Terreni edificabili in vendita a Marina di Ragusa, Ragusa

Terreno edificabile in zona produttiva D3, con progetto già approvato, situato in posizione strategica lungo la SP25, in un'area caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e capannoni industriali. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di attività commerciali, artigianali, produttive o logistiche, grazie alla disponibilità immediata del progetto approvato e alla presenza di un pozzo trivellato autorizzato. Il progetto approvato prevede: Piano terra: * Locale commerciale di circa 440 mq; * Officina e magazzini per circa 720 mq * Primo piano: * Ampia area espositiva di circa 1.120 mq. Il terreno ha una superficie complessiva di 8.000 mq, dei quali 4.600 mq sono effettivamente utilizzabili. La restante superficie (circa 3.500 mq) dovrà rimanere libera, in quanto la relativa cubatura è già stata ceduta al Comune. Il lotto è inoltre dotato di pozzo trivellato autorizzato dal Genio Civile, con profondità di 150 metri, una dotazione di grande valore per numerose tipologie di attività. Caratteristiche: * Zona urbanistica D3 – Produttiva; * Progetto edilizio già approvato; * Superficie totale del terreno: 8.000 mq; * Superficie edificabile/utilizzabile: 4.600 mq; * Accesso diretto dalla strada provinciale SP25; * Possibilità di edificare fino a 2 piani; * Destinazione industriale/produttiva; * Presenza di acqua grazie al pozzo trivellato autorizzato. Classe Energetica: Non indicata

Prestigioso terreno edificabile situato in Contrada Cerasella, a circa 2,5 km dalle rinomate spiagge di Marina di Ragusa, con una superficie totale di 4.061 mq. Questa esclusiva proprietà offre una straordinaria opportunità di sviluppo immobiliare, con 400 mq edificabili dove è possibile realizzare fino a quattro eleganti villette indipendenti di circa 100 mq ciascuna, distribuite su piano terra e piano sottotetto, con vista libera sulla campagna circostante e sul mare. Il progetto di lottizzazione è già stato presentato al Comune e si trova in attesa di approvazione entro l'anno, garantendo un rapido avvio dei lavori. Un investimento di lusso, ideale per chi desidera creare residenze esclusive in una delle località più ambite della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni

MARINA DI RAGUSA (RG) – LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PANORAMICO – VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE A Marina di Ragusa, RE/MAX vende esclusivo lotto di terreno vista mare edificabile di circa 4.000 mq, situato in via Capo Passero, Contrada Castellana, zona residenziale abitata e ben collegata. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica. La proprietà gode di una posizione dominante, vista mare, a soli 1.5 km dal centro di Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale ibleo. Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, panoramica con splendida vista mare, per privacy e tranquillità. TERRENO EDIFICABILE – P.R.G. VIGENTE CARATTERISTICHE - Esatta posizione: 36.792488, 14.561424 - Di forma rettangolare scoscesa con vista mare panoramica - Superficie complessiva: 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono edificabili, possibile realizzare più villette o una grande unica soluzione abitativa. - Urbanisticamente rientra nella z.t.o. CR12 (alcune particelle con destinazione ZTU-A8, altre ZTU-A2), senza ulteriori vincoli. In detta zona, per la destinazione indicata, sono previsti piani di lottizzazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato, previa cessione del 50% delle aree interessate - Destinazione d'uso residenziale. PARAMETRI URBANISTICI PER LE ZONE CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 AL NETTO DELLE CESSIONI: ● Indice di densità/edificabilità fondiaria attuale: 0,85 mc/mq ● rapporto di copertura: 0,33 mq/mq ● numero di piani: 2 ● altezza massima 7,00 mt ● destinazioni d'uso residenziale ● assenza di vincoli Paesaggistici e di vincoli PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico) ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più apprezzate del litorale ibleo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità a Marina di Ragusa. Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend. MARINA DI RAGUSA (RG) – BUILDING LAND WITH PANORAMIC SEA VIEW – VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE In Marina di Ragusa, RE/MAX is selling an exclusive building plot of land with a sea view, measuring approximately 4,000 square meters. It is located on Via Capo Passero, Contrada Castellana, a residential area with good transport links. The land is easily accessible via a paved road and is strategically located. The property enjoys a commanding position with sea views, just 1.5 km from the center of Marina di Ragusa and the beaches of the Iblean coast. This property stands out for its commanding position, panoramic views, and splendid sea views, as well as for its privacy and tranquility. BUILDING LAND – P.R.G. CURRENT FEATURES - Exact location: 36.792488, 14.561424 - Rectangular, steep-sided building with panoramic sea views - Total area: 4,000 sq m, of which 2,000 sq m are buildable; multiple villas or a single large residential unit are possible. - Urban planning permit: CR12 (some parcels designated as ZTU-A8, others as ZTU-A2) with no further restrictions. In this zone, for the designated use, development plans are envisaged through a Convenzionato Building Permit, subject to the transfer of 50% of the affected areas. - Residential use. URBAN PLANNING PARAMETERS FOR ZONES CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 NET OF TRANSFERS: ● Current land density/buildability index: 0.85 m3/m2 ● Coverage ratio: 0.33 m2/m2 ● Number of floors: 2 ● Maximum height: 7.00 m ● Residential use ● No landscape or hydrogeological planning restrictions ● Minimum distance between windowed walls and the walls of adjacent buildings: 10 m An ideal solution for those looking to create an exclusive residence or an investment in one of the most sought-after areas of the Iblean coast. This property represents a rare opportunity in Marina di Ragusa. Contact me for more information. Viewings are also available on weekends.

