Terreni edificabili in vendita a Ragusa Pag. 2

Terreno edificabile zona campo sportivo Ragusa

Proponiamo in vendita un terreno edificabile a Ragusa, situato in una delle aree più richieste della città, in zona Campo Sportivo, a pochi passi dal centro commerciale Le Masserie.

Il terreno si trova in un contesto urbano in forte sviluppo, caratterizzato negli ultimi anni dalla costruzione di ville e appartamenti di pregio, che hanno contribuito ad aumentare il valore e la qualità dell'intera zona.

Nonostante la vicinanza al centro, l'area mantiene un'atmosfera tranquilla, riservata e silenziosa, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

I terreni sono suddivisi in quattro particelle catastali, di cui una destinata al passaggio d'ingresso comune, mentre le altre tre risultano edificabili e attualmente disponibili alla vendita.
I terreni hanno hanno un valore totale di edificabilità di circa 350mq cada uno, sviluppabili su due livelli.

La loro posizione strategica, con affaccio su una delle principali arterie del centro urbano di
Ragusa, garantisce ottima accessibilità e visibilità, rendendoli ideali per diverse tipologie di sviluppo.

Questa configurazione li rende particolarmente adatti alla realizzazione di ville indipendenti, alla costruzione di appartamenti residenziali o a progetti di sviluppo immobiliare a reddito.

I terreni sono già dotati di CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), che ne attesta l'edificabilità, offrendo così maggiore sicurezza e tempi più rapidi nelle fasi progettuali.

Inseriti in una zona in forte crescita immobiliare, caratterizzata da un contesto residenziale di buon livello, beneficiano della vicinanza a servizi, scuole e importanti punti di interesse come il centro commerciale Le Masserie.

Rappresentano quindi un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa privata, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido e strategico.

N.B. Sono disponibili un totale di 3 lotti con le medesime caratteristiche, per un totale 4150mq di lotto edificabile con un valore totale di metri quadri edificabili di 1040mq su due livelli.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo con uno dei nostri consulenti immobiliari.

In vendita un interessante terreno edificabile situato nel contesto civile di Ragusa, precisamente nella tranquilla zona di Beddio/Gesuiti Pianetti, in Via B. Colleoni. Il lotto, di una superficie di 2700 mq, offre ampie possibilità di costruzione, rendendolo ideale per la realizzazione della tua nuova casa o di un progetto residenziale. DESTINAZIONE URBANISTICA  PRG vigente del Comune di Ragusa  Zonizzazione: B/2.1  Indice di edificabilità: 2.5 mc/mq  Superficie utile lorda edificabile: da verificare  Altezza massima consentita: piani totali fuori 3 Hmax ml 10.50  Destinazione d'uso consentita: residenziale / turistico-ricettivo/etc La posizione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della città, senza rinunciare alla tranquillità di un'area residenziale. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel mercato immobiliare . Il terreno edificabile, in parte, e per una superficie di mq 300 circa è occupata da una costruzione in villa, due piani fuori terra e uno interrato, ottime condizioni, residenza dai proprietari e occupanti della villa. La proposta di vendita è da considere per l'insieme, pertanto omnocomprensiva : terreno reso edificabile come previsto dallo strumento urbanistico e della villa residenziale. Classe Energetica: Non indicata

