Terreni edificabili in vendita a Zona Industriale - Puntarazzi - Pozzillo, Ragusa

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita un terreno edificabile in Via Elio Vittorini, C.da Cimillà a Ragusa. Il terreno misura circa mq 885 e si presenta pronto alla costruzione, in quanto è stato realizzato già il progetto per una villetta residenziale per civile abitazione. Da progetto è prevista la realizzazione di una Villetta su due livelli con copertura a tetto, con metratura di circa 100mq La zona è residenziale e ricca di abitazioni per villeggiatura, da anni in continua espansione. Dista solo 3km da Ragusa e 15km da Marina di Ragusa Disponibile subito. LOTTO ZTU-B2 ZONA CR6 Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Re/max presenta in vendita un terreno edificabile in Contrada Cimillà , vicino a Ragusa, a pochi chilometri dalla città e adiacente alla strada che porta a Marina di Ragusa. Il terreno si trova in un contesto ormai residenziale ed è considerato ideale per chi desidera costruire una villa indipendente senza essere troppo isolato.

Piena proprietà di un terreno agricolo sito nel Comune di Ragusa nella contrada Trifondè (od anche c.da Pennino del Monaco).Terreno agricolo di 10.034 mq (catastali), parecchio scosceso e con svariati dislivelli, quasi per niente alberato. Al Catasto Terreni del Comune di Ragusa al foglio 120 del Comune di Ragusa, distinto in 2 particelle differenti: 88 e 111.

Proponiamo in vendita esclusivo lotto edificabile di circa 1.400 mq situato in C.da Pizzillo, via delle Ortensie, in posizione dominante e altamente panoramica, caratterizzato da una vista unica e mozzafiato sulla costa e sull'intera vallata circostante. Il terreno presenta una capacità edificatoria di circa 180 mq, ideale per la realizzazione di una villa indipendente di pregio, progettata per valorizzare al massimo gli affacci panoramici e la privacy del contesto. La conformazione del lotto e la sua esposizione permettono di sviluppare soluzioni architettoniche moderne con ampie aperture verso il paesaggio, terrazze panoramiche e spazi esterni dedicati al relax. Una proposta rara per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in posizione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di qualità, grazie alla combinazione tra edificabilità, panorama e contesto naturale di grande fascino.

Attraverso la nostra agenzia è inoltre possibile accedere ad un servizio integrato “chiavi in mano”, che comprende consulenza preliminare, studio di fattibilità tecnico-urbanistica, progettazione architettonica e supporto nella realizzazione dell'intervento edilizio, grazie alla collaborazione con professionisti qualificati del settore (progettisti, tecnici e imprese selezionate). Questo approccio consente all'acquirente di essere affiancato in tutte le fasi, dalla definizione del concept progettuale fino alla costruzione della villa, ottimizzando tempi, costi e qualità finale del progetto.

Una casa tra mare, natura e silenzio nella campagna di Noto A pochi minuti dalla celebre Riserva Naturale di Vendicari, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di campagna con vista sul mare e sul pantano Sichilli, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,1 ettari, coltivato con ulivi e seminativi, e rappresenta una proposta perfetta per chi cerca tranquillità, contatto diretto con la natura e un’abitazione pronta da abitare o da sviluppare ulteriormente. La casa esistente misura circa 54 mq ed è immediatamente abitabile come monolocale dotato di tutti i servizi essenziali: zona living, cucina, bagno, lavanderia e camera da letto. Il piano terra di 27 mq comprende il soggiorno e un livello ribassato di circa 12 mq, ideale come camera o zona relax. Una scala collega internamente la cucina con sala da pranzo di 15 mq, creando un ambiente dinamico, ben organizzato e ricco di luce naturale. È già approvato un progetto per l’ampliamento di ulteriori 12 mq, che permette di incrementare gli spazi in modo strategico e coerente. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di un progetto approvato per la realizzazione di una piscina, che rappresenta un significativo valore aggiunto, sia per l’uso privato che per un eventuale impiego turistico o ricettivo. Il posizionamento del lotto permette di godere di una vista panoramica che abbraccia la campagna, il mare e la riserva naturale, offrendo una cornice esclusiva per momenti di relax e convivialità all’aperto. Una soluzione pronta o personalizzabile, tra terra e mare L’abitazione si affaccia direttamente sul pantano Sichilli, un’area umida di grande interesse faunistico e ambientale, collegata all’ecosistema della vicina Vendicari. Da ogni angolo della proprietà si può ammirare il profilo del mare, la vegetazione mediterranea e il volo degli uccelli che popolano questa oasi naturale. Un vero spettacolo quotidiano per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos urbano. Grazie alla sua abitabilità immediata, alla possibilità di ampliamento e al progetto piscina già autorizzato, questa proprietà si presta a diverse visioni: può diventare una casa per le vacanze, una piccola residenza principale, oppure una soluzione turistica di charme in una delle zone naturalistiche più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Il contesto naturale, la posizione strategica e le potenzialità edificatorie la rendono una proposta completa e ben equilibrata.

