza alla strada cittadina offrono un equilibrio perfetto tra isolamento rurale e accessibilità. C.E.: “esente”.

Nel centro abitato di Alessano, a soli 5 km dal mare, lotto di suolo edificatorio con fronte su due strade di circa 1.400 mq. Il lotto formato da due particelle rispettivamente di mq 530 circa con un fronte su strada di circa 35 mt e una particella di 900 mq con un fronte su strada di circa 50 mt è distinto nel vigente programma di fabbricazione di Alessano come zona "B1" con un indice di fabbricabilità di 5 mc/mq . OTTIMO AFFARE - 65 EURO AL MQ

In zona Santo Spirito, con ampio fronte sulla via Alessano/Specchia, lotto di terreno edificatorio formato da due particelle per complessivi di mq 730 circa, ricadente nel piano di fabbricazione di Alessano in zona "B1" .

Montesardo, frazione di Alessano, in zona semicentrale, a pochi chilometri da Leuca, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile fronte strada di mq. 695 circa, ricadente in zona tipizzata "B" con indice di fabbricabilità fondiaria del 3,00 mc/mq.; sul lotto insiste una tipica lamia in pietra di mq. 40 circa da ristrutturare. Strada di accesso con possibilità di allaccio acquedotto e fogna. Ottimo investimento!

Cod.11719 Rif.Ag. 344A - VENDESI terreno edificabile ad Alessano in Via dei Caduti, in zona residenziale. Il terreno, in posizione angolare, ha una superficie utile di 621 mq. Il terreno ricade in zona “B” Edilizia esistente e di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq. La zona è servita dalle pubbliche utenze di acqua, luce, gas e fognatura. C.E.: esente.

Cod.11719 Rif.Ag. 338A - VENDESI ad Alessano, lotto di terreno ricadente in zona P.I.P. – D2 (Zona Industriale) esteso di circa 2.840 mq. Il terreno è situato in una zona industriale strategica, su una strada di forte passaggio con facile accesso a mezzi pesanti e trasporti. Si tratta di un terreno pianeggiante con forma regolare che agevola le oprazioni di edificazione e utilizzo logistico. Destinazione d’uso secondo il piano regolatore comunale: laboratori artigianali e relativi nuclei funzionali connessi, attività commerciali all’ingrosso, depositi materie prime e semilavorati. Indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 2,00 mc./mq. con un altezza massima di 8 metri, con un rapporto di copertura pari a 0,40 mq./mc. C.E.: “esente”.

Cod.11719 Rif.Ag. 365A - VENDESI lotto di terreno edificabile ad Alessano in Via D. Monaco – zona “Montagnetta”, a pochi passi dal centro. Il terreno, è composto da due lotti rispettivamente di 11.200 e 37.400 mq, vendibili separatamente, con una superficie totale di 48.600 mq. I lotti ricadono in zona “C” (insediamenti residenziali), ed il vigente strumento urbanistico prevede un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq, indice massimo di copertura 40%. Il terreno si trova in zona residenziale con accesso da strada cittadina su diversi punti. C.E.: esente. PREZZO RIBASSATO DA 970.000 € A 875.000 €

In agro di Alessano in ctr "Donnaire" a circa 500 mt dal centro di Ruggiano, terreno di circa 10.700 mq con fronte su strada asfaltata. Sul terreno insiste un ampio fabbricato rurale tipo "liama" con volta a botte e cisterna. Il fabbricato è accatastato. "C.E." non prevista.

Sulla strada 275 Alessano-Gagliano, terreno agricolo di circa 1250 mq con ampio fronte su strada ed accesso anche da comodo stradone laterale

Vendita Suolo Edificatorio ad Alessano: Costruisci la Tua Villa nel Basso Salento Se desideri realizzare una casa su misura nel cuore del basso Salento, proponiamo in vendita un esclusivo suolo edificatorio ad Alessano, situato in una posizione strategica e riservata. Il terreno si trova in una tranquilla traversa di via Carlo Sangiovanni, una location ideale che coniuga il silenzio della campagna con la vicinanza ai servizi del centro urbano. Posizione Strategica e Vista Panoramica Il lotto sorge al limitare dell’abitato, garantendo la massima privacy e una qualità della vita superiore. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'affaccio mozzafiato: una splendida vista panoramica sulla Serra dei Cianci, uno dei rilievi più suggestivi e iconici del paesaggio salentino. Scegliere questo terreno significa investire in una delle zone residenziali più ricercate di Alessano, a pochi minuti dalle rinomate coste del versante adriatico e ionico. Dettagli Tecnici e Potenzialità Edificatoria Il lotto ha una superficie complessiva di 700 mq, con una destinazione d’uso versatile che permette di ottimizzare gli spazi esterni e abitativi: 582 mq ricadono in zona lottizzata C1 (edificabile). La restante parte è destinata a terreno agricolo, perfetta per creare un ampio giardino privato o una zona relax immersa nel verde. Grazie a un indice di fabbricabilità di 1,8 mc/mq, la proprietà offre ampie possibilità progettuali: Superficie coperta massima: fino a 233 mq. Tipologia costruttiva: possibilità di realizzare case addossate su due livelli. Altezza massima consentita: 8 metri. Perché acquistare questo terreno ad Alessano? Questa soluzione è perfetta per chi cerca un terreno edificabile nel Salento per costruire una villa indipendente o una bifamiliare personalizzata. La metratura generosa e la possibilità di sviluppare l'abitazione su due piani rendono questo suolo un’opportunità rara sul mercato locale.

MARINA DI NOVAGLIE - Nel Comune di Alessano, in loc. Campore, in un contesto tranquillo e panoramico, a poca distanza dalla costa Adriatica, proponiamo in vendita un lotto terreno agricolo pianeggiante di 2855 mq., completamente recintato e con comodo accesso da una strada asfaltata. Ideale per attività di coltivazione o come orto. Un vero affare da non lasciarsi sfuggire!

Cod.11719 Rif.Ag. 303A - VENDESI ad Alessano, terreno agricolo di circa 2 ettari con accesso diretto su strada comunale ed un'antica pajara con un'ampia cisterna per l'approvviggionamento idrico. L'appezzamento di terreno si trova nella Serra dei Cianci, che è la maggior altura della provincia di Lecce, facente parte delle cosiddette serre salentine, rilievi di modesta altitudine. La Serra dei Cianci, situata nel territorio dei comuni di Alessano e Specchia, è caratterizzata da terrazzamenti coltivati ad ulivi secolari, con tronchi contorti e rugosi, denominati da muretto a secco, da pajare, e dalla vegetazione sempreverde della macchia mediterranea. Dal terreno, che si presenta alternato a terrazzamenti e ampie zone pianeggianti, si gode di una meravigliosa vista sulle campagne salentine. C.E.: "esente". PREZZO RIBASSATO da 120.000 € a 95.000 €.

Cod.11719 Rif.Ag. 364A - VENDESI lotto di terreno edificabile ad Alessano in Via Fosso Muraglie – Contrada Armino, a pochi passi dal centro. Il terreno, in posizione angolare, ha una superficie utile di 26.000 mq. Il terreno ricade in zona “C1” Non Lottizzata (completamento insediamenti esistenti), ed il vigente strumento urbanistico prevede un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq, indice massimo di copertura 40% (richiesta lotto minimo). La zona è servita dalle pubbliche utenze di acqua, luce, gas e fognatura. Il terreno si trova in zona residenziale con accesso da strada cittadina su diversi punti. C.E.: esente. PREZZO RIBASSATO DA 520.000 € A 470.000 €