Trovare una casa pronta che rispecchi esattamente il tuo stile di vita è difficile: spesso ci si deve accontentare di stanze troppo piccole, giardini sacrificati o ristrutturazioni infinite. \\In Contrada Tre Casuzze, a Ragusa, hai la possibilità di saltare questi compromessi e decidere tu come e cosa costruire. \\Ti proponiamo un terreno edificabile di 1.215 mq catastali, immerso in un'atmosfera di pace e autenticità, ma a pochi minuti dai servizi della città. \\La bellezza di questo lotto risiede nella sua versatilità. Abbiamo pensato a due modi in cui potresti trasformarlo, a seconda dei tuoi desideri e delle tue esigenze familiari: - La Villa dei Tuoi Sogni: \\Se desideri ampi spazi e massima privacy, puoi realizzare un'unica ed elegante villa di 160 mq. \\Immagina un grande living luminoso, una cucina spaziosa e tutto il comfort che hai sempre desiderato, circondato da un giardino generoso dove veder crescere i tuoi figli (o i tuoi ulivi!). - Un Progetto Condiviso o un Investimento: \\Se invece cerchi una soluzione che unisca vicinanza e indipendenza, il lotto permette la costruzione di due villette da 80 mq ciascuna. \\È la scelta ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi vuole abitare in una casa e vendere o affittare la seconda, ammortizzando così dell'investimento. \\Perché scegliere questo terreno? \\Acquistare un terreno oggi significa avere il controllo totale sulla qualità dei materiali e sulla sicurezza sismica della tua struttura, oltre che sulla classe energetica dalla massima efficienza con consumi quasi zero. \\In C.da Tre Casuzze troverai quel giusto equilibrio tra la luce della campagna iblea e la comodità di una zona residenziale apprezzata e sicura. \\Siamo qui per accompagnarti in questo percorso, con trasparenza e un sorriso, perché sappiamo che costruire casa è uno dei passi più importanti della vita. \\Siamo al tuo fianco per fornirti tutte le informazioni tecniche necessarie e aiutarti a capire come trasformare questo lotto nella casa che hai in mente. \\Contattaci oggi stesso per un sopralluogo gratuito. Classe Energetica: Non soggetto

Tecnocasa Ragusa Centro propone in vendita un terreno edificabile a destinazione commerciale, situato a Ragusa in Via Laila Busacca s.n.c. Il terreno, con una superficie di 7.308 mq, è ideale per la realizzazione di strutture a scopo commerciale. Inserito in una zona in forte espansione, rappresenta un’interessante opportunità di investimento in una delle aree più apprezzate e richieste della città. Attualmente è già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di un bowling. Le possibilità edificatorie sono le seguenti: * Unico livello: fino a 1.950 mq; * Due livelli: 960 mq per piano; * Tre livelli: 640 mq per piano.L’immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento. Per ulteriori informazioni, contattaci in agenzia al numero 0932/1619482, oppure inviaci un messaggio WhatsApp al 389/6352082. In alternativa, puoi scriverci via email: un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le tue domande con professionalità e cortesia. Seguici anche sui social: * Facebook: Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro * Instagram: @tecnocasa_ragusaOgni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Su richiesta, il nostro franchising mette a disposizione un consulente dedicato alla mediazione creditizia e assicurativa.

Proponiamo in vendita esclusivo lotto edificabile di circa 1.400 mq situato in C.da Pizzillo, via delle Ortensie, in posizione dominante e altamente panoramica, caratterizzato da una vista unica e mozzafiato sulla costa e sull'intera vallata circostante. Il terreno presenta una capacità edificatoria di circa 180 mq, ideale per la realizzazione di una villa indipendente di pregio, progettata per valorizzare al massimo gli affacci panoramici e la privacy del contesto. La conformazione del lotto e la sua esposizione permettono di sviluppare soluzioni architettoniche moderne con ampie aperture verso il paesaggio, terrazze panoramiche e spazi esterni dedicati al relax. Una proposta rara per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in posizione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di qualità, grazie alla combinazione tra edificabilità, panorama e contesto naturale di grande fascino.

Attraverso la nostra agenzia è inoltre possibile accedere ad un servizio integrato “chiavi in mano”, che comprende consulenza preliminare, studio di fattibilità tecnico-urbanistica, progettazione architettonica e supporto nella realizzazione dell'intervento edilizio, grazie alla collaborazione con professionisti qualificati del settore (progettisti, tecnici e imprese selezionate). Questo approccio consente all'acquirente di essere affiancato in tutte le fasi, dalla definizione del concept progettuale fino alla costruzione della villa, ottimizzando tempi, costi e qualità finale del progetto.

