Terreni edificabili in vendita a Centroni, Roma

In zona molto commerciale, nelle immediate vicinanze di Via Anagnina, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un terreno edificabile di circa 2100 mq con una cubatura di 2000 mc e un indice di edificabilità pari a 0,80 m³/m² ideale per costruire la tua casa dei sogni o per investire nel futuro. Opportunità unica di acquistare un terreno edificabile che consente di creare almeno 6 villini in una zona residenziale, tranquilla e panoramica ma allo stesso tempo servita da una gamma completa di servizi. Il terreno viene venduto con un fabbricato di 220 mq disposto su due livelli: al piano terra sono presenti due ambienti, allo stato grezzo, attualmente adibiti a deposito attrezzi mentre, salendo al piano superiore, tramite una scala esterna, troviamo un appartamento anch'esso da ristrutturare. Sul lotto è presente un'ulteriore struttura adibita attualmente a magazzino. Internamente la struttura principale si presenta parzialmente ultimata. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno tamburato. Sono presenti 3 split caldo/freddo nella cucina e nelle due stanze da letto. La pavimentazione è in ceramica e omogenea in tutto il primo piano. All'interno del bagno sono presenti sanitari bianchi a terra con vasca. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e apertura a battente mentre le persiane sono presenti solo al piano superiore. Il fabbricato risulta regolarmente condonato. Sul lotto è presente un'ulteriore struttura adibita attualmente a magazzino. Esternamente il terreno ha esposizione ad est con leggera pendenza e di forma rettangolare, piuttosto regolare, con il lato più lungo su fronte strada. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1621 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

Proponiamo in vendita un lotto di terreno residenziale pianeggiante nella parte alta dei Centroni. Il lotto di 1000 mq ha un indice di edificabilità dello 0,60 che sviluppa complessivi 600 metri cubi e permette di realizzare una superficie di 187,50 mq residenziali destinati a nuova edificazione. Sul terreno sono stati già effettuati i sondaggi archeologici da parte della direzione scientifica 'soprintendenza archeologica di Roma'. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.