Terreni edificabili in vendita in Sicilia Pag. 42

Nextcasa propone in vendita terreno edificabile di circa 3.300 mq situato in Contrada Oreto a Barcellona Pozzo di Gotto, ideale per la realizzazione di quattro villette unifamiliari o otto villette bifamiliari. Il terreno ricade in zona C1, con una superficie utile edificabile di 2.922,31 mq e un volume massimo consentito di 3.506,770 mc, permettendo l’insediamento di una popolazione stimata di 35 abitanti. Sono già previste le cessioni di aree destinate a infrastrutture pubbliche, tra cui una superficie per viabilità di 313,31 mq, oltre a spazi destinati a parcheggi e verde pubblico per un totale di 222,88 mq. La lottizzazione prevede tre distinti lotti, con cubature ammesse variabili tra 795 mc e 1.847 mc, e superfici coperte che rispettano il rapporto di copertura inferiore a 0,25. Il terreno si trova in una zona residenziale in espansione, con ottime potenzialità per un investimento immobiliare. Per ulteriori informazioni e dettagli contattaci.

Immerso nel verde delle alture di Naso in località Caria Ferro, a soli 5 minuti da Capo d'Orlando, proponiamo in vendita terreno di circa 4000 mq con meravigliosa vista mare. La proprietà prevalentemente pianeggiante, con muro di contenimento, e a terrazzamenti è attualmente coltivata con prevalenza di alberi d'ulivo. La soluzione offre la possibilità di realizzare una casa su tre elevazioni fuori terra, per complessivi 250 mq, con progetto già approvato. Ottimo investimento.

Se siete alla ricerca di un luogo dove costruire la vostra casa dei sogni, questa potrebbe essere l’opportunità che stavate aspettando! Nel cuore del centro abitato di Favara, vi proponiamo un terreno edificabile di categoria C/1 con una superficie di 280 metri quadrati. La forma rettangolare del lotto, misurando 13 x 19,5 metri, offre spazio sufficiente per realizzare una piccola villa residenziale con giardino. Tuttavia, è importante notare che nel comune di Favara le aree disponibili per la costruzione di ville sono limitate. Nel terreno è già presente un progetto per una villa a tre livelli, ciascuno di 120 metri quadrati. Questo progetto risale al 2007, ma la concessione è attualmente scaduta. Sarà necessario verificare con un proprio tecnico di fiducia se è possibile rinnovarla visto che ciò potrebbe comportare un notevole risparmio di costo negli asservimenti e nella progettazione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare a Favara!

In Contrada Santa Barbara a Saponara , Nextcasa propone in vendita lotto di terreno edificabile in contesto residenziale di sole ville. Il terreno di circa 700 mq si adatta alla perfezione per la costruzione di una villa bifamiliare, di cui è già presente il progetto approvato; Nel progetto le due abitazioni sono suddivise da pian seminterrato di 120 mq ciascuno, da adibire a garage, primo piano di 60 mq ciascuno e secondo piano di pari metratura. Entrambe disporranno di ampi spazi esterni dove poter godere della tranquillità che offre la zona! Contattaci per maggiori informazioni!

In contrada Melia, a Gualtieri Sicaminò Next Casa propone in vendita Terreno di 2000 mq con una parte edificabile di circa 300 mq ed il resto agricolo. Dispone inoltre di un magazzino già catastato e strada di accesso asfaltata.