Pronto Casa Group propone in vendita terreno edificabile di 7.126 mq, situato in una posizione tranquilla ed ideale per interventi residenziali di qualità. Il lotto dispone di progetto approvato per la realizzazione di 13 villette, di cui 10 a schiera e 3 singole, con concessione edilizia scaduta ma rinnovabile, garantendo una significativa riduzione dei tempi autorizzativi. Una soluzione perfetta per imprese di costruzioni ed investitori che desiderano sviluppare un intervento moderno e funzionale, in un contesto in forte richiesta abitativa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie totale: 7.126 mq - Terreno edificabile PROGETTO APPROVATO PER LO SVILUPPO DI: - 10 villette a schiera - 3 villette singole - Concessione edilizia rinnovabile Ideale per investitori o costruttori Per maggiori informazioni contattare lo 0932 257603 oppure visitare il nostro sito web.

Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 897 MQ - - Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni. - cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione) - i lotti liberi individuati come Zr all’interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.). Parametri urbanistici per le zone Zr ● Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq ● tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata ● numero massimo piani fuori terra due ● altezza massima 7,5 m. ● destinazioni d’uso residenziale, produttivo, direzionale ● distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00. al fine di ridurre o rallentare l’apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all’interno dell’edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l’immissione diretta delle acque nella pubblica via.

Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 1.020 MQ - - Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni. - cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione) - i lotti liberi individuati come Zr all’interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.). Parametri urbanistici per le zone Zr ● Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq ● tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata ● numero massimo piani fuori terra due ● altezza massima 7,5 m. ● destinazioni d’uso residenziale, produttivo, direzionale ● distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00. al fine di ridurre o rallentare l’apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all’interno dell’edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l’immissione diretta delle acque nella pubblica via.

Una casa tra mare, natura e silenzio nella campagna di Noto A pochi minuti dalla celebre Riserva Naturale di Vendicari, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di campagna con vista sul mare e sul pantano Sichilli, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,1 ettari, coltivato con ulivi e seminativi, e rappresenta una proposta perfetta per chi cerca tranquillità, contatto diretto con la natura e un’abitazione pronta da abitare o da sviluppare ulteriormente. La casa esistente misura circa 54 mq ed è immediatamente abitabile come monolocale dotato di tutti i servizi essenziali: zona living, cucina, bagno, lavanderia e camera da letto. Il piano terra di 27 mq comprende il soggiorno e un livello ribassato di circa 12 mq, ideale come camera o zona relax. Una scala collega internamente la cucina con sala da pranzo di 15 mq, creando un ambiente dinamico, ben organizzato e ricco di luce naturale. È già approvato un progetto per l’ampliamento di ulteriori 12 mq, che permette di incrementare gli spazi in modo strategico e coerente. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di un progetto approvato per la realizzazione di una piscina, che rappresenta un significativo valore aggiunto, sia per l’uso privato che per un eventuale impiego turistico o ricettivo. Il posizionamento del lotto permette di godere di una vista panoramica che abbraccia la campagna, il mare e la riserva naturale, offrendo una cornice esclusiva per momenti di relax e convivialità all’aperto. Una soluzione pronta o personalizzabile, tra terra e mare L’abitazione si affaccia direttamente sul pantano Sichilli, un’area umida di grande interesse faunistico e ambientale, collegata all’ecosistema della vicina Vendicari. Da ogni angolo della proprietà si può ammirare il profilo del mare, la vegetazione mediterranea e il volo degli uccelli che popolano questa oasi naturale. Un vero spettacolo quotidiano per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos urbano. Grazie alla sua abitabilità immediata, alla possibilità di ampliamento e al progetto piscina già autorizzato, questa proprietà si presta a diverse visioni: può diventare una casa per le vacanze, una piccola residenza principale, oppure una soluzione turistica di charme in una delle zone naturalistiche più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Il contesto naturale, la posizione strategica e le potenzialità edificatorie la rendono una proposta completa e ben equilibrata.