Terreno Edificabile con Vista Mare – Marina di Ragusa, Contrada Mangia Bove In una delle località più ricercate della costa siciliana, presentiamo in vendita un terreno edificabile di 16.880 mq situato in Contrada Mangia Bove, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa. Il Terreno è Edificabile senza bisogno di essere Imprenditore Agricolo o Coltivatore diretto. La proprietà vanta una vista mare mozzafiato, un'ottima esposizione solare e una posizione panoramica che regala tranquillità e bellezza in ogni stagione. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Sul terreno è possibile realizzare una villa indipendente di 168 mq, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio. Caratteristiche principali: - Superficie: 16.880 mq - Vista mare ampia e libera - Esposizione solare eccellente - Volume edificabile: 168 mq - Zona silenziosa e riservata, a pochi minuti dal centro e dal lungomare Possibilità di Edificare senza bisogno di essere Imprenditori Agricoli Un'opportunità imperdibile per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più amate della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Nella rinomata cornice residenziale di Gatto Corvino, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1.172 mq, situato in una delle zone più prestigiose e in espansione del litorale ibleo.

I Punti di Forza del Terreno:
Morfologia Perfetta: Il lotto è completamente pianeggiante, una caratteristica che azzera i costi di sbancamento e semplifica ogni fase di progettazione e costruzione.

Contesto d'Elite: Inserito in un'area caratterizzata da ville moderne e tranquillità assoluta, a pochi minuti dal mare e dai servizi di Marina di Ragusa.

Sviluppo e Valore Garantito:
L'immobile è inserito in un comparto che prevede uno sviluppo tramite piano di lottizzazione unitario in sinergia con la proprietà confinante. Questo non è solo un iter tecnico, ma una vera garanzia di valore:

Urbanizzazione Controllata: Assicura un contesto architettonico armonioso e di alto livello.

Standard Superiori: Tutte le costruzioni circostanti seguiranno standard qualitativi elevati, proteggendo il tuo investimento nel tempo.

Perché investire qui?
È la soluzione ideale per chi desidera costruire una villa su misura in un quartiere ordinato, sicuro e circondato dal verde, lontano dal caos ma vicino al cuore della movida estiva.