Sfruttate l'opportunità di possedere un lotto di terreno pianeggiante di circa 2700 mq situato in periferia del Villaggio Mose, in una delle più belle città d'Italia: Agrigento. Una volta acquistato, questo terreno vi permetterà di realizzare un capannone di ragguardevole dimensione. Il terreno è suddiviso urbanisticamente in due categorie precisamente: con 1900 mq categoria D1 Attività terziare di espansione e 750 mq circa categoria C4 case con orto. Agrigento è conosciuta come la "Città dei Templi", una destinazione turistica di primaria importanza, ma anche una città in piena espansione commerciale, con un'economia in forte crescita. Il terreno in vendita è quindi estremamente prezioso per investitori e imprenditori, che possono sfruttare le potenti opportunità offerte dal comune di Agrigento. Non perdete l'occasione di approfittare di questo vero e proprio affare immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Vendesi terreno edificabile di circa 4200 mq con ampio piazzale su strada di alto flusso veicolare. Il terreno è composto da una particella di circa 2500 mq con la presenza di una struttura di grossa cubatura e un grande piazzale e ulteriori 3 particelle per un totale di circa 1700 mq vendibili anche separatamente alla particella principale. Approfittate dell'occasione unica di acquistare questo terreno edificabile con una struttura già presente e un grande piazzale su una strada di alto flusso veicolare. La vendita del primo lotto è di 220.000€, un'opportunità da non perdere, mentre per il secondo lotto è di 120.000€. Un'occasione da non lasciarsi scappare! Per maggiori informazioni contattateci subito. La posizione su mappa è puramente a titolo orientativo sulla zona. Per ulteriori informazioni inviate un messaggio whatsapp al numero 338-3020039 inviando il codice V003953. Compilate i link che vi verranno inviati e poi sarà possibile prenotare un appuntamento per visionare la proprietà.

IMMOBILIARE VERO AFFARE VENDE IN ESCLUSIVA IN CONTRADA SANT'ANNA nelle immediate periferie di Raffadali, lotto di terreno di circa 1200 mq con possibilità di fare asservimento di altri terreni per incrementare la cubatura realizzabile. La zona ha una bella esposizione a sud, circondata da svariate villette tutte con ampi giardini mentre nel terreno sono coltivati pistacchi ed ulivi. Non lasciatevi scappare questa grande opportunità: venite a visitarlo e sarete conquistati dalla bellezza del posticino! Vi aspettiamo! Coordinate da incollare su Google Maps per localizzare l'immobile37.39571 13.51878

OPPORTUNITÀ UNICA A BELPASSO – TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO! Via II Traversa n. 71 – Belpasso (CT) Demolizione e ricostruzione: il tuo futuro inizia qui! Sogni un indipendente su misura in una zona residenziale tranquilla, ben servita e a due passi dal centro di Belpasso? Ecco la tua tela bianca con il pennello già pronto. •Terreno di proprietà con fabbricato esistente totalmente da demolire. •Progetto approvato per un indipendente . •Indice edificabile già sfruttato circa 250mq Perché scegliere questa soluzione? •Zero burocrazia: il progetto è già in Comune, puoi partire domani. •Personalizzazione totale: modifica il layout interno senza perdere l’approvazione. •Valore futuro garantito: nuova costruzione classe A, impianti domotici, cappotto termico, fotovoltaico. •Posizione strategica: 5 minuti da scuole, supermercati, farmacia; 15 minuti da Catania e dall’Etna. Prezzo € 55.000 RIF 05-013

Nel comune di Pedara, in una zona residenziale e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato e opere di urbanizzazione primaria già parzialmente realizzate. La convenzione con il Comune, stipulata nel 2019 (durata 5 anni) già rinnovata prevede la realizzazione di n. 3 ville singole su unico livello, ciascuna di circa 120 mq, oltre locale tecnico sottotetto e ampi giardini di pertinenza. L'area si presta perfettamente per la costruzione di abitazioni indipendenti con spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Pedara e dai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie edificabile con progetto urbanistico approvato Opere di urbanizzazione già avviate 3 lotti per ville singole su unico livello Giardini di ampie dimensioni Zona residenziale in espansione Possibilità di personalizzazione del progetto Soluzione ideale per imprese costruttrici, investitori o privati che vogliono realizzare la propria villa in un contesto signorile e già pianificato. Classe Energetica: G

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRT20023 Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 15.000 mq, completamente recintato e dotato di allaccio elettrico già presente, caratteristiche che lo rendono immediatamente pronto per lo sviluppo. Il terreno si presenta con un lievissimo dislivello, facilmente gestibile in fase di progettazione, e offre ampie possibilità edificatorie, sia per uso residenziale che per attività ricettive o miste, compatibilmente con gli strumenti urbanistici in vigore. La metratura importante, unita all’accessibilità e alla presenza di recinzione e servizi, rende questa proposta particolarmente adatta a investitori, imprese di costruzione o privati alla ricerca di uno spazio da plasmare secondo le proprie esigenze. Riferimento: VRT20023 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