Lusso in Natura: Terreno Edificabile a Noto In vendita presso la nostra agenzia immobiliare, proponiamo un eccezionale terreno edificabile situato nella suggestiva località di Noto, in Sicilia. Con una generosa estensione di circa 5 ettari, questo terreno seminativo offre un'opportunità unica per l'investimento immobiliare. Immerso nella bellezza della macchia mediterranea, il terreno vanta la presenza di essenze tipiche, creando un ambiente naturale di grande fascino. Senza vincoli paesaggistici significativi, questo terreno rappresenta la tela perfetta per la realizzazione di progetti residenziali esclusivi. Rudere e Raffinatezza: Potenziale per Ville Esclusive Il lotto include un piccolo rudere di 50 metri quadrati, che può essere restaurato o integrato nel design di futuri sviluppi. La posizione strategica offre una vista panoramica mozzafiato sulle pittoresche campagne circostanti, regalando agli acquirenti la possibilità di creare ville di lusso immerse nella tranquillità della natura siciliana. Facile Accesso alle Risorse: Investimento Sicuro a Noto Già collegato alla rete elettrica, il terreno è facilmente dotabile di approvvigionamento idrico, rendendo la fase di costruzione più agevole. Questa proprietà rappresenta, quindi, un'opportunità unica di investimento immobiliare in una delle zone più ambite della Sicilia, con un potenziale di sviluppo eccezionale per chi cerca la combinazione perfetta tra lusso, natura e vedute panoramiche. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare il vostro progetto immobiliare di prestigio a Noto.

Ragusa - Poggio del Sole, Terreno edificabile MQ 1340. Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq ● tipologia edilizia: in liinea a blocco e isolata ● numero massimo piani fuori terra: 2 ● altezza massima: 7,5 m ● destinazioni d’uso: residenziale, produttivo, direzionale ● distanza dai confini del filo stradale e dai confini inedificati: maggiore o uguale a mt. 5 ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m, con le deroghe di cui all’art. 18 Lr 16/2016. Tali distanze minime vanno rispettate anche all’interno dello stesso fabbricato, fatta eccezione per le pareti finestrate all’interno di chiostrine e cortili come definiti nel Regolamento Edilizio. ● I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00 7. al fine di ridurre o rallentare l’apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all’interno dell’edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l’immissione diretta delle acque nella pubblica via. Per le modalità operative si rimanda al RE. 8. Le volumetrie e le superfici realizzate abusivamente e non sanabili sono sottoposte alle specifiche disposizioni di legge. 9. All'interno delle zone Cr e Dr è possibile realizzare interventi di cui all'art. 3 comma 1 lettere a,b,c,d del DPR 380/01. In caso di interventi di demolizione e ricostruzione è possbile ricostruire con diversa Sagoma e Sedime a parità di volume legittimato. Dovranno inoltre essere rispettate le distanze dal filo stradale e dai confini inedificati maggiore o uguale a mt. 5. Le distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 mt, con le deroghe di cui all'Art. 18 Lr 16/2016. Tali distanze minime vanno rispettate anche all'interno dello stesso fabbricato, fatta eccezione per le pareti finestrate all'interno di chiostrine e cortili come definiti dal Regolamento Edilizio. 10. I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00 11. All’interno delle zone Cr e Dr è necessario procedere alla verifica della legittimità dell’edificato esistente; 12. All’interno delle zone Cr e Dr è obbligatorio allineare il confine del lotto alle previsioni di nuova viabilità con cessione gratuita delle aree necessarie alla stessa viabilità, come identificato nelle cartografie di piano. 13. All’interno delle zone Cr nel caso il volume esistente sia inferiore al potenziale esprimibile dal lotto, è possibile effettuare interventi di ampliamento e/o ristrutturazione edilizia anche con demolizione e ricostruzione fino al raggiungimento dell’indice fondiario massimo delle zone Zr. Distante 10 km Da Ragusa circa 15 km dal mare.