La Pronto Casa Group propone un’irripetibile opportunità di sviluppo immobiliare in una delle zone più prestigiose di Ragusa: Bruscè. In un contesto residenziale elegante, servito ed in continua espansione, proponiamo un terreno edificabile di circa 2.700 mq, con opere di urbanizzazione già saldate all’87%, con progetto approvato per la realizzazione di un moderno complesso di 11 appartamenti. Questa soluzione rappresenta un vero e proprio progetto chiavi in mano per investitori e costruttori, pronto per essere avviato senza lungaggini burocratiche e con altissimo potenziale di ritorno economico. CARATTERISTICHE DEL TERRENO: - Superficie complessiva di 2.700 mq in zona Bruscè, una delle aree residenziali più ambite e ricercate della città; - Progetto già approvato per la costruzione di due stabili per complessivi 11 appartamenti da 95 mq netti ciascuno, corredati da garage di 20 mq; - Le opere di urbanizzazione primaria sono già state saldate per l’87%, offrendo un risparmio concreto sui costi iniziali e una partenza operativa immediata. MASSIMA FLESSIBILITÀ PROGETTUALE: La proprietà consente anche una rimodulazione progettuale, con possibilità di presentare una variante in corso d’opera per adattare la costruzione alle tendenze più richieste del mercato attuale. Le alternative possibili includono: - 8 appartamenti in villa, ideali per un target medio-alto alla ricerca di indipendenza e comfort; - 4 ville unifamiliari o bifamiliari, perfette per famiglie, professionisti o altro I PUNTI DI FORZA CHE FANNO LA DIFFERENZA: - Zona Bruscè: contesto di alto profilo, servito, silenzioso ed in forte ascesa immobiliare; - Pronto all’uso: documentazione, urbanizzazione e progetto già in regola per iniziare subito a costruire; - Versatilità totale: dallo sviluppo residenziale tradizionale alla realizzazione di soluzioni abitative di pregio; - Appeal garantito per acquirenti locali e internazionali, grazie alla posizione, all’eleganza del contesto e alle dimensioni generose del progetto. Un’opportunità unica nel suo genere, pronta a trasformarsi in un complesso residenziale di alto valore o in un raffinato angolo di ville di design. Per ulteriori informazioni, progetti e approfondimenti tecnici, contatta l’Agenzia 1 di Ragusa al numero 0932 257603 oppure visita il nostro sito.

Un’Oasi di Natura Autentica nel Cuore della Sicilia In vendita una splendida proprietà di 4 ettari situata tra Avola e Noto, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna siciliana. Il terreno, ampio e variegato, ospita una ricca vegetazione composta da ulivi, carrubi, un agrumeto in produzione e la tipica macchia mediterranea, creando un ambiente naturale di grande fascino e autenticità. Un luogo perfetto per chi cerca spazio, privacy e contatto diretto con la natura. All'interno della proprietà si trova un caseggiato rurale di circa 100 mq, completamente da restaurare, che offre diverse possibilità progettuali: dalla ristrutturazione in stile rustico alla trasformazione in una residenza moderna nel rispetto del contesto. La parte più alta del terreno, panoramica e dominante, rappresenta invece l’area ideale per una nuova costruzione con vista aperta sul mare e sulla campagna circostante, che si estende a perdita d’occhio in ogni direzione. Posizione Strategica tra Mare, Cultura e Collegamenti La proprietà si trova in una posizione privilegiata: a pochi chilometri dalle città di Avola e Noto, celebri per la loro storia, cultura e gastronomia, ma anche vicina all’autostrada e alle meravigliose spiagge della costa ionica. Questa combinazione di natura, vista, tranquillità e accessibilità rende il terreno ideale sia per uso residenziale che per un progetto di ospitalità rurale o agrituristica. Un’occasione rara per vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Lusso in Natura: Terreno Edificabile a Noto In vendita presso la nostra agenzia immobiliare, proponiamo un eccezionale terreno edificabile situato nella suggestiva località di Noto, in Sicilia. Con una generosa estensione di circa 5 ettari, questo terreno seminativo offre un'opportunità unica per l'investimento immobiliare. Immerso nella bellezza della macchia mediterranea, il terreno vanta la presenza di essenze tipiche, creando un ambiente naturale di grande fascino. Senza vincoli paesaggistici significativi, questo terreno rappresenta la tela perfetta per la realizzazione di progetti residenziali esclusivi. Rudere e Raffinatezza: Potenziale per Ville Esclusive Il lotto include un piccolo rudere di 50 metri quadrati, che può essere restaurato o integrato nel design di futuri sviluppi. La posizione strategica offre una vista panoramica mozzafiato sulle pittoresche campagne circostanti, regalando agli acquirenti la possibilità di creare ville di lusso immerse nella tranquillità della natura siciliana. Facile Accesso alle Risorse: Investimento Sicuro a Noto Già collegato alla rete elettrica, il terreno è facilmente dotabile di approvvigionamento idrico, rendendo la fase di costruzione più agevole. Questa proprietà rappresenta, quindi, un'opportunità unica di investimento immobiliare in una delle zone più ambite della Sicilia, con un potenziale di sviluppo eccezionale per chi cerca la combinazione perfetta tra lusso, natura e vedute panoramiche. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare il vostro progetto immobiliare di prestigio a Noto.