CREA CASA GROUP propone in vendita nel comune di Calatabiano, in zona centrale, esattamente in via Alessandro Manzoni, un lotto di terreno edificabile di mq 550 , ricadente nel vigente P.R.G. in zona B1, è possibile edificare fino a 3 ville accorpate su 4 elevazioni oppure un edificio condominiale di 8 appartamenti di 120 mq circa ciascuno.
INDICE DI ZONA
- Indice di fabbricabilità 5 mc/mq;
- Altezza massima (Hmax) = 11.50 ml.
- Distanza minima dal confine = ml. 5.00 o sul confine;
- Distanza minima tra fabbricati che si fronteggiano con pareti finestrate = ml. 10.00
- Distanza minima tra fabbricati che si fronteggiano con pareti cieche = ml. 5.00 oppure ml. 0.00 (in aderenza) nel caso di preesistente edificio antistante posto sul confine.
Il terreno ha una conformazione pianeggiante ha un'ottima posizione in pieno centro e vicino alle principali arterie stradali è un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un luogo tranquillo e ben servito.
Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno abitativo in un luogo incantevole come questo.

Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 1.020 MQ - - Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni. - cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione) - i lotti liberi individuati come Zr all’interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.). Parametri urbanistici per le zone Zr ● Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq ● tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata ● numero massimo piani fuori terra due ● altezza massima 7,5 m. ● destinazioni d’uso residenziale, produttivo, direzionale ● distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00. al fine di ridurre o rallentare l’apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all’interno dell’edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l’immissione diretta delle acque nella pubblica via.

*Residence Bellavista Luxury Villas* * Siamo orgogliosi di presentarvi in esclusiva, 7 prestigiose *Ville Unifamiliari* di *Nuova costruzione*, situate nell incantevole *Messina NORD* a pochi minuti dalla Panoramica dello Stretto, Ganzirri e dalla Litonarea . La posizione esclusiva offre un suggestivo *Panorama* sul comprensorio delle *Isole Eolie* e sul meraviglioso *Stretto di Messina*. Le innovative tecniche edilizie, tra cui isolamento termico,impianti di riscaldamento/raffrescamento ad alta efficienza, l'uso di fonti rinnovabili, consentono a queste ville di aver attribuita la *Certificazione Energetica classe A* ed una solida struttura progettata per essere resistente e sostenere pesi aggiuntivi con *caratteri antisismici*. I vantaggi che ne derivano sono diversi, tra cui diminuzione consumi e costi, maggiore confort ,benefici ambientali ed aumento futuro del valore degli immobili . L'impresa offre una progettazione su misura per soddisfare le esigenze della tua famiglia con finiture di alta qualità, materiali pregiati e giardini privati. Le Ville unifamiliari, sono disposte su più elevazioni e consentono di realizzare , ampia cucina abitabile con isola, spazioso salone con camino, 2/3 camere da letto, studio , doppi servizi/lavanderia, profonde verande e circa 2.500 mq di giardino privato con patio vista mare. Le ville potranno godere di parcheggio privato, servizio di portineria e sicurezza, area giochi per bambini, percorsi pedonali e ciclabili. Possibilità di acquisto tramite *mutuo agevolato* con tassi competitivi e assistenza finanziaria personalizzata per trovare la soluzione migliore con *tassi agevolati* . Possibilità di acquisto tramite *comodi pagamenti dilazionati* e tramite *conto vendita/permuta* del tuo immobile di proprietà. Contattaci oggi stesso e non perdere l'opportunità di vivere in una delle più belle e panoramiche Ville di Messina fissa appuntamento per visitare le nostre *ville modello già realizzate.*

Terreno agricolo, coltivato con vari alberi da frutta, tra cui pesche, albicocche, nespole, melograni e mandorle, il terreno si presta bene anche a coltivazioni di ortaggi o impianto in serre.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita, a Palagonia in c.da Santuzza snc, lotto terreno artigianale commerciale da 2856 mq. Posizionato all'interno della zona artigianale commerciale di c.da Santuzza, la sua posizione garantisce un facile accesso ai principali collegamenti stradali come la ss385 e ss417. Ideale per chi intende realizzare un fabbricato ad uso artigianale o commerciale in una posizione strategica.