Ragusa - Viale delle Americhe - Terreno Edificabile di tipo Artigianale di Metri Quadri 3.638 su cui è possibile costruire 970 Metri Quadri - Altezza massima 10,50 Mt. - Distante 6 km da Ragusa. Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale (PRG) Art. 64 - Zona D2 – Zone Artigianali 1. Le zone artigianali sono destinate a tutte le attività produttive di beni e servizi in maniera non industriale, in cui i titolari svolgono in misura prevalente il proprio lavoro, anche manuale, nel processo produttivo quali: laboratori e botteghe artigiane, laboratori artistici, servizi alla persona, somministrazione non assistita di alimenti e bevande, autolavaggi, barbieri - parrucchieri – acconciatori, centri cottura, estetista, falegnami – fabbri, fotografi, gastronomie, gelaterie, laboratori alimentari, laboratori odontotecnici, lavanderie, mense strutture private, macellerie – pescherie, panifici, pasticcerie, pizzerie da asporto, restauratori, tatuatori, tolettatura animali, ecc. 2. All’interno di tali zone possono essere insediate attività commerciali (esercizi di vicinato, come definiti dalla Legge Regionale n.28/99) e direzionali; la residenza può essere consentita nei limiti della normativa vigente. 3. L’artigiano può vendere i propri prodotti senza autorizzazione amministrativa al commercio purché li venda nei locali di produzione e si limiti a vendere i beni da lui prodotti. 4. Parametri urbanistici. − indice di edificabilità fondiaria: 0,80 mc/mq − Rapporto di copertura: 50% − tipologia edilizia: isolata, in linea, blocco − numero massimo piani fuori terra: 1 − altezza massima: 10,50 m

Ragusa, sulla S.P. 25, zona Poggio del Sole, vendiamo un lotto di terreno edificabile di circa 800 metri, dove si può realizzare una villetta di circa mq 90 commerciali, più soprastante mansarda (locale di sgombero ) con altezze utili interne H min= 1 mt H max = 3,00 mt Classe Energetica: Non soggetto

RAGUSA, C.DA MONACHELLA, IN ZONA DI RECUPERO URBANO, LOTTO EDIFICABILE DI MQ 1138 CON POSSIBILITA' EDIFICATORIA DI MQ 183 C.A OLTRE MANSARDA(LOCALE SGOMBERO) E PIANO INTERRATO. Rif. 756. Classe Energetica: Non soggetto

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Ragusa in cda Pozzillo un terreno agricolo con vista mare con possibilità edificatoria. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Ragusa. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792.

Un Sogno nel Mediterraneo, Un Terreno di Prestigio per la Vostra Dimora di Lusso Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia immobiliare, dove il lusso e la bellezza si fondono in un'opportunità unica nel suo genere. Vi presentiamo con entusiasmo un meraviglioso terreno edificabile di 8.6 ettari, un gioiello situato a soli 4 km dalla pittoresca città di Giarratana. Questo straordinario terreno, circondato dalla tranquillità della natura, offre una vista spettacolare sulla zona circostante, abbracciando con eleganza il golfo di Portopalo, gli Iblei e il maestoso mare che si estende all'orizzonte. La sua posizione privilegiata garantisce non solo un'esperienza visiva senza pari ma anche un facile accesso, rendendo il terreno estremamente conveniente per varie finalità. Esplorazioni Uniche ed Emozionanti, Il Piacere della Scoperta in Sicilia Il terreno, in gran parte seminativo, offre un'opportunità unica per la coltivazione e la produzione, sfruttando al massimo la fertile terra siciliana. Inoltre, la sua vicinanza alle varie zone archeologiche della zona aggiunge un tocco di storia e cultura, rendendo questo terreno ancora più affascinante per chi apprezza la ricchezza del patrimonio siciliano. Il Vostro Capolavoro, Un'Opportunità Unica nel suo Genere Questa proprietà è una tela bianca pronta per essere trasformata in un'oasi di lusso. L'ampio spazio e la vista panoramica forniscono la cornice perfetta per la costruzione di una moderna e lussuosa villa di alta classe. Immaginatevi svegliare ogni mattina con la vista del mare e delle colline circostanti, godendo di un'atmosfera di serenità e bellezza. Non perdete l'opportunità di realizzare il vostro sogno di possedere una proprietà esclusiva in Sicilia. Contattate la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per ulteriori dettagli e per iniziare il vostro viaggio verso l'acquisizione di questo straordinario terreno con un potenziale illimitato.