In un’area totale di ca. 80.000 m², composta da due lotti di terreno limitrofi, vi è la possibilità di realizzare un complesso turistico-ricettivo di ca. 90 camere. Sul primo lotto di ca. 50.000 m², avente una superficie fondiaria di ca. 35.000 m², è stato approvato il progetto di realizzazione di una struttura ricettiva multilivello. Mediante la cessione di ca. 20.000 m² al comune è possibile realizzare su una superficie utile di ca. 8.000 m² un immobile di quattro livelli, di cui tre fuori terra, di ca. 5.500 m² coperti. All’interno di questa struttura è prevista la realizzazione di n. 61 camere oltre una hall, un ristorante, un bar, un ufficio, spazi comuni e un deposito, Inoltre, il progetto prevedere la realizzazione di ca. 1.800 m² di parcheggio. Invece, sul secondo lotto di ca. 30.000 m² insiste un compendio immobiliare composto da una villa d‘epoca di più di dieci vani oltre ad adiacenti immobili strumentali per un totale di ca. 1580 m² che possono essere adattati ad utilizzo turistico-ricettivo al fine di aumentare gli spazi e le camere della struttura primaria. La provincia di Ragusa, nella Sicilia orientale, è rinomata per le sue città barocche come Ragusa, Modica e Scicli, dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La zona offre una ricca eredità culturale, feste tradizionali e una cucina autentica. Con paesaggi che variano dalle coste del Mediterraneo alle colline dell'entroterra, la provincia è apprezzata per la sua architettura affascinante e i suggestivi panorami. Un mix di storia, cultura e bellezze naturali rende la provincia di Ragusa una meta affascinante per i visitatori. Marina di Ragusa, incantevole località sulla costa sud-orientale della Sicilia, è rinomata per le sue ampie spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline del Mar Mediterraneo. Il moderno porto turistico attrae numerosi visitatori con imbarcazioni private e offre una vivace atmosfera notturna con ristoranti, bar e negozi lungo il waterfront. Caratterizzata da un'architettura moderna, la zona vanta diverse opzioni di alloggio, tra cui hotel, residence e appartamenti. Oltre alle attività balneari, Marina di Ragusa propone eventi culturali ed esclusive esperienze culinarie, rendendola una meta ideale per una vacanza rilassante e piacevole.

Remax presenta in vendita terreno di mq 862 edificabile con lottizzazione. Inserito nel contesto del villaggio Gatto Corvino a pochi chilometri da Marina di Ragusa, luogo oggi molto rinomato e ricercato per il turismo. Il terreno gode di illuminazione esterna e canalizzazione idrica.

W-030J50 - Un’opportunità Unica per costruire la casa dei tuoi sogni proprio come la vuoi tu. Presentiamo un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 822 mq catastali, situato in una zona residenziale privilegiata di Marina di Ragusa, a soli 800 metri dal mare. Questo lotto di terreno immediatamente edificabile rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una location comoda e tranquilla, ma comunque adiacente al centro. Gli ampliamenti ammessi consentono di massimizzare e valorizzare ogni singolo progetto soprattutto in ottica bifamiliare o plurifamiliare creando spazi vivibili non conteggiati all’interno della cubatura ammessa. - Pozzo trivellato: è presente all’interno del lotto un pozzo trivellato regolarmente autorizzato, sufficiente a soddisfare piccole esigenze di irrigazione domestica o per alimentare un eventuale piscina. - Vista mare: il lotto gode di una vista mare parziale valorizzabile in sede di costruzione dei fabbricati. Questo lotto è ideale per la costruzione di una splendida villa unifamiliare, ma si presta anche alla realizzazione di soluzioni bifamiliari o plurifamiliari, rispondendo così a diverse esigenze abitative o anche di puro investimento immobiliare. - Prezzo lotto: Euro 195.000 un’occasione unica per investire in un progetto immobiliare di altissimo valore commerciale a Marina di Ragusa, destinato a rivalutarsi nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Zona: Residenziale, totalmente urbanizzata e inserita nel nuovo contesto urbano di Marina di Ragusa.