Terreno edificabile in posizione esclusiva – Carini (PA) In una delle zone più richieste di Carini, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Poseidon e dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.400 mq con ottimo potenziale. La posizione è strategica e in continua crescita, perfetta per chi desidera realizzare una villa moderna, un piccolo complesso residenziale o per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla comodità dei collegamenti, questa proprietà rappresenta un’occasione unica nel suo genere: un equilibrio ideale tra tranquillità, comfort e opportunità di sviluppo. Ottima opportunità per realizzare un progetto su misura. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci allo 091.866.91.16. Siamo anche su whatsapp al 3518325104.

Terreno Edificabile in Vendita – Giacalone, Via Rosalia Sinibaldi (Monreale) Zona VL2 – Superficie: 3.220 mq Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 3.220 mq, situato in zona VL2 a Giacalone, precisamente in Via Rosalia Sinibaldi. L’area gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalla Palermo-Sciacca (SS624) e dal centro di Monreale, rendendola ideale sia per uso residenziale che per investimento. Caratteristiche principali: * Destinazione urbanistica VL2 (verificare possibilità edificatorie presso il Comune) * Ottima esposizione solare * Vista panoramica sulle colline circostanti * Zona tranquilla, ma ben collegata e servita * Presenza di fermate autobus nelle vicinanze * Facile accesso carrabile La zona è in forte crescita, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con Palermo e Monreale. È possibile visionare il terreno previo appuntamento telefonico.

**Vendita Terreno Edificabile a Marsala (TP) - Contrada Dara** Siamo lieti di presentarvi un'opportunità imperdibile nel versante nord di Marsala, nella splendida e panoramica Contrada Dara. Questo lotto di terreno edificabile, di circa 6.500 mq, offre una vista mozzafiato sullo Stagnone e sulle incantevoli isole Egadi, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. La posizione strategica del terreno consente di raggiungere facilmente l'Aeroporto e i principali centri urbani, garantendo allo stesso tempo la tranquillità e il contatto con la natura. La bozza di progetto già presente prevede la realizzazione di una villetta di circa 180 mq, oltre a verande, terrazzo scoperto e un piano semi-cantinato. È possibile apportare modifiche progettuali per soddisfare le proprie esigenze e visioni architettoniche. Il prezzo per questo eccezionale lotto è di soli 65.000,00 euro, un investimento interessante per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una delle località più affascinanti della Sicilia. Non perdere questa opportunità: contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al terreno!

Scopri questa splendida opportunità situata tra Contrada Gammara e San Gaetano, nel territorio di Alcamo. Con una superficie totale di circa 3.981 m², questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o semplicemente godere di uno spazio verde in un contesto naturale e rilassante. Il terreno ospita numerosi alberi da frutto in piena produzione, tra cui aranci, limoni, melocachi, fichi e ulivi. Gli agrumi prosperano offrendo un raccolto abbondante e di qualità, mentre gli altri alberi arricchiscono ulteriormente la biodiversità e la produttività del fondo. La proprietà è immersa nel cuore della campagna siciliana, in una zona tranquilla e panoramica, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Oltre al valore agricolo, questo terreno si presta anche come ottimo investimento immobiliare: la crescente richiesta di terreni nella zona rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un bene durevole e produttivo nel tempo. Che tu sia un agricoltore esperto, un imprenditore agricolo o un amante della natura in cerca del tuo angolo di paradiso, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

A Scicli, in Contrada Spana, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 25.000 mq, pianeggiante e con una splendida vista panoramica.
La proprietà include una cubatura disponibile per la realizzazione di una villa di circa 130 mq, ideale per chi desidera costruire una residenza immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Completa la proprietà un pozzo trivellato.
Circondato dal silenzio e dai colori della campagna iblea, il terreno regala una vista incantevole sul mare e sul paesaggio rurale tipico di questa zona della Sicilia. Una vera oasi di pace, a soli 3 km da Scicli e 4,5 km da Modica.
Un'opportunità ideale per chi cerca un angolo autentico e suggestivo dove realizzare la propria casa in Sicilia.