Esclusivo Eden di Frutta: Terreno Edificabile a Noto La nostra agenzia di lusso offre un'opportunità unica nel cuore della Sicilia: un suggestivo terreno edificabile ricco di alberi da frutto, un vero paradiso naturale in cui trasformare i sogni in realtà. Questa proprietà si estende su circa 2,90 ettari di terreno fertile, densamente popolato da limoni, ulivi, arance e querce secolari, creando un ambiente ricco di colori e profumi inebrianti che abbracciano i sensi. Un Tocco di Natura Autentica L'incantevole terreno, facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata, si trova in una posizione privilegiata, offrendo viste impareggiabili. Da qui, è possibile ammirare il panorama mozzafiato sulla città di Noto, sullo splendido mare siciliano e sul vallato circostante, creando una cornice naturale che abbraccia l'anima e il cuore. Comfort e Accessibilità Questo angolo di paradiso non solo offre la bellezza della natura ma è anche adeguatamente attrezzato per la vita moderna. Con l'approvvigionamento idrico garantito e il collegamento alla rete elettrica già presente, la proprietà coniuga la pace e la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi essenziali, rendendola non solo un rifugio naturale ma anche un investimento attraente e redditizio. Un Tesoro Siciliano da Scoprire Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità di investimento nel territorio siciliano, dove la bellezza della natura si unisce al potenziale di sviluppo immobiliare. Il fascino della campagna, la ricchezza della vegetazione e la vista spettacolare fanno di questo terreno un'opzione affascinante per chi cerca un connubio di lusso e natura, un piccolo angolo di paradiso da possedere e valorizzare nella meravigliosa terra siciliana.

Terreno Esclusivo: Un'Oasi di Opportunità Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia immobiliare di prestigio, specializzata nella vendita di proprietà uniche e prestigiose in Sicilia. Siamo entusiasti di presentarvi un'opportunità straordinaria: un vasto terreno agricolo situato a pochi chilometri dalla affascinante città di Canicattini Bagni Natura e Storia: Carrube, Ulivi e il Fascino del Mediterraneo Questo straordinario terreno agricolo si estende su una superficie di circa 8 ettari, offrendo un'ampia area dove realizzare il vostro sogno di una residenza di lusso. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua posizione privilegiata che consente di godere di una vista panoramica mozzafiato sul golfo, creando un ambiente unico e suggestivo. Il terreno, privo di vincoli paesaggistici significativi, è l'ideale per la costruzione di una o più ville di lusso, offrendo ampi spazi e privacy. La presenza di secolari alberi di carrube e ulivi, tipici del paesaggio siciliano, aggiunge un tocco di autenticità e charme mediterraneo a questa proprietà straordinaria. Investimento Esclusivo: Il Futuro della Vostra Dimora Siciliana di Prestigio La proprietà è già dotata di un facile accesso all'approvvigionamento idrico e è collegata alla rete elettrica, garantendo tutte le comodità necessarie per la realizzazione di progetti residenziali di alto livello. Questa è un'opportunità di investimento unica nel territorio siciliano, dove potrete realizzare la vostra visione di una dimora di lusso immersa nella bellezza della natura circostante. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di possedere un pezzo di paradiso siciliano. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e per pianificare una visita a questa straordinaria proprietà agricola. La vostra oasi di lusso in Sicilia vi aspetta.

RIF. 834- Ragusa - Poggio del Sole Proponiamo in vendita un lotto edificabile di 820 mq, situato all'interno dei piani di recupero urbanistico. Il terreno offre la possibilità di realizzare una villa unifamiliare di 90 mq su unico livello, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La proprietà è impreziosita da un ampio spazio esterno, perfetto per creare un giardino privato, aree relax o zone dedicate al tempo libero. Contattaci per maggiori informazioni e programmare una visita! Classe Energetica: G