Pronto Casa Group propone in vendita esclusiva un terreno edificabile di circa 1.697 mq, situato in Contrada Principe, a soli 3 km dall’ingresso di Marina di Ragusa e a circa 6 minuti in auto dalle spiagge del litorale ibleo. La proprietà si trova in una zona residenziale abitata e ben collegata, lungo una strada che costeggia un villaggio in continua espansione. CARATTERISTICHE DEL TERRENO - Superficie complessiva: 1.697 mq - Urbanisticamente rientra nei piani particolareggiati di recupero, con conseguente cessione del 50% della superficie al Comune di Ragusa o monetizzazione equivalente - Indice di edificabilità attuale: circa 140 mq di superficie utile OPPORTUNITÀ EDIFICATORIA È possibile realizzare: - Una villetta singola da 140 mq + eventuali pertinenze (mansarda, locali accessori) - Due villette indipendenti da 70 mq ciascuna, con mansarda e locali di sgombero SVILUPPI FUTURI - In attesa di approvazione un nuovo piano regolatore che non prevede più la cessione del 50% dell’area al Comune - Il nuovo piano potrebbe incrementare l’indice edificabile, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa in termini di sviluppo immobiliare PUNTI DI FORZA - Zona residenziale in crescita e ben servita - Ottima accessibilità e vicinanza al mare - Ideale per realizzare una o due soluzioni abitative indipendenti - Investimento con ottime prospettive di rivalutazione Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento in loco, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Visita anche il nostro sito ufficiale www.pronto-casa.it per consultare tutte le nostre proposte immobiliari.

Ragusa - Poggio del Sole, Terreno edificabile MQ 1340. Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq ● tipologia edilizia: in liinea a blocco e isolata ● numero massimo piani fuori terra: 2 ● altezza massima: 7,5 m ● destinazioni d’uso: residenziale, produttivo, direzionale ● distanza dai confini del filo stradale e dai confini inedificati: maggiore o uguale a mt. 5 ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m, con le deroghe di cui all’art. 18 Lr 16/2016. Tali distanze minime vanno rispettate anche all’interno dello stesso fabbricato, fatta eccezione per le pareti finestrate all’interno di chiostrine e cortili come definiti nel Regolamento Edilizio. ● I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00 7. al fine di ridurre o rallentare l’apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all’interno dell’edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l’immissione diretta delle acque nella pubblica via. Per le modalità operative si rimanda al RE. 8. Le volumetrie e le superfici realizzate abusivamente e non sanabili sono sottoposte alle specifiche disposizioni di legge. 9. All'interno delle zone Cr e Dr è possibile realizzare interventi di cui all'art. 3 comma 1 lettere a,b,c,d del DPR 380/01. In caso di interventi di demolizione e ricostruzione è possbile ricostruire con diversa Sagoma e Sedime a parità di volume legittimato. Dovranno inoltre essere rispettate le distanze dal filo stradale e dai confini inedificati maggiore o uguale a mt. 5. Le distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 mt, con le deroghe di cui all'Art. 18 Lr 16/2016. Tali distanze minime vanno rispettate anche all'interno dello stesso fabbricato, fatta eccezione per le pareti finestrate all'interno di chiostrine e cortili come definiti dal Regolamento Edilizio. 10. I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell’edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l’edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00 11. All’interno delle zone Cr e Dr è necessario procedere alla verifica della legittimità dell’edificato esistente; 12. All’interno delle zone Cr e Dr è obbligatorio allineare il confine del lotto alle previsioni di nuova viabilità con cessione gratuita delle aree necessarie alla stessa viabilità, come identificato nelle cartografie di piano. 13. All’interno delle zone Cr nel caso il volume esistente sia inferiore al potenziale esprimibile dal lotto, è possibile effettuare interventi di ampliamento e/o ristrutturazione edilizia anche con demolizione e ricostruzione fino al raggiungimento dell’indice fondiario massimo delle zone Zr. Distante 10 km Da Ragusa circa 15 km dal mare.