Terreno di 1300 mq in cui insiste un rudere con progetto approvato per la realizzazione di una casa singola (civile abitazione) su due piani per un totale di 170 mq, in zona ben servita a pochi passi dal mare e dai negozi, accesso carrabile dalla strada principale su un fronte di 9 mt, la casa con aperture su tre lati ha un'ottima esposizione, ideale per chi vuole costruirsi una casa nuova, che sia indipendente, ma vicina al centro, dotata di tutte le comodità e con ampi spazi esterni. Nelle immediate vicinanze del suggestivo acquedotto Santa Teresino, che con la sua imponenza ed i suoi meravigliosi archi regala alla casa uno sfondo unico. Santa Teresa di Riva a pochi km da Taormina è una vivace cittadina con una spiaggia bellissima, un lungomare dal panorama incantevole e ben organizzata, inoltre si trova a metà strada tra le più caotiche Messina e Catania.

? Un'occasione unica nel cuore della Sicilia! ? A Porto Empedocle, in Contrada Durrueli, proponiamo in vendita un terreno di circa 6 ettari (60.000 mq) con straordinario potenziale edificatorio, ideale per la creazione di un esclusivo complesso residenziale immerso nella natura e a pochi minuti dalle meraviglie più celebri della regione. Un luogo dove la tranquillità del verde incontra il fascino del mare: a soli 1,5 km dalla costa 3 km dalla Scala dei Turchi, patrimonio naturalistico di fama mondiale 5/6 km dalla Valle dei Templi, icona storica e culturale a pochi minuti dai centri urbani di Porto Empedocle e Realmonte Il terreno ospita già un fabbricato indipendente di 250 mq su due livelli, che può essere ristrutturato o integrato in un più ampio progetto edilizio. ? Un investimento di grande valore, in un'area in forte crescita turistica e residenziale. ? Prezzo: € 890.000,00 trattabili ? Incarico esclusivo: Property Sicily S.r.l.

Vendesi a Siracusa un terreno edificabile di circa 3000 metri quadrati in zona tra La Pizzuta e Villaggio Miano. Attualmente sul lotto in vendita sono presenti un capannone di 365 metri quadrati in perfette condizioni costruito con pilastri in cemento armato ed una casetta di 80 mq con progetto approvato. Secondo il nuovo piano regolatore, è possibile edificare fino a 720 metri quadrati di residenze, garage, vani tecnici e mansarde. Questa proprietà ha una posizione privilegiata, in quanto si troverà ad angolo su due nuove strade del PRG. È l'opportunità perfetta per costruttori o nuclei familiari che desiderano trasferirsi in una unica location. Inoltre se decidi di demolire e ricostruire potrai usufruire del bonus demolizione e ricostruzione e del bonus per adeguamento sismico dei fabbricati 96.000 euro per ogni unità ricostruita e del bonus abbattimento per barriere architettoniche fino al 75% della spesa per ogni appartamento. Cosa stai aspettando? Contattaci per ulteriori informazioni! Chiama 0931461760 Agenzia Immobiliare Casa Siracusa Citare il codice TR403-1

Zona: Carrabba di mascali, in via d'angelo comunicante con la via Torrente vallonnazzo strada che porta alle vicinissime spiaggie di Fondachello distanti 1 km ca, raggiungibili con una passeggiata o in bicicletta. E' caratterizzata da tutti i beni di prima necessità come scuole, supermercati come il Conad, il vicinissimo bar '80 voglia di te'', la farmacia Vasta e vari negozi. Il contesto: caratterizzato da costruzioni di case indipendenti alcune rimodernate e ville singole, buona parte di recente costruzione. Il terreno: lotto agricolo da mq 1129 ca con prospetto su strada e ingresso carrabile facilmente realiazzabile. E' compresa nella vendita il diritto superificiario di un terreno adiacente di mq 13769, che ne permette cosi la costruzione nel lotto in piena proprietà di una villa singola di nuova costruzione a servizio del fondo. La villa può esser realizzata su uno o due livelli più cantinato e sottotetto. E' possibile inoltre aver la consulenza tecnica per progettazione, direzione lavori, calcoli, catasto ed altri adempimenti necessari alla costruzione al costo di € 30.000,00. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Michelle o Sonia sono a tua completa disposizione!