Pronto Casa Group propone in vendita esclusiva un terreno edificabile di circa 1.697 mq, situato in Contrada Principe, a soli 3 km dall’ingresso di Marina di Ragusa e a circa 6 minuti in auto dalle spiagge del litorale ibleo. La proprietà si trova in una zona residenziale abitata e ben collegata, lungo una strada che costeggia un villaggio in continua espansione. CARATTERISTICHE DEL TERRENO - Superficie complessiva: 1.697 mq - Urbanisticamente rientra nei piani particolareggiati di recupero, con conseguente cessione del 50% della superficie al Comune di Ragusa o monetizzazione equivalente - Indice di edificabilità attuale: circa 140 mq di superficie utile OPPORTUNITÀ EDIFICATORIA È possibile realizzare: - Una villetta singola da 140 mq + eventuali pertinenze (mansarda, locali accessori) - Due villette indipendenti da 70 mq ciascuna, con mansarda e locali di sgombero SVILUPPI FUTURI - In attesa di approvazione un nuovo piano regolatore che non prevede più la cessione del 50% dell’area al Comune - Il nuovo piano potrebbe incrementare l’indice edificabile, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa in termini di sviluppo immobiliare PUNTI DI FORZA - Zona residenziale in crescita e ben servita - Ottima accessibilità e vicinanza al mare - Ideale per realizzare una o due soluzioni abitative indipendenti - Investimento con ottime prospettive di rivalutazione Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento in loco, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Visita anche il nostro sito ufficiale www.pronto-casa.it per consultare tutte le nostre proposte immobiliari.

A Marina di Ragusa, nella tranquilla zona di C.da Eredità, proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo con una superficie di circa 2000 mq. Situato in posizione panoramica e ben collegata, questo terreno offre una vista mozzafiato sul mare. La vicinanza alle spiagge e ai servizi rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera stile di vita balneare senza rinunciare alla comodità. Il prezzo competitivo di soli 55.000 euro fa di questo terreno un'opportunità da non perdere per chi ricerca spazi ampi e belle vedute marine! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il sito, si prega contattare lo 0932772772.

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale di ben 52.832 mq situato nel comune di Ragusa, immerso nella suggestiva campagna siciliana e caratterizzato da una posizione dominante che regala spettacolari vedute sulla natura incontaminata fino al mare all’orizzonte. La proprietà si estende su un ampio appezzamento delimitato da tipici muretti a secco, ricco di vegetazione autoctona e alberi sparsi che conferiscono fascino autentico al paesaggio circostante. La conformazione del lotto offre molteplici possibilità per la realizzazione di ville o complessi abitativi dal sapore mediterraneo, garantendo privacy assoluta grazie alla vastità della superficie disponibile. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica: nelle immediate vicinanze si trovano sia il centro storico barocco di Ragusa sia le rinomate spiagge della costa sud-orientale della Sicilia, tra cui Marina di Ragusa e Punta Secca. L’esposizione privilegiata assicura luminosità durante tutto l’anno e scorci impareggiabili sul verde delle colline degradanti verso il blu intenso del Mar Mediterraneo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per investitori o privati desiderosi di costruire la propria dimora ideale oppure sviluppare progetti immobiliari innovativi in uno degli scenari più affascinanti dell’isola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto non esitate a contattare l’agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta dei vantaggi esclusivi offerti da questo straordinario terreno.

A 3 minuti dall’ingresso di Marina di Ragusa, in contrada Cerasella, in un contesto incontaminato, con un ampissima vista mare fino al faro di Punta secca, si vende un caseggiato rurale totalmente da ristrutturare costituito da due corpi per un totale di circa 250 mq e un baglio centrale. Il caseggiato si trova all’interno di un terreno di pertinenza di 2500 mq. Una occasione davvero unica per la vicinanza alla località marittima di Marina di Ragusa con il fascino delle campagne ragusane e della vista mare.