Ragusa - Viale delle Americhe - Terreno Edificabile di tipo Artigianale di Metri Quadri 3.638 su cui è possibile costruire 970 Metri Quadri - Altezza massima 10,50 Mt. - Distante 6 km da Ragusa. Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale (PRG) Art. 64 - Zona D2 – Zone Artigianali 1. Le zone artigianali sono destinate a tutte le attività produttive di beni e servizi in maniera non industriale, in cui i titolari svolgono in misura prevalente il proprio lavoro, anche manuale, nel processo produttivo quali: laboratori e botteghe artigiane, laboratori artistici, servizi alla persona, somministrazione non assistita di alimenti e bevande, autolavaggi, barbieri - parrucchieri – acconciatori, centri cottura, estetista, falegnami – fabbri, fotografi, gastronomie, gelaterie, laboratori alimentari, laboratori odontotecnici, lavanderie, mense strutture private, macellerie – pescherie, panifici, pasticcerie, pizzerie da asporto, restauratori, tatuatori, tolettatura animali, ecc. 2. All’interno di tali zone possono essere insediate attività commerciali (esercizi di vicinato, come definiti dalla Legge Regionale n.28/99) e direzionali; la residenza può essere consentita nei limiti della normativa vigente. 3. L’artigiano può vendere i propri prodotti senza autorizzazione amministrativa al commercio purché li venda nei locali di produzione e si limiti a vendere i beni da lui prodotti. 4. Parametri urbanistici. − indice di edificabilità fondiaria: 0,80 mc/mq − Rapporto di copertura: 50% − tipologia edilizia: isolata, in linea, blocco − numero massimo piani fuori terra: 1 − altezza massima: 10,50 m

Pronto Casa Group propone in vendita un interessante lotto edificabile di circa 1.450 mq, situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale e commerciale di Ragusa. Una soluzione ideale per investitori o imprese di costruzione, grazie alla presenza di progetto già approvato, calcoli strutturali e concessione edilizia per la realizzazione di sei villette bifamiliari, rendendo l’operazione immediatamente cantierabile. La posizione strategica, inserita in un contesto urbanizzato e facilmente accessibile, garantisce un elevato potenziale di valorizzazione e un’ottima appetibilità sul mercato immobiliare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Lotto edificabile di mq 1.450 circa Progetto approvato per sei villette bifamiliari Concessione edilizia e calcoli strutturali già disponibili Zona residenziale e commerciale Operazione pronta all’avvio Soluzione ideale per sviluppi residenziali, operazioni immobiliari o investimenti a medio-lungo termine. Richiedi una consulenza gratuita sul credito Pronto Casa Group – Area Mutui by Integra Finance (OAM n°118) Per maggiori informazioni contatta l’Agenzia n°1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visita il nostro sito web per scoprire tutte le nostre proposte

La Pronto Casa Group propone in vendita un terreno edificabile zona Tre Casuzze con una superficie totale di circa 1.467 mq e una superficie edificabile di circa 160 mq. Tipologia lotto: - Intercluso inserito nel piano di recupero CR4 - Tre Casuzze Possibilità edificatore: Prima soluzione: - Unica abitazione di mq 160 Seconda soluzione: - Due villette indipendenti da mq 80. Ideale per investimento immobiliare o soluzione bifamiliare. Per maggiori informazioni contattare lo 0932 257603 oppure visita il nostro sito web.

Tecnocasa Ragusa propone in esclusiva la vendita di due prestigiosi lotti di terreno (destinazione urbanistica D3) in Viale delle Americhe, adatti ad attività commerciali, dirigenziali, logistiche, artigianali o produttive, ubicati in uno dei punti strategici e ad alto flusso veicolare della città. POSIZIONE ECCEZIONALE – SPAZI VERSATILI – ACCESSO CARRABILE PER MEZZI PESANTI - AMPIO PIAZZALE – OTTIMA VISIBILITÀ E ACCESSIBILITÀ LOTTO 1 Il primo lotto di 3.224 mq si connota per l’ampio piazzale asfaltato di oltre 1.500 mq e per l’eccellente accesso. LOTTO 2 Il secondo lotto di 6.822 mq di metratura più generosa e dispone di un accesso eccellente grazie alla predisposizione per il cancello rientrato. Il PRG di Ragusa prevede nella tipologia D3 i seguenti Parametri urbanistici: − indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,80 mc/m − Rapporto di copertura: 50% − numero massimo piani fuori terra: Tre − altezza massima: 10,50 m I lotti sono vendibili singolarmente o in blocco. Perfetto per aziende in espansione, attività produttive, concessionarie, poli logistici, officine, imprese artigiane o operatori del commercio all’ingrosso.Opportunità come questa, in una posizione così strategica, sono rare sul mercato. Visitabile ogni giorno previo appuntamento. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Ragusa, sulla S.P. 25, zona Poggio del Sole, vendiamo un lotto di terreno edificabile di circa 800 metri, dove si può realizzare una villetta di circa mq 90 commerciali, più soprastante mansarda (locale di sgombero ) con altezze utili interne H min= 1 mt H max = 3,00 mt Classe Energetica: Non soggetto

RAGUSA, C.DA MONACHELLA, IN ZONA DI RECUPERO URBANO, LOTTO EDIFICABILE DI MQ 1138 CON POSSIBILITA' EDIFICATORIA DI MQ 183 C.A OLTRE MANSARDA(LOCALE SGOMBERO) E PIANO INTERRATO. Rif. 756. Classe Energetica: Non soggetto

A 3 minuti dall’ingresso di Marina di Ragusa, in contrada Cerasella, in un contesto incontaminato, con un ampissima vista mare fino al faro di Punta secca, si vende un caseggiato rurale totalmente da ristrutturare costituito da due corpi per un totale di circa 250 mq e un baglio centrale. Il caseggiato si trova all’interno di un terreno di pertinenza di 2500 mq. Una occasione davvero unica per la vicinanza alla località marittima di Marina di Ragusa con il fascino delle campagne ragusane e della vista mare.

Lotto di terreno edificabile di circa 1600 mq, dista 450 metri dai servizi principali. Vi è la possibilità di costruire 200 mq piano terra, 200 mq piano primo oltre piano cantinato e mansarda. La richiesta è di € 180.000 trattabili. Rif.P421. Contattaci per maggiori informazioni al 3289452829 o allo 0932516605 oppure vieni a trovarci in Viale dei Platani, 178, Ragusa.

Pronto Casa Group propone in vendita lotto edificabile di circa 520 mq, situato in zona Baglio, al netto delle strade di lottizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una nuova abitazione in un contesto residenziale riservato, con possibilità di realizzare una costruzione su misura. Sul lotto è possibile edificare una costruzione di circa 584,49 mc, con superficie coperta massima di 114 mq. L’accesso avviene tramite una stradina privata a servizio di un complesso di cinque villette. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Lotto edificabile circa 520 mq Superficie coperta massima 114 mq Volume edificabile circa 584,49 mc DOTAZIONI E COMFORT: Accesso tramite stradina privata Contesto residenziale riservato Prezzo escluso IVA Soluzione perfetta per chi desidera realizzare una nuova abitazione in un lotto ben posizionato, all’interno di un contesto tranquillo e riservato. Per maggiori informazioni contatta l’Agenzia n°1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visita il nostro sito web per scoprire tutte le nostre proposte

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Ragusa in cda Pozzillo un terreno agricolo con vista mare con possibilità edificatoria. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Ragusa. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792.

Rif. 3032 - Contrada Monachella - Terreno edificabile in una posizione assolutamente importante in zona residenziale, la metratura di circa 1.100 mq da la possibilità di realizzare una splendida abitazione di circa 170 mq..